14,040件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 口頭のみで代理人に選ばれた場合、制約はありますか

     ベストアンサー

    状況 Aは口頭でBを代理人とし自分の所有する土地の売買契約を依頼しました。 その際、複代理人について具体的な話は何もしていません。 Bは自身の判断でCを復代理人として売買契約を依頼しました。 質問 上記のケースで代理人が複代理人を任命することは正常でしょうか。 この場合、何か制約はありますか。

    弁護士回答
    2

  • 瑕疵担保責任の「時効」について

     ベストアンサー

    某ハウスメーカーに依頼し注文住宅一戸建てを現金にて支払い完了しております。給排水設備工事／施工不良にかかわる瑕疵担保責任の「時効」についてお尋ねします。（引渡し：平成２５年１２月） 経緯：引き渡し引渡し翌日の夜半よりユニットバスの床下および室内の壁や天井から異常音発生（以降、連日発生中）。さらに半年経過した平成２６年５月、突然、猛烈な大便臭が家...

    弁護士回答
    3

  • 車の個人売買でのキャンセル料について

     ベストアンサー

    質問させてもらいます。 個人売買で車を120万円で購入する予定でしたが陸運局へ行き名義変更・車庫証明書発行当日に違う車で事故を起こしキャンセルすることになりました。 キャンセルを伝えたところキャンセル料として80万円払えと言われました。 理由を聞いたところ120万円で新車を購入する資金にするため購入ができなくなってしまったでした。 契約書などはなく口...

    弁護士回答
    1

  • 売買交渉。自動車移転登録請求されるのか？

    9月に自動車販売店と新車購入契約し、全額支払いました。納車はされていません。車はディーラーにあります。車検証は私名義になっています。ディーラーにも入金されていないそうです。 2月に多額の負債で社長は自殺し、現在会社も破産手続き中です。車検証とナンバーは会社がもっています。 ディーラーと販売店とは12月に入金予定で入金前に登録の為の書類を渡してし...

    弁護士回答
    1

  • 不動産土地の瑕疵担保責任にまつわるお金の話

    昨年、土地の売買契約をおこないました。（当方買主） 建築をおこなう為、建築業者が掘り返していると昔の建物の基礎が出てきました。 土地を仲介した不動産業者に確認したところ契約書・重要事項説明書に記載されている瑕疵担保責任に該当するとのことで売主にすぐに連絡を取って頂きました。 当方の業者に、「すぐに撤去してもらわないと建築の工期を延長することにな...

    弁護士回答
    1

  • 暴力団対策法。なぜ暴力団の弁護士利用を禁じないのか？

     ベストアンサー

    概要 なぜ暴対法では暴力団の弁護士利用を禁じないのか？ 一般市民に責任を押し付けるようなことをするのか？ 詳細 友人と、「暴力団対策法について」の話題になりました。 友人 暴対法では 小売店などは、「暴力団が客としてやってきても、サービスを提供したり、売買契約を結んではならない」 などの規制をしているが、そんなことしても一般市民は暴力に...

    弁護士回答
    1

  • 住宅ローン債務者の銀行への住所変更での問題解決法

    お忙しい中申し訳御座いません。 土地半分と建物（二世帯）が私名義（土地半分残りは義父） 離婚後４年半経過 現在私は住民票移さず別居中 （銀行に「債務者が出るなら家を売って返済しろ」と言われましたので） 離婚理由：元嫁の浮気です （離婚前に探偵さんを雇って発覚 現在再婚済） 住宅ローンは私名義で、義父母（定年者で審査アウトでした）には「現旦那...

    弁護士回答
    1

  • 白紙委任状のバトンリレー

     ベストアンサー

    Aは代理人にBを定め土地と車を売却するため白紙委任状を預けました。 Bは得た白紙委任状をCに譲りました、Cも得た白紙委任状をDに譲りました。 譲りました。Dは買主Eを見つけ売買契約を結びました。。 Dのことか嫌いなAはこれを聞いて無権代理行為による売買の無効を主張し Eへの土地と車の明け渡しを拒否しています。 ここでDは表見代理になりえますか。

    弁護士回答
    5

  • 中古車のキャンセルについて

     ベストアンサー

    おはようございます。 私の、友人の事なんですけれど、車の中古車屋さんに、車を、見に行かれて、気に入った車が、あって、どうぞ座って見て下さいみたいな事を、言われて、友人に、中古車屋さんの方が、見積りだけしましょうとの事だったらしいんです。 その、車の注文書を、書かされて、無理矢理契約させられたらしいんですが、この場合は、クーリングオフが、できるん...

