「防音」の法律相談

「防音」では、「道路の管理者である市に引越し費用の請求や防音工事代の請求はできるのでしょうか?」「この不動産屋曰く、通常の物件より防音効果は高いんですがよっぽどすごい大きい声で話してたりするんですかね?」「隣ビル解体・新築工事の騒音でこちらのビルの既存テナントが退去・入居者が付かないのですが、賠償請求をしたり営業補償を請求したり、こちらのビル内の壁・窓などに防音壁を作成するなど請求する事は出来ませんか?」等々の疑問や、「対策として防音マットの購入リビングでの遊びは禁止階下の方が使っていない真上を子供部屋に。」「不動産に「防音工事やるよ」と言われ、入ったもののそのような工事は無く、隣の方より騒音の苦情を言われました。」といった悩みに直面してしまっている方の相談も投稿されています。近隣トラブル分野に「防音」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 防音のトラブル

    ...音楽教室を新築する為、防音室を3室作るということで、防音工事代を含めて契約しました。出来上がった建物が、普通の家の方がまだ防音性に優れている位、普通の会話をしていても、反響が大きく、ワンワンなるような部屋になってしまいました。遮音ばかりの板を2重に張っているようですが、吸音板が全く張られていないので...

    • 2010年05月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • カラオケがうるさい。防音義務ってないのですか?

    ...通りを挟んで目の前に二階建ての建物があり、二階にカラオケがあるのですが日曜日以外は基本的に客がいればAM2時まで営業してるっぽいんですね。 そのカラオケがうるさくて。 斜め下は居酒屋で、居酒屋なら防音できてなくてもは致し方ないとは思うのですが、カラオケと店の看板に書いてある以上防音はきちんとしなけれ...

    • 2011年09月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私が住んでる。防音工事?

    ...アパートなんですが、雨が降ると屋根を叩きつける雨の音で寝つけません。こういった事を大家さんに言って何か変えてもらえるのでしょうか? 防音工事?みたいな事はしてもらえないですか? してもらえないのなら家賃の減額などしてもらえるのですか?法律的に考えて良いアドバイスお願い致します。...

    • 2011年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 防音システム。工務店に何らかの責任を問うことはできますか?

    ...1階部分をダンススタジオにするので防音にしてくださいということで家を建てました。工務店は音楽事務所も建築した経験があり、防音に関しては自信があるようなのでお任せしました。1階天井にも防音の部品がたくさん使われているにもかかわらず、通常生活している2階まで音や振動がかなり響いてきます。工務店に何らかの...

    • 2014年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの防音対策  下階からの提案に対して

    ...子供の足音のクレームに対して防音マット(軽量床衝撃音遮断性能LL-40) (マンションのスラブ厚15cm)をリビング、子供部屋に敷いておりますが、 平日日中耐え難い騒音とのことで本格的な防音工事をしろとクレームが入りました。 マットを敷いているから、走り回ってよいという認識はなく、 子供にはかわいそ...

    • 2014年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 防音対策されていないサッカーコートの騒音問題について

    ...家のリビングからすぐ見えるところにサッカーコート1面フットサルコート3面ができ騒音に悩まされています。警察にも何度も電話をしましたが、全く静かにはなりません。防音対策はなにもされていないので、騒ぐ声、ボールをける音、ホイッスルの音、うるさくて仕方ありません、朝9時から夜10時まで使用できるようになっ...

    • 2015年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅の防音室(グランドピアノあり)をレンタルしたいが、必要な手続きはありますか。

    ...自宅には、防音室がありグランドピアノが入っています。子どもが小さい頃は毎日練習で使用していましたが、今はたまにしか使用せず、調律だけして維持している状態です。もったいないので、音大生の方などに練習で使っていただきたいと思っています。 例えば1時間800円などの料金でピアノを部屋ごとレンタルするとした...

    • 2019年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 悪質な防音業者について

    ...ダンススタジオを経営しております。ビルの2階に店を作るにあたり「この場所でダンススタジオをしても良いのか」知るために音測定会社に依頼し鑑定書を作って貰いました。「防音・耐震・ダンススタジオはお任せください!」と謳う業者があったのでその鑑定書を添え「小学生高学年15人が思いきり踊れる」「他テナントに迷...

