[page2]【弁護士が回答】「賃貸店舗騒音」の相談71件

71件見つかりました

法律相談一覧

商店街に住むと喧しくしても我慢するしか無いのですか？

はじめまして。店舗兼住宅に住んでいますが、商店街なので喧しくしても我慢するしか無いのですか。駅から少し離れた道沿いの商店街の店舗兼住宅に住んでいます。今夏から隣（隣接していない）に飲み屋（賃貸）が入り、日によっては明け方４時、５時まで騒いでいます。車や人もそこそこ通りますが、２３時を回ると少なくなるので気にはなりません。が、逆に隣の音が目...
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2015年12月16日
１階の住居人への苦情

弁護士の先生方、お世話になります。よろしくお願いいたします。私の賃貸契約の住まいは、１階が店舗クリーニング店で、２階が借りている住居です。大家さん宅は、すぐ隣りになります。下の店舗には女性店員が一人勤務しています。日曜日以外、朝8:30～18:30まで営業しています。契約不動産からは、下の店舗は夜はいないので静かですと言われて安心して契約...
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2016年09月05日
賃貸物件の施工不良問題について。対象物件に住んでいますが引っ越し費用を負担してもらえません。

不動産会社の賃貸物件に小学生の息子と2人で約2年住んでいます。入居時から周りの生活音がひどく聞こえるため、不動産会社のコールセンターに相談することもありました。この度、騒音による寝不足等のストレスから更新をせず近くの物件に引っ越しをしようと思い、まだ新しい物件の契約はしていませんが2月初めに不動産会社の最寄りの店舗に足を運び、退去の事前申請を行い...
弁護士回答

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2019年02月26日
貸店舗の管理ができていないお大家さんに対して訴えることはできますか？

4ヶ月前に美容室の開業に伴い店舗を借りました。 1年前に建てた木造の3階建の１階の店舗です。 2階に大家さん夫婦、3階にその娘夫婦と子供（幼稚園）が3人で住んでいます。契約書にサインをして工事を始めると看板のことなどで工事を止められてOPENの予定日に間に合わない日程になってしまいました。話し合いの末、工事が再開したのですが排水管の工事が図面通りにされ...
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2020年01月29日
テナントのトラブル。クラブ?
ベストアンサー
会社で賃貸契約してマンションの1Fのテナントでお店をしています。入居数か月後、地下のテナントが閉鎖になり新たにバー?クラブ?の経営者が入居しました。弊社の店舗の入り口の目の前に地下に下りる階段があり、朝、出勤すると、店舗の周りに、たばこの吸い殻、ごみ、嘔吐の後、が散乱している状況です。一応は共有部分ですが、どう見ても弊社の店舗の敷地内と思われ...
弁護士回答

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2011年11月24日
第一種住居地域の地下バーによる深夜騒音・カラオケ被害と違法営業の可能性について

【相談の背景】私は第一種住居地域にある「店舗付き共同住宅」の3階に住んでいます。賃貸契約時には騒音禁止の記載があります。しかし、実際には建物の地下にバーがあり、曜日によりますが夜になると音楽とカラオケの音が響いて眠れない事があります。これまでに管理会社へ数回苦情を入れ、バーのオーナーにも直接注意してもらいましたが、状況は改善されません。さ...
弁護士回答

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2025年11月26日
アパートマンション賃貸契約時の「事務所使用不可」は、実態、形式、どちらが禁止行為？
ベストアンサー
アパートマンションの入居契約をする際、「事務所使用不可」との条項があった場合、これは実態、形式、どちらの行為を禁じるものですか？即ち、・朝早くから夜遅くまで契約者以外の不特定多数の出入りがある・営業行為を行って客を招き入れる・看板や表札を出す・ただし登記簿記載や名刺その他の配布物にその部屋の住所を記載することはないなどの実態とし...
弁護士回答

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2017年09月21日
テナント業種について、管理組合の同意が得られません。

当社で困っている賃貸案件があります。概要は以下の通りです。・横浜市内にある大型マンション。平成元年築、全120戸、最寄駅から徒歩９分。中にスポーツジム設備（トレーニングマシーン・サウナ等）を備えているのが特徴。当マンション内3階区画を事務所として利用していた法人の退去に伴う賃貸再募集を今年９月から開始。１２月に、近所で介護事業を行...
弁護士回答

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2013年12月26日
防犯カメラを設置されて悩んでいます

今日６年住んでいる賃貸のアパートに防犯カメラが増えました。エレベーターの出入口がうつるように取り付けられました。以前より1階と駐輪場、エレベーター内部には設置されていたのですが突然私の住む６階のエレベーター前にのみ増えたのです。住んでいるアパートは小さく７階建てで各階に２つずつしか部屋がないもので半分ほどは店舗として貸し出されていて　私の...
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2012年10月19日
営業時間について賃貸人とトラブルがあったのですが、アドバイスお願い致します。

バーをする為に、テナントの契約をしました。敷金等の金銭を支払い、６月１日からテナントを実際に借りています。しかし、賃貸人が連帯保証人の印鑑証明書の他に、住民票や社員証の交付を求めており、その交付が終わるまで賃貸人の印は押さないと言っており、契約書の契約日も未記入のままとなっております。そしてここに来て、更なる問題が発生しました。店内の...
弁護士回答

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2020年07月02日
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賃貸借契約における名義貸しの違法性

