[page56]【弁護士が回答】「明渡請求」の相談2,773件

建物明渡請求

2,773件見つかりました

法律相談一覧

転借人に対しての賃料値上げ交渉について

関東圏でドラッグストア100店舗ほど営業している開発担当です。顧問弁護士が頼りないので、相談をさせてください。もともと、15年ほど前に貸主Aと借主B（書店）が契約（月額300万円）を結んでいて、 10年ほど前から、弊社がBから転貸契約（月額350万円）を締結し、ドラッグストアとして営業を続けてきました。しかし、Aは不動産会社Cに物件を売却（昨年末ごろ）し...
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2015年08月03日
郵便物でのチケットの扱いについて

コンサートやサッカーの試合やJRの切符や航空機の搭乗便等のチケットを郵便局で書留や郵便小包等で送った場合で、配達が遅れて相手方に届いたが、チケットの有効期限が切れて使い物にならなくなって損害が出た場合、郵便事業会社は損害賠償をしなければならないですか。
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2012年07月17日
借地上の建物の解体費について（相続）
ベストアンサー
【相談の背景】先月祖母が故人となり、相続財産の中に借地上に建っている祖母名義の家屋があります。以下、生前祖母が貸主と締結した賃貸借契約の内容です。・期間は平成31年3月末日まで・祖母または貸主が死亡した場合はその時点で解約とする・解約した場合は祖母、または祖母の相続人は直ちに建物を取り壊し貸主または貸主の相続人に返還しなければならない・...
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2026年03月16日
土地使用貸借の場合でも、建物の売却に地主が承諾しないとき、裁判所への承諾許可の申し立てはできますか？
ベストアンサー
父から相続した土地・建物を所有しています。（私の持ち分は土地は9/10、建物は全てです。）建物は賃貸アパート4室で不動産所得を得ています。父は亡くなる前に、この土地・建物の全てを私に相続させると遺言書を残してくれていました。しかし、今から１０年くらい前に、相続対策だと思うのですが、父はこの土地の持ち分の1/10を私の兄に生前贈与していました。父...
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2016年08月18日
母の死去時作成した遺産分割協議書はコピーだけ。原本紛失。不動産登記も10年間放置後、次に父が他界。
ベストアンサー
2006年に母が亡くなっています。当時の相続人は父、姉、妹です。この時、実家は父と姉の共有、妹は現金を受領として遺産分割協議書を作成。しかし不動産登記をずっと私も放置したままでした。（この遺産分割協議書はコピーのみで原本は見当たりません。担当した税理士は死去し事務所は解散。）先日今度は父親が他界したのですが遺言があり「すべての遺産を妹に相...
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2020年05月26日
相続後の土地の売買について

6年前に姉が亡くなりました。父の土地に姉夫婦が家を建てたのですが、父よりも先に姉が亡くなり父が2年前に亡くなったので私がその土地を相続しました。まだ義兄には土地の件で、直接話をした事はありません。また、相続をした際の路線価の土地の値段は、2年前で2800万円でした。今後、義兄にこの土地を売るとなるとどのようにしたら良いのか考えあぐねいています...
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2018年07月11日
相続放棄連帯保証人
ベストアンサー
今年9月に父が亡くなり相続人全員が相続放棄する予定です。父は離婚しており賃貸アパートで一人暮らしをしていました。この賃貸アパートの連帯保証人は私になっています。相続放棄をするのでアパートには手をつけていないのですが（片付けや家賃の支払い）先日、不動産屋さんから連帯保証人様が処分や未払い家賃を払ってくださいお願いしますと言われました。そうなんですか？
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2015年11月30日
執行猶予中に電波法違反
ベストアンサー
質問させていただきます。以前、入札妨害と贈賄で懲役１年６ヶ月執行猶予３年を受けました。執行猶予はあと１年残っております。先日、乗用車運転中警察に止められ乗用車につけていたアマチュア無線が原因で電波法違反って言われました。アマチュア無線免許を持っていなかったので警察署で調書・写真を取られました。その場で無線機を外し提出いたしました。（...
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2015年06月14日
公務員職権濫用罪についての考え方

裁判官の公務員職権濫用罪についての考え方が、なかなかまとまりません。下記は，一般論として正しいですか？誤りの場合は，どこが間違っていますか？裁判官が，一般的職務権限に属する事項につき，職権行使に仮託して，実質的・具体的に違法・不当な行為をして，国民の法律上認められている権利の行使を妨害する行為は，刑法第193条の公務員職権濫用罪に該当する...
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2015年04月08日
相続放棄と連帯保証人に関して知りたいことがあります。
ベストアンサー
さっき質問した続きの続きです。私（兄）には一人の弟がいます。もしもの話ですが弟が私より先に亡くなったら相続放棄しようと思います。（相続人は私だけです）もし相続放棄したら弟の財産（預金・家具など）や借りてるアパートは放っておいて問題ないですよね。 ★ここからが新しい質問です。両親も祖父母も亡くしており私（兄）がすでに弟のアパートの連帯保証人になっ...
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2020年07月21日
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今住んでいる家が、寄贈されたので出ていけと言われました。
ベストアンサー
主人の父の持ち家に夫婦２人で住んでいます。主人とこの家の持ち主の父とは、ここ１０年折り合いが悪く、直近の１０年近くは交流がありませんでした。それまでは、私たち夫婦と主人の両親夫婦との４人で、この家で暮らしていました。父はホームに住んでいましたが、先日亡くなり、死後何日か経ち、おととい突然不動産屋から電話がかかってきて、父が、この家...
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2015年12月28日
家の相続を進めるための方法を教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり、住んでいたマンションが遺産相続の対象です。相続人は姉妹で両方とも同居はしておらず、一人暮らし。ただし姉は生活保護。マンションには姉の私物と亡くなった両親のものが大量にあり、ゴミ屋敷に近い状態。父が亡くなった後も姉は家に出入りして、たまに寝泊まりしている。相続対象のマンションのランニングコスト（管理費や光熱費）は...
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2023年11月29日
新築物件と　土地の名義変更
ベストアンサー
１．相続で父が数か月後にはもらえる筈の土地（今は亡き叔父の名義）　　２．１の上に建つ　未登記の土地（3年前の新築で父が固定死産税を払い続けている）この１と２はそれぞれの事情で　現段階では父名義で歯ありません。しかしながら２、３カ月後には間違いなく父名義に変わります。父が息子（私）に贈与してくれると今は言っています。　他の親族ともめると...
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2016年08月17日
夫の自己破産手続きは同時廃止になるのか、管財人費用が必要な理由は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】昨年の10月に自宅が競売となりました。自宅は夫婦の連帯債務でした。競売と同時に夫婦ともに代位弁済に対しての裁判が起こされ、その結果、夫婦ともに今年の3月から給与が差押えられました。私の給与差押え額がかなり多く、ボーナス時には88万円の差押えとなることから、予定では夫婦ともに自己破産をする予定でしたが、私だけ先に自己破産手続きすること...
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2025年09月05日
自己破産する夫の保証人の住宅ローン借り換え

