[page3]【弁護士が回答】「催告書が立ち退き」の相談128件

128件見つかりました

法律相談一覧

主人が実母から訴えられています。
ベストアンサー
相談の背景どうしたらいいか分からず、投稿しました。主人は母親宅の2階で店を営んでいます。私達家族も2階に住んでいましたが、2019年11月に母親と夫が喧嘩し、母親は私達家族も3月までに、みんな出て行くようにと言われた為、主人を含め家族は引っ越しましたが、主人は未だ母親宅の2階で営業を続けています。去年5月に母親からの建物明渡の通知があり、調停で不成立に終...
弁護士回答

2
2021年03月10日
賃貸アパートペット不可物件でのペット飼育での質問
ベストアンサー
賃貸アパートにてペット不可物件でですが他の入居者の方から連絡が有り入居者の方が無断で犬を飼っている様子です。訪問し内容の確認をしましたが知り合いの犬を預かっただけとの事。アパートにもう預かりも禁止をお願いし本人了承。その後また以前連絡を貰った人から連絡が有りまだ改善していないとの事です。先生方へご質問です。 ①連絡が有った人から他の人がペットを...
弁護士回答

2
2017年06月27日
建物明け渡し執行期日

再び、ご相談があります。建物明け渡し執行期日(1回目の執行官が来る日に予定が付かない場合、日にちの変更は出来ますか?その日に立ち会い出来ない場合はどうなりますか…すいませんがお教え下さい。宜しくお願い致します。
弁護士回答

1
2012年11月11日
親から相続したアパートの住人とのトラブル
ベストアンサー
はじめて相談させていただきます何年か前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを嫁さんが相続したのですがそのアパートの住人が賃貸契約書の内容を無視し困っております。義母が生きていた頃の途中までは不動産会社に管理を任せていたのですが、管理会社がいいかげんだったので義母が亡くなる少し前に義母本人が管理しておりましたここのアパート...
弁護士回答

2
2014年08月12日
家賃滞納につき契約解除の件についておしえてください

入院を3ヶ月していたのですが、その期間家賃が未納になっていました。住んでいる地域(東京)の病院に入院していたわけではなく福岡の病院に入院していました。犬を飼っているため付き合っている彼氏に世話と家賃の支払いをお願いしていたのですが3ヶ月間支払われていませんでした。昨日、福岡から東京に戻ってきたら保証会社からの契約解除予告通知書がドアに...
弁護士回答

5
2015年09月15日
明け渡し訴訟

表題の件で、12月2日に出廷します。訴状は、家賃二ヶ月滞納の支払いと明け渡しの要求です。以前当サイトにて相談し、弁護士の方の無料相談に行きました。その際に、二ヶ月では信用破壊にはなりにくいとアドバイスを受けました。現在先方は訴訟に入っているためと滞納の受け取りを拒否しています。訴状では二ヶ月の家賃支払い要求がありますが、先方受け取り拒否のため、現...
弁護士回答

3
2014年10月29日
アパートの賃料滞納者への対応の仕方について
ベストアンサー
はじめまして。親が経営しているアパートで、トラブルが起こっており相談です。 10年入居している入居者が、賃料を3ヶ月滞納中です。 3ヶ月滞納で解約できる契約になっており、その対応の仕方について教えてください。＜わかっている状況＞・管理会社は入れていない。・アパートは自宅の目の前、入居者も大家がどこに住んでいるか知っている。(何度も顔を合わ...
弁護士回答

1
2018年09月21日
住宅の明渡訴訟について。
ベストアンサー
【相談の背景】住宅　明渡請求文書の詳細が抜けてしまっていた為再投稿です。都の運営する住宅(宿泊所という名前の施設)に住んでいます。本来は長くて6ヶ月ですが、それ以上住んでしまっている状態です。先日明渡請求という題の文面が届きました。内容は下記です。(要約) ・使用承認期間は既に過ぎており、不法に占有されている状態が続いている。・...
弁護士回答

5
2021年07月05日
転貸借契約の解約と転借地上の建物の収去請求等について

昭和２０年代に父がある取引先の大手企業から借りて、自己事業の従業員に住居用建物の用途として転貸した土地についてです。転貸人である私の父は既に亡くなり、次に母が亡くなり母の相続人は私（６０歳）と姉が２人、そして妹が１人です。転借人にも相続が発生していますが、その相続人は転借人の長男・長女以外は不明です。借地には木造建物が存在しておりますが...
弁護士回答