賃貸マンションの管理会社の社員です。とあるマンションにて、契約者本人（Aさん）が住んでおらず赤の他人親子（Bさん）を住まわせている様です。調べた結果、こっそり住んでいるBさんはAさんが入居申し込みをされる前に申込みをしてこられた方で、事情によりこちらがお断りをした方でした。違う不動産仲介店舗から、違うAさんの名義で申し込んで来ていたので全く...
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2016年03月17日
お隣とトラブルに発展するかもしれない件について

弁護士の先生方よろしくお願いします隣とトラブルに発展するかもしれない件についてです状況です・最近、隣地に一階店舗、二階住居の賃貸物件が建ちました・隣地物件は、デイサービス会社が一二階、駐車場、すべて一括で契約しました・私は、賃貸住宅の一階に住んでいます・家の窓から隣地境界まで２ｍでフェンスで仕切られています・ある日から家の窓正...
弁護士回答

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2014年02月03日
個人間での簡易的な店舗契約解除出来るか？
ベストアンサー
個人での店舗契約(令和２年1/25に契約)契約者女性保証人男性住宅兼店舗で(上は私たち家族が住んでます) 夜は私が営業をしています！昼間の空き時間にカラオケ喫茶をしたいと言う方が居て簡易的な契約書を交わしたくらいで敷金礼金等もなく光熱費や備品等(トイレットペーパーや洗剤等込み五万で貸しています！駐車場も別に３台私が夜のお客様の為に借り...
弁護士回答

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2020年04月09日
賃貸などの不労所得を撲滅したいです。
ベストアンサー
近隣の駐車場の件で御相談よろしくお願いします。家の前の駐車場にスーパーがありその来客者のアイドリングとドアの開け閉めがうるさくて困っています。この場合そのことを直接スーパーに苦情を言うべきか、その駐車場をスーパーに貸している大家さんに苦情を言うべきか迷っています。賃貸して不労所得を得ている大家さんに駐車場の管理監督権があると思うのですがいかがで...
弁護士回答

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2017年03月12日
用途が住居用のみに制限されている賃貸契約を、法人名義の住居兼事務所に切り替えることは可能でしょうか？

それまでサラリーマンをしながら賃貸に住んでいたのですが、作家としてそれなりに成功できたため、退職して専業作家になり、法人成りもする予定です。これに際して、賃貸契約の名義を個人から法人に変更することで、経費計上の割合を増やしたいと考えています。しかし改めて契約書を確認したところ、用途が住居用のみに制限されていました。個人でやっている作家業なの...
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2020年12月03日
サックス演奏で下の階の住人からの苦情について

今のマンション（賃貸）に住み７年強になります。１０年来趣味でサックスを吹いており、騒音には気をつかい部屋の中にＹＡＭＡＨＡの防音室（８年前約50万円で購入）を設置し、夜は９時以降は練習せず、それなりにご近所に配慮しやってきました。今までは、隣の方や下の階の方からも（私は４階最上階の角部屋です）一切苦情等トラブルはありませんでしたし、不動産屋からも...
弁護士回答

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2014年12月23日
借りていない金を返せと言われて

話がややこしく、カテゴリ不適当だった場合ご容赦下さいませ。私は20代後半、年下の内縁の夫(婚約中)と同棲しています。今月の頭くらいより、旦那の母親と義父(再婚)から借金返済の催促が旦那の携帯電話宛に頻繁にくるようになりました。先日はついに義父がどうやってか我が家の住所を調べてやってきました。終始名乗らず、困り果てた私がどちら様かと訪ねてよ...
弁護士回答

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2010年12月20日
テナント物件、外壁工事期間の家賃交渉及び営業補償について

テナント物件、外壁工事期間の家賃交渉及び営業補償について現在約7年、飲食店として借りている建物が、3日後に外壁の補修工事を始めると急に告知文を出してきました。建物全体の外壁部を補修するらしく、足場の設置、ひび割れの補修、塗装工事が予定されているそうです(工事内容については大家の知人からたまたま話を聞いたため詳細は不明。告知文には外装工事をし...
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2019年09月20日
管理会社のトラブル対応について
ベストアンサー
【相談の背景】レストランを経営してます。店舗を１棟借りしています。去年４月の台風の時に３階部分の天井が雨漏れによって天井のコンクリートが一部ぽろぽろと落ちてくるようになりました。管理会社に連絡し工事会社が内見しに来ました。それから１か月経過しても工事をはじめないため、再度管理会社に連絡をしました。その業者からは連絡が来ないため、別の２回目の...
弁護士回答

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2022年02月07日
オーナーからの退去命令

引っ越して約2年半が経過したのですが、先日、「首都圏に起こりうる直下型地震により老朽化した建物の耐震性、耐火性の不安から建物を取り壊します。」「7月末日までの退去をお願いいたします。」という内容の通知書がオーナー、解体会社、不動産屋の名義で届きました。 ※退去の猶予は6ヶ月以上あります。素人ながら思うに精密な検索は無くオーナ...
弁護士回答

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2016年03月11日
テナント更新について

【相談の背景】不動産を所有しています。 15年くらい契約していて家賃も一度も上げていないのですが、契約更新を機に退去をお願いしたところ、立退料を2000万請求されました。立退料を払うことなく円満に出て行ってもらうにはどうすればいいですか？テナントは飲食です。知恵を貸してください【質問1】円満に退去してほしい
弁護士回答

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2026年06月16日