[page27]【弁護士が回答】「売却」の相談34,547件

将来の不動産の売却に関する離婚時の合意について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚するにあたって、妻と共有名義の不動産（住宅ローンは完済済み）を財産分与しようと思っています。今のところ、妻に代償金を払う代わりに、不動産の名義を私の単独名義とすることについては合意できています。しかし、妻から、「将来、私が家を売却したとき、売却金の2分の1を渡して欲しい」と言われています。【質問1】 1　今のところ売却する予...

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2023年04月06日

被相続人が生前売却された資産について

弁護士回答: 1

2020年10月20日

財産分与で、売却したマンションをお互いの通帳に幾ら振り込んだか不明瞭です。どの様な分配になりますか

ベストアンサー

財産分与の中にマンションの売却金があります当時相手方がマンションの売却金を双方の通帳に分けました私はこの分配について覚えていません分配が古いので通帳も残っていないものがありますそのためどちらに幾ら振り込んだのかわかりません提起と普通預金都市銀と地方銀行それぞれに適当に振り込んだ様にうっすら覚えています私の手元にある分だけで残...

弁護士回答: 3

2020年07月22日

遺産分割協議書不動産の相続方法について

ベストアンサー

相続人が2人いるため遺産分割協議書を作成中なのですが、土地・建物についてどうすれば良いか教えてください。土地・建物はすでに売却先が決まっていて売却金額についても決まっています。共有名義よりも単独名義での売却を希望されているため、１人が相続するようにしたいのですが、売却金額は相続税評価額よりも下回っているため、代償分割とすると相続登記をした方が...

弁護士回答: 1

2019年10月30日

強制的に退去しなければならないですか？？

教えていただけますか。私は、賃貸マンションに普通借で借りて住んでいます。賃貸人から、解約の正当事由にあたるので退去するように書面と電話で連絡を受けました。引越しをしなければならないのでしょうか。今のマンションは築年が古いマンションで、賃貸人がマンション敷地売却制度使って売却を進めているそうです。マンション敷地売却決議が終わった...

弁護士回答: 1

2019年08月20日

離婚後2年経過した場合のマンション売却について

よろしくお願いします。私は妻の立場です。離婚後、元夫名義の家に、妻子供が住み続けている（ローンは妻が支払い）場合、元夫の許可があれば売却は可能ですか？売却にはどのような方法が一番ベストですか？ ①離婚後2年以上経っているが、名義変更は可能か。可能な場合、変更後に売却する方が良いか。そのまま売却がよいか。 ②元夫に売却してもらうとすれば、手...

弁護士回答: 2

2018年05月23日

公正証書に記載の事項について

現在離婚に向けて手続きをしています。持ち家のマンションの売却をすすめており、売却がきまりました。売却手続きを妻に委任しておりましたが(委任状あり)、マンションの売却益から住宅ローンの残債を支払いは、残額から妻の両親とわたしの父に頭金を返金する予定です。妻から『あなたの口座に売却代金をいれたら、使い込むかもしれないから、わたしの口座に振り込むように...

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2017年07月16日

結婚前に購入したマンションを売却した場合、売却したお金は夫婦の共有財産になりますか？

ベストアンサー

結婚前に夫婦での新居として私が購入したマンションについて、引っ越しを伴う転職を機に売却しました。売却したお金について、妻が私と妻の通帳に半分ずつ振り込み、妻が半分は自分のものだと主張しています。現在妻とは別居状態にあり、妻からの離婚調停の際に半分を請求し、 4月末日までに回答をもらえる様に話をしましたが、現在まで回答はありません。妻...

弁護士回答: 2

2017年05月18日

共同名義物件の売却について、同意が得られない場合

ベストアンサー

共同名義の物件についての質問です。私と父、弟の３名の名義です。私と父は物件を売却して投資を考えており、弟は売却そのものに難色を示していました。先日、なんとか売却への同意書にサインをもらい、父は銀行からの融資を受けることになったのですが、１年以内に売却が進まないといけない状態です。実際に売却を進めようとした場合、再び弟から実印、印鑑証明書、...

