[page5]【弁護士が回答】「大家さん」の相談11,154件

賃貸アパートで…

現在はアパートに住んでいます。今回の震災で大規模半壊の罹災がでました。外壁は大家が直してくれています。大規模半壊なので義援金や生活再建金などが給付されますが、先日、大家さんに生活再建加算金の修繕金100万円の半分と国から業者さんに上限52万円まで支払われる制度の全額をもらうから!っと言われました。この場合大家さんにあげなくてはいけないのでしょうか? 建...

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2011年06月24日

退去費用のトラブル(管理会社と大家)

ベストアンサー

【相談の背景】引っ越したマンションの退去費用についてもめています。現在、管理会社から請求された見積書は国土交通省のガイドラインに沿った内容の見積書でないため、大家さんを少額訴訟しました。並行して司法書士を通じて退去費用について大家さんと交渉をしたのですが、管理会社から司法書士に連絡があり、「管理会社と大家さんの関係が悪化し大家がマンション...

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2022年03月28日

漏水被害についてのご相談です。

賃貸物件に住んでおり、上の階にお住いの大家宅からの漏水被害に遭いました。被害当時は天井クロス内に水が溜まり、床も水浸し、壁にも水が染みている状態でした。被害後も何度か壁紙も剥がれ、部屋もカビ臭いので早く修繕をして欲しい旨を伝えたのですが、対応して頂けずに2ヶ月程が経ちました。被害当時に漏水した部屋のクローゼット内の物に被害は無かったのです...

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2019年09月19日

賃貸の契約ないようについて聞きたいです

生活保護を受けてるんですが、今住んでる所の契約について聞きたいです前の大家の契約で入った時は、ペット不可だったんですが大家が代わりその時に新しい大家からは、今まで通りの契約でいいといわれたんですが新しい大家さんは、ペット可にしてたみたいで隣に犬を連れた方が引っ越してきました自分は、前の大家さんにペットアレルギーということはお伝えした上で...

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2016年06月21日

大家さんとの金銭トラブル。立ち退き料

知恵をお貸し下さい。私は4年半住んだアパートの契約更新を大家さんから拒否されました。6ヶ月以内に退去して下さいと通知が来ました。拒否理由はペット可物件でペット申請してましたが大家さんの知らないペットを追加して飼育してたのとお部屋が汚い。と言う理由です。追加したペットはどうにか里親探しをするので待って下さいと言って待って貰いましたが大家さんにあなた...

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2019年02月12日

大家都合による住居退去について

ベストアンサー

「状況」 60年住んでいる2F建て長屋〔築80年〕の大家さんから昨年の4月に退去勧告されました。長屋で10個の賃貸物件がありますが今は私しか住んでいません耐震設備はないぐらいの古い木造長屋です。今の大家さんは長屋を取り壊したいみたいです。当方は家賃滞納などのトラブルは一切起こしてません。管理会社はありません。大家さんと直接やり取りしていました...

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2017年05月22日

退去するにあたっての覚書の効果について相談です。

ベストアンサー

3ヶ月前に大家宅からの漏水被害に遭い。部屋の修繕をお願いしているのですが修繕してもらず困っております。契約を結んでいる大家さんが高齢で代わりに娘さんが間に入っているのですが、娘さんがまともに話が出来る方ではなく、話が一向に進まないので退去を考えており、大家さんは受け答えもハッキリしているので退去時に何処まで保証してくれるか話し合いをして覚書を交...

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2019年10月15日

家賃の支払いを離婚時に肩代わりする必要はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】結婚後、妻が昔から借りているアパートに1年間一緒に2人で住んでいました。家賃は彼女の名義の口座から月4万円ずつ支払うことになっていたのですが、離婚するときになって、支払いが結婚後の1年間はまったくされていないことがわかりました。アパートの大家さんは私が彼女と一緒に住んでいることは知っていました。その大家さんは彼女と以前から懇意にして...

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2023年09月27日

念書で未払家賃の請求をされたが領収書が出てきた。

ベストアンサー

賃貸住宅の退去時に、「退去時に未払い分を完済する」という念書で一年間未払いの家賃の請求をされました。サインをしたのは確かで、大家さんに怒鳴られわけもわからずサインしたものです。念書の日付は9年前、未払いの家賃が10年前の一年間です。家賃は引き落としではなく手渡しでした。先日、今年の賃貸表を持って大家さんの所に「未払い分はなく、賃貸表でも完...

