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法律相談一覧

  • 人工工事の代金未入金。さらに因縁をつけられ減額請求。（契約書、請書なしの口頭契約）

    4月上旬にバルコニーに小屋を作ってほしいとトークアプリにて仕事を依頼されました。 工事は5月中旬には完成をして、請求書を5月下旬に発送しましたが、未だに支払いをしてもらえておりません。 ちなみにこの会社とは何度か仕事をさせて頂いており、毎回人工仕事（\25,000円/1人工）という支払いをしていただいておりました。 ただ、上記を証明する契約書や請書はありま...

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  • 「ハウスメーカーとの契約解除による精算額の減額可能性についての相談」

    【相談の背景】 ハウスメーカーとの契約解除に際し、精算額の請求を受けてます。この負担額を減らしたい相談でございます ハウスメーカーと戸建注文住宅の設計委託と工事請負契約を締結した。土地は購入済みで、建設する家の為の契約 契約図面は地下1階＋3階建で、契約額（見積）は5000万 契約時は以下費用を支払済 ・設計業務：250万円 ・工事請負：50万円 ...

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  • 代理人が無権かどうか判別がつかず、契約当事者の本人も連絡無視しています。

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    【相談の背景】 当方が請負人、注文者がA、当方とAで請負契約を結んでいます。 契約当事者ではないAの同僚Bが当方に契約解除通知を送ってきました。 Aに連絡しましたが、ひと月ほど無視されており、契約解除の意思確認が取れません。 Bに、Aの代理なら委任状を出せと伝えましたが、不可能と突っぱねられています。（Bからの回答メールを見るに、絶対に委任状は作っ...

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  • 不当解雇をされ、給料も未払いがあるため損害賠償請求事件として提訴しようと思います。

    経緯は、派遣業務ですが、雇用先の派遣業者に６ケ月間の業務委託契約をさせられ、派遣先で勤務を始めましたが、２ケ月くらいすると突然、雇用先の派遣業者の社員に呼び出され、様々な理由を口頭で言われ、呼び出された当日に解雇されました。 その後、労働基準監督署で相談すると、労働者性に問題があり、業務委託契約というも、契約内容は、明らかに労働契約なので、即日...

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  • 最初から「無理、出来ない、この相手、無茶な要求するなあ」と思っていながら契約を結ぶのは詐欺か否か？

    知り合いの社長が 「中小企業はどこも苦しい。 　時には、 ”無理、出来ない、この相手、無茶な要求するなあ” と思いながらも 社員を喰わせるためには請負契約を取って来なくてはならない場合もある。 ま、仕事とって来ちゃえば、あとはどうにでも言い訳出来るからね」 と言いました。 私が 「最初から”無理、出来ない、この相手、無茶な要求するなあ” と思いな...

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  • 仲介会社への損害賠償請求について

    損害賠償請求の可否についてとなります。 共同住宅の建築プラン付きの土地を購入しました。 建築会社は土地仲介会社の斡旋となります。 ところが建築会社がかなりいい加減なところで、 工期は守らない、現場管理は下請けまかせ、 工期を半年過ぎても完成させえる目途がたちませんでした。 そこで、契約を解除し、 工事会社を変更し完成させました。 最初の請...

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  • ハウスメーカーとの契約解除 違約金

     ベストアンサー

    ハウスメーカーに契約金100万円を支払い、工事請負契約を締結しましたが、住宅ローン本審査で減額での承認になってしまいました。プラン変更が必要になりましたが、大幅に変更になるため契約解除を申入れをしたところ、違約金として概算で200万から300万ぐらい請求させて頂くと言われました。契約書にはローンの否認または減額の場合は契約を解除できると記載があります。 ...

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  • 人員不足で契約を解除すると言われました

    元請の敷地内に事務所と作業場があり、請負の仕事をしています。高齢化や体調不良など理由は色々ですが、従業員がなかなか定着しない状況が続いております。でも仕事に支障が無い様求人にお金もかけましたし、外国人を３年契約で雇う（契約前に元請にも話しました）など努力はしてきました。そんな中うちの主力（工場長）が体調不良を理由に退職する事になり、新しく主とな...

