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法律相談一覧

  • 請負契約の仕事の完成の判断を契約外の第三者とすることは可能でしょうか？

    【相談の背景】 弊社はホームページ制作を業とする株式会社です。 ありがたいことに非常に多くの受注を頂いており、制作が弊社だけでは追い付かず、一部を業務委託の形で第三者に委託することとしました。 契約関係は以下のような形になります。 A（クライアント）→B（弊社）→C（弊社から業務委託をする第三者） AとCの間には何らの契約は存在しませんし、Cには業...

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  • 住宅新築にかかる工事請負契約について。契約解除は可能でしょうか。

    住宅新築にあたり、工務店営業担当者との折衝の中で、施主の支払い総額は、工事請負契約記載の金額ではなく、折衝の中で用いられた予算計画書記載の金額を支払うことを、工務店名と営業担当者名記載の念書を交わし、約束していました。繰り返しの折衝の中で予算計画書記載の金額を重要視しながら約１年間面談を進めてきました。 工事請負契約と予算計画の金額のズレは、...

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  • 商流に派遣契約と準委任、もしくは請負契約の混在

    以下の3パターン、いずれにおいても商流に派遣契約と準委任もしくは請負契約が混在しておりますが、法令違反になるパターンは御座いますのでしょうか？ ■前提条件 ・A社、B社、個人事業主の全員がC社に常駐している ・各スタッフへの指揮命令はB社の現場責任者が行う ・B社の現場責任者（B社プロパー社員）はC社に常駐している ●パターン1 A社　―派遣契約―　B社...

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  • 売主の不動産売買契約及び建築請負契約に関する履行遅滞

     ベストアンサー

    先日、不動産売買の契約を結び、現在ローンの本審査中です。 売主に不動産の説明を受けた際、間取りやカラーセレクトは絶対したいとお伝えしたところ、 ４週間後には建売となってしまう、その時点で申込み、契約を早くしてくれるのであれば条件付き （構造に影響しない範囲での間取り変更、カラーセレクトが可能）で契約が可能ということでその場で申込み、3日後に契約...

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  • 建築条件付土地の契約と建物請負契約の解約について

    一ヶ月前に建築条件付き土地と建物請負契約を同時契約したのですが、解約をする事になりました。 自己都合ではないのですが、解約には設計費30万円と土地の手付けの70万の放棄の提示を受けました。 通常、建築条件付き宅地分譲の場合、三か月以内にハウスメーカーと話を進め”この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築請負契約が成立しなかった場合には...

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  • 工事契約の変更で実費精算を求められています。

     ベストアンサー

    建設工事を請負契約した後、最終の契約変更で実費精算をするよう求められました。確かに当初見積では高めの金額を提示しましたが、リスクなどを考えた上でのものです。このような契約変更はどのように考えたら良いのでしょうか。

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  • 新築住宅の請負契約で、約束した引渡日に遅れた場合、違約金請求は可能でしょうか。

     ベストアンサー

    工務店と新築住宅の請負契約を結びました。 民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款です。 工事請負契約書での「工期」「引渡しの時期」は次の通りです。 「工期」 着手　2018年11月1日 完成　2019年4月30日 「引渡しの時期」 完成の日から７日以内 【経緯】 建築工事も順調に進んだため、2019年4月1日に、当方と工務店との間で、 引渡日を2019年4月30日と...

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  • 取引契約の名目がわかりません。

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    【相談の背景】 現在、建設業を行なっていますが、一人親方との請負契約で、元請けの現場で、作業員として働いて頂いていますが、請負代金に不満があるみたいで、元請けとの直接取引がしたいと言ってきました。 元請けと直接取引をさせれば毎月10万円を5年間、弊社に払うとの提案を伝えてきています。 弊社は何の名目で一人親方と契約すれば良いでしょうか？また、5年間...

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  • 取締役会で決定すべき譲受けとは売買契約も含まれますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ３６２条取締役会の決議事項である重要な財産の譲受けは、売買契約や請負契約などが含まれますでしょうか。 【質問1】 ご確認お願いします。

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  • 詐欺犯の情報をホームページで求めることは違法でしょうか？

    数千万円の詐欺に遭いました。 詐欺の内容は、工事請負契約を締結し手付金を支払ったにもかかわらず、そのまま請負業者と連絡が取れなくなりました。工事は未着工です。既に警察には被害届けと証拠品（工事請負契約書、振込明細、領収書など）を提出し半年が経ちますが、未だに逮捕に至っておりません。会社謄本上の住所は偽造でした。代取の住民票所在地近くに実父が住ん...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 二重派遣に該当するか否か

     ベストアンサー

    Ａ社と雇用契約を締結した従業員を派遣契約に基づきＢ社に派遣し（指揮命令はＢ社）、 その従業員を準委任契約に基づきＣ社で業務をさせる（指揮命令はＢ社） というスキームは、二重派遣にはならないでしょうか？ また、Ｂ－Ｃ間の関係が請負の場合（指揮命令はＢ社）も同じ結論でしょうか？ Ａ（派遣元）→　Ｂ（派遣先） 　　　　派遣契約 　　　　　　　　Ｂ...

