家族との口約束でも法的な効力は認められる？

夫婦間で、妻の親に結婚時に貰ったお金やその他色々なお金を夫婦共有財産から妻の親に返す、という約束をしており
それについて夫が、妻の親に会って「確かにお返し致します」と口頭で約束をしており（時点1）
その約束を夫婦共有財産の入った夫名義の口座より振込にて妻が履行（時点2）
しかし、夫は自分の不貞が明るみになった事でその約束が惜しくなったようで、「時点1の後、時点2までの間で、俺はその約束を撤回しただろ！しかも妻が管理していた俺名義の通帳や印鑑を返すように俺は求めていた！それなのにその約束を履行したのは通らない。弁護士を雇って取り戻す」と怒っています。
しかし、時点2が完了した翌日に、夫が、妻との間においても、妻の親との間においても、その約束が継続している（夫の言う、約束の撤回はしていない）のがはっきりと解る認める発言と、「もう妻の親に返却していいよ」と言っているのと、その間においても、継続して夫が妻に夫婦共有財産の預貯金の管理を任せているのがはっきり解る発言（通帳や印鑑を夫の意向により妻に任せていると解る発言）があります。
この日の録画の中で、約束通り振込を既に完了したという事を私から伝えているところは映っていません。（夫がこの約束の履行を離婚にかかった財産分与に盛り込もうとしたので、それは違う、財産分与とは別であると2人で明確に約束したので、それに夢中で伝え忘れた。その後別日に伝えた。）
このような状況下で約束を履行した事で、、私や私の親は悪い事をした事になるのでしょうか。

今、離婚を求められており、このような嘘を沢山言っては私を悪者にしており、こんな悪い事する妻とは離婚成立するはずだ、お金も返却すべきだと罵られています。
離婚は認められ易くなりますか？
また、お金も返却すべきですか？

紙に書いた約束事？の効力について教えてください。

母の妹（私から見ると叔母）が精神疾患を患っており、今まで叔母のご主人が支えていましたが、10月に離婚しました。
ただ、その叔母は本当に変人で私の母とも、絶縁状態（20年近く会ってない）でした。
しかしその離婚を機に、前のご主人が、何をいつし出すかわからないのでそちらで面倒見るか、病院へ入れてほしいと連絡がありました。

そして、そちらで面倒を見ると書いた手紙をよこしてほしいとのことでした。
母はだいぶしつこく電話をかけてくる叔母の前のご主人のせいで、少し体調とメンタルを崩してしまい、私が連絡口を変わりました。
それでも、その手紙を書いてくれとしつこかったので、私が勝手に、わかりました、と返事をしてしまい、母に書いてもらい送ってしまいました。

ただ、今になってその手紙を書かなければ、こんな面倒なことに巻きこまれなかった、手紙を書いて少しでも前のご主人からの電話が少なくなるならと母の為を思ったはずの行動が裏目に出てしまいました。

そこで質問なのですが、この手紙は効力があるのかどうか。
もし、叔母の面倒を見なくて、この手紙を引き合いに裁判などになると不利なのかどうかお聞きしたいです。

手紙の内容は、これです。

◯◯（前のご主人の名前）様
離婚後はこちらで◯◯（叔母の名前）の面倒を見ます。

◯◯（母の名前）の横に三文判で捺印

といったものです。
母自身は嫌だ、と言っていたのですが私が無理矢理、母に直筆で書いてもらいました。
ただ、無理矢理書かせてしまった証拠も、母が嫌だと言っていた証拠もありません。

宜しくお願いします。
お返事いただけると嬉しいです。

姉に20万円あげたんですよね。
そしたら姉が何でも言うことを聞いてあげるといったので私は私のお気に入りの漫画やアニメを一生見ないでとお願いしました。4作品くらいですし別に漫画やアニメは腐るほどあるじゃないですか?
おかしいとは自分でも思いますが姉妹でどんなルールをつくろうと私たち家族の勝手だと思うんですよ。
で、相談なんですが守らせるためになにか証拠を残しておきたいんですよ。口約束じゃあれですし紙として残しておきたいんですよ。
どういう風なことを書いて残しておけばいいと思いますか教えてください。
私の心の平穏を守るためにお願いします。私って姉が見たらダメっていった漫画やアニメを見てるんじゃないかと思うと無性になんかムカつくんですよね。夜も眠れない日が続いています。姉は元気なものですよ。
そういう感情を抑えるために姉と約束したことを守らせる証拠がほしいんです。
法律の効果がないのはわかりますが納得するための道具がほしいのです。
世の中いろんな人がいるのですから私みたいな人は他にもいると思います。
親が子供になにもテレビを見せないよりはいいと思うのですがとにかく姉に少しは効力のある誓約書を書かせたいのです。
どうか何卒お願いします。無知でバカな私の心の安息のためにどうかお願いします。

お世話になります。離婚についてですが、以前同居離婚についてご相談させて頂きました。
それが中々うまくいかなさそうなので、いろいろと検討しています。今は離婚は諸事情により、諦めるとして、将来的に、たとえば子供が成人したら離婚を確実に遂行するとか、財産分与も大きなものは、決めておくとして(持ち家で私(母親)の単独名義ですが、将来は売却して折半しようと思います)、そういった内容を、何か法的に効力ある約束として、残しておくことは出来るのでしょうか？？

ちなみに、私がいま一番嫌だなと思うことが、主人が病気になったり、主人の母親が病気になったりしても、面倒をみたくありません。
夫婦関係は既に破綻してますが、紙上では、繋がっているのは事実…。
現時点で、病気になっても、金銭的なことを含めて面倒をみない、将来はちゃんと離婚する、的な約束を、お互いの合意があれば、書面などに残して効力を発生させること(養育費などと違って、給料差し押さえとか具体的な方法がじゃあ何か出来るのかというと疑問ですが…)は、出来るのでしょうか？

未来のことは誰でもわからず、不確かな中で、約束されているというものがあれば、前向きになんとか今は過ごしていけるのではないかと思うのです。

私の気持ちが変わることは99パーセントありません。

お手数ですが、ご回答どうぞよろしくお願いいたします。

現在夫のご両親と同居をするかしないかの話があります。2年後くらいに夫のご両親が今の家を退去しなくてはならなくて新しく家を建てます。その時に夫名義でローンを組み私達との同居を望んでると言われました。私は夫の両親との性格の不一致、価値観の違いから同居は無理と夫に前から言っています。夫の兄弟夫婦が今現在は同居してもいいと言ってはくれてるのですが私から見て夫の兄弟夫婦も決して夫のご両親と仲良しな感じではありません。両親からも夫兄弟からも愚痴、喧嘩したことを多々聞きます。今はよくても後々無理だとなる原因は多々あります。
私が心配してるのはいざ兄弟夫婦が同居して、でもうまくいかずやっぱりこっちが同居してほしいと言われることです。そしてそれを夫が了承してしまった場合、私は夫と離婚したいと夫に伝えています。
そして離婚になった場合もし私達が別に家を建ててたとしてそのローンは夫のみが支払う。子供は私が引き取るという約束を口約束ではなくちゃんとした公正証書として残しておきたいです。夫からは了承済みです。
こういった場合の公正証書を作るのは可能なのかを知りたいです。
よろしくお願いします。

父親3割、私が7割で共同名義で一軒家に住んでいますが、姉と姉の子どもも両親が勝手に同居を許し、家にもう6年います。素行が悪く、私の子ども二人に対しても、いじめや物を取るなどひどいので、出ていくよう何度も求めています。両親は姉の子どもだけを可愛がり、とても同じ孫に対する態度ではありません。売却を申し立て、必要があれば、弁護士さんをお願いしようと思っています。今、姉と姉の子どもは家を出て行くつもりのようですが、姉に対し、誓約書みたいに二度と家に戻ってこないこと、また子供を預けてこないことを約束させたいのですが、それは後々法的に有効になりますか?それとも内容証明みたいにしたほうが良いのでしょうか?両親に対しても姉と姉の子どもを家に入れないこと、預からないことを同様に約束させたいのですが、できますか?共同名義なので、私の許可なく勝手なことをさせないように、良い方法を教えてください。

初めて質問させていただきます。
妹の件で相談です。
半年前に調停離婚が成立し、子供達（5人）の親権は妹が持っており現在は6人で暮らしていますが姪っ子（長女：中学3年生）が父親と生活することを望んでおり、父親もそれを望んでいます。
妹は月1回は必ず妹宅へ泊りに来るのであればと条件を出していますが、元夫がその約束を守ってくれるとは思えないので、誓約書か念書として書面にしておきたいと思うが書き方がわからないと相談を受けました。私もネットなどで探してみましたがよくわかりませんでしたのでここで質問させていただきました。

条件としては月に1回は週末を利用して泊りに来ること
もし約束が守れなかった場合には親権を理由に長女を戻してもらう

とのことです。
離婚の簡単な経緯としては
・元夫の精神病から自宅へ放火→約半年の強制入院
・その際に役所の福祉課の協力を得て元夫に知られないように引越し（精神的DVがあったため）
・退院後に調停離婚

以上の経緯があり、長女は必然的に妹が連れて出てきた状況でした。
妹は長女の気持ちを優先しての承諾なので揉めるつもりはないが、元夫が『きちんと泊りに行かせないといけないな』と思わせるために書面として準備したいとのことです。

よろしくお願いします。

約束は守るためにあるんですよね。
私は妹に二作品の漫画及びそれのアニメも見ないと約束してくれました。
こういう約束ってダメだと思います。
法的な効力はなくても約束は有効ですよね。
法的な効果がなくてもいいので紙に書いて証拠を残しておきたいのですがどういうふうに書けばいいでしょう。

兄弟に漫画２作品（そのアニメも）を見ないと約束して１０万円分の本を買ったんですが、約束を守るか心配です。なので、約束を破ったら１０万を返してもらえるようにしたいんですけどどうすればいいですか。約束を守ってもらうほうが楽で良いんですが心もとないので紙に証拠として残したいのですがどうしたら良いんでしょうか。それから裁判を起こしたらきっと負けますし、金のかからない方法で約束を破ったらお金を返してもらえるようになる方法を教えてください。僕にとって１０万は大金なんです。それだけあれば本を何冊買うことができるか、お金に余裕がないのに兄弟が約束を守るから本を買ってと頼まれたんで仕方なく買いましたがやはり心配なんです。だからどうか助言をお願いします。約束を守ってもらってもいいんですが、破ったら１０万は返してもらいたいですね。なのでいい方法を考えてください。お願いします。頼みます。よろしくお願いします。

【相談の背景】
何度も同じ件での質問ですみません。
主人が出て行き、主人名義のマンション(共有財産ではなく、主人の固有財産にあたります)に私と息子が住んでいます。
主人は弁護士の先生がついており、その弁護士の先生から「売却するので出て行って欲しい」と連絡があり、賃貸マンションの初期費用、引越し費用、必要な家財道具？、その後の家賃、公共料金、生活費も出すと言われました。
いつまで支払ってもらえるかなども、口約束で終わらないように、法的にも効果のある書面が何かを残して貰いたいのですが、どの様な方法がありますでしょうか？
こちらはまだ弁護士の先生は付いておりません。
どうかお力頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

【質問1】
法的にも有効な約束の取り方の方法を教えて下さい。

【相談の背景】
離婚後の父には同居中の女性がいます。籍は入れない予定です。今、父は入院してます。
その女性はそこで切り捨てるのではなく、何か裏があるのではないか？と思うぐらい面倒見もよく、今後の手続きもやるみたいな事を言ってます。あまり親族の介入はしてほしくない雰囲気です。

が、所詮籍入れてない他人。変なタイミングでバイバイされたり『親族のあなたたちは何をしてるの？』とバトンを渡してこないか心配です。
叔母はそういう逃げに警戒し『これからお父さんの事で何かあった時も全責任を持つ、みたいな文書を一筆書いて貰いたいな、と私は思うけど、、、』と言ってました。

【質問1】
叔母が言ってる通り、『そこまで言うなら、最後まで面倒みてください』と約束させる文を書かせるのは法的効力はあるのか？あるとしたら、公正証書並みにちゃんとしたのを作らないと効力は発揮しないのか？

【質問2】
効力あるとして現実的な話、女性が父のサポートをする気が無くなってしまったら、どうしようもないのか？嫌でも約束した以上、強制的に面倒みてもらうような手段はない？

現在婚約者と新居を探しています。絶好の新居が見つかったのですが、私の母が占いに傾倒しており「四柱推命によると年内の同居は方角が悪い」と言って、その新居で同居するなら来年2月以降にするよう求められています。婚約者と私は、一生に一度の新婚生活を大事にするべく、入籍（11月予定）してからすぐに同居したいと思っています。私の母はこれまでにも私が人生の岐路にある場合の選択は占いに委ねており、私の入籍日、一人暮らし時代の住居等、様々な決定事項に干渉してきました。
今回ばかりは、入籍後すぐに同居という条件が譲れないので、入籍を来年2月以降に変更するという譲歩をおこなったうえで、親族間で誓約書を交わしたいと思っています。誓約書の内容は、①11月〜1月までの家賃を私の母が負担する②今後は占い等の科学的根拠がない手段を通じて、私と婚約者の決定事項に干渉することを禁止する③私との会話の際、占いに関する一切の話題を禁止する④私の母による新居周辺での張り込み、新居への侵入を禁止する⑤誓約書の内容に反した場合は慰謝料を私と婚約者に支払う、というものです。
そこで、弁護士のみなさまに質問が2つあります。
1.親族間で交わした誓約書は法的に有効なのでしょうか？
2.私の母が誓約書の取り交わしを拒否した場合、家庭裁判所による親族間調停を申し込むことになると思いますが、その調停にはどのような効力があるのでしょうか？

