[page30]【弁護士が回答】「立ち退き料不動産」の相談1,477件

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法律相談一覧

大家が宅建会社に委託したからと新しく契約書必要?

賃貸住宅に19年住んでいます。今までは大家に直接家賃帳持ち支払いしていました毎月月末迄に次の月分をしかし仕事忙しいとかで家賃受け取りが困難になったのか借り主達に相談なく宅建会社に家賃徴収を依頼したらしく、宅建会社から『委託されたので新しく契約書を作成します』と送り付けられましたが保証人が必要ですよね? しかし先の契約書できちんと交わして長年住...
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2014年07月06日
賃料を支払っていることの立証について
ベストアンサー
【相談の背景】相談があります現在住んでいるマンションで所有者が変わり新しい所有者から突然家賃を受け取っていない、退去しろとと不思議なことを言われています前の所有者から賃料保証会社を通して2年間家賃を支払っているはずですが… そこで質問です【質問1】訴訟となった場合、当然こちらは2年間の賃料支払いを立証することになりますが、直近3ヶ月分...
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2024年07月05日
「24時間フィットネスジムの騒音問題についての対応方法」

【相談の背景】 24時間フィットネスジムを運営しております。大家さんからジムの騒音がうるさいと連絡がきてとても苦痛です。こちらでも出来るだけ対処はしているのですが24時間営業とジム業態なので限界があります。約3500万円ほど設備投資をしているのとオープンして6ヶ月間ちまちま言われ続けます。普通借家で契約しています。大家さん(法人)が隣のジム...
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2024年06月27日
大家業を辞めるので2ヶ月後の更新のタイミングか2年後の退去の準備をするように言われた

【相談の背景】【相談の背景】以下、出来事についての簡単なまとめです。【大家】オーナー業を辞めたいため2年後には退去してほしい。2年後に売却する。【仲介業者】 1 大家は退去時の費用、また資金を出さない 2 月5,000円ぐらいであれば減額の交渉ができる（引越し代に充てられるだろうとのこと） 3 2年後に新しいオーナーが来たら調停をして家賃を上げ...
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2026年03月06日
賃貸マンション契約期間中の家主都合での解約について

昨年４月に２年契約でマンションに入居しました。先日、大家より老朽化により解体するため契約を解約したいとの手紙がとどきました。半年後に退去するようにと言われ、困っています。都心のわりに家賃が安く、周辺環境がとても良いことや、古いものの内装は綺麗でRC造であることがとても気に入っており、長く住みたいと考えていたため、とても残念に思っています。 ...
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2014年07月13日
大家が私たちの飼ってる猫に…