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  • 二重派遣？（派遣労働者を派遣先が他社に準委任として就業させる）

    Ａ社と雇用契約を締結した従業員を派遣契約に基づきＢ社に派遣し（指揮命令はＢ社）、 その従業員を準委任契約に基づきＣ社で業務をさせる（指揮命令はＢ社） というスキームは、二重派遣にはならないでしょうか？ また、Ｂ－Ｃ間の関係が請負の場合（指揮命令はＢ社）も同じ結論でしょうか？ Ａ（派遣元）→　Ｂ（派遣先） 　　　　派遣契約 　　　　　　　　Ｂ（委...

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  • 注文住宅 契約前と契約後でイメージパースがかなり違う 契約解除

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    ハウスメーカーで契約前のイメージパースと契約後のパースで違うものができてきました。真北がずれていたため。土地も仲介に入ってもらい同時に合わせて契約しているのですが、もしイメージ通り立たないのであれば解約したいです。手付金の放棄をしなければならないのでしょうか？ ハウスメーカーの建築請負契約には違約金の記載があります、これも払わなければならないの...

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  • 偽装請負に加担していることへの不安と対処策についてのご相談

    【相談の背景】 正社員として、勤務先の会社にて、お問い合わせに対して、調査と回答を行うという業務をしています。 お問い合わせを上げるためには、お客様は、サポート契約を契約することが必要で、6つの契約オプションがあります。 そのうち、価格が低い2つの契約に関しては、外部の会社へ委託をしております。その業務委託先の会社との契約は、契約社員でも派遣...

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  • 請負工事で、赤字の場合

    防水工事請負で、材料費と人工がかかりすぎてしまい、120万円の赤字になってしまいました。人工は経費も含めて社員の分は二万円の計算です。応援の方には二万円のお支払をしています。

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  • 会社の賃金と偽装請負について

    実は今働いている会社について質問です。 会社の広告に日当11000円～と書いてあり、それを見て入社したのですが、給料を計算しても10000円しか貰えずにいます。会社にいくら話しても駄目でした。この場合会社を訴えて、もらえるのでしょうか？またこの会社は請負業なんですが色々しらべたら、どうも偽装請負みたいなんですが、訴えたらこの会社はどうなるのでしょうか？教...

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  • 請負契約後に追加で請求された費用について支払う必要はありますか？

    【相談の背景】 【注文住宅】建物請負契約後に省令準耐火構造適用のための費用を求められました。支払う必要はありますか？ 現在、建物請契約を済ませ、外壁の色やコンセントの位置など細かい打ち合わせをしている段階です。 建築予定地は建ぺい率60%の地域ですが、省令準耐火構造にすることで70%まで建築可能になるとのことで、最初の打ち合わせ段階から「省令準耐...

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  • リホームの遅延での違約金請求

     ベストアンサー

    家のリフォームを業者に依頼して現在工事中なのですが、完成日が大幅に遅れています。施工当日から業者から 『本日は工事できなくなりました』 とドタキャンされたり、何日も連絡もなく、こちらから連絡しても、 『確認します』 とは言っていますが後の連絡がなかったりします。数日間は施工してもらっていますが、未だ完成せず予定終了日から1か月以上経った今...

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  • 下請法に引っかかるかどうか

    結婚式場でバンケットの業務請負をしております。 披露宴と一般宴会でパーセンテージを決められて年間通しての請負契約です。 ただ一般宴会ではとてもパーセンテージ内で賄えないような業務内容のことが多く、披露宴の請負で稼いだ金額を一般宴会で削られていき、一般宴会が入っても披露宴の儲けを持って行かれるだけで正直そちらは請けたくはありません。 そもそも明ら...

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  • 請負契約の無過失の遅滞と損害金及び解除

    ある工事の請負契約を締結し、工事を請け負っていたのですが、 現場に行く途中、車に追突され、作業員が怪我をするとともに、工事 に必要な機械が故障してしまいました。 　ここで、二つの問題が発生しました。 　一つ目の問題は、工事を請け負っていた相手方との間に、工事が遅滞した場合には、 損害金を支払って契約を解除する特約があったことです。 　相手方は、...

