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法律相談一覧

  • 契約書にないルールを大家さんに引っ越し当日に言われて不動産会社からは聞いていない。契約解除可能か？

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。6月下旬に賃貸契約をして7/5に鍵をいただき　7月上旬に引っ越してきました。女性単身者限定で同居　宿泊は認めず　契約書には（特に男性の出入りは原則禁止）と書かれていました。それでもよかったので契約書にサインをして引っ越したのですが　引っ越した当日に　親戚であろうとあなたの息子であろうと男性の出入りはだめだからと２Fに住む大家...

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  • 損害金確定が困難！推定規定について

     ベストアンサー

    高校生時、コンビニエンスストアでアルバイトをしていました。 レジから数万円を万引きしました。 自主的にその損害を補填しようと自分が相当と認める和解金を支払いました。 しかし問題になるのはその金額が相当であると証明できないところにあります。 損害金確定が困難である場合、推定規定をもって和解金を確定して解決してもよいと解釈しています。 つまり被害...

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  • 不動産侵略罪について

     ベストアンサー

    隣家が2階部分を増築して空中で80センチほど当方の所有地に越境してきています。 当方としては越境部分の確認を契約書などでお互い不利益がないようにしておりますが、その契約書にもサインしてもらえない可能性が出てきました。 そのような場合、不動産侵略罪で訴えることができますか？

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  • 和解書の内容について、双方の解釈が異なる場合

     ベストアンサー

    業者側の債務不履行にて債務者より、違約金の支払いを受ける事になりました。 既に商品代金は全額返金されており、その後業者側から和解書が送られてきました。 納得してもらえるなら署名押印して下さいとの事でした。 内容は業者側に過失を認め、違約金として〇〇円をいつまでに支払う・これ以上の債務債権は発生しないというような内容でした。 まず疑問なのは...

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  • 匿名弁護士先生以外の先生で宜しくお願い申し上げます

    損害賠償請求の中 相手方がお亡くなりになり相続権のあるご家族相手に請求しましたところ 相手方(お亡くなりになりになった本人)に責任能力がなかった、また私の対応に問題がありお見舞い金程しか支払いはできない。とお手紙が来ました。 損害賠償金額を提出するまではそねような事は一切言われた事もなく 事件当初本人も認めており警察が聞き取りに行った際も認めており...

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  • 瑕疵担保責任と水はけ、地盤調査報告書

    【相談の背景】 新築を買ってまだ半年も満たないです。 大雨で庭が池、状態になります。 お隣さんは水はけは良く、池になってる感じは見て取れません。 私の家は水はけがあまりにも悪く、防犯砂利も浮いて足のくるぶし辺りまで水位があがります。 1度不動産会社に問い合わせをした所、水路が作れないとかなんとか言われて相手にしてもらえませんでした。 が、あま...

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  • 風俗の退店について。違約なため罰金支払いの義務は発生するのか。来店義務があるのか。

    風俗店に勤めていました。 入店時には契約書はなかったのですが、途中から契約書の確認・署名・拇印を求められました。(同時にパスポートなどの身分証明書のコピーや緊急連絡先(親の番号、住所)などの個人情報も書きました) その契約書の内容は、 ①退店時は1~3ヶ月前に申し出る(期間は正式には覚えていないのですが、1ヶ月か2ヶ月か3ヶ月でした) ②退店の申し出から退店...

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  • 会社の債権が債権回収業者へ譲渡されました

     ベストアンサー

    私と知人で会社を設立し私が代表取締をしています。 私は会社を設立している場所に居住していなく遠方に居住しています。 それをいいことに知人は私が連帯保証人で借入した運転資金を使い込み、さらには私に内緒で勝手にコピー機のリース契約を結んでいました。（私に内緒で私を連帯保証人にしていました。契約書に私の実印サインでないもので契約されています。）その後...