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  • 注文書の期限を守られずに一方的に解除された

     ベストアンサー

    質問させていただきます。 現在、個人事業主としてフリーのSEで生計を立てております。 今年の9月30日までの注文書（金額明記）をいただいているにも関わらず、突然、契約の解除を言われました。 表向きの契約は業務委託契約ですが、実際は派遣です。 契約元企業の社員からの指示で業務を行っておりました（偽装請負）。 何か自分に非があるのならまだしも、よ...

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  • ハウスメーカーの土地仲介

     ベストアンサー

    土地の売買契約を締結しました。これは、ハウスメーカーからのあっせんで、そのハウスメーカーの不動産部門（別会社）から仲介手数料１０％引きでの購入でした。土地は条件付ではなく、ハウスメーカーには、土地だけの購入の可能性もあると伝えてありました。 先日そのハウスメーカーに建物の建築請負契約はしない旨を伝えると、土地購入時に割り引いた仲介手数料１０％（...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 債権譲渡後に反対債権で残額相殺は認められますか？ご教示お願いいたします。

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    【相談の背景】 建設業のお客様（以下「A」とします）から工事請負代金債権を譲り受けました。債権売買契約書も交わしました。所謂ファクタリング契約を締結しました。契約時に売買代金も渡しました。売掛先からの入金日は約一か月後です。しかし、入金日前になって、売掛先が、以前Aに貸付をし、未だ返済がされてないので今回の支払い分から相殺するので、入金するものは...

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  • 住宅新築工事の工期遅れによる補償はどこまで請求することができますか。

    工務店と建築条件付きの土地と工事請負契約を締結し、仕様打合せの最中ですが、契約後に見積もりに明記されていない点で、希望通りにするなら追加工事になると言われたり、単なるあちら側の計算ミスで水道加入金の金額が変更になるのに、手数料が変わったから（市役所のせいかのような表現）などと言われ不信感が募り、契約解除も見据えて話し合いを繰り返しています。 そ...

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  • 準委任契約時の元請けからの勤怠指示について

    現状ITでSES契約(準委任契約)で働いております。 クライアント→元請け→下請け→孫請け→当方 という形となっております。 時間清算で次の合計で一定時間を下回ると、清算が発生し報酬が下回る形となっております。 今月、当方の稼働時間が短く、元請けの方から下回らないように来週1日の稼働時間を9時から21時までにするようにと言われております。 また、業務打ち合わせ...

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  • 会社への示談金請求について

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    元いた会社の社長から合計3か月分近くの給与の支払い拒否と、ＤＶのため住所を隠し縁を切っていた親を探されて現住所を嫌がらせで漏らされました。 そこで、会社は普段請負の仕事をしているのですが、元請けに知られたら契約解除になりそうな行為、すなわち、元請けとの契約内容に反する行為をリークしようと思います。（これに関して私と会社は秘密保持の契約は交わして...

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  • 土地売買契約書の解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産売買契約を結び、婚約者と収入合算前提での住宅ローン審査の予定が、本審査前に婚約破棄をされてしまい、収入合算でのローン審査が行えないので単独での審査を試みたがやはり否決だった。 その後に仲介業者から同居予定のない祖父の住民票のみ移して収入合算をする提案を受けた。 【質問1】 このケースで単身でのローン審査が否決だった場合は...

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  • 「建設業における外部専属の一人親方との契約の可否について」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建設業を営むものです。 従業員とは別に、外部の人間（一人親方）を専属として 契約し外注し、たいと考えております。 専属の意味合いとしては・・・ １）勤務時間を自社従業員と併せる ２）指示命令は自社となり指示に従ってもらう ３）自社従業員と同様に業務・作業を行ってもらう 契約の報酬は、１日いくらの単価を協議し、出てもらった分の ...

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  • 突然の契約打ち切りよる賠償責任について

    現在A社とフリーランスの私とで請負契約を結び、私はB社へ出向し働いています。 3ヶ月ごとで契約が更新しており、区切りは今月末までです。 24日の時点でまだ契約更新の確定の連絡は来ていませんでしたが、毎度の事なので続くだろうと思っていました。 ところが、B社から今月の27日までで契約を打ち切ると通達がありました。 理由はA社とB社で派遣契約を結んでおり、私...

