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法律相談一覧

  • 長期定借契約の途中解約における違約金について

     ベストアンサー

    商業施設に長期の定借契約（6年）で出ましたが、あまりに当初の商業施設自体の集客、予算などとのかい離がひどく（予算の60%程度）、退店を検討しています。 ここまで出店して2年経過しており、あと4年残っておりますが、違約金として残期間全額の家賃を請求されています。到底、個人で払えるものではなく、またウェブサイトを調べると、通常、小さい区画の違約金はせい...

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  • 至急!就労規則b.就労規則自体が存在しなかった場合は?

    就労規則が閲覧出来ず労働基準監督署に就労規則の周知義務違反並びに作成された意見書に問題(誰も意見を聞かれた人が居ない)がある旨を申し出、調査依頼をしました。 6月28日に労働基準監督署に申し出た調査に対しての結果を問い合わせた所… 1.就労規則の周知はされていない。 2.意見書作成に問題あり。 3.本社(事務所)と会社(工場)が物理的に別所にあり仕事内容も全...

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  • この様な場合でも公正証書遺言書は有効だと言えますか？

    【相談の背景】 母に公正証書を書かせた長男がその後囲い込み母がその後自由に遺言書を書き換える機会を失わせました。 またその証人には長男が紹介した弁護士で2人で内容を決めたらしいのですが　全てを長男に相続させると言うものでした。 私たちはその遺言書が無効であると裁判をしています。何故なら母に書かせていた同時期に長男の母へのお金の無心がひどく 税金18...

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  • 建物買取請求権等について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ・地主側として、1973年に土地貸借契約（契約期間20年／更新料有り）を締結。 ・借地人はその土地に木造住宅（築60年ほど）を３つ建てており賃貸に出している。 ・契約書面には解約時「借地権等の買取不請求」「貸家の賃借人の立ち退きは賃借人の責任であること／立退にかかる経費は借地人が支払うこと」など記載。 ・2003年初回更新タイミング、2...

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  • こちらが加害者の当て逃げの示談（慰謝料）の相場について

     ベストアンサー

    こちらが加害者の当て逃げの示談について。無人の車のバンパーを擦り、誰もいないと思い逃げてしまったのですが、通報され、警察から出頭命令があり当日中に出頭し、相手方へ連絡し直接謝罪し相手方の車も当方の保険で修理いたしました。そこで、相手方からは発見者へのお礼や板金屋さんへの見積もり、現場検証の拘束など対価いただけたら示談する、とのことでした。Q1示談...

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  • 労災申請と賃金請求に関する相談：未払い賃金と労災申請の対応について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 精神疾患による労災申請、賃金トラブル、自然退職の件で弁護士の方に依頼すべきか悩んでおります。現時点どう対応していく方が有利になるかご教授を頂ければ幸いです。 賃金請求 今の会社にて８年間勤続しておりました。正社員として雇用ですが、出向先Aの所定出勤日数と労働契約の所定勤務時間より少ないため、2017年12月～...

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    1

  • 婚姻費用の支払いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別居期間：3年、子供は当方が監護中 婚姻費用：月3万　ボーナス10万×年2回 婚姻費用の支払いについては、月3万、ボーナス時に10万。相手方の口座に振り込むという約束を、契約書ではないが、相手方弁護士との文書で交わしている。 相手方は別居開始時には200万円程度の年収であった。 毎年当方の源泉徴収票を相手方に提出し、その際に相手方の源泉徴収...

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  • 賃貸物件のベランダに設置した太陽光発電パネルの権利

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸アパートに住む者です。 ベランダに太陽光発電パネルを設置したくなり、管理会社に対して設置の許可を求めました。 1回目、ベランダへの設置可否を確認すると、即答で設置許可が出たので大家さんへの許可もお願いしました。 2回目（購入直前）安い物ではないので、再確認を行いました。 その際も、設置して良いと返事を貰いました。 この時には、...

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  • 遺産分割協議中ですが・・・

     ベストアンサー

    　不動産の遺産分割協議中なのですが、相手方が代理人として司法書士が介入しました。非弁行為と私は判断し、司法書士会に報告しました。相手方の司法書士は『注意勧告処分』になりました。 　遺産分割証明書の中で、増改築された不動産があるのですが、証明書には増改築する前の記載しかございません。 増改築分は未登記です。民法２４２条により、通常は未登記の建物は...

