[page6]【弁護士が回答】「所有権に基づく明け渡し」の相談277件

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法律相談一覧

住んでいない土地と家の名義人には、どんな権利がありますか。

土地と家の名義が自分ですが、住んで税金を払っている人は別です。賃料はとっていません。この場合、自分にはどういう権利がありますでしょうか。例えば、鍵変更、家の中の家財における処分、住人立ち退きの権利についてどこまで権利があるのかお伺いしたいです。また、権利を行使することでどういった問題があるのかなども教えていただけると幸いです。
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2015年10月13日
相続した土地の売却を依頼したところ、土地の上に物置があり他の人に勝手に登記されていた。

義理の父が残した約100坪の土地を売却したいと考え、地元の不動産屋に依頼しました。また、その土地の上に物置が有り、物置も不動産屋に解体して欲しいと依頼してました。ところが、知らないうちに、その物置が不動産登記されており、勝手に解体できない。と不動産屋より連絡が入りました。不動産登記をしたのは、以前義理の父のお手伝いさんの家族３名でした。義...
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2016年07月03日
契約書なしのアパート退去について
ベストアンサー
現在、夫が申立人で離婚調停中です。現在私と子供が住んでいるアパートが、夫の親の持ちアパートで、住み始めて3年目、夫が出ていってからは半年がたちました。家賃は最初から払っていません、離婚するから早く出ていってほしいと言われています。住むにあたって、契約書はありませんでした。早く出ていかなければ法的措置をとると言われましたが、どんなことがあるの...
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2016年09月14日
賃貸人が破産しました。どうすればよいですか。

家を借りていますが、賃貸人が破産したことがわかりました。建物が競売されたりすると嫌なので、こちらから賃貸借契約を解約したいのですが、契約書どおりの１カ月前通知で解約できますか。解約通知は破産管財人に送ればよいでしょうか。契約では家賃は１か月前振込となっています。また、敷金はどうなるのでしょうか。教えてください。
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2012年06月27日
長年同棲していた相手と別れる警察が介入
ベストアンサー
　２０年同棲しています。今日、外出中（ペット（老犬）の散歩中）に暴言を吐かれ「家に帰れ！」と言われた。自転車で家を出て会社で寝泊まりしようと会社へ会社へ来ました。２時間後くらいに警察が会社に来ました。警察から、第三者を入れて話し合ってくださいという結論になりました。警察から相手は、「言い過ぎた」と反省していると聞きましたが、警察の手前そう言っ...
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2018年02月15日
相続予定の土地に無断で新築は許されるのか

　母方の祖父の土地に関する相続についてお聞きします。　現在、存命中の祖父ですが、痴呆が進んでおり、施設で生活しています。祖父が元々住んでいた家には、母の姉夫婦とその娘夫婦が住んでいます。土地が祖父名義で、建物は祖父と叔父の名義（権利は1/2ずつ）になっています。　先日、現在ある家とは別に、土地の一角に住居を建てることを知りました。名義は娘夫婦で...
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2018年04月27日
家を不法占拠されて困っている
ベストアンサー
妹が私の家を不法占拠し、しかもゴミ屋敷にしています。妹は70代で統合失調症、未婚で身寄りがありません。私は夫の実家で暮らしています。妹が住む家は元々私が父から貰い受けたものです。固定資産税や火災保険は私が負担しております、妹は維持費を1円も支払いません。妹が認知症になり始めており、今後トラブルを起こされると困るので出て行って欲しいと思います...
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2020年07月22日
提訴について教えて下さい

