[page11]【弁護士が回答】「家雨漏り」の相談528件

528件見つかりました

法律相談一覧

支払う意思あり、先月は2ヶ月分支払い、強制退去宣告

何卒、良い道標をお願いします。家賃滞納3ヶ月で、管理会社の担当者から、差押えと強制退去を言われました。身体を壊し、家賃だけでなく他の支払いも滞っていて、現在はどうにか仕事探しをしながら立て直しを図っているところです。担当者には、理由を説明し早くて年内には仕事量などを増やし乍完済目指す旨を伝え、先ず先月は2ヶ月分払いましたが、今すぐ...
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2016年11月05日
購入した借地上の住宅が傾いていた
ベストアンサー
2016年3月に旧法借地権上のツーバイフォー住宅を、住宅ローンを組んで購入しました。内装工事などを行い、2016年5月に、建物の床と壁が1000分の6程度傾いていることに気づきました。パソコンなど眺めていると、気分が悪くなります。家具と壁の間に隙間ができてしまうくらいです。新婚のため、家内の健康面を考えて他の家に住もうかと考えています。重要事項説明書...
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2016年05月15日
アパート退去時の汚れについて

アパートを退去したのですが、使用していた際、汚れ防止と思い、壁に有孔ボードを貼っていました。今思えば、バカだと思うのですが、１０年経って、剥がしてみると、案の定、ブツブツの汚れが着いていました。こちらや、他のサイトを見ると、経年による汚れは、問題がなく故意の傷などは、負担義務が有るとかで、経年の場合は、クリーニング代等の支払...
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2012年11月27日
[家主に白アリ駆除を依頼、その日に退去を迫られました]

3日前に不動産屋を通じて白アリ駆除を家主に依頼したところ、その日の内に[自分が住むから出て行ってくれ]と言われました。思いも寄らない立ち退きの話に大変困っています。以下詳細です。現在一戸建ての借家に住んでおり、家主さんとの間に不動産屋が入っています。家の中に羽蟻を含む白アリを見つけ、その後被害箇所を発見した為、不動産屋に状況を...
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2014年06月13日
嘘つきのリフォーム業者
ベストアンサー
家のリフォーム工事を頼んだ個人の業者が変です。すぐに手配するからと200万の見積もりの半額を納めたものの、一向に工事が進まず、足場を組むのに市の土木課の許可待ちだとの説明でした。一ヶ月になります。土木課に問い合わせると、そうした申請はないとのことで驚きました。毎日のように、今日も問い合わせたが、なかなか下りないとの説明が続いていました。 ...
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2016年02月25日
不動産売買の瑕疵担保責任について

築23年、賃貸中の物件の売却を考えております。現在、入居者様が入っている状態です。売却の方法は不動産屋から買取を予定しています。買取後、不動産屋は私に変わり入居者様と賃貸契約を締結し管理をしていくと聞いております。この場合、売却後に瑕疵担保責任を問われることがあるのでしょうか？売却時には売買契約書に「本物件に隠れた瑕疵があっても、売主...
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2015年08月16日
自己破産をするべきか教えて下さい。

調停離婚をする予定です。夫婦共有名義、ペアローンで購入した家は、夫が住み続けるため、夫がローン支払いをする事になりそうです。子供が１人で、親権は私がとるつもりです。夫収入手取り16万円とボーナス70万円(年) 私は収入手取り12万円とボーナス60万円(年) １年前に新築し住宅ローンはほぼ全額残っています。夫1800万円私1400万円の35年ローンです。私の保...
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2015年01月24日
隣家が水を漏らしたのですが修繕してくれません
ベストアンサー
当方四戸一です。隣家と壁が繋がっています。今年の5月上旬に燐家と接している側の壁と床から水が滲みて着ました。隣の人(71歳女性、独り暮らし)を呼び一緒に確認したところ、「教えてくれてありがとう。うちかもしれないから調べてみる。」との事でしたが、その後全く調べている気配が無く。急いでもらうようお願いしたところ我が家で暴れた為、手がつけられ...
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2011年08月22日
共有部分の修繕

