[page20]【弁護士が回答】「立ち退き料裁判」の相談977件

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法律相談一覧

店舗の法定更新の効力について質問です
ベストアンサー
法定更新について教えてください　現在店舗を経営してるんですが平成26年11月が更新だったんですがその際に家賃の増額で合意できず従来の家賃を供託してます　現在家賃増額調停中ですが調停はまとまりそうになく訴訟になりそうです　訴訟で判決が出ればこちらはそれに従う予定なんですが、ある弁護士に相談したときに、大家の納得いく判決が出ないと法定更新は自動更新とみ...
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2016年02月19日
人の名義の土地の建物に居座る身内を追い出す方法
ベストアンサー
【相談の背景】去年初夏実父が他界しました。当時私が実家へ戻り実母を看取り（5年前）実父も看取りました。実父は私と一緒に遺言書の作成をし相続人3人居ますが、全て私が相続する事を遺しました。相続人はA（男）B（私）C（女）。生前Aは実父にお金を借りさせ返済せず実父が返済し完済し他界。その後遺言通り全て自分に書き換え（不動産・預貯金等）ましたがAから遺留分...
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2021年09月07日
玄関にタバコを捨てられる
ベストアンサー
同じような質問は、よくあると思いますが質問させてもらいます。集合住宅に住んでますが私の玄関前を通る時に嫌がらせのつもりでタバコの吸殻や灰など毎日のように捨てて行く人がいます。普段から犬猿の仲の住居人がやってるのは確認して分かってるんです。大家さんに階段、通路では禁止と貼り紙をしてもらいましたが効果ありません。タバコというもの火事を引き起こ...
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2012年12月17日
突然訪ねてきて、退去通知を今すぐ書いてくれと言われました。

たった今、管理会社を通じて退去通知を出してくれと言われました。1ヶ月以内に退去とのことです。住む場所も決まっておりません。家賃は払っておりますが、住み始めてからのトラブルで大家ともめておりました。築17年のマンションです。住み始めてすぐから、換気扇やその他色々なトラブルが続き、その都度交渉をしてきましたが、つい先程、はっきりと退去通知の話をされまし...
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2015年07月17日
使用貸借は認められますか
ベストアンサー
3筆繋がった土地を所有しております。各土地それぞれに1つずつ建物があります。(建物A、建物B、建物Cとします。) 私が土地の所有者となった経緯は相続で、祖父から母へ、母から私へと相続しました。祖父が当該土地を所有したのは昭和50年代で、現在建物Aの所有者である方のお父様からの代物弁済です。祖父の生前の話によると、「代物弁済の該当物は土地と建物...
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2014年01月20日
賃貸トラブルに関する質問（至急）

2015年4月12日から4階建ての賃貸マンションの4階(４０５号室)に婚約者と入居しました。賃貸契約4万8千円パックという、敷金礼金がいらないという契約で入居しました。契約月の家賃はフリーレントで5月分から家賃が発生します。入居日に荷物を運び入れトイレに入り水を流したのですが、水の流れが悪く便器に水が溜まってしまう状況でした。こういうトイレなのかなと思い1日...
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2015年04月22日
亡くなった義父の内縁関係の女性について