以上です。よろしくお願いします。

祭祀についてお尋ねします。
親が亡くなり相続人は兄弟（私を含む）2人です。祭祀関連は相続とは無関係であるとは理解しています。
兄弟とは複雑な問題があって、ある理由から兄弟は専門職の代理人がついており、相続をすすめているところです。
私の方から相続を機に、広めでいくつも墓石がある先祖代々の墓じまいを提案しました。理由は先々の維持管理が出来ない（今までは親や私が管理費を支払っていました）、現段階でも遠方で私、兄弟共にまったく墓参りをしていない状況であるため、亡くなった親の納骨も合わせて合同墓に納骨した方がよいのではないかと考えたからです。最初は兄弟も賛同していたのですが、後日になって代理人を通して墓じまいに反対の意向を示しており、維持管理は兄弟が責任をもってするといってきました。
今までの経緯からどう考えても兄弟が責任をもって墓の維持管理をするとは思えず、かなり疑わしい状況です。
そこで約束という形で、文書を取り交わしたい（作成は私）と考えています。法律とは無関係かもしれませんが、お互いが約束事項を先々も認識しておけるようにしたいと思っております。

①少しでも万一の場合に備え有効となるようにどのような形式の文書を作成したらよいのでしょうか？
②約束の内容は別として、記しておいた方がいい文面や書式があればご教示ください。

初めまして。
田舎に、86歳になる母が一人で暮らしています。父はだいぶ前に亡くなり、私と姉の二人姉妹は結婚して東京に住んでいます。
毎日姉と交互に電話で母と状況確認で話をしています。女3人とても仲良くしています。
大した財産はないのですが、現金は私に、住んでいる土地は姉に残すということで、遺言もできているし
みんな納得しています。
最近だいぶ老け込んできたので、もし何かあった時にお金が動かせなくなるのが気になり、姉とも相談して、お金は私がもらうことになっているので早めに相応の手続きをとっておきたいと思っています。
家族信託ということを知り本を読んでみましたが、良く分からないこがあります。
私はお金に関してのみ(不動産は死後の手続きで問題ないので。）もしもの時に母に代わり、母に必要なお金を母に代わり引き出したりができるようにできればいいのですが。
契約書の作り方とその使い方が分かりません？？
1・　契約書の作り方（本には本人同士だけでも契約書を作ることは可能とありました。）
2・ その場合金融機関でお金をおろしたりは契約書を見せることで出来るのでしょうか？

大金があるわけではないので、あまりこの手続きにお金はかけたくないのですが。どのようにするといいのでしょうか？

宜しくお願いいたします。

はじめまして。

ご相談があり投稿させていただきます。

家の権利が弟に騙され名義が変えられてしまいました。

もともと名義は死んだ父になっていたのですが、
弟が兄弟名義にするからと言うので信じてハンを押してしまいました。、

弟は家を担保にしお金を借りたようですが、返済出来ず、家の権利は現在は他人となってます。

私はやむ終えず家を出て娘と孫と暮らしてます。

弟は、家が売れたらそのお金で借金を返済し、
私に引越し費用を100万くれると言うのですが、
娘はまた騙されると怒り、弟の家に今度行き
引越し費用は姪や甥に出させる。と言ってますが
可能なんでしょうか。

また、本人たちが納得し引越し費用を払うと言ったらどんな証拠をもらったらよいのでしょうか？

教えてください。

【相談の背景】
家族で家の建て替えの話が出ており、家族のなかで1人税金や奨学金、その他諸々の支払いをしたがらない、サボるなどの金銭面で信用度が低い者(兄)がいます。

今回住宅ローンを組むにあたり債務者に対して家族全員でお金を毎月渡していこうという方針になったのですが兄は責任は負わず美味しいところだけ取っていきたいという性格なので住むだけ住んで支払わない…という最悪の事態に陥るのがとても怖いです。
それを防ぐために家賃が払えない場合のペナルティ(家を出る事など)を設定する誓約書などを作成したいと考えています。

【質問1】
家族間の誓約書？契約書？は金銭トラブルが実際に生じた際の効力はありますか？

【質問2】
書面を作成する場合弁護士の依頼も視野に入れております。弁護士に仕事を依頼したことがなく…その際はどういった依頼になるのでしょうか。

【質問3】
個人の裁量が大きいとは思いますが、どういった誓約とペナルティを設けるのがいいでしょうか

【相談の背景】
兄弟5人。10年ほど前に亡くなった母親の幾つかの土地を(父は母親が亡くなる20年ほど前に死亡)全て長男の名義にして一部を売り、それを皆で分割し相続した。当時、遺産分割協議書は作成せず。最近、残りの土地を売ることにしたが、長男は売れたとしても、五等分にせず、自分の提示した金額だけを弟達に贈与すると言い、その金額を書面にして、コピーを兄弟達に一方的に送ってきた。日付、署名はあるが、捺印はなし。弟達は、金額に納得はしていないが、兄弟間で争うのは嫌なので、その提示額で承諾。書面にしているが、実際に贈与してくれるか不安。高齢になったため兄弟5人が一緒に集まることは不可能。

【質問1】
この兄弟間贈与の約束を確実に行ってもらうためにできる、法律上有効な手続き、方法はあるか？　

【質問2】
兄弟間の金銭贈与のために、覚書は有効か？その作成のために、弁護士さんに依頼する必要があるか？

口約束を法的に有効とする書類を作りたいのですが、下記状況の場合どのような書類を作成すれば良いかご教授ください。
(背景)
ファミリー企業(父:社長、私:息子 の関係)で仕事をしているのですが、仕事の進め方の話し合いで口論になり、父に家から出ていけと言われました。父から一方的に出ていけ言われたため、家を出ていくにあたり(=会社も辞めさせられることになる)金銭面を要求しましたところ、父は口頭レベルで了承しました。
(具体的要求)
?○月×日に○○万円、?今進めている仕事が成功しても失敗しても○○万円と要求。(日付にも金額にも父は了承)
(問題点)
?父は日付にも金額にも口頭で了承していますが、会社のキャッシュを考えた際、こちらが指定した日付に支払い能力があるか不明。
⇒指定した日付に支払われない可能性があり、この場合を考慮した書面を作成したい。(罰則をもうける等)
?今進めている仕事が成功すれば良いが、失敗した場合に支払い能力があるか不明。
⇒仕事が失敗した場合にも支払い義務が生じるような記載としておきたい。

以上、痴話喧嘩のような内容ですが、現在の経済環境の中、口論より一方的に会社を辞めさせられ、路頭に迷うのはリスクが高すぎます。私としては、それなりの対応をしたいと考えております。
何卒、よろしくお願いいたします。

口約束で600万もらえることになっています。
今年の2月末にもらえることになっていますが、もらえていません。
予定変更の連絡ももらえていません。
しかたなく夏が終わるころに（8月末）を再約束をしましたが、
相手が8月末に入院し、今も入院していますので、果たせません。
来年から子どもの教育でお金がたくさんいることが分かっているので、この先不安です。
相手にメールしても確信的なメールをまだもらえない＝手渡しがいつなのか
ずーっと不安です。

相手からの肩代わりは約300万。もらえる金額が640万。
額が大きいのは、4年間耐えてきた私への報酬と身内への返済金＋消費者金融等の返済金です。
口約束ですが、証拠があるので大丈夫だとおもいますが、
ガミガミメールを送り続けて（連絡してとかいつ送ってくれるのとか）話しなかったことにするわ！
って言われるのが怖いです。これもどうしたらいいのでしょうか？

あともし、自分が死んだ場合、このお金は家族のもとへいくでしょうか？
ボイスレコーダーの記録、預金通帳、日記などあります。
肩代わりのお金は家族のお金も入っています＝子どものの預貯金、お年玉、身内から借金。
自分が死んでもちゃんと640万もらえるようにするには、どうしたらいいでしょうか？
家族に負担がいくのが一番不安です。

お世話になっております。いつもお力添えを頂きありがとうございます。
ご多忙中の所、ご回答を下さった弁護士Ａ先生には大変申し訳ございませんが、漠然としすぎていてよく分かりません。
改めて、ご相談させて頂きます。長文になり申し訳ございません。
母と息子の間での約束事は、たとえ口約束だとしても、契約を交わしたという意味合いで成立するのでしょうか。（約束した内容は録音してあります。）
業者と母との間で本契約を結ぶ段取りになっているのですが、今になって横槍を入れ、契約内容・施工実施時期等に支障が生じれば、業者との信頼関係、住居の劣化の進行・カビによる健康被害により生活できなくなってしまうなどの損害を被ることになるのですが、母は息子に対して施工業者との契約関係を害する様な行為を阻止できる権利はないでしょうか。最悪被害を被った場合、損害賠償の請求ができるのでしょうか。母は心底憔悴しきっており、病気も患っているので、また倒れてしまったらと心配でなりません。
急を要し、ご指導頂きたくお願い申し上げます。
・素人がやったことにしろ、不具合が生じたことを認め、行った本人（嫁方父親）の代わりに、住宅改修に掛かる費用の全額の一部（過失割合として７割）を負担すること。
・現金を用意して持参しなくてはいけないから金額が確定次第連絡すること。
という内容を口約束しました。（録音してはあります。）
業者との本契約の日程も決まり、金額も確定したので、その旨約束通り連絡を入れると、
・施工業者の連絡先を教えろ。なぜその金額になるのか。もっと施工内容を削って金額を下げられないかこっちから業者に連絡を入れる。支払いは直接業者にする。現金を用意して持っていく気はない。
・業者の連絡先を教えないなら、お金は出さない。
と言い、上記内容の約束もしていないと言います。（レコーダー不調により部分的に録音がしてある状態です。）
業者との契約内容や、信頼関係が損なわれる様なことをされては、施工してもらう当事者としては結果的に損害を被ることになってしまうので、教えるのを躊躇しています。
とにかく業者の連絡先を教えないなら、一銭も出す気は無いの一点張りで、電話も途中で切ってしまう有り様です。
急を要しております。どうぞお力添え賜ります様お願い申し上げます。

5人家族で、子供3人は成人しています。子供は皆実家で暮らしています。
約2年前に自営業をしている父親から｢金銭的に厳しく母親や子供たちに請求の連絡が行くかもしれないので離婚をして欲しい。子供たちの籍も自分のところから抜いて欲しい。｣と言われ、みんな納得し離婚しています。その時に父親と母親の口約束で毎月10万の家賃は父親が払うと決めています。家の名義は父親です。

母方は現在、父親のために母親の名義で借りた借金の返済、奨学金の返済（父親が使い込んでしまいました）、母親が学資ローンを組んだ分を返済している状況です。

最近父親から子供が出来て再婚したとの連絡が来ました。そのため今払っている家賃10万が払えず、毎月2万しか払えないとのことです。子供たちも成人しているのだから、協力して欲しいと連絡がありました。協力してもらえれば、父親死去後は私たちに家が渡るように公正証書を作成すると言っています。


質問
①口約束になりますが、父親が払えないという家賃はやはり私たちが払うしかないのでしょうか？
②家賃を払えないとしても、約束を守れないための違約金などは請求することができるのでしょうか？
③きっと離婚前から父親は不倫していたと思います。今回の離婚も金銭的なものよりは再婚のためだったと思います。証拠はありませんが、相手から慰謝料請求をすることは難しいですか？

よろしくお願い致します。

◇母と弟夫婦が母名義の家に30年近く同居しています。最近折り合い悪く、母は別居を希望していま　　す。どうしたら弟夫婦に出て行ってもらえるでしょうか？

○母は７9歳、2年前に父が亡くなり、そのころから母は弟夫婦との折り合いが悪くなってきました。会話　はほとんどなくなり、食事も作ってもらえないことが多く、弟夫婦からは顔をみたくないと言われたそ　うです。母は家を処分し私（長男）の家に　住むことを希望しています。
○母の家は、約30年前に母が商売（美容室経営）で稼いだお金でたてられましたが、父の名義となってい　ました。父の死後、すべての財産（家と土地）は母名義に変更しました。
○父の生存中、弟夫婦は家の一部を担保にし銀行から借金（約500万）をしました。借金の目的は、亡く　なる直前に車椅子生活になった父のために風呂とトイレを改造、また当時はやりだしていた、ソーラー　発電システムの購入のためです。借金は弟夫婦が毎月返済しています。
○このような状態で、借金を母に負担させることなく、弟夫婦に出て行ってもらうことはできるのでしょ　うか？
　（ちなみに弟夫婦は、30年間一度も家に生活費を入れていません。）

はじめまして、どうぞ宜しくお願い致します。

家族構成は現在　父62歳、内縁の妻59歳、その息子32歳（未婚）、私30歳（女未婚）、兄33歳（未婚）　1年ほど前から私は引っ越しをし別で生活をしています。兄は最初から別で生活をしています。父と内縁の妻とその息子は一緒に生活をしています。
父は自営業をし、私と息子はそこで働いています。息子はトラブルを起こし今は叔父の元で働いています。

2年程前に二世帯住宅の新築を立てました。その際、父の年齢もありもう一人連帯保証人を立ててほしいということで、当時同居していた私がなりました。
その時の状況は、もう既に他社で決定していたのに急遽変更となり、ギリギリ2日前になって父から告げられ、もうどうしようもない状態で保証人になりました。

その時に私の方から条件を付けたのが、内縁の妻が所有している土地と家を担保に入れる事と息子に生活費を入れさせる事でした。
（約3年ほど前から同居をしておりましたが、内縁の妻は病気がちで入退院をし、息子は部屋でゲームばかりで生活費も入れず、私はただ負担だけが増えた状態でした。）

書面で残したほうがいいと分かっていたのですが、父との約束だからと言い出せず残していません。

結局銀行との契約の際、そのような記載はありませんでした。
自分でした事なのだと思い気持ちを立て直してみたり、がしかし、権利ばかり主張する彼女達に義務もあるのでは、せめて精神的な部分でさえ責任を感じて欲しいと思ってしまします。
（個人名義ですが、事業用にもとかけた高額の生命保険の受取人も勝手に変更をされました。）

