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法律相談一覧

  • オンラインスクールの特定商取引法に関する相談：紹介営業は電話勧誘販売に該当するか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 オンラインスクールの運営をしています。消費者との契約書面の作成において特定商取引法に該当するか否か判断ができず相談となります。今まではWeb広告で集客し、オンライン商談予約を入れて頂き、Zoom等で契約をしていたため、特定商取引法の電話勧誘販売として行っていました。最近は紹介も増えてきているのですが、紹介の場合は広告集客と違い、金額や内...

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  • ＮＨＫ受信料の援用についての質問です。

     ベストアンサー

    先日ＮＨＫから高額の受信料の請求書が送られてきました。 ＮＨＫとの契約は今住んでいるところに引っ越してきた当時18歳の時に契約した記憶があります。 それから10年引っ越しておらず、口座から引き落としとしていた受信料も一度も引き落とされておらず未納のままです。 何度か普通郵便で請求書のようなものが送られてきましたが、内容を確認していませんでした。 そ...

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  • グループホーム、賃貸のクリーニング代についての相談です

     ベストアンサー

    【相談の背景】 退去費用に関しての相談です。 １１月末まで軽度障害者グループホームを精神障害者として利用していました。 退去から半月後に請求書が届きクリーニング代とその他費用を請求されました。このクリーニング代についてなんですが契約書に記載がなくとも請求ができるものなんでしょうか？調べた範囲だと特約がなければ貸主負担だと散見されましたが、グルー...

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  • 契約を勝手に解除する行為について

     ベストアンサー

    現在、事業用物件を契約書を交わし転借しております。最近転貸人が私の契約するガス会社に勝手に電話をかけ契約を解除するように言ったようです。このような場合何か罪になりますか？

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  • この場合、贈与契約書は公正証書で作るべきでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知り合いに高齢のおばあちゃんがいます。甥、姪がいる状態ですが、疎遠で連絡も一切とっていないので、私に財産をあげたい、生前贈与もしたいといってくれます。私とおばあちゃんの関係性は他人で血縁関係はありません。そこで、疎遠とはいえ親族と万が一トラブルがあってはいけないから、現在、遺言書などを公正証書で作成してもらっています。さらに生前...

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  • yomi-search登録者を特定出来ませんか?

    ［ご相談したいこと］ ○yomi-search登録者を特定出来ませんか?　事実を関係を知りたい。 ○支払金額の返金請求出来ませんか? ［以下、概略］ ○某SEO会社と契約 ○他のSEO会社2社から電話あり。　yomi-searchに大量のリンク。 ○SEO会社に契約解除とリンク削除依頼。 ○132のURLが未削除。理由を問うと弊社のリンク登録ではない。 誹謗・中傷の上記2社ののど...

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  • 契約内容の違いと上司からのパワハラについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 6月に転職し、求人票や契約書には3ヶ月の試用期間で同条件となっていました。 1日の勤務時間は8時間で休憩は1時間となっています。 業務遂行状況によっては休憩時間短縮の場合ありとなっていました。 しかし、いざ働き出すと初めの1週間は1時間休憩がありましたが翌週から45〜30分に減りました。 減った理由は全然仕事を覚えていないから休憩するなら仕...

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  • 旦那の生命保険の貸付金を勝手に義父が着服。

    旦那が支払っている【生命保険２社の貸付金】が義父に使われていました。総額350万程です。 最初に気づいたのは、旦那の実家に居たときに旦那宛にＡ社の生命保険証書が届いたので２人で開けてみたところ、貸付金の実態を知りました。実は、旦那の転勤先で結婚したのですが、義父が旦那だけは実家に住所を置くように執拗に言い、旦那だけ実家にしていたんです。なので、保険...

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  • 実印の所持など私文書偽造など疑われた場合の証拠について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、5年前に療養型精神科病院に入院した子供がいない75歳の叔父の保証人になり支払いなど世話を頼まれ私はしております 入院してからすぐに負担付贈与契約をして叔父の預貯金から病院の支払いやお小遣い金など振込んでます そのほかに叔父が所有する不動産の贈与契約書も来年引渡しで締結しました。 あと公証役場にて任意後見人契約書も締結しました...

