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法律相談一覧

  • ホームメーカーとの工事請負契約の解除について

    【相談の背景】 ホームメーカーと新築住宅の工事請負契約をしました。 その数日後に建築予定地の土地の売買契約をする予定でしたが、売買契約の前にホームメーカーに工事請負契約の解除を私から申し出ました。 契約解除には建物本体価格の5%を違約金として支払う様に契約書には記載されています。 工事請負契約の際に手付金として10万円を支払い済みです。 契約書には...

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  • 三つの会社と偽装請負について

    私はとあるテレビ局で働いています。 ですが雇用主は局ではなく別会社です、形としては派遣に近い形と思われます。 そちらで業務を行う際にその局の職員からではなく、間に中間会社の人間がおり、詳しい契約等が不透明ではありますが偽装請負の可能性が見られます 偽装請負に当たるかどうか相談したいと思っています

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  • 【至急】偽装請負？これも証拠になりますか?

    私が辞めるのならば店を閉鎖する、と言われその期日が迫ってます。 急ぎでお返事をいただきたいです。 ▼状況 私＝とある店の店長 ・自営業を営んでいたが自営業はしててよいから、と頼まれて働いてきた ・時間は赤字でなければいい、できる範囲で出てくれたら、と言うものの売上に応じ歩合をつけるとの事。赤字であっても固定給は渡す。赤字責任などない、と。 (...

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  • 覚書の印紙代について

    【相談の背景】 不動産の売買、もしくは請負契約における契約者の名義変更は、重要な事項に該当せず、印紙代は不要なのでしょうか？ 【質問1】 不動産の売買、請負契約における契約者の名義変更は、重要な事項に該当せず、印紙代は不要なのでしょうか？

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  • 条件付き土地の白紙解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 3ヶ月以内に建物請負契約を締結することを前提に、条件付き土地契約を締結しています。 万が一期限までに請負契約が成立しない時はこの契約の無効が確定し、売買代金等の受領済みの金員は全額無利息にて返還しますと特約があります。 土地契約から3ヶ月以内に建物請負契約締結に至るために、11月末日までに引き渡しいただく事を前提に誠実に打ち合わせ...

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  • 請負人から注文者に対する請負契約の解除についてです。

    請負契約の解除についてお尋ね致します。 次の場合、請負人は損害賠償責任を負うのでしょうか？ 悪文で大変わかりづらい内容かとは存じますが、ご見解をお聞かせいただければ幸いでございます。 Ａ（請負人）とＢ（注文者）の間で口頭による請負契約を締結。 請負金額は30万円、注文者は当該請負契約により300万円の利益を得ることが見込まれていた。 締結後、Ｂから...

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  • ハウスメーカーの請負契約成立条件

     ベストアンサー

    請負契約の口約束とは、建築工事請負契約締結とみなされるのでしょうか？また、請負契約をする期限を延ばして貰うために465,000円を支払ってます。 建築工事請負契約締結時に、希望した間取り（以前の２階LDKの間取りに寝室を加えたい）とは違う間取りを示されていたため確認をしたところ、「リビングを削れば希望の間取りが出来る」「工法は変わるかもしれない」「値段...

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  • 何契約ですか？レストラン

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    レストランで料理を注文するのは、請負契約ですか？売買契約ですか？

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  • 工事請負契約書を無しでリファーム工事完了　請負契約書の作成拒否

    工事請負契約書なしのリフォーム工事を依頼しましたが 工事完了後に契約書が無いと外壁とサッシ窓の不具合が発生した場合は工事完了時期が明確な契約書がない場合は補修工事に応じませんと、メーカーのお客様相談センターから回答が有りましたので施工業者に事後ですが請負契約書の作成を依頼しましたが工事代金額１７９万円の,領収書のみの発行で応じません　 この場合、 ...

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  • 倉庫で準委任契約者と作業したら、偽装請負になりますか？

     ベストアンサー

    倉庫で、発送作業をしています。 近々、準委任契約をして、人を増員します。 倉庫で、準委任契約した相手と、自社の者が作業していると、偽装請負になりますか？ 偽装請負とは、どんな状態ですか？

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 下請けの偽装請負について

    ３次下請け会社（法人）を経営しております。 工場構内にて、私自身、請負作業を20年以上続けていますが、一方的な契約解除を通達されました。 いわゆる下請け切りです。 請負ですが、実際は１次下請け会社にて、指揮命令の下・時間・場所・朝礼・報告・連絡など、 偽装請負であり、１次下請け会社の正社員と変わらず仕事をしています。 また、１次下請け仕事をして...

