[page13]【弁護士が回答】「賃料増額交渉」の相談628件

628件見つかりました

法律相談一覧

婚姻費用

婚姻費用分担請求で、源泉徴収表以外に副業で不動産投資の収入があり、確定申告で収入を0にしようとしている配偶者がおります。その場合、婚姻費用の額は、影響をうけますか
弁護士回答

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2013年09月10日
使用貸借月3万補償料もらっています！
ベストアンサー
使用貸借について最近癖のある土地を買いました。土地は元奥さん建物は元夫現在は離婚が成立ます。私は元奥さんから土地を買いました！建物は元夫が居住しており！月3万の補償料を土地が利用できない補償として貰っています！この取り決めは5年前に元奥さんと元夫との間で取り決めしてます。元夫側の弁護士によると地代を払っているので借地権が発生すると主...
弁護士回答

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2016年05月20日
グループホームの値上げ要求に対する回答の影響

【相談の背景】グループホームに入居中の父がおります。食材費、人件費、輸送費などの高騰を理由に6/1より食事代金と家賃の値上げを要求されています。【質問1】食材費、人件費、輸送費などの高騰を理由に6/1より食事代金と家賃の値上げを要求されています。食費(一日単価)：820円から1300円家賃(一月単価)：6000
弁護士回答

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2026年05月21日
離婚裁判、和解の財産分与について

離婚裁判をしていますが、和解で決着をつけようか悩んでいます。財産分与でお聞きしたいのでが、法律に乗っ取って、半分ずつでないといけないのでしょうか？半分では納得いかず、又、どのくらい請求しても良いのか全く分からず悩んでいます。
弁護士回答

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2017年11月28日
家の明け渡し時に発生する居住権について
ベストアンサー
離婚をして3年程たちますが、離婚する前に前夫名義で購入した家に子供と条件付きで住んでいます。条件というのは、固定資産税を支払うことです。前夫は現在再婚しています。子供は1人は大学進学のため他府県で現在1人暮らしをしており、もう1人は高校生で私と暮らしています。相談の主旨は、将来、前夫から今住んでいる家の明け渡しがあったとき私自身固定資産税を...
弁護士回答

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2015年07月26日
「オーナチェンジによる立ち退き要求で引っ越し困難、40万円提示」
ベストアンサー
【相談の背景】オーナチェンジにより立ち退きを求められました。期限は二か月後で明け渡し協力金として40万円を提示されました。【質問1】仕事のこともあり2か月で引っ越すことが困難。【質問2】経済的理由で40万円では引っ越せない。
弁護士回答

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2024年08月08日
店舗の立ち退きを迫られてます。

ご相談です。今の店舗に移転して２０年になり、塩干物の加工販売業を営んでおります。平成２５年に建物の商社が変わりました。２７年３月に建物の老朽化に伴う更新拒絶の申し出がありました。鉄骨造り築３９年、目立った損傷個所は見受けられない。今まで、４～５回ほど交渉しました、賃貸人の立ち退き料提示金額は２７０万円、こちらの立ち退き料は、ショーケース、内装な...
弁護士回答

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2017年07月22日
お知恵を貸して下さい
ベストアンサー
調停中で3回目が3月にあります。前回の調停で旦那は裁判官から別居を勧められ、婚姻費用も引っ越し先も何も調停で話し合いしていないのに、旦那が実行にうつすようで『誓約書』にサイン(家賃や光熱費等の支払いはきちんと支払う。自分と保証人に迷惑かけた場合ただちに契約解除する)するのであれば、このまま借りててあげる。と言われたが『何も調停で決まってないのにサイ...
弁護士回答

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2013年02月06日
借地権立ち退き料
ベストアンサー
よろしくお願いします昭和15年から居住地用として借りている借地を大家一族の贈与税の為に出て行って下さいと言われておりますが立ち退き料としての提示が30万でこれでは引越しすらままなりません市の立ち退き料の相場みたいなものってあるのでしょうか？40坪ほど借りています
弁護士回答

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2017年01月17日
弁護士事務所から最終通知書(差し押さえ)が来ました

子供が某建物会社から部屋を借りるのに祭し父親である私が連帯保証人になったのですが家賃など滞納で私が支払わなければ成らなくなったのですがそれは当然のことと思いますそこで質問ですがもし私が支払わずに放置すれば差し押さえ(給料など)されると思いますが一応支払い期日が 5月27までと成っています仮に給料など差し押さえされるのであればどのくらい...
弁護士回答