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  • 自動車の購入とキャンセル

    自動車の購入とクーリングオフについて質問です。 売買契約書にサインする際の販売店の説明が間違っている事に、契約後５日目にきづきました。 騙された感覚でしかなく、今後の付き合いにも大変不安を感じる為、キャンセルしたいです。 契約書には、自動車の購入はクーリングオフできないとはっきり記載はあります。 しかし、説明が間違っており、契約書を訂正または再...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 文書偽造による詐欺未遂

     ベストアンサー

    知り合いを誹謗中傷していたら弁護士を頼むと言われて怖くなり、謝罪しました。相手がかかった費用なども全額支払うので弁護士を取り下げて欲しいと言ったところ、着手金の返金を求められました。 その際、領収書や契約書を求め、契約書の写真が送られてきたのですが、日付の部分が加工している風に見えます。 おそらくまだ依頼はしてないにも関わらず着手金を払えと言い...

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  • これは詐欺罪に問えるか？　相手の心の中の”騙すつもりがあった”を証明するには？

    （注：投稿したカテゴリは　消費者被害＞詐欺被害ですが、登場人物は消費者ではなく、双方、事業者です。 　しかし「詐欺被害」のカテゴリが「消費者被害」の中にしか見当たらなかったのでこのカテゴリを選択しました。 　ご了承ください） 前回、以下の質問をしました。 http://www.bengo4.com/houmu/12/1253/b_344397/ 契約前の約束と異なる契約書。騙すほうが...

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  • 地主の違う二つの不動産を一括で第三者に賃貸する場合

    地主が違う2つの不動産を一括で第三者と契約することは問題無いでしょうか？ 現在、とある事業所を営んでいるのですが、その事業所の建物を第三者に賃貸したいと考えております。 その事業所の不動産は、 土地：賃貸（地主：Aさん） 建物：自己所有 という状況です。 この事業所の賃貸にあたり、事業所の横に借りている駐車場についても、合わせて第三者に賃貸し...

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  • 債務弁済契約公正証書の取消

    【相談の背景】 10年以上前に600万円借り受け、月々10万円＋年利5%、翌月から5年間、60回分割で毎月持参または送金して返済、1回でも返済が滞った場合は残元金と遅延損害金＋強制執行という債務弁済契約公正証書を作成しました。 予定通り返済は完了していますが債権者が高齢になり近年物忘れが多く、また異常な行動(妄想や思い込みにより突然激怒する等)などが増えてお...

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  • 契約締結自体の有効期限はある？

     ベストアンサー

    この春から仲介業者を利用し賃貸契約をし一人暮らししています｡ 契約に関し、最後の賃貸契約書を保証人に確認するため郵送する段階で次に進めなくなっていたようで、仲介業者が保証人に契約書を郵送したという報告から２週間程度経過した頃に｢これ以上返送が遅れるなら契約がなかったことになる｣と伝えられました｡ その頃、ちょうど保証人は業務の関係で郵便物の返送...

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  • 仲介手数料の減額は可能でしょうか？手付解除後の請求についての法的見解を教えてください。

    【相談の背景】 土地の売買契約を締結後、手付解除をしました。仲介業者から仲介手数料の全額を請求されましたが、減額の余地はないのでしょうか。 土地の売買契約書には、手付解除の場合であっても仲介手数料を仲介業者に全額支払う旨、規定されています。 また、媒介契約書や売買契約書とは別に支払約定書にて手付解除の場合でも全額仲介手数料を支払う義務が買主(私)...