    弁護士回答
    2

  • 離婚調停にどう望めばいいのでしょうか？

    主人申立ての調停に対し裁判所から書類が届き内容は嘘８割。調停から弁護士付き。私はお金がなく一人で出廷です。主人の別宅の写真を探偵に一週間撮ってもらい、知り合いと数人で住んでいると先日私に話しましたが、女性と二人での一週間出入りしかなく、申立て書には週２、３日は男性も来て泊まっているとありました。証拠写真判定は大丈夫でしょうか？生活費を多額要求さ...

    弁護士回答
    2
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 複代理人が更に複代理人を選任して売買契約した場合

     ベストアンサー

    状況 Aは週末よく利用している隠れ家と車をセットで売却しよう計画して Bを代理人にして売買契約を委託しました。 BはこういうことはCが得意だと思いCに権利を譲りました。権利を得たCは自分では手に余るのでDにその権利を譲りました。権利を得たDは買い手Eと売買契約を結びました。 これを知ったAは全く面識の無いDが代理人になり契約したことが気にいらず売却を拒否し...

    弁護士回答
    1

  • 通販のキャンセルと返品

     ベストアンサー

    ネットで通信販売のキャンセルはできない？3月3日の23時にネットで、サプリメントが1ヶ月分が500円というのを見て、試してみようと、購入をしました。購入後、口コミを見た所、500円は初回で、強制に定期便になり、5回継続してからの電話で解約しか、途中キャンセルは出来ない。と書いてあり、泣き寝入りしている方がいる事を知り、そして解約できるという時に電話が繋がら...

    弁護士回答
    2

  • 土地売買における振り込み手数料はどちらが負担するのか？

     ベストアンサー

    土地を購入しました。 契約が成立したので手付金100万円を振り込むように不動産屋からいわれました。 その際振り込み手数料はこちらもちでと言われたのですがどうしてでしょうか？ 今後正式に金額を振り込む際兄弟が複数おりたぶんそれぞれに振り込むと思うのですが 何故買い手側が振り込み手数料を支払わなければならないのでしょうか？ そういう法律がありますか？ ...

    弁護士回答
    1

  • 土地造成及び引渡し遅延に対する損害金について

    こんにちは。 近所で土地を探していたところ、新たに造成予定の土地が出たため、取り扱いの不動産屋（仲介）に申し込みをしました。 その後、2014年8月に売買契約をし手付金を支払いました。 契約書には2015年2月27日に引渡日となっておりましたが、2015年2月以降、2015年5月、8月、10月、11月、12月、2106年2月と遅れる旨の連絡（封書）があり、3月段階でいまだ引...

    弁護士回答
    1

  • 不動産売却における売買契約前のキャンセル時の仲介手数料について

    2ヶ月前に不動産仲介業者と専任媒介契約を結びました。 その後、売却活動を経て先日購入申込者が現れ、申込が入りました。 契約日も今週末に設定しました。 今週にはいり、こちらから仲介業者に対し事情により売却を中止したい旨を申し入れました。 ※売買契約はまだ結んでおりません。 仲介業者からは既に申込が入っており、ここまで売却活動をしたのでキャンセル...

    弁護士回答
    3

  • 被相続人名義の土地の一部が他人のもの - 占有者でない相続人が購入する事は出来るのか

     ベストアンサー

    相続人の一人である母が４０年近く居住する被相続人名義の土地の一部（家の門と塀の内側）が他人名義である事が発覚しました。その他人名義の土地の部分が道路沿いにあたる為、接道のない土地とみなされ、土地の簡易鑑定で相場より低い金額になっています。 分割協議で、母が他の同居していない相続人達に土地の代償金を払うと提案していますが、彼らは弁護士を雇って...

