法律相談一覧
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親戚が借家から退去を通告されるが出て行かない為私に連絡が来て困ります
内容)母方の従伯父が、知り合いの所有する家を借りて住んでいます。 家賃滞納、ゴミ屋敷を理由に退去を言われていますが出ていく気配がないため家主は私に促すように言っています。しかし従伯父は私のいう事は無視します。 物が多いので家主は火事等を心配しています。 家主は知り合いだったため、破格の家賃で家を貸し、正式な賃貸契約をしていないそうです。定かではな...
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二重窓は建物の付合物ですか？それとも建物の従物ですか？
ベストアンサー判例によれば、窓にはめ込まれたステンドグラスは建物の付合物になりますが、窓の内側に取り付ける断熱効果を高めたり、遮音効果を高めたりする二重窓は建物の付合物になりますか？それとも建物の従物になりますか？
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抵当権 従物。結論の、何を請求できますか?
以下は大学の試験で出された問題を短くしたものです。結論の、何を請求できますか？がいまいちわかりません。 BはA銀行から5000万円の融資を受け、自己の所有する甲建物に抵当権を設定し、その登記を行った。 その後、甲建物の従物をCに売買し、引き渡してしまった。 A銀行はCに何を請求できますか？
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高床式建物の扱い方について。従物として扱えますか。
融資を受ける側は、融資を受けるにあたり、所有する家屋に銀行のために抵当権を設定しますが、その際、土地内には別棟の高床式建物がありました。その建物は、洗面施設やトイレがあり、来客の寝室として利用していました。融資を受ける側は、その高床式建物に別の所有権保存登記をして、Aという人に譲渡担保として提供しました。Aという人に対しての債務が弁済されなかった...
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母の契約になってる家の電気契約の変更について
母と住んでいた自宅ですが、母が亡くなり相続放棄をしようと思います。 母が生前営んでいた店が自宅と一緒になってます。 現在電気の契約が従量電灯Cと低圧電力の2つ契約があります。 母の契約でしたが、私が暫く住み続けるには自分の名前で自分一人が住み始めた時から請求してもらうのは調べていてわかりました。 ただ店舗があったので従量電灯Cを契約してましたが店舗...
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主物の審判確定後に従物が共有となった場合の即時抗告の結果はどうなるか？
ベストアンサー【相談の背景】 代襲相続の遺産分割調停で、土地建物を取得しました これは審判確定しています しかし土地建物には私道がついていて、目録に漏れていたため別に申し立てをしたところ、ずっと欠席していた叔父が急に 「これは自分一人のものだ、絶対に渡さない」 と主張する書面と電話を裁判所に入れ、しかし本人は調停に２連続欠席しています ・本件は私道のみ ・...
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自宅火災保険
よろしくお願い致します。今年の6月19日に台風の影響で自宅の屋根と植木等が破損をして、母名義で加入している火災保険で手続を行い、保険屋の担当者から保険がおりる連絡を頂いたので工事の手配を行いましたが、その後、契約名義の母が7月28日に亡くなった関係で、法定相続人の同意がなければ保険がおりない連絡をいきなり言われました。私には全く面識のない兄弟が居るこ...
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民法第242条の関係
ベストアンサー【相談の背景】 遺産分割協議書には「建物」のみの記載。 借地権が高額であり、建物は老朽化による価値が0に近い。 主物取得は、一般的に建物であり、従物は借地権。 家屋の床面積に比し、5倍以上の広さがある。 【質問1】 借地権が協議書に未記載である場合には、242条の適用はどうなるのか。 【質問2】 借地権は、未分割財産になるのか。
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建物を燃やす行為と廃棄物処理法について
建物を燃やす行為は現住建造物等放火罪や非現住建造物等放火罪等に問われる行為だと思いますが、同時にその燃やす行為が廃棄物処理法の規定には抵触したりはしないのでしょうか？ （焼却禁止） 第十六条の二 何人も、次に掲げる方法による場合を除き、廃棄物を焼却してはならない。 一 一般廃棄物処理基準、特別管理一般廃棄物処理基準、産業廃棄物処理基準又は特...
