[page160]【弁護士が回答】「管理人」の相談47,507件

調停が終了した後でその証拠をブログにしたい

　今、数百ｋｍ以上も遠方の郷里で遺産相続調停中（４回終了）ですが、調停委員はもちろん私の代理人弁護士も調停相手が、遺産金額の郷里の人だけでの分担について話している録音を聞いたり、相当時間費やして作ったその約２時間の会話反訳すら読んではもらえなせん。　正直な話、調停相手たちとは経済状況や感覚が違う世代になりました。私自身は調停の分担金はどうでも...

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2013年03月29日

賃貸物件の雨漏り被害のトラブルについて

質問2点 ------------------ １）家財に被害の補償について ------------------ 建物が原因の雨漏りで、家財被害が発生。補償を要求すると、賃貸管理会社より、入居時に加入した「家財保険（名義：賃借人）」での対応を要求される。法的には、どのようになるのでしょうか？＊賃借人の保険なので、家主責任の被害に対し、使用するのはおかしいと主張した...

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2012年05月14日

隣人トラブルでの対応方法

ベストアンサー

【相談の背景】私は、マンション住まいで猫を飼っています。つい先日、朝の7時30分頃にいきなり隣人のおばさんにベランダ越しでこんなことを言われました。「換気扇つけてうちに毛を飛ばすな！嫌がらせか！」「〇号室の女の人！聞いてますか？」「証拠として毛の写真撮ってるからそのまま警察行きますからね！」と言った感じの内容です。私としては、入居時にペ...

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2026年05月20日

別居中の財産分与と年金分割についての離婚訴訟の可能性は？

ベストアンサー

【相談の背景】７５歳男性の相談です。 60歳で警察官を退職後１５年間別居生活を送っています。私は、二人の家から100ｋｍ離れた実家に戻り母親と同居結婚当初から私のメインの銀行通帳は妻に預けっぱなし。退職金、国民年金も共済年金も妻が全て管理別居中１４年間私はアルバイトで生計を立てたうえ毎月約６万円を妻に送金していた。妻が管理していたお金の...

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2025年02月03日

不法退去命令に対する退去費用の請求

ベストアンサー

【相談の背景】管理会社から突然電話があり、入居者の騒音、不法投棄、近隣トラブルが多いということで退去してほしいと連絡がありました。賃貸マンションで法人契約しています。入居者は弊社社員でありますが、聞き取りをしたところ、隣の住人と1度だけ数ヶ月前に扉の音開け閉めがうるさいと苦情があり、その時は謝罪をして終わりました。それ以外に不法投棄も騒音もトラ...

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2024年03月18日

相続放棄に反対する遠方の生活保護受給者の親族

【相談の背景】田舎の実家の父が亡くなりました。私は長男です。不動産の管理がどうしてもできず、私、弟、母親、父の姉は相続放棄をすることになりました。ですが、生活保護受給している遠方の父の弟だけが放棄に納得できず、相続すると言っています。江戸時代から続くお墓を守りたい。裏山から出て居る自分がお金をかけて申請した温泉(温度が低いが成分は温泉だった)...

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2024年02月06日

退去後に届いた水道料金請求書の支払い義務はあるか？

【相談の背景】今の前に住んでいたマンションの水道料金の請求について相談します。そのマンションでは管理会社から水道料金の請求が来ていたのですが、去年8月に退去したのに22年11月度請求約4千円の請求書が送られて来ました。9月、10月度請求は0になっていて突然12月に請求書が送られて来ました。旦那が管理会社に電話して去年8月には退去して鍵も不動産屋に渡した事を...

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2023年08月07日

降格減給処分される予定です。その内容が適正なのか教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】現在、中小企業で管理職をしています。来期の人事異動で降格になる予定です。それに伴い、減給になると思われます。月々は固定給で、基本給30万、管理職手当5万の35万です。おそらく管理職手当の5万はカットされ、その他にも減給されるかもしれません。降格理由は、直属の部長から内々に、社長から嫌われているということ、また、直属の部長...

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2022年06月20日

マンションの騒音について、対応策はありますか？

ベストアンサー

3ヶ月ほど近くの部屋の騒音で悩んでますひどい時は夜寝てる所をガンガンドンドンと5～10回ほどどこかを叩く音がしてビックリして起きるほどですたまたま喧嘩？しててうるさい時に撮れた動画を送り、マンションの管理会社さんの方からは◯◯日に賃貸管理会社経由で警告をするので私の方からは直接注意をするのは待っててくださいという話になりました満足する解決に至...