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  • 偽装請負とみなされるケースについて

    【相談の背景】 以下のような契約形態の３社があります。 A社　発注元 B社　A社の業務委託 C社　B社と準委任契約 弊社はC社に該当するのですが、この場合においてB社が偽装請負または中間搾取とみなされる事案について、現在の状況を踏まえて質問させていただきたく願います。 【質問1】 C社がA社に対して 「直接仕様等の確認（業務遂行上、必要な情報取得）」 ...

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  • 契約の履行について

    建築条件付きの土地で請負契約をすませ、確認申請中であれば、土地の履行に着手したとみなされますか?

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  • 労働契約の判断について

    【相談の背景】 契約書に委託契約などの記載がないものの、実質的に労働契約だと思われるため、会社側と争おうと考えています。時間的拘束や場所的拘束については問題ないと思われるため、指揮監督下の労働に限定して質問します。 業務の内容が特殊で、ある時は「この作業が終了するまで残業しても行うよう」指示されました。また、ある時は「定時（７時間）内でできる範...

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  • 発注請負後の値上げについて

    【相談の背景】 発注を請け負った後に、仕入れ先から大幅な値上げがあり、赤字で商品を提供しなくてはならなくなりました。 【質問1】 この場合、値上げを販売先代理店に要求してもいいのでしょうか？ 【質問2】 もしくは、今回は赤字で諦めて、次回から交渉するしかないのでしょうか？※発注後、5日以内に請負受領の連絡をしないと発注確定と契約書に記載されています

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  • 新築マンションの請負工事について

    前回の続きになりますが 工事の請負途中なのですが、口頭で追加された分を上会社が先延ばしして、工事を完了するまで払わないと言っています、しかも元請けが認めなければ払わないともいっているのですが この状況下で本工事を撤退した場合、最初の契約金や追加分の請求はどこまで出来るのでしょうか？ 現状、本工事の90%は完了しておりそこまでの請求は認められています

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  • 請負契約書や請負契約約款のない700万円超のリフォーム工事の見積書は契約書の代わりになり得ますか

    実家の父が 請負契約書と請負契約約款が無く、見積書に署名印鑑を押しただけでリフォーム工事を始めてしまいました。 もうすぐ工事完了ですが、最初の見積書より高い金額の最終精算書と書かれた見積書を提出されました。工期は最初より1ヶ月延びていますが、途中で新たに印紙を貼った受注書を持ってきて父の署名がありました。この受注書の内容は水回り工事一式とだけ記載...

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  • 注文住宅と売買契約?

    昨年、注文住宅を建てました。現在引き渡しが済んで入居しています。 契約書の表紙に売買契約と書いてあります。収入印紙、署名欄のページにも売買契約と書いてあります。しかし売主、買主では無く、注文者、請負者になっています。約款は請負契約の内容のようです。(例えば、第2条請負者 約束の工期内に完成させる・・・。第13条 紛争の解決 紛争が生じたときは、建設業法...

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  • 建築工事請負契約の請負者都合による契約解除時の損害賠償金について

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    3ヵ月前にハウスメーカーで注文住宅の建築の契約をし、何度も打ち合わせで金額の確認をしながら２週間前に仕様と金額の最終合意をしたのですが、着工２週間前という段階で、契約をした支店から、本社から300万以上の計算間違いをしており、それが払われないなら契約を解除と言われたので、着工が出来ない、契約を解除してほしいと言われました。 地鎮祭と近所の挨拶も済ま...

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  • 退職における雇用契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、とある請負業の会社に正社員で所属しています。 今までは請負現場での仕事だったのですが、コロナの影響で減産で移動となり、自社の正社員として他社に派遣社員として派遣されました。 【質問1】 この場合、派遣先との雇用契約が5月～７月の場合であっても、自社を6月中に退職する事は可能でしょうか？

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  • 偽装請負だと思い相談させてい頂きました。

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    アルバイトで4年ほど働いていた会社が、労働時間の関係でアルバイトを個人事業主として働いて欲しいと言われ今年7月に個人事業主として税務署に提出しました。 しかし内容としてもアルバイトのまま、時給計算、休憩時間も固定、15日単位でシフト提出 契約書も作ると言っていましたが契約書も無いままです。 働き方は全然変わりません！ 忘年会もほぼ強制参加のためそ...