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  • 貸金庫の契約書の開示を拒否する

    【相談の背景】 母が亡くなったので銀行の貸金庫を解約しようと思います。 でも、少し不審な点があるので母が結んだ契約書の内容を確かめたいと思い、銀行に契約書の開示をお願いしましたが応じてくれません。 【質問1】 どうすれば契約書の開示に応じて貰えますか？そもそも、開示を拒否するのは不当ではありませんか？

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  • 生命保険の乗換契約の際の解約する既契約の保険料について

     ベストアンサー

    昨年11月にF生命保険会社の外交員が来て医療保険の新商品を勧められました。私はF社の医療保険に2009年10月1日契約日で加入していましたが、新契約は保険料が200円くらい安くなるので、保障内容の違いも説明を受けて納得し、契約することにしました。その際、新契約の保険料が手持ちがないと言ったら、F社の外交員は、「既契約の保険料振替口座を流用すればいいですよ。1月2...

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  • 契約解除時の契約金返還について。全額返還は法律的に可能でしょうか？

    4月12日にコミュニケーションスクールに受講契約をしたのですが、一週間前に一回受講しただけで契約解除を願いました。 そのため、一回の受講料を差し引いた金額の契約金を返還を求めたのですが、契約金の20%のみ返還できると言われました。 契約書には契約解除時、契約金の20%返還できると書いてあります。 なるべく契約金の全額返還を望んでいるのですが、 全額返還は...

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  • 消費者金融の解約で請求できる書類

     ベストアンサー

    お世話になります。 約5年前に詐欺に遭い、小規模個人再生の決定を経て順調に債務を返済しております。 まもなく、債務を完済するのですが、完済後に契約している(債務を返済している)消費者金融等すべてに解約手続きを行おうと考えています。(カードははさみを入れ、処分しました) (完済後強制解約される可能性がありますが、契約しっぱなしをなくしたいため、こち...

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  • 退去後分の更新料、及び家賃について

    【相談の背景】 6年前の4/1に賃貸借契約、2年毎に契約更新しましたが、今回転勤となり、2/17に3/30日に立会い（退去）の申出をしました。 6年前の契約時、事前に契約書の送付を求めましたが『大丈夫』の一言で、契約金等の振込を求められ、鍵渡し当日に契約書の説明及び記載となりました。事前のやり取りの中で職場の内示が1ヶ月前と話していたのにも関わらず、鍵渡し当日...

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  • 契約の有効性、有給の前借り、残業代について

    【相談の背景】 7月に入社した設備会社で働く者です。 先が見えなくなり1月いっぱいで退職する旨を先日12月下旬に伝えたところ、逆に会社側からそれでは12月いっぱいで契約終了で、と言われてしまいました。 会社が言うには、どうやら10月から12月まで私は契約社員（有期）らしく契約満了に伴い希望する1月ではなく、12月いっぱいで辞めてくれと言われ契約書を見せられ...

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  • 賃貸物件における、契約内容の相違、敷金返金について

    2015年3月より賃貸契約を結んでいたワンルーム物件(築8年・22.70㎡)から、今年8月初旬に退去することになりました。 その際、管理会社よりクリーニング費用を敷金から差し引き、返金をすると連絡を受けたのですが、契約書記載の費用より多く請求されている事に気が付きました。 契約書には、『退去時のクリーニング費用は1㎡あたり単価1,000円』と記載があるため、22,700...

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  • 部長兼務役員の労働者性と不当解雇の解決金の妥当な金額

    　年収２０００万円位でCFO最高財務責任者（経理部長）として労働契約を外資と日本の合弁企業にて結びました。半年後、役員に抜擢されましたが従業員（部長）兼務役員になりました。その際、役員としての割り増し金などありませんでした。　委任契約書にサインしたり、労働契約書満了などにサインはしていません。 　２年半後、理由なしに役員解任ということで従業員では...

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  • 賃貸契約 残置物処分について

    当方貸主の物件で、入居者が逮捕されました。紆余曲折ありましたが、解約通知書(解約日以降の残置物は処分するとの文言あり)に署名 拇印は取り付けました。面会時に入居者からのお願いで、知人や家族に荷物の保管を当方からしてみたのですが、どなたの協力も得れません。(入居者は誰からも信用されておりません) 現時点で滞納は2カ月、回収の見込み無し。入居者は実刑確実(...