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  • 養育費算定時の夫収入減が確定事項でも考慮されないものでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先に相談した者ですが、追加の質問があったので、新規に再掲します。 現在離婚調停中。 妻は実家に別居、小学生の子供2人連れです。　養育費のところで争点になっており、なかなか進行しない状況です。 妻は時短パートの見込みで100万いくかいかないくらいの見込み収入を主張してきます。親権は妻側です。 【質問1】 住宅ローン減税で収入を得てい...

    弁護士回答
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  • 正社員試用期間と言われていましたが、有期雇用でした

    【相談の背景】 正社員募集→労働条件通知→試用期間の社保無しで有期雇用に気付きました。 下記の募集要項で、正社員のスタッフに応募しました。 ------ ■待遇 月給：25万〜40万（スタッフ）、45万〜60万（マネージャー） ※試用期間3ヶ月（試用期間中の雇用形態は要相談） 社会保険完備　（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度）交通費支給...

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  • メーカーによる商材の供給制限

     ベストアンサー

    【相談の背景】 小売店に商材を製造して卸しているメーカです。希望小売価格がありますが、守られません。もちろん法律で規制できないことは承知しておりますが、極端に安売りをするような小売店は市場全体の健全な発展に有益ではないと考えております。そこで新規の商材は提供しないなどの措置を考えています。契約書にはこうしたことは何も記載されていません。先方はパ...

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  • 転職における内定承諾後の辞退について

    【相談の背景】 転職活動において、内定承諾後の辞退について相談させてください。 【質問1】 エージェント経由で、1週間前に内定承諾をしました。しかし、兼ねてから治療中の適応障害の悪化が見られ、新しい環境への就業が難しいと判断し、辞退を交渉しております。入社1ヶ月前で、辞退は認められますか？ 【質問2】 また、適応障害については投薬治療中で、心療...

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  • 私はいつ警察の人がうちに来るか不安で毎日眠れません。

    セブ○・イレ○ンでアルバイトしてる者です。去年廃棄を勝手に持ち帰ったことがバレて、オーナーに「どうするんだ？お前たちの返答しだいでは警察に言わなければいけない。そしたら、前科がついて学生のお前らの人生めちゃくちゃになるよ。過去にバイトのおばさんが廃棄を取り、その方の子供が学校でさんざんいじめられた」など言われました。夜時間帯の人はみな廃棄を取って...

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  • リース契約の解除について。また、違約金についての相談です。

     ベストアンサー

    個人事業主ですが5日前に光回線の主装置と電話機を工事業者にてリース契約しました。しかし、別の業者に内訳を見せたところ相場の倍の金額になっていると話しております。 まだ機械自体は納入も工事もしておらず、工事業者を通さずリース会社に直接リース契約の解除を申し込んだ次第です。 1.この場合、この工事業者との契約の解除は可能でしょうか。 2.また、この際に...

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  • 借金だらけの知り合いにお金を貸しました。相手の主張する清算の立証が可能なのかと私の今後の行動について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4年前に個人間で借用書を作成し、経営者で倒産寸前、借金まみれの知り合いにお金を貸しました。 返済期限、毎月の返済額は記載していましたが初めの数カ月のみの返金で、その後、収入の減少で厳しいと言われ仕方なく口約束で返済期限を無くしました。 その後も、私の方から何度か状況を尋ねたり催促したりしていましたが一切返金はなし。相手からの連絡...

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  • 遺産問題について。後見人をたてることは可能かどうか教えていただきたいです。

     ベストアンサー

    父方の兄弟間で遺産について非常に揉めているため質問させていただきます。 祖父母は子供兄弟3人（長男・次男(私の父)・長女）に平等に遺産を分けたいと考えています。 遺産の件で仲違いを起こさないよう、自分達の生存中は「兄弟3人で親の印鑑や通帳を分けて管理し合いそれぞれで監視し合う」という体制にしたいと望んでいます。 今あるお金は一切動かさず、亡くなった...

