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法律相談一覧

  • 市街化調整区域で農地転用後に取得した個人住宅の賃貸借について

    市街化調整区域に指定された土地を購入し、農地転用後に個人住宅を建てました。 その後会社都合により転勤が決まり、取得した住宅に住まうことができなくなりました。 農地転用で取得した宅地、住宅は賃貸借ができないと聞いたことがありますが、その通りなのでしょうか？ また、転勤の場合、会社が住宅を借り上げる制度があるところも多いかと思いますが、会社が借り上...

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  • 家の名義変更について

     ベストアンサー

    家の名義変更について。離婚前に建てた家を元妻に名義を変更した際にどちらかに税金がかかるのでしょうか？現在、家は元妻が住んでおり私と元妻が連帯債務者で、 この度債務者変更が出来たので、それに伴い名義変更を行おうと考えています。

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  • 町内会の不動産は町内会長の名義で登記できる？

    町内会(権利能力のない社団)の不動産は町内会長の名義で登記できるのでしょうか？ そうだとすると、当該不動産の売買や寄付等の処分も登記名義人の町内会長が行って良い？ 判例　 昭和45(オ)232 http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=51997 http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/997/051997_hanrei.pdf

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  • 車の名義変更と遺言書について

     ベストアンサー

    再度車の件ですが、先生の仰る通り年々価値は下がる一方ですが、毎日大切に乗って来たため出来れば自分の物に、と思いますし離婚後金銭的にきつくなった時売却出来るのでは、とも。今名義変更すると保険や税金等メリットデメリットはどうなんでしょうか？ 又、5年位前に、私に何かあった時に私名義の預貯金、現金、物を親兄弟へ、との遺言書を書いてありますが、もし夫が取...

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  • 購入したオートバイが盗難車だった

    ２ヶ月ほど前に個人売買でオートバイを購入しました。名義変更も済ませ自賠責保険も入れました。 ある日、警察の方が来て購入したオートバイが実は盗難車でした！とのこと。 盗難届が出されているのでオートバイは警察の方が持っていってしまいました。 犯人も分かってるようです。以前の持ち主が個人売買で別の人に売ったあとそのオートバイを盗難。(元の持ち主が) ...

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  • 遺言書としての効力の有無について

    【状況】 被相続人が生前、「もしもノート」という物に「自分の死を知らせたくない人」として 相続人"Ａ"の名前を記載していました。それと同じページに日付は記載されているのですが、 被相続人の名前は、ノートの表紙にのみ記載されていました。 【被相続人と相続人"Ａ"の関係】 被相続人は未婚で、配偶者も子供も両親もおらず、兄弟がおります。 兄弟のうち、一...

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  • 立ち退き料って、そもそも真っ当に請求できるもんじゃないんですか

    立ち退き料って、そもそも真っ当に請求できるもんじゃないんですか

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  • 離婚後の財産分与について。

    昨年4月に離婚した52歳女性です。現在夫名義のマンションに子供（25歳／21歳）二人と三人で暮らしています。マンションのローン残4年。私が一括返済をし同時に名義変更を希望しております。 これまでの経緯。。 •昭和62年12月結婚、婚姻生活は27年半。平成11年11月女性を作り家を出る(別居14年半)。長男が20歳になったのを期に離婚。 •別居すぐに相手の女性が妊娠。がす...

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  • 慰謝料、養育費について

     ベストアンサー

    別居して8ヶ月になります。10才、7才の子供がいます。介護士として働いていた旦那が、趣味でしていたヒップホップダンスを本業にしたいと言い毎日口論が始まりました。地元の公民館でキッズダンスクラブを作り先生として30人程の子供に教えています。イベントへの参加もしてますが、実積は無いです。 そんな状況でダンスで食べて行きたい、仕事を辞める、妥協はしない、や...

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  • 使用貸借の立ち退きについて

     ベストアンサー

    約６０年前、私の母が幼稚園に通っていた頃に祖母が母の幼稚園の先生に所有していた土地を無料で貸しました。当時の条件として①無料で貸すので家を建てて住んでも良い。②ただし、あなた一代限り。という二つの事でした。母がお世話になった先生でしたので契約書はなく口頭のみの約束です。数年後、固定資産税だけでも負担して欲しいと相談し税金額を月割りでいただいており...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不動産名義変更について，それにかかわる誓約書について

    先日，自分とは面識もない親族が亡くなり，知らない間に土地の1/6を相続することになっていました．その土地には亡くなった親族の家族が住んでおり，私の相続する1/6の土地を贈与して欲しいと連絡がありました．委任状 １相続登記の委任状 ２贈与証書 ３贈与登記の委任状　が送られ，署名と実印二か所を押すようにと書かれていました． もともと土地を相続するつもりは...