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  • 大家からの嫌がらせが原因で移転となった場合の補償について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 前回大家より突然家賃の値上げを言い渡された件で相談させていただいた者です。 弁護士の先生に間に入っていただいているのですが、その後も大家知人による店の誹謗中傷のような口コミサイトへの書き込みや、行政への根拠のない密告など、地味な嫌がらせが続いています。独立時自己資金がほとんどなかったため、 当初は5年間は今の場所で頑張って実績を作...

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  • 外資系、退職通知期間の長さ

     ベストアンサー

    【相談の背景】 外資系企業に正社員として勤める者です。この度転職をする予定ですが、労働契約の退職通知期間が6か月とされています。 【質問1】 この条項は有効でしょうか？日本の労働基準法では労働者は2週間前に退職の意思表示をすればよいとされていますが、契約をしている限り契約書が優先されると思います。但しさすがに6ヶ月は長いように感じます。 【質問2...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 賃貸借契約と取引態様の明示

    私は賃借人です。 取引態様の明示(広告・契約書)を「媒介」として契約したところ、入居1週間後に貸主側媒介の不動産屋が突然「家主代理」兼「建物管理業者」だと主張して来ました。 この取引は媒介業者として、貸主側A社と借主側B社のそれぞれが入った媒介取引でした。 実は、貸主側のA社の社長が地元で評判の悪い人物で、このA社が家主代理や管理業者の場合は契約しない...

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  • 有期契約中の退職について

    【相談の背景】 週4の8時間(定時17時30)で契約しています。 人員不足により週5の8時間、早出あり、残業２時間ほどが毎週になってしまいました。(契約書としては週4の定時のままです)人がくるまで…と思ってやっていますが改善されません…いつまで続くのかと悩んでいます。直属の上司に何度もきついと言っているのですが人が入ってこないのかずっとこの状況が続いています...

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  • 委託契約の解除について

    【相談の背景】 個人事業主です。 委託業務で仕事を頂いているのですが、特に契約書を交わしたりしているわけではないです。 2月から別会社に就職が決まり、 今年の12月26日に来年1月末で委託解除を伝えたところ、 「2月末でないと退職は難しい。 12月初めの方に言ってくれてたらまだ1月末で辞めれたかもしれないけど。」 と言われました。 特に決まりがなければ...

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  • 水漏れに関する契約不適合について

    【相談の背景】 中古住宅を1年半ほど前に購入しました。入居当初からキッチンの蛇口の接続部に水漏れがあり、最近になって床にまで侵入していることがわかりました。 仲介不動産に相談したところ、蛇口の水漏れはパッキンと同様な扱いで経年劣化で契約不適合にはあたらないと言われました。 売主に修理や費用負担を求めることはできるのでしょうか？ また、契約書には契...

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  • 一方的に使用者が労働時間を短縮することができるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平日の1日3時間のパート契約で、1年契約で2回更新して、 現在3年目の丁度真ん中です。 ここに来て仕事量が減り、 これから1日2時間にしてくれ！との事です。 一時的なものでなく、これから残り7か月の契約期間満了日までという事です。 契約書自体は書き換えることなく、事実上2時間に短縮させるという事らしいです。 これだと、通勤時間との兼ね...

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  • WEB翻訳サービスの利用規約の禁止事項が及ぶ範囲について

     ベストアンサー

    Ａ社では無料と有料でWEB翻訳（コンピューターによる機械翻訳）を提供しており、無料版では「翻訳結果の有償頒布」などの禁止事項が利用規約に列挙しています。Ａ社は「翻訳結果の有償頒布」を行う利用者には有料版を利用するよう求め、利用料を得るというビジネスモデルでサービスを提供しています。翻訳結果の著作権の帰属について特段の定めはありません。 【１】Ｂ氏...

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  • 中古戸建のシロアリ被害

     ベストアンサー

    中古戸建のシロアリ被害（不動産売買契約書の虚偽）について 先日、中古戸建を購入しました。 引渡しが終わり、リフォームに取りかかったところで、シロアリの被害を発見しました。瑕疵担保責任は免責の物件なので、残念だけど、仕方がないとあきらめていました。 しかし、リフォームを進めるうちに、過去にシロアリ被害により工事をした形跡がありましたので仲介業...