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  • 弁護士としての行為に疑問を感じます

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    私は今、民事で残業代等の裁判をしてます。会社(業主は運送業)側にも弁護士がいます。 しかし裁判の中で「請負契約」等と主張し「請負だら長時間勤務だろうが、労働基準法は適応外」等、弁護士自ら主張してます。 私は会社の、ずさんな労務管理のせいで、社会保険も厚生年金も掛けてなく、給料からは雇用保険と所得税のみ引かれてました。 雇用保険を引かれていて、失業...

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  • 請負業務の残りの代金を親会社様から受ける件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 店舗のHP作成を業務として受注し、業務自体は先日完了しております。 請負契約書は簡易なものがあり、着手金の20万は支払いを頂いております。 その様な中、今月依頼者様の代表が倒れられて、完成時にいただける残りの代金20万ほどは親会社様が代行して支払うとの連絡がありました。 【質問1】 親会社様とは取引関係がないので、何らか契約書を作って...

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  • メールにあって契約書にない項目の有効性は？

    ある年のある月から、請負額を、仕事の量にかかわらず その月の分を、月末に定額支払うという契約を 親事業者が提案して、私どももそれを受けました。 それまでの請負のお金は90日後に払う約束だったので 契約にあたって3ヶ月分残っていたのですが、 その未精算のお金も「定額の中に入れることにしてほしい」 とのことでした。 ただ、定額にする契約書には、それ...

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  • 工事請負契約書を連名で契約後、一名で不動産登記できますか？

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    工事請負契約書に親子の連名で署名しました。 しかし、子の方は仕事が自営業で経営状態が不振です。 建物建設後、不動産登記を親の一名にしたいのですが、 法律上できますか？

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  • マンションのリフォームについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションのリフォームでリフォーム会社に見積もり書を作成して頂きました。 振り込み先と金額が送られてきて 見積もり金を振り込みしてからの工事着工となるようですが、工事請負契約書は必要であれば作成しますと言われました。 【質問1】 もし、工事請負契約書を作成せず、見積もしお金を振り込みした場合、持ち逃げされたりした場合は返金しても...

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  • 教えて 下さい

    今の 派遣か請負先何ですが上司がルールを守ってくれと言われたのですが請負派遣先のルールはどんな事が書いてあるか知らないし契約書すら見た事が 無い 明日にでも 労働基準監督所に話しには行きます。 でも 退職は本人の自由では無いかと思います。 ちゃんとルールを 教えてくれたらきちんと従って居たと思います。 今さら ルール等と言われても困ります。 労働契約...

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  • 建築工事の遅延関わる違約金請求

     ベストアンサー

    開発許可を受けた分譲地を建築条件付の土地として平成30年9月にA社と売買契約し、同日に建築工事請負契約をA社と行いました。着工が平成31年1月、完工着工から150日以内なっております。開発造成工事(B社　A社とは土地の売買契約締結の関係、平成30年10月末土地の引渡予定)の遅れがあり、着工が5月になるようです。この場合、A社の着工が遅れていることについて、違約金の請...

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  • 業務委託契約の試用期間の設定に関してご相談

     ベストアンサー

    業務委託契約について相談です。 発注者と請け負う側が合意している場合、業務委託契約でお試し期間を設けることは可能でしょうか？ こちらは、発注側です。 ・委任契約、請負契約の双方で契約解除に違いがあるのか、そもそもそういった契約を結べるのかが聞きたいです。

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  • 部門連名での指示文書の発信について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社のA部門とB部門があり、A部門で子会社C社と委託契約を締結しています。A部門からC社内の指揮命令の責任者に対し、文書で業務指示を行っておりますが、間接的に業務で関係のあるB部門も連名での文書での指示を行った方が、主にA部門⇔B部門間の情報共有の観点から効率がよいとの考えがある一方、以前から、「偽装請負にあたる可能性があるため」B部門も連...

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  • 法務部へ通報だけでは解決しなく、逆に悪化しました。

    弊社は数社と請負で業務を行っていますが、偽装請負の可能性が高く社員数名と会社上層部へ常に改善を訴えてきました。 それに対し社内管理職は何も対応をせずにいたので法務部へ通報し、弁護士に証拠を示し状況説明を経て調査が入りました。 結果、私達の主張は全て認められ契約書の見直しと改善要求が法務部から会社側へ出されました。 社内弁護士は社外へ話が伝わ...

