[page6]【弁護士が回答】「工事請負契約工期」の相談282件

リノベーションに関わる工事未施行部分の発覚について

ベストアンサー

数年前に賃貸物件の内装工事（リノベーション）を行いました。当初は契約内容通りに施行されていたと判断し、請求額の全額を支払いました。しかし、数年後、当該部屋の下の階層に位置する部屋の工事を行った際に、行われているはずの給水管のリフレッシュ工事が行われておらず、旧給水管をそのまま使っていることが発覚いたしました。正確には当該部屋に立ち上がって入...

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2017年02月21日

事業店舗工事の着工前契約取消し請求について

【相談の背景】新事業の為、店舗の内装工事を知り合いの工務店に依頼しました。見積もり後、工事の正式な依頼。依頼から5日後、請求金額の約半額を前金として振り込み（着工日の前々日）翌日に工事中止の連絡施主の健康状態が著しく悪化し、事業を進める目処が立たず、着工前日でしたが工事をキャンセルすることを決断しました。知り合いということもあり、...

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2022年10月07日

売ってもらえない

ベストアンサー

不動産屋とのトラブルです。去年末に土地付注文住宅を契約。年明けから工事に入り、4月頭には棟上げも済みました。ところが、出来あがってくるにつれ、説明不備やメーカーさんの対応の悪さが目立ち、義父(自営をしており、今回の物件購入も義父主導で、知り合いの不動産屋を利用。契約者の名義は主人)がメーカーの社員に物申し、それを受けメーカー側は土下座して非を認め...

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2010年05月07日

賃貸付き住宅の引渡し時期の遅れに伴う損害賠償はできますか？

ベストアンサー

建築士に設計監理を依頼し、工務店と工事請負契約を結んで賃貸付き住宅の建築を進めていました。当初、3月中旬の引渡しが完了予定が、大工さんの確保が難しいなどの理由で4月初旬にずれました。その後、建築士や工務店に確認をしても、遅くとも4月初旬には完成する旨の返事でした。しかし、現場を確認したところ進捗が遅いように思われたため、建築士経由で工務店の社...

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2014年03月15日

下請が起こした事故に対する元請からの損害賠償請求について

【状況です】建設業を営んでいます。下請現場において当社社員の不注意で事故を起こしました。幸い、けが人は無く目的物や、資機材類にも損害は有りませんでした。しかし、注文主が元請殿に対し、厳しい再発防止策を求めた為、事故による工事中止期間を含めて、当初の計画工期が大幅に伸びる事態になりました。当社は、事故発生後も元請殿の要請で竣工まで務めさせ...

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2015年08月20日

初めての取引に際して

【相談の背景】 6年前に独立開業した店舗内装会社です。初めての取引先から工事を依頼されています。契約書を交わしておきたいですが、よくある話で着工間際迄最終金額が決まりそうに無いのですが基本契約だけでも交わしておいた方が良いかと思っています。【質問1】基本契約と見積書だけでも効力があることを聞いたことがあります。アドバイスお願い致します。

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2026年03月09日

念書と覚書で双方の履行が遅れた場合の対処について

ベストアンサー

【相談の背景】工場施設の修理を業者Aへ依頼しました。慣習化していたため、口頭での約束だけでしたが、工事が進まない等の理由があり、改めて、施設を使える状態に修理することを依頼しました。その際、業者Aから「念書」の差出を要求され、１１月上旬に、１１月末での期日として全額支払うことを約した旨の記載ある念書を弊社から業者Aへ差し出しました。その際、...

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2021年04月15日

住宅建築引き渡し契約より7か月遅れの長期工事遅延の損害金請求について

2世帯住宅を建築中です。当初契約時完成は2月遅くても3月末との事でした(契約書類上は4月末) 現在施工業者側の注文ミスがあり引き渡しが、11月と言われてしまいました。長期工事遅延の損害金請求について質問です。契約書には遅延の損害について一切記載がないが請求できるのか？記載が無い場合はどのように計算して請求できるのか？損害金額を全て請求で...