    弁護士回答
    1

  • 説明義務違反？仲介料の一部返還は可能？

    2015年8月に新築戸建てを購入しました。 同年11月ごろ固定資産税調査のため行政の方が来訪され、届出と異なる床面積であり、登記も異なったままされている指摘をされました。 不動産売買契約上、重要事項説明書の記載上の床面積の虚偽があり、実際は床面積が契約したものよりも少ないことが判明しました。登記も間違えたものでされました。 売主と仲介業者は系列グループ...

    弁護士回答
    1

  • 個人売買での一方的な契約不履行で慰謝料は取れるか？

    個人売買で、車両を売って納車を済ませて10日が経ちましたが今日になって車庫証明取を取れないしお金も無いから車を返すと言われました。因みに納車時に契約書は交わして有りますがこちらも、既に別な車を購入したので、今更返却されても困るのですが、何か良い解決策は有りませんか？

    弁護士回答
    3

  • 売買契約書の有効性に関して

     ベストアンサー

    車の売買契約後、他の人に車を売ってしまいました。 昨年10/3に契約書を発行し、現在、売買代金の３０％の違約金を請求されています。 契約書によりますと、車の引渡し（所有権含む）は相手からの代金の支払いと同じ時期となっています 現時点において、相手からの代金の支払いはありません。 売買契約書の引き渡しの期限の欄は空白になっています。 これは有効な契...

    弁護士回答
    3

  • 不動産の購入契約締結・手付金を支払い後に物件が仮差押えされた場合の対応

     ベストアンサー

    不動産の購入契約締結・手付金を支払い後、物件が仮差押えされました。 ＜状況＞ 決済日を迎える1週間前にこの事実を知らされ、売主仲介業者が債権者に取下げ交渉を行ったがこれに応じる気配はなく、売主の弁護士は破産する方向で動き出した。 破産の申し立ては、ちょうど契約期日頃になるとのことで、売主の弁護士から期日を猶予する覚書提出を求められている状況。 当...

    弁護士回答
    2

  • 会社売却契約と借入金の処理はどのようにしたらよいですか？

    2016年11月に会社の売却をするとうことでカフェの経営を移行しました。しかしながらまだ売買契約を結んでおりません。それを聞き付けたのか、以前共同で立ち上げた方から連絡があり、『2300万を会社に貸してる』と言ってきました。そして私は売却先の会社で4ヵ月まともな休みもなく、1日16～18時間働いております。今年の１月より給料が遅れております。私は退職したいので...

    弁護士回答
    1

  • 離婚後の共有名義の住宅ローンについて

    3年前に離婚した元妻との間に共有名義で連帯債務で建てた家があります。現在元妻は再婚しその相手とその家に住んでおります。ただ家のローンはまだ30年近く残っており元妻が家のローンを私の口座に振り込み私の口座から引き落とされております。私も早く家とは関わりたくないので元妻側への債務者変更の審査を行いましたが通りませんでした。私もこの状態をこの先も続けてい...

    弁護士回答
    2

  • 念書の効力についてお教えください。

     ベストアンサー

    購入した土地の問題になります。 　１．背景 　・前の持ち主（以下Ａ氏）の所有の土地を通ることで、お隣（以下Ｂ氏）はＢ氏所有の土地にある 車庫へＢ氏の車を駐車しています。Ａ氏はＢ氏に対して通行を止めて欲しいがために揉めていたの 　ですが、揉めるのに疲れて自宅を不動産屋を通して売りに出しました。 　・売出件はＢ氏にも知ることになり、Ａ氏への対応策...

    弁護士回答
    2

  • 借地権購入後の対処法について

    借地権付きの建物を購入しました。 地主さんに借地権譲渡の承諾をもらえるようお願いしています。 しかし，地主さんは頑なに拒否しています。 かといって，裁判で強制的に「許可」をもらう気持ちも失われています。 良い方法はありませんか。

    弁護士回答
    4

  • 納品物の引き渡しと善管注意義務について(IT関連質問)

     ベストアンサー

    ウィキペディアで「納品」を調べたら、以下のような事が書いてありました。 引用開始 非特定物の場合は販売側の危険負担で、「特定物」は購入側の危険負担になる。例えば、納品時に購入側に保管場所がないので販売側で預かることになった場合や、店に一つしかない特定のものを予約した場合等は、特定物になる。特定物を管理する販売側には善管注意義務（厳重に管理する義...