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  • 「自動車の負担付贈与における解除と損害賠償請求の可否について相談したい」

    【相談の背景】 引っ越すことになり、車庫がない家のため、自分が持っている自動車を友人に贈与することにしました。ただ、売れば約150万円ほどする車なので、負担付贈与をしようと思っています。その際の相談で、もし友人が負担を履行しなかった場合、一般的には負担付贈与を解除して自動車を返却してもらうというのが多いと思いますが、返してもらっても置く車庫がないの...

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  • 更新通達の期日経過による機会損失について

    【相談の背景】 業務委託を斡旋するIT人材系のエージェントと契約を結んでおりましたが、契約更新期日まで更新するかどうかの通達がなく（エージェント側の発注主（委託先）の返事がなかったことによる）、期日を1ヶ月ほどすぎて解除されました。 詳細としては以下です。 ２０２２年１月から2-3ヶ月おきの契約（月１００万程度）を業務委託斡旋エージェントと結んでい...

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  • 賃貸物件の管理委託契約を、契約書にある3ヶ月より早めに解約したい

     ベストアンサー

    ご回答よろしくお願いいたします。 賃貸物件(アパート)の大家をやっています。 管理委託契約をしている不動産会社の対応が下記のように非常に悪いため、信頼に値しないので解約を申し入れようと思っています。 ・家賃の入金額のミスが多い ・苦情やトラブルの対応が非常に悪いので、毎度なかなか改善しない ・大家・入居者間の伝達を適切にしていない(双方で「聞い...

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  • 業務上のミスによる損害賠償請求が支払い能力を大きく超えるケースに対応策はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人情報流失、資料に掲載した情報が間違っていた、データを誤って消してしまったなど、故意か否かに関わらず業務上会社の信頼を損ねたり顧客に損害を与えてしまう可能性はゼロにできないと思います。細心の注意を払っていても。コンピュータでなく人間なので ネットで調べたところ、会社は社員に命令して利益を得ているため損害賠償請求は100%の額請求...

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  • 退職の際の誓約書について拒否をしたところ就業規則に定めがあるから差し入れろと言われています

     ベストアンサー

    先日、退職をしたのですが、元の職場から退職時の誓約書を差し入れろと、催促されています。 誓約書の項目があまりに先方の都合のいいものばかりで、サインをしたくありません。 内容は、 ・自己都合による退職であること ・業務遂行の過程で使用、開発、作成した一切のマニュアル、システム、技術的知識、情報、データは先方に所有権があり、これらを私有して使用等し...

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    2

  • 元ヘルパーが他社へ顧客の持ち出しを個人的な理由で行っていた

     ベストアンサー

    先月まで働いていた介護職員[ヘルパー]が、顧客情報を他社へ持ち出し、かつ顧客に偽りの情報を与え、弊社との契約を断らせたのですが、どのくらい被害請求はできますか。 介護の顧客の持ち出しです。 もともとそのヘルパーは、辞めるときに他社へ持っていこうとしていました。 しかし、代わりの者がいるところについては持ち出さない、とメールで文面を残しています。 ...

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  • 自転車事故で刑事告訴された場合の対処法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4日前に、歩道で自転車同士の事故がありました。前を歩く歩行者を避けた際、左側を走っていた自転車の前輪と私の自転車の後輪スタンドが絡まりました。相手の方は転ばずに立った状態でした。救急車要請は不要とのことで、すぐに警察に連絡し、実況見分を行いました。後日、相手の方が診断書を警察へ提出され、刑事告訴する意向と警察官に伺いました。自転車...

