[page180]【弁護士が回答】「売却」の相談34,578件

売却物件の重要事項外の公共料金支払義務について

2013年以来、父の遺産であった田舎の小さなアパートを引き継ぎオーナーとして経営しておりました。2015年の7月にその市の方針で下水道の整備が行われ、その整備費用（数万）が請求されてきました。その際、支払の仕方として一括か？分割か？の選択肢が有りました。２－３年の中でこの物件を売ることも考えていたので、分割にして、自分がオーナーである期間の支払分として20...

弁護士回答: 1

2017年03月02日

無断売却し、誓約書にサインをしてしまったら、弁償代は変えることができないのでしょうか。

元彼と同棲をしていたとき、洋服を無断売却し別れを機に全て定価の価格での弁償を認めてしまい、160万弁償しています。月々5万支払っていて今で120万程返しました。色々調べてみると、定価での弁償ではなくてよかったことに気づきました。誓約書があるので160万きっちり返さないと法的措置をとると言われています。ですが、返済額としては、経年していたことを考...

弁護士回答: 1

2017年02月24日

共有名義の物件売却に弁護士がついているが、人をかえてもらいたい。

離婚後共有名義の家を売却するため、まだやりとりが続いています。相手側が調停のときと同じ弁護士を引き続き依頼してやりとりしており、私は弁護士は付けていません。相手側弁護士が大変威圧的で文面から失礼でやりとりをしたくありません。違う弁護士にかえてもらいたいのですが、何かいい方法はありませんか。

弁護士回答: 3

2017年01月14日

個人再生で手元に残った車は返済中でも売却出来るのか？

現在、個人再生返済中です。(4年間(16回)での返済期間が認可され現在、9回返済済み) 車のローンが残っていましたが、所有者がディーラーになっていたため手元に残すことが出来ました。ただ、最近車を使わなくなってきたこともあり、維持費もかかることから手放すことを考えたく思っていますが、途中で車の売却は出来るのでしょうか？当然、まだ返済中ですので所有者はディー...

弁護士回答: 1

2016年12月12日

インターネットオークションにて売却した車の所有者から示談金を請求されました。

ベストアンサー

２年前インターネットオークションにて車を売却しました、その売却した車は私もインターネットオークションで購入したものなのですが、私が購入した際、出品者はエンジン内部などぱっと見ただけでは分からない部分にも手が入っていると記載していてその内容を信じて購入しました。私が購入してその数ヵ月後に乗らなくなったのでオークションに出品しました。その際、...

弁護士回答: 2

2016年11月12日

高齢、認知症の親の自宅の売却、賃貸契約は可能でしょうか

高齢(84)の母親の自宅の処分についてのご相談です。親は東京23区内で一人暮らし、私は一人娘で、同じ区内で結婚して夫の家族と同居です。仕事はフリーランスで、自宅で仕事をしています。世間から見ると暇そうに見えるかもしれませんけれども、あまりわがままをいってばかりいると、仕事を失うかもしれないという意識があって、休みはあまりとれません。最近、親がア...

弁護士回答: 2

2016年10月31日

借金返済の為の土地売却その後の医療費の負担割合について

ベストアンサー

義父(80歳)の事ですが。長男が家のローンを返済出来ず、保証人になっていたために、持っていた土地を売却し、返済を行いました。年金生活ですが、貯金も含めてほぼ全て支出したため、生活が苦しいです。その後の金銭的負担が、１．所得税２．市県民税の増額３．年金の減額４．医療費の負担が１割→３割そんな中、脳梗塞で倒れ、今後介護生活になると思...

弁護士回答: 1

2016年10月12日

車の売却契約のキャンセルについてキャンセル料の有無と必要書類について

車の売却を検討していて簡単な契約書を書いたのですがそれをキャンセルするのに実印と戸籍謄本と印鑑証明書は必要になりますか？契約書を書いたのは私ですが車の所有者は私の元妻です。委任状などは書いていません。また、キャンセルの意志は電話とメールです。

弁護士回答: 1

2016年10月03日

車売却後（入金済み）の減額請求について教えてください。

ベストアンサー

3社の中古車買取り業社に車を持ち込み査定をしました。一番高い値をつけた業者と契約を交わし、入金済みです。売却車両は後ろのバンパーをぶつけてしまい、破損したまま修復せず査定をお願いしました。査定時に申告もしています。ところが、契約から2週間後に電話があり、第三者機関で再度点検をしたところ、後ろのバンパーを外したら内部まで破損があったの...