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野焼きの規制が急に厳しくなったのはなぜなのか？
少し前までは田舎の農家などは、庭先に置いたドラム缶などで生活ゴミを燃やして処分していたと思うのですが、今ではもう許されないようですね。お年寄りの中には違法行為だ、ということを知らない人もまだ多いようです。 急に厳しくなったように思うのですが、何か理由等は有るのでしょうか？ （焼却禁止） 第十六条の二 何人も、次に掲げる方法による場合を除き、...
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録音データの記録媒体と反訳文との関係
ベストアンサー録音データの記録媒体(CDRなど)と反訳文との関係について質問します。 （1）録音データの記録媒体(CDRなど)と反訳文とでは、反訳文が主で、記録媒体は従と考えてよいでしょうか? （2）上記（1）が正しいならば、反訳文を例えば甲10の1(主)とし、記録媒体を甲10の2(従)とすべきでしょうか? （3）また、反訳文のみをとりあえず甲10として出しておき、相手方が否認をしなけ...
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庭先などでCDや写真集などを燃やす行為について
アイドルが異性と交際していることがわかった際などに、当該アイドルのファンが抗議のためにCDや写真集などを燃やしその光景を写した画像をウェブ上にアップすることがありますが、そのような理由でCDや写真集などを燃やす行為は廃棄物処理法等には抵触しないのでしょうか？ 廃棄物処理法 （焼却禁止） 第十六条の二 何人も、次に掲げる方法による場合を除き、廃棄物...
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社内研修用資料への他社著作物の使用について
ベストアンサー【相談の背景】 社内研修(著作権に関する注意喚起と啓発)資料に、事例紹介のために他者の著作物の画像等(雑誌等刊行物上の画像等コンテンツやHP上の画像)を使用することを考えています。画像等そのものを資料(パワーポイント)上に大きく表示する訳ではなく、主従の関係性で言えば「従」の範囲です。また「研修対象者は社内従業員に限定されています。 【質問1】 上記の...
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フリーペーパーに映画のフライヤー画像を使用したい
ベストアンサー【相談の背景】 ある教育機関で、フリーペーパー作成の指導をしています。そのなかの企画で、自分のお気に入りの映画の紹介をするというものがありました。文章はもちろん100％オリジナルです。そこに、インターネットで入手した当該映画のチラシ（フライヤー）の画像を、小さく添える予定です。あくまでメーンの文章の「従」としての引用で、入手先のURLも明記します。制...
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寄託契約を終了させるためには(当方は受寄者)
ベストアンサー【相談の背景】 当社は第三者から物(動産)を4年間に渡って有償で預かっています(有償寄託契約)。特に期間は定めていませんが、毎月の受寄物の従量によって対価を請求しています。ただ寄託料の支払いが滞ることがこれまでに3回ありました。 当該債権の管理・回収の事務コストや、自社スペースの活用を考えた場合、この契約を終了したいと思っています。 当該契約の解約(ま...
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借地上の建物についての遺産分割協議書で、借地権の分割協議をしていない場合の相続
ベストアンサー【相談の背景】 遺産分割協議書についてです。 相続財産が、借地上の建物（以下本件建物）および本件建物についての借地権である場合、すなわち本件建物は被相続人の所有で、この本件建物の敷地は第三者の所有で借地権者が被相続人である場合です。 この被相続人の相続人はA・B・Cの３名とします。 上記相続財産についての遺産分割協議書に「本件建物はAが相続...