共有部分の修繕は個人で勝手に修理して費用を管理組合に請求できますか？規約には特に何も書いてありません。
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2012年10月08日
大家都合（売却）で半年後に出てくれと言われました
ベストアンサー
５年ほど前から家賃４万円で借家に住んでいます。個人的に知り合いの伝手で照会され借り出しました。4月の末に大家から電話があり10月くらいまでに出てほしいと言われました。理由は売却するそうです。ネットで調べると大家都合で退去する場合は立ち退き料を請求できる場合もあるようなので大家に電話をかけて聞いてみました。物件が見つかった場合もろもろの経費は出してい...
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2016年06月10日
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損害賠償請求について

借家退去した後で損害賠償請求は出来ますでしょうか？出来るならいつまで可能ですか？
弁護士回答

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2019年04月19日
賃貸物件の退去費用、修繕費の減額はできますか？
ベストアンサー
1年住んでた家を解約する際30万を請求されています。内訳はカバーが落ちて割れた照明（本体は壊れてない）2万3千円クロス張り替え全面（所々家具でスレ剥がれている）64000円フローリング全面張り替え（フローリングのタイルが一枚の2×2㎝程度剥がれただけ）金額の3/2.104000円クローゼットの扉の取り替え、扉2枚分（2枚ある扉の片方にペン先ほどの穴） ...
弁護士回答

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2017年01月13日
家屋の取り壊しの件

土地の所有者は私です。家屋（空き家）は父（死亡）の名義で兄弟は三人です。家屋を取り壊して更地にしたいと思うのですが、どの様な問題があるでしょうか。
弁護士回答

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2012年11月05日
立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...
弁護士回答

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2026年05月28日
上階のリフォーム工事ミス

上階に昨年引越してきた家族の騒音で困ってます。管理会社や管理人からも音が響いているから気をつけるようにと注意や張り紙もしてもらいました。私自身も気をつけてほしいと何度もお願いしてますが、なおりません。子供がおもちゃで床を叩いたり、走り回る音、その他にも物を動かしたり落としたり、ド~ンと大きな衝撃音も聞こえます。上階がなおらないので、こちらが天...
弁護士回答

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2020年05月25日
消費者トラブルか解りませんが
ベストアンサー
屋根のリホームさぎにあい告訴しようとしていますが警察に告訴した人がリホームさぎであることを立証しなければならないのでしょうか警察が調べてくれないのでしょうか現場に来て屋根材をはがすなどしてそれをしてくれたらリホームさぎであると確実に分かるのですが?警察が。すみませんが大至急教えて下さいお願いします。
弁護士回答

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2017年04月29日
欠陥住宅
ベストアンサー
築９年の建売住宅ですが、昨年、サイディングに浮き、反りがあることがわかりました。サイディングメーカーが調査した結果、当初の施工不良が起因しているという見解に至ったのですが、これに対し、損害賠償や、慰謝料といったものを売り主に請求する事はできるのでしょうか？設計図書と違った部分もありそうなのですが、売り主曰く、現場の判断で施工しているため、図...
弁護士回答

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2015年01月27日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
賃貸アパートの窓ガラス熱割れについて

借りているアパートの窓に、熱割れが発生しました（熱割れであるということはまちがいないです）。発見してすぐに、管理会社に問い合わせたところ、・写真を送ってくれと言われ、送りました。すると、返事で「保険会社に熱割れの写真送りましたら保険で賄えそうですが取りあえず見積書を提出してくださいと言われました。見積もりするのに日程を教えてく...
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2017年02月05日
瑕疵の責任

