[page16]【弁護士が回答】「借家法立ち退き」の相談776件

776件見つかりました

法律相談一覧

賃貸契約更新に関する手続きについて教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件で、管理会社から「更新しない」旨の通知を受けました。・賃貸のアパートに居住しています。・2年間の普通賃貸借契約です。・管理会社と居住者がやり取りをするアプリのメッセージ機能で、アパートの建て替えが決まったため更新を行わないという報告が、更新タイミングの約1ヶ月前に来ました。書類などはまだ届いていません。・1〜2ヶ月...
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2025年11月25日
賃貸借契約更新時の家賃値上げ交渉について
ベストアンサー
【相談の背景】私の住むアパートは12/15に更新の時期を迎える予定で、9/15現在更新手続きのご案内という書面を管理会社から受け取りました。確認してみると文面には、周辺の相場に変動があるため近隣の賃料相場を参考にしたうえで値上げをしたいとの記載があり、6千円の値上げ家賃の提示に対しての了承を依頼する内容がありました。事情をご賢察くださいとのことです...
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2024年10月03日
住居賃料値上げを拒否したい。対応方法は
ベストアンサー
【相談の背景】 2022年に普通賃貸借契約にて入居、2024年に一度目の更新をし、もうすぐ二度目の更新の時期が来ます。契約内容には特約はないようです。（管理会社・オーナー間はどうやらサブリース契約のようです。）現在まで滞納や違反行為はしていません。一度目の更新時に賃料値上げの打診があり、合意しない旨を書面にて通知し、執拗な電話連絡が来たのち値上げなし...
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2025年11月26日
「83歳の母に対する突然の退去勧告、正当性と先延ばしの可能性について」
ベストアンサー
【相談の背景】 83歳の母が50年以上借りている戸建賃貸からの退去勧告を7月の終わりに言い渡されました。早ければ今年中に、退去してくださいと言われました。理由はこの賃貸を含めた駐車場や空き地一帯の土地の売却をする為だそうです。近所のもう一つの賃貸に対しても退去をお願いしているそうです。その際に家財などは全て空っぽにしてくださいという条件も提示...
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2024年08月20日
賃貸マンションに、34年住んでいます。借主(私)としての権利は、なぬかありますでしょうか？

【相談の背景】東京都世田谷区の賃貸マンションに、 34年住んでいます。このような場合、何か権利があったりするのでしょうか？来月、元のオーナーが、マンション(土地も)売り、新しいオーナーにかわります。【質問1】一年後に、更新の時期がきますが、こちら側の権利としては、何かありますでしょうか？【質問2】新オーナーの事情による、建て替え、...
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2023年03月29日
賃貸アパートペット不可物件でのペット飼育での質問
ベストアンサー
賃貸アパートにてペット不可物件でですが他の入居者の方から連絡が有り入居者の方が無断で犬を飼っている様子です。訪問し内容の確認をしましたが知り合いの犬を預かっただけとの事。アパートにもう預かりも禁止をお願いし本人了承。その後また以前連絡を貰った人から連絡が有りまだ改善していないとの事です。先生方へご質問です。 ①連絡が有った人から他の人がペットを...
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2017年06月27日
不動産管理会社とオーナーとのサブリース契約の解除についての相談
ベストアンサー
不動産管理会社と部屋のオーナーとのサブリース契約の解除に関して相談させて下さい。東京で築16年の50戸以上のマンションにあるワンルームの1部屋を購入予定の者です。現在、購入予定の部屋がある同じ建物の異なる間取りの部屋に私名義で賃貸契約を結んで住んでいます。賃料は私の給料から支払っています。購入予定のワンルームの部屋には、不動産管理会社とオー...
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2016年04月22日
共有物の使用収益の権限
ベストアンサー
共有物の土地と建物があります。建物は一戸建てです。土地はわたしが二分の一それ以外の2名が四分の一をそれぞれ持分割合で所有しています。建物はそれぞれが三分の一ずつです。わたしが単独で使用収益することは可能でしょうか。また、ほかの2名が共同で使用収益すると言った場合、わたしは対抗可能でしょうか。ちなみに駐車場が一台あります。
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2021年01月26日
内容証明の効力を教えてください。
ベストアンサー
一週間ほど前に、賃貸契約していた借人に契約更新は、○月○日よりしておりませんのですみやかに退去をお願いいたしますという内容証明を速達で送りました。しかしながら、そのまま読まずに郵便局より返送されて来ました。相手は読んでいない訳ですが内容証明の効力はどうなりますか？もちろん６ヶ月前に通達はしております。しかしながらそれも読んでいないと言われ...
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2017年07月25日
乱暴な大家、この明け渡しは正当なのでしょうか。
ベストアンサー
普通賃貸借契約で店舗を長年借りています。大家から年内に明け渡すよう言われていますが拒否しています。前回の更新時に「次回更新しない。老朽化で建て替えるからその時また入って」と言われていました。更新拒絶や解約通知は大家から直接もらいました。最近大家が焦り始めたのか乱暴な言動ばかりで、近所に私のことを悪く言っていて大変困惑しています。毎回怒鳴るので...
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2020年08月18日
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テナント料金の値上げについて