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両親所有の家に息子夫婦が元の家と同規模の居住スペースを増築した場合の所有権について
判例にもいくつか目を通したのですが、付合の基準がよくわかりません。 両親所有の家(A)に息子夫婦が元の家と同規模の居住スペース(B)を増築した場合、Bの所有権は両親のものになるのでしょうか？それとも息子夫婦のものになるのでしょうか？ ポイント ・外からBへの出入りはAを経由せずに行える(Bにも玄関がある。) ・AとBは構造的に接合している。 ・Bが立っている...
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人の土地に植物の種を蒔き収穫する行為と窃盗罪について
民法第242条の判例では、まかれた種から生育した植物の所有権はまいた人(A氏)ではなく土地所有者(B氏)にあるとされていると思いますが、その判例を知らないA氏がB氏の耕作放棄地等を無断で耕し種をまき生育した植物を収穫した場合、A氏は窃盗罪に問われることになるのでしょうか？ （不動産の付合） 第二百四十二条 不動産の所有者は、その不動産に従として付合した物...
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著作権法の引用条件について
ベストアンサーツイッターで自分に著作権のある画像をツイートに添付している人がいます。その人の５０６×６７５ピクセルの高画質の添付画像をオリジナルと同じグレードでコピペして自分のツイートに無断転載している者がいます。無断転載された人は著作権侵害でツイッター社に違反通報しています。 無断転載した者は「著作権法の引用条件を満たしているから不当ではない。」と主張...
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ソーシャルメディア等での画像引用について
ブログやTwitter、Facebookページなどで、外部サイトや外部ブログの画像を紹介したい場合、どこまでが引用として認められるのでしょうか？ 著作物の引用の要件としては、以下のようなものがあると理解しておりますが、 1.引用先は公表された著作物であること 2.引用する必然性があること 3.引用する著作物が、自分の著作物と明確に区別されていること 4.自...
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著作権法における、引用・抜粋・要約について
ベストアンサー他者の著作権を侵害しない形で、既存の書籍やサイトを参考に記事を書こうとしています。 自記事の中で他者著作物の表現をお借りする方法として、「引用」の他に「抜粋」や「要約」もあると聞いたのですが、 1、引用と抜粋の違いはなんでしょうか？（辞書的な意味の違いではなく、著作権法上の解釈の違いが知りたいです） 2、引用をする際には下記の要件を満たす必要が...
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焼却炉としての基準を満たしていない焼却炉で、通常野焼きをしても良いとされるものを燃やす行為
焼却炉としての廃棄物処理法の基準を満たしていない焼却炉で、通常野焼きをしても良いとされる物を燃やす行為は廃棄物処理法違反になりますか？ つまり、土の上等で燃やせば合法だったものを、ドラム缶等を用いた粗末な焼却炉で燃やしたために犯罪となる、ということはありますか？ （焼却禁止） 第十六条の二 何人も、次に掲げる方法による場合を除き、廃棄物を焼却...
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イラストの技法書の内容をブログで取り上げる行為について。著作権違反となりますか。
ベストアンサーイラストをメインとしたブログを運営しております。 ブログでは、基本的に自己流の方法で描いたイラストを取り上げています。しかし、イラストの技法書でとても良い方法を見つけたので、自分が実践する形で紹介する記事を書きたいと思っています。 私がブログで取り上げたい技法書の内容は、「人体を簡単に描くための図形把握」です。 出典の記載を正しく行い、私のオ...
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遺産相続調停における審判で、目録漏れの私道取得できる可能性はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 遺産相続調停しましたが目録漏れ（土地建物でなく私道）があり、そこだけ再度調停する事になりました。 ところが、主物では私の審判確定しているのですが、主物の調停で出席しなかった叔父が急に強硬に反対してきました。 主物は既に審判確定しており、私道だけ叔父が取得しても金銭価値が無いと説明しましたが。 私は主物に審判確定を無視して居住し...
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書物におけるエピグラフは引用とみなせますか？
【相談の背景】 とある商業出版の書物で、各章の扉にエピグラフを載せたいと考えています。 ・西洋の名著から関連のある一節を抜き出し、日本語訳を記載します。 ・著者の死後70年未満の著者・訳者もあります。 ・引用元は文献リストに記載します。 【著作権法 第32条】 公表された著作物は、引用して利用することができる。この場合において、その引用は、公正な...