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  • 遺言書について

    家族構成は両親ともに他界 兄と私です 兄は結婚し子供一人私は独身です。 父親には前妻との間に娘が一人、母親には前夫との間に子供が三人います 遺言書を作成したいと思いますが兄に相続してもらうと残した場合、異母兄弟や異父兄弟には相続の権利はないと聞きました。 その場合銀行の口座が凍結された場合は公正証書で作成されて遺言書を持って行けば兄一人で口座は...

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  • 保証人の変更について。裁判とか起こしても無理でしょうか?

    現在元夫名義の家に私が住んでいます。元夫は彼女と一緒に住んでいます。 保証人は私です。保証人を一緒に住んでる彼女に変える事はできますか？ 元夫は彼女に迷惑をかけたくないから彼女には保証人にはなってもらわないと言います。裁判とか起こしても無理でしょうか？ 保証人を外せば私は家を出て行くと離婚当初から伝えてあります。

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  • 遺産分割協議書が手元にない場合

     ベストアンサー

    夫が亡くなり、夫の前妻との子供に対して遺産分割協議書に基づき現金を支払うことになりました。その子は未成年の為、親権者の前妻への金銭の支払いとなります。 既に協議書への署名捺印と印鑑証明添付と同時にこちらは現金を渡し領収書も貰いました。 この度、不動産の名義変更の為登記をかけるところでその親権者の母親だけでなく母親の再婚相手(養父)の署名等も必要と...

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  • 財産分与について

    離婚調停を申し立てしています。 離婚にあたり、財産分与で、家を売却するのではなく、維持し続けて、夫１００％の家を半分の５０％の名義人になりたいのですが、これは法律では、５０％(半分)まで、認められますか？？ 夫も売却はしないと話しています。ただ出ていかない、名義も半分にしないと言ってます。 私は専業主婦で収入はありません。 犬も居ますので...

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  • 供託の必要のない状態で、家賃を供託すると、債務不履行になると知らない弁護士は、一般的だと思われますか

     ベストアンサー

    前に一般質問サイトで聞いて信じて貰えませんでした。法律関連のところではなく不動産関連で聞いてました。 県庁の不動産業課の県民プラザの、不動産や住宅、借地借家法や賃貸借問題に(詳しいはずの？)それらに関する法律相談(無料)で 債権者不覚知になるとか言って 【 供託 】 するように言われ、家賃をすぐ近くの法務局に【供託】しに行くように言われ 行...

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  • 土地の名義変更について。生前贈与という形になるのでしょうか?

     ベストアンサー

    父親名義の土地を私名義に変更したいと思っています。生前贈与という形になるのでしょうか？ また、どのように手続きをしていけばいいか、教えていただけますか？

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  • 土地持ちでも自己破産は可能？？

    父が経営する会社（社員は父のみ）が非常に厳しい状況に陥っています。 毎月赤字続きで回復する見込みがありません。 父の会社は自宅となり、自宅の土地、建物は父名義です。 自己破産すると父名義の全ての資産がなくなりますが、この土地建物を私（息子）に生前贈与をし その後、すぐに父が自己破産することはできますか？？ すぐやると、土地建物も名義変更したとし...

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  • 親権者変更の申し立て　調書

     ベストアンサー

    何度も質問させていただいてます。 親権者は元夫で、監護権者は私となっています。 親権者変更の申し立てをして、本来なら今日調停の日だったのですが 向こうの都合で延期となり、今日は私の調書だけ聞いてもらうことになりました。 色々話した結果、子供の生活に特に変化がないようなら 親権者変更は難しいかもしれないと言われました。 確かに、子供の生活に変化...

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  • 大至急

    賃貸マンションに彼氏と同棲していました。2年同棲しましたが、彼氏が仕事をしない(2年間ニート)など問題が有り 半年前に別れました。ここからが問題なのですが、元彼ゎ行くところない とのことで居すわり、私ゎ新しい彼氏が出来たので その方の家に住んでいます(住所変更ゎしておらず、私名義の家にゎ全く行ってません) 初めの数ヶ月ゎ光熱費ゎ元彼。家賃ゎ私が払っていま...

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  • 財産分与の住宅の名義

    今回主人の不貞で離婚し、財産分与でローンが残っている住宅をもらい、ローンの残りを私の実家の両親が全額払ってくれ、私名義にしました。 諸事情で一旦名義を実家の母に変えたいのですが、（ゆくゆくはまた私名義又は、私の子供が成人していれば子供名義に変更します）先月、贈与税関係の申告も済ませていますが、一旦名義だけを変更することは可能でしょうか？ 実家の...

