【弁護士が回答】「借地買取たい売ってくれない」の相談10件

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借地権付き住宅の解体費用、地代で困っています。助けて下さい。
約３０年前に父が借地権付き木造住宅を購入し、住んでいましたが、３年前に両親とも亡くなりました。私は別のところに住んでいるので、空家になった時、地主さんに借地契約の解消を相談しましたが、その時、更地で返還してくれと言われました。他の方法として、家を第三者に売るか、賃貸するのも選択肢だと言われました。袋小路で車が入れないような状態で、買い手...
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2018年10月11日
地主に借地権の買取をお願いする場合、どのくらいまで期待できるのでしょうか。
70坪の借地を相続しました。借地権割合は60％です。貸借関係は50年続いており、契約期間の定めはありません。住居は木造で、古家に築15年の増築部がついています。居住する予定がないので手放したいと考え、地主に借地権の買取または底地との等価交換をお願いしました。これまでは地主と直にやりとりして良好な関係でいましたが、地主は今年になってある不動産屋に一切...
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2014年11月17日
借地権の買取要求ベストアンサー
現在所有している建物があるのですが、地主に土地を売ってくれるか、借地権の買取を要求したところ、地代の未払いがあるので、更地にして出て行くようにいわれました。その後、未払い分についてはまとめて支払いました。ちなみにその間の地主からの請求は一度もありませんでした。地主は、売りもしないし、借地権を買い取るとしても、地代の未払いがあったのだから、とい...
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2010年02月23日

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借りている借地権の買取について

父が借地を地主から借りてます。将来的に借りてる借地を買おうと思いますが、いきなり地主に売ってくれとお願いすると高く言われる可能性があるので、その前にこちらで大体ここの借地を買う場合はこれぐらいでしょう？ということを調べたいのですがその場合誰に見積もってもらえばいいですかね？弁護士ですか？不動産鑑定士ですか？
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2013年11月10日
借地に立つ長屋の土地の買取

土地は旧借地権で建物は自己所有の家で土地については5年前に期間20年の契約更新をしました。地主さんが、最近土地を不動産屋に売ってしまい、不動産屋からは、 ①こちらが土地を買う ②不動産屋に土地の借地権を売るどっちかにしてくれと言われています。土地を買うなら、隣接している隣の空き家が建っている分も買ってくれ、とのこと。こちらとしては...
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2018年03月06日
借地権の買取について

　借地権を地主さんに買って欲しいのですが交渉を弁護士さんに依頼すると費用はどの位でしょうか。また契約書を見ると契約期間が過ぎていますがその後も地代は遅滞なく払っています。残存期間がどれだけか知りたいのですが。　実家は明治時代からの３０坪の借地で昭和39年築の木造家屋をなくなった父が建て（登記あり）今まで高齢の母が独り暮らしをしていましたがホー...
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2014年01月19日
借地権と借地買取について

70年位前（祖父の代）から借地代を払っている土地で、地主から買取の話を持ちかけられました。土地を自分の物にしたい場合、借地代を70年も払い続けているのに、買取る際に恐らく相場と思われる様な額で買取る必要があるのでしょうか？現在の筆頭者は父で、相談者は息子です。支払い台帳による支払い記録は50年分くらいは手元に残っています。今回持ちかけられた買取代金...
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2013年11月29日
借地トラブル地主の優先買取権について
ベストアンサー
地主です。相続が発生した借地を買い取りたいのですが、相続人の子供が（相続人は前借地人の妻一人になってます）が第三者へ売りたがっています。理由は金額の問題です。この場合常識の範囲内の金額であれば地主に優先買取権はないのでしょうか？よろしくお願いいたします。借地権だけ異常な高値で買い受けるという話が来ているそうです。旧法借地借家法です。
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2020年04月10日
借地買取り請求

義父が戦前からの借地に家を建て夫婦二人で住んでいます。地主(個人)が土地開発会社に土地を売り、この土地開発会社から借地の買取か立ち退きを迫られました。借地契約期間がまだ13年残っており、今まで通りの契約でと話した所、借地料は振込では無く毎月集金に来るとのことです。義父も高齢で恐怖を感じ買取を検討しています。この場合借地を買い取った方が良いのでしょう...
弁護士回答

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2010年09月05日
借地権の買取について
ベストアンサー
借地権の買取について当社は、B(個人所有者)の土地を新たに賃貸し、A社用の物流施設を新規で建築し、賃貸することを計画しております。 A社は現在、Bから土地を普通借地権契約で土地を賃借し倉庫を営んでおり、Bの土地にはA社の建物が建っております。 A社は建物を取り壊す予定ですが、相当の除却損が発生するために会計上の負担が大きく、その負担を減らすために当社に...
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2017年01月30日
借地権買取の値段

借地権の土地を借りて建物を建ててます。地主から土地を買おうとする場合土地を借りてる期間が長ければ長いほど値段が安く買い取れると聞いたのですが本当ですか？またどのぐらい割引きしてもらえるのでしょうか？
弁護士回答

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2014年08月07日