1
2017年05月30日
賃貸した土地にコンクリート製の装置を建てられた挙句、明け渡しに応じない
ベストアンサー
初めて利用します。良きアドバイスをお願い致します。父名義の雑種地と農地（埋め立て済み）４筆合わせて、４３０坪程度を父が勤めていた材木会社に２０年以上前から、資材置き場として貸しています。契約書は、賃貸借契約書として、地番及び賃料、期間は１年契約として、特別な理由が無い限り更新する旨と、賃貸人と賃借人の記載しかありません。父は１０年以上前に...
弁護士回答

1
2012年09月18日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
明け渡し判決
ベストアンサー
賃貸の明け渡し判決が下り、強制執行を申請すると、執行官が執行期日を公示しに(施錠解除して）明け渡し物件に向かうらしいですが、判決から公示しに向かうまでには何日程度期間が有るのでしょうか、判決以降は自力救済禁止の適用外になり、執行官や大家は部屋を開鍵出来るようになるのか、それとも公示しに向かう時だけと、執行期日までは自力救済禁止は有効なるのでしょう...
弁護士回答

1
2014年07月04日
アパートの駐車場の明け渡し請求について

自主管理でアパートの大家をしております。アパートの敷地内に軽自動車がギリギリ置ける駐車場をアパートの住人に軽自動車限定で貸しておりますが、住人が3ナンバーの車を1.5ヶ月位前から駐車しており、注意すると「月末（2週間程度の期間）に他人に販売する約束となっているのでそれまで置かせて欲しい」とのことでしたので黙認しました。次の月になり車を確認するとナンバ...
弁護士回答

2
2016年07月10日
強制執行2
ベストアンサー
建物明け渡し強制執行について明け渡し判決が出され、強制執行になり、郵便物と、ゴミ箱が置いてある位の場合、その建物に既に居住していないとみなされ執行の勧告文張り付け無しに、勧告しに来た時に、既に居住ないと判断になると、そのまま勧告せずに執行になるのですか？
弁護士回答

1
2014年08月21日
滞納者に対する強制執行について
ベストアンサー
管理費等の滞納に関する法的措置で質問です。訴訟を起こして勝訴判決又は和解条項を履行せず、区分所有権について強制執行を申し立てて裁判所に認められた場合、具体的に執行官はどこまで対応してくれるのでしょうか。（例えば居住者を強制退去させるなど。）よろしくお願いします。
弁護士回答

2
2020年06月05日
賃貸物件の明け渡し方法
ベストアンサー
お世話になります。借家を貸しておりまして、家賃が3か月以上滞納となっております。本人及び保証人に連絡してますが無しのつぶてです。明け渡してもらうには、どのような」手順を踏んでいけば良いのでしょうか？宜しくお願い致します。
弁護士回答

2
2016年05月11日
内容証明郵便：受取拒否されると意味なし？
ベストアンサー
【相談の背景】建物明渡請求訴訟を検討していますが、その前に内容証明郵便を送付するのが通常とも聞きます。内容証明郵便は、相手が居留守などを使って意図的に受け取らないことが想定されていますが、相手がこうして故意に受け取らない方法を取れば、内容証明郵便というものは機能しないものでしょうか？　もし、そうであれば、時間とお金の無駄のように思います...
弁護士回答

3
2026年06月23日
賃貸契約、保証人と連帯保証人の違いについて

先生方に3つの質問があります。　賃貸契約の保証人と連帯保証人の違いと連帯保証人を自分の都合でやめることが事が出来ますか賃貸契約者が家賃未払いの場合連帯保証人への支払い義務はありますか？管理会社は連帯保証人に家賃を払うように言えますか？以上です。　宜しくお願いします。
弁護士回答

3
2018年08月13日
競売について…

今年の初めに、今住んでるマンションの部屋が競売に掛かってしまいました。先月、落札されたんですが…、結果が強制退去でした。元々うちが悪い訳ではなく、部屋の持ち主が、破産?で、競売になったみたいです。強制退去と聞き、部屋探ししてますが、期間(今月中)もお金も厳しい状態です。落札した会社に、もう少し賃貸でこの部屋を借りたいと交渉するのは無理で...
弁護士回答

2
2010年10月04日
又貸しテナントの立退き
ベストアンサー
私が借りているビルを分割してテナント貸ししています例えばですが、私がこのビルの賃料を払えなくなり大元の大家から立退きを迫られたとしますこの場合、又貸ししている店子に私は立退き料など払わねばなりませんか？当然そんな状況になる時点で払いたくても払えないと予測されますが…
弁護士回答