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  • 契約書の仕様書記載の設備が住宅メーカーの誤記と言われて追加代金を請求されました。

     ベストアンサー

    請負住宅の契約をしました。 契約書の中身の仕様書に入っていたインターホンがメーカーさんの誤記で指定したメーカーのオプション品が入っていたとの理由で追加代金を請求されました。 契約前の打ち合わせではインターホンについてはあるメーカーにして欲しいとしか打ち合わせをしておらず標準品が何なのかの説明も受けてませんがこのままの仕様でやる様にお願いしまし...

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  • 賃金未払いについて。

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    【相談の背景】 どうかお知恵をお貸しください。 A社(個人事業主)と仕事をしていたのですが、雇用契約書はありません。その上でA社は「業務請負」と主張してます。 実際交わしてはいませんが、A社(個人事業主)は用意していた業務委託契約書を現場で口頭で説明をしていたのを何となく覚えてはいますが、ややこしかったためはっきりしません。1ヶ月毎の更新で自動更新有と...

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  • リフォーム施工不良による損害賠償請求のご相談

    中古マンションを購入し、7月6日にリフォームの契約をしました。 前金で請負金半額支払い済みで、工期は7月8日から8月10日までです 現場を確認していたところ、7月末辺りから施工不良がいくつか見受けられ、 このままだと受け取ることができないため 業者側の責任で施工を完遂してくださいと、手直しをお願いしました。 ですが、その影響で工期が延びてしまっており...

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  • 設計管理請負等 申込金 キャンセル時の返金について

    申込金が戻らず困っています。 新築を計画していて2014年9月に気に入った設計事務所があり申込金100万円を支払っています。打合せが進むにつれ価格が大幅にオーバーし、詳細見積りを依頼しても出てこない状況なので12月に他の会社も検討すると伝え一時保留としました。その後2015年8月にキャンセルを伝えたところ実費清算となるとの返答で返金額は50万だと言われました。申...

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  • 雇用契約？労働契約？について、ご教示ください

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。 雇用や労働に関する契約形態に関してご教示ください。 私の友人A氏が、 コンサルタント業にて独立をする予定となっています。 それに際して、私にも手伝いをしてほしいと声をかけられています。 ただ、私にも自分の生活や仕事があるので、 暇な時にちょっと手伝ってあげるという形にしたいと思っております。 具体的には、...

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  • 契約期間中の解約について

    個人事業主の後輩が悩んでいたのでお力をお借り出来ればと思います。 後輩が配送関係の請負会社と運送業務委託契約を結び受託先の配送会社にて研修を受けています。 研修は１～３ヶ月で、受託先社員によるマンツーマンで行ない、習得度合によって1人で任されるようです。 勤務時間は、５時～１７時。休みは日曜・祝日。 研修中、社員から「大丈夫そうか」、「きつ...

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  • フリーランサーと企業との仕事の契約

    個人事業主の甲です。先日、株式会社 乙と絵画６点制作の契約を150万円で結んだが、今年度の中途解消と次年度の解約に関して揉めている。契約条件は下記の通り ●途中で打ち切りになった場合の報酬金額→半額＋税 ●途中で打ち切りになる場合、もしくは辞退する場合、双方共にいつ頃までに連絡すべきか→すぐに連絡する。 ●次年度の制作（2012年の制作分）は1点25万円＋消費...

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  • リフォームの瑕疵責任

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    リフォーム会社に床の一部補修を依頼致しました（床以外に補修を数箇所も依頼しましたが、そちらは問題なく終了。） すでにフローリングが腐食している状態は目視で確認できた事もあり、その下の下地の腐食も懸念している事を業者には伝えており、実際に現物を見てもらい、見積もりをして修繕の実行となりました。 しかし、リフォーム会社より、補修終了後、傷んだ部分...