    • 2016年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 二世帯住宅の防音費用について

    ...兄弟の木造二世帯住宅です。 3階の生活音、子どもの足音の振動が響くのと、 2階の音楽が階段を通して3階に漏れてうるさいことがあり、 3階に防音マットなどを施工することになりました。 費用はだいたい20万円位です。 主には、3階から響く子どもの振動対策です。 費用は一般的に3階世帯が全額払うものです...

    • 2014年06月04日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 防音装置の無い向かいのスナックの騒音

    ...向かい隣にスナックがあります 大家は我が家の真向かいの人です。 引っ越して5年になりますが 条例で決められた23:00以降もカラオケが ウルサイです。 あきらかに防音装置は無いと思われます。 あまりにもうるさいときは過去に何度か 直接電話をしたこともありました。 その時は「ごめんなさい〜〜」と...

    • 2010年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下の住人から騒音クレームで2夜連続110番され、当方負担での防音対策の話も出ています

    ...夜11時過ぎに警官が来て、騒音苦情で匿名の110番が入ったと。仰天し「匿名なら嫌がらせかもしれないので次回同じ事があったら匿名ではなく素性を尋ねて」とお願いし、用心してかなり静かにしていたのに、翌夜同じ時間に警察が来て、通報は階下の住人で、「故意に足音をたてられている」と言っていると。管理会社に連絡...

    • 2018年07月26日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 映画館が隣の部屋からの防音が不十分なまま上映した際の鑑賞料金は返還請求できる?

    ...先週、初めて行った映画館で、隣の部屋で上映していた映画の音声や振動が、私たちの部屋に漏れ伝わってきていました。 遠くで雷が鳴っているときのような、地鳴りのような重低音と振動が、私が観ていた作品の音が小さい部分で特に気になり、作品の世界に集中できませんでした。 上映終了後に隣席の人へ確かめたところ、自...

    • 2017年01月18日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • マンションの床荷重の耐性に関する見解の相違の正邪

    ...マンションの地下部分に、防音室を設置してもらおうと、業者と話を進めている中、設置業者と、マンション施工会社の、標記についての説明にずれがあって、どちらが正しいのか知りたいです。建築基準法では建物許容床積載荷重は180㎏/㎡だそうです。この数値を巡って二つの解釈が生まれています。一つ目である防音室設置...

    • 2013年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引越しについて。これって騙されたのでしょうか?

    ...まだ引越しして間もないんですが、隣人の声が壁越しに聞こえてきて悩んでいます。不動産屋さんは(防音だから隣りの声は聞こえないよ)と言ってましたし、間取り図にも(防音対策)って書いてありました。しかも鉄骨造ってことだったのに、調べてみたら木造でした。これって騙されたのでしょうか?不動産に言えばなんとかし...

    • 2010年11月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • カラオケ騒音について

    ...近隣商業地域に住んでおり、隣のビルと隣接しています。 隣の外国の方が営業しているスナックは深夜2時過ぎまでカラオケをしており、何度も苦情を伝えたところ防音工事をしました。 しかし防音工事をしても音が相変わらず漏れ、重低音が響いています。 精神的に病んで病気を患い、夜カラオケの音が聞こえ始めると動悸が...

    • 2017年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の解約について

    ...前週から一人暮らしをはじめました。 今住んでいる物件は不動屋さんのホームページで防音仕様と書かれていて、 さらに部屋を見学する際に防音はどのくらい効果あるか聴いたところ、 近くに音大があったのでそれなりの防音になっていると答えてくれました。 見学時には、いろいろと説明を受けていたり隣人が不在だったこ...

    • 2013年06月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 威力業務妨害について

    ...学習塾の隣にピアノ教室が入居することになり、仕切り壁の防音工事のみ行なったようですが、ピアノ音や声楽の声が隣の学習塾まで響いてくるため、学習塾の営業に差障りが大きい旨を伝えたところ不動産業者を通して防音シートとカーペットを取り付けるとの回答がありました。9月から営業を開始するそうですが、回答された追...

    • 2012年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • バイク整備音がうるさい場合の対処法を教えて下さい

    ...隣にバイク屋があるのですが防音設備のない場所で バイクの整備をしています。 エンジンの調子を見るときにエンジンをふかす 音は非常にうるさいです。 (大型バイクは特にうるさいです。) 気になる点が一つありまして、「整備業務を行う業種」は 防音設備が整っていない場所で整備点検作業を行っても 法律違反...

