[page120]【弁護士が回答】「管理会社」の相談44,533件

瑕疵担保責任適用期間内の当事者はだれ？

ベストアンサー

専有部か共用部かはマンションと私で話し合うのは正しいのでしょうか？（管理会社(理事含)と売った会社間で話し合うのではと思っています）中古マンションを購入し瑕疵担保責任適用期間内に排水管接合部からの漏水が発覚しました。（下階への影響もあり）管理会社と売った会社間で専有部か共用部かで揉めている最中です。＃漏水調査から約２か月が経ち ...

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2014年06月29日

貸店舗の名義変更に関して

わたくしが代表を務める法人経営の飲食店を乗っとられそうになっています。相談に乗って頂ければ幸いです。現在に至るまでの経緯　　 1.4カ月前に現場責任者の店長から運営方針の違いから半年後の退職の意思が伝えられる。 2.2カ月前に店舗の経営権を売却して欲しいと伝えられるが売却金の折り合いがつかず経営者の私から退職するよう促す。 3.上記の際、賃貸契約...

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2020年04月08日

弁護士の不正行為について

【相談の背景】ある会社Sと私とで契約上のトラブルになり、お互いが弁護士を立てて争っていましたが、会社Sの顧問弁護士が私の弁護士を通してが返金を申し出てきました。私は会社Sとクレジットカード支払いで契約をしていました。その為クレジットカードの個人情報は会社Sが管理している事になっています。これは会社Sと交わした契約書にも書かれています。ところが会社S...

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2022年07月25日

セキュリティマンションの勝手口の鍵の管理について

【相談の背景】神奈川県某市にあるセキュリティマンションに住んでおります。昨年ですが偶然勝手口から鍵を使用して入ってきた女性と遭遇しました。 ※通常住民は勝手口の鍵は持っていません。マンションへに入るには専用キーが必要で、防犯カメラのあるエントランスやエレベータを経由してそれぞれの階の住まいに行くことで安全性を確保していますが、勝手口から入...

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2026年05月19日

別荘管理費未払い分の時効について

ベストアンサー

【相談の背景】別荘管理会社とのトラブルがあり、未払い分が8年程あるのですが、この度法的手続きに入るとのことで支払うことになったのですが、未払い分の時効は成立するのでしょうか？　　支払い期限が近づいておりますのでご返答頂ければ幸いです。【質問1】未払い分の時効はどのように相手弁護士に伝えればいいでしょうか？　やり方等ご指導頂ければ幸いです。

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2021年09月06日

経営している会社の財産分与

ベストアンサー

妻と離婚するのですが、財産分与でもめております。私は資産管理会社を経営しております。妻は実質なにもしてないのですが、これまで１００万円ほどの月給を与えておりました。その場合でも、会社の財産を半分に分けるのでしょうか？それとも、会社の資産価値を計算してもらって、それを半分に分けるのでしょうか？よろしくお願い申し上げます。

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2019年04月22日

管理職に「指導をするな」という命令は可能なのか？

ベストアンサー

【相談の背景】２年前、私の勤務先で課長のAさんが新入社員である部下のB君に対して「仕事が遅すぎる」と注意したところ、B君はそれを苦にして3日ほど会社を休みました。そのことを知ったAさんの上司にあたる部長のCさんはAさんの指導方法に問題ありと判断して「もう部下に指導をするな」と命じました。 Aさんは課長であるにもかかわらず、部下の指導ができなくなりま...

弁護士回答: 2

2025年12月10日

名ばかりの管理職の違法の証明について

【相談の背景】昇給時に会社に管理監督者のため残業代は出ないと説明をされましたが、自身には、出勤退勤の自由もなく人事権経営権なとがなく、管理監督者であることに納得ができません。労基署に残業代未払いを相談したところ、明確に違反がなければ、管理監督者かいなかの判断は労基署ではできないため司法の力を借りたほうがいいと言われました。労基署へ...

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2023年12月25日

管理職が上位の管理職をパワハラで訴えることは可能か？

ある営業所で管理職をしています。例えば〇〇市の中にいくつかの営業所が集まり、月に何度か部長会議を行うのですが、数字が伸びないなどの理由で、部長を束ねる上位の本部長から強い叱責を受け、パワハラと感じることが多くこの会議に出席することに強い嫌悪感、憂鬱感を感じています。管理職が上位の管理職を訴えることはできますか？できるとして、ど...