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  • 個人間での業務請負：翻訳料金の未払い請求(フリーランスの翻訳者です)

     ベストアンサー

    知人(友人の友人)に頼まれアメリカでのビザ申請に関連した書類やメールの翻訳を請け負いましたが、期日になっても支払いをしてもらえず、連絡が返ってきません。請求金額は合計54,000円です。もちろん事前にお見積りも出して、合意頂いています。契約書などはかわしておらず、全てメールでのやり取りでした。そこで先生方に2つ質問がございます。 1．この場合、お支払い...

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  • 業務委託契約中だけど解除を申し出て辞める事に問題ありますか？

    現在業務委託契約（請負）を結んで、月単位くらいで個別契約を交わしてソフトを開発し納品しています。 業務委託契約は１年単位で、まだ満期まで４か月ほどあるのですが現在依頼されているものを早々に納品してこの会社とのお付き合いを終えて新しい会社で働きたいと考えております。 （納品は依頼されたものを完全に完成させ、発注会社に検収をしていただき納品完了と...

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  • 過年度に委託費支払い済みの委託業務の継続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 委託先との委託契約に基づき、料金請求〜収入•督促の業務を委託しています。ちなみに、契約上、業務の完了を検査(検収)することになっていますので、(準委任でなく)請負契約と考えています。 　現在も契約は継続(毎年更新)していますが、2019年度に発生した新規請求分のうち、未だに未収で、督促を続けているものがあります。 【質問1】 2019年度受付...

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  • 業務委託契約を隠れ蓑にした「偽装請負」および「不当解雇」に伴う解雇予告手当の請求について

    【相談の背景】 形式上は「業務委託契約」をA社と締結して働いていましたが、実態は現場（C社）の完全な指揮命令下にある労働者（偽装請負）でした。この度、病欠を理由に現場判断で即日解雇（案件終了）を言い渡されました。雇用主としての責任を放棄し、解雇予告手当30日分の支払いを拒んでいる契約先（A社）に対し、法的に支払いを強制させる方法と、背後にある無許可派...

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  • 債権譲渡後の債権額の争いの相手

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社(甲）建設業における１次下請会社です。２次下請会社（乙）が建設現場を遅延、さらには放棄したため、甲が乙に代わって工事を完了しました。ところが乙は甲に対し、過剰な請負工事代金を請求してきたので、その金額について訴訟外で争っていたところ、乙がファクタリング会社（丙）に乙の売掛金代金を譲渡し、丙から甲にその通知および登記した登記事項...

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  • 元親会社社長からのトラブル

    【相談の背景】 個人事業主でやっており、元請け会社とも良好に取引できておりました。 最近になり以前この元請け会社との間に親会社がありその親会社から支払いを受けておりました。 2022年9月にこの親会社との契約を終了としこの元請け会社以外のところで数ヶ月働いて 元請け会社様からの行為により親会社抜きで契約書を交わしました。 その親会社が最近、元請けへ「...

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  • システム開発を委託した時の権利について

     ベストアンサー

    こちらのHPではいつも勉強させていただいております。 今回も皆様のお知恵を拝借していと思い、投稿させて頂きました。 システム開発委託業務契約を結びたいと考えています。 契約内容は、社内イントラ及びHPの作成です。 （弊社が発注する側です） 支払い方法は変則的で、開発料・保守更新料も含めて、毎月50～100万円程度を５年間支払う契約です。 さらに、最初の...

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  • 建設業法の許可について

    電機メーカー販社で法務を担当している者です。弊社電機製品を購入されたお客様より壁掛け設置や天吊り設置作業を請け負うことがあるのですが、それほど大掛かりな作業ではないため、作業1件の請負金額は数十万円程度に納まります。したがい、建設業法第3条の許可の対象外の軽微な工事（５００万円未満）として許可はとっておりません。 ところが、今回、一度に大量の設置...

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  • 製造業の請負契約。曖昧な指示だったので曖昧な完成物が出来た。民法636条但し書きは適用されるか否か？

    請負契約で納品後、客のNG有 客へ 「そもそも契約当初からの注文者の指示が曖昧だった。だから曖昧な品となった。注文者の曖昧指示が原因だ」（注1） と反論すると 客「ではなぜ指示された時点で ”指示曖昧なので、詳細指示をせよ”と問合せない？ 　請負人はその道の専門家にして、指示を受けた時点で指図適切か否か、判るはず 　そもそも契約前の指示が曖昧ならば...