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2021年01月18日

マンション退去に伴う、退去費用。

ベストアンサー

マンション退去に伴う、管理会社と大家ともめています。3年ほど居住している物件ですが、5階建て、大家と大家の息子家族もいるのですが、その息子家族の子供達の走り回る足音に居住した日から、悩まされております。ひどい時等朝から夜中まで、走り回り、精神的にも参りそうになり、管理会社にも再三被害を訴えのですが、聞き入れてもらえず、ついには、クレーマー扱いされ...

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2020年01月30日

バイクの駐輪場でのトラブルについて

バイクの駐輪場でのトラブルについて相談内容はバイクの弁償と慰謝料を取れるのか。です。バイクを12時間停車していました。停めてから出庫するまで一切触っていません。（カメラに映っているはずです。）清算後バイクが不正出庫しないようにパネルが下りた途端バイクが横倒しになりました。その状況も（カメラに映っているはずです。）管理会社に...

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2019年10月29日

現場管理事務所の所長です。部下の担当業務を合意なく決定することは問題でしょうか。

ベストアンサー

管理者です。建設系の現場管理事務所長として4人の部下を持ち管理事務所運営をしております。今般、部下が「自分の担当は所長によって決められているが、相談もなく合意もしていないので、担当は受け入れられない。」「現場所長は担当を持たずおかしい。」と訴えてきております。営業所ではなく、建設系の現場管理事務所です。現場の運営は所長に任されており、権限と責任を...

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2018年09月07日

親の預金管理の委任と義務について。法律上、このような兄に行動に対して責めうることはないのでしょうか？

ベストアンサー

預金管理について相談です。兄が高齢者(親)の預金管理を2年ほど前から任され、親から銀行口座からの引き出しの依頼を受けて、その都度引き出し、親に渡しています。(本人の証言) 親の介護等の申請で通帳を借りて見ると1500万が500万になっていました。親は2ヶ月に入院。入院前に850万、入院後に150万の引き出し。ほぼ毎日。上記状況にて、兄は親から預金管理の委任を...

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2015年08月17日

管理組合理事長の不当利得に対する返還請求の可否

企業ではなくマンション管理組合に関する質問ですが、よろしくお願いします。先日、理事長が急死し、急きょ引き継ぐこととなりました。会計帳簿をみると、次のような問題がありました。 ①正規の報酬以外に、総会資料作りというような名目で、別途報酬の計上（ただし、報酬としてではなくて、総会費として） ②パソコン等見当たらない備品の計上（領収書はある） ③理...

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2015年01月15日

賃貸アパート解約について

ベストアンサー

先月生活保護受給していた父が亡くなりました。賃貸アパートに住んでいたのですが、葬儀や部屋の片付けなどやっていて管理会社に連絡したのが７月４日になってしまいました。亡くなった当日役所に行って状況報告した時に生活保護担当の人がこちらから管理会社の方に連絡しときますって言ってたので、6月中に部屋の片付けを済ませました。でもあまりにも管理会社から連絡がな...

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2014年07月17日

賃貸物件で商売をしている物件の電気代金について

このカテゴリでいいのか、悩みましたが・・・個人商店で飲食店を経営しております。タイトルの通り、賃貸物件（分譲マンションの１階部分にある物件）にて営業してこの春で8年になります。この物件の電気代についての相談なのですが、家賃の支払いと一緒に請求される形になっております。毎月、管理人が計測に来て請求されます。ここまではいいのですが、現在、使...

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2013年02月28日

共同不法行為ではないでしょうか?

賃貸物件で争いが発生。私は同じ物件の他の入居者から管理会社を通して退去を命じられてしまいました。争いの内容は無断、迷惑駐車している車両の番号をメモまたは証拠写真(人物はなし)を記録、ゴミの分別が出来ていない事、喫煙者が敷地内に煙草のぽい捨てを繰り返していた事を管理会社へ報告した事が気に入らなかったようで、注意された他の入居者6世帯から「退去をお願い...

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2010年11月13日

成年後見制度の利用について

ベストアンサー

【相談の背景】姉が認知症の母の財産を宛にし、自身の遊興費にあてようとします。しきりに私と母にお金の生前贈与を主張します。現在父の指示で私が母の財産管理してますが、姉が私に　資金管理権限をよこせ　と言ってきます。なお母と姉は同居してませんが近くに住んでます。姉は昨年、91歳の年金生活者の父に３回にわたり、遊興費で作った借金350万円を肩替...