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廃棄物処理法の四重の括弧とその解釈について
廃棄物処理法の四重の括弧とその解釈について、廃棄物処理法には四重の括弧でくくられた難解な条文がありますが、これはどのように解釈すれば良いのでしょう？ 正直、どの括弧がどこまでかかっているのかがわかりません。 （事業者の処理） 第十二条 ５ 事業者（中間処理業者（発生から最終処分（埋立処分、海洋投入処分（海洋汚染等及び海上災害の防止に関する...
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使用貸借契約における立証責の有無
ベストアンサーAさん所有の倉庫を、Bさんに無償で貸し出したとします。（使用貸借契約） Aさんは、3本ある鍵のうち、2本をBさんに渡し、1本を自分で所持していたのですが、契約が終了し倉庫明け渡しの際、Bさんは「鍵は1本しかもらってない。」として、1本しか返却しませんでした。 このような場合、錠は倉庫の一部であり、鍵はその従物と考えれば、特定物の明け渡しにおいて、履行と...
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建築協定違反の判定と裁判所提訴の条件について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 ３０年前に地区で取り決めた建築協定の委員をしています。協定違反に対する措置を以下２条文で定めています。最近、ある家の庭に建築された物置に違反が判明したのですが、条文の解釈が委員により異なり判定に困っています。 （違反者の措置） 住宅協定委員長は、協定違反者に対して工事の停止と是正請求することができる。 （裁判所への提訴） 違 反...
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遺言による相続における家屋と借地権の関係についてのお尋ねです
ベストアンサー借地権に関する質問です。相続する家屋と借地権（賃借権）の関係についてお尋ねしたいと思います。 遺言で、遺言者が所有する家屋は子どもAに相続させる。それ以外の一切の財産は子どもBに相続させるとあるとします（遺留分の侵害はありません）。 遺言者の家屋が建っている土地は、遺言者とは異なる者が所有しており、当該家屋には借地権（賃借権であり、地上権...
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偽装請負の可能性がある契約を解除したいです。
ベストアンサー偽装請負の可能性がある契約を解除したいです。 フリーランスのITエンジニアです。 A社⇔B社⇔C社⇔D社⇔私 …といった形で請負契約が結ばれています。 ・作業場所はA社。 ・指揮命令はC社。 ・契約書は業務委託基本契約書ですが、 成果物の記載がある為、請負と認識しています。(確認は取っていません) ・契約書に指定されている成果物は勤怠表。 ・A社勤務時間...
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職場内の湿度について
ベストアンサー建築物における衛生的環境の確保に関する法律施行令 （昭和四十五年十月十二日政令第三百四号） 最終改正：平成二五年六月一四日政令第一八三号 第二条 法第四条第一項 の政令で定める基準は、次のとおりとする。 一 空気環境の調整は、次に掲げるところによること。 イ 空気調和設備（空気を浄化し、その温度、湿度及び流量を調節して供給（排出を含む。以下...
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借地権付き家屋の収去費に関して。
ベストアンサー私は借地権付き家屋に独居している者です。土地賃貸借契約書には9条に『賃借人は期間満了に際し契約の更新を請求しないとき、又は前条に因り本契約終了の時は、地上の建築物及び附従物件を収去して土地を返還するものとする。』と有り前条の8条には『左の場合には賃貸人は即時本契約を解除することが出来る。（云々）。』と有り、[略記]（１）賃料不払い・強制執行・破産和...
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著作権侵害の警告を受けました。緊急に調べています。
ベストアンサー引用の条件 （1）引用する必然性があること。 （2）引用部が周りの文章にたいして従の関係にあること。 （3）引用されていることが明確であること。 （4）出所（でどころ）を明示してあること。 （5）引用部の長さが必要最低限であること。 （6）引用部は元の著作物から改変しないこと。 （以上、『どこまでOK？迷ったときのネット著作権ハンドブック（中村俊介・植...