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  • Ａ氏からの営業妨害訴訟の賠償責任について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人営業を行っている者です。元協業パートナーＡ氏から訴訟をチラつかされて困っております。 ① Ａ氏と当方は、当方の前勤めていたＢ社から、案件依頼をする間柄でした。 ② Ａ氏へ依頼していた案件が増え、Ａ氏も高齢なため、当方へ案件引き継ぎの打診があったため、当方はＢ社からＣ社へ転職しました。 ③ Ｃ社へ転職後、Ａ氏へ引き継ぎの打診を行い...

    弁護士回答
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  • 契約書の内容より自己都合を優先したい場合について

    健全店のメンズエステで働いています。 オーナーとの相性も悪く、人使いの荒さにうんざりしています。今月末で退店したいのですが、契約書には31日前に申告するように書かれています。 雇用形態は業務委託です。なんとか今月中(残り数日)に辞める事はできないでしょうか？ ご回答をどうかお願い致します。

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  • リフォーム改修工事の裁判

    悪徳リフォームに騙されて工事が止まって3ヶ月経ちます。 弁護士会の相談で父の認知症の診断書が有利で問題は共同契約者の叔母と建物が古いこと、支払いはしてはいけない、払わなければ訴えてくるので、そのために専門家に見てもらうと言われて、一級建築士でホームインスペクターに依頼しました。 だいたい資料が出たのでもう一度相談に行きました 弁護士が変わり、酷い...

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  • 甲乙が互いに「相手方債務が不履行なので相手に非がある」と紛争。悪いのはどちら？

     ベストアンサー

    要約 質問タイトルの通り 詳細 友人の会社の請負契約紛争です 客先（甲）と2件の請負契約を結び、友人の会社（乙）は甲に納品を行いました。 注）この2件は契約内容は、ほぼ同時期、同じ甲乙間、同じ請負契約（成果物は異なる）ですが両契約間にはなんら関連はありません。 2件の請負契約の成果物を組み合わせて一つの部品になる、というような関連性もありませ...

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  • 買付申込書提出後の売主からのキャンセルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 買付申込書提出後の売主からのキャンセルについて 大手不動産会社を仲介して、中古住宅の内覧をし、気に入ったため即日、買付申込書を提出しました。金額交渉も終え、あとは契約書締結するだけの段階でした。 売主は離婚を理由に売却予定でしたが、復縁の可能性が出たため、契約しないと不動産屋を通して先ほど連絡がありました。 こちらは乳児を...

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  • 家賃保証会社からの虚偽の立ち退きについて

    ①私は生活保護受給者です。2012年8月頃から同年12月まで家賃滞納有り。②家賃保証会社と契約し滞納時保証会社が私に代わって家賃を支払っていた。③このことで管理会社と私の間においては事実上家賃滞納はなく保証会社と私の間において債権問題が存在することとなる。④賃貸借契約自体に保証会社は関与はなく単に保証契約のみ存在。⑤私と不動産会社韓においての賃貸借契約であ...

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  • 強制執行→競売

    民事損害賠償訴訟にて、敗訴した場合、何の通知(督促等)無く、いきなり強制執行→競売はありうるのですか、競売物件が、ローン抵当がある場合、どうなるのですか、やはり、何も通知はないのですか。

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  • 慰謝料以外に弁護士費用や裁判費用も請求されるんですか？

    権利侵害をしてしまい開示請求されるかもしれません、 もし開示され損害賠償金を請求された場合、慰謝料以外に開示請求費用や弁護士費用、裁判費用なども請求されますか？？

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  • 既に他社へ発注切り替えしたことは従来の取引先との断りの理由になるか？

    取引先A社に業務を発注したが、仕様不満足だった A社は 「どこが仕様と違うのですか？　納得いきません。これで納品完了とします」 と言ったが当社は納得しなかった。 するとA社は納品物を当社の同意なく引上げてしまった。 当社はスケジュールの都合もあるの仕方なく別の社B社に依頼した。 B社はA社より短い納期、安い金額でA社より満足いく仕上がりだった。 そ...