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2018年11月26日

第三者による家賃の請求。現金書留で管理会社?

家賃滞納の件で以前もこちらでご相談させていただきました。借主は自分で貸主は個人の女性の方です。物件は千葉にあり自分は仕事の関係で沖縄にいたので帰る（半年ほど）まで知人を住まわせていましたが家賃の滞納等があり退去しました。部屋のクリーニング代や全てで100万以上の請求が来ていました。自分は電話に出ません出したが理由としては電話をかけてくる方が...

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2015年08月09日

病休明けの出張について会社の対応

わがまま上司についてご相談です。入退院を繰り返し５か月病休をとって、会社の判断で今迄通りの復帰は不可能となり、結局はいったん退職しと同時に週２日の臨時職員に採用になりました。臨時となり、半月で約５日の出勤したのですが、１泊２日の出張へ行くと言って聞かないのです！病気も完治している訳ではなく、杖をついている状況なので、出張先で何かあったら大...

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2018年06月19日

契約してない会社から請求書だけ届きます。

ベストアンサー

本人が登録していないのに請求され続けています顧客管理ソフトの会社から先日、いきなり請求書を送られました。9800円を一年間、と書いてありましたが一体何のことかわからず。ただ、先日辞めたスタッフがその後私の携帯とアドレスを使って登録をし、顧客情報を盗もうとして契約していました。先に書いておきますが契約したスタッフは契約時点で辞めており、また行...

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2016年03月11日

不倫相手への慰謝料請求における管理人の協力は期待できるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】 1年以上前から夫が不倫をしています。不倫相手に慰謝料請求をしたいと思っています。不倫相手のアパート、部屋の番号は分かりましたがフルネームが分かりません。そのアパートは管理会社ではなく、大家さんが管理人をしていることも分かりました。【質問1】弁護士照会をしても応じてくれない管理人さん大家さんはいるのでしょうか？【質問2】 ...

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2026年02月17日

離婚後の支払い義務の不履行について

ベストアンサー

先ほどの相談内容に詳細漏れがありましたので再度相談させて頂きます。一年半前に離婚しました。その時に住宅ローン5万円、管理費2万5千、管理費滞納2万5千、その他2万、管理費滞納が終わっても12万円の支払いをします。の確約にサイン捺印をしました。現在、本来0になっているはずの滞納が現在70万に増えおり管理会社から名義人の私に督促状が届きました。現在、元...

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2020年04月14日

RC 新築賃貸マンション騒音

最近新築の賃貸マンション(RC)に引っ越したばかりですが、上の階の騒音(主に足音)がひどいです。特に朝5時30分くらいから8時にうるさく、毎日必ず目が覚め、しばらく眠れません。自分の出勤時間が11時と少し遅いために、2度寝してしまい、遅刻もするようになりました。管理会社に連絡したところ、、管理はしていない、自分で言うか、家主に言えとのこと。ではどこ...

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2011年07月04日

クロスの退去費請求について

【相談の背景】仕事で単身での6年半住んだ賃貸退去の立ち会いでクロスのヤニ汚れのやり取りがあり、換気扇下での喫煙のみだった事を伝え、換気扇まわりのクリーニングですね、と管理会社と話しました。汚れは、まぁ大丈夫でしょうとの事で退去時チェックシートにサインをしました。その後会社の代理会社から連絡があり、クロス全部屋全張り替え全請求と言われました。おか...

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2023年06月12日

家賃滞納による地裁対応について

家賃滞納による地裁対応について質問させていただきます。４年前の賃貸更新の際に不動産会社（管理会社）とトラブルになりました。トラブルの内容として ①保証人を一般から保証会社への変更強要（別途費用がかかるため断わる） ②修繕の依頼水廻りの劣化が酷く、台所の腐食、バランス釜の調子が悪いため修理を依頼。（同アパート他部屋はバランス釜ではない...