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  • 住民監査請求について教えてください。

    私は法人の代表者です。 当社は行政機関の仕事を請け負っていますが、この仕事が多方面(労働局、弁護士、社労士など)から偽装請負と指摘されました。行政と半年話し合い、契約内容についてかなり妥協が見出せてきましたが、明白な証拠があるのにも関わらず、偽装請負については完全否定します。 今回このような事態になったのは、派遣と請負の認識が現場職員がわかって...

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  • 納品物のチェック合格まで報酬請求しないのは、民法の規定ではなく私契約上の特約なのか？

    ある会社と製造請負契約（相手が請負側）を結びました。 通常の契約書には、 「請負業者が納品した後、受領側はx日以内に製品検査を行ない、数量、品質等のテストを行う。 　テスト合格の場合は請負業者にその旨伝える。 　テスト不合格の場合は請負業者にその旨伝え、ｘ日以内の再納品を求める。再納品後は、納品時と同様にX日以内の製品検査を行い、テスト結果につい...

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  • 請負契約後、大幅に変更になったハウスメーカーとの解約について

    ハウスメーカーとの解約について。 契約を急かされて土地も決めないまま、間取りも仮の状態で請負契約を結び １００万の手付金、７０万の建物に関する諸経費を支払いました。 土地はＨＭの概算だったので、予定より５００万ほど高くなり購入。 その土地が軟弱地盤だったことが判明し４００万もの地盤補強も必要になりました。 （契約時の見積りでは２００万） 間...

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  • 住宅リフォーム請負業者の「債務の対象」について

     ベストアンサー

    住宅リフォーム工事における請負業者の「債務」の範囲を教えてください。 依頼工事内容を「ミスなく完成をさせて引き渡しを行う」事以外に、下記事項も「業者の債務」に含まれますか？ （1）契約書で定める「第三者による完成検査」の実施 （2）契約書で定める、引き渡し遅れに対する「違約金」請求への支払い （3）依頼工事内容の”未施工”部分に対する「追加工...

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  • 着工前の工事請負契約書の違約金について。200万円の請求

     ベストアンサー

    工事請負契約に対する違約金について(20% 200万円請求された) 平成29年2月12日 某工務店と工事請負契約書を交わしました。担当者に不信感が募り、精神的な苦痛からハウスメーカーに赴くことが出来ず契約書を交わしてからはほとんど進んでいない状況でした。(担当者を替えてもらったものの工務店自体への精神的な苦痛を生じていました。)工事請負契約書を交わす前後に数...

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  • 請負か給与どちらに当たりますか？

    以下の募集の場合は法的は給与か請負のどちらになるのでしょうか？ 劇団○○のMと申します。 今月15.14日に場所は○○にてプロモーションビデオの撮影のヘアメイクできる方を探しています。 交通費、材料費用込で金額の上限は○○円です。 興味のある方応募お待ちしております。 担当M 追記 後日沢山の応募がありましたが監督含め協議の結果nanaにお願いします。 とメ...

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  • 偽装請負について。二週間以上前に告知しないといけないのですか?

     ベストアンサー

    昨年5月に個人事業主として会社と業務委託契約を締結しましたが会社の指揮監督に服していると実質的には雇用契約になると詳しい知人に言われたのですが、実質雇用契約でしたら辞める2週間前に告知するものだとよく耳にしますが私の場合、契約時、業務委託契約書も書面に目を通すだけでいただけなかったですし、仕事ではすべてに関して（出勤時間、仕事内容など）命令され、...

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  • 空中契約についての相談です。

    建築工事請負契約を解除できるか相談させてください。 あるHMを気に入りました。 この時点では建築予定地は決まっておりませんでした。土地を探しながら何度か相談しているうちに HM側から「建築地をさがしながら、ひとまずご実家の一部に予定地を設定し、建築工事請負契約を締結したい」と言われ2015年7月31日に50万円を手付けし締結しました。 その後、2015年9月13日...

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  • 偽装請負に該当するかどうかを知りたいのですが、どう判断すればよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 業務委託契約で個人事業主として、3年勤務し11月で契約が終了しました。 A社が発注社、B社に依頼し、B社と契約している私が、A社に出向しています。 A社には、決まった時間に出社、作業指示はA社に100%されます。B社社員が現場に来た事はほぼ無し。退勤時、A社社員に書類にサインをもらう形で、出退勤の管理もA社がしています。 【質問1】 偽装請負に...

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  • 建設請負工事代金の未払い金請求に関して

    建設請負工事代金の未払い金請求に関して教えて下さい。 請負工事総額1400万円の工事を行いました。 工事契約書は交わしていません。 工事途中に於いて、追加、追加の発注が多く都度、見積書を担当者へ渡し確認を行い着工し工事を終了しましたが現在、不払い金は1000万円になります。 工事依頼会社は、工事代金が見合わないことと工事契約書を交わしていないことを理由...