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  • 重要事項説明における告知漏れと不動産売買契約条項違反について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私（以下「甲」という。）は、売主（以下「乙」という。）と不動産売買契約を締結したのですが、 重要事項説明における告知漏れや不動産売買契約条項違反があり、現在トラブルが発生しているため、相談させていただきます。 （論点） 1. 甲の敷地内に第三者の所有物（水道管）が境界を越えて存在しているにもかかわらず、契約前に告知がなかった点。 ...

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  • 在職中、協力会社に起業した際の案件提案をしました。

    来月から独立して起業する者です。 現会社の協力会社に11月独立をするから起業後、同業界の別業務を手伝ってほしいと案件を提案しました。 すると現会社から顧客名簿の持ち出しで責任を取って賠償金を払うか、起業後バイト雇用スタッフ全員を派遣して使わせろと言われました。 知らずに在職中に提案したとはいえ案件を契約してもらっても無いですし、不等ではないかと...

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  • 業務委託契約の破棄について

    【相談の背景】 2024年1月に自分で法人会社を設立し、とある企業（以後A企業）と業務契約（契約書にははっきりとした明記はないが、任されているタスク的には準委託契約）を結んでいます。A企業が、クライアントから新規事業の企画や開発を請け負い、そのプロジェクトに参加する形で私は働いています。A企業からの過度な要求やプレッシャーから精神面を崩しており、今すぐ...

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  • 製造物責任法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 防犯カメラを輸入販売しており、今後のためのご相談になります。防犯カメラの設置先のお店で商品の盗難が起きました。 犯人を確認するために防犯カメラの録画映像を見ようとしたがずいぶん前から映像が録画されていませんでした。 カメラを調べてみると初期不良により映像が録画出来なかったということが分かりました。 【質問1】 このような場合、お...

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  • 卸し販売した商品が出火した場合の対応・補償について

    お世話になります。 少し緊急の相談です。 弊社が卸し販売した商品に不具合があったようで、その商品が出火してしまいました。 今後の対応方法、補償方法などについて詳しくお聞かせいただけると幸いです。 ーーーーーーーー 状況 ・弊社ー小売A店ーユーザー （弊社から小売A店へ卸し販売） ・小売A店はネットでユーザーへ販売 ・サイトには補償などの...

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  • 契約書に解約条項が無くても、解約されますか？（期限まで履行を希望します）

     ベストアンサー

    定期借地権（分譲マンション）と隣接する貸駐車場の地主です。 ９月１日からＢ管理会社に変更になる旨、現管理会社Ａの方から連絡を受けました。 分譲マンションについては、住人の意志のため、今後Ｂ管理会社の意向に従わなくてはならないそうです。（Ｂ社は、安く管理を請け負うので、私の収入は減額が確定しています） 貸駐車場については、マンション専用のた...

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  • パワハラ以外では何で訴えることができますか？やはりパワハラが妥当ですか？

    宜しくお願い致します。 今回、労働審判をしました。入社時の雇用契約書と入社してからの雇用契約書を親会社が変わったという理由で何の説明もないまますり替えられそれにサインしなければ来なくていいと言われました。前職を退職してまで来てくれと言われたにもかかわらず入社して3～4か月のことです。日時も決められその日以降会社の敷地内に入ったら警察を呼ぶとまで言...

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  • 共同開発の特許の持分共有について

    特許を受ける権利について。 1.私は、取引先のA社と共同開発を行いました。 2.共同開発の貢献度は半々と双方が認識しています。 3.私は、他の取引先との関係上、A社と共同開発をしていることを伏せたいと考えています。 特許申請するにあたって、出願はA社独自のものとして申請してもらい、別途契約書で、表向きは全てA社の持分ですが実際は半々という取り決めをA社...

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  • ブラックに近い企業に対しての違反を指摘したい

    今年の5月上旬に、ある会社と業務委託契約を締結しました。 業務内容としては、商品をネット販売して、販売した金額の1割が報酬というものです。 特に時間の拘束などはなく、好きな時間に出品をするというやり方でしたが、ルールに従わないと契約が解除になると言われ続けてきました。 勤務開始時、マニュアルをみて初めて販売する商材が、 「メッキのアクセサリーを...