弁護士回答: 3

2017年03月03日

単身赴任で離婚協議中のマンション売却について

単身赴任中で離婚について話しをしています。家族が私名義の持ち家に住んでいますが、持ち家を売却する事は可能でしょうか？【条件】・マンションは私個人名義でローン有り・マンションには家族が住んでいて私は他県で賃貸の単身赴任中・家族は売却後妻の実家に入る事は可能離婚についての理由は性格の不一致で、妻とはいずれはと前から話をしています。 ...

弁護士回答: 1

2015年06月27日

順序をおしえてください。

離婚をして、今住んでいる家を売却しようとしてるんですがオーバーローンの状態(売っても残債が1000万ほどあります)なので任意売却を考えております。専門の方に聞いたところ、他にカードなどのローンなどがないならたぶん任意整理じゃないか?と言われました。ですが、家も残らず残債だけが残るので自己破産を考えております。こういう場合は、任意売却→銀行との協...

弁護士回答: 4

2012年08月17日

相続物件を賃貸しその後売却。建物の中も売却時に所有権移動しているか？

ベストアンサー

【相談の背景】父が居酒屋を経営していたが死去。妹が相続し暫く第三者Aさんに賃貸していた。妹の勧めでAさんは居酒屋のテーブルや戸棚、カラオケセットをそのまま使用。その後考えた末に妹が土地と建物を不動産会社に売却。所有権は不動産会社に移動している。賃貸契約も不動産会社に移り、暫く不動産会社もA さんに賃貸を継続していたとのことだが、その後不動産会社が...

弁護士回答: 5

2025年09月02日

夫名義のマンションを、夫が妻に無断で売却できますか？売却させないために妻からの対抗策はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】夫名義のマンションに居住中ですが、夫婦仲は不仲で夫は離婚を言い出すことがありますが私が応じていません。最近の不動産価格の高騰もあって、マンションの売却を検討しているようです。【質問1】同居中の妻が居ても無断でマンションを売却することは可能なのでしょうか？【質問2】もしも売却されてしまった場合、私（妻）が取りうる対抗策...

弁護士回答: 2

2024年04月09日

所有している車を査定で預けたら勝手に売却されてました。納車前の車を勝手に売却されてました。

【相談の背景】今から書くものは時系列で記載いたしますがすべて約1年前の出来事で並行で進んでいるものです。事案❶私の7年付き合いのある先輩（以下【先輩】という。）購入してすぐ売れば高く売れる車種があるという事で【先輩】から車屋を紹介され、指定された車種を言われその言われたとおりに信販会社で約1000万円のローンを組んだのですが現車をまずみたいからと納車...

弁護士回答: 1

2023年08月03日

離婚で共同名義の住宅を売却したいが、住宅以外にもローンがある場合売却は可能か。

【相談の背景】別居中の夫と離婚し、自宅を売却するつもりです。離婚も売却についても、双方同意しています。別居の原因は、夫の不倫です。しかし、新居購入後に付けた太陽光発電のローンも残っており、その支払いは夫名義です。夫は今年２月に個人再生手続を行い、太陽光のローンにも適用されているようです。自宅売却する為には、そのローンを片付けないといけ...

弁護士回答: 1

2022年01月04日

売却の対象物件に、第三者の住所登録があるままでも、売却することは可能でしょうか？

ベストアンサー

持ち家(マンション)の一室を、私は住めなくなってしまったため、理由があって第三者に貸していました。今回、貸していた住人が転居したことを機に、その物件を売却することにしました。しかし、その住人が住民票を移動していないことが分かりました。本人といまだに連絡が取れません。売却の対象物件に、第三者の住所登録があるままでも、売却することは可能でし...