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  • 業務委託で旧業者から新業者に業務引継ぎを頼む際に、その方法によっては、偽装請負に該当するか？

     ベストアンサー

    偽装請負に該当する可能性があるかどうかのご判断をお願いいたします。 (背景)A社はB社に対して、X社(A社のクライアント企業)に常駐しての受付業務を委託しています。この度A社はB社との契約が終了するため、同業務をC社に委託することになりました。そのため、B社からC社に対して、業務の引き継ぎを１週間かけて行ってもらうことを考えています(契約終了時の引継ぎ協力義...

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  • ハウスメーカーへの建築請負の申込が、履行の着手と言えるかについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地の売買契約をしたのですが、売主から手付解除の申し入れがありました。 私は、土地の売買契約書を交わした日に、ハウスメーカーに建築請負契約のための申し込みを行っています。 その旨は土地の仲介業者を通じて売主にメール連絡しています。 そのハウスメーカーは、申込を受けたのちに測量や間取りの打ち合わせを経て、建築請負の契約書を交わ...

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  • 物流関連の請負料金について

    物流関連の作業料金は人員× 時間制料金では、なぜダメですか？

    弁護士回答
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  • 工事代金未払いと契約書について

    【相談の背景】 解体工事を請負ました。 工事代金の支払いは、請負契約書では、工事完了翌末払いとなっております。 今回当社の都合で、会社名と支払い先口座を変更をすることになり、受注先に請求書を送付す際に、変更する旨の文書と合わせ連絡を入れたところ、受注会社の倫理を通す必要があり、支払いが契約時より更に1か月伸びる旨の連絡がありました。 支払いが契約...

    弁護士回答
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  • 請負代金請求の和解契約書がある場合の訴訟

     ベストアンサー

    【相談の背景】 小さな工務店を経営しております。いくつかの工事の工事代を払わない相手がいて、結局和解契約書を締結しました。それで、３００万円を先方が払う義務があり、期限も決めました。ところが、払いません。 この場合訴訟する時は、和解契約書だけを証拠として支払いを求めることはできるのでしょうか？それとも、工事の詳細なども記載したり証拠をつけるの...

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  • 住宅ローン借り換えについて

    2年前家を建て替え当時の金利が高い為に住宅ローンの借り換えをしようと思い当時借り入れした金融機関サンの別商品で検討してます。審査書類に工事請負契約書の提出とありましたので、建て替えをした住宅メーカーへコピーを頼み必要書類を揃え提出しました。後日、金融機関から連絡があり『当時の借り入れ額と550万の差がある』と言われました。住宅メーカーへ確認したら話...

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  • 実質アルバイトの偽装請負について①

    労働関係について相談します。既に労働基準監督署に電話で相談しましたが、弁護士さんに相談すべきと言われ、弁護士会の労働無料相談及び交通事故でお世話になった弁護士事務所にも電話相談しましたが、色々な意見と費用対効果を踏まえてどの様にすべきか考えております。 本題ですが、昨年５月中旬にある派遣会社のスタッフとして地元の白ナンバートラックの会社にドライ...

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  • 偽装請負をしていたと会社側から言われました

     ベストアンサー

    請負をしている会社で契約社員をしていました。 現在、別件で会社と話し合いをしています。 その際、会社側から「責任者時に偽装請負をしていた」と指摘があり困っています。 労働の背景として、 ・A社（発注先）とF（請負会社・勤務先）は二年の契約で、書類の審査・データ入力、督促などの発送をしていました。 ・仕事の依頼の物品の受け渡しや連絡事項は、A社...

    弁護士回答
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  • 契約書作成以外の方法での契約締結について

    弊社はホームページ制作を事業としておこなっております。 しかし、ホームページ制作にかかる請負契約書を作成しておりません。 それに代わるものとしてネット上のアンケート機能を利用して利用規約と請負金額を通知し、相手方がそれに同意した時に弊社にその旨の通知が送られるようにし、それによって意思を確認しており、契約の締結と考えております。 利用規約の内容...

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  • リフォーム工事における施工会社からの契約解除の申し入れについて

    リフォーム工事で請負工事契約をしましたが、契約後言った言わないも含めて 会社さんとトラブルになりました。そうしたら、相手側からこれ以上対応ができないので 契約を解除したいといわれました。 その場合、違約金として請求できるのか？ 約款にはそういったことが書いてなかったのですが。。。

    弁護士回答
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