【相談の背景】美容室を経営しております。この度、更新のタイミングで貸主から１万円値上げしたいと連絡がありました。【質問1】私が調べる限り、近隣の相場はあがっておらず値上げには承諾しかねます。物価高等の理由が当然あるでしょうが、このまま拒否してもいいでしょうか。
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2024年04月08日
普通賃貸借契約から定期賃貸契約への切り換え要請に対して借主側で要求できることは何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】 ●2017年11月より、分譲マンションを2年更新の普通賃貸借契約にて入居しておりますが、2023年11月の更新において「契約期間2年の定期賃貸借契約」への同意書と契約書が管理会社より送付されてきました。 ●その6ヶ月ほど前に管理会社より、2023年11月の更新において管理費の1万円増額の通知と承諾書への署名が求められました。理由はマンションの管理費お...
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2023年10月05日
マンションの資産売却について
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの資産売却について。現在賃貸マンションに6年ほど住んでおります。 3年ほど前に不動産屋を通じて、家主さんが資産売却をしたいのでマンションを買うか出ていくかを選んで欲しいと言われました。その時は特に急ぎではないとの事だったので、急ぎでないなら家の購入なども考えていない訳では無いので、子供が小学校を卒業する3年後までとりあ...
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2025年03月31日
賃貸契約更新後に退去指示は違法？パワハラ？
ベストアンサー
【相談の背景】社宅なのですが更新で今年の8月1日から1年の使用許可申請がおり安心してエアコンの設置等しました、ですが昨日14日になって他の人が借りたいと言って来たので退去して欲しいと口頭で言われましたこれって従わないといけないのと思いますか？【質問1】社宅みたいな物なので賃貸契約ではなく使用許可申請ということ付けたばかりのエアコンの損害等...
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2024年08月19日
父名義の家に叔母夫婦が住んでいます。
ベストアンサー
相談があります。助けて下さい。昨日亡くなりました父親名義の家に数年前から叔母夫婦が住んでいます。理由があり、住宅ローンを払い続けなければいけなくなり。ローン代も高額なので、少し家賃を上げても良いかと確認したところ、水回りのリフォームをしないと払わないと言われてしまいました。叔母夫婦は父に両親の面倒を観るから住ませてほしいと言われ貸しました...
弁護士回答

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2020年12月03日
借りていた住まいが競売で落札出て行けと言われています。
ベストアンサー
初めて相談させていただきます。現在住んでいるマンションが競売にかけられ、落札したという業者からすぐに立退けと言われています。このマンションはもともと内縁の男性が所有していたものですが、とあることで男性とは別れ子供も居る私は男性に家賃を払い、マンションに住んでいました。それが男性がこの不況でローンを払えなくなり、競売に掛かり落札されたらしく...
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2014年01月16日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
弁護士回答