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2018年09月20日

新築中の損害賠償等について。詳しく書く為に文章が短絡的になっています。申し訳ありません。

以下について相談させて下さい。宜しくお願いします。建築条件付土地を契約し建築確認申請中です。建物はHMフランチャイズ加盟店、土地は親会社が仲介で持主は関係者です。11/21に設計者より「申請中に市から水路の安息角以下迄擁壁を入れ水路に土圧を掛けない対応をするか30度の角度で土地を削り傾斜をつけるか」のような話があり「傾斜にするのは契約に無い」と断ると「30...

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2015年12月01日

新築戸建の下水管が最初からコンクリート詰まっており、通常の生活が困難な状況です。

ベストアンサー

今年9月末に新築戸建てに入居しました。ところが初日からトイレや台所の流れが悪く、トイレを流すと外のオーバーフロー管(?)から下水が溢れてしまう状況でした。業者を呼んで確認してもらったところ、排水管にコンクリートが詰まっており、事象としては当然だろうとのことでした。玄関の土台を作った際にコンクリが流れてしまったのではないかと言われました。改修...

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2019年10月23日

屋根の不具合の保証は？1住宅メーカーに非はないのでしょうか?

ベストアンサー

築7年の屋根に、ぱらぱらと材質が剥がれ落ちる不具合を先日見つけました。住宅メーカー（売買契約をかわした施工業者）に問い合わせたところ屋根メーカーに連絡をし現地調査をし調査結果の説明がありました。結果は以下の通りです。・アスベスト入から無しに移行したことによってでた不具合・不具合であって欠陥ではない・いい塗料があり塗替えもできるが、コスト...

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2015年07月28日

開院後の追加工事等の費用負担、損害賠償

ベストアンサー

【相談の背景】ビルテナントでのクリニック開院日が決まっているなかで、内装工事、看板が間に合わず、予定通りの開院日以降も工事修正、看板取り付け等が行われている。【質問1】開院から一か月経過した現在も不備の追加工事をしないといけません。この場合、工事費用の負担、損害賠償（慰謝料）の請求は可能でしょうか。

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2024年05月13日

アパートのリフォーム工事遅延の補償について

ベストアンサー

小さなアパートの大家なのですが、アパートが古くなってきた為、ある不動産屋にリフォーム工事を依頼しました。 2ヶ月程度でできる工事だと聞いて、金額にも納得し工事を決めました。予定より1週間ほど過ぎて工事終了の連絡があったのですが素人目に見ても酷い状態で、見積書に書かれた内容の工事すら終わっていませんでした。やり直しの要求し、また再工事となっ...

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2012年11月10日

新築追加請求について

昨年3月からCM方式（分離発注方式）にてマイホームを建て始めました。当初はローン支払い開始11月にはアパートを引払い引っ越しができるよう、10月末完成の約束で新築を決意しました。（もちろん震災後なので、一時凍結も考えましたが、設計士よりの大丈夫の言葉で決意）しかし着工後は、思うように人工が集まらず、結果として、3月末、9割完成時にむりくり入居。 ...

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2012年11月15日

修繕費支払いについて

3年ほど前に竣工した物件（非住宅）ですが、今年に入り突風により屋根が破損し、その修繕工事をしたのですが、工事完了後に「支払いはしない」と言われました。詳細としてはこのようになっています。当時現場は建築確認申請がいらない無指定の地域だったのですが、㎡数の多い建物の場合は構造計算・確認申請費等がかかるので、双方の相談により建物を2つに分け、基礎部...

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2012年07月18日

古民家リフォームでの損害賠償

リフォームでの損害賠償について。はじめまして、現在古戸建の全面リフォームを有限会社で一人で職人やっている方にお願いしているものです。契約時に割とまともな契約書で契約も締結しております。質問です。 1.契約書では工期が2月末までだったのが伸びて伸びて4月いっぱいはかかりそうです。この時に延滞金についてはまず問題なく契約書に記載してあるのでその...

