[page3]【弁護士が回答】「立ち退き料経費」の相談125件

125件見つかりました

法律相談一覧

立退き料と敷金について。
ベストアンサー
6月21日に、『古くなった為アパートを壊して、新しい管理会社のマンションを建てるから11末までに退去してください』と立退き通知が届きました。(新・管理会社<Ａとします。>と大家の名前で書いてました。) 私はアパートに住んで今年で3年目です。滞納は一度もしていません。現在、わたしは妊娠中であり、9月に臨月なので、それまでに退去や引っ越しを済ます方向で考...
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2015年06月30日
第三者の立退き交渉が非弁行為となるか否かについて
ベストアンサー
不動産の相続を心配されている高齢の底地所有者の方が、この底地の売却を検討されています。先日この方より第三者の私に対して（１）借地人との借地契約を解約するよう交渉して、（２）私にこの底地を買い取ってほしい、と依頼されました。底地は約３０坪で、借地人は約３０年前に自ら一戸建を建築して居住中です。（借地期間はもっと長い。）借地人はいつも更新料をひどく...
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2019年04月08日
賃貸アパートの取り壊しによる退去要求（強要？）についての対処策を教えて下さい。

現在居住している住居が老朽化で取り壊すことになり大家が依頼した不動産屋が年内に立ち退け、引越し代と新居の必要経費は負担するから早く転居しろとうるさく言ってきます。取り壊す事になったという書類を不動産屋が持ってきたのが１０月２０日でした。今の住居は一生住むつもりでいて、エアコンが最初から設置された状態で契約して、１０年以上エアコンを使って冷え...
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2016年11月17日
借地上の家撤去費用負担と撤去範囲の相談

４３年前に両親が土地を借りて家を建てました。（土地は、林で両親が自腹で、更地にしました。当時の領収書もあります。）現在は、両親は他界しています。その後私（長男）が家を相続しましたが、上京し大学を卒業しそのまま就職しで生活していました。現在も実家をそのまま放置しておけないので，１０年ぐらい前から不動産屋さんを通して、地主さんの了承を得て第三...
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2019年02月20日
テナントの退去に関する件

賃貸物件を借りて会社を営業しております。既に１４年間借りており、その間一度も賃借料の延滞はありません。次回の更新は来年平成２８年１月となっています。先日オーナーが自分の会社の部門を入れるので出て行ってほしいと言ってきました。こちらには何の落ち度もない退去となります。その場合これから引越し代金やゴミの処分料、また封筒や名刺、看板の制作費もかかって...
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2015年03月19日
貸借地（元宅地を畑に開墾使用）について貸し主から突然撤去通告（１ヶ月期限）されました。
ベストアンサー
昨年50坪ほどの荒地(元宅地)を年間2万で借りて開墾し、野菜や果物を育てています。大家さんは畑の塀を隔てた裏にお住まいです。時々、お野菜を差し入れし、今年4月に２年目の借地代2万を持参しました。今回の相談は、大家さんが先日の早朝、私の飲食店兼自宅に突然来られ「自宅を改築するのに資材置き場にするから来月いっぱいで畑を撤去してほしい。」と通告さ...
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2018年07月13日
家主からの急な立退き勧告に対し、弁護士に仲介を依頼する場合の流れについて

店舗立退き勧告に対し弁護士に仲介交渉をお願いする前提でお話します。現在借りている店舗の家主から先日、口頭にて立退き勧告されました、３日程してこちらから再度、先日のお話の確認なんですが･･･と切り出し、立退きについて問うと、対応されたのが家主の奥様の方で、主人がこの土地を売却するといっているので出ていって欲しいということでした。具体的にい...
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2019年02月13日
財産分与について

今春協議離婚をし、親権は私が取りました。元配偶者は外国人のため、正社員として働く私が数年前にローンを組みマンションを購入しました。離婚の半年程前から別居しておりましたが、相手の社会的地位（外国人、パートタイム）から私が新たにマンションを賃貸するしか方法がなく、また子供の学校の事を考え、近隣に新住居をかまえ、相手の仕事の都合に合わせたスケジ...
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2012年11月11日
親族間での貸し借りにおける立退き料金について
ベストアンサー
７年前(2008年4月)、勤務の異動があったため、自宅をそのままにして家族と共に赴任しました。近隣でピアノ教室をしている弟が「留守の間、教室用に部屋を貸してほしい」と願い出てきたので、空気の入れ替え等、自宅の管理をお願いし、自宅をピアノ教室部屋として２年間(2010年3月まで)無償で使用させていました。赴任先での住居費や子どもの教育費等に予想以上の出費があ...
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2015年10月28日
テナント契約解除に対して、旧契約者が、新契約者に営業権を請求、有効なんでしょうか？

