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法律相談一覧

  • 生活保護者の保証人を辞めたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄妹の団地の保証人を辞めたい。役場には「入居者が次の保証人を探さなければ住めない。保証人は親族が望ましい」と言われている。両親は既に他界。妹はシングルで40歳近くにして愛護手帳取得。子2人（発達障害）育てている。妹が離婚するまでも、してからも借金整理＋生活保護申請〜受給まで、住居手配、金銭管理から甥っ子の通院先探し、学校とのやりとり...

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  • 被相続人の財産を妹が使い込んでいるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人は未婚で両親も亡くなっており、兄弟6人が相続人です。被相続人と未婚の妹と不動産共有名義で一緒に暮らしていました。（全て被相続人がマンションのお金も生活費も出してました） 亡くなったあと、マンションの管理費や水道ガス電気など、すべて被相続人の姉の通帳自動引き落としです。3ヶ月たってその妹から財産放棄してくれと全ての相続人に電...

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    2

  • 親族の同意のない任意後見契約について教えてください。

     ベストアンサー

    任意後見契約について教えてください。 私の近所に認知症の叔母が住んでいます。 叔母には家族はいません。 親族は私しかいません。 そのため、私が時々顔を出して病院に連れて行ったり、面倒をみるなどしています。 叔母は、亡くなったら私に葬式を出してもらいと言っています。 先日、突然、叔母の友人という人が司法書士さんに頼んで、その友人を後見人とする...

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  • 小作権をかえしてくれないとき

    母親が地権者で昭和３８年に６０坪程度の土地を近所の人と小作権（賃貸）を締結した。年間２０００円程度？で小作料をもらっていたが、１０数年前小作人から「今は小作人の方がお金をもらって畑を管理する時代だと」言われ、以降小作料はもらってない。昨年、アパートを建てる計画があるので土地を戻してくれるよう９月に話し合いをし、一旦は小作人は返却を口頭にて了承し...

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  • 時効の援用しても請求

     ベストアンサー

    時効の援用を通知しました。 しかし、請求書を未だに送ってくる債権回収会社が居ます。 通知書には請求の管理番号と現在の住所を記載しましたが、請求書には別の管理番号に変わっており契約した当時の住所も記載されておりました。 援用に関しての意義はありません。 訴訟準備と記載がありますが、当然異議申し立てするつもりです。 この場合放置か、この請求...

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  • 被成年後見人の支出が半年以上把握されていません。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前から何回か相談をお願いしている者です。かなりの額の資産を持つ実父が、それまで父の財産を使い込んでいた愛人に囲い込まれて、母の亡き後、婚姻届けに印鑑を押しました。それまでに認知症の診断書を取っていたため、私は成年後見の申立てをしました。２０２２年１１月に財産保全の弁護士が選任されました。 ２０２２年12月に、私は父と結婚相手につ...

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  • 急いでいます。妊娠、同居人から暴力、家を閉め出され鍵がないです

     ベストアンサー

    失礼致します。 妊娠したことを報告した一週間後 同棲2年している恋人から水をかけられクビをしめたり髪を掴む何度かお腹、頭を踏む怒鳴るといった暴力があり カバン（カードなど入った自分の財布、携帯）だけ持ち 寝間着で飛び出しました。中絶しろということで結婚してくれないみたいなので別れようと話しました。 先週のことです。 ◎質問です。 鍵を持って出...

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  • 入居直前途中でなしにされました

    入居直前の途中解約について 管理会社、仲介会社に何かしてもらうことはできますか？

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  • 遺産分割 生前贈与を認めてもらえない

    遺産分割で不動産と預貯金で揉めていて、調停で不動産は、共同名義に変更後、売却処分して、 分割することが決まり、預貯金だけを審判で争う事になりました。 調停で預貯金の出金を、下記の主張と証拠を出しました。 父はすでに亡くなっていて、相続人は私と兄の二人です。 母が癌と分かって3カ月で亡くなり、その3カ月の間に母の3冊の口座から生前贈与で全て貰いまし...