いつもお世話になっております。義父の家に三年前から内縁関係の女性が同居しておりました。その父が最近病気で急死したのですが、内縁の女性に退去してもらうにはどうすれば良いですか？名義は夫に変更手続き済みです。話し合いに応じて貰えない状態です。
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2016年10月03日
調停、訴訟後についての事
ベストアンサー
【相談の背景】宜しくお願いします。妻と離婚調停をする予定です。妻が調停で離婚を拒んだら訴訟も視野に入れてます。この法律相談で何度か相談して弁護士の先生方から回答を頂き総合的に判断して離婚可能かなと思っておるのですが調停もしくは訴訟で離婚が認めて貰えたら裁判所で離婚届に署名捺印出来るのでしょうか？又家庭内別居してるのですが離婚成立して明日...
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2023年02月13日
隠し撮りしてしまいました。
ベストアンサー
【相談の背景】先日、出会い系サイトで出会った女性（割り切り）を隠し撮りしてしまいました。（今回が初めてで、本当に出来心です）状況としては、路上で背後の写真を１枚撮っただけです。（足が映っていました）相手方にばれてしまい、その場で相手方が画像の消去を行いました。その際に、自分の顔を撮られています。その後、交通費（私としては迷惑料のつもりで、...
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2023年08月21日
訴訟を起されたらどうなるんでしょうか
ベストアンサー
妻側が弁護士を通して私が妻名義の公営住宅を出て行かないので家庭裁判所に訴訟を起されたんですが訴えられた金額が払えない場合は、刑務所に入らなかったら駄目なんですか!自己破産しても駄目なんでしょうか!
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2020年01月10日
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土地使用貸借終了後の建物の買い取り価格について
ベストアンサー
土地使用貸借の終了を土地の貸主である父に言われています。私は父の土地に2世帯住宅を建て同居しています。先日「不仲になった、信頼関係がなくなったので、土地の使用貸借は終了とするので2世帯住宅から出て行け」と父の代理人弁護士から通知がきました。代理人弁護士には・土地の使用貸借の終了とのことだが、使用している建物は築10年でまだ使用できる状...
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2016年02月05日
賃料を支払っていることの立証について
ベストアンサー
【相談の背景】相談があります現在住んでいるマンションで所有者が変わり新しい所有者から突然家賃を受け取っていない、退去しろとと不思議なことを言われています前の所有者から賃料保証会社を通して2年間家賃を支払っているはずですが… そこで質問です【質問1】訴訟となった場合、当然こちらは2年間の賃料支払いを立証することになりますが、直近3ヶ月分...
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2024年07月05日
家主から急な退去を迫られました
ベストアンサー
現在賃貸マンションに入居しているのですが、謂れのない疑いをかけられて退去を迫られました。また家主さんに対して我が家の家族が嫌がらせをしている。と言い張られ困っています。（当然、まったく身に覚えはありません）こういった場合、どう対処して良いのかも分かりませんし、転居するにしても子供の学区が変わったりするのも困ります。急な事なので金銭...
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2012年12月31日
【至急回答希望】駐車場の解約申入れ書が送られてきました。

オーナーより、駐車場の解約申入れ書が送られてきました。駐車場の解約については、借主にそれを拒否する権利はなく、３０日前に通告を受けた際は、速やかに引き渡しをしなければいけないと、不動産屋より話がありました。ただ、借りている物件は、倉庫として、仕事で使用しており、条件の合う物件がみつからなければ、退去することが難しい現状です。また...
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2020年12月18日
継続的賃借前提の家賃増額後、退去交渉をされて困っています
ベストアンサー
【相談の背景】現在私の会社が借り手側で倉庫兼店舗を賃貸借契約しているのですが、去年大家さんとの家賃交渉があり、相手方の代理人弁護士さんから「継続的に賃借を頂くことを前提にし、交渉に応じるのであれば引続いての退去交渉は考えていない」という内容を受けて増額に了承しました。現在、そこから約1年ほど経過したのですが、借りている倉庫が不動産市場で売ら...
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2026年04月15日
貸している土地を返してほしい。

４５年ほど前に祖父の代に土地（200㎡・60坪）を貸し、賃借人が家を建て、途中建て替えや大規模な修繕はなく現在に至っています。当初20年程は、月額地代3000円、その後25年程は5000円の地代を受け取っています。支払いの遅れ等は特にありません。固定資産税・都市計画税の年額は35000円ほどで、路線価（平成25年度）は1㎡あたり63000円です。賃借人は既に死亡し、現在はそ...
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2014年04月01日
カラオケの騒音を理由に賃貸契約を解除できますか？

弁護士の皆さまアドバイス宜しくお願いします。５年前から住居、4階建物の一階部分を店舗として貸しています。2階以上は住居になります。その店舗というのが、カラオケスナックで５年に渡り騒音に悩まされています。お隣からも苦情があります。何度が騒音に対して改善するように相談はしてりるのですが、少しは改善してはくれてるのですが、未だにこちらやお隣が納...
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2015年12月09日
財産分与においていつが「別居時」か
ベストアンサー
財産分与における「別居時」についてのお伺いです。夫が不倫後、相手女性が出産、家出をしたのですが、夫は家出後も婚姻費用を支払わなかったので、私は夫の銀行口座から引き落とされる家族カードを従来通り使い続けていました。（なるべく婚姻費用分使おうと思い、ある程度の額の引き落としなども２回ほどですがしました）また、当時は海外駐在中で夫の会社が家賃...
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2020年11月05日
普通賃貸契約の解除か家賃の増額