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  • 貸主が事実上の増額請求すること自体の自由

    【相談の背景】 借地を借りています。地主の方から地代増額請求通知が届きました。22年6月に23年1月分より25500/月の地代増額が、22年12月には28400円/月の地代増額が、地主に応じるつもりはないと連絡して、調停、訴訟の検討をお願いしましたが、断れました。2週間後に地主から地代増額のお願いが届き、2022年の固定資産税（令和4年）都市計画税が通知されましたので、こ...

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  • 厚生年金加入 条件 未加入

    【相談の背景】 現在勤務している会社の労働条件や社会保険について不安があり、ご相談させていただきます。 私は現在、会社にて勤務しておりますが、社会保険の加入について会社の対応に疑問を感じています。 勤務時間は週30時間程度、月120時間程度,一般的に社会保険の加入対象になる条件は満たしている認識ですが、会社からは「週30時間・月150時間以上でないと加...

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    1

  • 玄関ドアのネジ脱落による落下事故。売主の契約不適合責任を問えるか？

    【相談の背景】 中古マンション（〇〇不動産という宅建業者から購入）の 玄関ドアクローザーのアームが自然落下し頭部に当たりました。 点検業者による確認で、 固定ネジ・ワッシャーの脱落・紛失 が原因であり、 施工不良の可能性が高いとの診断（文書あり）です。 売主に対応を求めたところ、 「保証6か月を過ぎているため対応しない」と拒否されています。 ...

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  • 離婚に伴う住宅ローン借り換えについて

    現在、夫婦それぞれで土地と建物のローンを4つ組んでおります。 今回離婚することになりました。妻の私と息子（大学生）が現在の家に住み続けることになりました。 つきましては、夫名義の土地と建物を妻の私にすべて名義変更したいと思っております。 所有権：夫の持ち分は65％、妻の持ち分は35％ ローン残高：総額2,964万（夫土地1367万、夫建物373万、妻土地851万、...

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  • 不貞行為に対する慰謝料的な支払いいつまで続けたらいいですか？

    【相談の背景】 2021年7月に配偶者に不倫がバレました。 探偵を雇われてバレました。 不貞行為がある前から旦那の経済的。精神的DVもあり、離婚はしたいと思ってましたが、すぐ怒ったり暴言を吐いたり話し合いにもならないし、旦那の不貞行為も過去にありましたが、 言い争うのが怖いのとめんどくささで、離婚の話を持ち出すこともなくすごしていました。 それはそ...

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  • 土地は当方、建物は他者名義の場合、住宅ローンは多少でも負担すべきですか？

     ベストアンサー

    ・義兄が私のことを殺したいほど憎んでいるらしい。 ・二世帯住宅で1階が母親と私、2階が姉夫婦 ・14年ほど前に姉夫婦からうちの土地に二世帯住宅に建て替える提案を受け父が合意。当時、姉夫婦には中学生3年の息子が一人いる3人家族で1DKのアパート住まい。 ・義兄には自力で住宅ローンを組むための担保となるような資産が無いため、私の父名義のうちの土地を担保にして...

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  • 亡き父の四十九日法要の費用の請求は家庭裁判所で認められるのか

     ベストアンサー

    ７月２５日に肺炎で他界した父には、認知症があり又、長兄が父名義の所有していた農地（田）を生前勝手に売却しようとした事が有り、私が申立人となり保佐人に代理権付与を与えて父の財産や不動産等の管理を任せていました。 しかし、よく調べてみると亡くなった父の所有していた農地（田）を『脳梗塞』で身体が不自由になってから耕作を依頼していた方に耕作と管理を依頼...

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  • 分譲マンションの漏水について。瑕疵担保責任で損害賠償を請求できるか？

     ベストアンサー

    お世話になります。7年前に購入したマンションの共同大浴場、漏水についての相談です。 最上階にある共同大浴場が昨年11月に漏水し、階下の私宅の下駄箱に漏れました。原因が分かり止水処置をしたと報告は受けましたが、それ以降、下駄箱の修繕もないまま2ヶ月が過ぎました。さすがに業を煮やし、こちらから電話をして、ようやく今後売主と話し合いをすることになりました...