弁護士回答: 2

2019年12月05日

不動産売却について。複数の所有権のある不動産を一人で勝手に売却は、可能なのか？

土地の所有権は、父が一人で持っていて、家の所有権は、私の妻、私、父の3人で持っています。父が最近、不動産の売却査定をしていました。 1.父一人で勝手に売却することは、出来るのでしょうか？ 2.父の所有している土地と建物の一部のみを売却することって可能な事なのでしょうか？

弁護士回答: 1

2019年08月28日

婚前の所有土地を売却して、その売却金で建設した自宅は、財産分与の対象になりますか。

ベストアンサー

　私は、現在６才で、２１才から食堂を経営（会社）および建設業を始め、平成５年に会社が銀行から１億５０００万円借入、食堂を建直し、現在に至るも、５年前腰を骨折して、身体不自由のため、食堂の経営は子供に譲渡しています。会社の１億５０００万円の残債およそ１億２０００万円は、私個人が婚前の平成３年９月に買収した土地を平成１６年１１月に１億４０００万円で...

弁護士回答: 1

2017年04月09日

相続した借地権を売却した時、相続していない兄弟に売却益の一部を渡さなければならないか

ベストアンサー

父から相続した借地上の建物に住み、地代を18 年間支払い、今回200万で売却出来たのですが、相続していない兄弟が元々父の持ち物だったので売却益の一部を欲しいと言われました。この場合渡さなければならないのでしょうか!?

弁護士回答: 3

2015年11月06日

【不動産売却】契約後の共有者間の売却金の分配はどうなる？

ベストアンサー

私を含めて共有者は4人です。たとえば，土地建物を2000万円で売却する契約の場合，その契約は所有者(売主)と買主との土地建物を売るという契約ですよね。その売却金を，ちゃんと平等に共有者4人に必ず分配するという約束は，売買契約の契約書などには記載しませんよね？どうやって，売却金を必ず平等に支払ってもらうという約束を交わすのですか？どうやっ...

弁護士回答: 2

2014年05月13日

夫が勝手に家を売却しそうです。自宅を勝手に売却されない方法を教えてください。

有責配偶者の夫から離婚の要求があり、条件として養育費の連帯保証人と、自宅のローンの一括返済をして名義を私に変更、との条件をだしたら、自宅を売却するからと言われました。自宅は3年半前に建て、住宅金融支援機構のローンが33年残っています。名義は夫のみです。権利書は夫の貸金庫にあります。円満調停を申込む予定ですが、そのまま離婚調停→離婚裁判→離婚となる...

弁護士回答: 3

2014年05月01日

廃棄物の売却。会社でゴミとして廃棄する物を、売却すると、横領など法的に問題になりますでしょうか？

会社でゴミとして廃棄する物を、売却すると、横領など法的に問題になりますでしょうか？（ちなみに自動車修理業で廃棄する金属など）または、売却して得たお金を、会社として売り上げとすること、または備品の購入費用などにすることは、コンプライアンスとして、問題となりますか？教えてください。

弁護士回答: 1

2013年08月21日

自分所有の土地を売却したいが義理の親名義の建物がある場合の売却方法

ベストアンサー

義理の親の借地であった土地を地主から７年前に購入、昨年義父が亡くなり母が住んでいましたが、最近施設に入居し空き家になったため第三者へ土地・建物を含めて売却をしたいのですがどのような手続きが必要ですか。ちなみに建物は築４２年木造２階建て、義父が亡くなって建物の相続手続きはしていません、義母は多少認知生気味です。アドバイスをよろしくお願いいたします。

弁護士回答: 2

2012年12月03日

先先代の念書が見つかった相続した土地の売買について、

【相談の背景】相続した土地の売却について質問です。親が他界し、土地を相続したのですが、維持が難しくなったので不動産の人に査定をしてもらったところ、約500〜600万円の価値があるとのことで、売却しようとしたのですが、念書があると主張する人が現れ、その人の話では祖父と念書を作成し、今後この土地を売却する場合には、この土地を念書に記載のその人に、念書を...

弁護士回答: 5

2026年04月30日

株の配当金や売却益と婚姻費用

ベストアンサー

【相談の背景】婚姻費用調停をしますが、株の配当金や売却益がある場合の婚姻費用への影響を、知りたいです。【質問1】特有財産の株から出た配当金や売却益は、今まで生活費として使用したことが一度もなければ生活費の原資ではないと主張でき収入とはみなされますか。【質問2】共有財産の株から出た配当金や安定した売却益は、生活費に今まで入れていた場合...