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2012年11月07日

分譲マンションの実効性無き管理規約の取り扱い

ベストアンサー

【相談の背景】いつもお世話になっております。今回は分譲マンションの管理規約についてお伺いいたします。当マンションの管理規約はこの度、標準管理規約に沿い改正されましたが、下記のように標準管理規約条文の一部を全条文の書き換え又は、オリジナルな条項が追記されました。標準管理規約第37条役員の誠実義務に第3項を追記（要約）「役員は、（区分所有法、標準管...

弁護士回答: 1

2021年08月10日

子の財産の管理について

私は先日怪我をしました。そこで保険に加入していたので給付金がおりることになりました。しかし私は未成年のため金銭は親の管理下にあります。ですがその給付金が幾ら支給されていてどこに使われているのか知りません。親が管理するのはわかりますが、私にはその詳細は調べることができませんか?(強制的にでも) 大学に行くための資金にするので、使われたらたまったもんじ...

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2013年04月29日

わからないのでお願いします

【相談の背景】先月　先々月と家賃を遅れてしまい今回も少し待ってもらって、17日に入金しました。　その際に◯◯さん先月、先々月も遅れてるから、その物件は30日までに家賃払わないといけない物件。これから30日までに払ってください。いけますか？頑張ります。いけますか！？　仕方なく、はい。と言うしかありませんでしたが、末までに払えそうにありません。　管理...

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2026年07月07日

新築アパートを購入したが、ゴミが回収されない地域であることが判明した件

ベストアンサー

【相談の背景】地元の不動産会社が売主となって、新築アパートを1億2000万円で土地から購入しました。購入後から3ヶ月後に他の管理会社に変えたところ、ゴミ回収について、市及び町内会の許可を許可を取っていない事が判明しました。現在は、売主の社員が週に2日回収しているようですが、購入時には全く知らされておらず、万が一売主の会社が倒産などした場合、自分で...

弁護士回答: 2

2026年02月24日

先行契約を知らぬ間にしていた中でのキャンセル

ベストアンサー

【相談の背景】内覧後、賃貸を契約すると言ってまだ賃貸は契約していませんが管理会社から審査を通してもらいました。その後、諸事情によりキャンセルすることにしました。しかし、後から分かったのですが、先行契約だったようで賃料の1ヶ月キャンセル料がかかるようです。仲介業者は口頭で説明したと述べていますが初耳ですし、また何度も再確認で内覧後に契約となる...

弁護士回答: 2

2025年04月07日

株主名簿の謄写方法は紙かデータか選択できるか

ベストアンサー

【相談の背景】私は株主で、その株式発行会社に対して株主名簿の閲覧謄写を請求しています。会社は「株主名簿は量があってExcelデータで持っていて、データではお渡しできない。どうしてもということであれば1枚100円でコピーしてお渡しすることになる」と主張しています。私は何万円も支払いたくはないのでデータで欲しいと考えています。 ※現在会社と揉めているので、...

弁護士回答: 1

2021年06月11日

法外な賃貸借契約について

ベストアンサー

相場の6倍を超える賃貸借契約について解約ができるかご教授頂ければと思います。会社の契約管理を担っているものですが、既に退職済の総務部長が（おそらく）彼の知り合いの地主と、会社として、サテライトオフィス名目にて高額（相場を調べたところ6倍以上）の賃料且つ期間15年固定というありえない契約（解約した場合は残存期間分を全額支払）を結んでおりました。元...

弁護士回答: 1

2020年11月02日

退職させられた会社の人たちの訪問を辞めさせる事はできるか？

私の友人の自宅マンションに、以前勤めていた（辞めさせられた）会社の人たちが、頻繁に押しかけてくるそうです。友人は会いたくないし、彼らと話す目的はありません。そのため、居留守を使ったのですが、訪問者たちがマンションの管理人に「会いに来たんだ」と詰め寄ったそうです。その場は管理人がとりなして、帰って行きましたが、翌日も来たそうです。友人は、...

弁護士回答: 3

2017年02月04日

アパートの水漏れ、前オーナーさんにキチンと費用を払ってもらいたいのですが。

ベストアンサー

初めまして。新しく所有したアパートで、私が物件を買う数日前に水漏れがありました。アパートの運営をお願いした会社が、何事もハッキリしなくて、水漏れも発生の日時をずらせて私がオーナーになってからの事故ですと報告を受けていましたが、保険会社に確認したら、旧オーナーさんが所有している時での事故ですとの確認をしました。管理会社は手際がとても悪く、何...

