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法律相談一覧

  • 定期借家契約

    アパートを２年定期借家契約にて貸し出しました。 入居男性（生活保護受給者）が騒音・近隣トラブル（警察沙汰）を起こしたので、契約更新をせずに、契約切れ３カ月前に通知、契約終了をもって退去して頂こうと行動したのですが、入居者は居座る構えです。 その後、内容証明にて通知・・・受け取り拒否 仲介不動産屋と共に、調停申し立て・・・２回審議して頂きました...

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  • 訴訟は蒸し返しだと抗議された。

    民事訴訟について質問します。私は数年前に借地借家法と不法行為が原因で慰謝料の請求をしました。被告は、Z社のY営業所とXさんです。現在最高裁まで行きました。 そして今回、Z社のO支店とPさんです。何故このようになったかたいいますと、賃貸物件で何か支出が発生した場合、決済するのはY営業所ではなく、O支店だからです。そしてXさんからPさんになった理由は、もとも...

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  • オーナーチェンジで不利な契約をしたくない

    【相談の背景】 不動産のオーナーチェンジによるトラブルについて 【質問1】 オーナーチェンジ物件の賃借人が聞く耳をもたない方でトラブルとなっている 【質問2】 家賃が著しく安く契約を変更したいと考えている 【質問3】 修繕費について請求書、領収書を提出されない

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  • 訴訟を起こされるかもしれません

    【相談の背景】 隣人とトラブルになって私の方から嫌がらせがありました。その嫌がらせ現場を防犯カメラに撮っており訴訟を起こしたいとおもっています。 【質問1】 訴訟を起こすことができるまでの期間と今後の流れを教えてください。

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  • ノーリードで遊ばせる飼い主ついて。どこへ相談するのが1番いいでしょうか？

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    【相談の背景】 自宅前（賃貸住宅）の市道で中型犬をノーリードでボール遊びさせている近隣住民がいます。 ある日、わたしは子供を連れて自宅に帰ろうとした時、いつものように犬をボール遊びさせていたので、犬を避け、道の端を歩いて自宅に入ろうとしました。 犬を避けたにも関わらず、飼い主は子供の目の前にボールを投げ、犬が近寄って来たため子供が怖がってしまい...

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  • 隣家とのトラブル。話し合いは書面でのやりとりに限定させることはできますか？

    【状況】 隣家と境界線を巡るトラブルが発生しましたが、まともに話し合いが成り立たない相手です。 次の内容を相手方に内容証明郵便で通知しよう思っています。 ①今後、面会による話し合いには一切応じない。話し合いの方法は双方書面（郵便または直接ポスト投函）に限定する ②本件話し合いを目的とした当方敷地への侵入をお断わりする ちなみに、まともに話し...

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  • 犬の騒音を巡るトラブルの解決方法

    隣の猛犬（ラブラドール）の吠え声がうるさくて、仕事ができない。騒音計を買ってその都度測っている。 ７０～７５デシベルである。数年間分の記録が既に存在する。何回注意したり、電話したりしているが、 一向に聞き入れてくれない。市にも相談したが、明確なる回答がない。一度注意の電話をしてくれたようであるが、全く聞く耳を持たない方（女性の高齢者）である。過...

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  • 賃貸の騒音トラブル。再三苦情申しいれたが改善されず引越し検討。引越し代請求できる？

    ２階上の子供達の足音、ジャンプ、癇癪での地団駄による振動と騒音被害、その他ゴミ出しマナーが悪かったり、共有スペースにゴミや物を置いたり、とにかく最悪な住環境の賃貸住宅のため、引っ越しを検討しています。 入居して１ヶ月ほどからまずは騒音問題に悩まされ、２ヶ月経つ頃にはあまりの音のうるささ、そしてゴミ捨て場が不衛生すぎてネズミも出て、更に散乱もし...