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2024年01月26日

土地購入後の管理費請求について

30数年前に夫が訪問販売で東亜興産から鳥取の大山に土地購入しましたが、3〜4年前からKEGランド(株)から管理費請求が来るようになり契約者の夫も2年前に死別しておりどうしたらいいのか困ってます。最近では毎月のように請求がまとめて届きます家を建てることもないのでその土地を売って手離したいのですが、どうすればいいでしょうか。

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2016年01月19日

遠方の相続財産の管理義務について

相続放棄予定ですが、遠方の相続財産の保管・管理義務の範囲はどの程度までしなければいけないでしょうか？亡くなった父の経営していた小さな会社（父とパート２名）は借地に建物（父所有）を建てていました。建物の場所が私の住んでいる所からかなり遠方（自動車で約３時間）に在ります。私は１度も訪問したことがないのですが、建物内にリース物件などが有るようです。...

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2014年10月01日

新居の不具合に関して

【相談の背景】 3/28に新居に引越しをしたのですが、入居して初日からシンク下の下水の臭いが上がってきて下水臭い状態が続いています。管理会社に伝えたところ、引越して間もない場合に臭いがする事があるので使っている間に臭いがしなくなると言われたのですが、そんなことは無くシンク下の所が濡れている状態です。入居時の写真もあり、濡れているシンク下からど...

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2025年04月15日

マンション上階の子どもの足音について

【相談の背景】マンション上階の子どもの足音で悩んでいます。 3月朝4時に目が覚め二度寝できないほどの足音で睡眠不足が続くようになる→4月管理会社に相談。真上の部屋に6ヶ月の子どもいると判明。歩き始めたのとおそらく一致→5月マットを敷いたそうだが改善なし→6月防音マットを貸主費用で用意され改善される→7月マットを撤去したのか足音が元に戻り管理会社に再度連絡...

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2025年10月27日

職場部下の親族間トラブルに対する、職場の対応について

【相談の背景】公務員で職場の長（管理職）です。部下Aの個人的な親族トラブルが職場に及びそうなので相談します。Aの叔母は、Aの母を含む兄弟姉妹の間で遺産相続を発端とした親族間トラブルを抱えています。叔母は兄弟姉妹の中では圧倒的存在で、兄弟姉妹やその子達（つまりAも含まれます）が今あるのは自分のお陰、という考え方のようです。しかし「相続のこじれ」が発...

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2025年01月10日

賃借物件退去時の高額請求の妥当性につきまして

ベストアンサー

【相談の背景】先日、約10年間住んでいた賃貸物件を退去しましたが、高額な原状回復費用の請求を受けており、この請求が妥当なものかを知りたいです。退去時の立会いでは、管理会社の委託業者が来られ、一通り室内を確認し損傷個所などの確認、その要因についてわかる範囲で回答しました。その後、管理会社より解約精算の通知が参り、主に水回りに関する部分（洗...

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2024年04月01日

当て逃げ、隠蔽、器物破損について

ベストアンサー

【相談の背景】至急回答、お力添えお願い致します３日程前会社の車で仕事中賃貸ビルの近くにバックで駐車する際外壁というかゴミ置き場みたいなとこの屋根薄いスレートを 15センチほど欠けさせてしまいました。会社への報告を恐れ、たいした事ないと思いその場で事故処理もする事なく当て逃げしてしまいました。今になっては後からバレるのが怖くて...

弁護士回答: 1

2023年04月04日

メーカー営業車に関することについて

【相談の背景】アドバイスよろしくお願いいたします。メーカーの営業者にドライブレコーダーが付いているが、一年前から社員の安全を守るという建前で、運転席が映るタイプ機能がある物が起用され、営業からプライパシーの侵害等意見が上がる中、実装されました。しかし、運用は実際は行動管理に使われています。それが車両の管理と言われてしまえば仕方ないです...

弁護士回答: 1

2021年09月02日

安全配慮義務違反、ハラスメントについて

ベストアンサー

【相談の背景】昨年転職し、営業所立ち上げからスタートしました。会社からは、今の部長からお客様を徐々に引き継いでもらい、九州の基盤作りをしてほしいと言われてました。その部長は今でも本州から経費かけて九州に営業にきており、本州にもお客様を持っています。私には九州を盛り上げようと言っていても、インセンティブがある為、九州のお客様の引継ぎがありま...

弁護士回答: 1

2021年04月12日

匿名で騒音に対する提起前予告とい訴えられそうになっています。回避することは出来ますか。

ベストアンサー

先月の初めに、匿名で受け取りボックス内に茶封筒に入った、騒音調査報告という手紙が直接投函されていました。手紙の内容には再三にわたる管理会社からの注意や警告、生活指導に応じず受忍限度以上の生活音を出し、近隣住民への配慮もなく生活しているといった旨が書かれていました。また時間帯(特に夜10時～翌朝8時)の生活音を測定したことも書かれており、是正の見...

