[page32]【弁護士が回答】「契約書解除通知」の相談3,669件

不動産賃貸契約中契約の解除の条文内容について

ベストアンサー

土地貸借契約書中に第〇〇条　乙は次の各号の一に該当する行為をするときは、あらかじめ甲の書面による承諾を得なければ成らない。（１）第１条に定める建物につき、本件借地契約締結後建築着工以前に設計変更しようとするとき、増改築又は再築をしようとするとき、若しくは用途の変更をしようとするとき。（２）借地権を譲渡し又は本件土地を転貸しようとするとき。 ...

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2016年09月28日

シェアハウスにおける立ち退き・強制退去問題

ベストアンサー

シェアハウスに住んでいます。契約書には、『理由の如何に問わず本物件の閉鎖もしくは解約を決定した場合１ヶ月前の退去までに通知し本契約は終了するものとし、本契約終了日までに部屋設備を全て明け渡さなければなりません』とあります。今回何の理由もなく突然12月11日に１月末で閉鎖するとの案内があり、調べたところ借地借家法28条に該当するのではないかと思い...

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2019年01月04日

賃貸契約で２年の自動更新契約解除の申し出を受けた。本当に転居しないといけないのか？

２年の自動更新契約で一軒家を賃貸していたところ・大家の都合（現在の持ち家を手放すことになったので、自分が住みたいので出て行ってほしい）・契約違反（勝手に他人を住まわせている、という事実無根の内容を元に契約違反を主張）により契約解除の申し出が届きました。１度目は内容証明郵便２度目は普通郵便でした。（自動更新の契約解除の旨...

弁護士回答: 3

2017年10月17日

家賃滞納

家賃を３ヶ月滞納してしまい保証会社さんともお話をしたのですがどうしても支払えず大家さんから契約解除通告書がきてしまいましたすぐに出ていかなければいけないのでしょうか？

弁護士回答: 6

2014年08月27日

公序良俗・詐取や詐欺、強迫、錯誤で契約無効や取消を主張してきたら、裁判で負けてしまう？

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【相談の背景】私は、10年前に叔父の自宅と隣接するアパートの不動産贈与契約書を結びました。借地権付の建物になります。実印と自署で契約締結しました。その1年後に叔父はうつ病になり精神科病院に入りました。病院の支払いなど、身元保証など管理委託で報酬をもらい叔父の銀行口座から私がアパート管理や借地の支払いと病院の支払いなどをしております入院後に...

弁護士回答: 2

2026年05月14日

大家都合の退去、立ち退き料の請求について

約1年半前(14年8月〜)から2年契約で二世帯住宅の1階部分を妻と2人で賃貸しています。2階には大家さんが住まわれています。昨年の12月末に大家さんの方から書面と口頭で「契約満期前だが、6ヶ月後に退去してほしい。敷金から鍵の交換代等を差し引いた分を返す。」と言われました。本日、両者で話し合いをしましたが、「契約書には6ヶ月前の通知で契約を解除することが出来...

弁護士回答: 7

2016年02月06日

月極駐車場をたった数日の滞納で一方的に解約されました。

【相談の背景】家の近所で個人オーナーの一般的な青空の月極駐車場を契約していますが、2月の賃料を滞納との事で契約を破棄され、既に他の車両が駐車されています。契約では賃料は前入金(翌月分を月末までに支払い)です。保証金等はありませんでした。 ※毎月末に振込のため、失念の時の為にこちらが保証金1ヶ月の入金を提案したが断られた。契約書には滞納をすると...

弁護士回答: 2

2026年03月30日

ネット通販、縛り契約を解約したい

ベストアンサー

美容液の定期契約をしたが、肌似合わず解除したいが、電話で申し込んだが解除に応じてくれない、縛りで3回は出来ないがその期間以降は出来る契約に私は同意したらしい、ネット通販です。私はいつでも解約出来ると思って契約しました。もうひとつ、同じ製薬会社の商品だとは気づかずにこれも3回の縛りの契約をしてしまい、いつでも解約出来るものだと思っていました、気がつ...

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2020年11月24日

家賃滞納による強制退去や法的処置について

ベストアンサー

【相談の背景】入居中のマンションの家賃を一ヶ月から一ヶ月半遅れで保証会社に振り込む状況が続いております。現在先月引き落とし分を滞納している状況でして、一度保証会社に相談したのですが、その際提示された期日に支払う事ができませんでした。 24日に保証会社が委託した弁護士から通知書が届き、「期日(24日)までにお支払いがない場合、契約の解除その他法...

弁護士回答: 1

2023年02月28日

大家都合による立ち退き

数日前に大家さんから次回更新しないと言われました。離婚するので自分が住むからと言う、理由です。借地借家法で6カ月～1年未満に言わないと違法なんじゃと聞いたところひと月のばせば問題ないと郵便証明で契約期間より1カ月伸びた書面で解除通知書が届きました。引っ越し費用が100万円以上かかりますよ？わかってますと、しかし一切出すつもりわないと。　1　大家都合によ...