【相談の背景】夫が自己破産を11月中旬に申し立てると連絡がありました。夫が主債務者、私が保証人の住宅ローンがあり、私に一括返済を求められそうなのです。私は、子供の為にどうしても住宅ローンを借りて返済したいのですが、夫が自己破産を銀行に伝えた為何処の銀行に聞いても、ローンの審査も通して貰えません。住宅ローンは組めないのでしょうか？後、私は私学共...
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2022年11月18日
督促された事ない家賃滞納。突然の契約解除通告。
ベストアンサー
【相談の背景】当方に家賃の未払いがあり、管理会社から督促状ではなく、「通告書」が届きました。「2012年から契約している物件の未払いについて採算の督促にも関わらず支払われない為、3/31を期限として支払う事。期限内に支払わなければ契約を即刻解除する事を通告します」と。「場合があります」ではなく。明細がないのですが、恐らく4ヶ月分と思われますが、...
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2025年03月24日
エアコンの設備区分不明で修繕費用負担を求めることは可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションに入居しています。入居時から室内に3台のエアコンが設置されており、契約書には「エアコン有」と記載されていますが、各エアコンの設備／残置物の区分は明記されておらず、重要事項説明でも特定はありませんでした。数年前、エアコン室外配管からの漏水により下階駐車車両への被害苦情が管理会社経由であり、管理会社手配業者が点検し「...
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2026年03月12日
土地家屋の相続・その家に他人が住まう事に問題はありますか？
ベストアンサー
実父死亡で祖母の代からある土地家屋の相続人になりました。実際にこの家屋に住んでいるのは、実母とその交際相手です。名義書き換えの話も出なければ、遺産相続の話も出ていません。母は妻である自分が全て相続し、自分が亡くなったら娘の私にと考えているようで、一切そういう話をしようとしません。相続や法定相続人などのはなしは、母の両親他界の際相当も...
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2017年03月27日
公正証書により母親名義の私の住まいの土地が弟に取られそうです。
ベストアンサー
私は50代で弟は私の3歳下で、母親は80歳近いのですが、そこで相談です。現在、私が住んでいる家は、土地が母親名義の土地であり、公正証書により母親名義の土地を私に相続する事となっています。 1年前までは、母親は私と同じ地方のある市に住んでいました。しかし、1年前に弟が母親を自分の住んでいる東京に連れて行き、現在一切母親の所在が分からなくさせられていま...
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2018年05月22日
相続人を探すにはどうすればよいか。
ベストアンサー
【相談の背景】父がなくなり相続をするかどうか検討しております。相続財産の中に土地が含まれておりますが、その土地に家が立っており不法に利用されております。（勝手に建てられ、賃貸契約などもしておりません。また２０年以上経っております）内容証明をその宛名に警告文を送っても宛名不明で戻ってきました。そこで、登記簿から所有者を特定したのですが、何年も...
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2025年02月03日
しつこく来訪し退去要求に従わない姉二人を私人逮捕できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】相続で揉めているのですが、対立する姉二人が、何度もしつこく私の自宅に押しかけて来ます。その都度、玄関前に長時間居座って大声で叫んできます。退去するように言っても全く従いません。ストーカーにも類する行為ですが、恋愛感情や悪意の要件を満たさないので、ストーカー規制法や東京都の迷惑防止条例の規制対象外だと思われます。【質問1】...
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2022年06月10日
亡くなった父賃貸の相続放棄

【相談の背景】父と母は離婚して家には父が一人暮らしをしています。ちなみに賃貸で父名義です。まだ父は生きていますが高齢なので万が一の時に備えて質問をさせたください。恥ずかしながら父の家はトイレもお風呂と壁も色々が壊れています。父は貯金もありません。おそらく自己破産をしているかと思います。遺産もないでしょう。諸々を修理するようなお金は母、私、妹...
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2021年05月27日
公正証書遺言の有効性について

お世話になります。私の他界した父が公正証書遺言を残していました。その公正証書遺言の執行は、複数の相続人が反対しました。そのため、遺言執行者は、遺産分割協議を提案しました。相続人全員の合意で遺産分割協議をすると、公正証書遺言は無効になると、説明されました。相続人全員の合意により、遺産分割協議をしました。遺言執行者に、公...
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2017年04月19日