[page83]【弁護士が回答】「店舗」の相談19,241件

店舗解約時の厨房器機がどちらの物か分からないとき

ベストアンサー

店舗兼住宅を賃貸で借りていますが、この度解約する事となりました。当初、厨房器機を前契約者から買い取って契約をしたのですが。(家主は買い取った事を知りません) 家主から、「厨房器機はもともと私のものだから置いておいてもらわないと困る」と言われました。私は前契約者から買い取ったと思っていたので寝耳に水です。・契約書には厨房器機について何の記載も...

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2017年04月10日

店舗内での骨折治療費等の請求は出来ますか？

ベストアンサー

はじめまして宜しくお願いします。県外に旅行中の出来事ですパチンコ店で転けて骨折しました。そのお店は遊戯台の後ろではなく(背後にも出玉箱はありました) 沢山、出玉箱を持っているお客さんの分でしょうか？？店内中央通路にもお客さんの出玉箱を置いてありました。大きな通路で真中にその玉箱はあったのですが平たく積んであり表示や看板は無く足元...

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2017年03月20日

オーナーが賃貸店舗横で出店を始めテナントからクレームに

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管理建物のトラブルです。オーナーの3階建て自宅建物1階を整骨院に賃貸している物件です。突然オーナーが1階整骨院横（オーナー宅入口付近）で野菜や果物の出店を始めました。この事により1階テナントから、駅からの来客動線上に物を置かれ邪魔だ、入口床の汚れがひどいとの事からトラブルになりました。何度オーナーに言っても、その都度わかった邪魔にやらないようやる...

弁護士回答: 2

2017年02月21日

飲食店店舗ロゴの登記は必要？みんなしてるものなの？

ベストアンサー

こんにちは。ご相談させてください。この度飲食店のロゴを作ったのですが、これは商標登記などはした方がいいのでしょうか？例えばお店オリジナルのお酒を出すとか、そんなことは特に考えておらず、単に広告や販促物を作成するときに使うためだけに作ったのですが…。企業とかは登記してブランド守ったりするもんなのでしょうけど、一般の個人事業主さんとか...

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2017年02月08日

店舗の契約更新で普通借家が定期借家に切り替えるとのことですが‥

ベストアンサー

よろしくお願いします！いま、店舗を３年更新で2回更新してまして普通借家で借りているのですが今年3回目の更新なのですが建物の老朽化もあり更新のない3年間の定期借家（再契約相談）で賃料、共益費を据え置きにて再契約を希望との手紙が不動産から来たのですがこれはとても契約結んだら不利な感じがするのですがもっと詳しく教えて下さいどのようにこちらが不利...

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2017年02月04日

店舗の家賃滞納を第三者が請求に来て鍵を取られました。

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お恥ずかしい話ですが、店舗の家賃を５ヶ月ほど滞納し大家さんからの督促状が届きました。 ○日までに支払いをして下さいとの事で、その日までに支払う予定でしたが、それより以前に全く会った事もない第三者が来て鍵を返して下さいとの事でした。その日までに支払うと話ましたが、鍵を取られ明日までに払わないと店舗の中の物も処分する。と言われました。大家さんに連...

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2017年01月20日

交換保証があり、交換してもらったものを店舗に返品したら罪に問われるのか。

ベストアンサー

ゲームの保護フィルムで貼り付けに失敗にした場合、一回限りメーカーが新品と交換してくれる（失敗した商品は送る）というのを見つけたんですが、そこでふと思ったんですが、次の手順を踏んだ場合何か罪に問われるのでしょうか？ 1.店舗で上記の保護フィルムを買う。 2.使ってみたが良くないので、はがしてメーカーに失敗したと言って新品と交換してもらう。 3.送られ...