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  • 普通貸家契約を解約若しくは更新拒否する際の正当な事由

     ベストアンサー

    2011年5月に新築のマンションを購入しましたが、2012年6月に海外駐在となり、已む無く不動産管理会社（A社）経由家を貸し出しました。A社には駐在は3年前後、日本に戻ったら必ず元の家に戻りたい旨を明確に伝えました。A社と契約した際は担当者から「定期」及び「普通」の明確な説明もなく、当方は担当者に任せるままにA社との3年間の契約書を締結（要は賃金保証型の契約と...

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  • 遺産相続の遺留物について

     ベストアンサー

    遺産相続について。 15年前に父が亡くなり、昨年母がなくなりました。 母の遺産相続です。 母は8年前から医療付き介護福祉施設に入居しており、全財産を長男が管理していました。 遺産分割協議に入り銀行預金取引履歴を見ると8年前に長男が管理し始めてからの使途不明金が数億円ある事と、残りの相続現金が数千万円しかないことが分かりました。使途不明金は家業の法人...

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  • 紛争解決センターを利用したいが、相手の氏名が判らない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アパート住まいをしています。 昨年新たに引っ越してきた上階の住人（家族４名）の足音などの騒音に悩んでおります。 管理会社経由で注意喚起しても収まる様子が無く、管理会社からもこれ以上対応できないと言われたため、先日書面にて「音を控えてほしい」旨、お願いの形で通知しましたが、その直後から逆に足音などが大きくなり、時間も深夜に及ぶよう...

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  • 背任行為とは？、個人事業主なのに労働管理されています。

     ベストアンサー

    この度、分からない事だらけで相談させて頂きます。平成28年5月より個人事業主になりました、居た会社は広告にて作業依頼主を募集し、売上作業の報酬を貰うシステムです。業務委託契約書では仕事は今まで通りとの事です。質問1.ですが、広告募集から連絡を受けて、個人依頼主から現金収入が発生し広告会社に委託業務終了報告を上げました、何カ月後に直接私に作業依頼連絡頂...

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  • 子供は、認知症の父親の管理責任を問われるのか？

     ベストアンサー

    友達の父親が認知症です。「免許証を返納した方が良い！」と言っても、言うことを聞かず自動車に乗っています。この場合、父親が事故を起こしたりした場合、子供は父親の管理責任を問われますか？ご教授ください。

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  • 遺留分侵害額請求の期限はいつから始まるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母は亡くなっており、父が先日死亡。 現在の相続人は妹(私)と姉の二名。 父の公正証書の遺言により、父の遺産は私がすべて受け取ることになった。 遺言執行人は妹。 時系列に沿って発生したことを記載します。 ①父が亡くなり家の中を妹が整理していたところ、タンス預金、銀行預金や株券等の金融資産を発見。妹は他の相続人に、遺産が見つかったこと...

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  • 被相続人の介護認定時の資料開示申請を拒否されました。

     ベストアンサー

    もう一人の法定相続人である弟が遺産分割に応じない為、遺産分割調停の申立と、被相続人(母、認知症、要介護5、歩行困難で寝たきり)の預金の取引履歴より財産の使い込みが疑われた為、不当利得返還請求提起の為、被相続人(母)の介護認定時の資料開示を、被相続人の住居管轄内の役所窓口に申請に行ったところ、裁判所並びに弁護士からの開示請求でないと受付できないと言われ...

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  • 施設の設備破損の弁償は？どっち？

    ダンススタジオでレッスン中に鏡にぶつかり破損。ぶつかった者が弁償か？指導者の管理責任で、指導者が弁償か？弁償しなくても良いか？

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  • 家賃の値上げ通告について

    【相談の背景】 個人所有のマンションを貸しており、今月から管理費・修繕費が一気に2万円以上値上げされ、借りて頂いている方にご負担頂きたいと考えています。 築30年になる物件で、4年前にフルリフォームし、家賃は11万円ほどです。 同一マンションで同じレベルの物件は、13万円以上で賃貸されています。 【質問1】 値上げ交渉は可能でしょうか？ また、その...