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2019年10月03日

店舗転貸についての相談

店舗転貸に遇われました。 Aさんは大家さんと契約して、経営が悪くなって、３ヶ月立たず、新聞に店舗オーナー募集の広告を出しました。転貸できない事情を教えず私に貸しました。私との契約は2年間です。私はやりはじめて3ヶ月をたたないのに、大家さんと解約しました。私はすでに礼金と敷金を支払ったのに、戻ってくるでしょうか。それに店にいろんな投資もしたわけ...

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2015年08月15日

身に覚えのない未払い家賃

ベストアンサー

【相談の背景】以前友人と共同経営で借りていたテナントの大家さんから未払い家賃があると言われ請求されています。コチラには手帳型の領収書と請求書があり、大家さんからの受領印も押されていますが、大家さん側からは後から手書きで金額訂正された領収書(こちらが持っている物とは異なる請求書)と手書きの帳簿を証拠として出され、訴えると言われています。【質問1...

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2023年01月04日

賃貸契約内容を大家さんが守って無い

住まいの賃貸物件がペット禁止なのですが、住み始めて両サイドのお宅が犬、猫を飼っている事が分かりました。ペット禁止なのになんで？と思い大家さんに確認に行くと本当はダメなんだけどねぇ、長く入居してくれてるからーと、言われ犬、猫などのアレルギーな自分は引っ越しを考えています。ペット禁止なのに大家さん公認で契約内容を大家さんがあやふやにして...

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2020年12月11日

相続放棄後の債権者への対応

独居の親族が、借家で自死しました。相続人は全員相続放棄済です。大家さんとはまだ会えてません。大家さん以外の債権者に対しては相続放棄の旨連絡済です。①自死したことの大家さんへの告知義務はありますか②相続人が故人の預金通帳を保管してますが(凍結済で引出しはしてません)、大家さんや債権者から尋ねられた場合通帳の提示、残高の告知することは問題ないですか③相続...

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2020年02月04日

土砂崩れ

8月の20日に土砂崩れが起きて住んでいたマンションに土砂崩れが来てマンションの建物に今は住めない状態になりました！大家さんbは住民を集めて説明会もなくマンションを解約して出られてもいいまたは住まれてもいいとしか言いません。修理ができて土砂の泥をどけるまで一ヶ月もかかるとのことでその間は自分たちで避難する場所を確保してといいますがなにも大家さ...

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2014年09月08日

テナントを借りています。

テナントを借りていますが、エアコンが故障してしまいました。契約書には大家さんの負担で修理もしくは取り替える旨がちゃんと記載されています。エアコンの業者が見に来るところまでは対応が早く、その日に大家さんからOKが出れば、明後日にはなおるという話でした。ところが大家さんが見積りを見たのにそのまま放置されてしまい、仲介業者に再三連絡しましたが、修理...

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2013年10月07日

大家さんが自治会費をお支払いしていない

【相談の背景】自治会費に関する相談です。引っ越し前の地区では、家賃と自治会費を管理会社に納めており、毎月、ポストに市町村の広報誌を入れていただいておりました。引っ越し後も家賃と自治会費を管理会社にお支払いしております。しかし、何か月も広報誌を頂けていなかったので、自治会長さんに相談に行ったところ今住んでいるマンションの大家さんが自...

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2021年04月13日

大家と連絡が取れなくなりました

ベストアンサー

こんにちは、先月契約した住宅でトラブルが多発してしており困っています入居した時に台所にある瞬間湯沸かし器が壊れており、ガス開栓に来た大阪ガスの方がガス漏れを起こしており撤去した方がいいといわれ大家に話をしたところうちは何もしないよ。さっき契約したから契約者はあなたなんだから撤去したいなら自分でやれば？と言われて、一応負担をし ...

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2017年11月28日

店舗の賃貸に関して教えてください。

【相談の背景】 2階に大家さんの住宅。 1階が店舗で店舗を賃貸しています。直接大家さんに家賃を払う形で管理業者は入っていません。契約書等は一切ありませんでした。その大家さんが別件で逮捕されました。【質問1】その場合、借りている店舗は営業できなくなりますか？店舗を今後借りれなくなりますか？

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2022年02月02日

立ち退きのご相談です。

去年の11月ごろに大家さんから、家を売りたいからと言われ、今月の3月末迄には退去してくださいと、言われました。大家さんに引っ越し費用を出して欲しいとお願いしたのですが、大家さんが「何でウチが他人の引っ越し費用を出さなきゃいけないんだ！」と、言われました。私としては、せめて、引っ越し費用だけでも出して欲しいのですが。

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2017年03月04日

トイレの詰まりにての大家さんとのトラブル

半年前に私は異物を流してトイレを詰まらせてしまいました。そこで大家さんに連絡して建物の構造がどうなっているのか配管がわからなかったので業者さんが来た時に立ち会って欲しいと頼んだのですが個人の事情により来てもらえず業者さんとは私だけの立会いで直しました。その直し方がタオルを流して治す方法でした、私はその時にすっかり治ったのを見たのでもちろん代金を...