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  • 訴訟追行中の時間経過を含めるのは汚い主張と思います。このような主張を裁判所は認めますか？

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    請負契約の相手から訴えられました。 （相手＝原告＝注文主、当方＝被告＝請負人） 相手がここを見ているとまずいので詳細は伏せますが、原告主張は 「被告は債務不履行である。相当の期限を定めて催告しても債務不履行なので契約解除したい」 とのことです。 当方被告の主張は 「原告の主張を否認する。債務履行済みである」 です。 これに対して原告反論は ...

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  • ハウスメーカーに責任を問えますか。

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    ハウスメーカー（以後ＨＭ）に責任を問えるかの質問です。 6月にＨＭを通して、土地の売買契約を結びました。 その後、家を建てるのにＨＭと交わした工事請負契約書では、着工7月で引渡しが来年の1月の予定でした。 しかし、ローン審査に時間がかかり、結局土地の決済が9月頃になりました。 その為、変更工事請負契約書を交わし、着工9月下旬で引渡しが4月上旬となりま...

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  • 注文住宅の解約による損害賠償の金額はいくらになるか？

    【相談の背景】 3ヶ月前にハウスメーカーと約4500万円の注文住宅の建築工事請負契約を行い、設計申請料等で約150万円を支払いましたが、予算的に厳しい事が後から分かり、やむなく解約をしたいです。 契約書には解約に関しては金額やパーセントの記載はなく、手付け解除期日なども記載がありません。 現状はまだ間取りや設備の打合せを行っている状況で、金額も未確定で...

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  • 擁壁工事遅延と請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ハウスメーカーの営業から紹介があり、とある工事業者と擁壁工事の請負契約をしました。 結果的に、 -理由・説明もなく6か月以上工期遅れました。 -工事内容変更で、30%以上工事内容が減ったにも関わららず、当初の金額をフルで請求してきました。 -また、自宅の解体から1年以上経ちますが、擁壁工事の遅延により新築工事が始まらない状態です。 【...

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  • 注文住宅の工期遅延について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築注文住宅の請負契約(四会連合会契約書/約款)についてです。 工期遅延が発生しており施主の仕様変更が原因か、工務店の手配不備が原因かが確定していません。 【質問1】 この場合 予定通り完工していれば発生していなかった工務店の資金繰リスクについて施主が責任を負う必要があるのか？ 【質問2】 この場合 施主の仕様変更依頼に対して工務...

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  • 有給義務化回避と思われる雇用形態の一方的な変更について。法的に問題はないのでしょうか。

     ベストアンサー

    有給取得義務化回避と思われる会社の対応について。 現在父が中小の運送会社に正社員として日曜日、正月以外出勤をしています。 現在有給取得は認められておらず、全て欠勤扱いとなります。 有給取得義務化が行われると知り父も喜んでいたのですが、 平成31年2月末に平成31年4月より正社員契約から請負契約に切り替えると会社から 一方的に通告されました。 父も...

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  • ボラれてる？見積もりオーバーについて教えてください

     ベストアンサー

    初めまして。今月末に新築が完成する者です。 親戚の個人大工に頼んで建築してもらってますが、工期は1ヶ月半遅れ、予算は200万オーバーです。 工期に関しては了承したのでいいですが、予算に関しては、見積もりを超えるなど何も告げられずにいきなりオーバーしてると告げられました。 見積もりを超える金額の変更などこちらの承諾も得ずに事後報告です私に支払う義務が...

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  • リフォーム金額変更による覚書に印紙は要るのか？

     ベストアンサー

    【状況】 私は建築会社ですＡ様のリフォーム工事を1,100万円で請負契約を交わしました その後増工やグレードアップにより+300万円　計1,400万円と中間で増工見積いたしました Ａ様はリフォームローンを1,400万円へと変更手続きを進めています 銀行側から変更契約書または覚書の書面を提示して欲しいといわれました そこで覚書を作成しようと思います 【質問事項】 ...