    • 2010年09月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント間の騒音について

    ...リラクゼーションサロンを営んでおります。 数か月前、同ビル内隣に飲食店が出来ました。 工事前に、飲食店オーナーより店舗間の壁が薄いので 音や声が聞こえないか?と聞かれたので、 防音設備はして欲しいと伝えました。 工事が始まり、内装業者がラジオを流しながら施工していましたが そのラジオでさえ聞こえ...

    • 2015年01月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの騒音について

    ...分譲マンションの上の階の昼夜問わないギター騒音に悩んでいます。調べてみたところ、上の階は音楽レコーディング用の防音室を作っていたことが判明しました。マンション管理規約には居住目的を超えた使用は違反とされており、リフォームの前に提出する承認願申請書には「和室を洋室に変更」とのみ記載されており、大音量を...

    • 2019年01月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【マンション】理事会の決定事項について

    ...先日売りに出ていた上階が売れ、購入者がグランドピアノ設置の希望を理事会に申請し、防音工事を行うことを条件に承認を得たようです。階下の私には一切の連絡がありませんでしたが、この理事会の承認事項に反対は出来ないのでしょうか?管理規約には楽器使用の取り決めはありません。防音工事で全く音が響かないなら良いの...

    • 2013年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 調停の部屋の話は聞こえるでしょうか

    ...調停の際、話している話し声は、相手方や、自分の付き添いの人の待合まで、話は、筒抜けの場合があるのでしょうか。 それとも、調停員さんだけが聞こえるように防音、または漏れないように工夫されているものですか? よろしくお願いいたします。 ...

    • 2016年05月31日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 回答有難うございます。そういう事が、可能ですか?

    ...参考になりました。私が購入した物件は、昭和53年4月20日新築として建物が建っています。工場は住宅の何年後かに建てられているそうです。防音設備の件ですが、二階は防音設備をしたのですが、一階はお金がない為防音設備はしてない状態です。不動産屋さんの件ですが、物件を案内された時点で、隣の工場の機械の音が響...

    • 2010年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣の騒音について

    ...近くに児童施設ができて防音ガラスになっていますがあいていて声が漏れて迷惑です。再三区役所に閉めるようにクレームをいれていますがそれでも窓が開いてて音が漏れて困っています。なんとか常時まどを閉めさすことができますか?仕事が夜なのでねむれません...

    • 2015年05月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 風俗営業許可、大阪、第二号について。

    ...お世話になっております。 大阪でメイド喫茶を開く為 風俗営業許可の第二号を取ろうと 考えているのですが カラオケを置かない場合でも 防音にしなければいけないのでしょうか? よろしくお願い致します。...

    • 2013年08月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去フローリング修繕費用について。本当にそんなに高いですか。

    ...先日賃貸部屋退去したとき、仲介さんから部屋の状態確認で、私のせいで防音フローリングを少しだけ破れてしまて、仲介さんが「これは防音のフローリングなので、修繕費用がかなり高いんですが、今は具体的にまだわからないんが、目安5万円」と言われました。でも5万円がさすかに高すぎるではないか、全体フローリングを新...

    • 2018年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣のいびき対策について

    ...隣のイビキがうるさいので、管理会社に苦情を言ったのですが、イビキは生理的なもので注意が出来ないとのことです。色々調べても同じような答えでした。なので、遮音シートを4000円ほどで購入して壁に貼りました 。でも意味がないのか、隣のイビキはうるさいです。遮音シートの上から防音壁を貼ると効果があるのでしょ...

    • 2018年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約時に話したマンションとは全く異なる状況でも短期解約料は払わなければならないのでしょうか?

    ...某管理会社の賃貸マンションに住んでいるのですが、契約をする時にここのマンションは静かで防音もしっかりしているなど聞き内観をした上で契約したのですが住んでみたら防音ではないみたいで、管理会社の方にもうるさいという苦情を出したのですが解決してもらえず、何も言ってもずさんな対応しかしてもらえないので引っ越...

    • 2017年04月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法606条について

    ...家主です。6部屋のアパートがあり、5部屋は防衛庁の防音工事が完了しましたが、一部屋だけ防音工事が、借主が同意しません 民法606条で賃借人が賃貸物件の保存に必要な行為をするときは、賃借人は、これを拒むことができない(民法606条第2項)と、有りますが法律の解釈はどうなっているのか、ご教授お願いします...