私の感情論になってしまうのですが、責任ばかり負わされ、彼女たちには多額の現金と家が残ることに納得がいかないのです。
再三の父との話し合いも全く埒があきません。

当時した口約束は（本人も覚えています）有効でしょうか？
また私ができる対策というものはありますでしょうか？
あまり良い話でなく申し訳ありませんがお知恵を貸していただけたらと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

私達夫婦名義の二世帯住宅を義理親の土地に既存住宅を取壊して新築しました。
二世帯で分離されており、親の占有部分にかかる費用は土地の名義を変更するという事で我々夫婦で持つ事を承諾しました。
ところが、2年程たった後に気が変わったから土地の名義変更はしないと言われました。また、自分の家だといい、出て行くつもりはなく、自分達が死んだら、遠方に住む旦那の弟家族に住まわせると言っています。
土地は建物のローンを組んだ際に抵当に入っています。

そこで質問です。
1.私達夫婦が家を所有していくには、このまま親の占有部分の支払いをし、相続になった場合は相続人から土地を購入する方法しかないのでしょうか？

2.親の占有部分の費用を支払ってもらう事はできないのでしょうか？

3.私達名義の家に弟家族を勝手に住まわせる事は可能なのでしょうか？

4.少しお金を払ってでも親に出て行ってもらう事は出来ないのでしょうか？

5.親の口約束の放棄に対処する方法はないのでしょうか？

岐阜県にある旦那の実家を立て替えて、義両親と同居を考えています。しかし、大きな問題があります。
旦那には妹がいます。妹は約５年前に離婚し、子供２人連れて出戻っています。たまたま実家の敷地内に使っていなかった離れがあったので、そこで敷地内別居をしていますが、ほとんどの時間を母屋で過ごしている状態です。お風呂も食事も母屋です。寝る時と朝食は自分達の家です。現在は、義妹はシングルマザーでお金も無いし、子供達の面倒も見てもらえるし、行くところが無いから実家にお世話になっていると言っています。
　主人は長男で、実家は自分が継ぎたいと言っています。なので、２世帯住居を立て替えで新築しようと考えていますが、敷地内別居とはいえ既に住んでいる義妹家族の事は、どのように考えれば良いのか悩んでいます。現在、関係は良好なので、この関係を崩す事のないように、上手に２世帯＋義妹家族＝３世帯同居をする為に、良きアドバイスをお願いしたいのです。
　まず、建て替えの費用は全て主人が出すらしいです。（義妹はお金無し。義両親も援助は出来ないと言っている。少しくらい蓄えは置いておきたいとの事。少しは貯金があるらしいけれど。）
　離れはそのままで、表面上の義妹家族の家は、離れのまま。
新しい２世帯住宅は、１階を義両親、２階を私達が使う予定です。必然的に、１階は義妹家族も使う事になります。
将来は、私達の子供（１人）にこの家を継いで貰いたいので、義妹の子供達と揉めない為にも、今から出来る事はしておきたいのです。同居が始まった後は、光熱費や電話代などは折半にしたいと考えていますが、それ以外は何も決めていません。今後揉めないように、法律上などの事も含めてアドバイス頂ければ有難いです。よろしくお願い致します。

彼の実家がリフォームすることになり、１２００万円かかるそうです。
そこで、彼の父親が住宅ローンをくむことになり彼が連帯保証人になるというのです。

彼の父親は、定年は過ぎているのですが働いており来年３月で退職する予定らしく連帯保証人は必要なのだそうです。
年金でまかなえるだろうし、土地を担保にするから自分は払う必要ないから大丈夫というのですが信用できません。

彼の母親は、結婚してから一度も働いてないのに派手好きで自分ばかり遊んで金遣いは荒いし、その兄は頻繁にお金を借りにきたりしているようですし、彼の学費などは父親の両親の年金でまかなってたようで、困ったら人にどうにかしてもらえると思っているような迷惑家族です。

彼が大学在学中に祖父（元刑務官）が亡くなったので年金がなくなったら、仕送りも学費も払えないということで中退しています。

彼自身、甘えてる部分や先のことを考える力が弱い部分があるので結婚したら自分がしっかり管理しなければと思っていたのですが、ここにきてリフォーム？という感じで困っています。

彼は、親が払えなくなったら売って精算できるから売って自分が払うようなことはしないし迷惑かけないと言ってきます。
彼の親がお金を貸してと言ってきたりローンの請求がこっちに１度でもきた時点で決済するよう約束はしましたが、口約束では不安でたまりません。
そもそも本当に土地の担保があるからといって、全て決済できるのでしょうか？

質問したいのは
・口約束ではなく、そういった状態になった時に約束を守ってもらうような方法
・土地の担保があるからといって、全額決済できるのか（１円も払う必要はないのか）

ということです。
宜しくお願いします。

初めて質問させて頂きます。

現在、親(母親一人)と同居しており、私には妻・子供３人がいます。
同居している家を新築する際、土地を親が購入、建物は私が購入し、土地名義は親に建物名義は私にしました(親の要望)。
その後、同居をしていましたが最近親との関係が悪化したため同居解消を考えています。私としては二世帯住宅にするか土地を売ってもらうことで名義変更し、親に出ていってもらうかで別居したいと思い、親にもその旨を伝えましたが、親は出ていくのも二世帯住宅にするのも拒否しています。それでも私達は同居を解消したいため、私達家族が自分の家を出ていくことも考えています。
そこで伺いたいこととしては
① 親を家から強制的に退去させる方法はあるのでしょうか。
退去させるため、家具・家電(私の所有物)を持ち出す、電気・水道を停止する等した場合こちらが訴えられる可能性はあるのでしょうか。
② 私達が家を出た場合、私名義の家に親が一人で住むことになりますが、その場合に家賃及び光熱費を請求することは可能でしょうか。
また、請求できても支払わないことが予想されます。その場合法的に訴えられるものでしょうか。
さらに、家賃請求をした場合、親名義の土地に私名義の家があることから、土地使用料を要求された場合は支払わなければならないのでしょうか。
③ 現在住んでいる家を親の同意なしで２世帯住宅に増改築しようとした場合、
土地所有者及び同居人である親の了承なしで工事することは違法になるのでしょうか。

以上、よろしくお願いします。

初めまして。宜しくお願い致します。
4年前に離婚しましたが中古物件を私が連帯保証人になり購入しました。離婚後は私が家のローンを旦那の引き落とし先の口座に振り込んでいます。私は諸事情があり銀行で借り換えができません。離婚する時に息子が18になったら息子の名義に変えると口約束をしました。公正証書はありません。先日連絡があり自分名義の家があるからローンが通らないので今すぐ名義変更をするか家を出るかして欲しいと言われましたが、私には打つ手はないのでしょうか？

【現在65歳の母の悩みです。母の立場で記載します】

現在、兄の嫁と2人で同居しています。
兄嫁は現在93歳。兄は20年以上前に無くなり、今住んでいる家は兄の遺産。 30年以上前に購入した家。将来兄の面倒を見るという約束で、手付金100万以外は兄が支払って立てた家です。私と子供2人と生活をしてきましたが、子供2人は結婚して今は別居しております。
田舎の山奥に住んでいた兄嫁も年なので16年前からこちらで同居となっています。 しかし最近面倒を見るには外出もままならず不満もあり デイサービスをすすめました。しかし気に食わないのか、話し合いの場で兄嫁が自分の妹夫婦を呼び一緒に生活すると言ってきました。兄嫁の妹夫婦は80代で田舎暮らしであり、不便を感じている様子であり、こちらに住むのは好都合だと強く考えています。このままでは生活が大きく変わり、同居するのは非常に困難だと思われす。いやまず無理です。 このような場合、何か有効な対処方法などございませんでしょうか? ちなみに住んでいる家の修繕費や保険など今まですべて支払ってきており、16年間兄嫁の面倒も見てきました。また兄嫁は生活費を月5万円のみ入れてくれてます。
兄嫁は年金生活で5万円以外残りのお金(約10万/月)は自分の兄弟に渡している様子です。

*兄嫁に子供はいません。
*私は戸籍上兄嫁の養女としています。
*兄嫁はずっと田舎で一人暮らしてきた人なのでこちらとの 常識との相違がかなりある。基本感謝の気持ちはない。

以上、長文となりましたがご確認よろしくお願いします。

父が要介護状態になってから介護保険でデイサービス等を利用しながら母が自宅で介護しています。
しかし、母は長年の介護で腰を悪くし、父の介護を苦痛に感じるようになり、両親ともに施設に入ることを決めました。父は要介護の棟、母は道路を挟んで自立の棟と別の建物での生活になりますが、行き来できる場所なので両名ともに楽しみにしています。老人ホームの入居金や今後かかる費用を考え、自宅売却をして資金を捻出することにしたのですが、自宅は現在二世帯住宅となっており、兄一家が居住しています。
土地、建物共に両親の共有名義となっております。自宅を売却するから家を探して出ていくように話すと、兄一家は居住権を主張し、売却が決まったとしても自分たちは出ていかないと言い出す始末。入居時に親子間でいくつかの約束事をし、覚書として親が保管しています。その中に家賃として数万円を支払うと記載があるのですが、お金がないと1年前から勝手に減額されたそうです。親の介護をするという約束で二世帯住宅に入ったのですが、共働きでたまに様子を見に来る程度のため母の負担は全く減りません。相談されていた私の方で両親の気に入る老人ホームを探し、自宅売却のための不動産会社も手配しました。内覧希望者を案内しようとしても、私の同席は認めない、居住権があるのだから見せない、自分がいい暮らししているからっていい気になるな・・・などと逆恨みされてしまいました。

①両親は老人ホームに入るために自宅を売却するのですが、兄一家の訴えにより売却ができなくなる可能性はありますか？
②兄一家はどうしても売却するのなら退去金として大金を受け取るとも主張しています。退去金を支払う必要はあるのでしょうか？

私（長女・45歳独身）名義の家に実母と住んでいます。（実父は他界）
諸事情あり、母との同居を解消する決心をしました。

『家族なんだから。親子なんだから。親の面倒は娘が看るもの。』と言っていた母ですが、
私の決意の固さを感じて、母も同意せざる得ない感じの段階まできました。

弟（長男・38歳既婚　妻子あり　同じ県内に新居を構えている）も賛成してくれています。

母は71歳で掃除のパート収入月9万、年金月2万、貯金なし、健康状態良好です。
保証人不要の借家への引越し手続き、家電や日用品の準備などは私がすべて行う予定で、
当面の生活に困らぬよう300万円程渡そうと思っています。
こうしないと母は出て行かないからです。
しかし、その後は一切関わりたくありません。弟も同じ意見です。

以下の行為が、刑法的・民法的に問題がないか質問させて下さい。

【1】働けなくなり、渡したお金も底を付けば生活保護だと思いますが、私には資産（家・土地・老後用の備え）があります。弟にも資産（家・土地・老後用の備え、子供達の学費の備え）があります。
私たちが一切の金銭的援助を拒否すれば、母が生活保護を受ける事は法的に可能でしょうか？
それとも、私たち自身の老後の備えを切り崩してでも、母の生活を支えなければならなのでしょうか？ちなみに私も弟も親からの援助はこれまで一切ありません。学費も自分で払いました。

【2】仮に生活保護を受ける事が出来たとして、病気で寝たきりになっても一切関わりたくありません。死んだ後の処理も民生員の方へお任せしたい。そんな事例はあるのでしょうか？

質問は以上です。

母の同居を許した自分の判断ミスを悔やむばかりです。
弟とも、この問題で3年程話し合いを重ね、やっと罪悪感を乗り越え鬼になる覚悟を決めました。
世間体とか、普通ならこうですよ・・・という回答ではなく、実際に罪に問われるかどうか、法の判断のもと肉体的、金銭的負担が発生するのかどうかを教えて頂けたらと思います。どうかよろしくお願い致します。

【相談の背景】
5年ほど前から親のビルに家賃を入れて住まわせてもらってました。その際契約書などなく全て口頭での約束です。
そして、今から1年ほど前に子供が出来たので家賃は無しで、ビルの固定資産税だけ親に払うという口頭での約束をして住んでいました。
親と喧嘩が耐えないので今年の終わりに出ていってほしい言われ(こちらも出ていきたい)たのですが、最近になって家のクロスを張り替えるお金を100万出してもらうなど言っています。
もちろんそんなお金はありませんし、そもそもそんな約束はしていないので払う気はありません。
どうかみなさまのお力をお貸し下さいよろしくお願いします。

【質問1】
話し合いが難しそうなので出る時にきちんと掃除をしてなにも言わずに出ようと思ってます

【質問2】
そもそも最初から契約書もない、全て口頭での約束事です、ですが口頭で約束した事は守ってきました。クロスの張り替えの件は口頭でも約束した覚えはないので払う気はありません

【質問3】
クロスの貼替はそもそも自分達が住み始める前からタバコのヤニで汚れていました。住み始めて汚した部分はほとんどなく普通に生活してれば汚れる程度の事です

【質問4】
向こうが訴訟などしてきたらほっといていいのでしょうか？

１１年前、父親名義の土地に家を建て替え。その当時両親と同居・未婚。
建替えの決断、間取りや金額的な事全般、両親ですすめる。
見積もりが出た時点で頭金の出資とローン名義を要求される。
この際両親側より２つの条件①結婚すれば自分達は出ていく
　　　　　　　　　　　　　②ローンの返済・将来的な負担はなし（店の権利金で支払う・両親自営）
この条件であればと頭金の半分　１千万円の出資とローンの名義になる事を承諾(馬鹿でした)