    弁護士回答
    4

  • 売り切れなかったノルマのチケット代を払えというのは違法行為ではありませんか？

     ベストアンサー

    所属する団体から公演のチケットを販売するようノルマを課せられました。これが売り切れなかったので「不足分はあなたが払いなさい」と言われました。この命令は何らかの法律に違反する行為ではないのでしょうか。断れますか。

    弁護士回答
    2

  • 私と認知症の母との共有所有の空き家が危険と役所に言われたのですが勝手に壊せず困っています

     ベストアンサー

    母（１／５）私（４／５）で所有している不動産（８年前から空き家、築４０年位）があるのですが 先日「空き家が古くて危険なので対策をして下さい」というような内容の書類が不動産所在地の役所から届きました。 空き家を放っておく訳にいかなくなったのですが、母は２年ほど前から認知症であるため困っています。 もともとこの不動産は父（４／５）、母（１／５）で所...

    弁護士回答
    2

  • 個人間の車の売買にて

     ベストアンサー

    知人から車を買ったのですが、最初話しを振ってきた時は車検切れてるのも有ってタダでいいみたいに言っていたんですが、いざ自分がその車をひきとってもいいよと話しを進め出した途端、『やっぱり五万位だめかな？息子が乗るかもしれないしローンが五万位残ってるんだ』と言うので私もそのひとの顔を立てて了承し先日その車を車検に通しました、私が乗っていた車を廃車にし...

    弁護士回答
    2

  • 相続財産管理人の選任前に債権者は競売が可能か。

     ベストアンサー

    下記背景がありますが、相続財産管理人の選任前に債権者は競売の申し立て及び競売の開始が可能なのでしょうか。また宜しければ相続管理人選任前から任意売却及び競売開始までの時間と流れを時系列で教えていただけないでしょうか。度々のご相談申し訳ございません。 昨年、父が他界し相続放棄(父兄弟がもうすぐ相続放棄が完了し家が宙に浮きます)した家と土地があり...

    弁護士回答
    4

  • 瑕疵担保責任について

    先日、ビルを売却したところ、エレベーターに瑕疵があったとのことで、瑕疵担保責任の損害賠償請求を受けております。しかし、売買契約書には瑕疵担保責任を負わない旨の特約があり、また、売主は仲介業者と６か月間に渡りビルの状態を確認していました。軽微な瑕疵があったことは私も認識していましたが、エレベーターの管理会社から重要な欠陥があるとの報告はこれまで一...

    弁護士回答
    6

  • 不動産売買契約の反社会的勢力排除条項について

     ベストアンサー

    お世話になります。 不動産取引についての質問があります。 この度新規事業用に不動産を購入予定なのですが、不動産契約書の原案の契約条項に以下の様な「反社会的勢力排除」の為の条項があり、気になっています。 「３　買主は、売主に対し、自ら又は第三者をして本物件を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供しないことを確約する。 ４　売主は、買主が前項に...

    弁護士回答
    2

  • 土地の売買時の書類について

     ベストアンサー

    土地の売買について質問です。 全く同じ取締役の会社間において、土地の売買を行う時、利益相反の議事録は必要ですか？ よろしくお願いします。

    弁護士回答
    1

  • ヤフオク出品 偽物のクレームについて

    先日質屋で購入したブランドバッグをヤフーオークションで出品し落札され落札者に商品を発送しました。 商品を受け取った落札者が鑑定に出したようでそこで偽物だと言われたとの事で返品を要求されました。 私はもちろん正規品だと思い出品したので、購入店舗に確認をした所偽物とはあり得ないししっかり鑑定もしているし自身もあるとの事で警察に通報しても良いというく...

    弁護士回答
    2

  • 車の売買契約のキャンセル　所有者が死亡で相続の書類が揃って無い

     ベストアンサー

    義父が亡くなり、義父名義の車を私（娘の夫）の弟が使う予定で借りてきましたが使用しなくなり、車検が１年半位あるので廃車するよりも少しでもお金にした方がと思い、車を返す途中に一度見積もりしてもらおうと、車屋に寄ったのが２月１５日です。 そこで車を査定士に見せ、査定士が本部と連絡を取ってました。査定士が自分の予想では、２～３万位でしょうとのこと。正確...