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    4

  • 法律事務所業務停止過払い金

     ベストアンサー

    過払い金の件で何度かご質問させて頂いております。 既に4社の業者とは和解済となっており、その内、2社は業務停止になった法律事務所の口座に返還されてる状態。もう2社は10月末にその法律事務所の口座に返還される事になっております。 質問者さんの回答の中に、返還業務は業務停止中でも出来るとあって少し安心はしました。 1.残り2社の業者に関しては期日までに...

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    3

  • 大学の証明書送付遅延で、進学準備費用の損害賠償請求は可能か

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、某海外大学院（以下A）への出願準備を進めている者です。 Aの出願準備として、まず某プログラム（以下B）を受ける必要がありました。Bの受講手続には、卒業した大学から海外の某評価機関へ英文成績証明書等を直接送付してもらい、その後、某評価機関からBへ送付される必要がありました。そこで、大学に海外の某評価機関宛ての国際郵送（EMS）を依頼...

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  • 内容証明を相手が受け取らない場合

     ベストアンサー

    先日、「法定利息、遅延損害金について」 「内容証明の送達先について」「内容証明を相手方勤務先に送りたい」という質問でお世話になった者です。もう１点質問させてください。 ■　平成２２年５月から同年１１月の間に４回にわたり、合計５２万円のお金を知人に貸しました。 ■　借用書、金銭消費貸借契約書等の書面は作成していませんが、銀行の振込み記録やメール...

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    2

  • 同棲していた元恋人の親に退去費用を払って貰う時の念書の書き方を教えて下さい。

     ベストアンサー

    最近、同棲していた恋人と別れ、2ヶ月後に一緒に住んでいた家を退去する(契約上2ヶ月後が最短です)のですが、その退去費用の支払いを拒否されたので相手側の親に相談した所、元彼には内緒でその両親がかわりに支払って頂ける事になりました。 ちなみに電話で話しましたが、向こうから払いますと言われました。こちらからは一切要求していません。 その時の内容も録音して...

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    1

  • アパートのリフォーム工事遅延の補償について

     ベストアンサー

    小さなアパートの大家なのですが、アパートが古くなってきた為、ある不動産屋にリフォーム工事を依頼しました。 2ヶ月程度でできる工事だと聞いて、金額にも納得し工事を決めました。 予定より1週間ほど過ぎて工事終了の連絡があったのですが 素人目に見ても酷い状態で、見積書に書かれた内容の工事すら終わっていませんでした。 やり直しの要求し、また再工事となっ...

    弁護士回答
    7

  • 有責配偶者からの離婚請求を現状回避したい場合

     ベストアンサー

    現状 ・２０１４年結婚（結婚５年目） ・結婚２年目で夫が不倫（その際の公正証書・認める書面あり）不倫相手に５０万円請求、支払い済 ・その後やり直すも、妊娠９か月目に夫から、性格の不一致（不倫を許せない私とはもうやっていけないと言われる）で離婚したいといわれる ・今年４月出産 ・現在、３月末ごろより向こうから別居中。（会社の人の家にいるらしい。ほ...

    弁護士回答
    4

  • 保証金・敷金の譲渡（相続）について

     ベストアンサー

    父が亡くなり、公正証書遺言の通り、父の有する一切の財産を私が相続することとなりました。 法定相続人は、父の妻（私と血縁は無い）と私（父の実子）です。 遺言執行者は、公正証書遺言の通り、私が遺言執行者となりましたので、単独で相続手続きを行なっております。（父の妻へは遺言執行者就任受諾通知済） 父は、存命中に、所有していた土地（父の単独名義）を貸...

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  • 医療ミスによる美容整形料返還と賠償について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 40代後半。瞼のたるみを解消希望で数件の美容外科クリニックへ受診。 他数名の医師や執刀医からも目の開きは良いと言われ、約４週間前に眼瞼下垂手術ではなく二重全切開と目尻切開の施術を受けました。 術後間も無くや１週間後の抜糸以降も多少の左右差は感じていましたが、腫れの問題だろうと気に留めていませんでした。 今から１週間前から瞼の腫...