建替えから３年後に結婚するが、母親より「アパートに住むよう」と。
その後９年間賃貸暮らし。

この９年間、両親からは度々嫌がらせを受け続けてきました。
内容は●「お前は１千万しか支払っていない。ただで住めると思ったら大間違いだ」
　　　●「売却し自分達のマンションを買う」
　　　●「ローンを支払って欲しい（自分たちは居住したまま、息子家族はアパートのまま」
　　　●「賃貸にする。この家は素晴らしい。いくらでも借りてはいる」
　　　●「お前の年代の人はみな家を購入しているのになぜ買わないんだ」
　　　●「売却し１千万を返すから家を買ったらどうか」(本気ではありません)
　　　●手狭になったアパートから移る話をした際に父より「賃貸はもったいない。
　　　　自分たちは出て行く。この家に住んだらどうか」と言われ夫婦で話合い、
　　　　そうしようかと父に申し出たところ「追い出す気か！」とその話は消滅。
　　　●「この家は広すぎて管理が大変だ」

私も妻も我慢してきました。
　
先日、父から当初の２つの条件に関しては「時代がかわった」の一言、
母からは「お前たちは一生アパート」と言われました。

銀行には事情を説明、自分が居住していないという契約違反にあたり一括返済を要求されています。

両親は一括返済も、売却しそこからローン返済にあてる事も拒否、調停の申し立てをしました。

現在、土地・家ともに私名義です。銀行から一括返済を求められています。
約束を破り１０年近くも住み続け、私が出した１千万は「たかが」と馬鹿にしています。
売却しか選択肢はないと考えます。親が居住していても売却は可能でしょうか。
そもそも銀行に契約違反を指摘されていながら「支払わない、売却させない」という申し立てを
調停では受けつけるのでしょうか。
※両親８０代。

宜しくお願い致します。

下記内容について、第三者立ち合いのもと当事者同士で話し合い、具体的な解決行動（不動産贈与や公正証書作成など）を決定したいです。
弁護士の方に同席して頂き話し合うべきか、調停で申し立てるべきか(その際はどのような申し立てにすればよいか)、他の方法が良いか、ご教授いただければ幸いです。

【現状】
父方祖父名義の土地・建物に家族六人が同居しております。
（構成：私(世帯主)・妻・母(2014年4月離婚、独身)・父方祖父・父方祖母・母方祖母）

2012年末、老齢独居していた母方祖母から母へ、同居ができないか相談がありました。
母は現居宅で母方祖母と同居できないかを相談し、父方祖父は「最期のときまで暮らしてよい」と快諾しました。

同居させてもらう御礼にと、母方祖母は独居の居宅を売り、利益のほとんどの1370万円を、経理を行っていた私を通じて自営業を行っていた父に無利子で期限を決めず貸付けました。（使途：父の事業赤字補てん。簡単な念書のみ）
その後、しばらくして父方祖母から母方祖母への嫌がらせ（無視・暴言）がたびたび発生しました。

2014年末、更に150万円を無利子で期限を決めず貸付けました。(使途：父の借金返済。簡単な念書のみ)
それでも母方祖母からの嫌がらせは無くならず、2015年には父方祖父から母や私へ嫌がらせ（母の恋人への暴言・私の店舗営業妨害(2014年に父から事業承継)・強制退去をちらつかせた恫喝）も始まりました。本人は嫌がらせの自覚がありません。
父方祖父は、公正証書遺言にて私に遺産相続する旨を取り決めているため、これ以上なにもしなくて良いと考えていますが、現状で退去をちらつかせた恫喝があり、苦痛を感じているため私や母方家族としては解決をしたいと考えています。

【解決案】
父方祖父から私に不動産を贈与させたいです。私は現在、同居人全員の生活費を負担し、地域社会的にも戸主の仕事を全うしており、これまで家族問題などでも話し合いでの解決を図ってきました。経済的・社会的に戸主として責任を全うしている人間が不動産を管理し責任を負うのが筋だと考えています。
ただ、それが無理なのであれば、母方祖母からの借金について、父と父方祖父を連帯保証人とした公正証書作成を改めて行い、債務返済を迫りたいと考えています。

以前質問をさせて頂き、また問題が出てきたのでまた質問させて頂きます？私は母と兄と母の知り合いの家に住んでいます。母が知り合いの方と賃貸契約を結んでいるものだと思っていました。家賃は毎月家族皆で出し合って知り合いに払っていました。しかし最近聞いたところ、きちんとした賃貸契約もしていない、持ち主は実は知り合いの彼女だということです。そして、知り合いと彼女が別れてしまい家のことで揉めていると聞きました。元彼女が勝手に家を貸したと弁護士さんに相談していると。（知り合いの人が勝手に私達に貸したそうで、それは母も知らなかったそうです。）それを聞いたため、出て行く準備をし、３月から新しい家に引っ越すことが決まっています。
その後裁判所から通知が来たため、先方の弁護士さんに出て行く旨を伝え、引っ越しが終わり次第、先方に鍵を渡すとの約束を致しました。
知り合いの方に出て行く旨を母が伝えたところ、「勝手に出て行くことを決めるなんて憤慨だ。居住権はこちらにある、出て行く必要はない、弁護士に鍵を絶対に渡さないように。その家をずっと管理して来たのは俺だ」などと毎日のように連絡が来ています。
居住権なんて存在するのですか？母は知り合いと揉めたくないと言っていますが、勝手に弁護士さんに鍵を渡す約束をしたのは、いけなかったでしょうか？私達は今後どのように行動したら良いのでしょうか？
わかりにくくて申し訳ありませんが、アドバイスよろしくお願い致します。

五十年程前の話です。父の叔母が子供を一人連れて離婚してきました。その子供が高校を卒業して農協にするためには、昔は小作権が必要で、そのため田んぼを3反分「後で返すから」という約束で名義変更したそうです。それから50年程経って誰も催促せず、父は疎遠になっていたのでそのままになってました。父が亡くなる前に事情をしる義姉に田んぼのことを聞いていましたが知らないふりをされたそうです。その父も亡くなりましたが、田んぼを名義変更したのなら、登記している人が有利だと思います。騙されたのでしょう。

その父の叔母は相続として家と宅地と田んぼ三反を父の実家から相続してもらい、父は「相続の時印鑑やらん」と言って自分の子供は勤めにやり、父は実家で農業をやっていたので、自分の田んぼで米を作らせていたそうです。父は自分の名義に返してもらえると信じていたのでしょう。哀れです。


父も亡くなり、その叔母の子供は二年前に亡くなりました。


かなり以前のことで登記もしてしまっているので、難しいと思いますが、騙されたまま亡くなった父が哀れです。

この事情を知っている人は何人も健在です。なんとか取り戻せませんか?

いろいろお知恵をお願いします。

弟(50代)に対して困っています。
うつ病のため会社を休職中です。2ヶ月程入院していましたが退院後十日位で突然結婚すると言われまた。私には事後承諾の様なかたちでもう既に暮らし始めています。
結婚自体は弟の人生なので私の口を挟む余地はないと思いますが問題は相手が入院中に出会った同じ病棟にいた人だということです。
同じ様な精神を患った人と短期間で結婚を決め退院後すぐに同居し始めた事が余りにも非常識で不安です。
若いころからお付き合いするような人もなく自分自身も結婚しないと言っていました。相手は60代無職です。ご両親は既に他界一人っ子だということですが要は生活に困って騙されているのではないかと私は思っています。
私たちの父は幼い頃に事故で亡くなっています。弟は母と二人で暮らしていましたが母が認知症になり姉の私が介護のため引き取りました。
その母も弟の入院中に転倒し入院してしまいました。私は弟の入院、母の入院で独り奔走しました。弟の退院後も弟の病気がうつ病なので自分の体調を優先するよう気を使っていました。
母の様子も弟は見にも行きませんでしたが仕方ないと思っていました。もともと幼稚な所があると思っていましたが弟ひとりなら復職に向けて応援し許せたのです。
他人が勝手に実家に入るとしか思えません。まだ母の物もあります。今までの様に自由に行き来が出来なくなりました。
1.私は弟に家を出て行ってもらいのです。母の住所は弟の所です。賃貸ですが母の名義で借りています。家賃は弟が払っています。
2.まだ仕事にも復帰せず退院して間もないのに結婚などという弟に不安を感じています。相続も含めてこれからの事について法的な知識を教えて下さい。
補足:私も同じ賃貸の建物なので母がいろいろ手続きするのは困難だと思ったため住所の変更はしていませんでした。今回の件で弟に出て行ってもらい手続き等でもすぐに動ける自分が母の所に戻りたいと思っています。私は20代で結婚離婚し今は子供たちも独立しました。私が母の介護で母の家で暮らしたいと思っています。

はじめまして。色々調べておりましたら、こちらのサイトに辿り着きましたので質問させていただきます。
私の母の叔母(85/実娘はつい最近まで行方が分からず)ですが、旦那さんが亡くなったことにより兄弟にも引き取り手がいなかったため、心が落ち着くまで、施設が見つかるまでの約束で嫌が応にも私たちの家に引き取り同居する事になりましたが、ここ最近暴言が激しく口論の毎日です。
(同居の経緯は、親戚付き合いは15年以上もしていなかったのに、周りから母と私で働いているので問題ないだろう、また、このままでは叔母が自殺する可能性も高く、万一何かあったらお前達が引き取らないからと一生言い続けると半ば無理矢理、同居せざるおえない状況に追い込まれました。)

暴言の内容は、「ここは自分(叔母)の家だから、出てくのはお前達(私達)だ！」「無理に追い出すのであれば自殺してやる、お前達が職を失おうと家を失おうと構うものか！」と大声で喚くので、お互いに距離を置いた方が良いと思い、祖父に10日程預かっていただくよう何とかお願いしましたが、ＧＷに連絡も無しに私達の家に帰ってきて玄関口で「家に入れないなら、警察呼んでやる」とタクシー運転手に指示する始末です。
家は賃貸ですので、大家さんにも迷惑がかかると思い、また少しでも溝が埋まるよう歩み寄るつもりで家に入れましたが、今度は「実の娘をみつけたが、娘が同居することを拒否するのであれば、お前達は出てけ！」とこの3日間言われております。 賃貸の契約はあくまでも私の母ですので、叔母にそんな権限はないと思いますが、その事を説明しても聞く耳を持たず、母も私も心身共にまいっております。 このような場合、法律事務所に相談すれば事態が改善されるのでしょうか？
家には猫もいるのでいつ猫に危害を加えられるか、自分達に刃物がいつ向けられるか不安で引越しも検討、勿論役所や仲介業者にも依頼し、高齢者専用住宅を探していますが高齢者住宅は中々見つかりません。
私達が引越した後、自分でなんとかする様求めることは可能ですか？

【相談の背景】
母子家庭です。
10年前ぐらいに実家に戻って、

3年前ぐらいに母親と姉が共同名義で家を購入しました。
半年前まで、私と娘も一緒に住まわせてもらってましたが実家を出て暮らす事になりました。
その際、出ていくのは勝手だが今後の家購入のローンの支払いが出来なくなるからお金を払い続けろと言われましたが、難しいからと断っていました。

引越しの1週間前ぐらいに親と姉が相談して作成した誓約書にサインをしろと言われましたが、内容がおかしいのでサインしたくなく、ずっと誤魔化していましたが部屋に閉じ込められ、サインをしないと引っ越し業者も家の中には入れず、引っ越しできないようにしてやると脅されて、サインと捺印をしてしまいました。

誓約書の内容としては、
1、月に4万円を支払い続けること、4万円は最低金額であり、弟が家を出たあとは金額が上がる可能性があり、金額は双方の話し合いで決定すること。

2、支払いが不当にされなかった場合には次月支払い時に先月分(4万)＋今月分(4万)＋2万円を支払うこと。

3、電話、LINE、住所を親と姉に必ず伝え、連絡が必ず取れること、変更があれば直ちに伝えること。

4、相手が助けを求めたら、無視をせず出来る限りのことはすること。

5、母と姉が共同名義で購入した家及び土地は姉の財産とする。

以上の内容です。

【質問1】
誓約書を無効にする事はできますか？

【質問2】
誓約書を無効にしたあと、復讐などが怖いので近寄らないようにする事はできますか？

【相談の背景】
女性です。結婚する時に義両親からされた約束を反故にされそうです。
結婚する時に、こちらの親も同席する結納の場や、それ以外にも折に触れて、「結婚してしばらくしたら義実家に一緒に住んでもらう、家は私の夫に相続させる」と義両親から言われていました。私の両親もそれを承知で結婚しました。
しかし、最近になって「一緒に住むとか家を私の夫に渡すのは…」と渋っています。
(夫の姉妹が相続を視野に入れて色々吹聴しているのだと思われます…)
口約束ではありますが、一緒に住むと言われたので賃貸に住んで我慢をしてきたのに、ここに来てひっくり返そうとする義両親に困惑しています。
その約束込で結婚も承諾したので、詐欺にあったような気持ちです。
人生の計画が変わってきてしまうので、何卒よろしくお願いします。

【質問1】
口約束ではありますが、結納の場などフォーマルな場で交わした約束でも、反故にされたら諦めるしかないでしょうか。

【質問2】
家自体は諦めるしかないとしても、何かしら責任を取ってもらう方法はないでしょうか。

過去に質問しましたが、状況が変わってきたので、教えてください。

父が家を出ていき、母と2人で生活しています(私は結婚により別居予定)。父は姉の家で暮らしてます。
現在、父、姉夫婦から家を出ていけと要求されています。今住んでる家は姉名義で、近くの父名義の家は第三者に貸し、その家賃は姉に入ります。姉名義の家の家賃はありません。
姉夫婦との書面による賃貸借契約書はありません。
父名義の家が狭かったので、姉が建ててくれました。
父名義の家は、母との結婚前に所有していたものです。また、父からの生活費の援助はありません。調停中ですが、借金が多額なため払ってくれるか不透明です。父の収入は、年金のみのため、差し押さえもできないし、母(無職)は年金を貰えません(25年に達してない)