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  • 入居者同士のトラブルによる引っ越しについて

    【相談の背景】 実は先週、兄弟が、隣の入居者の騒音で夜中眠れない日が続くことで、事前に管理会社を通さずに、直接申し入れに行った際に暴言や暴行被害を受けたそうです。その事で警察に被害届が受理されたようです。まだ引っ越し後2年も経っていない状況です。また警察からは被害届を提出したことによる仕返しを避けるため一刻も早い引っ越しを勧められたようです。 ...

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  • 「父の預貯金を隠蔽し父に生活保護を受給させ、隠蔽した預貯金で利殖をする三男」

     ベストアンサー

    別居の三男が認知症と診断されたの父の資産管理をしていますが、父の預貯金360万円を無断で引き出し生活資金が無いことにして、父の生活保護を申請し受給が決定され2年経ちます。 三男は無断で引き出したお金で自ら利殖を行い1000万円の利益を上げました。 父は生活保護を受けたくないし受ける必要がなかったと言い、生活保護をやめて自分のお金を返してほしいと次男の私...

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    1

  • 曾祖母のお金をその妹が握って返してくれない

    曾祖母のお金の事で困っております。 現在、曾祖母は介護施設入所中です。 その曾祖母の預金、年金等の収入と施設利用料等の支出は全て曾祖母の妹(以下妹)と、その娘(以下娘)が管理しています。(通帳印鑑) それは遠方に住む祖母が、何かあった時に自分ではすぐに対応できないだろうからと、近所に住まう妹と娘に預けたためです。 施設では自分のお金で買い物をしたり...

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  • 監査役の兼任業務について

    資本金1000万円の中小企業です。 法人の常勤監査役（登記済）が、対外的に常務（登記なし、取締役外）を名乗るのには 問題ないでしょうか。 また、安全運転管理者などの立場にいて問題ないでしょうか。

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    1

  • 賃貸住宅の家賃増額について

    下記の家賃増額は正当なのでしょうか? ?室内洗濯機置き場を設置するよう管理組合で決定したので、不動産屋に報告した所、工事費が大家負担で数万円かかるので、家賃の増額を検討中と連絡がありました。 明らかに、工事費を家賃増額分で補いたいと言う意思が伺え、納得できません。(因みに、管理組合員なのは大家で、こちらは管理会社にも組合にも加入しておりません) ...

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    1

  • 賃貸物件における瑕疵担保責任について

    会社の借り上げの賃貸物件に住んでいます。 築21年物件で現在2年5ヶ月住んでいます。 先日、家の収納スペースの扉が外れた（＊明らかに老朽化によるもので、かつ、当該瑕疵については現在から1年程前より気づいていたが、扉が外れたわけではないので放置していた）ため、マンションの管理会社に補修の依頼を目的として連絡を行ったところ、貸主は賃貸契約時に当該瑕疵は承...

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    2

  • 個人所有不動産を新設資産管理会社に賃貸して転貸する時の問題点

    父が他界し、母が居住している住宅とその隣地の平置き駐車場の持ち分50％を相続します。 当該不動産を自分と家内、息子の三人が出資して設立する合同会社に賃貸し、当該土地建物を一般の不動産会社経由で賃貸しようと考えています。駐車場の収入は年間120万円程度（50％持ち分相当額）です。母からの賃料徴求は未定です。将来的には、当該相続不動産以外の不動産管理運営等...

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    1

  • 退去届を提出しましたが、管理会社と連絡がとれず、退去ができません。

    分譲マンションの１部屋を賃貸で借りていましたが、今年の３月で引っ越すことになり、 ２月に物件の管理会社宛に退去届を追跡情報付きの郵送サービスで郵送したのですが、連絡が取れません。 ※追跡情報では郵送完了となっています。 メールを送っても返信が来ない、何度電話をかけても「担当者が戻り次第、伝えます」と言ったきり何の連絡も来ない状態です。 ３月末で...