弁護士回答: 1

2016年09月15日

任意売却後に残債あり…銀行に連絡せずに放置して訴えられました。

ベストアンサー

こんにちは。 2008年に主人名義で新築マンションを35年ローンで購入しました。ですが、収入も減る事態となり2016年1月に任意売却し、残債が約300万円ある状態です。残債については、銀行さんの方から話し合いでと言われていた様なのですが、主人は連絡せずに放置していた様なのです…。先日、裁判所からの封筒が届き、驚いて開けてみると、訴状が入っていました。弁護...

弁護士回答: 3

2016年07月19日

夫婦の共有財産を、妻の父が夫の許可を得ずに売却しました

ベストアンサー

別の裁判で夫の元妻が、元妻の父親が夫婦の婚姻期間中(別居中)の夫の留守中に夫の許可を得ず夫婦の共有財産を売り払ってしまったことを認める書面を提出しました。この書面を証拠に、元妻の父親を訴えることはできますか？

弁護士回答: 3

2016年06月21日

延滞金が残ってはいるが他の借金の為に法人の財産を売却できるか？

法人名義で不動産物件三棟の商業ビルがあります。いずれも築年数50年程の老朽化の進んだ雑居ビルです。そのうち2棟は入居者がおり収益は月80万程になります。先代より固定資産税を滞納しており古くは昭和時代の分からありましたが本税は完納しました。まだ延滞金が1400万程あります。差し押さえは受けておりません。それとは別に法人の代表取締役が法人へ貸付110...

弁護士回答: 1

2016年03月21日

相続人の心変わりへの対抗要件（マンション売却阻止の占有）

ベストアンサー

相続問題のこじれです。単独の法定相続人が遺産相続後、彼女の叔母に全額贈与する口約束がありました。しかし、相続完了する前に、心変わりしそうです。幸い、最後の相続財産のマンションの引渡しがまだです。今なら、第3者による物件が占有が可能です。そこで、相談です。占有者（第三者）は善意でも悪意でも罰せられますか？占有をする前に、占有を対抗要件に...

弁護士回答: 2

2016年03月14日

自宅売却を阻止夫の本当の給料口座の開示請求

ベストアンサー

不倫している夫が、不倫相手と同棲を始めて強制的に別居という形を取り今月から生活費を入れてもらえなくなり、今度は勝手に自宅を売却しようとしています。自宅はローンがまだ500万程残っています。私は専業主婦でずっと夫を支えてきましたが、夫の不倫を隠す為の嘘で鬱になりそうだ会社を辞めたいと言うので、パートを始めましたがパートだけでは、生活も愚...

弁護士回答: 3

2016年03月06日

離婚後住み続ける家の売却に対して、違約金などの対策

ベストアンサー

離婚後、夫名義の家（ローン支払名義も夫のみ）に、子供と住むのですが、住宅ローン未払いによる競売や、他への売却の対策はあるでしょうか。公証人の方は、違約金を公正証書に入れると提案してくれていますが、金額の設定もどんな風にすればいいかと。。。よろしくお願い致します。

弁護士回答: 3

2016年01月27日

マンション共有名義の相手の税金、ローンの滞納で売却を求められました

ベストアンサー

初めて相談相談させていただきます。結婚して22年目ですが、13年前より関係性が悪くなり家庭内別居から相手が帰らなくなり２年ほど前から別に家を借りています。転居届けは出していません。結婚当初当初から借金ぐせに悩まされていましたが、一時落ち着き落ち着き14年前にマンションを共有名義で購入しました。ローンは私の方が高くなりましたので、支払いは相手がローン...

弁護士回答: 3

2016年01月09日

元旦那が強制的に家を売却した場合、退去しなくてはいけませんか？

ベストアンサー

友人の件でご相談です。本人の同意は得ています。離婚は9年前。子供は二人。（現在は中3と中1）離婚時の条件は、養育費の代わりに、・家のローン＆リフォームのローン（6万9千円/月）・車のローン（離婚後約3年で済）を払うでした。現在まで、その約束は守られていますが、1年前から頻繁に電話がかかってきて、減額を求められています。 ■元旦那の言い...