弁護士回答: 1

2016年04月14日

会社のバイクで一時停止違反、否認からの管理者責任について

ベストアンサー

約2カ月前、会社のバイクで仕事中に一時停止違反で青切符を切られました。約1時間否認したのち、不本意ながら切符にサインをしました。後日、所轄警察署に電話し再度否認を伝えた所、「お前の会社も巻き込んでおおごとにしてやる！」と怒鳴られ会社に電話をされました。会社には・否認すれば刑事事件になり5万円以下の罰金・会社の車両を運行停止・防犯カ...

弁護士回答: 2

2017年12月01日

入院中の親の財産管理について。無職のきょうだいから管理を引き取りたいです。

ベストアンサー

【相談の背景】高齢の両親が立て続けに入院しました。親1：急病で入院、回復見込み有り親2：入院前うつ病、親1が介護していたが入院後の見守り人不在時に2階から転落して入院、骨折で歩けなくなる可能性有り姉：数年間無職、現在は独身、20代ほぼ無職の子有り、両親とは近距離別居、マンション費用等は両親が出している、生活費は自分で出しているというがお...

弁護士回答: 1

2023年02月13日

親にお金を管理されてる場合、またお給料の移動もできない

社会人になる２０代の私ですが、親に通帳やカードを握られてます。高校の時は我慢できましたが、２０代にまでなって通帳を管理されて一ヶ月のお小遣いとして三万渡されてうんざりしていました、そんなある日、どうにか自分で管理をしようと会社からのお給料を新しく作った通帳に入れました。これで、ようやく…と思ったのですが運悪く病気にかかってしまい再び新しく作った通...

弁護士回答: 2

2019年05月17日

いじめ？管理人のせい？マンション内でのトラブルについて。

小学1年生（女）の父です。実は先日マンション内の管理人室前の掲示板に「しね　○○ちゃん（娘の名前）」と書いてあるメモ（2枚を1枚に貼り合わせたもの）が貼ってありました。それを娘と妻が見つけ妻は慌ててメモを剥したのですが娘はかなりのショックを受けています。娘に嫌がらせを受けたり、誰かとけんかしたりしていないか聞いても心当たりはないとの事。子供のいたずら...

弁護士回答: 1

2015年05月19日

会社は正当な理由がない退職としていたが。

離職票には企業側は離職理由として、その他にチェックし具体的な理由は記載していない。別欄に一身上の都合と記載。コード4D。自分は職場内で起きた窃盗事件で会社の管理職から犯人扱い自白の強要され精神的苦痛を受けうつ病になり、職務に耐えられない体調不良と記載。大体、職場の現金管理は現場責任者が責任を負うものではありませんか？実際、会社も現場責任者が監...

弁護士回答: 11

2016年05月30日

不当解雇になるか、会社の指示を無視できるか？

ベストアンサー

【相談の背景】犬の繁殖業者で働いています。入社面接の時に悪い事はしてない、と言っていたので入社したのですが、動物愛護管理法を守っておらず、頭数制限も大幅に超えてますし、適切な治療やケアも全くしません。交配するのに相応しいかどうかの診断は勿論、出産回数も守っていません。適切な運動もさせてあげる時間はおろか、お尻が汚れた状態すら改善してあ...

弁護士回答: 2

2023年02月13日

会社からの期限をつけて独立する場合

ベストアンサー

初歩的な質問で申し訳ありません。所属していた会社から支援を受け株式会社を設立しました。株式保有は私が50%、A社は40%、B社(金融機関)10%です。銀行から数千万の融資をうけています。現在も関連会社ということで、経理処理などを管理してもらっていますし、経営が厳しいため人材派遣もしてもらっています。資金繰りなどもお世話になっています。最終融資として数千...

弁護士回答: 1

2016年05月14日

ネットショップの運営会社との対立、嫌がらせを受けています。

ベストアンサー

突然ですみません。私は、自社サイトで、ドローンやミニセグウエイを販売しています。自社サイトをたまたまネットショップの運営会社の営業さんが見つけてくれて、ネットショップに出店することになりました。ところが、ネットショップで2ケ月後位に１．サイト運営の管理部というところから、ミニセグウェイについては、意匠権の侵害に当たるので、対応しなさい。と...