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    1

  • 賃貸借契約の更新拒絶に関する正当な事由について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業主です。20年程前に、現在も営業しているテナントを2年更新の普通賃貸借契約にて契約しました。建物自体が1965年建設の築60年程ということで、建物の立て直しをするために契約を2028年度までの定期借家契約に切り替えほしいという打診を2024年春に受けました。偶数年の春が更新月です。その際には、その提案を受けず、一旦、話合いは終わったのです...

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    2

  • 保険金受取人を遺言で変更するか、最初から別の親族にするか。どちらにも契約の存在を知られたくない

     ベストアンサー

    旦那と4歳・1歳の子持ちの30代女性です。 訳あって、私が万が一死んだときに 私の独身時代の貯金や保険金を旦那に渡さないで済む方法を探しており 遺言でなんとかできないかと遺言書作成を考えております。 もちろん遺言が執行される時まで旦那に企みがバレず、 執行後、旦那が手出しできず子供達にわたるようにする方法です。 すでに実在する生命保険、遺産に...

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  • 3年前にパワハラ被害を受け、最終的に理不尽な解雇をされ納得できません。告訴等は可能でしょうか。

    実は3年前に勤務していた会社で受けたパワハラについて相談があります。 その時は金融系の仕事をしていました。 その時に、重大なミスを2回程してしまいました。 とは言っても横領したり、犯罪に関わるような事は一切してません。 他の会社でもよくやっていた凡ミスです。 他の会社では謝罪や反省文で済む出来事ですが、その会社ではそれどころでは済まないです。 な...

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  • 贈与税について、障害者の主人の事でご相談があります。

    主人が重い障害をおい、昨年末、生命保険が生存中におりました。(2300万円) このことを最近、知りました。 私と主人、子ども2人が主人の実家の敷地内に家を建てて暮らしています。 主人の病気がわかってから、保険の契約者、受取人を主人の父としました。 これは、これから私達夫婦が保険料払っていくのが難しくなるだろうと 主人の父のいうままに名義変更をしました...

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    2

  • 労働問題 プライバシー情報と精神的なハラスメントについてです

    上司が内緒でお願いした相談内容（プライバシー）を勝手に同僚に教えました。また、過去にも違う件で話した言葉を勝手に別の話に当てはめて人のせいになどします。 （相談日の日付で退職済みです）在職中にうつ病が発症し通院開始しました。原因の主は仕事へのストレスと不満からです。私の仕事は清掃業で時間に追われる体力勝負な仕事というのもあり、継続していけるか...

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    2

  • いきなり調停？

     ベストアンサー

    昨年亡くなった母親の残した遺産について兄弟内で紛糾しています。 兄、姉、私の3人が相続人です。 兄が(または兄と姉が結託して）遺産の総取りを目論んでいるらしく遺産分割協議開催の要求をのらりくらりと遠まわしに拒否しています。 メールや電話での連絡にも応じなくなりました。 ご想像の通り、それまでドロドロのやり取りが数度あったのですが、こちらが「正当な...

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    3

  • 名誉毀損になりますか？

    課の中で役職のないものがあいつは仕事ができないとかいい、役員から呼ばれ〜さんから話しを聞いているので減給にすると言われました？役職がなかの良い、または管理職でもない人間からの話しで給料を下げられ要素となった時、名誉毀損で訴えられますか？

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    1

  • 就労ビザについての違法性

    【相談の背景】 会社で社長の指示で2名の外国人の就労ビザ取得しました。ですが実際には会社の従業員として仕事をしていません。 内容としては、私の勤めているA会社が雇用、 外国人A、外国人B（3月頃　退職・帰国済）の本国のC会社（外国の企業で社長は外国人A）が外国人Aを介して手渡しでA会社社長が現金を受取、 A会社社長からA会社への貸付とし、お金を入金し、 ...