弁護士回答: 2

2015年12月05日

マンション購入時の重要事項説明書と騒音。売却について

ベストアンサー

ご相談です。マンションを四年前に購入しました。マンション建設と同じタイミングで道路を挟んで製紙工場が建設中でした。マンション引き渡しの重要事項説明書にはその旨の記載はありましたが、居住後、製紙工場の騒音や出入りするトラックの音、従業員の声などがうるさく、何度も製紙工場側にはクレームをしてきましたが、あまり変化はなく現状に至っております。今回訳あ...

弁護士回答: 1

2015年11月29日

認知症の父　任意売却後　生活保護は受けられるのか？

父が認知症になりました67歳になります。要介護3の認定をうけています住宅ローンがあり支払いができなくなったため任意売却をすすめています買い手がなんとか決まりこの後、残債額にもよるのですが自己破産→生活保護とすすめていこうと考えております私たち家族は、父は離婚していて　私と妹と家族は三人です私たち姉妹は、結婚しており子供も小さいため介護...

弁護士回答: 1

2015年11月28日

分割協議終了後の土地売却問題への対応を如何するべきか。

ベストアンサー

今やっと、遺産分割協議が終わり、もう少しで土地交渉へ移って行かれます。こちらの先生方には、色々と相談に乗って頂き感謝致しております。・数次相続にて相続。亡祖父の長男、当方の父…Ａ亡祖父の長女、当方の伯母…Ｂ亡祖父の次男…ＣＢの子供、当方の従兄…ＤＢの子供、当方の従姉…ＥＡの子供、当方の母…Ｆ当方亡元所有者の孫…Ｇ祖父が元...

弁護士回答: 3

2015年10月22日

携帯の途中解約に伴う売却した機種代金ねこばばについて

ある通信キャリアで機種変する前の端末を中古で売りその額を２４か月で割って毎月割引してくれるのですが途中解約したら残りの割引予定額を返金せずにそのまま接収するといわれました。「向こうの言い分は「最初に書面で注意事項として書いてある」だそうです。もちろん小さい字ですが。料金は１万５千円程度ですが途中解約したら端末代金はユーザーが支払い...

弁護士回答: 1

2015年08月11日

オーバーローンの家売却と自己破産。どのようなかたちで請求がきますか？

ベストアンサー

私は３7歳で小学生の子供が2人います。今年の２月に夫が何も言わず急に家を出ていきました。家の登記簿と夫の実印は私が保管しています。その後不動産業者を通して「夫と家の売却する契約をしたので家をすぐに出て行って」と連絡がありました。身の回りの物以外は全て処分して姉の家に引っ越ししました。夫は両親といるようです。2月に離婚調停申し立てをして、３月に婚姻費...

弁護士回答: 3

2015年08月01日

夫の借金で不動産に抵当権、財産分与でもらったが売却できず

ベストアンサー

夫の度重なる借金等で今年４月に離婚しました。婚姻期間は３２年です。夫：転職を繰返し、ギャンブル（本人曰く）で借金を重ねる私：３０年近く正社員（年収４００万円）で働いて義母と一緒に借金の尻拭い、離婚後は無職でアパート暮らし子供：長女は結婚、長男は未婚で別居土地・建物は夫名義で築１１年、１９００万円（当初２３００万円）で売りに出しています...

弁護士回答: 2

2015年06月26日

共用廊下から自殺物件の売却告知と損害賠償責任

ベストアンサー

5年前に部外が浸入し、共用廊下から飛び降り自殺をしました。この度、売却しようと考えておりますが、不動産会社からは、告知義務ありと無しが分かれています。この場合、売主として後々に損害賠償を考えると事実を伝え、告知することの方が良く思われますが、そもそも告知が必要でしょうか？また、告知しなかった場合、後々の損害賠償責任はあるのでしょうか？業者に...

弁護士回答: 1

2015年06月05日

遺産相続の土地を担保に借金の為、売却拒む長男

亡くなったが母親の不動産を兄弟４人で相続する調停をしてるのですが、その家には自営業を営んでる長男が事務所として日中来てます。他に誰も住んでいません。その不動産の名義は1/10が長男　9/10が亡くなった母親です。その不動産を担保に長男が借金をしており、その借金を一括で払うお金がない為、売りたくないと言います。長男は別に大きな戸建てに住ん...