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  • バーチャルオフィスの契約の際の説明のない請求

    今年の６月末、バーチャルオフィスを契約しました。以下、納得のいかない請求があり、ご相談させてください。 ①通常月額13000円を６月末までのキャンペーンで9750円ということだったので契約したところ、４か月目から13000円を請求されました。 説明は受けていないのですが、相手は説明したとのことで、契約書にも記載がありサインもあるとのことです（契約書は手元にあり...

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  • 契約後の改装。?

    結婚式場の解約について質問です。 都内の某結婚式場で契約し、挙式予定日まで半年を切りました。 しかしつい先日(契約から3ヶ月後)、結婚式場が急きょ改装されてしまいました。 契約時には改装のことは告げられていません。 (式場の方曰く、改装の1カ月ほど前に急に決まったとのこと。) 改装後の式場を見に行きましたが、改装前と比べるといまいちで納得出来ていま...

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  • オーナーチェンジで不利な契約をしたくない

    【相談の背景】 不動産のオーナーチェンジによるトラブルについて 【質問1】 オーナーチェンジ物件の賃借人が聞く耳をもたない方でトラブルとなっている 【質問2】 家賃が著しく安く契約を変更したいと考えている 【質問3】 修繕費について請求書、領収書を提出されない

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  • 債権者が請求書を作成せず，賃借料が支払える状況にない場合における供託について

    　土地の賃貸借契約書において，賃料支払について「適法な請求に基づき遅滞なく支払う」と記載してありますが，債権者が請求書を作成しない場合，賃料を供託するためにはどうしたらよいですか？ 　債権者（土地所有者）と土地の賃貸借契約書を締結しています。賃借期間は長期間（数十年）ですが，賃料は毎年度当初に１年分ずつ支払うことになっています。 　債権者と...

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  • 賃貸借契約書の特約の有効性

    【相談の背景】 不動産の管理会社です。 以下のような特約のもと、賃貸借契約を結んだ方が、この度退去致しました。 ■該当特約 ・退去時の室内清掃費50,000円（税別）及びエアコン清掃代15,000円/台（税別）、襖の張り替え代4,000円/枚（税別）、風呂蓋交換代3,000円（税別）、畳の部屋においては畳の表替え6,000円/枚（税別）は借主のご負担とするものです。 ・畳...

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  • 債務承認弁済契約書の内容について

    【相談の背景】 友人に5万円を貸したため債務承認弁済契約書を書いてもらおうと思っています。 また借主が2名います。 その場合の文面についてご教授いただきたいです。 債権者〇〇(以下「甲」という)、債務者△△(以下「乙」という)及び‪‪✕‬‪‪✕‬(以下「丙」という)は、本日以下のように同意した。 第1条 乙及び丙は、甲に対して借入金5万円の支払い義務があることを...

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  • 休業中の外出による処分に関して。

    雇用契約に関しての質問です。 美容師の社員契約をしており、いくつかの問題が発生したためご相談させてください。 自粛期間中、会社は休業となっていましたが、外出していた日が1日あったことが雇用者にばれてしまい、処分として契約社員に切り替える、ということを通告されました。 同じく外出していた同僚は処分無しで、私だけ処分対象となったことに疑問を持ち、理由...

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  • 至急。マンション賃貸の契約キャンセルについて

    引越しをしようと思い、引っ掛かることはありながらも契約書に捺印までは押しました。 ですが、その後に内見に担当者と行った際の担当者の言葉が不快で考え直してしまいました。 契約金はまだ払ってはいません。 至急に連絡をと、仕事前でしたので失礼かと思いましたがひとまずメールで連絡しました。 先程来た、返信では •捺印を押してる以上は当社に不備はなく、契...

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  • 労働契約書や労働規約書について

     ベストアンサー

    先生の皆様お世話になっています！ 教えて頂きたいのですが、転職をしてもうすぐ3週間が経ちます。 採用の連絡を頂いた時や初出勤をした時などに契約書や労働規約書などにサインやハンコは必要ですかと企業に確認した所、また渡すと言われ待っていましたが全くもらえず、先輩の職員の方に確認した所、ここでは契約書や労働規約書などは一切ないよと言われました！ それま...