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    1

  • 地上権抹消登記の不履行を理由に契約解除の無効を主張

    買い手Aと買い手Bはいずれも業者です。 不動産売買契約を結びましたが、指定の日になっても金銭が支払われませんでした。買い手Aとその日に会い話をしたところ事業反対の情報があるなどの話をされ、それが解決してから払うとのことでした。そして、その後1ヶ月以上連絡が一切なかったため、弁護士の方に手伝っていただき1度は内容証明で（このときは宛所不明で戻ってきまし...

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  • 債権者です。利子の計算の仕方が不確かです。宜しくお願い致します。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 人に個人的に貸金しましたが、逃げられて、住所判明し、 今度請求に向かいますが、現在、利子などを計算しております。 【質問1】 個人の貸金の利子上限15%＋損害遅延金18%＋賠償金3%で２１%請求は問題無いでしょうか。 よろしくお願いいたします。

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  • デリヘルの罰金は支払わないといけないのでしょうか。

     ベストアンサー

    過去にデリヘルをやっていた彼女が勤めていたお店から罰金を払えと言われています。 罰金の理由は、禁止されていたがお客と店外で会った事がバレてしまったからです。 契約書には店外でお客と会ったら高額な罰金が発生すると書いてあって明確な金額は書いてないそうです。お店はすでに辞めていて、バレてしまったのは辞めた後です。 そこで先生方に質問がございます。 ...

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  • 雇用から発生する、損害金、会社に対して払わないといけないの？

     ベストアンサー

    損害金、会社に対して払わないといけないの？ パワハラがひどく、勤務表のFAXし忘れて、手を蹴られ・ビンタ・頭を殴られました。 勤務表の計算間違えをすると減給、仕事が終わった後の研修そう言うのが2ヶ月位続き、睡眠不足、ストレスが溜まり、一昨日体調悪くなって、病院行くって電話した際、めっちゃ文句言われ、とりあえず行け言われたから病院行ったら、課長も後...

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  • 法人の執行役員の責任（委員会非設置会社）

    勤務先の執行役員が契約等稟議を出さず勝手に会社印鑑を押して契約している事が発覚しました。 会社ルールとしては、まずは稟議を出して決裁権限者による決裁を得てから捺印申請書を提出してから捺印するルールになっています。また、捺印申請書に関してのみはその執行役員が最終権限者となっています（その権限を濫用）この場合、法的に責任を追及することはか可能でしょ...

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  • 契約書と実際の条件の相違で即退職できますか？

    【相談の背景】 転職し、一ヶ月後に雇用契約書（労働条件通知書）を貰いました。 そこには時間外労働に対して法定通り付与する。と明示されていましたが、入社日に上司からは、最初の1時間は残業代が出ないと言われました。 【質問1】 この場合、契約書と、実際の条件との相違があるので、契約の即時解除は可能ですか？

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  • 内容証明に対しての返信は必要でしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は建設業者で、相手方はシステムエンジニア（法人）です。 サイト作成を依頼し、その件でのトラブルです。 契約不適合があるとして、一部返金を求める内容証明を相手方に送りました。 これまでのやり取りで、相手方との直接のやり取りでは解決できないだろうと感じており、調停前提での内容証明を送りました。（契約金は200万うち返金希望100万） ...

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  • 売りに出している土地の境界にまつわる案件

    　九州にある中古一戸建てを不動産屋さんに売却依頼しています。購入検討見学者に対して隣の地主さんが”境界が未解決の物件ということと出入口が狭いためこんな物件に住んだら大変問題だと”吹聴して 売却を妨害されて困っています。吹聴による妨害で売れなくて大変な損害を受けています。 　この物件の出入口に隣の地主が３０年程前に、隣のお父さんとこの物件の前の持ち...

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