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2016年10月17日

店舗雨漏りの修繕未回答のまま14年

ベストアンサー

14年間ビルのワンフロアを借りて飲食店を経営しています。初年度から雨漏りが酷いのでお客様のご入店を制限しています。再三の改善を家主と不動産会社に通達していますが、不動産会社は家主が管理しているので家主と商談してください。家主は、返事だけわかりましただけで現状のままです。どうしたらいいのか？修繕費を請求しても返事だけで終わりそうで困っています。

弁護士回答: 4

2016年09月23日

携帯電話会社の店舗で契約したが口頭の内容と相違する。

以前携帯電話会社で個人で契約していました。その携帯を法人に契約する事になり、新規契約をしました。その時は日付が1日ですが、法人に変更したいと言うと、20日の日に来ないと料金がダブってしまうからその日に来てくれと言われてその日に行ったのですが、結局料金がダブって請求が来ました。問い合わせてみると、払うしかないとの事で支払いました。この場合って...

弁護士回答: 2

2016年09月16日

コンビニ店舗の金を長期にわたって横領して、オーナーから一括弁済をいわれています

横領について身内がコンビニで店長をしており、店金を数百万円横領しました。すでに、発覚後オーナーに謝罪しましがた、一括弁済してくれといわれております。もちろん片手ほどの金額ですから、そんな大金はなく、どのようにしたらよいか悩んでいます。勤務先は解雇にはならず、ほぼ無償で働きつづけるといことになりそうですが、それでも到底返せる金額ではありま...

弁護士回答: 2

2016年06月30日

店舗家賃半月滞納してます、対処方法おしえてください

ベストアンサー

店をはじめて3ヶ月ぐらいです。経営がうまくいかず初回から家賃を半月遅れてしまいました。先月分は何とか払えたんですが、今月も遅れてしまっています。大家さんには現状お支払いできるお金がないので日払いの仕事をするから月末まで待ってくださいとお願いしたところ「初回から遅れてて今回もこういうことなので待てない、待ったところで払ってくれるかわからない...

弁護士回答: 5

2016年06月14日

店舗を閉める時に次の人の家賃を負担しろと言われた

店を営業していたが、赤字が続くので、店を閉めることになりました。しかし、大家側が、次の借りる人を見つけろと言ってきました。また、次の人が入りやすいように、備品全部置いて、次の人の家賃の20%を負担しろと言ってきました。その中で、本日、備品を持ち出したら、怒られました。家賃は契約書にしたがい、3ヶ月後まで支払う予定さをしてます。このよう...

弁護士回答: 3

2016年05月19日

定期物件賃貸借契約店舗の再契約と立ち退き

ベストアンサー

お世話になります。飲食店を経営しています。店舗の契約は定期物件賃貸借契約とはなっていますが、再契約と契約書に記載があり、再契約を希望する場合、３ヶ月前までに書面で通知となってます。２０１０年からその形で再契約されてはいますが、最近、出てほしいとの話が管理会社から出ています。その場合、“定期”だから、完全に再契約が一切出来ないもの...

弁護士回答: 1

2016年05月16日

７年目、店舗の雨漏り葉、保証外なんでしょうか？

２００９年に土地を借りて、設計事務所をいれて、設計監理してもらい，入札し建築してもらいました。　去年、夏頃、雨漏りしてきて、建築したところに，見てもらったところ，雨といに枯れ葉とか、つまっているから、雨漏りするといわれ、掃除してくださいといわれ、掃除したのですがとまらず、天井の壁紙、板がめくれてきてしまい、連絡したがなかなかつながらず、会社に...

弁護士回答: 1

2016年05月13日

店舗工事での追加工事請求を元請けが支払い拒否します。

元請けが追加工事代金を一部分しか支払えないと言い困っております。施主が某チェーン店で新店工事を入札制度としており入札用図面から私が見積もりし、それを元に元請けが落札しました。しかし入札用図面には抜け漏れが多く実際には見積もりより200万円多くかかってしまいました。工事中元請けには実際現場でお互い立ち会って図面通りには施工できない旨を伝え追加工事にな...

弁護士回答: 2

2016年04月22日

築50年のテナント店舗の家賃値下げ交渉に関して

テナント店舗の家賃の値下げ交渉に関してですが築50年のテナントビルで現在迄16年間飲食店の営業をしています。ビルの外装も古くメンテナンスもしません。25坪で家賃25万円保証金の消却は無し3年契約です。来月契約更新なのですが家賃の値下げ交渉をしたいと考えてます。このような交渉は理不尽なものでしょうか？一般的、常識的な見解を戴ければと思います...