家を出ていけとの要求に対し、対抗策は何かないでしょうか?路頭に迷うしかないのでしょうか?
今後姉が直接家に来て、出ていけと要求するそうです。場合によっては、ヤクザみたいな人を手配するとまで言ってます(過去にやったことがあるようなので、脅しではないと思います)

なお、結婚後も私が親と同居することは考えていません(精神的理由から)。
ただ、毎月若干の仕送りはする予定です。

【相談の背景】
現在、私名義の持ち家に母が居住しています。約8年前に土地を購入し住宅を建築しましたが、名義・ローンはすべて私単独で、母からの援助はありません。

入居時に「食費等を負担する」約束でしたが、ほとんど守られませんでした、また、共有スペースの占有など生活上の支障もあり、以前から退去を求めていました。

母は現在60歳ですが働いており収入はあります

さらに過去に母から虐待を受けていた経緯があり、結婚時に妻および将来の子供の安全確保のため退去を求めましたが応じてもらえません。

現在は別居していますが、住宅ローン（月約10万円）と賃貸費用の二重負担に加え、弟が母の家賃相当額を負担する約束を反故にしたことで生活費が足りず借入が発生しており生活困窮状態です。

退去要請にも応じず、自殺をほのめかす発言もあり協議が困難で、内容証明による明渡請求を検討しています。

【質問1】
このような状況で母に対する明渡請求は認められる可能性がありますか？

【質問2】
内容証明を無視された場合の実務的な手続き（訴訟等）を教えてください。

【質問3】
扶養義務がある場合居住を認め続ける義務がありますか？　

約一年前に新築一戸建を購入し、嫁と子供二人を含む私達家族、母親で同居を始めました。
家の購入にあたっては、私単独名義のローンを組み、足が出た分は母親から贈与を受け支払っています。
なお、土地建物は私単独の名義であると同時に銀行の担保になっていますが、保証人は誰もなっていません。
現在に至るまで母親と折り合いが悪く、別居を申し出ました。
私達の案は
　ローン名義を母親に変えた上(借換)、土地建物も母親名義に変えて私達家族が出ていく
というものでしたが、母親は
　①ローン名義は変えることが出来ないが、月々の支払いはやっていくからあなた達は出ていけ
という条件のほか
　②家を買うときに払った頭金(被贈与分)を一括で払ってもらえれば、母親が出ていく
という案も提示してきました。
私達は、ローン名義が変えられないのであれば新たにローンを組むことも出来ないことや、母親が提示する
　払ってもらった頭金を一括で返すこと
も不可能です。
しかし、母親とは絶対に一緒には住みたくないことから、どうにか別居する方法を考えています。
そこで
　①ローン名義を変えずに私達が出ていく場合、母親が間違いなくローンの債務を履行するための措置と履行されなかった時に母親から家を出てもらうための措置　
　②私達が家に残る場合、母親に対して贈与分を返還する義務と返還せずに母親から家を出てもらうことが可能か否か
　③家を売却するとした場合、贈与分を返還する 義務と母親が売却に承諾しない際、私個人の判断で売却することが可能か否か
について教えて頂きたいです。

父から200万もらえるはずが、100万円しかもらえなくなりました。
口約束で書面は交わしていません。
約束通り残りをもらいたいのですが、もらえる方法ってあるんでしょうか？


只今、新居を建築中で今年9月末に引き渡しです。（母が2年前に他界し、父一人が心配で実家から200ｍほどの距離に建てているところ）
夫と私のコーポ二人暮らし。私は専業主婦で子供はいません。30代です。

住宅会社との契約前から、父より「新居のために200万援助してやる」との申し出があり、その金額を住宅の予算に組み込んで設計して契約しました。

もともと仲のいい親子だと思っていましたが、複雑な事情から父と喧嘩になり、100万円出してもらったけれど「残り100万は出してやらん」と言われました。
困った私は「もらう200万は予算組みしてるから、毎月のローンが増えてしまう。なんとか出して」と頼みましたが、「そんなものはわしの知ったことじゃない」としまいには親子の縁切りの申し出がありました（私に言わず、夫に言ってきたそうです）
私の携帯は着信拒否されるので、話しに実家に帰れば玄関先でどつかれて「入るな」
父から用がある時は、夫に電話がかかってきて夫も困り果てています。

ローンを組み始めるのが残り3カ月ほど。
口約束でももらえる方法があるなら早くもらいたいのです。
連絡をとろうとも会おうともしない父に、どんな方法があるのでしょうか・・？

現在、土地建物の名義が私になっている二世帯住宅に住居しています。
１階に母が、２階に私と妻（内縁.子供なし）で住んでいました。
今年、離婚を機に姉とその子らが１階の母のもとへ私の断りなしに住みつきました。
姉の言い分としては「実家だから居住の権利がある」、「新築の際母から借りたお金を返してもいないくせに自分の家みたいに言うな」と、当然のように引っ越してきました。
姉は、離婚前に住んでいたマンションの賃料も滞納し、私は保証人になっているため、現状支払いはしていないものの督促も届いたりしています。
その時の滞納分でしょうか、内容を確認していないのでわかりませんが、こちらとは管轄外の水道局や電力会社から親展の封書が届いたりもしています。
私の「母から借り入れた住宅購入資金の一部」についても、11年前の当初は贈与であったと記憶しているのですが、なぜか今になって姉含む他の兄弟姉妹全員が「母から借りた金返せ」と言い出しています。
貸借契約も贈与契約も書類として作成していません。11年前に口座間のやりとりもなく、母の口座から出金した形跡のみです。
私も母から現金の援助を受け家を建て、その代わり母へ生涯の住居の提供をしていくものだと思っていたため、今回の借金だという発言に困惑しています。
何より、私たち夫妻も収入が少なく今の生活が精一杯なところ、姉家族が１階に居住することが不安でなりません。
とにかく金銭にだらしのない姉なんです。
４月の時点で「母の分も水道光熱費と食費は負担する」とは言っていたものの、きっと高い確率でここでも水道光熱費の滞納をするでしょうし、前住居の家賃のように私や母に迷惑をかけるのは目に見えています。
借金だと言い出したのも、頼りにしていた母に現金がまったくないため、私に出させようという魂胆なのだと思います。
とにかく不安要素しかない姉を退去させたいのです。
そもそも入居の際に私の承諾を得ていません。仲も良くありません。
多少強引でも構いませんので、退去させる方法などありますでしょうか?
本当に怒りと不安で苦しい思いをしています。どうかいい方法をご教授ください。宜しくお願いします。

【相談の背景】
76歳自営業です。
10年前に別れましたが、内縁の妻（現在60歳位）がいました。浮気を疑われ（実際は女友達）怒った元内縁の妻からの暴言、暴力（包丁で脅すなど）が嫌で別れる事になりました。
ただ、録音、録画等を行っていないので恐喝の証拠がありません。
別れる際に公正証書を書かされました。
（公正役場に連れていかれ作成の為不備での解消が出来ません）
内容
①私名義で借りているマンションの家賃を私が払い18万円位。（私の地域だと1LDKなのでかなりの高額）そこに元内縁の妻が住む。
②水道光熱費、携帯代、英会話代、ジム代、医療費を全額払う。
③毎月食費として10万円払う。
というものです。

コロナ過で経営不振になり、約束の家賃が遅れ払えない位に大変です。
破産寸前なので今の半額位の部屋（8万円位私の地域だと新築の1LDKに住めます。）への引っ越しを元内縁の妻にお願いしているのですが、公正証書で約束したからと全く取り合ってくれません。
マンションの契約が私名義の為少しでも入金が遅れると督促の連絡があります。

【質問1】
どうにか引っ越しをしてもらいたいのですが、交渉するための方法はありますか？

　マンションの経営でもめております。
　祖母(Ａ)が資金を出資して、息子(Ｂ)の名義でマンションを購入しました。
　マンションは祖母(Ａ)が資金のほぼ全額を出資して、ローンを組む際の根保証人ともなっておりますが、息子(Ｂ)の単独名義となっています。
　しかしマンションの経営は思わしくなく、祖母(Ａ)のもとへ息子(Ｂ)が度々お金の無心に来るようになり、祖母(Ａ)から息子(Ｂ)への融通金額も年々大きくなっていきました。
　マンションの経営状況を確認したところ年間1,000万円近い金額が赤字であったことから、マンションの経営改善とそれができなかった際の事業清算を前提として、前回資金を融通する際に息子(Ｂ)から下記内容の書面をもらいました。
　その後所定の期間を経過しましたが、①マンションの赤字は改善されておらず、②で約束した祖母(Ａ)を根保証人から除外する話しも進んでおりませんので、③の事業清算を進めるよう、祖母(Ａ)から息子(Ｂ)に話しをしましたが、息子(Ｂ)はマンションは法律的には自分のものとして頑なに事業清算は行わない旨を意思表示しています。
　この場合に書面で約束した内容に法的な効力は認められるのでしょうか。
　この書面は公正証書などではなく、弁護士等に相談ものでもありません。
　書面内容は要約していますが「6ヶ月以内」や「赤字改善」といった漠然と取れる表現も多いです。
　ご意見よろしくお願いします。　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

①　6ヶ月以内にマンションの赤字を改善する。
②　①の赤字が改善できない場合には祖母(Ａ)を根保証人から外すよう措置を講じる。
③　①②ともに実行できない場合にはマンションを売却することとする。

息子が彼女とその母親と３人で共同生活をしていて、最初の口約束で、家賃を折半することになっていたそうですが、息子が1年程度家賃を出さず、母親が出していたそうです。　今回、息子が彼女と別れることになり、契約もきれるので引越しを考えているようです。息子の名義なので、息子が家を変えると、彼女達も出なくてはならず急に出ろと言われても、引越ひようもなく、露頭に迷う口約束はといえ、家賃分私が６０万出してるので、今迄の息子の出し分をできたらだしてくれと、それが無理なら引越し代だけでもだしてくれと、成人している息子のことなので、関係ないといってしまえば、そうなんでしょうが、向こうも息子が今迄立て替えている分も無いのいってんばりなので、誠意をみせてくれと、何度も電話がある状態です。口約束としても相手の気持ちもわかるのですが、こちらにも、こたえてだせるような金額もなく、誠意をみせるとしてどうしたらいいのか、むこうの意見、無いのなら息子に借金してでもお金をつくってもらいたいと気がすまないと、どうしたら、うまくおさめられるでしょうか　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　\\\\\\\\\\\\\\\\\\
\\nonono\no\\\\\\\\\k\\\か,\\\\\\,\\\\ku\\\\\\\\\\\\\\おｋおと\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\a,\\\\\\\\

今は家族がバラバラに暮らし、空き家状態で多くの借金だけが残っている不動産（土地、住宅）があります。母と私の名義になっているのですが、なんとか家を売却して、借金の返済に充てたいのです。しかし母親が分かってくれず、手放すことができず、このままでは生きていくことさえ不安です。

『バラバラになった理由』
まずこの理由を聞いていただいてからご意見を頂きたいのです。
母は70代、私は40代女性です。複雑なのですが、片親の母は私が小さい頃から三十数年、私に対して恨み辛みばかりです。何か理由があるわけでもなく、警察沙汰やひどいモラルハラスメントなど頻繁でした。包丁を突きつけられたり、首を絞められたり、殺されると思ったことも度々でした。
そしてある出来事で警察沙汰になった時、警察の方ももう家に戻らないほうが身の安全のためだ。となり、もう耐えられなくなり、家を出ました。母は警察署から保健所も役場も絡み、精神科に入院もさせられました。しかし偽装結婚をして退院をしてきました。その後は身の回りの世話をする私がいなくなったことで男性を頼り家を出ました。私の子供もいたのですが、母に洗脳されているような感じで、離れた養護施設で生活をすることになりました。

『現在の状況』
現在、母は不動産を持っている状態ですが、市から生活保護や周りから手助けを受けて生活をしています。私は、三年振りに息子を引き取り、アパート代、住宅ローン、生活費、子供の学費等々、食べることすらままならない生活を送っています。なんとか、住宅を売却して、ローンを減らし、生きていきたいです。

『不動産の売却』
ローン返済は新築時から私のみが支払いしています。
家の売却先はなんとか見つかりました。家の買取の会社です。しかし、名義に母も含まれているため、売却金が母の口座にも入ってしまうため、それではローン返済の足しにもなりません。売却に印も押してくれませんし、名義変更にも応じてくれません。

『質問です』
母はどう説得しても承諾をしてくれないのですが、
なんとか名義を移す方法。又は、売却金を名義人一人の口座に振り込む方法。
先ほども書きましたが、最初からローンの返済は私のみで母は支払いは全くしていません。
生きていくためになんとかお願いします。

宜しくお願いします。
AとBが夫婦でＢの親がCとします。
ＡがＣに援助を頼んでＣの家にＢと子供が住み別居状態でした。
Ｃの親Ｄが田舎に住んでいましたが、介護が必要になりＣがＤと同居するためにＤの土地に新築を建てて暮らすことになりました。
ＣはＡとＢが心配になり、一緒に同居をする事を勧め、Ｃが4千万Ｄが1200万現金で払いＡが3千万ローンを組みました。
その際、同居のルールとしてＡから生活費としてＣが貰うこと、Ｃの会社が3～5年たってうまくいったらローンを全額払ってあげること、その代わり家のことや家族の事などしっかりして将来の為にお金を溜めることなどを話したとします。
しかし同居してからＡとＣの仲が悪くなり（Ｃの言い方が気に入らない、Ｃの会社がうまくいってないのに、ローンを早く返済しろなど）、Ａが一方的に家の事(畑を手伝う、庭仕事を手伝う)を止め、ローンを返済出来ないことの謝罪を書くように求め、さらに一緒に食事もせず挨拶もしない家庭内別居状態になりました。
ここで質問なのですが、
1.Aは同居したのは生活費10万や3千万払ってくれるからと主張してるのですが、話の本質からＡの同居の理由はあくまでその前からの援助の継続であると思うのですが違いますか？
２、約束が有効だとして、はじめに約束を破ったのはＡの方なのに、Cは守る必要があるのか？
３．法的に解決するとしたら、民事調停と共有物分割請求しか無いのか？