    • 2015年02月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの水槽ポンプの騒音について

    ...マンションの水槽ポンプの騒音について となり横のマンションの水槽ポンプから朝・昼・夕・夜2回・夜中・明け方と頻繁に5分程「キーン」という高音がします。 耳触りを超えて、頭が痛くなったり気分が悪くなるときがあります。 この場合、防音カバーを取り付けさせれば解決するのでしょうか? ほかにも防音対策が...

    • 2011年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 飲食店のカラオケ騒音

    ...隣の店喫茶スナックが深夜3時前までカラオケ等で客がうるさく騒いでいて睡眠妨害です 店は防音対策はしておらず、客の飲んで騒ぐ声がまる聞こえで迷惑しています 110番して警察に来ていただいて注意してもらってもその時だけです。 店に営業を続けるなら防音対策をして外に音が漏れないようにしてもらうにはどうし...

    • 2011年05月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • どこまでが、こちらがやるべき事なのか

    ...現在、ビルの4階の一室を借りて、飲食店を開業予定なのですが、 消防法の設置義務がされている、スピーカーと火災報知器が一部、最初から付いていませんでした。 また、大家の希望で、防音のために店内入り口にもう一つ区画を作ってくれと催促されてますが、その中にも火災報知器とその区画を作るにあたりもう一つ扉を...

    • 2015年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣騒音について

    ...現在マンション2階に住んでいます。道路を挟んで反対側に公会堂と名のついた木造30畳位の建物があり、月2~4回位、太鼓や鐘、笛の音が部屋まで聞こえてきます。(祭りがない時期でも聞こえます。)テレビの音量を4/5位にしないとテレビの音声が普通に聞こえにくく、それ以下の音量にすると、太鼓や鐘の音で音声が邪...

    • 2013年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣からの騒音のクレーム

    ...一戸建ての住居に住んでいるのですが、隣人から子供の出す騒音に対するクレームをいただいております。 家族構成は、私(世帯主)と妻、長男、二男の4人です。具体的には、二男が知的障害を持っており、この二男が興奮すると家の中で激しく足踏みをしてしまいます。これが隣人には耳障りになっているようで、通院している...

    • 2013年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ピアノ可のマンションで騒音問題

    ...分譲マンションを購入した際に、マンション販売会社にピアノを弾いても良いと確認してからマンションを購入しました。 規約でもピアノについて禁止されておらず、楽器に関しては「長時間の演奏をしない事」と書かれてあります。 しかし階下の住民よりピアノの音に関して苦情がきましたので、ご迷惑にならない時間帯を階...

    • 2012年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下が住居→飲食店に。騒音、臭いによる引っ越し費用について。

    ...3階建て賃貸の3階に住んでします。 最近 ・1階がバルからカラオケスナックにかわり防音せずに夜中まで営業しているため、歌声や騒ぎ声が響いてきます。大家さんに注意してもらいましたが改善されません。 ・2階が住居から焼き鳥屋にかわり、窓を閉めていてもにおいがとても入ってきてしまい目も痛くなったり、夜中3...

    • 2018年01月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣のエアコン室外機の騒音

    ...隣の塾のエアコン室外機がうるさくて困っています。8年前に我が家の方が後から引っ越して来ています。ずっと我慢してきましたが...。 我が家は防音ガラスでソファーに座っていると40db、窓に近づくと50db、窓を開けると70dbあります。これは苦情を言える程度なのでしょうか?...

    • 2016年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家解体中の傷

    ...隣家が解体工事をしていますが、防炎防音シート程度の養生で解体工事を行い、自宅屋根付近を傷つけられてしまいました。 また、解体工事の振動が大きく、自宅が揺れて困っています。 屋根付近の修理代はもとより、迷惑料も請求したいのですが、可能でしょうか。...

    • 2015年06月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション管理規約の閲覧について

    ...分譲マンションを賃貸しているものです 防音施設ではないマンションの1階のテナントに、劇団が入ってきました その部屋は貸し事務所として募集があったので、安心していたのですが、それ以降、毎日、振動や音楽に悩まされる日々です 管理会社に相談したところ、マンションの管理規約上は問題ないとのこと ならば利...

    • 2014年08月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣ビル解体・新築工事の騒音被害における、こちらのビルのテナント退去について

    ...隣ビル解体・新築工事の騒音でこちらのビルの既存テナントが退去・入居者が付かないのですが、 賠償請求をしたり営業補償を請求したり、こちらのビル内の壁・窓などに防音壁を 作成するなど請求する事は出来ませんか? 現在、地中杭の解体撤去工事をしていて防音壁がない状態です。 仕方がないと思いつつも、こちらの...