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  • 請負契約が中断し、途中までの成果物を得たい場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 請負契約によって、企業が個人に対し成果物の完成を依頼するも、企業理由によって途中で依頼を中止せざるを得なくなった場合、 【質問1】 企業はその途中まで作成された成果物を入手するには、それまでの請負契約とは別に新たな譲渡契約などを締結する必要があるでしょうか？ 判例では未完成(未編集)の映画著作物などは別の著作物と聞きますので。 ...

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  • 法人格のないコンソーシアムの契約締結

     ベストアンサー

    法人格の無いコンソーシアムを複数企業で形成します。 コンソーシアムが行政から作業を請け負います。 この場合、行政とコンソーシアム名で締結する請負契約は成立しますか？ やはり構成企業と行政との契約が必要でしょうか？ もし、コンソーシアム自体と行政の契約が出来ない場合、下記スキームは問題ないでしょうか？ 1.コンソーシアムの代表企業が請負契約を...

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  • 工事請負契約の解約に伴う契約金の返還について

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    ハウスメーカーで、6月10日に100万円の契約金を振り込み、6月23日に工事請負契約書に署名捺印をしました。図面契約はこれからで本契約も来月中の予定です。事情があり解約をしたいのですが工事請負契約約款に　この金銭は解約手付けとしての性質を有しないものとします。とあります。100万円は返らないでしょうか？

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  • 請負契約の拘束時間、及び時間外などの発生について

     ベストアンサー

    恐れ入ります、よろしくお願いします。 現在、請負契約のもとある企業に勤務している者ですが １、拘束時間が決められているのはなぜでしょうか？ （拘束時間を決めているのは、注文者ではなく請負会社です） ２、請負契約でありながら勤務時間を契約の中に組み込むことは可能なのでしょうか？ ３、２が違法では無かった場合、勤務時間外など発生した場合は残...

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  • タレント業務下請契約について。一方的な減額は違法になりますか？

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    【相談の背景】 タレント活動をしています。去年資本金1千万円以上三千万円以下の会社と業務請負契約をした私は下請けです。契約書には請負との記載はなく私は委任契約だと思っていましたが請負契約だと言われました。請負契約ですと成果報酬になると思うのですが、タレントの成果というものがわかりません。私は会社に依頼をされてアニメに声を当てるお仕事ですが【イメー...

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  • 土地と工事請負を同時契約は違法？

    土地も工事請負をする業者所有の土地で、早く土地の契約だけでもして頂かないと売れてしまい後悔しますよといったような事で、土地の契約をしようと配偶者と一緒に業者へ契約しに行きましたところ、結局工事請負もその場でする事になり、今月末に土地の決済が迫っている状況です。 土地の契約だけと営業マンは言っていたのになぜ結局工事請負の契約までその場でしてしまっ...

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  • 請負契約の目的物の瑕疵修補の請求、およびそれに代わる損害賠償請求権の時期について

    ずっと前に以下の質問しました 請負契約の目的物に瑕疵がある場合、報酬支払を拒める（最高裁判決）について質問します。 http://www.bengo4.com/saiban/b_212928/ この最高裁判決は 判示事項 請負契約の注文者が瑕疵の修補に代わる損害賠償債権をもって報酬全額の支払との同時履行を主張することの可否 裁判要旨 請負契約の目的物に瑕疵がある場合には、注文者...

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  • 契約書面のこの条文は、請負契約の仕事の完成の先行履行、支払いの後履行を除外する条項か？

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    ある請負契約に以下の条項がありました。（ただしこの請負契約は建築物ではない） 契約書引用 支払い 納品物の検収合格後、請負人は発注者に代金を請求する。 所有権 納入物の所有権は、発注者から請負人へ代金が全て支払われた後、請負人から発注者に移転する 引用終了 この所有権の条項は、事実上、民法632条の ・請負は、当事者の一方がある仕事を完成す...

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  • インストラクターの業務委託契約に関して

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    【相談の背景】 自身で運営しているスポーツジムでインストラクターと業務委託契約を結ぶことになりました。 【質問1】 業務委託契約書を作成しているのですが、ジムインストラクターの契約は基本的には準委任契約ではなく請負契約になるのでしょうか？また、請負契約の場合、月額〇〇円、といった報酬の決め方はおかしいでしょうか？

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  • 建築条件付土地のトラブル

    【相談の背景】 建築条件付土地を購入し工事請負契約締結後、工務店の契約不履行により工事請負契約の解除通知をいたしました。 土地売買契約の特約条項に「土地売買契約締結後から3ヶ月以内に建物の工事請負契約を締結することが条件。締結しなかった場合に契約は白紙となり、受領済の金員を返還する」と記載があります。 こちらは3ヶ月以内に工事請負契約を締結し、所...