宜しくお願いします。

6月に母が亡くなりました。　兄弟は3人で弟が母と同居していましたが、同居の際　「住宅ローン残債は払ってやる」との約束でローンを組んだと言い張って母の入院中に預金3000万円全額を勝手に引き出して半分を支払いに使ったと言います。それから1か月後に母は亡くなりましたが、残った分は弟　1/2、兄弟2人にそれぞれ1/4ずつ分けて自分は面倒見ていたから多くもらうのが当然と勝手な割り振りをしました。
同居し出したのは15年程前で頭金も2000万円出してもらい「残債も約束していた、本人の意思やった」と言って引きませんが、書面も証人もいません。

・このような口約束は履行してしまったから有効となるのか、闘病中のこのような状態での身勝手な行動で履行は成立しているのでしょうか？　取り戻す方法はないのでしょうか？
お教えください　どうぞよろしくお願いします。

母が遺言状を遺さないと話しますが、どういう書面を貰いましたら良いでしょうか？
父が他界し100坪の父名義の土地が残りました。
50坪に兄名義の家が有り、50坪に父名義の家が有ります。相続人は母姉兄私です。
兄は代償金も共有登記にも応じたくない為に母に全財産を相続させろと強要します。
私は56歳姉は61歳で子孫がいなく、兄は長引いた方が得です。されど私は、兄だけならとにかく、調停にあげたら、母に高額な見なし納税をさせなくてはいけないし、父の預金は凍結されますから、母が可哀想です。土地は2億です。しかし、母が兄の家は兄にという遺言を残されたら又不安です。紛争が長引くにしてもです。
今母は遺言を書かないと話していますが、公正証書か念書を貰えば良いでしょうか？
勿論書き換えられたら終わりですが。

【相談の背景】
両親が他界したため、空き家になった家の売却を進めております。家に接する隣に畑があります。
畑の新所有者（旧所有者から去年購入。新所有者も旧所有者も近隣住民）から家に接する畑の角地1平方メートル位を他界した父が数十年前位に旧所有者に了解（口約束）を取り、畑から物置場（現在は空き地）にしたので畑に戻して欲しいと新所有者から申出がありました。両親とは家に一緒に住んだことがなく、現在も遠方に住んでおります。父が旧所有者に了解（口約束）を取り物置場にしたことなども全く知りません。

【質問1】
1.他界した父との契約書等もないためか解体費用含め対応したくなく、そちらで勝手に対応ください。との返答は問題ありませんか？
2.家を売却時、瑕疵担保責任の範囲に入るのでしょうか？
ご教授願います。

友人（以下K)から別荘を譲ってもらう約束をして、別荘を改修し、2年前に移住してきましたが、譲渡の手続きが滞っています。その別荘は、Kの亡くなった夫名義のままで、その法定相続人は、KとKの亡くなった夫のお母様となっています。Kとは、速やかに相続の手続きをして、その後譲渡手続きをするという口約束でした。
別荘の譲渡代金は300万円と約束しましたが、受け取ってはもらっていません。
約800万円以上の改修費用を掛けており、早く自分たちの名義にしたいのですが、現在Kとは連絡が取れず、困っています。
移住するまでは、何度か一緒に別荘に来て、改修工事の打ち合わせなどにも立ち会ってもらっていますし、Kの口から別荘の方に譲渡することになりましたとの案内もされています。
Kは躁うつ病（本人談）とのことで、時に連絡が途絶えることはありましたが、移住するまでは荷物の整理、改修業者の紹介、移住先の知人の紹介等、してくれました。
一昨年、脳溢血でKが倒れ、妹さんが一時面倒を看ていましたので、妹さんにも相談しましたが、妹さん自体もKとの意思疎通は難しいと言っておられました。
現在Kは、一人で暮らしているようですが、精神的病、脳の障害等もあるようです。代理人（本件に限った代理人でもいいので）を立ててもらって、スムーズに相続、譲渡の手続きが進むようにできないかと思います。
Kにも、お金が入ることになるのでいいことだと思います。
既に譲渡の約束から3年、Kの亡くなった夫のお母様もお元気かどうか定かでは在りません。当時、既にぼけ始めているとも聞いております。
時間が経てば、どんどん手続きが面倒になるので、早く解決しておきたいと相談させていただきました。
よろしくお願いしたします。

【相談の背景】
父親が2年前に亡くなり、実家マンション(持分は父親が二分の一母親が二分の一)に母親が一人暮らししていたのですが

この度売却することになり　
諸経費など引いて手取り2600万円　
子供3人 長男　長女　次女
子供1人当たり12分の１　216万円くらい
実家マンションの売却をよりスムーズにする為に父親二分の一を母親に持分にして司法書士さんによる登記もして子供3人は協力しました
　
母親から子供3人に216万円贈与するという事で合意して　特に書面など無し口約束でしたが

その後マンション売却に関する事で家族間の意見の相違などあり、ごちゃごちゃして

母親が心変わりして別に贈与する必要は無いからなど言い出し

長女に昔お金を貸していたとかで100万円しか出さないとか言い出したり

長男　次女2人には父親の永代供養代金16万円差し引いて200万円しか出さないとか言い出したり　

今現在この様な状況です

【質問1】
長女は何も説明も受けずに、とにかく急かされて書面に名前住所を記入して印鑑したと言っています
これは無効とか、改めて父親の持分を母親二分の一　子供3人六分の一とかに変化できたりするのでしょうか？

【質問2】
長男　次女は永代供養代金引かれても200万円で良いと思ってます　口約束だけでは不安があるので、簡単に出来そうな書面にする方法はありますか？

【質問3】
長男が200万円貰えたら贈与税がかかると思うのですが　貰い方は
長男100万円　長男の妻100万円
この方法だと贈与税は掛からないのですか？

お伺いいたします。
長女夫婦が、現在住んでいる家が老朽化しているので、家を売って実家の敷地内に、家を建てたいと言い出しました。
私達は三姉妹で、皆嫁いで出ています。
現在、実家には母が一人暮らしで、家を建てたら光熱費も自分たちが持ち、少し母に家賃のようなものを払ってもいいと…
長女の一人息子は県外で地元に帰る予定はなく、次女夫婦は県外で家を建てているため(子供なし)
将来は、我が家の子供たち(三人)の誰かに譲ってもいいような話をしています。
特に反対はないのですが、口約束だけでは心配なこともあるので、そのような事柄を書面にしてもらいたいとおもっています。
家や土地の相続についてもですが、長女のだんなの兄に度々お金が流れているようなので、家が売れた場合、ある程度お金を渡したら、それ以降はお金を渡さないでもらいたいので、そのあたりも明確にしておいてほしいとおもってます。
公正証書とまではいいませんが、文書にして、関係者が書名捺印するなどすることは、いかがなものでしょうか？

【相談の背景】
19年前に父が他界し、相続が発生しました。父は自宅の他、いくつかの
不動産 (賃貸物件) を所有していましたが、遺言書はなかったようです。
当時、相続について、母と弟で話し合いがあったようで：

●母の生活費を払うこと
●母の老後を看ること
●お墓などを承継すること

主に上記を条件に、弟がほとんどの財産(不動産)を相続しました。
母は、父と共有していた自宅の持分を増加し、私は母と同居していたその自宅一部を母と共有することで同意しました。

その後、10年程経過後、弟はお金がないことを理由に母への生活費を
支払わなくなりました。弟は相続物件、全てをかなりの多額で売却し、金銭トラブルがあるような生活はしていません。
弟は車で15分の所に住んでいますが、普段も母への連絡は何年もなく、母がケガで緊急手術を受けなければならず、私連絡した時も「この程度のことで連絡してくるな」等、何を言っても話になりません。
相続当時、母と弟の間で決めた約束事の書類はありません。
今まで母は私達家族と同居しているので、生活はできていますが、
今では金銭も底をついている様子です。当時、私は母に何度も忠告しましたが、母が弟を信じ期待してのこと、私もいろいろ考えましたが同意した結果が、母の老後をこのように淋しくしてしまったと残念です。
また、今後の入院費用やその他の費用など、私の主人に負担をかけそうで気がかりです。

【質問1】
19年も経過後、相続のやり直しができる可能性はありますか。

【質問2】
母は弟が金銭的に困っていると信じ、請求することを拒んでいます。
母と同居生活している私の立場から弟に請求、または何かできることはないでしょうか。

数年前に母が亡くなり、遺された現金・預貯金は葬儀費用とお墓新設にも足りなかったそうで、遺産は家二軒です。兄弟は姉と私の二人、姉の結婚相手が婿養子として入籍しています。
一軒は姉夫婦が母と同居で暮らしており、もぅ一軒は店舗だったのを住宅に改装し、ずいぶん前から姉の孫夫婦を住まわせています。

生前に母は私や親戚に「相続で関係がこじれないにように家を一軒づつ遺した」と自慢しており、よく「家を建てた当時は貴方が未成年だったから、貴方名義のものが無い。今から名義変更できるかね？」と言っていました。
ですが、母の死後に姉から、ろくに財産分割の話し合いもないままに遺産分割協議書？の署名・捺印を求められました。姉の言い分は「家は自分たちが修理・改装を繰り返し、母が遺した財産以上の金額をつぎ込んでいるのだから、家を出ている身には分け与える資産などない」というものでした。

私にはとても不公平と思える言い分でしたが、姉が「なにも無いというのは可哀想だから300万は渡す。ただし、すぐには渡せない」と言ってくれましたし、母が亡くなった当時は姉の娘が重篤な病を患っており、余計なトラブルは母も喜ぶまいと思いましたので、了承して遺産分割協議書？に署名・捺印しました。

ところが、数年待たされた今になって「渡すとは言ったが、金額を言った覚えはない」の一点張りです。そして30万円を差し出し、「若い頃に2000万（実際は600万）近く援助してもらっている上に、まだ寄越せと言うのか？」「母からは、すでにたっぷりお金を渡してあるから財産はあげなくて良いと言われていた。納得できないなら、裁判でも訴訟でも起こせ」と罵倒されました。30万円は受け取りませんでした。
以来、怒りと落胆と情けなさで夜も眠れない日が続いています。


そこで先生方に質問がございます。

■すでに遺産放棄の書類に署名・捺印し、土地・建物の名義は変更されています。それから数年を経ていますし、姉が300万を渡すと言った時は二人だけで、他にはその日会った友人達と夫に300万で署名・捺印を決意したと話しただけで、証拠や証人もありません。
こんな状況ですが、今からでも私が正当な権利を主張する方法はあるのでしょうか？

■姉夫婦は遺産分配の原則について、前記の言い分を頑に主張するばかりです。法的文書によって理解させる方法はないでしょうか？

亡くなった方との口約束の効力についてです。

8年前に父が他界した際に父の姉にあたる伯母のに300万円ほど渡しました。経緯は割愛致しますが、「今後、私達家族に関わらない」という約束の元お渡ししたお金です。手書きですが領収書のようなものもありますが誓約書のようなものはありません。この伯母とは父が亡くなるまでは普通の親戚付き合いをしていました。

その後父方の親戚とは疎遠になり、先日伯母が亡くなったと知らせがありました。遺言書がありその内容は財産全ては伯父②に譲るとのことです。この遺言に異論はありません。
（連絡が全て代理人である司法書士さんからです）

１点気がかりなのが、その遺言にある財産の中に父の名義の家屋があったことです。
この家屋は40年程前に2年間だけ使っていたアトリエのようなものです。土地の名義は伯母です。この家屋も伯母の好意で建てさせてもらったと聞いています。費用は全て父が負担し今に至るまでずっと固定資産税も支払っています。（父の死後は母が支払い）
父がこの家屋を使わなくなった後伯母が知人に貸すことにしたようで、住宅仕様に改造したと伯母から父に連絡がありました。既定事項として知らされたので父は了承するしかなかったようです。今は空き家になっています。

この機会この家屋を手放したいと考えています。
3年程前に別の方を仲介に上記家屋を撤去してほしいと伯母から打診がありました。この際「お渡しした300万円にこの家屋の処分も含んでいる。だからそのお金で処理してほしい」と仲介の方を通して返事をしています。その後伯母・仲介者の方からも何も沙汰がなかったので了承したと認識しています。

なので今回も撤去を打診されたら同じようにお伝えしようと考えていますが、法的に通るのか不安です。私達としてはお金を渡したうえに撤去の費用を出すようなことはしたくありません。

そこで下記3点をお伺いしたく思います。

・「関わらない」と口約束した内容に上記のような家屋の処理も含まれるのでしょうか？
・「関わらない」と約束したうえで、第三者を介してコンタクトをとってきたこと、郵便物を送りつけてきたことは約束違反になりますでしょうか？
・上記2件を理由に相続人である伯父②またその代理人である司法書士に納得してもらうことは可能でしょうか？