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  • 家賃倍額の損害金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 定借で期間満了のお部屋に入居者は居座ってましたが、先日会うことができ退去通知を書いてくれましたが、結局立会もせず鍵も返却されてません。今は引っ越したらしく、ものがまだあるようで、鍵返却や立会はしてくれません。なので 明渡訴訟を行う予定です。 【質問1】 契約終了してますので鍵の返却まで、家賃の倍額請求する予定ですが管理費（共益費...

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  • 賃借人の個人情報、賃貸契約書の付随設備について

     ベストアンサー

    賃借人と個人情報について 及び賃貸契約書について 私はワンル－ムマンションのオ－ナ－で、賃貸管理は管理会社に任せています。契約書は、賃貸人は私、管理会社は代理人となっています。 ①契約者名は分りますが、賃借人の名前、連絡先の電話番号は分りません。 万一、賃貸管理会社が倒産した場合とか、不測の事態に備え、名前と連絡先は知っておきたいと思うのですが...

    弁護士回答
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  • 戸建て賃貸 立ち退かなくてはいけないのか

    今某不動産仲介業者を経由し、戸建て普通賃貸物件に住んでいます。 貸主が転勤で戻って来ることになった場合、某不動産仲介業者の契約書に"6ヶ月以内に貸主から解約の申し出があった場合解約しなければならない"との条項がありました。この場合転勤という理由で退去しなければならないのでしょうか？ 娘が小学校に入り転校などはさせたくない為、こちらはそのまま住み...

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  • 債権管理回収業の営業を許可されていない家賃保証会社は違法？

    賃貸物件を借りるさいに保証会社と契約しました（させられました）。 しかし後日、家主との契約書を確認したところ保証会社との契約は求められていませんでした。 家主との契約書通り連帯保証人もいます。 そこで「解約通知書」を保証会社に送りましたが、更新時期に「更新料の督促状」がきました。 法務省の「債権管理回収業の営業を許可した株式会社一覧」にはない会...

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  • 中途解約の手続きは業者が積極的に行わなくてもいいのでしょうか？

     ベストアンサー

    以下の様な場合は法的には問題ないのでしょうか？ ①客から契約の中途解約の申し出があった後、何ヶ月も手続きの連絡をして来ない。 客が手続きに来店しなかったから悪いというスタンスで、積極的に来店してほしい、書類を記入してほしい等の連絡をしない。 ただし、契約書には申し出の時点で中途解約が成立すると書いてあり、中途解約は成立している。 つまり、解...

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  • 貸し主が変わり宅建会社に委託されたら賃貸契約書は?

    賃貸契約書の件で質問させていただいていましたが 1つ大事?な事を書き忘れていました。 最初の契約は大家の旦那さんでしたが四年ほど前に亡くなりました。大家が奥様になりましたが高齢者でホームに入り、息子さんが家賃徴収していましたが直接持ち込みでした 仕事で留守がちという理由から大家さんへの振り込みではなく宅建会社に委託されたので新しく契約書を作成しま...

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  • 3ヶ月で150%の投資案件の安心性

     ベストアンサー

    知人が3ヶ月で1.5倍になる投資案件を始めると言っており、とても不安です。辞めそうもないのでせめてそのリスクを確認したいです。 【質問内容】 ①以下の契約内容は合法か？ ②支払われなかった時にお金を取り戻す為には、何をしておくべきか？ 【契約内容】 契約書も見せて貰って概要は以下の通りです。 ・金銭消費貸借契約書とアドバイザリー業務契約書の２つの...

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  • 会社の労働契約違反について

     ベストアンサー

    日給制の現場作業員です。 入社した時に契約書を貰えず、就業規則もありません。 社会保険加入の約束で入社しましたが、入社後数ヶ月加入して貰えませんでした。先に入社した人は加入していましたが、めんどくさいから後で加入しておくといわれ半年以上未加入でした。 先日やっと加入して貰えましたが、会社が赤字で社会保険料を半分負担することができないので、全額個...