転勤の関係で貸していたマンションに戻りたいのですが、普通賃貸なので契約が自動更新されてしまいます。正当な事由ということで次回更新時(1年以上先)に契約の解除は出来るのでしょうか。現状では家賃は近隣相場よりは若干低目、最近修繕積立金の値上げがあった関係で、住宅ローン以上の支払いが発生してしまっています。しかも自分の家賃の支払いもあるので、家計が苦しい...
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2016年10月16日
2000年3月より前に契約を結んだ住居について、定期借家契約への変更を求められています

築65年ほどのビルを、複数人のルームシェアの形で借りています。 2000年3月1日より前に契約した賃貸について、11月の更新のタイミングで、不動産屋を通じて、「2年間の定期借家契約に変更したい」という相談がありました。理由は老朽化だそうです。定期借家契約はそもそも借主にとって不利な契約ですし、2000年3月1日より前の契約なのでそもそも変更が不可能と伝えたので...
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2020年11月17日
家賃滞納が発生した場合の対処や強制退去の進め方について

【相談の背景】初めて投稿します。先生方ご教示方宜しくお願いいたします。長年、賃貸業を両親が営んでおりますが。家賃未払いの方がおり困っております。 1984年に独身時代（家賃3万円/月）に入居され、2006年にご結婚され2室を契約（家賃5万円/月）して居住されておりました。失業期間などがあり、家賃の滞納が2019年から続いております。滞納額は2019年：計6万円...
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2021年07月29日
賃貸借契約の解約に関して（商業用店舗）
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸借契約の解約の有効性に関して教えて下さい。私は賃貸人の立場です。賃借人との契約満了が一年後になりましたので本契約書の第４条３項に基づき、契約終了通知書を相手方に内容証明・配達証明付きで送付しました。上記４条３項の内容は以下の通りです。第一項の期間満了６ヶ月前までに、甲または乙がその相手方に対し、書面による更新拒絶をしな...
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2022年06月20日
正当な理由とはいったいなんでしょうか？
ベストアンサー
今私は地主です。借り主と第三者でトラブルになっています。祖父母の代から借り主と第三者とは４５年付き合いでしたが、祖父も亡くなり、借り主の家も空き家です。ただ、借り主が建物の一部を第三者に貸し、お店があります。世代が変わるまでは何もトラブルなくいっていました。借り主の世代が変わり、借り主より家の解体の申し出があったので、地主のこちらと...
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2016年03月23日
至急、借地権について教えてください。

土地を借りており、地主から土地を購入するか、来月以降、地代を20％上げるかしてほしいと言われました。現在の地主の親から父が70年以上前に更地を借り、土を盛り、造成し上下水道などを整備して住んでいます。特に契約書などは作っておらず、その都度、口頭で契約していたみたいです。１、現在、父が借りていることになっていますが、父が他界したあとも借地権は相続...
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2015年08月13日
離婚の際の財産分与について
ベストアンサー
結婚30年の夫婦。正社員の共働きで、土地の名義が夫婦2分の1ずつ、建物名義が夫の一戸建てに住んでいます。子供2人は独立して家を出ています。長年の夫の浪費、不倫、妻へのDV等があり、現在家庭内別居状態です。夫の給与明細も見せてもらっておらず、現在の状況が詳しくわかりませんが、住宅ローンの引き落としができていないようで、このままでは妻も住む場所を失うので...
弁護士回答

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2020年10月19日
内容証明の効力を教えてください。
ベストアンサー
一週間ほど前に、賃貸契約していた借人に契約更新は、○月○日よりしておりませんのですみやかに退去をお願いいたしますという内容証明を速達で送りました。しかしながら、そのまま読まずに郵便局より返送されて来ました。相手は読んでいない訳ですが内容証明の効力はどうなりますか？もちろん６ヶ月前に通達はしております。しかしながらそれも読んでいないと言われ...
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2017年07月25日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
弁護士回答

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2010年11月24日