弁護士回答: 2

2016年03月23日

商業ビルテナント店舗閉店時の原状復帰について

ベストアンサー

商業ビルのテナントで20年続けた店舗を閉めることになりました。契約時とはオーナーも不動産屋も代わり、現在のオーナーとは直接契約で不動産屋は介在しておらず、うち以外のテナントは現在の不動産屋が管理も行っています。この不動産屋が自社の施工業者を連れて原状復帰工事の見積もりの下見に来店した際に、天井、床、壁等全て賃借人負担で新しく張り替えてもらうと...

弁護士回答: 5

2016年02月05日

賃貸店舗契約解除は6ケ月前でないとダメですか？

美容室を経営しておりましたが、一昨年から具合が悪く入退院を繰り返していたため20年契約していた店舗を解除しました。まだ続けるつもりでいましたが、他の病気も見つかった為です。昨年の10月の初めに解除を申し入れ12月末日で出ました。先週、大家より契約解除は6ケ月前に告知と契約書に記載されているのだから、後3ケ月分払えと言う事と、一昨年の11月にまだ続けると言...

弁護士回答: 2

2016年01月27日

賃貸店舗（テナント）の退去で、保証料等は請求できますか

某組合スーパーの２階部分をかりて、理美容室を家族３人で営んでおりますが、このご時世で御客様も減り収入等も減少し、家賃の支払いも遅れています。　家賃の遅れ分は、月数万円でお支払いをしていくことにはなりましたが、建物の老朽化もあり、この先１年くらいで契約解除したい・・・といわれました。　建物も築４０年ほど。某組合のスーパーが理容室と美容室を始め...

弁護士回答: 1

2016年01月21日

店舗の家賃増額調停とこれまでの経過です、反撃方法もあれば知りたいです

ベストアンサー

飲食店を1０年以上経営してます　3年前に大家が変わり2年ちょっと前の更新時に家賃11万円で管理費無しの物件を家賃8万7千円にして管理費を2万5千円と言う形にして欲しいと言われ2千円くらいなら総額が上がってもいいかと思いそれで契約しました。今回更新に当たって近隣の家賃より相場が安いと言い始め家賃を１、5倍にしてくれと言われ、それだと高過ぎて無理と言ったら断る...

弁護士回答: 1

2016年01月20日

離婚、店舗の連帯保証人を解消するための不動産への交渉

兄のことで相談です。現在弁護士さんに交渉を頼んでますが、成果がなく以下、兄の立場で相談します。兄は妻と離婚を交渉中です。離婚を応じるとはいってるのですが、妻が求める金額をくれなければ応じないいっています。また、妻の名義で契約した店舗があり、兄が連帯保証人になってます。今までに会社への迷惑行為などをされたり、妻が不倫を...

弁護士回答: 5

2016年01月20日

マンション漏水の件（小売店舗・工事業者の場合）

千葉県内で小売業を経営しているものです。分譲マンションの１階にて小売業（ＣＤ・家電販売業）を営んでいます。去年の１２月上旬の日曜日にマンション共有部の給水管が外れ店舗内に漏水をしました。同日の夜に居住者の方が帰ってきて水道が出ないことに気づきマンションの理事長が水道の元栓を閉めて漏水がおさまりました。月曜日に出勤をすると会社の中が水...

弁護士回答: 1

2016年01月05日

従業員が急に退職して、店舗の鍵を返還しない場合

店舗経営者です。１ヵ月程前に入社後１年の従業員からメールにて「突然ですが今日で退職させて下さい。。」と連絡が来まして、話を聞こうとしてこちらからメールと電話で連絡するも一切繋がりませんでした。 (それまでは無断欠勤なども一切無く信頼できる従業員でした) 相手側には、店舗の合鍵を渡していた事と手渡しのお給料が少しだけ発生しておりこちらからは「給料...