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自分のスマホで撮影した映画のチラシの写真の著作権について
最近ブログをはじめました。 主に映画や音楽の感想（レビューと呼べる程のものではありません）を書こうと思っています。 １）貼り付ける画像の著作権について 映画のチラシやＣＤジャケットの写真を自分のスマホで撮り、その画像を掲載したいと思っていますが、その行為は著作権の侵害に当たりますでしょうか？ いくつか自分でも調べてみたのですが、引用タグを使っ...
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辞典の著作権
辞典の内容には、著作権は発生するのでしょうか。 著作権が有効である条件として、『創作性』がある必要があると記憶しています。 となれば、特に国語辞典の場合、著作権がどこに生じるのかが疑問です。 例えば、「辞書まとめ検索」というサービスで、ユーザーが入力したキーワードを オンライン上にある様々な辞典サービス(例えばWeblioやコトバンク)から検索し、 ...
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書籍の引用をメインコンテンツとしたwebサービスの是非について
ベストアンサー書籍の引用と出典だけを投稿し、Amazonアフィリエイトリンクへ繋げる、というSNSアカウントは著作権上問題がないのでしょうか？ また別の例として、あるwebサービスではユーザーが自分のお気に入りの一文を引用し、 それを投稿することで蔵書管理、兼当該書籍の販売促進というサービスを提供していました。 出典の記載はあります。 ちなみにこのwebサービスは、理由は...
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キュレーションサイト等(SNS等を含む)での著作権侵害の可能性について教えてください
ベストアンサー【相談の背景】 当社は企業アカウントでキュレーションサイト(SNSを含む)を運営していますが、その記事・コンテンツとして以下の投稿をしようと思っています。 ①.昔の雑誌等の表紙を掲出(コラージュ等も含め) ➁.①と同様に雑誌・記事等のスクリーンショット ➂.以前TV放映された、アイドルの歌唱シーン(動画)キャプチャー ④.自身で購入したCD、DVD、レコード等のジャケッ...
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ライターです。個人ブログなどから写真を引用して記事作成をする依頼は断るべき？
フリーライターとして紙媒体、web媒体にて原稿執筆を行っています。 web上の画像転載(出典元リンクつき)の可否について助言をいただければとぞんじます。 先日、「自社運営サイト掲載用の記事執筆と、その内容にあわせた画像をweb上から数点見つけ出す」 という内容の依頼を受けました。 記事執筆については問題ないのですが、 「webから掲載用画像を探し出す」と...
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ブログでの写真引用は著作権違反となるのか。
ベストアンサーブログ内で写真を引用した際に著作権違反となることはあるのでしょうか。 モノを紹介するブログを運営しており、写真は下記条件で掲載されています。 ・写真は引用元のウェブサイトで公開されている ・写真は“”で囲われており、引用部分が明確にわかるようになっている ・写真の下に「出典：ウェブサイトへのリンク」が掲載されている ・写真はブログのテーマに沿っ...
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検索エンジン型のプログラムの著作権法違反
Googleなどの検索エンジンが、著作権侵害ではないというのは調べて分かりましたが、その検索エンジンの定義や制限・制約がよく分からないので教えてください。 不特定多数のページからデータやら画像やらを収集・キャッシュ化して保存し、それらをユーザーのリクエストに応じて出力しているGoogleなどの検索エンジンは、著作権法違反ではないのですよね。 では、特定...
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塀の基礎に一体化しているコンクリートが越境しています。
【相談の背景】 隣家所有のブロック塀の基礎部分が当方の土地に地中で直角に突き出ていることが分かりました。長さ１ｍ、厚み10㎝、高さ60㎝ほどで、ブロック塀を3段ｘ3列ほど並べたような大きさで、生コンで作られています。何故基礎がこのような形になっているかは、随分昔に作られたため不明です。 昔の住宅の基礎（？）を再利用して、その上に塀を作ったかもしれま...