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2010年11月24日
家主から急な退去を迫られました
ベストアンサー
現在賃貸マンションに入居しているのですが、謂れのない疑いをかけられて退去を迫られました。また家主さんに対して我が家の家族が嫌がらせをしている。と言い張られ困っています。（当然、まったく身に覚えはありません）こういった場合、どう対処して良いのかも分かりませんし、転居するにしても子供の学区が変わったりするのも困ります。急な事なので金銭...
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2012年12月31日
賃貸借契約満了についてのご相談の手紙について

【相談の背景】 30年住んでいた持ちマンションを４年前にリースバックして普通賃貸契約しています昨日　賃貸借契約満了についてのご相談という書類が突然届きびっくりしています！【質問1】手紙の内容は『今の家賃では経営が厳しくなったので、今後について話し合いたい　また物件の売却も検討しいる　等の内容に驚いています　私は退去も家賃値上がりも応...
弁護士回答

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2026年04月20日
使用貸借月3万補償料もらっています！
ベストアンサー
使用貸借について最近癖のある土地を買いました。土地は元奥さん建物は元夫現在は離婚が成立ます。私は元奥さんから土地を買いました！建物は元夫が居住しており！月3万の補償料を土地が利用できない補償として貰っています！この取り決めは5年前に元奥さんと元夫との間で取り決めしてます。元夫側の弁護士によると地代を払っているので借地権が発生すると主...
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2016年05月20日
相続放棄された土地の賃借人について
ベストアンサー
【相談の背景】相続放棄を考えてます。親の所有する土地に賃借人が住んでおります。法定相続人は全て相続放棄する予定です。【質問1】法定相続人全員が相続放棄すると当該賃借人にはどんな事態が起こるのでしょうか。現状のまま居住出来るように計らいたいのです。
弁護士回答

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2025年06月17日
賃料、賃貸契約なし店舗移転の要求について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約および賃料を受け取っていない店舗についての相談です。元々は当方所有の居住用の家屋で、その一室で経営をしているような形です当方は、その家屋には居住していません相手には信用において、居住する事を許可しております。店舗の経営については、居住者の一存で行われており、巨大看板の設置や店舗の賃料についてのコロナ給付金の...
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2021年05月14日
賃貸人が賃料の減額を黙認した場合

　賃料として１０万円支払うという契約で入居していて、ある月から賃借人が７万円の支払いに変更したとします。　賃貸人が賃料の支払いが３万円減ったと分かっていながらそれを黙認しているような場合、ある一定以上の期間その黙認されている状況が続くことで「賃貸人は賃料は７万円ということで了承した」とみなされるのでしょうか？　もし、賃貸人の賃料減額の黙...
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2015年03月11日
契約更改はできない

海外から帰国をするので８年間借りていただいたテナントさんに次の契約は出来ないと不動産屋を通して通知をしたら、もう６〜８年は住みたいので出て行けないと云われ困っております。２年間の契約は切れ、１年間だけの契約書を不動産屋が送りましたが、サインをしてくれません。６３歳と高齢になって来たので早く帰国をしたいのです。家賃は８年間で５０００円上げました。...
弁護士回答

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2012年07月24日
底地の相続・賃料の権利について
ベストアンサー
祖父母が無くなり、母・叔父・叔母の3人で相続の協議をしています。相続の対象は商業地の土地です。土地には、叔父名義の築35年の鉄筋ビルが立っており、毎月テナントから賃料があり、叔父が全て受け取っています。賃料については、建物の所有者にあると思うのですが、１．毎月の賃料について、母や叔母は一部でも受け取る権利はないのでしょうか？２．放...
弁護士回答

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2014年05月01日
「相続土地の借地契約問題：家賃の見直し可能か？」
ベストアンサー
【相談の背景】相続した土地を、先祖の税理士だった家に借地契約(旧借地権)で貸していますが、よくわからず、病気で療養をしたり、無頓着だったこともあり、賃料が異常に安く設定されています。税理士はもう故人で亡くなって30年以上経っているので、恩返しはできてると思います。固定資産税17万円(母負担) 地代年間20万円相続を2回しているので払った相続...
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2025年04月17日