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2015年05月20日
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マンション借主の2年の更新料未払いの件
ベストアンサー
転勤のため住んでいたマンションを貸し出すことにしたのですが、2月で2年がたつため、不動産会社より2年更新の手続きの連絡がありました。（私は貸主です。）借主より、他の同じマンションの物件より価格が安いため、値下げをして欲しいと依頼がありましたが、値下げはできないと回答したところ、更新料を支払わないと連絡がありました。しかし、退去はしないとのことで...
弁護士回答

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2013年12月23日
貸家の大家からの更新拒絶について。
ベストアンサー
貸家の大家から更新拒絶について。借主です。もうすぐ初めての更新時期になります。なので、2年経っておりません。定期借家契約ではありません。ふつうに不動産屋で初期費用を支払い、入居しました。入居後はその不動産屋が管理会社でした。どうやら管理会社の機嫌を損ねたんだろうと思いますが、定期借家契約でもないのに最初の2年で引っ越しをさせられるのは...
弁護士回答

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2019年06月13日
立ち退き請求

借地に建っている実家が老朽化(築60年以上・木造2階建て)修繕するにも数百万は下らず、ましてや建替える費用もないため地主に返すことにしました。更地でというのが条件です。間借り人が二人いますので立ち退き請求をしなくてはなりませんが、一人は30年近く(仮にA)、一人は20年以上(仮にB)住んでいます。最初にその旨を話しましたが、まったく相手にされません。Aは知人で1...
弁護士回答

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2010年10月25日
調停での法的根拠の必要性について
ベストアンサー
ある事件を調停前置き主義？のため、自分で調停をする時の質問です。調停は裁判と違い、イメージは調停員による説得とか話合いという感じです。調停委員は司法試験など法律の専門家という立場ですか？調停でも法的根拠があるほうがいいですか？一般的に、申立をして、どのくらいで１回目が設定されて、どのくらい話合いが行われるのでしょうか？
弁護士回答

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2016年08月16日
90年以上前から貸している土地が返ってきません

　90年以上前に近所の方に貸した土地が一向に返ってきません。　最初は今貸している人の祖母にあたる方に貸していたのですが、その方が亡くなった後、その家の息子が土地は返さないの一点張りでその方が先日亡くなり今度はその息子が裁判を起こすと言ってきました。　その土地は90年前母の五代前の家主が良心から貸したもので土地代も200坪を1年間5000円程で貸して...
弁護士回答

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2013年08月06日
明渡訴訟と立ち退き料に関しまして

【相談の背景】【ご相談に至るまでの背景】・ローンを組み購入したマンションを　普通賃貸契約で貸している・自身の転勤が終わり結婚もした為　貸していたマンションに戻りたい・相手側は子供達の転校や転園を理由に　退去くれず法定更新となってしまった　解約申し入れをしても退去してくれない・家賃は月額15万円　今まで相手側に家賃の滞...
弁護士回答

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2022年03月22日
借地料と権利金、保証金について

【相談の背景】かなり複雑な背景ですが、ご教授いただきたく思います。 5年前の話ですが、私の父が事業で借金が増えてしまい、父名義の持ち家（2棟ある中の1棟）と土地を売ることになり、話し合いの結果、私の夫が購入しました。残りの1棟は父名義で夫の名義に変更された土地の上に建っているため、父が現在も夫に借地料として毎月払っています。しかし、2年ほど前に...
弁護士回答

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2022年03月08日
借地契約の更新についての課題
ベストアンサー
20年前に亡くなった父が持家の借地の合意書を交わしており、近々、契約期間満了となります。引続き借地契約を行いたく思っております。合意書には期間満了後は更地にして土地を変換するとなっていますが、地主からはまだなにも連絡がない状況です。事前に対応を考えておきたく以下の点につき、ご教授賜りたく宜しくお願いいたします。 ①契約更新について何も言って来...
弁護士回答

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2017年03月22日
相続した不動産が共有名義のとき

共有物分割について質問させてください。父から相続した不動産がありますが、祖父との共有名義になっています。父と母は20年前に離婚しており、私は父とも祖父とも一切交流はありませんでした。父から私に名義変更は済ませました。持ち分は、私が5分の4、祖父が5分の1です。不動産屋に査定をお願いしたら、約１７００万円くらいと言われました。現在、その不動...
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2016年09月05日
30年住み続けたマンション、追い出される！