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広告や書籍の表紙などをスキャンして、デザインを解説する記事の引用の要件について。
ベストアンサー【相談の背景】 広告や書籍の表紙などをスキャン（撮影）して、そのデザインを解説する記事を、SNSやブログに掲載しようとしています。 解説はコメント程度の短いもので、簡潔に行うつもりです。 その行為が、著作権上の引用の要件を満たすのかどうか、それとも著作者に許可を取る必要があるのか、迷っております。 引用の５要件を調べてみたのですが、特に次の２点が...
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土地交換後の土地工作物処理について
ベストアンサーお忙しいところ、よろしくお願いします。 筆界特定制度により三角形に出張っていた隣家の土地を、直線で区切れるように土地交換(金銭取引は無し)しました。 その後も土地工作物が撤去されず残っているので撤去の請求をしたのですが、「法律的に上部構造物も交換対象に含まれる」と言って取り合ってくれません。(交換時に交わした書類にはそういった記述はありませんで...
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不倫を起因とする離婚での念書
不倫を起因とする離婚での念書に付き、監修をお願いします。 作成場所は乙の実家とします。また念書内容保証人は乙の実母とします。 甲の名義の一戸建て購入後（借金も甲のみ）、乙の不倫発覚により離婚となった事例です。 夫 ◯◯◯◯（氏名）（以下、「甲」という。）と妻 ◯◯◯◯（氏名）（以下、「乙」という。）とは、平成28年4月20日に乙の告白により発覚した乙と氏名...
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配送会社へ依頼した配送物が誤配され開封されてしまい、私の性的嗜好を近所に知らてしまいました
配送会社へ依頼した配送物を誤配されました。 ネットで配送状況を確認すると、昨日すでに配送済みとなっていたため、配送元に問い合わせをしました。 ２時間ほどしてから連絡があり、当該配送物は誤配されたこと、そして誤配先で開封されたことがわかりました。 配送物を持ってお詫びと説明に来たいとのことでしたが…。 ①この配送物は私の性的嗜好がわかるマンガでし...
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新築建て売り物件のフェンスの撤去費用
引き渡し後、3年経過した建て売り物件で敷地内のネットの撤去を求められています。5件の内2件なのですが、もともとあった果樹園に面しており、農薬を散布する時期に飛散するとのことで販売会社が買い主が決まる前に取り付けた物です。果樹園に面する建物には形は違いますが、全てネットかフェンスが設置してあります。お客様が購入される時には既に設置してあり、それから3...
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郵便転送不備の賠償について
お世話になります。 長文にて失礼いたします。 郵便局での郵便転送不備について質問させてください。 ※弁護士さんに相談する事なのかどうか迷いましたが、 郵便法が絡んでくるので、こちらに質問させていただきました。 1年ほど前に引っ越しをして、その際に郵便局に郵便物の転送届を出しました。 当初、問題なく郵便物の転送は問題なくされていたのですが、半...
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他人の著作物を引用して利用する場合について
ベストアンサー例えば、他人の著作物を、著作権法第32条（引用）や、その「引用の条件」に従って引用して利用するときに、その著作物の出典をきちんと明示しないと、その他人の著作物を引用して利用したことにはならないのですか? 教えて下さい。回答宜しくお願い致します。
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器物損壊か建造物等破壊か。
【相談の背景】 1年前、元交際相手とのいざこざの末、壁に水性マッキーで落書きをしてしまいました。 現在、私が同元交際相手から受けていた暴行で立件中です。 捜査の際にこのことが発覚し、私側も器物損壊で被害届を出されるかもしれないからあなたも穏便にした方がいい。被害届をとりさげた方が良いと警察の方から言われました。 【質問1】 器物損壊であれば既に...
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