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    3

  • 誹謗中傷

    ご教授お願いします。弊社の労働条件が基本給15万、営業手当3万、職務手当2万で試用期間中は職務手当は支給無、日給月給制で月末締めの翌月末に手渡しで支給という条件で4月4日～中途採用で1名採用をしましたが５月末の給与を支払いしたところ18万じゃないのか、条件が違うじゃないかと言われ、月の途中での入社だから日割り計算してる、また給与の前借をしている分も引いて...

    弁護士回答
    2

  • 2年前の電気代の請求が来た場合時効になるか

    【相談の背景】 2019年３月〜2020年３月までスナックを経営してました。2020年１月〜４月分の電気代の請求が2022年７月３０日に請求書がきました。 2年前なので払ってないか払ったか覚えていません。 【質問1】 調べたら2年で時効と書いてあったのですが時効になったり支払い金額を減らす方法などはないでしょうか？

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    2

  • 金銭債権があるのですが、債務者から支払ってもらえません。

    金銭債権があるのですが、債務者から支払ってもらえません。借用書あり、利息ありで金額の方は書かれてませが、毎月返済になってます。相手住所は分かってますが、その後連絡が取れずにいます。 どうしたらよいのでしょうか？

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    2

  • 動物による建造物損壊は、動物の飼い主を行為者とは認められないのでしょうか？

    ①動物の行為では飼い主の建造物損壊罪は成立しないのでしょうか？ ②クロス、クッションフロアは建造物になりますか？ 　（・クロスは破かないと壁から離れません。・被害金額は甚大です。・裁判で現住建造物 　　　放火罪では壁に貼られた化粧シートは建造物に認定されています。） ③猫と一緒に居たいという自分勝手な欲望のため、他人の財産はどうなっても構わないと ...

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    2

  • 生前贈与？学資保険金と定期預金の返金義務はあるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母：一人暮らし 姉：既婚/子供二人は独立/裕福 私：シングルマザー/子供一人（高校生）/身体障害2級で低所得/姉とは不仲 【A】10年ほど前、私の子供のために母が学資保険に加入してくれました。（保険契約者：母、被保険者：子供、一時金等の受取人：母） 高校入学前に母に一時金が支払われ、それを母から私が受け取りました。次回は数年後より数回支...

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    3

  • 弁護士費用についてお願いします

     ベストアンサー

    相手方から今回の損害賠償の請求にあたってかかった費用、弁護士費用、調査費用の請求がきているのですが、損害賠償請求の額より弁護士費用の方が高く、また調査費用も合算するとはるかに損害賠償額を超えます。 調査の内容も何日どのような調査をしたかも明かされずまだわからない状態です。 また弁護士費用についても一度直接話し合いはあったものの電話やメールな...

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  • このような経歴で自己破産出来ますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 初めまして、現在自己破産を検討している者です。 債務の合計はアコム50万、レイク50万、モビット35万、プロミス15万、つけ払いの滞納が15000、家賃の滞納が18万です 借金の理由は生活費、家賃の精算が主で目立った浪費やギャンブルはありません。 ただアコムモビットの借り入れの際に派遣会社に登録しており、実際そこで就業はしてないのですが、年収を...

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    4

  • 不貞行為の自白について

    妻が昨年から不倫をしておりました。 本人が言うには、 出会いは出会い系サイトらしいですが、浮気相手は妻が既婚者であることは知っていての行為のようです。 約3ヶ月間の交際期間があったようです、不貞行為も複数回になります。 改めて自白を動画で撮りたいと考えておりますが、どんな内容を自白させれば証拠となりますでしょうか。 妻は非を認めいて、私に協力...

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  • 試用期間で解雇されないか不安です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 試用期間で解雇されないか不安です。 2022年4月に新卒で今のIT会社に入社しましたが、上司のパワハラが原因で半年後にうつ病を発症し、現在まで休職してきました。 今の会社に戻ることが難しく転職活動を経て、今年の２月から新しい会社で働くことが決まりました。 転職先は社内SEの職種で、試用期間中に解雇されないか不安を感じています。 プログ...