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  • 急ぎです。パート契約の取り消しについて

    4月からパートとして働く予定となっていた病院がありますが、4月前に体験として2日働いて下さいと言われて今月、先月と一日ずつ働きに行きました。 2日目の体験日前にパート契約書が速達で届き、今月下旬突入の時期だったため急ぎかと思って契約書にサインをして速達で送り返しました。 そのあと、体験日二日目終了後…「何も質問せずに上の言ったことに従って下さい」...

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  • 大家の委任状の作り方を教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アパートの大家をしている母親が高齢で、老健へのショートスティなどで家をあけることもあるため、アパート管理の仕事は私がしています。 入居者が入れ代わりのときなど、賃貸契約書などを急に作らなくてはいけないこともあり、母親がショートスティで不在の時など、私が母の代理で契約書署名などしたいのですが、母に下記のような委任状を書いて貰えば...

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  • 法人格否認の法理に基づいて 消費者契約法の不法行為で契約解除をしたいと思います。

     ベストアンサー

    社員１人で法人登録した不動産会社です。 ホームページ作成の営業を受け、契約をしましたが、納品（検収）後に　次から次へと不具合が発生しました。クラウドに登録したデータが、ホームページ業者が売りの【こだわり検索】において、適正に表示されない等、ひどい品質でした。 是正メールを再三送信しても、返信が無く、ホームページの信頼性が失墜しました。 契約後９...

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  • 業務委託契約について

    業務委託契約でお店に入らせて頂いてたのですが、 虚偽報告で休んだ事が発覚し店舗との契約が取りやめになってしまいました。 １．この場合残りの期日分のお店から入る金額を当方が負担しないといけないのでしょうか？ ２．また給与振込が本来であれば月末なのですが、 先方の店舗からの振込が確認出来るまでは入金が出来ないと言われ 前月分の今月末支払いのはず...

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    1

  • 委任契約、責務不履行による守秘義務について

     ベストアンサー

    委託者複数名で、開発プロジェクトを行なっていますが、 契約時期によりますが、支払い期限が2週間〜数ヶ月遅れています。 契約開始後、１回も振込がありません。 ※自分含む ※委任契約 ▪️上記の状況下での、守秘義務について １．同業他者に対して、企業名をだした上で、注意歓喜するのは問題があるのでしょうか？ ２．同プロジェクトのチームメンバー間で、 ...

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  • フランチャイズ契約を解除する際の書類の書き方。

    フランチャイズ契約を結んでいる（経営者側です）のです。　 色々と借り手側にトラブルがあり契約を解除する事になりました。（家賃滞納や借金） ３年契約で初期投資の分割金をもらっていましたが　残金３カ月分程残っていますがそれは取り立てる事をしないで契約を解除しようと思っています。　その際　借り手側と今度一切お金の請求やその他諸々　あなたとは関係ありま...

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  • 契約更新手数料の支払いは拒否できない？

     ベストアンサー

    マンション契約更新案内が来て、更新する旨返信したばかりで　隣人トラブルに遭いました。命の危険を感じた為、更新時期の前に引越しする事にしました。大変気に入っていたマンションでしたので更新する意思を伝えたばかりでした。 契約書には、契約更新前1ヶ月きると更新手数料発生すると記載ありますが、隣人嫌がらせのトラブルに遭った私は被害者なのに更新料の支払いは...

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  • 派遣トラブル。他に問題はりますか?

    派遣元から一般労働者派遣事業許可証のコピーを確認し、派遣社員を受け入れ、急いでいたので契約はまだ取り交わしていなく、後日、契約書作成のとき、許可証の偽造に気づき(インターネットで許可番号を検索し、違う会社のものだった)、派遣元と協議の上、新たに本物の許可証を取り直してもらい契約した。偽装の許可証による契約・労働に対する支払い等は、どうなるのでしょ...

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