[page12]【弁護士が回答】「立ち退き借地権」の相談572件

借地権立ち退き料

572件見つかりました

法律相談一覧

急ぎ！回答願います！期日間近！家賃,管理費,更新料の値上げ交渉について
ベストアンサー
【相談の背景】「賃貸借契約更新のお知らせ」で貸主から普通郵便が届いたが、更新後は新賃料3000円,管理費1000円,更新料(新賃料1ヵ月分)値上げされた金額記載。値上げ理由や値上げ文言なし。更新日は投函日の57日後。更新意思表示は15日後迄に必ず連絡との貸主の電話記載。2年更新で1度値上げなく更新済み。手続きは満了日迄に貸主会社に来社し更新手続きとの記載で来社時...
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2025年12月15日
弟の嫁の狙いは何でしょうか？

【相談の背景】父母供に健在で70代。私独身子ナシで親と親の家に同居。同じ敷地内に弟、弟の嫁、子供3人が住んでいる家が隣に建っています。父母も私も弟もまだ生きているのに、弟の嫁が小姑の私に「子供たち3人で仲良く土地を分けるように言っている」とか「義理父義理母が亡くなったら、将来私たちが義理親の家に入ろうと話している。その時に義理姉（私）はどうすれば...
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2021年10月08日
親の土地に家を建てる場合の土地の相続について

私の実の父の名義の土地に主人名義の家を建てたいと考えております。両親は賛成してくれているのですが、父がなくなった後の土地の名義については兄弟（4人）でどうにかしろ、遺言書を書く気はないと言われてしまいました。そこで質問があります・このまま兄弟と話し合わずに建てて相続で揉めた場合、出て行けと兄弟に言われたら出ていかなくてはいけなくなるのでしょ...
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2019年11月19日
大家都合２ヶ月程度で退去の期限は、延期可能？
ベストアンサー
【相談の背景】・賃貸借契約初年度１年 (以降期限なし) 更新料:１年単位で契約、更新の場合更新料無料(原則3か月単位 3.000円) 更新料は発生していない。認識は１年契約・お願い事という用紙サイン済み以下文面の一部 `事前連絡のもと、管理人都合で契約中に退去いただく場合がある(例:売却された場合、使用状況が著しく悪い場合など) `いかなる場合におい...
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2022年08月22日
賃貸物件で契約更新を拒否されました。
ベストアンサー
分譲賃貸マンションに住んでいます。普通賃貸借契約。家賃178000円管理費10000円。今年11月に初めての更新を迎えます。先日家主から「契約更新をお断りしたい」と書面が来ました。内容は「予想以上に早く転勤になり戻って来られた。子供が元の小学校に戻れるように、この近所に賃貸を借りているが、そこの家賃が自分のマンションのローンより大幅に高い。子供の教育費がかさ...
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2015年03月22日
賃貸借契約を交わしていない親子感のトラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】弟夫婦に母名義の一軒家を15年前の新築当初から当時の相場よりもかなり安い家賃７万円で更新料もなく、今まで貸して来ました。賃貸借契約はしていません。亡き父が母に家賃収入で生活して行けるようにと母名義で建てた家ですが、父は完成前に病気で亡くなりました。母も高齢となり病気がちで、昨日退院して来ましたが入院中も貯金残高を気にし、涙を...
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2025年08月26日
名義の異なる不動産売却について
ベストアンサー
現在、父親名義の土地の上に私が自分名義の住居を建て、父親と同居しています。光熱費等はすべて私が負担しています。その父親ですが性格に若干問題があり、過去他人との関わりの中で何度かトラブルを起こしてきました。(亡くなった母もある意味その被害者でした。)当然、家内とも上手くいくわけがなく、我慢を重ね今迄なんとか過ごしてきましたが、先日激しく衝突してしま...
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2010年04月13日
土地と建物の貸し借り。この場合は、使用貸借なのでしょうか?
ベストアンサー
こちら側は土地を貸し、相手方からは建物を借りていました。この場合は、使用貸借なのでしょうか？賃貸借になるのでしょうか？相手方の許可を得て、借りていた建物を増築しました。相手方の都合で退去した場合増築部分の解体費用を払う必要はあるのでしょうか？増築部分は民法上の附合に当たるらしく、固定資産税も相手方の名前で払っていました。
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2012年08月09日
賃貸アパートペット不可物件でのペット飼育での質問
ベストアンサー
賃貸アパートにてペット不可物件でですが他の入居者の方から連絡が有り入居者の方が無断で犬を飼っている様子です。訪問し内容の確認をしましたが知り合いの犬を預かっただけとの事。アパートにもう預かりも禁止をお願いし本人了承。その後また以前連絡を貰った人から連絡が有りまだ改善していないとの事です。先生方へご質問です。 ①連絡が有った人から他の人がペットを...
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2017年06月27日
不動産管理会社とオーナーとのサブリース契約の解除についての相談
ベストアンサー
不動産管理会社と部屋のオーナーとのサブリース契約の解除に関して相談させて下さい。東京で築16年の50戸以上のマンションにあるワンルームの1部屋を購入予定の者です。現在、購入予定の部屋がある同じ建物の異なる間取りの部屋に私名義で賃貸契約を結んで住んでいます。賃料は私の給料から支払っています。購入予定のワンルームの部屋には、不動産管理会社とオー...
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2016年04月22日
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普通賃貸契約の解除か家賃の増額