ご教授頂けましたら幸いです。よろしくお願い致します。

相続の関係で20歳以上年上の親族に安易に金銭を支払う口約束をしてしまいました。

後々、よく考えると親族にかなり有利な条件だったと思っています。
相談できるような親族は亡くなっており、誰かに相談することは出来ませんでした。

年の離れた親族から、金銭の支払いを約束してしまった事に対し
自分の無知を利用しての支払いの無効や減額を求めるような事は出来るでしょうか？

宜しくお願い致します。

長男である父が生前、先祖代々の墓石を新しくする際
父の弟に対してその墓に入ることを許したと聞いたことがあります。

その当時、お寺が了承していたものなのか、
また、兄弟間で墓石費用の負担があったのかわかっておりませんが
当該弟が生前、お寺にその話をした結果、お寺からは了承を得られなかったため
実行はされませんでした。

弟は既に亡くなっておりますが
当該弟の親族から墓に入れなかったことに対する補償（返金等）を求められており
どのように対応すべきか考えております。

取り得る選択肢を教えていただきますようよろしくお願いいたします。

85才の父が軽い脳梗塞を起こし歩行困難、排尿不可能になり現在入院中ですが介護になる恐れがあります。
そこで、母77才姉49才（夫、子8才有）私47才（子19才有）妹44才（夫、子6才有）と今後について話し合いが行われました。
姉曰く「両親の持家である築約60年の家では介護が不可能であるため取り壊し、父所有の土地約1000万円強に姉家族が新築をし両親と一緒に住み介護の面倒を見る。
その代わり私と妹は両親の土地、その他財産の分配は無いことを了解して欲しい。」とのことでした。

私は昨年まで娘が生まれてからの18年間両親と一緒にその家に住んでおりました。当然仕事を持ち母に家賃分入れておりました。しかし当時、近隣の姉は私と両親が住んでいる事に非常に不満を持ち、私と娘の生活や進学に対しての嫌がらせを毎日のように行い私も精神的ストレスが溜まる日々を送り、娘が大学浪人となった昨年に引越しをしました。
姉は自分の子供が生まれてからも食事や面倒もせず母に委ね、家はゴミと湿気臭く日中寝て夜中に起きている生活を何十年間も続け、また以前から自分の得になる事しかしない人です。
私には土地は姉に譲ったとしても両親の介護、面倒が見れると思えなくその返答に迷っております。
何か、誓約書など書いてもらうべきなのでしょうか。

母が，私のところに来て，兄夫婦が自分の預金を盗ろうとしているので，と言って，口座番号と残高などをまとめたメモを託されました．土地家屋以外の資産は，それらですべてとのことです．同居の兄夫婦が母の預金通帳を探し出して自分たちにしか分からない場所に保管もしくは何らかの方法で預金を引き出していた場合，どう対処したらよいでしょうか．また，利用していない土地を売却して現金化したうえで，非課税制度を使って孫に分配させようと，母などに働きかけ，すでに土地の売価を調べて，登記関係の書類も探しているようなのですが，兄夫婦が，私たちの同意なしに不動産を処分したりするのは，しようと思えばできてしまうのでしょうか．兄は，商売をしてきていますが，うまく行くことがなく，自宅の家賃も苦しいなどといって，母の反対を無視して，妻子とともに無理やり実家に入り込んできてしまい，現在も居候状態が続いています．兄嫁の母への態度は冷たく横柄で，口もきかないそうです．母は，嫁だけには土地を渡したくない，と言っています．母が住んでいる実家の土地も狙われているのでは，と思われてしまうのですが，今後の想定として，どのようなことが起こり得ると考えられるでしょうか．

【相談の背景】
兄には内緒で　母親に、死ぬまで面倒を見るからと全財産を生前贈与し、その後本人は母親を残し自殺。（5年前）
残された嫁は母親の世話を拒否し、兄（私の主人）が面倒を見るのがすじだからと伝えて来て　連絡さえ取れないように着信拒否されています
母親はわずかな年金だけで、一応は弟名義になっていた（今は誰の名義かわかりません）自宅に一人で暮らしていますが　高齢のため周りから施設に入居を勧められていますが　その資金すらない状況で　長男である主人は今年の初めに大腸ガンにかかり　仕事もつけず夫婦2人の年金と、傷病手当金だけで余裕もありません
母親は嫁と話し合いたいと言いますが完全に拒否で、今はまったくの他人だからは母親が亡くなっても関係ないと言い切ります

【質問1】
母親の面倒を見るのは口約束だったらしいですが、嫁は長男、次男、そして私と母親が一緒に居るときに　ハッキリ僕ら家族が母親の面倒を見るから口出ししないで欲しいと言われました
それは守られなくても仕方ない？

【質問2】
もし母親が亡くなった後　遺留分は貰えるのでしょうか　母親は例え死んでからでも何としてもわずかでも取り返してといいます

宜しくお願いします。
姉が銀行からお金を借りるために、空き家の亡き親の家（親の名義のまま変更せず経過）を姉の名義に変更し抵当権を付け借りました。銀行への返済が終われば妹の私にそれなりの物を渡すと口頭で約束し、姉の名義になることを承諾しました。二人姉妹で仲は良く、姉に協力しました。
しかし、最近になって亡き親の家財等すべてを処分し家の改装をする予定であることがわかりました。すべての物が姉の物になっています。約束など忘れています。
今回、家の改装前に約束したことを書面し将来、本来の家の相続分のいくらかが譲渡される書面を姉と交わしたいです。
先生方に質問です。
①口約束は有効でしょうか？
②どのような書面が有効でしょうか？書面の必要事項を教えてください。
　金額の表示、期限等

私は48歳の男で、結婚して20年になります。子供はいません。
家族は78歳の母親と44歳の妹。妹は4〜5年前に結婚。
父は24年前に54歳で他界しています。

自宅は分譲住宅地内の一戸建て住宅で、1973年から居住し、父の他界後は、母名義となっていました。私の結婚後は、母と妹の2人暮らしでしたが、妹は殆ど定職に就かず、長年いわゆるニート生活を送っていました。その生活費は勿論、遊興費も母親が出していた様子で、海外旅行などにも頻繁に出かけていました。また妹は結婚後も夫とともに自宅に住み続けていました。1997年に家屋の建て替え新築工事が行われましたが、2010年に売却されました。尚、私には自宅の売却は知らされず、登記簿の確認により売却されたことを知った次第です。自宅の売却後は、マンションを2件購入し、母宅と妹夫婦宅としている様子です。

私は2009年に自宅マンションを購入しましたが、母親からの支援等は一切受けていません。
私はサラリーマン生活を経て、現在は自営業を営んでいますが、開業時は勿論、結婚費用等、一切の支援、援助は受けたことがありません。

1・私が死亡した場合、私の財産に対して、母もしくは妹に相続権が発生しますか。相続権が発生する場合、それを拒否する手段がありますか。

2・父親の死亡時、20年以上前であるので、私自身に覚えがありませんが、私は相続放棄をしたものとされているのでしょうか。それを確認する方法はありますか。また、その時点に遡って、相続権を主張できますか。

3・母親の死亡前に、私の相続分を確定することはできますか。もしくは現時点で勝手に財産の処分を行わないようにする手段はありますか。

4・すでに他界している父親の墓の相続権を母親の死亡前に確定できますか。

以上です。
何卒、アドバイスをお願いいたします。

二人兄弟の姉です。母は弟を溺愛し、元気な間は労力、金銭的に援助してきましたが、母が年老いてくると弟は疎遠になり、姉である私が面倒を見てきました。晩年、財産は今まであまり何もしてあげなかったので全部私にあげるからと、私にも知人にも口で言ってたのですが、何も書類にしていませんでした。そのうち脳梗塞になり言語嚥下障害と軽い認知症で現在も入院しています。
私は、母の看護、お金の管理、すべてをしています。私は別のところに住んでいましたが、距離も離れているので、母の家に来て病院通いしていす。家は母名義の家です。自分の家は空き家状態で今までの生活をすべて失いました。もし母がなくなったら何も面倒を見ない弟と遺産は半分ずつ相続することに納得できません。弟とその家族は、母が元気なときには十分にもらっているのに。私は結婚していないので、独りです。老後が目の前に迫ってます。今から遺言を作成して、母の遺産を少しでも弟より多くほしいのです。法律的に何か方法はないのでしょうか?弟は相続放棄するような人間ではありません。時々来ては、母の留守宅の値打ちのあるものを持ち出しているようです。

弟が自分たちで家を建てると、小さな家しか建てられないという理由で、親と同居することになりました。わたしも同居には口頭で賛成しています。
25年程前に両親、弟（現在、嫁、子ども2人 賃貸）、姉（現在、夫、子ども1人 分譲）母方の祖父母で二世帯住居で生活していました。
弟は両親の占有部分にリフォームをして、同居しようとしています。現在祖父母の住まいも一階にあり、土地も祖父母名義です。土地は4000万円程です。建物は築25年、リフォーム前で200万程です。
母は、長女で妹が2人おります。弟の同居話を機に、土地の名義が母のものになることが現実味が出てきて、放棄や相続の件で話し合い中です。
祖父母は、貯蓄があり、現金部分の相続によって土地の相続を母にすることを妹2人に同意を得ようとしています。
私の両親には貯蓄がほとんどありません。
仮に現金が残っていたとして、残りの現金を折半したい皆を話されています。
まだ親世代の相続の話が整理ついていない中で、母は土地が自分名義になった段階ですぐに弟名義に変えようとしています。
私としては、両親との同居については同意したものの、将来的に相続するものの差を知り、納得できない考えになってきています。

質問です。
1 同居にあたり、弟と正式な文書においてトラブル回避の為話し合って決めておく内容があるでしょうか。（将来的な介護の費用など）

2 弟と私に、相続できるものにかなり差があると感じます。法律上私がもつことになりうる権利、相続額はどういったものでしようか。

3 土地が母のものになったとして、弟名義に変える際、わたしが主張できる金額、妥当な金額はどのくらいでしょうか。

4 母の考えが弟中心になっているように思えますが、弁護士の先生から見て、どうでしょうか。

姉弟家族で争うことなく、生活していきたいですが、今から不満が生じてきて円満に関わらない気がしています。どうかアドバイスをお願いします。

お世話になります。

前回と前々回質問させていただいたのですが結婚の約束についてです。

前々回は結婚の約束をしており文章が残っている状況で病気といつわり嘘をついているかもしれないと訴えられませんかという内容でした。

前回は相手方が嘘をついている事がしらべてわかり、お兄さんと妹さんが両方とも嘘をついていたことがわかりました。

前々回はメールなどの文章での証拠、こちらがこの事により精神的なショックで医者からもうつ病と診断された事が証拠としてあり、前回は前々回と相手方が嘘をついている事の証拠があります。

前々回は相手が嘘だった場合慰謝料を請求することが可能と回答をいただいたのですが
前回では逆に病気と嘘だけでは訴える事は無理でしょうと回答をいただきました。

これはどちらが正解なのでしょうか？

相手方は全生活史健忘症と言う病名で記憶がなくなったと言われ約束が破棄された状態になりました。
ですが、この事は嘘であり３年以上かけて事実がわかりました。

結婚の約束をしておりなお且つ嘘をつかれてから３年の時がすぎてます。
この場合、こちら側が結婚の約束を無くなった事による病気の発症と嘘だとわかったことによる精神的ショックは訴える事としては法律上無理なのでしょうか？
証拠としてはメールでの文章、調べたことによる嘘だという断定的な証拠があるのですが先生で回答が変わってしまったのですが無理ならあきらめるしかないのですがどのような場合なら訴える事が可能なのでしょうか？

私は妹弟とある契約をしました。

3つ下の妹に20万、5つ下の妹に15万、8つ下の弟に10万をあげる代わりに私が指定した漫画２作品(それがアニメになったらアニメも)見ないという契約をしました。

私は貧乏ですごく厳しい出費でした。
お金を渡したんですしこの契約は有効だと思っています

20年以上前に母が口約束で、赤の他人Aに家を貸して家賃を払ってもらうと約束したのですが、貸した相手がなにを間違えたのか親族と名乗るB（腹違いの兄弟）に家賃を払っていました。母も請求できる状況に無かった為、泣き寝入りしてたのですが私が大きくなり、その両方とも連絡ができます。
口約束なのでどこまで効力があるのかわかりませんがＡは、支払ったと言っており、Bは、なんでかわからないが貰ったので使ったと言い張ります。
これは、やはり泣き寝入りするしかないですか。
母の為にも請求できることならしたいです。
もし、請求できるならボイスレコーダーで支払う約束をした事と、支払った事は、Aに証言させることができます。
私はなにをするべきで、請求できるならBに請求したいのですが、どうしたらいいですか？

今年の初夏、実家で弟家族と同居を始めた母。
最初は我慢していたようですが、夏の終わりには嫁との亀裂が決定的になり、家出をして私の（娘）家に避難してきました。

娘の立場から見るに、嫁姑の亀裂が生じたのは、お互い様なのかなと感じています。

母は性格的に自分からコミュニケーションを取るタイプではなく、また少し耳も遠いです。
嫁はとてもまめな人で、やることも手際が良く、家事、育児にとフル回転。
でも、手伝ってほしいと母には言えなかったようで、それを逆に恨めしく思っているようです。
忙しいのに、なんで手伝ってくれないのだろう？と。
母としては、手を出すスキがなく、何もする事がないと思っていました。

母に不信感を募らせていた嫁は、こと育児に関して、母をシャットアウトしています。
同居後も、それ以前にも、母は孫を腕に抱いたことがありません。
余程、母の事が嫌いなんでしょう。

しかし、その後話し合いを続け、なんとか和解し新たに同居をスタート。
ところが、一度入った亀裂は修復不可能だったようで、溝は深まるばかり。

再同居後、コミュニケーションが大切だと、食事を一緒にしていたようですが、徐々にそれもなくなり、今は同居しつつも接点は殆どなし。
互いの行動も一切干渉しない状態です。
たまりかねて、母は弟たちに別居を申し込んだものの、無視。