弁護士回答: 1

2018年10月11日

アプリ開発で、クライアントとの仕様解釈違いによるトラブル

【相談の背景】私は、クラウドソーシングでアプリ開発を引き受けた受諾者です。とある個人の方より、クラウドソーシングにてアプリ開発の依頼を受け、契約書を交わし、開発を進めておりました。契約書を交わした際、相手側よりメッセージにて仕様をもらい、その内容で開発を進めておりました。その後、納期前に一度納品したのですが、納品物を相手側に確認いただい...

弁護士回答: 3

2022年04月12日

ホームページ契約不履行

昨年5月にホームページを新調しようと、ある業者へ依頼しました。もともと通販型サイトを運営していたのですが、そのホームページは年間レンタル式でしたので、コスト的にも作り替えた方が良いとその業者が提案してきました。機能自体は遜色ない物を用紙し、ボリューム感も遥かに増やしますと言われたので、既存ホームページを解約し、そちらへ移行する事にしました。昨...

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2019年06月19日

出版契約書の無い書籍の、出版権の設定を解除する方法

ベストアンサー

出版社の者です。他の出版社Ａから６点の語学書を出版している著者から相談を受けました。その６点の書籍はいずれも発刊から１０年以上が経過し、毎年６点合計で３万部を超える増刷を続けています。ただ、出版社Ａが一切の改訂に応じてくれないため著者は不満を抱えています。さらに印税等の条件も悪いため、著者はＡへの出版権の設定を解除をして、弊社で改訂版を出版...

弁護士回答: 3

2018年10月05日

家賃滞納3カ月されており、今後の対応について

ベストアンサー

【相談の背景】貸家の家賃が3カ月滞納されている。借主とは１０年以上契約しているが、滞納は初めて。面会したところ、「現在アルバイト中で収入が少ない。年金は受給しているが少額で、毎月の家賃は支払えず２カ月に一回１カ月分しか払えない。4カ月後にまとまったお金が入るので、それで滞納分を全額支払いたい。」賃貸契約は、半年後までとなっている。【質問1...

弁護士回答: 4

2026年04月06日

賃貸契約立退きに係る引っ越し代負担額について

賃貸アパートに住んでいるのですが、大家に立ち退きを迫られ、その際の引っ越し代負担額についてです。よろしくお願いします。＜経緯＞現在の住居の２階建て賃貸アパートを借りて住んでおります。２年毎に賃貸契約を更新し、８年ほど現在の住居に住んでおります。今年は更新年であり、引き続き現在住居に住む予定でした。しかし今年１月、大家から連絡があり、アパ...

弁護士回答: 1

2015年03月01日

民泊運営のオーナーになるにあたって気を付けるべき点はあるかどうか

【相談の背景】現在、民泊事業にオーナーとして参入するにあたり、運営会社と契約書を取り交わす予定です。既に提示されている書類は以下の3つです。「民泊契約書」：初期費用として一括支払い、準備・運営を委託する内容。「宿泊施設運営管理業務委託契約書」：売上の一部を業務委託料として支払い、予約アカウントは運営会社が保有。「返金に関する覚書」...

弁護士回答: 1

2025年10月15日

困っています…。また返金してもらえないのでしょうか?

ある作業の業務を業者に依頼したものです。契約書はあります。契約金の3/5をはじめに支払い、残り2/5分は完成後に支払うということになっています。完成もしない状態で追加料金の請求をされました。内容は修正にたいするものでした。出てきたものはとにかくクオリティーが低く修正しないと使えないものです。修正に関しても、追加料金に関しても契約書にはあり...

弁護士回答: 1

2012年08月15日

正社員のはずなのに契約期間あり？年俸制なので退職通知時期と、在籍しなければいけない期間がわかりません

相談の背景年俸制で働く会社員です。自身の雇用条件で退職を通知する際の時期がよく分かりません。また、この場合は法的には契約社員として扱われてしまいますか？雇用条件は下記の通りです。・毎年1月～12月の期間で年俸が決められます・正社員雇用で入社しているはずなのですが、雇用契約書には何故か2019年1月~2021年12月と期間が書かれています。年...

弁護士回答: 2

2021年03月17日

業務委託契約の解約について

ベストアンサー

この度は御世話になります。業務委託契約の解約について１０月３日に契約（１年間契約）をし加盟金５０万円と研修費１０万円を支払い２週間の研修ということで、１３日より研修が始まりました。現場作業から始まり１週間が過ぎたのですが、実際に仕事をしてみてあまりにも時間内に世話しなくやらなければならないことが多く酷い腰痛持ちの為にこの仕事...