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2020年09月21日

団地内住居浸水管理会社側の補償について

こんにちは賃貸の団地(1階)に住んでいます。先日建物の地下の排水管が詰まって逆流したらしく自宅から上(2〜8階)の排水(汚水含む)が自宅の水回りから溢れ出し部屋は浸水してしまいました。留守中だった為事故翌日になって出先で管理会社から報告を受けましたが直ぐに戻れず現場を確認したのは更に翌日でした。戻った時も排水は溢れ続けていて玄関から外の駐車場辺...

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2020年04月24日

弁護士へ相談した場合の対応について

ベストアンサー

不動産関係の仕事をしているX氏へ、私が所有している不動産の管理会社の管理形態について相談し、管理会社変更ということで管理をX氏へお願いすることになりました。契約費用として10万円を支払いました。「後はやっておくから」と言っていましたがその後管理会社契約の書類等全く作成してもらえていない状態です。X氏は不動産の本職以外に個人でも色々と収入を得ていること...

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2018年08月21日

アパートの陥没による欠陥について質問です

只今、住んでるアパートの欠陥の問題が発生していて困っております。アパート（某大手物件）は築２０年で私は５年前に入居したんですが、２年後に１０１号室の玄関前のアスファルトが陥没していることにきづきました。その時は少し位だから大丈夫と思っていたのですが、その後１年たつまでは徐々に陥没してるような気がしました。ちなみに私の部屋は１０６号室です。...

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2016年04月02日

相続人が認知症となった場合の財産放棄

ベストアンサー

【相談の背景】先々義母亡き後には夫は相続放棄を考えています。義母の古家の撤去費用や先々の管理費用を考えると相続財産はマイナス財産となるためです。年々元気になる義母と持病のため年々元気が無くなってる夫の先々が心配です。【質問1】 ①夫が認知症となった場合、妻の私が代理人？後見人として義母の相続放棄はできますか？ ②夫が認知症になる前にできる...

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2023年06月29日

特定の相続人による遺産の使い込みについての質問です

先日父が亡くなり、財産を相続するにあたって母が父の財産を隠していることがわかりました。高収入であった父の給与口座から全てべつのところへお金を移し変えているようですが、母は『使ってしまった』の一点張りです。結婚当初から父の給与管理をしていたことは母本人も認めています。・父の生涯収入の詳細を知る方法はありますか？・母の隠し口座の特...

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2020年02月27日

賃貸マンションの室内工事の協力義務

ベストアンサー

住んでいる賃貸マンションについてです。ただ今、空部屋の数部屋が改修工事中です。昨夜に、管理会社からでなく現在マンションにきている工事業者さんから、携帯に電話がありました(ちなみに自宅にも電話はあります)。『火災報知器を連動型にすることになったので、室内工事をします。3時間位かかります。立ち会いをお願いいたします。5日以内に工事します。日...

弁護士回答: 2

2019年02月15日

協議書に妹の分の支払い及び署名欄がないのは問題ですか？

【相談の背景】父の遺産分割が成立（相続人は後述の姉妹3人です）数年後に、新たな遺産が見つかり、姉の代理人を通し、連絡がありました。相続人は、私と姉と妹です。遺産は姉が管理しており、代償金として私と妹に1/3ずつ支払うと説明がありました。しかし用意された協議書には、私に1/3を支払う旨の記載はありますが、妹の分については記載がありません。そして甲乙...

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2024年10月24日

相続放棄後のアパートの遺品整理とハウスクリーニングは誰が責任を持つのか？

【相談の背景】アパートの大家です。先日、一人暮らししていた入居者が亡くなりました。離れて暮らす被相続人の子息と連絡をとっていますが、相続放棄をするようです。【質問1】被相続人の財産債務について、権利者が全員相続放棄した場合、被相続人が賃貸で入居していたアパートの遺品整理やハウスクリーニングは誰が行う義務がありますか？【質問2】財...

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2024年02月16日

建築関係の手付金返済請求方法について

ベストアンサー

お教えくださいませ。親が建築関係の仕事をしていた際、依頼人からアパートを建てる契約をしました。しかし、依頼人がその時に手付金200万円を持っていなかったため、なぜか代わりに親が、建設予定地を管理している不動産関係の人に200万円を支払いました。契約書もあります。しかし、結果として依頼人に騙され、建設にいたりませんでした。そこで質問させてください...