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  • 離婚はしたくないのですが

    借金と風俗に通っていたことが，女房にわかり，一度謝罪をして，再スタートしたのですが，再度借金と風俗に行ったことがばれてしました。 現在，別居二年が過ぎ，もう一度やり直したい旨を伝えても，聞き入れてもらえず，どうしたものかと思っています。住所は変更していないので，郵便物など不便を感じています。 できれば離婚はしたくないのですが，今の生活では，心身...

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  • 別居中の生活費と相手の財産隠しについて

    現在別居中で１年半になります。収入手取り40万の内、小遣いの7万円以外は全て嫁の口座に振り込まれている状況です。嫁は離婚に応じないため、来月から振り込みを止めようと会社の給料の口座を自分に変更しました。ただ、婚姻関係がある以上最低限の生活費は必用かと思うので、嫁と子ども（１人３才）が居座っているマンションのローン11万円は支払いしようと思います。何か...

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  • アパート退去について

     ベストアンサー

    昔、お付き合いをしていた不倫相手が、私の親名義のアパートから出て行ってくれません。別れた時に私だけ実家に帰り、何回も名義変更か、アパートを退去するか迫ったのですが、暴言や、怒鳴り散らしたりと、もう7年もたつのに、出て行ってくれません。しまいには、私の仕事場にも行くぞ、と、脅されます。サービス業をしているので、職場に来られては困るので、泣き寝入りし...

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  • お墓の名義変更

    祖父のお墓の名義変更についての質問ですが、現代は従兄弟の名義になっています。 しかしいま現代、従兄弟と連絡が取れず、施設管理費が滞納されています。 また、祖母の体調も悪く遺言として一緒の墓に入れてほしいといわれていますが このままでは、願いを叶えてあげる事が出来ません。 遺骨のみでもいいので移動することはできないんでしょうか。

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  • 車の盗難届について

     ベストアンサー

    車の盗難届けを出したいと思っているのですが、下記のような状況でどうすればよいかご教示ください。 2年程前に知り合いに頼まれて、私の名義で車を購入しました。知人はローンが組めない状態でしたが、 ローンは知人が返すという約束で購入しました。 最初の何ヶ月かは支払ってくれたのですが、その内、返済してくれなくなり、車の他にも借金もさせられて、立て替えも...

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  • 口座の凍結について

    ３月頭頃にヤミ金への返済口座としてキャッシュカードを２枚送ってしまいました。 口座を送った後、到着のメールがありましたが、連絡が取れなくなったため、不安に思い通帳記入しに行くと、見に覚えのない取引があり、すぐに銀行に連絡して口座を止めました。 ２枚の内の１件はすぐに解約したのですが、もう１件は解約しに行くと警察に行くようにと言われました。 銀...

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  • 元夫が家の名義変更をしないで固定資産税を払わないので私に支払い請求が来て困っています。

    一年前に離婚をし家を出てアパートに大学生の次男と生活しているパート勤めの５０代女性です。 １０年前に夫と私の二人の名義で家を買いました。離婚する際に私の名義を消す約束でしたが、去年元夫が固定資産税を払っていないことがわかりました。その件で連絡した所お金がなくて手続きが出来ないと言われて今もそのままです。今回の相談は私の側から名義を消す手続きは出...

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  • 貸付金の回収について

     ベストアンサー

    口頭などで多額に貸してしまったお金を、民事裁判で取り返すのは可能でしょうか？ 前の会社に働いているときに上司にお金を貸してしまいました。 最初は口頭で数万円程度でしたが、一昨年の７月から始まり去年の１０月頃までで計８９万円貸しました。それ以外に、娘の入学金を貸してほしいと言われて４０万円と、その上司は携帯を新規で登録できないと自分に言って、...

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  • 相続放棄について。やはり、支払わなければいけないでしょうか?

     ベストアンサー

    今月、父親が他界しました。 父親、母親、妹、妹の子供(1人)で生活をしていました。 只今、母親は入院治療中で自宅には妹と子供だけです。 自宅は、県営住宅です。家賃滞納があったみたいで分割払いの振り込み用紙があります。 今、家庭裁判所に相続放棄の申請書類は提出済みです。 やはり、支払わなければいけないでしょうか？ 相続放棄者は、母親、姉、私、妹になり...