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    2

  • 後見人が被後見人所有の不動産を買い取ることはできないのでしょうか

    【相談の背景】 表題の件について質問させていただきます。 A→成年後見人（身上監護） B→被後見人 C→成年後見人（財産管理／司法書士法人） AとBは兄弟。 対象不動産は 建物（アパート）→AB各持分1/2ずつ 土地→B所有 Aは、B所有分すべてを適正価格で買い取ることを希望しています。 理由は、 Aは不動産の共有状態の解消（およびアパート経営の健全化）を...

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    1

  • 遺品整理はだれがするのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が他界しました。 母には私以外家族がおらず、法定相続人は私になります。 ですが、母に借金があり、相続放棄を考えています。 母の母、私から見て祖母は認知症で成年後見人がついており、 負債を相続する意味はないので放棄するものと考えます。 その場合、母の兄弟も亡くなっているので代襲相続となり、甥と姪に相続が回ることとなりますが...

    弁護士回答
    1

  • お墓にまつわるトラブルで祭祀継承調停を検討

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、お墓にまつわるトラブルを抱えており、祭祀継承調停を検討しています。 一度弁護士の方へ相談もしてみましたが、祭祀調停などのご経験のある方ではなかったため、ご経験・ご見識のある弁護士の方を探しています（別途面談でもよいです）　私の居住地は東京で（都内ならどこでも可）、相手居住地は横浜になります 簡単な背景としましては以下の通...

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    7

  • 遺産分割協議書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日祖母が亡くなり、遺産分割の手続きをすることになりました。 祖父は既に他界している為相続人は、長女・次男・長男の子（3人）です。（長男は数年前に他界しています。私は長男の子にあたります） 遺産は預金約300万円です。 長男の死後、認知症の祖母に代わり、長男の嫁が管理していました。 遺産が入金されている通帳も、長男の嫁名義にな...

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    1

  • 未成年後見人について。母親が健在でも、妹の未成年後見人もしくは保護者代理のようなものになれますか。

    私には父、継母、異母妹（未成年・中学生）がいます。 私は成人済で1人暮らしです。 この度、父が病にかかり、余命半年と宣告されました。 父が亡くなれば異母妹の親権者は継母（異母妹にとって実の母親）になると思われます。 しかし、異母妹と継母は大変不仲で、かつ父が不在の際何度か児童相談所に世話になっているそうで、 父から、死後は異母妹の世話や資産の管理...

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    2

  • 訴えられるのはどっちになるのでしょうか？

     ベストアンサー

    自治会の役員をしています 毎月定例会（管理費の徴収程度）で過去に使い込みがあった人A氏からの返済が 滞ったので各棟の班長（順番に回ってきます）の前で その人の話をしました それを後日　班長以外の人に話した人がおり（噂につきものの無関係は話）を含む 噂を流した人が出ました その話がA氏に伝わってしまい　名誉棄損に該当するから訴えると言われました A氏...

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    3

  • 使用期間中の解雇について

    使用期間中の解雇についてご相談します。配送業の仕事です。 3日前に入社した人に困っています。「おしゃべり」なんです。（前職も配送の仕事をしていたそうです）出社してから退社するまでしゃべりっぱなしなんです。 今のところは仕事に関しての話しかしていないという事ですが、教えている人も疲れ切ってしまっています。面接の時からずっと話が止まらないと聞きました...

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    1

  • 成年後見人の父に横領されました。誰に相談したらいいのでしょう。

    今年４０歳になる精神障害２級年金受給者です。 ２０歳の時に発症し、状態の悪い日々が数年続き今は落ち着いていますが無職です。 数年前に自分が障害年金を受給していることを知りました。 同居させてもらっている父に成年後見人になってもらっているみたいなのですが、そのことを確認すると、その時によって「成年後見人だからお前の年金を管理している。｝とか、開...