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  • 工事請負契約において請負者の代表を連帯保証人に付けることは可能か？

    〈現状〉 ・所有している土地に住宅建築を発注し、工事請負契約締結済み、現在基礎工事中である ・着手金などで既に請負金額の4割程度払ってる ・請負者より契約書上定めている支払い（上棟金）の一部を前払い出来ないか相談を受けている ・理由は下請けの業者（鉄骨業者など）への支払いが出来ず工事が進まない ・請負者は従業員1人、会社に余剰資金はなく、財務的に...

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  • 現状の業務は偽装請負に相当するでしょうか？

    【相談の背景】 私はとある派遣会社にてIT技術者として就業しております。 現在の業務ですが、以下の商流となっています。 A社（私が在籍）→B社（派遣先）→C社（就業場所） 各社の契約については以下となります。 １．自社A社はB社と派遣契約を結んでいます ２．B社は取引先であるC社に私を出勤させています。C社にB社の社員はおりません ３．B社とC社間は請負...

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  • 請負における再委託と秘密保持契約について

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    【相談の背景】 情報処理業務の請負契約を結んでいます。 請負の場合、再委託自由なので（契約書で禁止事項無し）外注に出そうと思いますが、それとは別に、外注先と顧客の間で秘密保持契約を締結した方が良いのか悩んでいます。 再委託自由といえど、秘密保持契約は別物なので、顧客としては外注先と秘密保持契約を結びたいと思う気がしています。 【質問1】 顧客と...

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  • リノベーションの契約書の請負者の変更について

    今年の2月に父親より生前贈与を受けて、その土地建物をリノベーションするべく 3月中にＡ社と1500万で契約書をかわしました。(消費税の経過措置を利用するため) ようやっと工事が始まるということで着手金の500万を振りこむために 請求書を書いてくれと依頼しました。 すると請求書に書かれている名前がＡ社でなく、Ｂという名前になってきました。 Ａ社の担当者曰く...

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  • 請負者の見積もり間違いにより成立した建設工事請負契約の履行請求もしくは損害賠償請求について

     ベストアンサー

    ハウスメーカーで注文住宅の建築の契約をし、何度も打ち合わせで金額の確認をしながら11月初旬に仕様と金額の最終合意をしたのですが、着工２週間前という段階で、契約をした支店から、本社から支店の見積もりには300万以上の計算間違いがあり、それをどうにかしなければ着工が出来ないと言われたと言われました。 しかし、支店に対しては仕様変更か増額ができないなら契約...

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  • 偽装請負ではなないでしょうか？

    【相談の背景】 セルフガソリンスタンドの夜間20:00〜8:00で12時間業務委託で働いています。 時給制ですが業務委託なので深夜や超過の割増がなく、割増を含めると最低賃金を割っている状況です。もちろん有給もないので不満に思っています。 業務内容は給油の許可、レジ締め、現金回収、入金、本社へのFAX、清掃を指示されています。 偽装請負を疑っている理由とし...

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  • 契約社員の異動 転籍 契約更新

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    現在下肢障害者雇用の1年契約の契約社員として同じ会社に10年働いています。 仕事の内容は電話などによる365日稼働の受注請負業務です。 今年になり請負先が減り仕事量が従来の2/3ほどになり 最年長55歳の私が異動か派遣として他部署へ転籍させられるという事をききました。 今年は既に契約書を交わしていて業務内容もいままでと変わらず365日稼働の受注請負業...

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  • 取引先(C)社員の対応は、パワハラ及び偽装請負にあたりますか？

    【相談の背景】 　・派遣元(A)の定年後再雇用による、３ヶ月契約更新の契約社員です。 　・派遣先(B)に派遣されて、派遣先(B)の社員と一緒に、 　　派遣先(B)が請負ている仕事を、請負元(C)の社員と一緒に、 　　請負元(C)が請け負っている、請負元(D)の事務所で作業をしています。 　・請負元(C)の社員の指示で、仕事を行うようになって、 　　打合せで請負元(C)の社...

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    1

  • 建築請負契約を二重にしてしまいました。

     ベストアンサー

    建築工事請負契約を二重に契約してしまいました。 父から受け継いだマンションが老朽化した為、解体する事に決め、入居者の方々の転居先も見つかり退去してもらいました。そのマンションが建ってる土地は、県道沿いなので店舗に賃貸も出来るだろうと、借りてくれる店舗を探し ましたが2年経っても見つからず、アパートしか無いと思い、1月末日にA社とアパートの建築請負...