転勤の関係で貸していたマンションに戻りたいのですが、普通賃貸なので契約が自動更新されてしまいます。正当な事由ということで次回更新時(1年以上先)に契約の解除は出来るのでしょうか。現状では家賃は近隣相場よりは若干低目、最近修繕積立金の値上げがあった関係で、住宅ローン以上の支払いが発生してしまっています。しかも自分の家賃の支払いもあるので、家計が苦しい...
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2016年10月16日
建替えに伴うテナントからの立退料請求
ベストアンサー
【相談の背景】自宅兼店舗建替えに伴うテナントからの立退料請求について。築50年弱の旧耐震基準建物の建替えを計画している旨を伝えたところ、テナントから廃業に伴う在庫品処分費用と年間利益額の合計約1800万円（約7年分の賃料相当）を請求されました。【質問1】立退料は迷惑料も含んでおり金額の相場はないことは理解してますが、そもそも廃業を前提にした家主...
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2023年12月27日
アパートの再契約の為に、まず大家がすべき契約解除の具体的な方法とは？
ベストアンサー
現在、相続放棄の申し立てを10日前に家裁に提出しております。相続放棄するにあたり父が亡くなった後も父と同居してた母がそのままアパートに住み続けたいのですが、不動産は今まで例がないので『大家からの契約解除ならびに再契約を具体的にどうすれば良いか分からない』と言われました。不動産は契約内の退去手続きを相続人でもある連帯保証人の兄弟にカタチとして...
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2020年12月14日
継続的賃借前提の家賃増額後、退去交渉をされて困っています
ベストアンサー
【相談の背景】現在私の会社が借り手側で倉庫兼店舗を賃貸借契約しているのですが、去年大家さんとの家賃交渉があり、相手方の代理人弁護士さんから「継続的に賃借を頂くことを前提にし、交渉に応じるのであれば引続いての退去交渉は考えていない」という内容を受けて増額に了承しました。現在、そこから約1年ほど経過したのですが、借りている倉庫が不動産市場で売ら...
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2026年04月15日
住居賃料値上げを拒否したい。対応方法は
ベストアンサー
【相談の背景】 2022年に普通賃貸借契約にて入居、2024年に一度目の更新をし、もうすぐ二度目の更新の時期が来ます。契約内容には特約はないようです。（管理会社・オーナー間はどうやらサブリース契約のようです。）現在まで滞納や違反行為はしていません。一度目の更新時に賃料値上げの打診があり、合意しない旨を書面にて通知し、執拗な電話連絡が来たのち値上げなし...
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2025年11月26日
賃貸契約更新後に退去指示は違法？パワハラ？
ベストアンサー
【相談の背景】社宅なのですが更新で今年の8月1日から1年の使用許可申請がおり安心してエアコンの設置等しました、ですが昨日14日になって他の人が借りたいと言って来たので退去して欲しいと口頭で言われましたこれって従わないといけないのと思いますか？【質問1】社宅みたいな物なので賃貸契約ではなく使用許可申請ということ付けたばかりのエアコンの損害等...
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2024年08月19日
賃料、賃貸契約なし店舗移転の要求について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約および賃料を受け取っていない店舗についての相談です。元々は当方所有の居住用の家屋で、その一室で経営をしているような形です当方は、その家屋には居住していません相手には信用において、居住する事を許可しております。店舗の経営については、居住者の一存で行われており、巨大看板の設置や店舗の賃料についてのコロナ給付金の...
弁護士回答

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2021年05月14日
使用貸借されていた土地上の建物の相続について
ベストアンサー
【相談の背景】母親が亡くなり、遺言書にはお金は弟が相続、母親名義の実家の建物は私が相続と記載されていました。私が建物となっているのは、自身が希望していて生前母親にお願いしていたためです。相続人は私と弟だけです。ただ、建物は弟が所有する土地上に建っていて、弟と母親は使用貸借の契約書を交わしていました。契約の内容は、期間は母親が存命の間、終了...
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2023年09月19日
内容証明の効力を教えてください。
ベストアンサー
一週間ほど前に、賃貸契約していた借人に契約更新は、○月○日よりしておりませんのですみやかに退去をお願いいたしますという内容証明を速達で送りました。しかしながら、そのまま読まずに郵便局より返送されて来ました。相手は読んでいない訳ですが内容証明の効力はどうなりますか？もちろん６ヶ月前に通達はしております。しかしながらそれも読んでいないと言われ...
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2017年07月25日
家主から急な退去を迫られました
ベストアンサー
現在賃貸マンションに入居しているのですが、謂れのない疑いをかけられて退去を迫られました。また家主さんに対して我が家の家族が嫌がらせをしている。と言い張られ困っています。（当然、まったく身に覚えはありません）こういった場合、どう対処して良いのかも分かりませんし、転居するにしても子供の学区が変わったりするのも困ります。急な事なので金銭...
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2012年12月31日
居住している所を追い出されない為には、土地建物どこを相続？
ベストアンサー
【相談の背景】父は死亡していて、このたび母は亡くなりました。私と姉が子供です。家が建っている土地建物と畑(番地違い)があります。現在私が住んでいるのですが、土地は姉と母の、建物は母の名義になっています。畑は私と母の名義です。【質問1】・建物をでていけと言われない為には、母の名義のどの部分を引き継いだらいいでしょうか？(土地か建物か両方か) ...
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2022年05月20日
伯母名義の土地を甥が相続する場合について・・・
ベストアンサー
基礎情報・土地は、伯母名義・しかし、家は甥（質問者51歳）とその母名義の二世帯住宅・伯母については以下の通り　＊夫とは早くに死別（現在独り身）　＊実子はおらず、夫の兄弟の子供を養子としているが、現在ほぼ疎遠　＊養子はいたって普通の方で、生活水準が低いわけでもない　＊伯母は高齢にて現在グループホームで生活中　＊伯母の住民票上の住所は...
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2020年03月27日