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    1

  • 10年以上経って祖父と父の遺産相続でもめています

    父が亡くなり10年以上が経過していますが、叔母が1人で相続をしていた事が発覚しました。 父は4人兄弟の長男で祖父と同居しており、祖父が亡くなった後も家の名義を書き変えずに父と私の2人で生活していました。 父が亡くなり、叔母から家を出て欲しいと言われたのでそのようにしました。 その直後に叔母が家を売っていました。 父の兄弟のうち1人は相続を放棄...

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    2

  • 韓国人夫と結婚生活前に離婚危機。同意のない一方的な離婚手続きは可能なのか？

    韓国人男性と3週間前に国際結婚をしました。 韓国在住の韓国人男と日本在住の私（女）なのですが、 喧嘩が飛躍してしまい、 話合いは決着していないのに 相手の韓国人男性が韓国の家庭裁判所に離婚訴訟を行うと言ってきています。 結婚後は私が韓国へ移住し、一緒に生活をする予定でしたが まだ、引越しは行っておらず、日本にいます。 私は結婚移民ビザ（F-6...

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    1

  • 一緒に仕事をしていて共犯で捕まるのでしょうか。

    昨年の8月まで一緒に仕事をしていた人がこれから詐欺で訴えられると言う話を聞きました。 その人とは以前勤めていた会社の社長が暴力団関係の事件で捕まり、2人でその引継ぎをすると言うことで一緒にやる事になりました。 その彼がすべてのお金の管理をしていて私は毎月の給料をもらって頂けであり仕事の協力はしていたのですがお金の支払いをしていなく、お客様のお金も...

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    1

  • 理事長よりも理事の力が強く困ってます。

    何度も質問して、本当にすみません。 ここに何度も質問をさせてもらって、回答をもとに別のところへも相談をしてきました。 昨日、二人の理事から別の会社へ行かないかと話をされ、返事をしないでいたら、今日、私(管理者)と私の母(事務)と二人セットで別会社へ移らないと、ここから出て行かなければならないと言われたそうです。 私の母は、8月からパート...

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    1

  • 賃貸マンションのトラブルです。

    単身者向けの賃貸オーナーをしております。 最近、単身向けの住居でありながら、ある時から１年以上同棲している店子がおりまして困っております。 管理会社には、申し入れ注意を促してるのですが、相手はしょっちゅう遊びに来てるだけで　他に住んで居て一緒に住んでないと虚偽の報告を管理会社にはしている様なのですが、防犯カメラもあり嘘だと解りますし毎日ベラン...

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    4

  • 騒音の慰謝料

    こんにちは｡現在住んでいるﾏﾝｼｮﾝでﾘﾌｫｰﾑをしています｡工事の音がうるさいですが隣から慰謝料の請求がきたらどうすればよいでしょうか？管理組合と両隣と上下の部屋の工事許可はとっていますが｡分譲ﾏﾝｼｮﾝです｡

    弁護士回答
    1

  • 本人死亡後の法定後見人の権限と金銭問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 8月に父が亡くなりました。 父には法定後見人の弁護士がついていました。 その頃、私が父死亡前に国からの遺族給付金を後見人に知らせずに（父が危篤で入院中であることに加え、弁護士は動きが遅いため）独断で申請し無事給付（200万）を受けました。 父は私に対して建物の補修費や管理費の未払いがあることや父の葬式準備金などを踏まえ、私が父の口座...

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    1

  • 競売物件落札したが買受人はどこまで債務者の負担をしなからばならないのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 元々賃貸で借りてた一軒家が競売物件になり素人ながら落札しました。その後かかる費用をネット調べていたら、住宅ローン残債を買受人が負担する可能性があるとか、破産管財人弁護士費用や遅延損害金など債務者の代わりに支払うなど書いてありましたが、これは本当でしょうか。マンションなど修繕費管理費滞納は負担することは裁判所の方にも確認したらある...

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