弁護士回答: 2

2015年12月21日

店舗契約時の内容と違う場合の損害賠償について。

居酒屋を創業するために店舗を賃貸契約したところ、入居日に契約した物件には電気の引き込み工事がしていない事が発覚しました。これは仲介した不動産会社も物件のオーナーも把握していなかったらしく、もちろん契約前に説明もされませんでした。電気の引き込み工事はオーナーがする事になったのですが、東電の手続き上１ヶ月かかるとの事です。不動産会社の提案で、...

弁護士回答: 1

2015年11月09日

店舗家賃管理費増税後消費税について。

美容室の契約家賃と一緒に請求される消費税についてなのですが、契約書を見ると平成25年12月10日から平成27年12月9日まで消費税5%での計算で契約書には記載されているのを最近確認しました。 8%に増税されてから請求書に8%分の消費税家賃と管理費を請求されていたので、当たり前の様に支払いをしていたのですが、契約書には増税後負担とは記載されておらず、こ...

弁護士回答: 2

2015年10月25日

店舗賃貸契約、煙草のヤニについての原状回復時効はありますか?

ベストアンサー

店舗事業賃貸契約をして実質4年、うち新築建て替えで1年目です。以前は不動産屋を通して契約したのですが、今回からは大家さんを通しての契約となったため契約書が届いたのですが、特約注意事項として・煙草を喫煙される方は換気に注意してください。煙草のヤニについて経年劣化となりません。クロスが汚れた場合、入居者の負担でクロスの張替となります。広範囲(部分張替...

弁護士回答: 1

2015年10月18日

貸店舗家賃滞納の連帯保証人の支払について

12年ほど前に飲食店を出すため、オーナーが借りた店舗の連帯保証人になりました。（記憶が曖昧で連帯保証人になっているかわからないようです）その後5年程で退職しております。そのお店はその後も他の店長により経営しておりました。その何年後かに閉店し、店舗の賃貸契約の解約手続きがされないまま11か月程家賃滞納があるようです。オーナー（契約者）は行方不...

弁護士回答: 1

2015年10月16日

店舗型ヘルスでの本番強要で損害賠償は請求されるのでしょうか？

ベストアンサー

先日店舗型風俗店で、本番強要という事で、出禁になりました。二度と店には来るなと言われて、そのまま帰れたのですが、その際、免許証のコピーをとられました。警察には通報されませんでしたが、今後店から損害賠償などの請求はくるものなのでしょうか？

弁護士回答: 3

2015年09月27日

貸店舗契約後に騒音が判明。解約したいがお金は？

ネイルとエステのサロンを開業したく、貸店舗の契約をしました。しかし隣に入っている歌謡教室の音がうるさいということが契約後にわかりました。物件を見に行った時には聞こえませんでしたし(たまたまお休みだったみたいです)、それ以外でもその物件の周辺を見に行った時には聞こえませんでした。しかし、鍵を頂いたので掃除や寸法を計ったりなど色々としようと部屋に入...

弁護士回答: 2

2015年09月18日

店舗側の過失で入院手術した場合の慰謝料について

慰謝料の請求について、お伺い致します。家族が店舗側の過失で、大学病院に入院となり手術をしました。店の担当者から連絡が入ったのは手術中です。状況説明を求めましたが、大袈裟にしないで欲しい等としか言わずじまい。後日改めて店舗に赴き、責任者(店長)に説明を求めましたが、一切応じて貰えないどころか、失礼な態度を取られ謝罪もありませんでした。数日後、本社(...

弁護士回答: 1

2015年08月26日

賃貸で借りている店舗の自動ドアが不調で困っております。

ベストアンサー

現在賃貸で借りている店舗の自動ドアが不調で困っております。具体的には自動ドアが開かなくなったり、開いたり閉まったりを繰り返したりしております。貸主さんへ連絡をしましたが、前入居者が付けた自動ドアなので自分は知らないと言われてしまいました。契約書や重要事項説明書を確認しましたが、設備項目に【自動ドア】の表記はありませんでしたが、通常建物...