以前、立退き問題で相談させていただいた者です。今回は、立退きで問題になっている大家が、私たちの飼ってる猫に、水を掛ける嫌がらせをする瞬間を目撃してしまい、怖くなり、相談させて頂きます。今日の事なのですが、母が1人で家にいた時、我が家で飼っている猫が外に出てしまい、玄関の扉を少し開けておいたところ、突然玄関の扉が叩きつける様な音で閉まり、...
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2013年04月24日
うつ病で不審な行動をとってしまった場合
ベストアンサー
【相談の背景】私はうつ病を抱えており道を歩くだけでも、立ち止まったり、周りをキョロキョロ確認したり、歩いた道を戻ったり、してしまいます。過去にそのような行動を不審に思われて声をかけられたこともあります。私も可能な限り周りに迷惑をかけたくないのですが通勤や通院で、どうしても1人で移動しなければならない時間はあります。私自身の行動...
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2026年04月15日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
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2016年11月16日
婚姻費用請求算定表が安すぎる
ベストアンサー
夫から離婚要求されてます来月出ていくと言われました生活費は今年2月から住宅ローン以外出してもらってません貯金は要求しないから生活費は払わないといいます婚姻費用請求したいと思いますがあまりにも婚姻費用が安くて住宅ローンを払ってもらうほうがまだよいので躊躇してますまた、婚姻費用請求すると別居時貯金を渡さなければならないか不安です ...
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2016年05月08日
貸店舗に住み込む借主
ベストアンサー
【相談の背景】いわゆる居酒屋に店舗として物件を貸しています。どうやらその店主が店に住み込んでいるらしいのです。真っ暗な閉店後の店内から店主の話し声が聞こえたり、いったんは店裏から帰るふりをし、店正面入り口から自分の自転車を押しながら店内に入ったり、おかしいと思い防犯カメラをつけたら閉店後に必ず店正面入り口から入り、翌朝正面入り口から出てくる画...
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2021年05月27日
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退去費用の法的根拠、及び調停や裁判になった場合についてご教示お願い致します。
ベストアンサー
現在、貸家に住んでおりますが、退去を迫られています。理由としては老朽化により建て替え若しくは売却を考えているとの事です。築46年で家賃は7万8千円です。同種物件で探しても築年数が同じようなものは少なく同じ間取りで築年数の新しいものになると家賃が12万円ほどになります。差額が約4万円もあり、これでは生活できないので 5年分の家賃保証+αで約300万円...
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2020年03月31日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
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2010年11月24日
初期不良賃貸で、現状復帰の際に過剰請求されないでしょうか
ベストアンサー
1）状況今月初めに賃貸アパートを契約し、先週末ライフラインを通したところで、エアコンの故障、洗面台の配管から水漏れ、洗濯機の排水管の詰まりの3つの初期不良が見つかりました。エアコンは取り替えとなりましたが、洗面台の配管は2度の修理で直らず、洗濯機の排水管の詰まりは曖昧な対応でした。本日の出来事で、まだ修理後の状態はわかっておりませんが、解約を...
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2017年02月22日
土地（父）建物（私）の2世帯住居に同居の両親から突然退居を求められる。
ベストアンサー
突然住居を明け渡せと言われました。両親（70代父（年金。貯金なし）、60代後半母（無職））と2世帯住宅で同居しています。土地の所有権は父で、建物の所有権が私になっていて、お互いに家賃などのやり取りをしていないので、使用貸借の状態であると認識しています。別の相談に詳しいですが現在両親と私たち夫婦は不仲です。原因の一つに障害がある息子の養育の...
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2016年01月19日
賃貸物件の老朽化に伴う退去費用について

【相談の背景】築年数の古い貸家に4年半住んでいます。入居時から雨漏りがあり、年々床が抜けそうになってきたり、壁の内部がシロアリにやられてたわんできたり、配線がやられて電気のつかない部屋があったりします。雨漏りは入居してすぐ伝えましたが、一度業社と管理会社が見に来てそのまま音沙汰なし。 2回目の更新時に全ての不具合を伝え管理会社と大家が見に来...
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2022年08月17日
土地使用貸借終了後の建物の買い取り価格について
ベストアンサー
土地使用貸借の終了を土地の貸主である父に言われています。私は父の土地に2世帯住宅を建て同居しています。先日「不仲になった、信頼関係がなくなったので、土地の使用貸借は終了とするので2世帯住宅から出て行け」と父の代理人弁護士から通知がきました。代理人弁護士には・土地の使用貸借の終了とのことだが、使用している建物は築10年でまだ使用できる状...
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2016年02月05日
土地区画整理事業対象地内の旧法借地権について
ベストアンサー
土地区画整理事業対象地内に土地を所有している者です。対象地は現在、建物所有者に賃貸しており、区画整理事業が進捗すれば、解体される予定となっています。周囲の土地も所有しており、建物が解体されるタイミングで、借地権契約を解除し、一体利用をしたいと考えております。法律的には、貸主主導の解除は難しいのは重々承知しておりますが、少しでも解除の...
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2015年01月07日
玄関にタバコを捨てられる
ベストアンサー
同じような質問は、よくあると思いますが質問させてもらいます。集合住宅に住んでますが私の玄関前を通る時に嫌がらせのつもりでタバコの吸殻や灰など毎日のように捨てて行く人がいます。普段から犬猿の仲の住居人がやってるのは確認して分かってるんです。大家さんに階段、通路では禁止と貼り紙をしてもらいましたが効果ありません。タバコというもの火事を引き起こ...
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2012年12月17日
相談した土地に他人名義の抵当権が設定されていた。この土地を売却する方法はありますか？
ベストアンサー
亡くなった父から相続した土地に、父の兄妹（70代）彼ら名義で建物を建てて住んでいます。知らなかったのですが、土地に抵当権が付いていました。賃料、土地の固定資産税は貰っていません。また父の兄妹に配偶者と子供はいません。この状況で土地を売却または、抵当権を外す、土地の賃料や土地の固定資産税分に見合ったものを貰うにはどんな方法がありますか？相談さ...
弁護士回答