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  • 現在、義父母と同居中。土地の名義を変更したい。

    現在、義父母と主人、子供、私で住んでいます。 2年程前に主人と私の名義で家を建て替えました。 土地の名義は義父のままです。 建て替えの際に住宅ローンを利用し、土地に抵当権を設定しています。 この度、主人と義父が話し合い、土地の名義を義父から主人に変更しようと考えています。 そこで生前贈与として手続きを行うのと、売買契約を結んで手続きを行うのではど...

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  • 実家の名義変更の件

    父親が亡くなって母親が一人で住んでいたのですが、家を建て替えるために兄夫婦が同居して建て替えをしその時に土地の名義を兄に変更したのですが、その途端に義姉（兄の嫁）が私の母親を追い出そうとしています。 名義変更の時には母親が住むのを条件に母も私も土地の相続を放棄したのですが特に書式で残したりしなかったのが悔やまれます。 こちらとしては土地を母の名...

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  • 住宅名義変更について。この場合の登記申請では、権利放棄?

    12年程前に離婚した妻と共有名義の二世帯住宅があったのですが、当時収入の問題などで名義変更出来ず、いまだに共有名義となっています。現在は元夫の私と私の親が在住しており、支払いも私と親で行っています。元妻分の支払い通帳を親が所有しており、預入をしています。親が元妻の支払い通帳自体を所有していることに驚きましたが、しかも振込ではなく、預入にしていたの...

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  • 親権取り戻し 精神病でも可能か

     ベストアンサー

    昨年離婚しました。 嘘は結婚生活中頻繁にあり、私が精神的に体調が悪くなったのが約4年前です。 元夫の名義の借金があり、 嘘ばかりで疲れてしまい私の両親へ相談しすぐにお金を準備してくれ、一括で返済。 その後家賃の延滞をしている事が発覚、 口座の中のお金がなくなっており、光熱費の支払いができてない事が発覚、 元夫は通帳は失くしたと言っていたのですが ...

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  • 夫有責で別居中。夫がローン支払い中の家に私が住む場合、夫の家賃を支払う義務はありますか？

    夫が夫の職場の人と浮気をし、夫は離婚したいと言い家を出て夫の実家に住んでいます。 夫の年収約900万円、私は約70万円(勤め始めたばかりなので予定)。 夫は一部私名義でローン(総額10万円。夫分8万円私2万円)を組んでいる分も負担しているので、実質自分の家であるから私が家を出るべきだと言います。 自分も家を出て一人暮らしをするつもりだが、今までの出費に加えて...

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  • 母親の遺産相続の事で質問があります。

     ベストアンサー

    理由あって今現在、親兄弟とは絶縁状態です。2年前に、母親が亡くなりました。恥ずかしながら、最近、遺産相続の事を学習して思ったのですが、私は、母親の相続に関する書面、打合せに、一切出くわさなかったです。母親自身、遺産らしいものはなかったと思うのですが。家族構成は、父親と姉が二人います。私も相続人の一人になると思うのですが、被相続人の遺産の有無に関わ...

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    3

  • 調停離婚を覆す方法はありますか？

     ベストアンサー

    平成26年３月に調停離婚をが成立しました。 細かく書けませんが内容は以下です。 1.離婚は成立 2.親権者は私 3.子供が二十歳までは月5万円を払う (払い漏れはありません。振り込みなので証明可) ただし、多額の出費が生じる事になれば、当事者間で負担協議をする。 4.年金分割0.5 5.当事者双方は、本件離婚に関する紛争が以上をもってすべて解決したものとし、本...

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    2

  • 刑務所での服役が決まった場合の賃貸の名義について

     ベストアンサー

    もし、主人(世帯主)が刑務所に服役が確定した場合、主人の住所変更はするのですか？住民票や、戸籍はそのままで、いいのでしょうか？ また、賃貸住宅の名義は主人ですが、契約更新など、名義を変更したほうがいいのでしょうか？ 主人に書類を書いて貰えれば、主人のままの名義で、契約更新できますか？

    弁護士回答
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  • UR賃貸契約について

    困っています。現在、内縁関係の夫が、病気で急死しました。URの賃貸契約は内縁の夫名義で、同居届を提出していません。この場合、 名義変更はできないのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 保険の口座引落とし変更で

     ベストアンサー

    昨年末ころ、離婚調停をしました。妻名義の保険があるのですが、未だに私の口座から保険料が天引きされてます。半年近くになります。妻名義でもあり、他人になれば常識的に当然、口座引落とし変更がなされると思い条項にもしませんでした。何度かメールとか保険代理店に頼んで、妻に変更依頼をしましたが、相変わらず私の口座から引落とされてます。最後の手段として、銀行...