弁護士回答: 1

2017年10月23日

2年前の返金対応について

【相談の背景】 2022年10月にブログのコンサルタントを行なっていました。3ヶ月間65万円の契約で、当時は契約書を巻いていませんでし特商法に関する情報と、返金期間の説明もしていました。 2024年11月に、司法書士から公式LINEに以下のメッセージが届きました(一部抜粋) 通知人には、当時特商法の情報、および返金期間の対応を文面で送信していましたが、すでに1年...

弁護士回答: 2

2024年12月11日

会社の都合で一方的で安易な解雇の撤回が認められるのでしょうか？

【相談の背景】解雇の撤回についての質問です。解雇通知を受け、来月末で能力不足と協調性の欠如を理由雇用契約を解除する旨を受けました。来月末までは40日ほどあります。まだ在職中のため、解雇理由証明書を請求しました。内容的に納得のいくものではなかったため、「解雇は無効だと判断し、再来月以降も雇用契約が継続しているので勤務を継続します」...

弁護士回答: 2

2025年02月26日

契約違反により貸主側からの契約解除方法を教えてください

ベストアンサー

店舗の建物の貸主です。よろしくお願いします。平成21年から小物販売を使用目的として契約しましたが、平成28年10月に店前を通ると飲食店に改装され営業していました。保健所に届出の確認をすると契約者名義で平成28年夏から許可が出ていました。場所は住宅街であり飲食店は、衛生面や近隣への迷惑等リスクが多いため事前に申し入れがあれば貸していません。賃...

弁護士回答: 2

2016年10月20日

差押えについて教えて下さい。

ベストアンサー

【相談の背景】 2週間ほど前に国民健康保険の支払いで差押えになりました。現在自営業で店舗運営をしております。テナントビルや取引き先などには情報はいく（バレる）のでしょうか？【質問1】ばれた場合契約書通りならばテナントは契約解除になります。また取引先は取引中止となります。どうぞよろしくお願い致します。

弁護士回答: 2

2023年06月02日

賃貸物件における物件の修理に関する質問

ベストアンサー

親戚から別荘を購入する方向で話をしていました。しかし、思ったより金額が高く双方の折り合いがつかなかったのでとりあえず賃貸契約として家賃を支払い希望額に達した場合、無料で譲渡するという形で契約書はありませんが通常の賃貸契約書は交わしております。契約書の中身も分割後譲渡や分割支払しているというような内容の文言はありません。しかし、メール...

弁護士回答: 1

2016年05月06日

調停期日決定後の個人間連絡について

【相談の背景】いつもお忙しい中ご回答いただきありがとうございます。モラハラDVで別居の夫が一方的に、私と未成年の子供が住んでいる夫名義の普通借家(2年契約)の賃貸物件等のライフラインを解約すると脅してきております。現在私は病気で無職のため私名義での再契約は無理そうですし病気の治療や生活費で貯金がもうほとんどないため新しく家を見つけるのは困難なた...

弁護士回答: 2

2025年04月28日

身元保証の解除について

ベストアンサー

妻の不貞行為により別居⇒調停まじかなのですが教えて頂きたい事があります。妻は介護の仕事をしているのですが、入社する際に身元保証の用紙に当然妻なので主人として署名しました。しかし、今回の裏切り（2度も許しての）で妻としても人間としても信用できなくなりました。調停は、有責配偶者である妻側が弁護士をたて離婚調停を起こしてきましたがこちらの条件を呑...

弁護士回答: 4

2015年11月14日

ハワイのタイムシェア契約のクーリングオフもしくは解除

2015/3/9にハワイでヒルトングランドバケーションクラブのタイムシェアの購入契約をして、クーリングオフ期間がすぎているのですが、解約したい場合、どのような選択肢があるでしょうか？払わないで放置はできれば避けたいですが、手がなければ吝かでもありません。また全額回収できずとも良いです。法的に誰かに処理代行依頼することも想定しています。 3／9には、...

弁護士回答: 2

2015年03月19日

電子取引における「申込書受領の段階でキャンセル料発生」の記載は有効か

メールを用いた契約について、「契約書受領の段階でキャンセル料発生」の記載は有効かを知りたいと考えています。主催したイベントにおいて、外部の業者にパフォーマンスを依頼することを検討しており、 7日前に、署名・捺印を行った申込書をメールに添付して送付しました。その後すぐに、当方の事情でキャンセルしたく、まずは電話をしたのですがつながらず、申し込み...

弁護士回答: 1

2014年11月26日

建築設計契約の解除手続きについて相談

ベストアンサー

【相談の背景】建築設計契約を締結し図面製作の業務を行い成果品を収めましたが、建築工事の見積費用が多額だった事を理由に委託者から業務報酬の支払いを明確に拒否されました。払ってほしければ裁判を起こすよう挑発もされました。また、著しい暴言も言われましたので契約を解除したいと思います。【質問1】交わした契約の約款では受託者からの解除可能事由に該当...

弁護士回答: 1

2025年03月19日