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2018年03月01日
兄の相続における事実婚女性の権利主張を回避する方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】　半月前、実家の兄が急死しました。両親はとうに他界、子供はいないので法定相続人は私と妹になると思います。　問題は、兄が事実婚をしていたことで、残されたその女性です。二十何年前、その女性が転がり込むように実家に入り込んでから兄がおかしくなり、親類との付き合いを絶つようになった経緯があるので、私達姉妹はその女性を良く思っていません...
弁護士回答

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2025年10月27日
懲戒にはならないだろうけど、問題がある場合
ベストアンサー
どうすればいいんですか？県庁で間違った供託の仕方を教え続けてる弁護士さんとかｗまだ若い人で、特に性格が悪いとかではないだろうけど頑張って弁護士ぶらないといけないと思った結果何だかわけのわからない事になってるような場合法務局職員に、何度も来ると怒気を含んだ声でこっちが言われるくらいでしたから、よっぽどではないかと思いますが
弁護士回答

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2015年04月27日
退去期限を決めたい大家が、借主に対しての要請は？
ベストアンサー
相談をさせていただきます。マンション物件の大家をしています。貸主は法人で、入居者に対しては社宅扱いで入居してもらっています。契約はH27年4月中旬～H29年4月中旬（2年間）（来月が終了となっている）双方申し出がなければ、1年自動更新となっております。ただ、今から3年後のH32年4月から自らが戻って居住したいと考えており、契約書の終了月である今、...
弁護士回答

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2017年03月14日
賃貸契約更新後に退去指示は違法？パワハラ？
ベストアンサー
【相談の背景】社宅なのですが更新で今年の8月1日から1年の使用許可申請がおり安心してエアコンの設置等しました、ですが昨日14日になって他の人が借りたいと言って来たので退去して欲しいと口頭で言われましたこれって従わないといけないのと思いますか？【質問1】社宅みたいな物なので賃貸契約ではなく使用許可申請ということ付けたばかりのエアコンの損害等...
弁護士回答

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2024年08月19日
実の息子との縁を切り、別居したいがどうすれば良いでしょうか？
ベストアンサー
私の親族（私の祖母の妹Ａさん）から主題の件について相談を受けたため、こちらに相談させていただきます。簡潔に申し上げますと、「実の息子と一緒に暮らしたくないので家から出て行ってほしい」とのことです。 ■概要・Ａさん（80代前半）には実の息子が２人（長男と次男・共に50代後半）おり、Ａさんの夫は昨年死亡。・Ａさんの夫の相続については、長男・次男が...
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2017年02月11日
「相続土地の借地契約問題：家賃の見直し可能か？」
ベストアンサー
【相談の背景】相続した土地を、先祖の税理士だった家に借地契約(旧借地権)で貸していますが、よくわからず、病気で療養をしたり、無頓着だったこともあり、賃料が異常に安く設定されています。税理士はもう故人で亡くなって30年以上経っているので、恩返しはできてると思います。固定資産税17万円(母負担) 地代年間20万円相続を2回しているので払った相続...
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2025年04月17日
特別受益の算定方法と配分ー兄の無償の土地
ベストアンサー
父が他界しました。１００坪父名義の２憶１千万の土地が有り、５０坪に父名義の家が有り、５０坪に兄名義の家が有ります。兄は固定資産税は払いますが、無償で２５年住んでいます。土地の値段は、借地権評価額＝更地×借地権割合になると思いますが、計算すると２１０万×50坪×７０％で７３５０万です。更地の場合は１憶５００万です。差額３１５０万を兄の特別受益に...
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2018年08月01日
叔父さんの借金を返済する義務はありますか
ベストアンサー
弟の借金を次女に返金する義務があるのかです。母の弟が亡くなり、母が小さな家を相続。亡くなってから2年経過しています。いずれ母と長女で引っ越して住もうと遺品整理をしています。次女が母の弟に500万円を貸していたとのこと。相続した家を売って500万円を返金するように恐喝しています。母は高齢でこのトラブルで追い込められて塞ぎこみ寝たり起きた...
弁護士回答

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2018年06月05日