都内（北区）の10階建てマンションに、昭和５５年から３３年間、住み続けてきました。先月末、突然、「このマンションは築後40年となり、老朽化のため、建て替えることにした。　　したがって、6ヶ月後、来年3月末までに退去してくれ。」という書面を、マンションの所有会社が持ってきました。慌てて、当初の契約書を探しだし、読み直してみたところ、「第16...
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2013年10月07日
相続税を支払うための売却は立ち退きの正当事由になりますでしょうか？

お世話になります。財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。ただ、その借家には賃借人がおり、立ち退きの相談をしているのですが一向に出ていく気配がありません。相続税が払えない経済的な理由は正当事由となる可能性ありますでしょうか？ (ちなみに試算していただいたところ相続税は1500万前後かかるだろうと...
弁護士回答

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2018年09月21日
年収が元交際者より少ないため直前の結婚破談、婚約破棄
ベストアンサー
結婚破談について。付き合ってからは頻繁に会って会話し、相手の会社とも会社ぐるみのお付き合いもあり、トントン拍子に進みました。箇条書きで説明すると、前提として私が養子に行く縁談です。結婚指輪を渡しておりました。相手の家の本家の隣に家を建てればいい。土地も提供してくれるとの相手の親が言ってくれたので、工務店との新築の話を進めてました。着...
弁護士回答

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2020年05月18日
M&A（株式譲渡）時の個人名義の土地対応（建物は会社名義）
ベストアンサー
【相談の背景】同業の会社をM&A（株式譲渡）で買収しようという話が出ております。その本社建物は会社名義なのですが、敷地はその会社の社長個人名義のようです。なお、今は、会社が月10万円の土地代を社長に払っているようです。【質問1】土地はM&A後に賃貸してもいいよとは言ってくれているのですが、実際のところ仲が悪くなったり、相続で貸主が変わって関係性...
弁護士回答

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2023年07月03日
大家から賃貸物件を立ち退くように言われました。
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件の2年更新の契約で、2年経っていないですが大家から電話があり、契約書に大家からの通告で6ヶ月以内に退去させられるというのが書いてあるので、6ヶ月以内に退去してほしいと言われました。そこで、そういうものなんですかとか、なんでですかとか聞いたんですが、契約書にそう書いてあるのでと言われ、なんでかも教えてもらえませんでした。 ...
弁護士回答

2
2026年03月09日
至急、借地権について教えてください。

土地を借りており、地主から土地を購入するか、来月以降、地代を20％上げるかしてほしいと言われました。現在の地主の親から父が70年以上前に更地を借り、土を盛り、造成し上下水道などを整備して住んでいます。特に契約書などは作っておらず、その都度、口頭で契約していたみたいです。１、現在、父が借りていることになっていますが、父が他界したあとも借地権は相続...
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2015年08月13日
底地権者です。借地権者の地代供託について。

問題の物件は私が生まれる前から賃貸関係にあり、先代からのお付き合いでした。もともと賃貸借契約も交わしていなかったことから、現在に至るまで書面はもちろん、更新料や承諾料の類も頂いたことはありませんでした。問題はこの賃貸関係が成立した時から借地人側が地代をまともに払ってくれないということろです。神奈川県内の土地でありながら年間３０００円を地代とし...
弁護士回答

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2018年05月25日
離婚後の養育費と住宅ローンについてまだもらえますか？
ベストアンサー
旦那から価値観の違いで離婚するといわれ、別居中１ヶ月です。現在年収450万程度で、6歳5歳1歳に毎月二万計6万払うと言っています。別に去年新築した家のローン2千万を私達が住んで旦那が払い続けると言っています。国家公務員の仕事なので給料もどんどんあがっていくと思ってのですが、二万の養育費と家のローン以外にまだボーナスで10万払ってもらえるんでしょうか...
弁護士回答

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2015年12月30日
婚姻費用はいくらになるのでしょうか？
ベストアンサー
【婚姻費用について】始めて利用させて頂きます。 2か月後に離婚予定なのですが、それまでの婚姻費用について教えて下さい。旦那　自営業　所得金額　184万（収入360万）青色申告控除？　65万　保険料控除？　9万妻（妊娠8か月）給与　年収　100万　3才の子供一人　です。婚姻費用はいくらくらいなのでしょうか？　旦那の所得金額で計算でよろしいのでしょうか？...
弁護士回答

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2016年01月28日