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  • 瑕疵担保責任は設計士に問えますか？

    住宅を新築したのですが、当時建築知識がなかったので 設計士とは設計監理業務契約を結ばず、施工者との間で請負契約だけ交わしました。 後で知ったのですが、施工者が設計士に確認申請書の作成だけを頼んだことがわかりました。 （設計士とは、面識がなく確認申請書作成の費用を相手の指定口座に振り込みました。） 実際、設計士は、監理業務を行っていないので名義貸...

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  • 注文住宅の契約解除について

    注文住宅の契約解除について 某ハウスメーカーと1月末に請負契約をし、手付金として50万円、印紙代として1万円を支払いました。しかし、担当の営業マンへの不信感から契約を解除することにしました。 すると、設計費が90万円なので、その2/3に当たる60万円を請求する権利があるが、今回は手付金の50万円で手打ちにしますらという旨の話をしてきました。 その後、一...

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  • 新築 契約白紙撤回できるのでしょうか？

    地方ハウスメーカーで新築をたてております。 契約内容と違う点がでてきたので只今工事をストップさせてハウスメーカーと協議中です。 契約内容と違う点とは建物請負契約書に記載の平面図や確認申請前に承認の印鑑をおした平面図に載ってる柱の数と、ハウスメーカーが大工さんに渡している図面の柱の数が全然違いました。大工さんに渡してる図面は柱が極端にすくないです。...

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  • システム開発における業務委託の責任の範囲について。

    【相談の背景】 今回初めて独立し、システム開発を行うことになりました。 こちらの想定では、時給制であり毎週報告義務のある委託業務であるので準委任契約に当たると考えておりました。 しかしながら、相手から送られてきた内容には上記に加えて、検収と瑕疵担保責任が存在する請負契約の内容を含んだものでした。そこで準委任契約の内容である善管注意義務の内容...

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  • 契約書の作成と非弁行為について。仲介は非弁行為に該当しますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 仕事で、個人事業主向けの経営コンサルティングをしております。 仕事柄、クライアント様から、様々な依頼を受けるのですが、その中の一つに【契約書の作成】があります。 契約書というのは例えば、雇用契約書、業務委託契約書、委任契約書、請負契約書、秘密保持契約書、業務提携契約書などです。 ところが、自分は法律の専門家ではないので、依...

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  • 業務委託契約の稼働時間と報酬について

     ベストアンサー

    業務委託契約を締結し、仕事をしています。 報酬は基本給（月額○円）＋成果物1本につき○円という契約です。 契約書には作業時間も明記されており、○時間/月を基本とすると書かれています。 しかし、実際に業務に取り掛かってみると想定以上の作業量で1ヶ月で契約書に書かれた作業時間の倍以上の時間を要しました。 案件の募集要項にも契約書と同じ稼働時間が記載されて...

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  • 見積もりの内容が変更されてるのに火災保険金額を全額支払わないといけないのか？

     ベストアンサー

    自然災害で修繕工事をしました。その際火災保険に出した見積書と実際施工した内容が一部変更されてます。しかし、業者は火災保険で降りた金額をそのまま請求してきます。あとわずかですが払ってない状況です。当初から変更した見積書を再三お願いしても書いてくれません。他業者で見積りをしてもらいましたがかなりの金額を保険請求してます。最終的には請負工事だから、全...

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  • 分譲ﾏﾝｼｮﾝ大規模改修工事 工事請負のお金の流れについて

    中小の建築会社に勤務する営業です｡ 先日 新規の電話で 分譲ﾏﾝｼｮﾝの大規模改修工事を紹介したい と電話ありました｡ 紹介の会社は､A社とします 1.A社が所有する区分所有の分譲ﾏﾝｼｮﾝ(50戸)で4月に大規模改修工事がある(A社が数戸所有する) 2.つきましては 御社は､いい仕事をする会社と評判 なので 工事をお願いしたい｡ 3.A社が 当該分譲ﾏﾝｼｮﾝの営繕工事担当をしており業...

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