弁護士回答: 4

2026年03月24日

換価分割後の譲渡所得税について

【相談の背景】相続人はAとBの2人です。遺産である一つの不動産を売却しました。2分の1の割合で相続登記をし売却をしました。売却金は2分の1ずつそれぞれ取得し保管しています。譲渡所得税も確定申告期限までに売却金の分け方が決まらなかったので、それぞれ支払いました。相続人Bは他の不動産も取得しており、相続人Aは均衡を保つため相続人Bより売却金を多くもらう...

弁護士回答: 1

2026年02月26日

任意売却前に住宅ローンの支払いを止めて引っ越し費用を工面することについて

ベストアンサー

【相談の背景】住宅ローンについて抵当権が設定されている自宅を任意売却します。買い手も決まって、これから任意売却の承諾をもらうためにローン会社に連絡をするのですが、今月からローンの支払いを止めてもいいでしょうか。売却価額からローン残額は余裕で支払えるので承諾は得られると思います。ただ、引っ越し費用の工面などが大変なので、今月以降のローンを...

弁護士回答: 1

2025年03月31日

離婚調停中が長期の場合の調停不成立の可能性と自宅売却方法について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停を1年以上続けています。財産分与についてはまとまっていない状態で、自宅不動産売却についても売却方法に考えの違いが合意できていません。離婚で進めることに双方合意はできており、住宅ローンについては当方が問題なく支払い、婚姻費用に関しても当方が滞りなく支払い続けています。当方は売却を急ぐ理由がなく、納得いく形（売却方法）で行...

弁護士回答: 4

2025年03月11日

借地権の売却と裁判所の「地主の承諾に代わる許可」の申し立てについて。

ベストアンサー

【相談の背景】私は東京都にある借地に７０年間、住んでおります。底地は地主の所有物で毎月、地代を払って住んでいます。借地権を売却しようと考えていますが、地主が売却に反対しています。地主と私が締結した契約書では、「地主の許可無く借地権を売れない」と記載されてあります。この場合、裁判所に裁判所に「地主の承諾に代わる許可」の申し立てをして、...

弁護士回答: 2

2024年11月08日

離婚前に夫名義の家を売却された場合

【相談の背景】現在夫は不倫をしています。実家に1人で住もうとしています。現在家族で戸建て住宅在住、夫名義、ローン残高1500万あります。離婚前に今住んでいる戸建てを勝手に売却される可能性があります。戸建ては売却するけどそのまま賃貸料を払って住むことができるリース…という制度などをするかもしれません。妻の知らないうちに売却された場合、後か...

弁護士回答: 2

2024年03月19日

質屋売却済み商品代金を返却するようにと連絡が来た

【相談の背景】フリマアプリで購入したブランドバッグを質屋で売却しました。支店が沢山ある大きな質屋です。その1週間後、質屋から電話があり売却したバッグが偽物だったので売却代金を返金して欲しいと言われました。　本物を購入し売却したと思っていましたので、とても動揺し、相手の話をただただ聞いていました。いつ返金してくれるかと言ってきたので、高額の...

弁護士回答: 1

2023年04月17日

家売却後の収入配分について

【相談の背景】家を売却したのですが売却金2200万のうち土地が10割、家そのものが9割前後自分の所有権があり、家の方の残り1割が親の所有権でした。家の方は共有物件です。親が家売却の話全体を進めてくれていたのですが売却金の全てを親自身の口座に入れてそのまま全額持っていかれました。ちなみに売却した家の借金があったので返済は2200万から使いすでに完済しており...

弁護士回答: 2

2023年04月06日

他の相続人の許可なく不動産を売れるのか？勝手に使いこんだら相続人の死亡後に息子に返還請求出来るか？

ベストアンサー

【相談の背景】父が遺言状無しで亡くなりました。相続人は子供達6人となります。現在は預貯金と不動産をめぐり遺産分割協議中です。父が住んでいた区分マンションが相続の対象になりました。相続人の兄1人がすぐにマンションを売却して現金に換えろと言い、不動産の権利証を持って行ってしまいました。売却してそのお金を独り占めにするつもりのようです。相続人である...