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2016年03月25日

【賃貸アパートの補修修理についてのトラブル】洗面台のタオル掛けが壊れて修理した代金は大家か入居者持ち

ベストアンサー

洗面台のタオル掛けが壊れてしまったので不動産に相談した所、修理費は大家さんもちで直してくれると思うからこちらから連絡しておきますと言われました。後日、大家さんが訪れ大家さんの方で馴染みに修理業者さんにお願いし修理してもらいました。その際に、修理業者さんにも「これは、中に下地がなく外れやすい構造になってるので外れちゃいますね」と言われ私に非が無...

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2018年11月07日

自分はちゃんと無事にスープカレーが出せるのでしょうか?

当方飲食店を営んでおります。場所はとある建物の2階です。1階は大家さんのお店があります。1階の大家さんも飲食店をしています。ここで話が遡ります。当方のお店がオープンした頃の話です。お店をオープンして間もなくのこと、大家さんから『うちではメニューにカレーを出しているから、貴方の店ではカレーを出さないでね』と言われました。ちなみに大家さんの...

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2011年01月25日

賃貸の庭の管理について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸で一軒家を借りています。玄関の前に道路との間に1メートルくらいの小庭があってそこも借りている敷地内です。そこの敷地内に推測でしかないのですが真後ろに住んでいる方が猫を飼っていてそこの猫さん達が糞尿をしていてハエが無数に湧いてしまっています。【質問1】大家さんに相談したところ大家さんは借主である私に猫飼っている家...

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2025年06月03日

大家とのトラブルですがどうしたらいいでしょう

ベストアンサー

大家さんに「生活保護でしょ、水道代無料だよね、水くれない」や、１Fに自分が住んでいるので、大家さんが窓を叩き「○○君（私の実名なんで伏せます）何々ある？」などとすることがあります。当方としては借りてるという弱みがありますので文句いえませんが解決策はりますか？ちなみにアパート経営はご夫妻で「妻」だけで「夫」はアパート経営は「夫」ノータッ...

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2016年05月16日

不動産管理会社の店長の不正に対しての慰謝料について

以前　こちらで質問させていただいた件ですが知人が勤めていた不動産管理会社が管理委託契約をしているアパートの空き部屋をその会社の店長が大家さんに無断で私的利用していました。（店長が不当利得を得たとアドバイスをいただきました）それが大家さんに発覚し大家さんは不動産管理会社の店長を民事および刑事訴訟をするとの事でした。が、その後そ...

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2012年05月03日

立ち退き？大家のメールがしつこい。

ベストアンサー

賃貸で一軒家に10年近く借りています。先日、大家さんから売りに出したいからどうする？立ち退き料は出さない。引っ越し代金はだすけど。と言われ、二年契約で話はついたはずだったのですが、不動産屋さんに相談してこい、いつ頃出ていくんだ。といったり、いつでもあなたの好きな時で良いと二転三転したメールが何度もきます。話し合いをしようと再度メールもきてま...

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2019年08月26日

借家から引っ越し後一月たってからの請求について

ベストアンサー

新築を購入して、それまで住んでいた借家の清算を私と私が購入した家の不動産会社の方2名と借家の大家さんで立ち会いしてもらいました。住んでいた際に壁に穴を開けてしまいましたが清算の時には穴の修理は請求になく、寧ろ敷金が少し戻ってきました。そして、引っ越し後一月した頃に大家さんから電話があり、清算の時に穴を見落としていたので修理代を払って欲しいと言わ...

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2014年08月06日

テナント大家への契約書開示請求

ベストアンサー

現在、飲食店テナントの解約通告期間中です。大家さんから私が持っているものと大家さんが持っている契約書は別物だとメールをもらいました。私が持っている契約書以外に印鑑は押してないのでハッタリだと思いますが、大家さんには賃貸契約書の開示請求をしたら開示義務はありますか？

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2020年08月27日

借主と貸主、どちらの負担なのでしょうか?

私は三階立てのビルの1Fのテナントを借りてお店を経営しているのですが、この度ビルの2,3階のテナントが空いた為、大家さんが電話の配線を引き直す工事を行ないました。工事はN社に依頼したのですが、当店がS社と電話の契約をしているため、配線工事を完了するためには、N社以外にS社にも配線工事を依頼する必要が発生し、大家さんから当店へ工事の依頼が入りました。当店...