弁護士回答: 1

2015年05月27日

店舗を借りる際、道路整備計画あり、将来、移転について

ベストアンサー

テナントの，賃貸契約書に、道路整備計画が、決定しているので、時期は決まっていないが，その時には、店舗移転については、担当者と借主が、直接話し合いを、行って下さい。との事でした。その際には、移転費用のみ請求できるのでしょうか？もし、閉店する際は、何も、請求はできないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2015年03月22日

店舗内で他の客に怪我をさせられた場合の対処について困っています。

ホームセンターの店舗内で長い角材を抱えた客人が回りを確認せずに振り向き、私の頭を直撃しました。警察と救急車が来て私は病院へ。警察は防犯カメラの映像を店員と確認し、間違いなく頭に当たり私が倒れた所を確認しました。しかし、相手はこの通路は他の客が通るのはおかしいや、たかがあのくらいで大袈裟だろなどと自分勝手な事を言っており、謝罪や病院...

弁護士回答: 3

2015年02月18日

飲食店舗、電気代・バイト給料・販促費について

お世話になっています。前回質問させていただいた飲食店の電気代等についてです。店長（業務委託）とは12月21日までは口頭の契約で、金銭管理（必要経費などの支払い等）はオーナー側でしていました。今回店長のだらしなさから、12月21日に紙の契約にし、そこには金銭管理を店長に任せることを記載しました。その時に今までの電気代支払いは経営状態から2カ月遅れで払って...

弁護士回答: 1

2015年02月10日

店舗駐車場でライトを消すよう恫喝されました。強要罪になりませんか

　具体的な害悪の告知や、進退への直接的な暴力はありましたが、車の前に立ちふさがってこちらが車を出したりするのを妨害されたような場合は強要罪が成立するでしょうか？　深夜に、漫画喫茶に入ろうとして野外の店舗駐車場に駐車し、メールをチェックしていたところ、突然、向かいに停まっていた無人と思われた車の中から男がとに出してきて私の車の前に仁王立ちで立...

弁護士回答: 1

2015年02月07日

居抜き店舗の無償譲渡を受けた場合の贈与税について

先日、行きつけのビリヤード店･オーナーから「高齢になり営業を続けられなくなってきた。店の一切合財を無償で譲るので新オーナーにならないか」との相談を受けました。数年間その店で働いた経験もあり、オーナーにも大変お世話になったのでこの相談を受け入れようと考えているのですが、気になったのが運転資金の他に贈与税の事です。譲渡される物の具体的な内容ですが、...

弁護士回答: 2

2015年01月20日

リラクゼーション店舗での委託勤務での契約書（借用書）について

ベストアンサー

リラクゼーション店舗で面接を受け勤務を始めるにあたって、足ツボ療法を教えてもらうために、契約書にサイン捺印しました。契約書の内容は36万円の借用書です。１年未満で辞めたら36万円支払うというものです。2年未満では24万円というもの。私は精神的にきつくなり、1年未満で辞めることになったのですが、これを支払うよう言われました。払わないといけないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2015年01月19日

店舗の建物賃貸で契約違反があった場合の解除請求について

店舗の建物賃貸をしています。改装費は相手方が支払いました。契約時にいくつか契約条項を決めたのですが、その条項に相手が違反した場合、その違反を根拠として毛契約を解除できますか？また、その際、建物の造作について買取り請求をされた場合、従わなくてはなりませんか？

弁護士回答: 2

2014年09月29日

店舗前への、無断駐車での来店の、業務妨害の有無について。

ベストアンサー

小さな町の、小さな商店街の、小さな店舗を経営しております。　職種は、自転車～オートバイの販売、修理業です。　左隣も、クリーニング店ですが、困った事に、クリーニング店のお客が、車でクリーニングを出したり、取りに来店するので、車が２台並ぶと手前に位置する私のバイク店の入り口を塞ぐ事が多々あります。クリーニング店の奥さんが、何故か？内職の仕事まで行っ...