弁護士回答: 3

2022年03月30日

破産管財人の解任か変更等する方法

ベストアンサー

破産管財人の解任か変更する方法について教えてください。私は債権者です。破産管財人は弁護士です。今回、破産者の所有不動産を任意売却するに事になっています。競売ではなく任意売却で進めていますが、売れる気配がありません。むしろ売却する気があるのか疑問に思う事がありました。私も不動産業務に携わっています。知人から購入予定者が現れましたとの...

弁護士回答: 1

2019年10月23日

太陽光発電隣地の売却制限について

ベストアンサー

太陽光発電事業の用地を紹介され、現場を見に行った所、一面田んぼでその田んぼ一面が同一地権者でした。一番北側の土地1角が該当地で、それ以外の南側にある大きな田んぼは、まだ運営していくそうです。この先20年は南側の田んぼは売却しないと「約束」してくれており、契約書を交わしても構わないと言ってくれているのですが、法的に拘束力を持たせる契約は可能でしょ...

弁護士回答: 2

2018年08月06日

別居中のマンション売却益の分配について

状況: 離婚協議書、離婚届に署名捺印し、いざ、公証役場おより役所へ提出となった段階で相手が離婚しないといって来ました。その後別居中で、私が子供を養育しており、子は、父親と月二回程度の面会、養育費として3万円の振込があります。マンションは、夫単独名義で保有しておりましたざ、夫も、そうそうに引っ越しをし、売却をすすめ、最近売却が完了しています...

弁護士回答: 2

2018年05月08日

離婚後家を一方的に売却されるのを阻止したい

結婚後に建てた家を一方的に売却されそうです。登記簿上の名義は相手です。ローンに関しては、離婚後も均等に1/2払っています。離婚後、1年間以上私が住んでいましたが、出て行った相手が売却を考えています。処分停止の仮処分という手段以外に、以下の対応は可能でしょうか？ 1.占有権を基に売却阻止所有権や債務名義は相手でありますが、実際に住んでいるの...

弁護士回答: 1

2017年05月10日

名義人死亡の軽自動車を売却してしまいました

ベストアンサー

知人から軽自動車の売却を依頼され売却しましたが名義人が亡くなっていたようです。私にペナルティはありますか？

弁護士回答: 4

2019年02月27日

困っています

夫から離婚に応じないと家を売却すると脅されています。住んでいても勝手に売却されてしまうのでしょうか。

弁護士回答: 2

2013年08月12日

土地、建物

任意売却してもローンが残ってしまうのですが、任意売却してすぐに自己破産できますか?

弁護士回答: 2

2010年11月26日

財産分与での住宅ローンと物件売却のための経費の取り扱いについて

ベストアンサー

【相談の背景】財産分与での住宅ローン、不動産売却のための経費について相談させてください。時系列は下記です。 ※対象物件のマンションには別居後も夫が継続して住んでいました 2020年3月　別居開始 2020年8月　夫が賃貸へ引越し（マンションは空き家になった） 2020年10月売却開始 2020年12月売却完了 8月に夫が引っ越した理由は分かりませんが、...

弁護士回答: 1

2021年09月29日

離婚後の共有名義の自宅売却に関して

ベストアンサー

こんばんは。この度離婚をすることになりまして、離婚協議書も合意済み、離婚届は来週提出予定です。財産分与に関して、現在自宅は共有名義（妻は連帯保証人）で購入しており、当方は仕事の都合により自宅売却は来年5月を予定しているためそのまますみ続け、妻は出て行くことになっております。（別居に必要な費用は折半）協議書の取り決めとしてローン返済および...

弁護士回答: 2

2020年05月26日

別居中、妻の特有財産である家屋から退去しない夫への対応について

ベストアンサー

初めまして。ご相談、よろしくお願い致します。今の夫と婚姻前に、前夫から相続した土地家屋があり、そこで今の夫と子ども二人で生活していました。夫のモラハラが酷く、離婚を申し出ましたが応じてくれないので、10日ほど前に私が子どもたちを連れて家を出、別居に至りました。今、私と子どもたちはアパート転宅しています。前夫から金融資産も受け継いだので、その...