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    1

  • 36協定・変形労働時間制の労使協定および届出は正しく運用されているか知りたいです。

    【相談の背景】 当方、派遣労働として監視業務に携わっております。会社側は、36協定・変形労働時間制の届出は行っているのですが、「時間外労働をさせる必要のある具体的事由」に「障害対応等」と締めくくり、「業務の種類」においても「保守など」と締めくくられ、監視の2文字すら出てこない抽象的な書きっぷりとなっております。記載内容は具体的に記載する必要があるに...

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    1

  • このケースの場合、葬儀費用の負担は誰に法的義務があるのか。

    不動産が60％を占める父の相続の分割協議が３年あまりの歳月をかけようやく終わりました。その分割協議書の内容は、長男が葬儀費用（お布施も含む）や負債とともに不動産の全てを相続する代わりに、他の相続人４名に法定割合の半額程度の代償金を払うというものです。 ただし合意に至る話し合い（録音あり）の中で、葬儀費用の応分負担を他の相続人に長男が求めてきたので...

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    1

  • 債権？回収に関して。親が支払う義務はありませんよね？

     ベストアンサー

    お世話になります。 現在夫が個人事業主なのですが、Aさんと弁護士を挟んでやり取りをしています。 夫の言い分→強制的に買わされた物の金額返金。なんの使途なのか分からないAに支払ってしまった不当利得金の返金。 Aの言い分→特別顧問契約の未払い請求。今回の騒動で発生した損害賠償請求。個人的に貸したというお金の返金。 Aの言い分なのですが、 @たしかに...

    弁護士回答
    2

  • 子猫の里親になったが、お試し期間実施後２日目から病気に。治療費はどうなる？

    動物保護団体が保健所から引き出した子猫の里親になろうと、先住犬との相性を見るためまずは２週間のトライアル期間を利用しました。 その子猫は以前病気をしており治療していたが、今が健康になったとのことでトライアルを実施。 すると、来た日だけはちょっとおとなしいけど元気かな？位だったのが、家にきて2日目で病気になり、4日目から毎日病院に通うことに。 6日...

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    1

  • 土地使用貸借の場合でも、建物の売却に地主が承諾しないとき、裁判所への承諾許可の申し立てはできますか？

     ベストアンサー

    父から相続した土地・建物を所有しています。（私の持ち分は土地は9/10、建物は全てです。） 建物は賃貸アパート4室で不動産所得を得ています。 父は亡くなる前に、この土地・建物の全てを私に相続させると遺言書を残してくれていました。 しかし、今から１０年くらい前に、相続対策だと思うのですが、父はこの土地の持ち分の1/10を私の 兄に生前贈与していました。父...

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    5

  • 猫の交配個人間契約にて、譲渡先決定後に相手ない場合の交渉のやり方を教えて下さい

     ベストアンサー

    SNSで知り合った30代女性と昨年から猫の交配を妊娠する計3回行い、2月中旬に7匹が生まれました、子返しを条件で覚書を交わし、お互いに引き取る各1匹ずつの他の５匹は、里親も決定しました。（3月上旬） その後の3月中旬のLineのやり取りで、こちらの探してきた里親が、ちゃんと可愛がるかとかまた聞いてきました。 これまでも事あるごとに、こちらを少し非難するかのよ...

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    4

  • 賃貸物件の筋交い原状回復について

     ベストアンサー

    私は平屋アパートの賃貸契約者、借主です。管理会社を通さず直接大家と話し了解を得てエアコンを取り付けましたが、筋交いらしきものを傷つけてしまいました。取付作業前に柱とかは傷つけないようにとお願いしたのですが。そうした場合、原状復旧負担割合は私と取付業者でどうなりますでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • 使用貸借の土地を更地返還請求される

     ベストアンサー

    14年前に祖父に勧められ祖父の土地に父親が家を建てました。税金の関係があるので土地の名義は、祖父のままにすることになっていたのですが、3年前に父親が病気で亡くなり、元々、仲の悪かった母親は祖父、祖母と連絡をとらなくなりました。 その後、私は結婚し実家をでたので、母が一人で住みました。 そして、一年前に祖父も亡くなり、半年前に叔母と祖母が祖父の遺言書...

    弁護士回答
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