弁護士回答: 1

2019年04月08日

リフォームでのトラブルについて

今年11月に2週間の予定で内装リフォームを依頼しました。契約書を取り交わしていませんが、工程表・見積書はいただきました。フローリング・畳張替・襖張替・クロス張替・室内塗装等の室内リフォームでしたが、室内塗装が上手くのらず、少し触るだけで剥がれてしまいます。業者曰く『こんなことは初めてだ、フッ素塗料が塗ってあるに違いない』と言い塗った一...

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2013年12月27日

建築費用および設計報酬の減額訴訟

ベストアンサー

よろしくお願い致します。ＲＣ地下1階付地上6階建の賃貸マンションを設計と施工を別々で契約して建てました。施工にあたって細かい指摘は山ほどありますが、その中でも３点重要視するべき内容で、①建物完成検査で、十数点指摘されましたが、その中でも既に改善不可能な内容を建築士がスケールを偽造し撮影して足りない寸法をごまかしたり、嘘の造作物を簡易的に作って一時的...

弁護士回答: 1

2018年06月11日

訪問販売のクリーングオフは期間経過しても解約可能でしょうか？

ベストアンサー

訪問販売のクリーングオフについて教えて頂きたいです。 2015年12月12日にエコキュートを訪問販売にて契約書を交わしてしまいました。 90万と高額だったため信販会社とローンの契約をする予定だったのですが翌日利息の金利のことなどあり信販会社とは電話確認の際に契約はしてません。その後、金額的なこともありローンもキャンセルしてエコキュートも電話にて...

弁護士回答: 7

2016年01月10日

会社への差押えにつきまして

ベストアンサー

元々は、株式会社の代表取締役への貸金の判決から、役員報酬を差押えて、会社への取立訴訟という流れで、会社への取立権を取った（勝訴した）場合の質問です。【質問1】会社の銀行口座を差し押さえた場合、その銀行への借入があると思うのですが、預貯金と借入が相殺されるのでしょうか？借入の方が多いと思われます。銀行口座の差押えで回収できますでし...

弁護士回答: 2

2014年01月18日

施主が支払いを遅延しているか、さらに金額を下げようとしている

私は建築内装の設計施工会社です。ある施主からの依頼でビルのリフォームをしています。施主の要望に合わせてデザインし見積りし工事を進めていますが、途中変更してほしいとの依頼を何度も対応しながらデザインや素材サンプルを提案し金額が高くなるけど提案して進めていいか？と確認して進めていました。最初に3プランの金額に分けて提案し一番安いものをベースに進...

弁護士回答: 2

2019年01月22日

中間金まで支払って基礎もできていません。今後の対応について。

昨年の夏に、施工会社と契約しました。契約と同じ日に1000万円の着手金。１０日後に1000万円。年末に「鉄骨を購入したいので中間金をお願いします」と 2000万円お支払しています。現在１年以上かけて合計4000万円支払っているのに基礎すら出来ていない現状です。今となっては新築は初めての事で、中間金を早く払い過ぎた事を後になって知りましたが銀行さん...

弁護士回答: 2

2013年10月21日

新築引渡し日変更契約後の遅延損害金について

【相談の背景】現在引渡し済みですが、建築業者と話をしているものです。当初の引渡し予定が2022年12月でしたが、工事が終わらないとのことで2023年2月への延長合意書に署名捺印しましたが、再度終わらないため2023年4月への延長合意書に署名捺印しました。いずれも口頭での説明時に、合意書がないと作業が止まってしまい、大工も別のところに行ってもらうことになるた...

弁護士回答: 2

2023年06月12日

建設業法違反について

ベストアンサー

現在新築中です個人大工に依頼をして注文住宅建築中ですが、当初の引き渡し予定日2014年10月31日までに（契約書記載）を大幅に超え、年内の引き渡しも危うい状況です（恐らく年明けに）その大工を信用した私がバカだったのですが、契約書に細かい事が書かれていない事をそのまま通してしまいました。もちろんはっきりとした工程表なども存在しません。 ★要は引...