弁護士回答: 1

2011年06月08日

賃貸店舗の契約満了を告知されました。

賃貸物件で飲食店舗を開業して４年目です。隣に住む大家さんから６ヶ月前なので、契約を満了したいと不動産屋経由で連絡が入りました。理由は大家さんがその店舗を自分で経営したいという理由です。不動産さんは、契約書上の正当な事由に当たるのではないかとのことです。契約更新期間は甲乙またはその一方から何も申し出がない場合は同一条件で１年更新されたものと...

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2019年05月08日

大家さんからの退去費用請求について

【相談の背景】生活保護受給中で先月引越しまして、現在まで退去費用についての請求や見積書など何も届かないままでした。今日になり大家さんが直接市役所のケースワーカーさんに怒鳴り込んできたとの話を聞きました。正直、封書や電話などがあったにも関わらずこちらが無視してるなら怒鳴り込むのもわかるのですが、封書も電話も来た形跡すらなく困惑しておりま...

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2021年07月26日

相続放棄での被相続人の賃貸物件への対応

相続放棄をした後、父親の賃貸への家財道具の処分などはできないとききました。その旨を大家さんに伝えるとしても、当然大家さんは困ると思います。そこで質問です。１・大家さんは賃貸の連帯保証人に連絡するのでしょうか？２・連帯保証人が相続放棄した相続人の場合、その相続人にはどのような対応が考えられますか？

弁護士回答: 1

2019年06月05日

大家さんが不法侵入。示談のあとに弁護士をつける。

ベストアンサー

アパートの大家さんが私の部屋に不法侵入していました。証拠もあり、話に行ったところ罪を認め、大家さんの方から迷惑料として200万出すと言って示談になったのですが、その後大家さん自ら警察に自首をし、示談について弁護士を使って話したいと言ってきました。一体どういう意図なのでしょうか？大至急教えていただきたいです。

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2018年10月29日

大家(民生委員)の嫌がらせ

母親が住むアパートの大家さんは民生委員をしています生活保護相談後、大家さんから私に対しての発言(親子の縁を切る覚悟しとけ!子(私)孫も出入り禁止、親子の行き来も禁止)と… そして申請後ほぼ毎日のように文句を言うようになりましたここ1ヶ月近く週に4〜5回は言ってるようですアパートの周りの家には飼い猫が沢山おり毎日猫を...

弁護士回答: 1

2012年09月11日

賃貸契約大家トラブル

去年の９月末に２階建ての２階に住み始めました。二人で住んでおり同居届けも出しております。その後、１階の方が越して来ました。その方は女性の方で毎日話し声、足音、物を落とす音などが酷く我慢が出来なくなり大家さんに連絡をして注意をして頂くようお願いしました。そうしたら大家さんの回答は貴方達が過剰何じゃないかと言うのです。住んでないから煩くさ...

弁護士回答: 1

2017年03月07日

保証会社への家賃滞納について。

ベストアンサー

現在、家賃保証会社をつけて住んでいます。恥ずかしながら2ヶ月分滞納しています。普段の支払いの流れは、大家さんに支払う訳ではなく保証会社さんから口座引き落としされます。ですので、大家さんには毎月保証会社さんから支払われています。 2ヶ月分滞納している事で、もう大家さんに連絡して保証できないとつたえようと思っていると言われました。来月には滞納...

弁護士回答: 2

2019年12月10日

大家からの退去通告

よろしくお願い致します。私は、10年間テナントでイタリア料理店を営んでおります。大家さんからは１．ゴミ置き場の撤去２．冷凍庫の撤去３．倉庫の撤去を訴えられております。いずれも店の裏手にあります。できなければ、退去して欲しいといわれました。ちなみに大家さんは5年前に親（逝去）から息子へと変わっております。それぞれの言...

弁護士回答: 2

2012年11月16日

相続放棄後車を移動させる

ベストアンサー

【相談の背景】兄が亡くなります兄の子ども、兄弟が相続放棄をしました。連絡がつかない兄弟が１人いて相続放棄をしているか不明です。先日、兄の借りていたアパートの大家さんよりアパートの工事があるので駐車場にある車を大家さんが用意してくれる別の駐車場へ移動してほしいと連絡が来ました。大家さんは相続放棄をしていることを知っています。【質問1...

弁護士回答: 3

2025年10月27日

借主に相談なくの勝手な家賃の値上げを拒否したいのですが

【相談の背景】大家さん＝管理会社の賃貸物件で店舗経営しています。入居約2年で12月更新です。本日、大家さんから前触れなく2023年1月より家賃を1万円値上げすると通達がありました。大家さんに理由を伺うと、単に今の家賃が安すぎるからという理由でした。了承できない、こういったことは双方協議の上で決定することでは？と伝えると、だからこうしてお願いして...

