[page7]【弁護士が回答】「境界線建設」の相談331件

隣地境にあるフェンスを撤去した場合の違法性の有無について

マンションに住んでおりますが、以下の場合、隣地との境にあるフェンスを撤去できますか？隣地は3階建てで、1階にオーナーが住んでおり、2階と3階が賃貸アパートです。私が住んでいるマンションは築8年の15階建てで、建物の南側に車路があり、その車路と隣地との間に、下が高さ約80CMのブロック塀、その上に約80CMの目隠しフェンスが設置されております。このブロック塀及...

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2015年06月13日

擁壁費用負担について

【相談の背景】新築戸建ての購入を検討しています。隣接物件から見ると自物件は2mほど高所に位置しておりその境界にはRC擁壁が設置されておりますが、残念ながら確認済を得た工作物ではありません。自物件の計画としては崖条例を適用し杭基礎対応しております。一方で一番の問題は、この擁壁が自物件ではなく、隣接地の所有物であることです。一義的には所有権、維持管理...

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2024年04月08日

埋められたままの排水土管の撤去要請は可能？

ベストアンサー

隣地施設から当地敷地内を横切り埋設された隣地敷地内の雨水排水用土管について　雨水排水用土管は地下（約１．５ｍ）に埋設された直径（約１ｍ）の土管（現在は機能していない）当地敷地を横切り当地横の河川に排水されていました。　現在は隣地敷地内の雨水対策が変更され土中に埋められた状態、河川側も河川改良によりコンクリートの板塀により蓋をされた状...

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2020年12月23日

台風24号によりビニ－ルハウスが破損しその被害額を施工業者に請求できるか

台風24号により今年の4月に施工したビニ－ルハウス（4.5ｍ×7.0ｍ）が基礎ごと1棟浮き空中に飛ばされ約30ｍ離れた畑に横倒しになり落下し破損した。空中に飛ばされた時横に建設されている有料老人ホームのフェンスの一部を破損した。基礎に埋め込まれているブロックは（100×190×190）が片側5か所です。ビニ－ルハウス施工費３６万かかりました。業者は一般に行われて...

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2018年11月22日

我が家の塀より１ｍ１センチのところに隣家がベランダを設置した場合のプライバシー侵害について

我が家の南東　塀より１ｍ１センチくらいのところに新築中の隣家２階のベランダ（南西向き）からのプライバシー侵害について相談申し上げます。我が家は、築５４年で、今までこの位置に家は、存在したことがなく、今回の建設でまず　我が家への日照がすべてさえぎられました。また、我が家（２階建て４部屋）は、すべて南西の向きに大きな窓があいており、リビング、寝室を...

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2013年11月17日

フェンスを作りましたが・・・

ベストアンサー

うちの敷地内にフェンスを作りました。業者酸は公図の通りに作成すると言われたのですがお隣のおじいさんに毎日嫌がらせで”もっと内側だ””以前立ち合いで決めたと”１０ＣＭ以上内側に作らされたそうです。私は完成後に報告を受け驚きました。町との境のコンクリート製の境界よりとても内側に作成されていたのです。隣は町の公地でその爺さんには何も関係ありません。支...

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2019年03月18日

隣人トラブルと塀について

いつもありがとうございます。隣人とのトラブルについてご相談したいのですが、アドバイス何卒宜しくお願い致します。先日、毎日洗車をしている隣人にこちら側の車に毎回水がかかっていると指摘したところ、逆恨みをされ隣接している相手方の敷地内に塀を立てると言われました。その事は問題ないのですが、塀を立てられるとお互いの敷地が通路になっていた為こち...

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2020年11月04日

新築戸建て、建築家とのトラブル

建築家に設計監理を依頼し、都内で戸建住宅を建築中。今は外装と内装工事の段階です。建築家の対応に不満があり、設計監理料の減額もしくは、何らかの法的対応や強制力を持つ指導ができないか、ご相談させていただければと思います。 1、施工時に契約図の設備や仕様が適さない点、設計自体の不備が発覚。その修正・変更を施主未承認のまま工事を進めていること。当...

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2011年05月17日

落雪予防用の塀の費用は誰が負担するの

設計士の設計ミスで隣の敷地に自宅の屋根の雪が落雪することがわかり、建設会社の提案で塀を作ることになりました。この塀の費用は誰が負担するの？ハウスメーカーの設計士に依頼をして自宅を新築しましたが、建築後新築の屋根の雪がお隣の敷地内に落雪することが、お隣の土地所有者から指摘を受けわかりました。ハウスメーカーから雪が隣の敷地に行かないよう塀を作...

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2014年10月25日

隣の土地とこちらの土地の境目の塀ブロックが越境している件

当方は、親所有の土地付き一軒家に住んでいます。今年、某建築会社Aが、隣にマンションを建設しました。隣との土地とこちらの土地の境目に、ブロック塀がありました。その塀は建築会社A所有のブロック塀で、ブロック塀の厚みが、当方の土地を数センチ越境していました。建築会社Aは、マンション建築時に、越境したブロック塀の上部取り去り、新たに越境しない塀を...