父の死後も内縁関係の女性が、父名義の不動産を占拠しています。明渡請求と不当利得返還請求の提訴を起こそうと思っています。まだ相続は分割協議の途中なので、名義変更が出来ていません。協議には、まだまだ時間がかかりそうです。私１人で相続するか、又は相続人４人の内、３人でその不動産を相続しようと思っています。後の１人はその不動産の相続をした...
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2013年10月14日
建物収去土地明渡請求事件の原告です。一審で敗訴しました。控訴を検討する価値はありますか。
ベストアンサー
建物収去土地明渡事件を本人訴訟にて行っていました。（当方原告側です。）先日判決文が届き当方の請求が棄却されました。事件の事実関係は以下の通りです。・直近の5年程度は常に数カ月分の地代の滞納があった。・滞納地代が6カ月分を超えたため催告を行った。・催告後にも滞納は解消されず（一部の入金はあった。）その後も滞納は継続し10カ月分以上に及んだ...
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2020年12月22日
離婚した同居人を追い出すには
ベストアンサー
8年前離婚し共同生活をいたしました。今回相手が不倫(もう関係ないですが)をしていたので嫌になり出ていかせることにしました。家の名義は私です。弁護士に依頼し、通知書、内容証明も出しましたが本人は不在にし受け取りません。出ていかせるには今後どう進めていくのでしょうか？
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2020年08月24日
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内縁関係解消問題について
ベストアンサー
現在、内縁関係解消の申し立てをしています。元々は、私の娘と3人で私の持ち家に住んでいました。親の不在時に娘が、無断で友達を家に呼んでいたことをきっかけに話し合いがされ…その途中で娘の発言後に、ペットボトルを投げ付け、平手打ちを相手がしました。その日を境に…これからの生活等考えた結果、一緒に暮らしていくコトは不可能であると伝えました。すると、「一番悪...
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2018年08月30日
これは家賃保証会社による追い出し行為ですか？

【相談の背景】家賃滞納時に家賃保証会社に明日までに全額支払えと月末までに退去しろと言われました追記管理会社や貸主からは電話や書類はありませんでした【質問1】解約通知書兼残置物処分依頼書というものにサインしろと言われサインしてしまいましたこれは退去する合意書になるのでしょうか？また、退去しないといけないのですか？【質問...
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2026年07月02日
賃料未納の借家について
ベストアンサー
【相談の背景】父から約10年前に庭付きの借家を相続しました。尚、父の生前から入居者は、今も変わらずに住み続けていますが、契約書はなく、賃料は格安のまま。ただ急に、借家が老朽化している為、今後一切、賃料を払わずに住み続けると、言いがかりをつけてきました。【質問1】もう古い家ですし、格安なので、賃料を支払ってもらえない場合は出て行ってもらいたい...
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2021年10月18日
訴訟に対する弁護士の対応について

賃料滞納で明け渡し訴訟を起して勝訴しました。しかしながら相手が居座るので強制執行ということになりましたが、執行時に物件がまた貸しされており使用者が異なるという理由で執行できませんでした。ただ、このまた貸しの事は訴訟中に判明しており現在の使用者も明らかになっていました。今度は仮処分を申し立てた後に現在の使用者を相手に訴訟となるそうです。 ...
弁護士回答

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2015年07月30日
建物収去土地明渡請求の訴訟費について
ベストアンサー
建物収去土地明渡請求について。建物収去土地明渡請求の訴訟を起こす場合の費用は、どういう流れで決まるのですか？また、強制執行になった場合の費用についてもお教えいただきたいのです。知識が全然ない状態での質問になってしまって申し訳ありません。回答をお待ちしてます。よろしくお願いいたします。
弁護士回答

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2015年12月02日
住宅ローンのある家を勝手に売られてしまいそう
ベストアンサー
現在別居3年目の妻です。住宅ローンがありますが夫はどこか別のところに住んでいて私と息子が夫に住宅ローンの半分を家賃として払い住んでいます。夫がその家を売るから出て行けと言っています。私も息子も家を出る気はありません。出来れば息子がそのローンを引き継ぎたいと思っていますが今現在は就職したばかりでローンが組めません。夫はそういう事を一切聞き...
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2019年08月26日
兄弟４人で相続した父母の家と土地を処分したいのですが・・・
ベストアンサー
相続の相談です。兄弟４人です。９年前に父が亡くなり、１年前に母が亡くなりました。父の遺言書があり、残った財産は４人で均等に分けなさいとあります。父の家の２階に兄夫婦が３０年ぐらい前から住んでいます。その兄が今年の６月に亡くなりました。父と母の家には現在兄嫁だけが住んでいます。残った兄弟３人で協議して、秋頃に家を売却に出したいと兄嫁に話をしたとこ...
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2016年08月18日
光熱費を支払う気が無いため法的に支払うようにできないか。また勤務先で騒いだことについて請求したい。
ベストアンサー
【相談の背景】母との関係が最悪の状態です。経緯は省略いたします。わたしは住居を購入し、その後、母親と同居になりました。母親は、深夜未明でもモノに当たり散らし暴言や恫喝があり、わたしは家を出て賃貸にいます。さまざまな支払いがあるため、母親の携帯に、解約するため新規手続きすることをショートメールにいれて解約しました。数日後、勤務先に母親が現...
弁護士回答