弁護士回答: 5

2015年06月03日

筆界確定立ち会いに応じず土地売却ができないため引っ越しができないで困っています。

住宅買い替えのため土地測量が必要になり隣人に筆界確定立ち会いを申し入れましたが訪問、電話連絡にも応じてくれず、このままでは買い替え契約期間が過ぎてしまい買い替え、引っ越しができません。筆界特定制度を利用しても時間がかかると思われます。良い解決策はないでしょうか？引っ越せないなら精神的損害賠償請求訴訟提起も含めて検討したいのですがどのような手順や...

弁護士回答: 1

2015年04月01日

越境物が有る土地を売却する場合の重要事項説明について

デベロッパーＡが共同住宅（マンション）を建築して分譲することを目的として土地を購入したところ、隣人Ｂ所有建物の工作物が数センチ越境していることが判明しました。ＡはＢに越境をみとめて越境を解消するか、Ａの負担で越境部分を切除するか、すぐに不可能であれば将来Ｂ所有建物の改修、新築する際に越境を解消して欲しいと話したのですが、越境自体を認めないと言い...

弁護士回答: 1

2015年03月17日

不動産売却にあたり隣家からいわれの無い境界線クレーム有り

不動産売買契約締結にあたり瑕疵担保責任範囲を確認させて下さい。私の父が40年程前に購入した土地（家屋付き）を売却しようとしています。しかし、隣人が偏屈者で、境界線にクレームを付けている様なのです。その隣人は10年ほど前に中古で隣家を購入した老夫婦なのですが、自分の家よりも当方の家の区画が広い事がおかしいと父にケチをつけ、今回不動産会社が...

弁護士回答: 1

2015年02月20日

判断能力のない（認知症）母親の所有している物件を売却した際

ベストアンサー

判断能力のない（認知症）母親の所有している物件（自宅）を売却する予定です。現在、母は認知症のため施設に入居中です。そのため、生活一般からお金の管理まで長男が面倒を見ています。入所まで暮らしていた自宅について、地主より立ち退きを要求されました。土地は借地、建物は母の名義です。母はそこに５０～６０年ほど暮らしていました。そこで、相...

弁護士回答: 1

2014年12月01日

建物の敷地だけを売却し、買主との間で定期借地契約を結べますか

相続の発生した土地の一部に私所有の建物がありますが、その土地が売却できて買主が私の建物の敷地につき定期借地で貸すと了承した場合その定期借地契約は有効でしょうか。新築の建物についての定期借地契約は良く聞きますが今回のようなケースでも定期借地契約ができるかいまひとつよくわかりません。具体的には、父が亡くなり相続人は母と姉と私の３人ですが、遺産は父...

弁護士回答: 1

2014年11月21日

中古マンション売却時に売主負担でリノベーションすることのリスク回避について

中古マンションの売却を考えています。高く売るために、買主の方の希望のリフォーム・リノベーション費用を一時負担し、その価格を上乗せした金額での売却をしたいと思っています。これができれば、買主はリフォームを含んだ金利が高く不利なローンでなく、低金利で有利な住宅ローンで、自分の好みのリノベーションを行ったマンションが買えます。金利や条件にもよります...

弁護士回答: 1

2014年07月29日

アパートの契約更新解除について。アパートを壊し更地にして売却したいのですが方法はありますか？

ベストアンサー

築３０年のアパート（二階建て12室）があります。南側にビルが建ち日中日陰になり、借主が次々と退去しました。現在一人だけが住んでいます。この方は家賃の滞納がありません。アパートを壊し更地にして売却したいのですが方法はありますか？今まで退去お願い（H23年に送付、退去費用と家賃三ヶ月相当の退去礼金払う旨の内容）を内容証明つきで送りましたが受け取り拒否...

弁護士回答: 1

2014年06月01日

補佐申立て中に、不動産を売却してしまいましたが今すべき事は?

　身内が、実母の不動産を売らせようとしていることが発覚し、補佐の申立てをしましたが、結果がでる前に売却してしまい、代金もすでに振り込まれています。　本人は去年2月に補佐相当との診断をもらいましたが、その時に相談した司法書士さんに　本人の財産に関する詳しいものが要ると言われ、すぐに申立て手続きができず、今に至ってしまいました。　自分が認知症と...

弁護士回答: 1

2014年04月18日

不貞夫が勝手に持家売却or賃貸その対抗手段について

ベストアンサー

夫が不貞を隠して離婚を申し出ています。少し前は財産整理なのか持家(100%夫名義)を売りたいと言いはじめましたが、隠れて何か進捗している様子はないです。一方、転職も検討してるようですが、離婚手段の一環なのか遠距離(地方)での転職も考慮のようです。現状、夫の意志(手続き)で売却することは可能と以前こちらで確認させていただきましたが、売らずとも夫...