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2019年03月01日

建築中の向かいの家との駐車場問題

斜向かいの建築中の家との駐車場についてご相談があります。我が家は、北側に道幅4メートルの袋小路の道路があり、その突き当たりにあります。我が家の西側にある隣家は、我が家北の袋小路の突き当たりより1.5メートル下がったところにあります。その下がっている部分は、私たち近隣住民で共有している土地です。その都合、斜向かいの、我が家から北西にある家は4メー...

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2020年02月25日

急傾斜地の擁壁が崩壊した場合等の損害賠償について

私は、霊園（共同墓地・みなし墓地）の代表ですが、この霊園は、高台にあり周りは擁壁で囲んでおります。その擁壁が崩壊した場合等の損害賠償について質問させていただきます。ここの霊園と下の地面とは、１０ｍの高低差がある為、擁壁で囲んでおります。しかし、擁壁の一部が霊園の地面より、約１ｍ５０㎝下で止まっており、砂が剥きだしの状態になっています。そ...

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2013年05月07日

隣の土地にアパートが建ちうちの敷地が丸見えになります。

隣の土地に5階だてのアパートが建ちます。私の家との距離が1メートルほどで、うちの庭が丸見えになる位置に窓がつくそうです。あと数日で施工開始します。うちは居住年数50年以上です。プライバシーが心配です。窓に目隠しをお願いする権利などないでしょうか？

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2020年05月05日

隣家の竹が私道に越境してきた時の補修に関すること

隣に新築が建設予定で、その件で質問があります。新築が立つ土地は、元々竹林がうっそうと生い茂っていました。下記のように私道と竹林部分には特に塀がなかったため、根が私道にまで入り込んで、アスファルトを押し上げ、竹がこちらまで生えてきている状態です。この件で２点質問がございます。まず、１点目は、今回新築を建てるにあたり、現在、竹林...

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2016年06月02日

相隣関係で同意していなくても我が家のブロック塀を型枠代わりに利用できるか？

我が家の周りの田んぼが、分譲住宅になり現在土地の造成工事が始まりました。そして、我が家のブロック塀を型枠代わりに使わせてほしいとのことでしたが、型枠代を頂けれるのなら仕方ないけど利用を認めますと言いました。（ちなみに、造成地は我が家よりも高くなりブロック塀６枚分の４枚半の高さになり、我が家だけが地下に潜ったような土地になってしまいます。）する...

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2015年05月15日

がけ地の森林伐採による被害相談

相談内容 3月初旬から3週間に渡り事前に近隣住民へ通達や説明も無く隣接するがけ地の森林伐採が幅30メートル、長さ15メートルに渡り行われた。コロナ感染拡大で外出自粛や企業の在宅勤務、学校の休校、公共施設の閉鎖が行われ自宅から外に出られない中、日曜も含めた連日朝8時から夕方5時まで複数台のチェーンソーの騒音と大木が倒れる度に家が揺れる振動、強風が続き換...

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2020年05月05日

裏宅の擁壁雨水口から泥水が当方敷地に流される！

当家は、裏の家より低い宅地で、当家と裏宅の間に裏家に属する約177cmの擁壁がありますが、ニュータウン造成時は、117ｃｍのコンクリート擁壁だけでしたが、裏宅が自宅建設時、盛り土し、コンクリート擁壁の上にブロックの3段積み（約60ｃｍ）し、その際にブロックの側面に裏宅の宅地内に降った雨水の排水口として、そのブロックに4ケ所（直径6～7cm)穴を明け当家宅口内へ雨...

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2013年09月20日

隣人との土地トラブル

隣人とは昔から土地のトラブルになってます。うちの土地を無断で占拠してるのです。隣家との境は土手になっており、日々土手を削って自分の所の土地を広げていってます。その都度注意などするのですが、ここはうちの土地だと逆ギレされてました。そんな時、父が他界して母が土地を相続しました。登記簿をとり、あざ図と昔からの記憶、近所の方からの証言にてこ...

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2014年09月23日

隣人による塀の無断増設

隣の家の方が、何の承諾もなく、塀を２Mに増設しました。もともと堀の土地及び所有者は私で、１Mぐらいの塀です。隣の家が引っ越してきた際に、話し合いをして塀の塗装だけを許可した経緯があります。今回の塀の増設は無断で行われ、測量士に図らせてやらせたから問題ないとの一点張りで話し合いができません。どのように解決できるかご教示願います。

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2016年03月25日

住居の塀の修繕。応じる義務はありますか?

自宅の隣に新築転居して来る方より以下の申し出があり。応じる義務はありますか？築40年の我が家の塀が老朽化しており、重機で建築作業中に振動などで崩壊する可能性がある。危険なので修理してほしい。業者を帯同して来られ、割安で出来ると紹介。隣人が新築転居して来なければ塀の修理をする緊急性もないのですが、応じる義務はあるのでしょうか。また万が...