お世話になります。Ａと言う会社が、店舗１・店舗２と言う施設にスペース貸しのテナントにて遊技場をやっているのですが、各店舗とも契約書が無い状態、もしくは双方とも紛失した状態で今まで運営をしておりました。先月、両店舗オーナーからＡ側に「今後はＢと契約をするので管理運営をＢにする」とＡに伝えたところ、ＡからＢに対して「営業権・機械譲渡金」...
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2015年11月08日
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不動産における遺産分割のもめ事

【相談の背景】祖母が死にました。相続人は私の母とその姉二人です。私は孫になりますが、相続税対策の為形式上祖母が買ったマンションに賃貸料を払い、長年住んでいます。実際は賃貸料の他に購入時いくらか払い、管理費や固定資産税、修繕費を払い、途中いくらか返済していました。祖母からマンションは亡くなったら、私の母に、いずれ私に全部引き継ぐとの事でした。周...
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2023年06月26日
親戚が勝手に所有する建物に住んでいる時どうしたらよいのか。家賃や損害賠償などの請求出来るか。
ベストアンサー
【相談の背景】実質経営者は父ですが、私が代表取締役を務める会社の建物の件で困っています。従兄弟夫婦が今年1月から会社名義の建物を無断で利用し、居住実態があります。その建物は祖父母に貸し出していたものであり、祖母が3年前に他界してからは、祖父が利用する事を認めています。一方で、従兄弟夫婦が利用して住んでいる事は、父も私も会社としても、一才認め...
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2021年11月22日
マンションの退去通知について

現在、分譲賃貸のマンションに3年半入居しております。大家さんとは、水周りのトラブルなどがあると電話してすぐ対応して頂け、当方も家賃滞納等一切なく良好な関係を築いていたのですが、先日突然6ヶ月前の退去通知が届きました。先方に電話で確認したところ「両親と同居していたが、両親が自宅兼賃貸ビル（地下鉄駅すぐ上）を売却したため、今は自分たちも賃貸に住ん...
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2012年07月21日
大家都合による退去について

現在築１５年ほどの８階建てマンションの1Fにてテナントを借り商売をしております。(商売も１５年程しています。) 突然、1F部分の改装をしたいので、１ヵ月後くらい退去してほしいとのこと。商売をしており、大変困る旨伝えましたが、聞き入れてもらえません。どのような、費用などを請求できるのでしょうか？
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2018年01月04日
大家さんに部屋の契約解除、退去するように言われました。
ベストアンサー
家賃滞納についての相談です。今年の3月、大家さんから去年度の1月、2月分の家賃が振り込まれていなかったことが分かりました。とお手紙がありました。私は結婚してから主人の家に住むことになったので、その間は知らなかったのですが主人曰く忘れていたことすら分からないと言っています。それについての謝罪と2か月分の家賃(8万円と少しです)ですので急に一括では払...
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2017年06月04日
「相続土地の借地契約問題：家賃の見直し可能か？」
ベストアンサー
【相談の背景】相続した土地を、先祖の税理士だった家に借地契約(旧借地権)で貸していますが、よくわからず、病気で療養をしたり、無頓着だったこともあり、賃料が異常に安く設定されています。税理士はもう故人で亡くなって30年以上経っているので、恩返しはできてると思います。固定資産税17万円(母負担) 地代年間20万円相続を2回しているので払った相続...
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2025年04月17日
売却及び賃貸契約書について

現在、自己所有の自宅を、売却しようと思っています。買い手は(親友)見つかったのですが、住宅ローンが通らず自己資金が貯まるまで、賃貸契約しようかと思っています。下記の条件で賃貸契約は可能なのでしょうか。・家賃収入にしたくない(現在のローンの金額で貸出す）・将来的に買う事が条件での賃貸契約をする事宜しくお願いいたします。
弁護士回答