    弁護士回答
    1

  • 不動産やとの専任媒介契約書

     ベストアンサー

    不動産やと専任媒介契約してマンションを売りに出していましたが、昨日、値引きなしで満額現金支払いのお客がいると不動産やから連絡がきました。あまりの速さの購入希望者の出現で金額が安いことに気つき買い付け証明を受けた後から金額を上げることは可能ですか、

    弁護士回答
    3

  • 車の個人売買について

    ある自動車販売店で整備士として働いている人(知り合い)に 私が以前から欲しかった車が手に入るけど買わないかと言われました。 勤めている自動車販売店を通さず個人的な売買で、仕事以外の時間に 整備するので少し時間がかかるのと部品購入や塗装などの費用のため 全額前金でと言われ払いました。 ３ヶ月程経った頃、整備していたら交換しないといけない部品があるけ...

    弁護士回答
    1

  • 映画の入場者特典の売買は、違法行為でしょうか？

    ◇入場者特典のオークションでの、売買は違法行為にあたるのでしょうか。 映画鑑賞を、長年の趣味としております。シックな洋画から、日本のアニメまで、幅広く観覧しますが、ときどき、入場者プレゼントなる物が配布される事があります。アニメ作品だけでなく、洋画でポストカードなどの配布もあります。ロード・オブ・リングは、チケット半券までキャンペーン対象になりま...

    弁護士回答
    1

  • ずさんな板金屋を訴えられますか？

    自動車修理工場で中古車を購入しようと思い、氏名・住所・電話番号・メールアドレスを書類に書いて教えてきました。 翌日、電話をかけて状況を確認した所、「書類を失くしたので再度メールアドレスを教えて欲しい」と言われ、口頭で教えました。 翌日にはメールしますと言われたが、一週間以上待ってもメールは来てません。　連絡も一度きりで留守電に「また電話します」...

    弁護士回答
    2

  • 親族間の金銭のやり取り・不動産取引

     ベストアンサー

    自宅を、弟に売却しています。ただ、母が持ち分を1/２所有している ことと、田畑が、まだ完全に移転登記されていない（仮登記の状態） なので、もともとの主たる所有者である、私に固定資産税の納税義務 があります。そこで、現在の状態をもとに、私が自宅に住み続けること に法的問題はないでしょうか？弟は自宅の明け渡しは求めていません。 それに、私の債務の返...

    弁護士回答
    1

  • 建物売却後に第三者が放火した場合の法律関係について

     ベストアンサー

    売主が、Aさんに建物を売却し、引渡しも登記も済んだのですが、Aさんから売買代金を貰わない間にBさんの放火によりその建物が燃えてしまいました。 このような事情で、Aさんがなかなか売買代金を支払ってくれない場合、売主はBさんに対して何かしらの措置をとることができるのでしょうか？ 教えてください。 宜しくお願いいたします。

    弁護士回答
    2

  • 40数年前に購入した土地について

    お世話になります。 １つ教えて下さい。40数年前に或る不動産屋さんから現在住んでいる土地を購入いたしました。 昨年の11月に、隣人から当方の土地に隣人の名義の土地が13㎡があるといわれました。 当方としては、現在所有している土地を購入したので、現在の形・広さを40数年間、所有していると主張したいのですが。以下の通り主張を行うつもりでしょうか、アドバイス...

    弁護士回答
    2

  • 中古戸建瑕疵による契約白紙撤回について

     ベストアンサー

    築45年・1〜2階RC造、3階部分平成2年築の中古一戸建てを約1年半前売主不動産業者から880万円で購入しました。 購入前に内覧時、2階部分の壁に茶色い筋と、階段カーペットの変色があり、 『雨漏りではないか？』の問いに、『違います』との回答。 住み始めてすぐ、付帯設備が動かず見に来て欲しいと伝えるとお金が無いと拒否（自力で動かしました）1ヶ月後辺りに二階ホー...