    • 2014年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの幹線道路の騒音の受忍限度について

    ...先生方どうぞ宜しくお願いします。8階建ての8Fの幹線道路側のマンションに住んで3か月です。第1種中高層住居専用地域ですが深夜から早朝にかけて車騒音が55ds位あり、寝れない状態が続いています。窓は防音T2と聞いています。少しは騒がしいと思いながら昨年の5月に契約したのですが、さすがにここまでとは青田...

    • 2013年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産管理会社のホームページ

    ...今住んでいる賃貸物件には10ヶ月程住んでいます。 この会社のホームページには、隣上下の生活音をシャットアウト!話し声も気にならないなどと書いてあります。 が、通路を歩く音・隣の話し声・隣の人の咳・テレビ音・トイレを流す音…など、今まで住んだ物件で一番ひどいです。むしろ今まで住んだ物件は防音についてう...

    • 2011年01月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • エアコンの室外機について

    ...エアコン室外機について。 三ヶ月ほど前に新築一軒家に引っ越しました。 斜め向かいの一軒家の借家(恐らく築50年ほどで室外機から10mくらい離れています) うるさいからなんとかしてほしいと言われました。新しいエアコンなので劣化もなく騒音レベルを計測しても一般的な室外機音をだいぶ下回っています。 です...

    • 2019年03月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 1階の住人からの足音のクレーム

    ...私の病気:統合失調感情障害という病気で精神障害者手帳2級を持っています。 私の収入源:生活保護を受けています。 今回悩んでいること:2階建ての鉄骨のアパートで1階の方から足音がうるさいと苦情がきてから、6畳一間なのですが、好きなように立てない、動けない、自分の行動を知られてしまっている感じ、自分が動...

    • 2018年08月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大声で侮辱し名誉棄損、侮辱罪に該当するのか

    ...名誉棄損、侮辱罪に該当するか質問があります。 マンションに住んでおり、嫌がらせがあり防犯カメラに自転車を倒したAの画像が取れました。 Aは、精神疾患、以前も犯行あり 23時に窓を閉めていても聞こえる大声で家の部屋番号、名前を1時間以上大声で叫びながら 「朝から晩まで走り回る朝6時からうるさい、親...

    • 2018年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋に立ち会ってもらったが騒音問題が発生

    ...店舗を経営しております。 テナントを借りているのですが、不動産との契約前に業種的に音楽を流すため防音を相談し、不動産屋指示立会いの下、簡易防音を内装業者に依頼し工事してもらいました。 しかし、数年経ち、お隣のテナントから、かなりの騒音(こちらで流しているような)が発生し始めました。不動産屋に相談した...

    • 2018年01月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人の声の騒音問題。

    ...今賃貸マンションに住んでるのですが、 隣人の声が大きく困っています。 管理会社に何度も注意しているのですが 全然改善されないので、自分の家だけは防音対策を して防ごうと色々やってるのですが まだ聞こえます。 もうできる事はやったのですが、どうしたら良いでしょうか? 壁に石膏ボードを置きさらに発砲スチ...

    • 2017年10月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート契約更新拒否について

    ...賃貸契約更新拒否をしたいのですが、 ①借主がアパート共有通路、階段で喫煙をして、近隣住宅より家の中を覗いている様で気持ち悪いと苦  情、喫煙による床面に焦げ付きあり(昨年防水フロアーに修繕)注意をしたが喫煙している。 ②共有通路を独占占有して布団などを干す行為があります。 ③平成22年12月から平成...

    • 2015年02月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 騒音対策の工事費用について、テナント業者に負担してもらう事は出来るのでしょうか。

    ...騒音に対する工事費用負担についてご相談があります。 エステサロンを営業している下の階の会社から、 上の階で行っている子供向け教室の子供の足音がうるさいと オーナーの方に苦情があったため、防音工事をして対策を講じたいと考えています。 その際の工事費用について、 騒音を出しているテナント業者に負担し...

    • 2019年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 騒音被害が認められますか?

    ...ある川沿において、市区町村が一般に貸し出ししているイベントスペースの歩道(リバーサイドウォーク)にて、連日(月間10~16回)、音楽イベントライブが、おこなわれています。 歩道から10mもはなれてないため、騒音が酷く会話もままならない為、お客さんから苦情あり業務に支障をきたしています。スマホアプリの...

    • 2017年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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