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2018年02月19日
家族を泥棒扱いしていて、土地を売ったお金でホームに暮らすと言う祖母。売られてしまった場合どうしたら？
ベストアンサー
【相談の背景】私の母のお母さんである祖母が軽度の認知症になり相続の件で困っています。・祖母(87)...新宿の土地77坪、家の所有者・祖父(85)...健在祖母は娘が2人います。・母(59)…祖母の娘、私の母、ここではAと呼びます・父(59)…私の父別居・叔母(64)…祖母の娘、Aの姉、私の叔母、既婚、子なし、親と不仲 ※お父さんがAとは違う、養子として戸籍...
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2022年01月04日
父親の農地を宅地にした土地に夫婦共同名義の家相続放棄

【相談の背景】父名義の農地を宅地にして夫婦共同名義の家を建てました。調整区域です。手続きの時に私に相続される条件付きだったと記憶しています。父が亡くなったのですが、どうやら債務？借金？があり相続人がみな相続放棄をするようです。ちなみに父の財産はこの土地と小さな田んぼだけです。【質問1】私も相続放棄した場合そのまま住み続けられるのでし...
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2023年05月02日
店舗の家賃値上げ拒否して供託金を払ってたんですが訴えられました

歌舞伎町で飲食店を経営してます　去年の更新時（２０１４年１１月）に８７０００円の家賃を１７万４０００円にすると言われ拒否したら　去年の８月に契約更新しないとの通知が届き更新を拒否され　１１月から毎月今までの家賃を供託してました　先日東京地方裁判所から訴状が届き差額分と裁判費用等請求されました　供託は６カ月以降はできないんでしょうか？前家賃の５割...
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2015年04月22日
占有権と所有権の移行の優劣について教えてください。

【相談の背景】夫のDVで夫は逮捕勾留され、保護命令が出た為、共有名義の自宅から実家へ避難しなければならなくなりました。夫は釈放後自宅鍵を変え、占有者となりましたが、強行にローン支払いを滞らせ、競売落札に至ってしまいました。競売手続き時には夫は自宅から退去していたこともあり、コロナ禍で高齢の両親との生活は危険が伴うため、私が自宅マンションへ戻...
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2021年04月15日
賃貸借契約を交わしていない親子感のトラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】弟夫婦に母名義の一軒家を15年前の新築当初から当時の相場よりもかなり安い家賃７万円で更新料もなく、今まで貸して来ました。賃貸借契約はしていません。亡き父が母に家賃収入で生活して行けるようにと母名義で建てた家ですが、父は完成前に病気で亡くなりました。母も高齢となり病気がちで、昨日退院して来ましたが入院中も貯金残高を気にし、涙を...
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2025年08月26日
賃貸契約で大家からの退去命令を取り消す際の念書について

私は所有者（88歳の母、最近認知症を発症）の娘です。実家の賃貸借についての質問です。実家（3階建ての3階部分、1，2階は母が居住中です）を約2年前、正式な契約書を交わすことなく、期限は無制限というつもりで、賃借人（70代、女性）が健康で3階まで昇降できる間は利用したいということで、自ら１６０万円ほどのリフォームを施されています。（手書きの簡単な取り決め...
弁護士回答

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2018年03月22日
賃貸契約更新後に退去指示は違法？パワハラ？
ベストアンサー
【相談の背景】社宅なのですが更新で今年の8月1日から1年の使用許可申請がおり安心してエアコンの設置等しました、ですが昨日14日になって他の人が借りたいと言って来たので退去して欲しいと口頭で言われましたこれって従わないといけないのと思いますか？【質問1】社宅みたいな物なので賃貸契約ではなく使用許可申請ということ付けたばかりのエアコンの損害等...
弁護士回答

4
2024年08月19日
調停、訴訟後についての事
ベストアンサー
【相談の背景】宜しくお願いします。妻と離婚調停をする予定です。妻が調停で離婚を拒んだら訴訟も視野に入れてます。この法律相談で何度か相談して弁護士の先生方から回答を頂き総合的に判断して離婚可能かなと思っておるのですが調停もしくは訴訟で離婚が認めて貰えたら裁判所で離婚届に署名捺印出来るのでしょうか？又家庭内別居してるのですが離婚成立して明日...
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2023年02月13日