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2014年12月13日

工事完了書にサインを強要された場合の法的効力は？

ベストアンサー

【相談の背景】工事期間最終日より2週間早い日に、リフォーム完工書面にサインを求められました。業者側の重大な施工ミスがあったため、その直しに部材とりよせ、工事が残り、足場もついていましたが、一通り完了したので、サインをと言われました。まだ作業ありますよね？足場があって私確認できませんが？と言ったら、まだありますが引き継ぎきちんとやります。全て確認...

弁護士回答: 2

2025年06月09日

建築業者から契約解除を求められた場合

ベストアンサー

ハウスメーカーと数度の打ち合わせ後、プランの図面もできあがり建築費用1500万円、追加料金なし、の内容の新築の契約を締結、頭金500万を支払いました。契約書にはハウスメーカーと施工業者2者の名前と押印があります。その後、その図面では確認申請がおりないことが判明し、新たなプランを練り直し、ようやく決定。ところが新しいプランだと施工業者が予算的にできないと...

弁護士回答: 2

2011年08月25日

受注キャンセルによる損害賠償請求は可能でしょうか？

【相談の背景】受注予定の現場を前日にキャンセルされて困ってます。前日着工が決まっていた現場を前日に仕様変更で少し伸びると着工日前日に言われました。こちらは材料の手配、職人の手配をしていましたが、謝りキャンセル料を払うことでわかってもらいました。現場近くを通りかかった為、みたところ自分達がやるところを他の業者か、元請けじたいがすでに着工し...

弁護士回答: 1

2025年10月03日

ハウスメーカーの相次ぐ不手際

ハウスメーカーが請け負い契約後、動きが悪くなるのはよく聞きますが、ここのメーカーは怠慢だけでなく、自らが問題を起こします。実費換算できるもの以外にもかなり被害が出ています。これらをどう清算すべきでしょうか？被害は、ご近所トラブルを起こす(納めたのはうちです)、支払い不可能なスケジュールを勝手に住宅ローン融資先と約束してしまう(契約寸前で...

弁護士回答: 4

2015年04月14日

着工してくれない

注文住宅を建てる予定で昨年1月より家作りをしています土地を購入した所が工務店なのですが安くすると言われ建築もお願いしました１級建築士は不動産屋経由でお願いする事に打ち合わせはほぼ1級建築士とだけしていました 1年かけ今年1月にようやく殆ど決まり減額作業も3ヶ月かけ何とか予算内におさまりましたやっと着工できる事になり 4月に建築確認申請を...

弁護士回答: 2

2012年09月09日

慰謝料、養育費が支払われない場合、売掛金の差押えは可能でしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】自営業の夫と離婚を考えています。離婚調停もしくは公正証書を交わす予定です。しかし、慰謝料や養育費が未払いとなっても会社勤めではないため給与の差押えはできません。【質問1】売掛金を差し押さえることは可能でしょう。取引先は把握しています。

弁護士回答: 2

2022年08月22日

会社から不払い…

今年の2月から7月まで千葉の大手○○建設現場に内装工事で入りました。私の元請け会社は、○○社という会社なんですが、不払いになっています。○○本社に直接電話したり土建に相談したんですが難しいという結果でした。理由としまして、毎日書いてる現場日報で1915人工なんですが18000円でカケますと支払い済なんです。3700万ほど頂いています。プラス現在1200万請求しています。...

弁護士回答: 4

2012年09月08日

このような場合、当方に賠償責任が生じる可能性はありますか

【相談の背景】リフォームに関するあるサービス業を営んでおります。昨年１２月の中頃に、問い合わせの電話が入りました。「ある施設のリフォームをお願いしたい。１月から営業したいので、時間がないので早急に見積もりをお願いできますか」と言われたので、概略とおおよその金額を説明しました。見積もりに現地まで来れますかと聞かれたのでこちらは「いいですよ」...