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2014年10月15日

この場合、訴える相手は別になりますか？

ベストアンサー

今、裏の住人から訴えられ裁判中です。明らかに不当提訴です。(裁判官から被告がどのような不法行為をしたのか主張するように言われていますが、原告からは主張されないまま判決言い渡し日を迎えようとしています。) しかも、裏の住人の塀の工事の際に、私宅へ越境し芝生のスプリンクラーを壊し放置されたままです。裏の住人から不当提訴されているのは、私だけではなく管...

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2017年04月11日

隣地の造成による当方の化粧ブロックが隠されることの補償請求に付いて

初めて相談させて頂きます。我が家の隣接地で宅地造成を行っています。当方の土地と造成地との間には当方が所有している擁壁の上に、化粧ブロックを載せ、その上にフェンスを設置しています。当方の擁壁の外側に造成地側の擁壁を作ろうとしているのですが、その擁壁が作られるとその擁壁によって、造成地と隣接している面に設置している当方の化粧ブロックの下から...

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2018年07月27日

看板の設置についての対抗策

【相談の背景】隣地の店舗の壁に隣地の店舗の看板が設置されました。自分の敷地を通過して見るようになるのでなんだか気持ちがわるく、自分の敷地に塀を立て、見えないようにできる方法はないですか？【質問1】自分の敷地に塀を立て、見えないようにできる方法はないですか？

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2025年08月26日

借地契約において最も注意すべき点は何でしょうか？

ベストアンサー

民有地を事業用地として借地契約する予定です。貸主とは借地料で合意しました。今後契約行為に移りますが、その際に注意すべき内容を以下の通り考えておりますが、その際、先生に３点ほど質問が御座います。１．借地範囲を明確にするためにはどの様な資料を以て行えば良いでしょうか。　　２．借地返却時の原状回復について、トラブルを回避する手段としてどの様...

弁護士回答: 3

2015年09月01日

造成工事に伴う擁壁の越境問題について、施工を認めるべきか悩んでいます。

【相談の背景】今年の一月頃から我が家の裏、南側の土地で造成工事が始まりました。先月半ばに、工事関係者から、我が家の南側の塀が3から5センチ越境しているから施工の説明をしたいとの手紙を貰いました。裏の塀（擁壁）を見に行くと、既に深さ3センチ✕7メートルの切り込みが擁壁に入っていました。工事関係者に、例え本当に越境していたとしても土地の所有者に...

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2026年03月23日

隣接工事による被害の補償について

平成24年8月に工事前家屋調査があり、その時の資料があるのですが、現在工事個所の部分が隙間が大きくなり、当方の外壁が浮いて崩れそうになっています。工事個所以外部分ではそのような状態にはなっておらず、工事が原因だと思うのですがその補償を工事業者に請求することはできるのでしょうか。年数がたっていると、当方の建物も劣化は見られたのですが、それ以上のスピー...

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2019年01月21日

東南隣にＬ字型3階建てマンションが建ちます

我が家（二階建て一戸建て）の東南隣にＬ字型に3階鉄筋マンションが建つことになりました。我が家、マンション敷地の用途は「第2種住居地域」です。我が家は朝日から夕方まで日影になることは間違いなさそうです。施工会社から図面等の説明はこれから（日程未定）です。3階建てだと10メートル未満と予測され、日影規制の対象外となると思います。また、Ｌ字となるので...

弁護士回答: 2

2015年12月14日

大雨でさらに地盤沈下し家が壊れそうに

ベストアンサー

【相談の背景】先月の大雨でかなり家の裏側が地盤沈下し、ブロック塀は大きくずれました。その後床が歩くとへこへこする場所があちこちにあらわれ、特に、沈下した側の2階は、ベットに横になるととうとう重みで円形にメキメキ音をたて、地震のように揺れたので床が落ちるかと不安に。2階なのに乗るとへこへこする場所も出でおり、怖いので部屋には入れません。裏は竹林...

弁護士回答: 2

2024年07月23日

「窓への目隠し」（民法２３５条）要求を拒否、対応方法を教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】隣で新築している家の窓・屋上に目隠しを要望しましたが断られました。当方はワンルーム・アパート（６戸室）で隣家に面し窓が１個のみで、入居募集時に覗かれるということで敬遠されてしまいます。外壁・窓は、敷地より５０㎝程度の距離にあり、民法２３５条を根拠に建築会社に目隠し対策を要望しました。建築会社は施主さんが断ってきたので施工で...

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2025年12月04日

敷地に接する水路使用について

ベストアンサー

競売落札した土地と、道路との境に、使用されていない0.2m幅の市の水路があったはずなのを、もとの所有者が無許可で埋め立て敷地の一部にして道路と一体化させ建築許可を取っていたらしく、市に問い合わせてみたら、水路を元の状態に戻すよう要求されました。たぶんこの問題が解決しないと水路の使用許可が下りないので、道路に面していないこの土地では家の新築ができ...