弁護士回答: 3

2022年12月12日

債権者に対する決算書の開示について　（当社は非上場会社です）

私は不動産の管理会社に勤める者ですが、当社が管理するアパートの大家さんから、当社の決算書を見せてほしいと要求されました。会社法第４４０条を読んだところ、株主又は債権者から要求があった場合には決算書を見せなければならないと記載してありました。当社からすると、上記の大家さんは債権者に該当するのでしょうか？当社と大家さんとの関係は、管理...

弁護士回答: 1

2013年11月29日

相続について

叔父が亡くなり家族を持たない人で相続人は叔父の妹と代襲相続人が4人の計5人で相続放棄の手続きが済んでおります叔父がアパートに住んでいた為大家さんから部屋の明け渡しの請求をされております大家さんと叔父の賃貸契約書は大家さんが紛失した為保証人や取り決め事項がわかりません家賃も滞納もあるそうです音信不通だった為どのような生活をしていたのか解...

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2011年07月11日

大家とテナントの修繕に関する質問

ベストアンサー

築34年が経つビルを所有しております。ビル一部屋１部屋にストーブはついていますがエアコン等は元からついていませんでした。テナントさんからエアコンを取り付けていいかと聞かれたので取り付けてもいいですよっと8年前に言いました。ですが今になって自分達で取り付けたエアコンがもし壊れたりしたら、大家の私が新しく取り付けてくれるんでしょう？とか普通空調設...

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2020年04月01日

大家さんの気まぐれで契約解除される可能性はあるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】管理会社と一軒家の賃貸契約を済まし費用も入金済みで本格的な入居先ですが本日鍵を受け取る予定でしたが前日に大家さんに会い契約日一日前だけど荷物を車庫に入れた事により契約解除したいと申し出がありました。大家さんはご高齢な女性でいきなり家賃の値上げをしてきたりこちらも現在の住居から引越し準備をしたり周囲にも引っ越しの事を話しているた...

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2025年01月08日

賃貸物件の継続契約期に影響がないか。

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸で事務所をお借りています。大家さんも自分で会社を経営していましたが、新型コロナ等の影響や相続の裁判によるストレスにより痴呆が悪化し、その影響から近い内に会社が倒産するようです。大家さんには一人暮らしで子供もいません。従妹の方へ成年後見制度を利用してはとお話ししましたが、いろいろな理由（借金や裁判）から引き受けていただけません...

弁護士回答: 2

2024年02月06日

火災被害を受けました。

ベストアンサー

2階建ての住宅兼店舗の1階部分を借りて飲食店を経営していたのですが、大家さん(2階部)から出火(大家さんの煙草の不始末)し、借りている1階店舗部分が消火の水で被害を受け、さらに木造2階部分が焼けてしまい、建物として機能出来ず、当然営業が出来なくなりました。大家さん側は、自分たちの保険を使ってくれとのことですが、引っ越しまもなく火災保険手続きが済んでいませ...

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2011年06月20日

大家の代理で内容証明郵便を不動産会社が代理送信する事は違法ではありませんか？

ベストアンサー

お世話になります。以下の件を教えて下さい。先日、借家の家賃の件で、大家さんの代理で「内容証明郵便」が不動産会社から代理送信にて送られて来ました。 ①ただ、借主の当方側と、貸主の大家さんとの間には、もともと不動産会社が入っていないため、その不動産会社は、当方としては、全く知らない不動産会社なのですが、全く関係の無い不動産会社が、大家さんの代...

弁護士回答: 1

2018年05月08日

大家義務を放棄していると感じました

ベストアンサー

現在、不動産屋を介して借りたアパートの一階全室を事務所として利用しています。家賃は半年分まとめて支払いをする許可を不動産屋を介して大家さんにいただいており、今年の8月までの賃料を払い済みで領収書もございます。私が事務所を借りている間に、不動産屋がここの物件から手を引くという話を聞きましたが、私としては賃料も払っていますから8月までは借りていられる...

弁護士回答: 2

2020年01月20日

大家都合の事務所の立ち退きについて

事務所を賃貸しております。会社の登記等もその住所でされています。賃料7万円で土地と建物込み20年以上になります。当初は不動産屋さんを入れて2年更新をしていたのですが、いつの間にか契約更新もない状態です。大家さんは資産家で近隣に住んでおり、年をとったので土地等を整理したいとのことで出て行って欲しいと言われ、それなら立ち退き料で補償をして欲しい...