[page32]【弁護士が回答】「立退き」の相談1,570件

1,570件見つかりました

法律相談一覧

借地借家法の適用についての確認とその例外

【相談の背景】弊社は福祉施設を運営している法人です。施設の建物を賃借しているのですが、2026年1月で満了になります（2年間の自動更新あり、期間満了12か月前までの解約の意思表示なし）。次回更新時に賃料を値上げしたいと貸主から申し出があったのですが、これを拒否したいと考えています。【質問1】本件では借地借家法の適用があると考えて良いでしょうか...
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2026年01月06日
使用賃借している会社の立ち退き請求

20年ほど前から、私の同居する母と海外赴任でほとんど日本にいない弟の所有する土地に、私が店（会社）を立ち上げ現在も営業しています。その際には2人の承諾は受けています。形だけですが取締役に母もなっています。私の会社と母、弟の間に賃貸契約は無く、弟は地代も固定資産税も払ってません。所謂、使用賃借状態です。 1年ほど前から母がアルツハイマー認知症に...
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2021年02月15日
居抜き物件の原状回復と敷金の返金について
ベストアンサー
　以前家族で営業していたカラオケ店を居抜き物件としてカラオケチェーン店に建物と土地を貸していたのですが、営業が立ち行かなくなったため、先日退去となりました。　その退去の際、全て綺麗にしたと相手方からは言われたのですが、厨房の壁や床はひどく汚れたまま、賞味期限切れの食材やボロボロの調理器具は残され、各部屋にはモニターを壁付にしたため穴が開けら...
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2020年11月25日
賃貸契約解除について
ベストアンサー
昨年、大家さんより、アパートを改装し二世帯住宅にするため、解約の申入がありました。その時は、立ち退き料を支払う旨の話もあり、物件を探そうとした矢先、銀行からの資金調達が困難とのことで、契約解除が取り消しされ、現在も同アパートに住んでいます。今年の11月が更新月なのですが、今月に更新拒否の通知が届きました。退去費用等の記載はありません。まるで、てぐ...
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2016年04月26日
賃貸の解除通知が届きました。

昨日、現在住んでいる賃貸の解除通知が代理人として法律事務所から届きました。内容は現在まで二ヶ月分の賃料の支払いを怠っています。再三催告してきましたが状況が改善されておらず…(中略)したがって、この書面をもって本契約を解除します。12/31までに現在の賃室を明け渡して下さいますようお願いします。との事でした。私は現在の賃貸を借りる時に保証会社と契約し...
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2014年12月28日
土地と建物の時効取得について

現在、住んでいる土地と建物の名義が、父が亡くなった時に相続により県外に住む父の兄の名義になってしまいました。もともとは祖父の土地と建物であり、そこに祖母と父と母、私たち兄妹が住んでいました。しかし父が亡くなった時、母が親戚から無理やり印鑑を押せと迫られた結果、名義が父の兄のものとなりました。そして隣接する空き地が私たちの名義(実際には長男の名義)...
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2011年01月11日
有責配偶者からの離婚について

【相談の背景】 12月に不貞行為3回したことが問い詰められて自白し妻にばれました。示談書で解決し一度は再構築したが、過去の話を振り返しては責められ朝までの話し合いが続くことが何度も。意識が飛ぶとありえないんだけどとさらにヒステリックになります。仕事中に電話に出ないと社長や彼女を交えて話し合いするなどの脅しがあったり、仕事中にLINEを返さないと既読ス...
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2024年10月01日
調停時の調停委員の対応や言動について

調停は裁判ではないので、がちがちの法解釈で行うというものでもなく、調停委員＝裁判官　ではないとは思いますがどちらか一方の権利侵害に対し、明らかに、言わないとおかしい　止めないとおかしい　のを止めない場合は、何か法的な措置をあとで取る事はできないのでしょうか？何が明らかかというと、住んでいる状態で、アパートの隣の部屋まで壊され、その調...
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2014年07月10日
国土調査で筆界未定となった土地の除草はどの様に対処すればいいですか
ベストアンサー
国土調査で相手方が筆界特定精度で決まった境界を一方的に認めず筆界未定となり３筆がひとくくりとなりました相手方は未定地の除草せよと言ってきます境界が定まってない場合の除草等々の管理はどちらの責任で対処すればよいのでしょうか話合いができない現況では放置していても構わないのでしょうか相手方は繰り返し言ってきますどの様に対処すればよい...
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2020年09月29日
立退料の交渉と弁護士費用について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗物件のオーナーから立ち退きを求められています。先日、立ち退きに伴う補償の提示があったのですが、「移転先の賃貸契約費用」、「合理的に見積もられた引越費用」、「移転先の内装工事費用（必要な場合）」「その他、移転に伴う合理的と解される費用」といった形での提示で、具体的な金額は提示されていません。【質問1】このような提示内容...
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2024年08月13日
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旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて
ベストアンサー
【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...
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2025年11月04日
大家都合の退去、立ち退き料の請求について