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    1

  • 研修業務及び通訳業務における準委任契約と請負契約の違い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 これまで、以下の業務において、準委任契約と請負契約のどちらに当たるかで、クライアントと何度か議論をする場合がありました。最終的には、クライアントに合わせる場合が多かったのですが、請負で依頼される場合もありました。 ①研修業務を委託する場合、受託する場合 ②通訳をお願いする場合 いずれも業務の遂行責任があると考えれば、準委任かと考え...

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  • 請負における専任担当者の責任について

    当社は幼稚園バス等の運転を請け負う業務をしております。 今年、4月から契約開始に伴い、昨年12月に専任運転手を雇用いたしまして、研修をしておりました。請負先での労働条件（禁煙・ドレスコードなど）事前に説明をし、納得の上で雇用契約を結んでおりました。バスの運転手といえども、正義作法やビジネスマナー、運転技量、接客接遇に関して、請負先のお客様は高いレベ...

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  • 委託契約を委任か請負か判断する基準について

     ベストアンサー

    委託業務契約の場合、委任か請負か曖昧だと思うのですが、一般的な話で結構ですので、どういったことが明記されていたら委任もしくは請負契約であるとみなしてよいのでしょうか。お手数おかけしますが何卒よろしくお願いいたします。

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  • 業務委託の準委任契約から請負契約への切り替えについて

    【相談の背景】 デザイン業務の業務委託を順委任契約でお願いしているフリーランスの方がいますが、働き方について疑問に思う点があり、ご教示いただけないでしょうか。 基本的に会社と同じ平日に稼働して頂いていますが（任意です）、連絡なしでその日一切出勤されず困ることが何度もあります。 業務内容的に、原稿料制の請負契約に切り替えても問題なさそうなのでそ...

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    1

  • 受注生産の契約形態（請負？売買？）について

     ベストアンサー

    電子機器の請負開発・製作をしている会社に勤務しています。 ある顧客からの依頼を受けて請負にて開発・製作して一度納めた機器について、同じ顧客からリピートで2台目、3台目の購入依頼を受けて製作して納める場合というのは、これも請負契約に当たるのでしょうか？ それとも既に仕様が定まった製品をただ作って売るということなので売買契約になるのでしょうか？ ...

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    1

  • 新築の請負契約解除による違約金について

    【相談の背景】 3週間前にハウスメーカーと新築の請負契約を結びましたが、自己都合で契約解除を通告しました。 契約書には請負金額の1割を違約金とするとされていますが、契約後は1回間取りを設計してもらったのみで、他には何も進んでいません。 【質問1】 消費者契約法第9条によれば、平均的な損害の額を超える部分を賠償する約束は、その限度で無効となるとされて...

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  • 請負メンテナンス代金の未払いについて

    水に関する機械のメンテナンスをその会社から請け負ってますが、昨年９月からの累計で約150万円程未払いになっています。顧客はメンテナンス契約で毎月￥13,125（年間￥157,500）はその会社に銀行引き落されています。私もその機械を設置してますので同じ様に引き落としされています。それで請け負ったメンテ代金の支払い（毎月末締め翌月末払い‐契約書締結あり）を何度も約...

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  • 土地契約をし請負契約も済ませた後の契約破棄

    ８月末に建築条件なしの土地を契約をしました。 そこには、９月末までに建築会社を決めること。もし土地の契約破棄？があったさいは、手付金の倍返しです。といったような内容が書かれていました。 そして、９月に工務店も決まり請負契約、手付金を入れました。 ですが９月末。急にやはりうちの(土地の売り主の息子)の工務店にまかせてくれないか？というような話が...

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    1

  • 請負契約の解除、支払っていない手付金について

     ベストアンサー

    工事請負者契約の解除、手付金について 1ヶ月前に土地、価格、間取り等未定の状態で仮の請負契約を勧められ紙に拇印してしまいました。 この契約成立のときに手付金30万との記載があり尋ねましたが、仮契約なので関係ありません、と。その紙は持ち帰らずHMが保管しました。 その後、仲介物件である土地契約後、前回の仮の契約書が紙から冊子に、そして収入印紙...

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  • 請負契約と土地売買契約の返金に関する妥当性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 注文住宅の請負契約と土地売買の事前申込金(150万)を振り込みました。 内訳は土地に手付金100万円、住宅が50万円です。 150万円は事前申込金であることは伝えられていましたが、契約書などはなく、振り込み依頼書をいただき、依頼書には150万円を期日まで振り込む旨の記載がありました。用途などは書かれておりませんでした。 土地はハウスメーカー...

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