    弁護士回答
    1

  • 共同名義不動産について

     ベストアンサー

    初めて投稿致します。乱文ですが宜しくお願い致します。複雑な状況ですが下記に簡単に現状をまとめます。 問題は私の母の実家の処分について 母の実家 築60年以上の長屋 名義（母含む兄弟４人+他人Ａ氏） 固定資産税負担（均等割。Ａ氏は未払あり） Ａ氏約10年前に８００万円で買い取ると約束したが実行されず現在に至る Ａ氏から最近連絡ありお金がなく買取り不可...

    弁護士回答
    1

  • 立ち退きの宣告が有りました

     ベストアンサー

    2回目の相談です。父親の代から２０年近く借地で小作です。父と母が荒れ地を開墾・開拓し、畑作をして居りますがいきなりやってきた隣人の小作に借地も半分占領され、作物を荒らされたり果樹・樹木を切られたりの被害が有りました。同じ隣人から立ち退きの脅迫を受け警察に相談、これまでの器物破損と虚の証言（隣人が不審者だったが嘘をついて逃げていた）などもろもろで”...

    弁護士回答
    2

  • 売買の買い手と売り手、双方が資産保全したらどうなる？

     ベストアンサー

    ここにとあるオークション会社（以下、オ社）がありました。 オ社は下の手順でオークション実行します １オークションに買い手（以下甲）売り手（以下乙）が参加 ２オークションにて甲乙で売買成立したら、甲はオ社に対して正味の価格　プラス　マージン料を預ける事 ３オ社は２の額を受領後、乙に対して品物を甲に譲渡するよう指示する ４甲から「検品チェック完了...

    弁護士回答
    2

  • 10年以上前に購入した商品の支払い義務について

     ベストアンサー

    10年以上前に妻が購入した着物について、支払いの義務があるか教えてください。 2004年5月に妻が着物を購入しました。この時、購入するまで店から帰れない雰囲気があり、仕方なく39万円ほどの着物を予約購入させらたとのことです。しかし、その後実際に着物は取りに行かず、代金も支払わないままにしていました。 何度か督促があったそうなのですが、しばらくするとそ...

    弁護士回答
    4

  • 財産分与の資料でしょうか？

    現在離婚調停中です。 先月1回目の調停で、調停員から次回以下を提出するように言われました。財産分与の関係資料とは思いますが、必ず提出しなければならないのでしょうか？ 登記簿謄本 売買契約書 マンションの評価査定書 預貯金 株式 生命保険 退職金 また預貯金は残高証明 生命保険は保険証書、を求めているのでしょうか？ その時に確認すればよかった...

    弁護士回答
    4

  • 無権限者によって契約された車の返還

     ベストアンサー

    状況 Bは、Aの代理人として、A所有の車を預かり売買契約する権利を得ていたが、その権利をAの許可を得ずにCに譲った。Cは車をBから引き取り購入希望者Dと売買契約を結び手付金を受け取り納車に向けて車を全塗装、整備した。あと少しで納車のところでAに発覚しAがその契約を拒絶した。 AはCに対し車の返還を求めたがCは条件として車の全塗装費用、整備費用をAに求めた。 ...

    弁護士回答
    2

  • 知らない間に相続していたらしい土地の売買を伯父に持ち掛けられ、金額以外の条件を付けるには？

     ベストアンサー

    突然叔父の代理人として弁護士より、行方不明だった父から相続している土地を 売ってほしいと連絡がありました。 相続のことも、父が６年前に他界していたことも初耳で、 伯父に父を探すため手紙を書いていたのに音沙汰もなく、 一方的に土地の件だけの連絡してくる伯父に腹も立ちますが、 これを機にまた交流があればと思い提案を受けようかと思っています。 しかし...

    弁護士回答
    2

  • 売買の約束をした家屋に家賃取らず居住させるのは不当利益ですか？

     ベストアンサー

    不当な利益の供与になりますか？ 私名義の土地家屋に２年ほど知り合いを居住させています。当方公務員につき副業禁止の観点から家賃は設定せず（手続きすればできなくはないが、公務員は副収入あるべからずとの自己信念）、平成30年（私の定年時）を目処の売り渡しの約束をしています。 信義に十分値する人物であること、お互いの意思（売却、購入）の意思が明確であるこ...

    弁護士回答
    2

弁護士回答数

-件見つかりました

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