弁護士回答: 2

2016年05月16日

会社と不動産の相続について

ベストアンサー

今春に亡くなった実父が経営していた2つの不動産会社の相続についてご相談です。父は2つの会社のうち、1つの会社（A社とします）を知人女性に取締役として経営に携わらせておりました。そして、父が亡くなった後、その女性が代表取締役となり、実際の経営権を握っております。また、その女性は、決算書類上で株の全部を保有していることになっておりますが、実際は金銭の...

弁護士回答: 1

2018年11月13日

事業用賃貸オフィスの保証金及び電話加入権を引き継いだ場合の課税について

ベストアンサー

【相談の背景】知人の会社がこの度廃業します。事業は私が新会社を設立して引継ぎます。新会社の会社名は知人と同じ会社名になります。知人が、廃業後そのまま現在賃貸している事業所を私が使用できるように、管理会社と交渉してくれると言っております。交渉条件は、私が保証金を新たに用意をしなくても良いように知人が預けている保証金をそのまま私の新会社でも...

弁護士回答: 1

2024年04月03日

テナントに対する近隣環境についての説明義務。

ベストアンサー

【相談の背景】不動産管理会社の者です。仲介不動産を経由してテナントに入られ、喫茶店を営まれている方からクレームが来ました。内容としましては、入ってすぐから道路挟んで真正面にてマンションの建築が始まり非常に煩い。商売どころでは無い。管理会社も仲介会社もこの事を知らなかったのか？建築会社に言って工事時間を調整させろ、というものです。（建築...

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2022年06月15日

マンション管理組合の発注ではない事故対応工事における費用の負担について。

ベストアンサー

マンションでの漏水事故についてのご相談です。先日、分譲マンションの1階店舗部分で漏水事故が発生しました。これに対して、店舗部分の区分所有者と店子の間に入っている不動産業者が管理組合を通すことなく緊急の対応工事を発注し、管理組合の許可なく共用部分にまで手を入れた作業が行われました。しかし、漏水事故の原因が判明できず、その後の対応工事については管...

弁護士回答: 1

2020年11月25日

工事の管理責任を問われ損害賠償請求されそうです

ベストアンサー

前回ご相談させて頂いた工事に関して、会社に内容を報告し、客先に工事代金の請求をしたいと考えていましたが、会社としては以下の事から、客先には払って貰えるだけ払ってもらい、後は会社が負担をするという事になりました。 (しかし、客先が提示をしてきたのは、通常の工事費からすると不当に安いとしか言えない金額でした。) ・客先から大体の予算は聞いていたが、そ...

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2012年06月21日

保安員（警備業における）としての施設管理権の在り方

私は保安員として仕事に従事しております。そこで、ユーザーであるスーパーやホームセンターにおける保安員としての「施設管理権」について、色々と疑問に感じ事があります。そもそも、「施設管理権」という明文は条文にはありませんし、又、民法上の「不法行為」或いは、憲法、民法、に絡めての「施設管理権」を銘打っているように思えます。そこで、保安員...

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2018年03月26日

管理組合が訴えられている訴状の情報開示請求

【相談の背景】過去にお世話になっていた管理会社から管理組合が訴えられています。我々一般組合員はどういった内容の訴訟かわからないので理事長に情報開示を求めていますがのらりくらりです。時期理事の選考に向けて立候補を考えていますがそれも阻止しようとしている状況です。【質問1】訴状の情報開示請求の方法を知りたいです。

弁護士回答: 1

2021年07月12日

賃貸物件退去に伴う借主側からの契約解約通知について。

【相談の背景】賃貸借契約書の文面において、「解約の申し入れは書面によるものとする」との記載がありますが、この場合の、「書面」とは、管理人に対してのメール送付を以て、満たしたことになるのでしょうか。【質問1】書面(管理会社側所定の書類)を入居時に頂いてなかったので、メール等電磁的方法での通知にて代替とすることが可能であるのかを伺いたくお聞きし...