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    1

  • 故人の通帳について

     ベストアンサー

    故人の通帳を相続人以外の者が解約※した場合、確認をしなかった銀行を訴えるのでしょうか？ ※「故人の配偶者に家族がいない」の一言で、解約できたそうなのですが…

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    4

  • 相続　会社名義で借りた金銭があります。

     ベストアンサー

    相続　兄弟３人の相続です。１５年ほど前に自営の有限会社名義で故人の定期預金を担保に金融機関から１８００万円を借りました。故人は生前「あげるから返さなくていい」と言っていましたが、文書はありません。相続にあたり、どうなりますか？

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  • 相続で取得したローン残ありの兄弟間共有名義の建物の名義変更について

     ベストアンサー

    住宅ローンを支払う代わりに、共有名義の兄の持ち分を私の名義にすることは可能でしょうか？ 相続で父・兄の共同名義の建物の内、父の持ち分を相続しました。土地は私が相続しました。 現在家には私が入っており、父・兄共同名義の住宅ローンも私が払っています。 ローンは兄と私の共同名義に変更しました。 兄は今後家に入る予定はなく、残金を支払代わりに私の名義...

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  • 住居を追い出されない方法はありますでしょうか?

     ベストアンサー

    住宅メーカーの営業です。現在、お母様がお住まいの住居を建替、次男の夫婦(お子さん２人)と同居をすることになりました。その、お母様からのご相談です。現在、土地、家屋は亡くなったご主人の名義になったままです。他に長男さんがいるのですが、遺産分割協議をして次男さんの名義に変更することで一同、同意しました。同意したのですが、もし、万が一に次男さんがお母様...

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  • 告発以外の方法はないでしょうか?

    私は放棄してまして、相続の権利は次の順にうつっています。 株式会社を設立して赤の他人が機械類など使ってますが、次の相続権利者1名がその赤の他人とグルになり、会社はマイナスしかないと嘘をついて、弁護士なしの遺産分割協議の話し合いは逃げてますし現在相続権利者みんなが放置をされてる状態です。 検索してみましたら、「公証役場・法務局などの役所で、会社設立...

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    3

  • 国際離婚/夫（アメリカ市民）英国在住との離婚をするには？

    夫（米市民）英国の米軍基地にコントラクターとして環境科学者として英ワーキングパーミットビザで勤務中です。 私と娘１５才は、英国在住でしたが去年末、夫が空軍人をリタイアする事になりそれと家庭内ＤＶ等がありＵＳＡＦの手配で米国に 帰国をしました。夫は海外赴任が長くアメリカでのレジデントはＮＹでタックスリターンの申請等の手続きのみで夫婦共にアメリカ国...

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    5

  • 恋人からの財産分与を拒否した場合の損害について

     ベストアンサー

    付き合っていた恋人から脅されて困っています。 その人は難病で明日をも知れない身で、私の将来を心配して、マンションなどの不動産やその他金銭等を私に譲ると言って、不動産を購入したと言っています。(私が所望した訳でもなく、いらないと言っても聞いてくれませんでした。ですので、好意を有り難く受け入れるつもりでいました。) 相手は自称経済のプロ(ストラテジスト...

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    5

  • 車の名義変更について。盗難届、捜索願を出しておけば車がなくても例外的に手続き可能でしょうか？

    成人して別居している息子が主人名義の車で行方不明です。車検証のコピーがありますが、名義変更は出来ますか⁈車検も6月末で切れるので廃車も考えています。 盗難届、捜索願を出しておけば車がなくても例外的に手続き可能でしょうか？主人名義ですが自動車税も納めたくありません。

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    1

  • 土地 建物登記名義について

    2001年に積水ハウスで建築条件付きで新築しました土地2000万母親が全額払い、建物は1700万金融公庫で借りました。子供2人と自分と妻4人で住み母は自分の実家で別に住んでいますが、積水の方が当時税金面で有利だからと購入時土地建物を母自分妻3人分の名義にしました。その6年後ぐらいに 建物は繰り上げ返済し公庫の抵当権抹消の手続きをしてローンはありません。 名義...

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    1

  • 旦那名義の車を売却することは可能ですか？

    単身赴任、赴任先での社内不倫で女の部屋で生活をしている旦那についてです。 もう半年帰宅せず、平気で女宅で生活をし、私と子供二人は生活費として10万が振り込まれています。私の家族が購入した車を旦那名義にしてあり、女と乗るために赴任先に持っていこうとしています。私は不倫していることも、女の素性も知ってはいますが、知らないふりを通していて、旦那はバレて...

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