約1年半前(14年8月〜)から2年契約で二世帯住宅の1階部分を妻と2人で賃貸しています。2階には大家さんが住まわれています。昨年の12月末に大家さんの方から書面と口頭で「契約満期前だが、6ヶ月後に退去してほしい。敷金から鍵の交換代等を差し引いた分を返す。」と言われました。本日、両者で話し合いをしましたが、「契約書には6ヶ月前の通知で契約を解除することが出来...
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2016年02月06日
K市役所に、区役所から電話させて貰うのは違法？　
ベストアンサー
前からの続きですが生活保護の申請は通り受給の方向で進んでるらしく、15日に医療券を貰って漢方クリニックにもいきました。ネットカフェに居ること、所持金、健康状態、何日までネットカフェに先払いしてあるということまで申請時にも伝えてあります。 16日に連絡した時には、そこに先払いの分の日まで居て下さい、と言うだけでした。その後疲れが出たのか、漢方...
弁護士回答

1
2015年05月28日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
弁護士回答

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2015年02月01日
借家の立ち退きについて、立ち退き料請求、その後の調停申し立てについて
ベストアンサー
【相談の背景】 2023年4月～2025年4月で賃貸契約、2025年5月～2027年5月が更新契約です。入居時に外壁塗装を大家負担で実施。2025年4月頃、大家より「物価高騰と外壁塗装を理由に家賃を値上げする」と通知を受けました。私は「外壁塗装を理由に値上げは納得できない、値上げには同意できない」とメールで回答しました。その後、契約更新手続きとして保証料や保険料を支...
弁護士回答

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2025年10月02日
大家都合での退去要求で、大家から高額の修繕費を要求されることを予告されています。
ベストアンサー
【相談の背景】半年以上前ではありますが、自分が20年住んでいるマンションのワンルームを壊して隣の部屋とぶち抜いてリフォームして大家一家で住むので、マンション内の別の部屋用意するからそちらに移って欲しいと言われました。口頭でのみ、書面は無しです。こちらも同意して先月別の部屋に移りましたが、元々住んでいた部屋が色々劣化していて修繕費を見積もっ...
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2024年01月29日
警察が適切な弁護士の情報をくれるなんてことあるんでしょうか？

ここと同じカテゴリで、 http://www.bengo4.com/bbs/215466/ 脅迫をされ多額の金を取られましたという質問があり > 警察に相談すれば、警察の対応ももちろん、協力弁護士の情報はもらえます。と、ある弁護士が回答してました。これでは、まるで、まるで人権に配慮し警察と弁護士が連携しているかのようですが・・・実際そんなことあるのかどうか・・・ ...
弁護士回答

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2013年11月28日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
弁護士回答

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2015年02月02日
シェアスペース退去時の補填請求について判断を伺いたいです

【相談の背景】シェアスペースの退去トラブルについて相談です。私は事業用物件の一部区画（パーテーションで区切っただけのスペース）をAさんに月額で貸していました。契約期間は 2025年3月〜2026年2月末。区画は天井まで壁がなく、施錠不可・専用入口なしのため、独立した“建物”ではありません。 12月になり、私が物件全体を借りていた元の貸主から急に退去...
弁護士回答

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2026年01月09日
公正遺言証書のある兄弟間の遺産相続においての不動産の買取
ベストアンサー
初めまして、よろしくお願いします。平成3年8月父母との同居のため、土地名義（父親）建物名義（当方）2世帯住宅を建て平成27年5月まで同居し生活をしていました。この間、私たち夫婦と父母との関係は、俗に言う良い時もあれば、悪い時もあるごく一般的な家庭だったと思います。その間の生活費、住宅ローンの支払いは全て私たち夫婦の出費で両親からは支援は受けていませ...
弁護士回答

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2016年09月14日