弁護士回答: 2

2014年01月14日

実家を売却して親の介護費に当てたいが、兄弟が立ち退かないケース

実家を売却して親の介護費に当てたいが、住んでいる兄弟が立ち退かないことについて具体的にどう解決していけばいいでしょうか？実家の法的持ち分は３０％が私の40代の兄、残りは母となっています。父親が借金を抱えた過去があり、そのときに兄と母がお金を肩代わりして支払ったため名義を父親から兄＆母に変更しました。実家に兄が固定資産税も家賃も支払わず...

弁護士回答: 2

2013年10月31日

土地の売却。この場合共有物分割請求訴訟は起こせるのでしょうか?

亡くなった父の所有の土地を売却して、私を含め4人の兄弟で現金を分割したいのですが、その内の1人がヤミ金に追われているのか印鑑証明や住民票がとれません。連絡はとれますがどこに住んでいるのか教えてくれません。この場合共有物分割請求訴訟は起こせるのでしょうか？また、その場合私が兄弟の1人の居場所を確認する必要があるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2013年08月29日

財産分与の考えかたについて（自宅売却益の計算方法）

結婚７年で離婚することになり、財産分与についての質問です。２００５年５月　同棲中に資金を出しあって自宅を購入（夫名義）。ローンも夫名義。購入にあたって、夫の父親から資金援助を受ける。２００６年４月　入籍。私の両親からの現金贈与。夫は自営業。私は妊娠中の体調がとても悪く、就職断念。２００７年４月　子供が誕生。２００８年１月　夫の健康問...

弁護士回答: 2

2013年07月15日

株を勝手に売却した事について。この株は父母私の誰の物なのでしょうか?

10年程前に社会勉強との事で父に証券会社に連れて行って貰い私名義で株を持たせて貰いました損をしても返せとは言わないが勝手に売るなと言われました昨年母(父と10年以上別居中)から、父が生活費(過去に調停で決まった金額)を急に渡してくれなくなり生活に困っているので私名義の株を売ってほしい、何かあった時は責任は母が取ると言われ株を勝手に売り生活費と家...

弁護士回答: 2

2013年01月31日

整形前の顔テレカの売却相手如何で、恐喝幇助になりますか？よ

ベストアンサー

整形加工した超綺麗顔で儲けている女優等が多い様ですが、一般人は、天然美人と思っています。レアケイスですが、整形加工前に企業CM契約を獲得し、販促用テレカまで作成-配布しながら、その後、超綺麗加工した女優等もいます。その様な不思議なテレカ二枚を処分したいのですが、暴力団相手等の売却等だと、「あとあと、其の暴力団による企業恐喝等の幇助として責任...

弁護士回答: 1

2013年01月19日

売却査定時に事故車扱いされた無事故車

新車購入時から車検まで全て購入したディーラーにて行っていた車が買い替えの査定に出したら事故車である為、非常に低い査定（事故車価格との事）となりました。私は小さな板金はもとより、一度も修理には出していません。ホンダディーラーもフェンダー部分の交換があるのは認めているのですが、自社での交換は絶対ないと言い張ります。このような場合は泣き寝入りなのでし...

弁護士回答: 1

2012年06月25日

敷地が私有地を挟んで道路に接してる場合の土地の売却

ベストアンサー

我が家の前が私有地になっていて、そこが道路と接しています。従って我が家の土地は直接道路に接していません。その私有地は奥にある借家の大家さんが所有しています。そこは我が家と借家の住人の生活道路(通路)に日常使われています。このような状況で我が家の土地は売却可能でしょうか。可能ならその必要条件を教えてください。

弁護士回答: 2

2011年12月26日

2回目の調停後、共有財産を相談なく売却されました

夫が不倫女のために、家を出ていき、3ヶ月がすぎました。今は調停中ですが、最近、夫が相談なく勝手に共有財産であるマンションを売却しました。しかも売り先は、もと上司が経営する会社です。破格な価格で売買されています。マンションの名義は、夫でしたが、結婚後に購入し、共働きで築いた財産でした。夫に対し、財産隠し、不法な取引として、訴えることはでき...