4
2013年06月22日
立退きの交渉について
ベストアンサー
競売で落札した者です。現在、前所有者が居住中です。早急に明渡すよう手紙で伝えているのですが３ヶ月後と主張してきました。もっと早くに退去してほしいのですが、電話がつながらず交渉ができません。引渡命令をかけ強制執行かければよいのでしょうが、費用や期間もどれくらいかかるかわかりません。単純に直接、訪問して話合いをすることは法的に問題はないのでしょうか...
弁護士回答

4
2015年07月03日
建物明渡請求訴訟／建物明渡執行の申立て
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションを経営しています。入居者が退去に応じない為、建物明渡を求める裁判(仮執行宣言も求める)を提起予定です。【質問1】勝訴した場合、通常仮執行宣言がされると考えてよいでしょうか？それとも滅多にされないものなのでしょうか？【質問2】建物明渡執行の申立をする際には「執行文」が必要とのことですが、これは勝訴し仮執行宣...
弁護士回答

1
2023年07月25日
建物収去明渡し請求について

35年前から木造2階建ての1階部分を店舗として借りていました。大家さんとの付き合いも長く、家賃もいらないと言われ、いずれは譲りたいとの事でした。数年前に大家さんが亡くなられ、その後も店を続けていましたが、1年くらい経った頃に家主が病院（医療組合）に変わっており、そこを明け渡せとの連絡が入りました。収入の拠点でもある事から合意できず訴訟も起こされ現在、...
弁護士回答

2
2016年02月24日
名義を持っていない人が、自分の権利を主張することらできるのか
ベストアンサー
質問です。名義を持っていない人が、自分の権利を主張することはできますか？例えば、ある夫婦が、夫名義で家を購入したが、夫はその家をどうしよう(売る、貸すetc)とも構わないと思いますが、妻がそれを反対する権利はあるのでしょうか？
弁護士回答

3
2017年12月28日
ずっと家賃を払わない人にどうすればよろしいでしょうか？
ベストアンサー
自分所有、賃貸中のマンションに住む人はもう3ヶ月家賃を滯納をしています。もう保証会社に報告してあります、保証会社は代わり家賃を払ってくれます。心配のはこれからです、住人はずっと払わないなら、どうする？ファミリータイプ3DKのマンション、賃料は13万です。ずっと払わないなら、ずく大きな金額になります。教えてください。よろしくお願いします...
弁護士回答

4
2016年09月24日
建物明け渡しの裁判
ベストアンサー
現在、1ルームマンションの家賃を4カ月滞納している個人の借り主に退去をお願いしてるのですが、出ていってくれません。時期も時期なので、早く退去していただきたいのですが、裁判になると最短でどの位の時間と費用がかかりますか？色々期間について調べた所、期間に差があるようですが、どのような原因で期間に差が出てくるのでしょうか。宜しくお願いします。
弁護士回答

3
2014年02月07日
駐車場の賃貸解除について

【相談の背景】駐車場貸しているのですが、借主が看板を壊したりするなどいろいろあったため、契約を解除したいのです【質問1】今駐車場を貸しているのですが、警察官の方もその人の名前を知っていたり、免許証のコピーと名前が違ったりとのことで不信感があり契約解除したいのですが、相手が厄介な場合契約解除の仕方教えてください
弁護士回答

2
2026年04月06日
年金未払いで、住居を差し押さえられた場合、退去までどのくらいの期間がかかりますか？

三人家族でしたが、両親が出て行き、その両親がローン返済中の一戸建てで独り暮らし中です。私は数年前まで、世間的に言われるところの、いわゆる「ヒキコモリ」という状態でおりました過去もあり、今でも無職無収入で親の扶養下にある身です。国民年金は、これまでは親が払っていましたが、長く未払いとなっているようで、支払える目処も立たないとのことで、しばらく...
弁護士回答

3
2014年12月30日
【不動産】親に新築を奪われました

不動産についての相談です。かなりの長文になります。現在夫29歳、私30歳の初期妊婦です。義父54歳、夫の実の父親で、自営業、現在は再々婚相手の58歳女性と暮らしています。夫は一年前、新築をローンで購入しています。しかしそれは当時借家の契約終了が迫っていた義父が「移るなら新築に住みたいと再々婚相手が言う、でも54歳の俺ではローンが通らないから...
弁護士回答

1
2014年09月12日