弁護士回答: 2

2018年07月19日

同居人自殺後の住居について

ベストアンサー

【相談の背景】アパートに住んでおり自分が契約者で奥さんが同居人です。この度奥さんが自殺してしまいました。賠償金とか退去費用とかもろもろ請求されたらとてもじゃないですが…生活が成り立たない為4年以上は今の場所に住もうと考えています。【質問1】この場合管理会社への報告は必要でしょうか？【質問2】自殺を伝えた場合に退去して欲しいと言われる事...

弁護士回答: 1

2025年09月22日

孫でも成年後見人になれますか？

ベストアンサー

【相談の背景】祖母が介護施設入所待ちで、現在はショートステイで自宅には戻りません。支払や役所の手続きなどは私(孫)がしております。施設の利用料金、自宅の維持管理日等が年金だけでは足りず、祖母の預金を切り崩しています。いよいよ普通預金の残高が足りなくなってきそうで、定期預金を解約したくても本人は車いすで認知症も多少あり銀行には連れていけません...

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2022年12月28日

成年後見人の即時抗告について

ベストアンサー

父の成年後見人(弁護士)の審判が下りましたが、父側(叔父)から即時抗告があったと裁判所から連絡がありました。これから高裁の審判に入る事になりますが、不安です。申立て書診断書と鑑定は同判断され、後見に値すると審判が出ました。不安な事は ①これから審判前の保全処分をした方が良いかどうか(父の預金通帳は叔父が管理しているので) ②即時抗告の内容が知り...

弁護士回答: 2

2020年05月15日

横領弁済の保証人についての交渉

ベストアンサー

私設学童で2年間の使途不明金分約260万を、私的流用したとして、弁済するよう言われております。私自身の管理の甘さもあった部分もあり、弁済するのですが、一括返済できる経済状況ではなく、分割をお願いしています。相手方は保証人を立てるように言っていますが、私自身も別の借入もあり、新たに借入不可、親は年金暮らし、親族にも最終保証人を断られ、誰もお願い...

弁護士回答: 3

2018年04月23日

上階の人の喧嘩がストレス

上の部屋の人がうるさくて困ってます。週に3〜4回は夫婦喧嘩をしていて怒鳴り声が聞こえます。こちらもテレビをつけて喋っていれば気にならなくはなりました(慣れました)。しかし子供を寝かしつける時間にもうるさくて、たまにドンドン物音が聞こえたり…最近では叫び声、大人の泣き声、怒鳴り声、物音がすごい日があり、私の子供はびっくりして泣いてしまい夜でしたが外に出...

弁護士回答: 2

2016年06月09日

被相続人の葬儀費用について

ベストアンサー

同居していた父が亡くなりました。父にはまとまった預金がありましたが、高齢であったため、父との合意の上で、通帳は私が管理し家族の生活費にあてていました。父は亡くなる一月前に不治の病で入院したため、葬儀に必要なお金も亡くなり前に引き出し、亡くなった際は実際に葬儀の費用に使用しました。父が亡くなった後、弟が遺言を預かっていると言い出し、そこ...

弁護士回答: 3

2016年03月25日

統合失調症の人を提訴できますか？

現在、職場で統合失調症の人から迷惑を被っています。内容は、私にストーカーされていると言うものです。当然、私はストーカーなどやっていませんし、身に覚えもありません。それなのにその人は、誹謗中傷メールを拡散したり、職場で全体管理している有給カレンダーを改ざんしたり、その人自身が妄想で書き連ねた画面を会社のデジタルカメラの中に保存して置いてみたり、...

弁護士回答: 4

2016年03月02日

司法書士の成年後見人について

　成年後見人の数は司法書士のほうが弁護士より少し多いのに弁護士のほうが不正行為が多い理由が思い浮かびました。　司法書士に懲戒処分をくだす機関は司法書士会ではなく法務局であるので弁護士会みたいに身内に甘くなることはない。　成年後見人になって訴訟提起された場合、司法書士は訴訟代理人になれないから弁護士を雇うことになる。そうなると自分の...

弁護士回答: 1

2013年05月26日

成年後見人。どうしたら良いでしょうか?

ベストアンサー

実母が現在老健に入所中で認知症を患っている為以前措置入所しており社会福祉協議会が母の年金を管理していた為区役所の役人が経費が高いので裁判所に第三者の後見人を申請しますと言われました。私も経済的に余裕がないので「その後見人には家族の所謂私が色んな相談はできますか？」と尋ねたところ「もちろんできます」と言われたので役人に任せました。先日老健...