築４年の戸建を、仲介業者をとおして、買い取り業者に売却しました。仲介業者からは、買い取り業者に売却するときは、瑕疵責任がなくなるという説明をうけ、安心していたのですが、今、改めて売買契約書を読んでいると、瑕疵責任の期間が引き渡し後３か月間という記載がありました。仲介業者も買取業者も有名な会社なのですが、騙されたのでしょうか。法...
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2015年01月22日
離婚前の準備と家裁申し立て準備について
ベストアンサー
夫の財産放棄を確実にしてもらう方法と私が金銭を失わないご提案は、ありますでしょうか？以下の文面にて、夫の家裁申し立ての準備をしているか検討がつきまでしょうか？まだ離婚へ勃発していませんが、準備段階として、この内容で弁護士さんは受けてくれるますでしょうか？ご回答を宜しくお願い致します以下にあらましがあります。 2018年に私の通帳からお金...
弁護士回答

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2020年09月25日
手抜き工事による対処方法と請求方法、金額
ベストアンサー
住宅メーカーの紹介で、土地と建物を別々に購入しました。土地業者は古くなったブロック塀を新しくしてくれる条件もあり、土地購入を決めました。建物は注文住宅メーカーで建て、引き渡し後に問題は発生。引き渡し後数ヶ月でブロック塀が歪んできたのです。原因を調査してもらったところ、ブロック塀の中にあるはずの鉄骨が抜けており、手抜き工事を土地業者が認め、...
弁護士回答

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2019年10月02日
賃貸借契約3年後の耐震診断結果次第では借家人側から賃貸借契約を解除できるのか、その損害賠償請求は？

結論、以下の通りの事情からすると、借家人は家主に対して、ただちに賃貸借契約を解除できるのか、また敷金礼金仲介料の返還および過払い家賃を損害賠償請求できるのか、相談させて頂きました。私は借家人です。賃貸借契約3年後に借家人が耐震診断したところ、上部構造評点Y軸0.6以下・X軸0.15以下との結果でした。耐震診断は4段階あり、1.0未満なら「倒壊する可能性は...
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2016年10月24日
夢のマイホームがこれで良いのか？と思えて仕方ありません。

【相談の背景】家屋についてご相談させて下さい。建築して10年経たない頃から雨の時に屋根裏のケイカル部から水が垂れているのを見つけました。施行会社の営業担当者に電話をしたのですが後日伺うと言われ待って居ましたが来ず、会社に直接電話しても折り返しもなく、5年経ち酷くなる一方なのでまた同じ事を繰り返したのですが連絡してもらえません。修繕と損害賠償...
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2021年10月04日
被相続人死亡のまま相続を放置している家屋の修理について

【相談の背景】土地・家屋とも既に死亡した祖父及び父の名義のままになっています。母が存命ですが、相続人間の関係が拗れていることを理由に、母存命中の相続実行を頑なに拒んでいます。一方で、家屋が老朽化し、早く大規模修理せねばいけない状況にあります。【質問1】固定資産の変更になる修理は、相続・名義人の変更が先であることは承知していますが、それをせ...
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2025年10月03日
隣家(アパート)からの落雪により車が大破しました
ベストアンサー
2/8自宅(埼玉県南部)の駐車場に隣接するアパートの屋根から落雪があり所有車の天井が大破しました。自宅はL字型の配置になっていて自宅前に縦3台分の駐車場(幅3.5m位)です。駐車場とアパートは隣接しています。アパートの屋根は境界線ギリギリにあり落雪の90％以上が私の駐車場に流れ込みました。 ※証拠写真ありアパートには雪止めがついていますが、屋根が鋭角...
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2014年03月07日
旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて
ベストアンサー
【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...
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2025年11月04日
遺産分割を拒否され病院代も背負わせられ困ってます

私の父が55才で4年前に他界し一年前に祖父が98で他界し6月1日に祖母が96才でなくなりました。亡き父の妹が14年ずっと通帳管理しなにかしらへりくついってお金ないないいわれ祖父しんだときも遺産分割してくれませんでした。そして祖父の病院だい170まんも借金背負わせてきていま払ってます。預金あるのにもかかわらず葬儀だいもださせられ病院代もはらわさせられ ...
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2018年06月19日