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2023年02月08日
同居する父の問題行動に悩まされています
ベストアンサー
3年ほど前に家を建てて実の両親、私、妻、子供2人で生活しています。父の問題行動(故意に大きな音を立てる、いきなり怒鳴るなど)が度々起き、来客に対する問題行動もありました。また、この問題行動が積み重なり、精神的に非常に辛い状態です。今は口も聞きません。母とは今まで通りの生活をしたいのですが、父の問題行動がなくなることはないので(話し合い...
弁護士回答

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2016年08月20日
土地の売買。また、その方法は?

親戚側の仲介業者から、親の土地を売って欲しい旨の申し出がありました。申し出があっただけで、売買を了承したわけではありませんが、来週末、親戚が仲介業者・司法書士を連れ立って来るというのです。実は、今回売って欲しいという土地は、ほぼ１年前、親戚・仲介業者・土地家屋調査士が共謀して、無断で分筆登記した土地です。また、それ以前から、親戚が無断で...
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2012年11月13日
墓地撤去の強制執行は難しい？
ベストアンサー
墓地撤去の強制執行は難しい、という趣旨の回答をいただきました。 http://www.bengo4.com/other/b_303288/ その理由とはどのようなものなのでしょうか？
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2014年12月24日
不動産の財産分与負担を避けるには
ベストアンサー
離婚裁判中です。不動産の財産分与ですが、私の不動産査定価格と相手側の不動産査定価格との間に400万以上の差があります。このまま住み続ける場合、差額の中間の金額をとるとの事らしいのですが、大きな負担になります。「住み続けない」という選択をして、離婚と同時に即座に売却し、現金化して、財産分与として二分すれば、裁判上、正当に財産分与としてみなされますか...
弁護士回答

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2020年01月27日
親権問題と心療内科受診について

何度かお世話になっています。よろしくお願いします。不倫をした妻が親権を主張しており、その上、お金が無いから出て行けないと居座っています。私はストレスから体調不良になり、心療内科受診を受診しようか考えています。また、妻がまだ不倫男と切れていないようです。以外質問です。・心療内科受診を受診すると、こちらが親権を主張することにマイ...
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2016年06月12日
アパートの担保不動産競売事件について
ベストアンサー
【相談の背景】昨日、30年近く住んでいるアパートが担保不動産競売されるので内見させてくれと言う手紙が直接ポスト投函されていました。初めての事で、何が起こっているのかわかりません今後の事も含めてわかりやすく教えていただけませんでしょうか？宜しくお願い致します【質問1】不利益を被らない為に私はこれからどう行動すべきですか？【質問2】 ...
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2026年02月18日
私名義で契約している賃貸アパートに住んでいる兄弟を退去させたい。

兄弟が自営業で審査が通らないということで、私名義で契約し兄弟が賃貸アパートに住んでいます。家賃は私の口座から払っておりますが、実際は兄弟から毎月家賃を振り込んでもらい払っていました。（万が一の時ように、兄弟からは事前に約半年分の家賃を振り込んでもらっています。）私自身は別の場所で賃貸マンションを借り住んでおります。ここから本題となり...
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2016年07月17日
離婚時のマンション売却と年金分割について。
ベストアンサー
離婚するにあたり質問です。私は専業主婦でした。まず、既にローンを終えたマンションについてですが、夫は既に家を出てます。名義は夫のままでまだ財産分与の話は決着して居ませんが、この様な状況で勝手に売却とかされて私が退出をしなくてはならないとか不安です。勝手に出来るものなのでしょうか？仮に出来たとして、私は出なくてはならないのでしょうか？ ...
弁護士回答

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2020年08月11日
民事訴訟の裁判官の対応について

素人の私が原告(本人訴訟)で、被告に代理人弁護士が付いています。これ迄も同様の状況で複数の裁判を経験していますが、何故か判事が被告側、即ち弁護士の側に付いている(肩をもっている)様な言動等をする事が多い様な気がします。司法試験を受かっている弁護士が素人の私に負けない様に、私が申請した証人の不採用や物理的証拠の不採用等、被告に有利な状況を呈し...
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2012年04月27日