しかし先日、嫁の口からついに「お義母さん、出ていってください」と、逆に言われたそうです。に、
弟は「喧嘩の最中につい口に出ただけで、本気じゃない」といいますが、信じられません。

母の気持ちとしては
別居には賛成。しかし、この家は自分のもの（権利書は母名義）だし出ていきたくない。
もし仮に出ていくなら、この家の家賃としていくらか出してもらい、それで賃貸物件を借りたい。

しかし、弟たちは話し合いを拒否。
こうなれば、第三者（弁護士）に入ってもらって交渉しかないのか？と考えています。

*その場合、どれほどの経費が必要になるのか。
*このまま母が実家に住み続けられるのか。
*交渉の間、母は実家に居なければ不利になるのか。
*母が家を出る場合、家賃を請求できるか。

お教えいただければ幸いです。

【相談の背景】
4年の別居を経て、今年離婚調停成立。現在は子供2人(19歳男子,中2女子)と元主人名義の自宅(残ローン有り)に居住中です。
離婚後も自宅で住む代わり養育費を半分以下に減額されています。
婚姻時(別居前)から家の補修必要な箇所は有りましたが何もせず別居に至り、今あちこち早急な修繕が必要になって来ました。先ず各部屋のクーラーが全く効かず、生活するのが厳しい状況です。
朝廷調書には【修繕箇所が出て来た場合、元主人(家やの名義人)が支払いし修繕する】とあります。
が、修繕依頼する度『そんな金は無い・生活がギリギリで余裕が無い』の返答ばかりです。
私も離婚後に働き始めただけなので、お給料が安く貯金も無く引っ越す事すら出来ません。(別居中、相手から援助無く、貯金を切り崩し生活していた為、使い果たしました)
毎日、厳しい暑さで就寝中も暑く何度も目が覚め、寝不足で体調も悪く仕事にも支障が出ています。
子供達も私も、家の中で熱中症になりそうです。
食洗機も水漏れしていて、先月から水道代請求が倍以上になっています。業者に見て貰うと、食洗機自体を交換しないと水漏れは治らないそうです。
毎日、普通の生活が出来ていません。
普通の生活が出来ない状況下、家を変わる為の諸費用全て相手に請求し、引っ越すと言う方法は可能ですか？他に良い方法は有りますか？もうギリギリです。宜しくお願い致します

【質問1】
[質問①]この暑さの中1ヶ月程、普通の生活が普通に出来ていない状態で、引っ越しも考えてます。転居に係る費用の諸々全てを相手に支払って貰い、引っ越すのは可能ですか？

【質問2】
[質問②]現在の自宅に居住中は養育費の減額分が家賃相当な為、賃貸借契約を結んだ事になるとの事でした。家主(相手)は、私達の生活保証する義務が発生しますよね、それを引っ越し理由に転居するのは可能ですか！

現在３人で暮らしています。
２年前まで私と婚約者の二人で生活をしていましたが、途中知人が元彼からの嫌がらせなどで一人の生活に不安ということで私の家に婚約者と３名で暮らし始めました。
条件は以下と通り
①元彼との裁判が終わったらその知人が家を出る
②生活費など家賃は３人で全て分ける
と言う条件でした。
知人が入居後実はこの知人に借金がある事が判明しました、住民票なども私の家に入れていたため督促状などが届くようになりました。
また生活費を３人で分けると言う約束もあまり守ってもらえていません。
ほとんどが私と婚約者で払っています。
知人は婚約者からお金を借りる事もあり、返済時には必ず理由をつけ素直に返済しようとしません。
さらに今年９月に当方は引っ越しをしておりその際もその知人は行く場所がないと言う理由で新しい引っ越し先で一緒に暮らしていますがさすがにこのままの状況が続くのはマズイと思い来年２月までに知人には賃貸を探してもらうつもりです。（知人にはもう伝えてあります）
しかし、知人は何かとあれば引っ越すお金がない、引っ越しをするなら犬（私名義で購入した犬）も連れて行きたいと言ってきています。
婚約者とも相談をし引っ越し代最悪私らが払う形で仕方ないと思っています。
犬に関しては私は連れて行かせるつもりはありません、理由はこの２年間で知人の生活習慣などをみてとてもじゃないが生き物を飼う余裕があるとは到底思えない。
餌が無くなる事を知っていながら自分はパチンコへ行きお金がなくなったらお菓子をご飯代わりに犬に与えようとしていました。
何より私名義の犬なので譲りたくないです。
さらに知人は賃貸管理会社の退去費を踏み倒しており契約するにしても困難になるため私に連帯保証人になってほしいとの事でした。
ここで相談です
①何かと理由をつけて出て行こうとしない知人を追い出す方法はありませんか？
②犬は知人が連れて行きたいと言っているが断る事はできますか？
③あまりにもひどい場合市役所や弁護士に相談をし出て行かせる方法はありますか？
④私が連帯保証人を断ると知人が出て行かないと言った場合何か出て行かせる方法はないですか？

【相談の背景】
祖母や母が兄にお金を借りていました。兄は４１歳でずっと実家暮らしです。借りてた分は母が返済すると言いながらも生活が苦しく返済出来ないこともあり、兄の苛立ちは大きくなっていき威圧的な態度や生命を脅かす発言をしたり、手をあげることもありました。最終的に自殺を図った母に兄が激昂したのち自分で通報して暴れ、逮捕されました。
反省してるとのことで、示談に応じ釈放されました。

しかし釈放されて数週間経つと逮捕されたのは私達に原因があると言い始め、示談内容は契約違反だから応じないと言い出しました。(兄と母がまた一緒に暮らすのは心配なので、示談内容に生活を自立させて、一年を目安に家を出るようにという文言を一つ入れていますが、１６年ほど前に祖母や母との約束で生活費は入れなくていい、家に住むことには何も口出しさせないと宣言してたとのことです。)なぜ示談成立後になって言うのか尋ねたら、応じないと釈放されなかったからだそうです。

借りてたお金に関しても、借入が約１００万。３年ほど食費を自分で負担したからと約１００万円と計算をし、合計で２００万円。更に贈与税がかかるから上乗せすると言われています。さらには母が支払えなくなったら後は逮捕前に警察に相談していた、私たちに責任を問わせるとも言われています。

【質問1】
示談に応じた内容を後から契約違反だからと言って応じないのは、仕方のないことですか？

【質問2】
母が返済出来なくなった分を、私や姉が返済する義務はあるのでしょうか？

【質問3】
返すと言いながら返さないのは詐欺だと言われ、(返済のためお金を渡した時投げ返されたことがあるそうです)訴えることを示唆されたり、たびたび忠告しておきますとの文言を入れてきます。これは脅迫にあたりますか

もう10年以上前になるそうですが、
父が、兄や兄嫁に対して、「長男だから、この家はお前のものだ」と言って、早く同居するように言ったそうです。
ただ、具体的なことは、母と相談して・・・と言ったようで、同居が嫌だった母は、「今すぐは・・・」とかわしているうちに、父は認知症になり、母も軽度の認知症になってしまいました。
兄一家とは、さほど密な付き合いがあるわけでもなく、兄が再婚であることも関係して、兄嫁と母の仲はさほど良くはありません。（表面的には和やかにはしていますが）
そして、今は、母が以前にもまして同居を拒んでいるので、同居というのは実現しそうもありません。
父も母も他界したあとには、今の家が兄のものになるというのは、私も異存はないのですが、兄たちは、生活が苦しくて、同居が出来ないなら、別に家を買ってくれるか、もしくは家賃分の援助をしてくれと主張しています。

父が「この家はお前のものだから、早く同居しろ」と言ったのをアテにして自分の家を買わずに、借家で我慢してきた。
あの言葉がなければ、さっさと家を買っていたのに。
今からじゃ、年齢的にローンも組めない。
というのが、兄の言い分です。

こういうことは法律的には、通る言い分なのでしょうか。

去年10月に、父が亡くなり、
現在、実家には認知症の母と、無職の妹(25歳)が住んでいます。長男(28歳)の私は近い場所ですが、離れて暮らしています。

遺産は全て認知症の母に、遺産分割協議書により相続されました。(すでに認知症だった母なのでそもそも有効なのかも疑問に思っています。)

そしてその、協議書にサインをしたのち、妹とは連絡が取れなくなってしまいました。
一度、心配になって、実家を訪ねたのですが、妹に通報され警察を呼ばれてしまい、事情聴衆を受け、どうすることも出来ない状態です。

どうにか今日になって母親はデイサービスの介護を受けていること分かったので、ひとまず安心は出来ました。

しかし今までのことや、先日の通報の件もあって、もう実家の方とは
二度と関わりたくなく、縁切りを考えています。(母のことは心配ですが、それ以上に妹に関わることが害でしかありません。昔から可笑しい人でしたし。)

しかしネットで調べてみると親や兄弟との縁切りは出来ないと書いてありました。
解決方法としては、物理的な距離を取る。との答えが多かったのですが、

その場合ですと、母親に何かあった時(治療費(遺産)が底を尽きた)など
私が責任を強制的に取らされることに、なるのではないかと不安に思っています。

父の遺産は全て妹が持っていますし、多くは無い額ですので、数年で底を尽きると思います。
妹は14歳頃から社会とは関わらず生きてきた人ですので、経済力はありません。

そうなると“長男だから”という理由のみで
全てのマイナス面の尻拭いをさせられるのが一番避けたいことだと考えています。

私自身、ようやく仕事も起動に乗り始めた矢先のことですので、
これ以上、実家関係で妨害されたり、モメたりするのは自分自身の人生も壊されかねないなと思っています。

実家のほうを私の身を切ってまで支援する気は絶対にありません。

ですので、法律上の縁切りが出来ないのであれば、

金輪際、連絡をとらない。何があっても。

という法的な約束を母親や妹と交わしたいのですが、
それに見合った方法などはありますでしょうか。

お返事いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

贈与に関する口約束についての履行が破棄された場合の相談です。

私は３年前に首都圏から実家のある地方都市に越してきました。理由は親の高齢化に伴い、親と同じ市内に居住し、また、家業を継ぐためでありました。
越す前の話し合いにて、生活レベルが下がる可能性を懸念していた私に対し、親は、親自身の父親つまり私にとっては祖父からの、我々夫婦と我々の子供への①暦年贈与と、我々の子供への②教育資金贈与の２つを約束し、我々もそれならと越す決意を固め、実際に越しました。

①も②も、我々の子供が成人になるまで継続する(その前に祖父が他界した場合はそこで終了)という約束でありました。

そして、この３年間、①も②も実行されてきました。
しかし、今年に入り、親と私の関係が悪くなり、本来であれば、毎年、今時期には振り込まれていた①が、今年はいまだ行われていません。

そこで皆様に相談です。

口約束ではありますが、親からの条件が決め手となり我々は転職し、実家近くに越してきました。

万一、年内に約束が履行されない場合、親に対し、法的に履行請求することは 可能でしょうか？

可能であれば手順も教えてください。
よろしくお願いいたします。

同居の母（要支援２、７０代後半）の事で相談です。
息子の私（５０代独身）と２人世帯。
父は熟年離婚で音信不通
姉は結婚していますがＤＶ系夫で昨年父の介護の件でトラブルにより警察沙汰で縁切り
・・・
母の件で相談です。
数年前から体調を崩し手術、入退院を繰り返し、体調が優れずそれに伴いメンタル不安を伴い、友人もいないことから、金銭トラブル（悪徳サイト）や上記姉宅のトラブル･･･多々。
そのたびに同居の私がしのいできましたが（金銭系は支払いや交渉、警察沙汰は窓口として）、以前アルバイトしていた露天商の男性（６０代？）と電話だけですが連絡を取っています。彼はバイト時代から母を馬車馬のように使い、早朝から深夜（０時過ぎ）まで使いまわし給与を一切支払いませんでした。弁護士を通じて支払い請求したそうですが、口約束をしたまま払うこともなく時効。
縁を切ったかと思いきや、自分のメンタルが落ち着かないときに母自身から連絡を取っている様子。
何度となく注意し、連絡先を消去したにも関わらず、また連絡を取っています。
住所は知れていないようですが、過去の母の状況をみるとまた彼が我が家を巻き込んでトラブルを起こすのではないか？と気が気でありません。
どうやっても縁を切らないのです。
今さら別居するわけにもいかず、社会的にも同居世帯であれあ、トラブルには対応せねばならぬのが常かと思うのですが、トラブル対処にも自身の限界があります。
トラブルは起こすが対処はしない母なのです。しかも自分が悪いことをしている自負や反省が一切ない。
このような状況で私がトラブルを回避する、または彼女に責任を負わせると言った方法はないものでしょうか？
起きないに越したことはないのですが、安全にそして安心に暮らせない日々は苦痛でなりません。
都合のよい話かと思いますが回避する手段があるものでしたら御指南いただけると助かります。

【相談の背景】
半年前から認知症の母を私の姉が面倒を見ることになりました。それまでは母の妹と同居し面倒を見てもらっていましたが、認知が進み姉の意向で引き取る事になりました。
（母の妹が面倒を見ていた際の認定は要介護4の程度で、認知が相当に進んでいた状態です）

このたび母との面会を求めたところ、母が会いたくないと言っている、との理由で会わせてもらえません。

私や母の妹と、姉との関係は悪い状態にあり、また、母が会いたくない、と言う理由は見当たらないので、姉が面会を妨げているものと推測しています。

参考までに分与するほどの財産はなく、むしろ、母の生活資金はギリギリです。
また、母が認知症を発症する前に姉と母の間で任意後見契約が結ばれており、親族との相談もなく進められていたことも関係性が悪化した一因です。

【質問1】
姉が面会を妨げる正当な理由・根拠などはあるのでしょうか。
母が会いたくないと言っている、との姉の主張は懐疑的で、認知症の進んでいる母の発言を言質に取って正当化できるものなのでしょうか。