弁護士回答: 1

2014年09月19日

店舗内の鍵付きロッカーの盗難　責任は誰に？

ベストアンサー

昨日　日焼けサロン店舗内の共用ロッカーにて盗難に合いました。鍵はダイヤル式で自分で決める物でした。ロッカーに戻ると鍵はかかってましたが財布がありませんでした。カメラは受付しかなく盗難にあった証拠がないとの事でした。店員さんは1人で事情を説明しましたが理解して貰えず責任者と連絡とれないとの事で、本社は教えられないとの事でした。警...

弁護士回答: 1

2014年08月14日

商品の飲食物を置いたまま店舗を無人にし施錠もしない

ベストアンサー

近隣に配達専門の飲食店があり、注文しようと思っていたのですが、そこで勤務経験のある知人から「配達している1時間くらいの間、完成した飲食物を店内に放置したまま無人にも関わらず施錠をしていない」という内情を耳にして驚きました。考え過ぎという方もいらっしゃるかもしれませんが、私の感覚では、飲食店は商品の安全性を最大限に保証すべきだ(そうあってほ...

弁護士回答: 1

2014年02月25日

解雇理由（セクハラ）を社内（店舗）に公表　―　名誉毀損になりますか？

先日、セクハラ・パワハラを理由として懲戒解雇になりました。（解雇に関しては、不当解雇として訴える予定です）セクハラ・パワハラで解雇したことを、所属店舗と共に私の名前も載せてチェーン店（２５店舗以上）にＦＡＸされました。ＦＡＸの発信は直属の上司です。（ＦＡＸの文面に上司の名前の記載あり）以下、質問です。１．仮に、セクハラ・パワハ...

弁護士回答: 1

2014年01月20日

無店舗型性風俗特殊営業の届出について。わかりやすいので、下記の警視庁への届出書を元に質問させてください。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/tetuzuki/form/pdf/fuei/fuei51.pdf ①「氏名又は名称」とありますが、名称には何を書けば良いのでしょう？お店の名前ですか？氏名＝私の名前　名称＝？　 ②「法人にあっては、その代表者」とありますが、デリバ...

弁護士回答: 2

2013年09月23日

24時間営業の店舗の音。以下のような請求が出来るのか?

ベストアンサー

24時間営業の店舗の騒音について質問です。 1.エアコンの室外機深夜に重低音でボーっと音が聞こえる音を測定したら深夜で45〜50db 夏場はもう少し高いです。 2.配送車が3時から5時過ぎに出入りしておりその車の音と作業音 3.その他にも毎日ではありませんが、駐車場に深夜人がたむろしての話し声や音楽の音 4.何度かお店には改善...

弁護士回答: 1

2013年09月09日

古い空き店舗の耐震補強改修はどこまで必要ですか。

古い空き店舗を家主からサブリース原賃貸契約で賃借し、当ボランティア委員会が、県の助成金を活用し改修して、新規出店者に転貸する予定です。当委員会は転貸者の立場ですが、経費分程度の家賃差額で活動しています。　そこで、この古い空き店舗を改修する場合の耐震強度補強についての質問です。老朽化した物件の補強が不十分で耐震強度が不足していたため、地震で貸...

弁護士回答: 1

2012年09月26日

匿名掲示板への店舗・事業主の無断写真掲載

ご質問をさせていただきます。私は個人事業主なのですが、昨年諸事情がございまして「傷害罪」にて刑事罰を受けました。その際、原告の関係者らしき人物から匿名掲示板に店舗の内部事情や倒産するなどの信用棄損に関わることや、個人的な中傷・店舗スタッフや協力業者への中傷を受けておりました。本サイトや弁護士・警察署などに協力を依頼したのですが、犯人特...

弁護士回答: 1

2012年09月20日

出禁になった店の他店舗に入店するとどうなりますか？

恥ずかしながらあるお店(全国展開しているディスカウントショップ)の1店舗で、盗撮行為を犯し、警備員に今後全国のお店を出入り禁止とつげられ警察に身柄を渡されました…。また、警備員に他県の店に入っても顔などすぐわかるようになってるからなと言われました。質問です。出入り禁止になったのにもかかわらず、他県にあるお店に入った場合、どうなるのでしょうか?また...