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  • 建物内の工事トラブルによる営業の損害について

    同じ建物内で、内装工事がありました。工事のミスで建物全戸の電気が停電となりました。 約1時間半くらい電気が止まっていました。私はその建物の1Fで飲食店を営んでいます。その間電話も通じず、営業もできませんでした。電気が通じても、電話はNTTの回線が停電の影響で不通。予約の電話も受けれませんでした。工事業者の会社とやりとりをしていて、店への損害を訴えまし...

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  • ネット上での誹謗・中傷の書き込み

    【相談の背景】 近隣住民に、ネット上で誹謗・中傷を書き込まれてます。住民はネット上で本名を名乗っています。内容は、「この人（私のこと）の不正行為は許せない、不正を容認している所属企業も許せない」です。「不正行為」はまったく身に覚えのない内容です。数十通、書き込まれました。 【質問1】 弁護士に依頼して、投稿の中止の勧告、ネット上の誹謗・中傷の削...

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  • 隣人トラブル 動物センサー ペットへの嫌がらせ

    隣人が我が家に向けて、動物除けの超音波センサーを設置しました。 我が家にはペットの犬がいるのですが、隣人は私たちが大変可愛がっているのを知っています。 センサーは２階の我が家の窓の目の前で、隣人の庭の木の上に設置されているため、動物がそこを通ることはありえないので、明らかに嫌がらせです。 外観を乱すこと以上に、ペットの生活に支障が出ることを...

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  • 母は5年以上別居している警察沙汰になる父と離婚は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    私の両親は別居して5年以上たちます。理由は様々な事が積み重ねですが別居中、父が万引きで2度逮捕されました。父は66歳で年金は１円も貰えません。父は一時期生活保護を受けていましたが、本人が持ち家（現在もローン返済中）を手放さないので生活保護は受けれません。アルバイトも続かない状態です。父に仕送りは出来る範囲で兄弟でしています。 生活を改善するための様...

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  • 第一種低層地域の為、2tトラックを自宅保管ではなくあるべき場所へ保管させたい。

    【相談の背景】 いつ：ほぼ毎日朝8時頃と夜18時～21時前後 どこで：隣家の家前で だれと：隣家の住民が（自称造園業） トラブル内容：第一種低層地域なのにも関わらず、2tトラックを隣家自宅の車庫に置き、昼夜問わずアイドリングで騒音、排気臭（かなり臭い）、路駐を繰り返す。さらにここ数年で一気に隣家がゴミ屋敷へと変化。かなり汚い。玄関にペットボトルのゴミが...

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  • 当方(美容室)を揶揄する近隣の変わり者の貼り紙行為を止めさせるには、どのように訴えたらよいでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、賃貸物件のテナントに入居している美容室の経営者です。 美容室の前の通路が共用部でゴミ出し場になっています。 そこに出されるゴミ袋に、ある入居者が、 お店の事を書いたＡ４の紙を貼って困ってます。 お店の事をというのが、 直接名指しせず、他人が見たら分からない変なことを書いてます。 例えば、「ゴミ荒しさんはココのゴミが好き」...

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  • 他人地を通っている私設給水管の移設について

    5年前に主人が中古一戸建て物件を購入。 数年前、近隣のお宅が更地にし、不動産に土地を売り、つい先日そこの売り地を買った人から、うちの水道管が買った土地の中を通っており、新しく家を建築するために水道管を移設してほしいと申し出がありました。 そこで、初めて水道管が他人地を通っている事を知り、契約書を確認したところ、上記のように書いてありました。 その...

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  • 隣人とのトラブル。せめて一矢報いる方法などはありませんか?

    このままなきねいりするしかないのでしょうか集合住宅に住んでいる者ですが隣人との騒音トラブルにより 玄関ドアを破損させられました。交換には１０万程かかるそうです 相手が包丁と鈍器を振り回して来た為危険を感じ部屋に逃げ込みましたが そのせいでドアに凹みができています これは自分の過失となり賠償責任は自分にあるのでしょうか 管理会社には報告しましたが...

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  • 訴訟を起こされるかもしれません。

    【相談の背景】 ご近所トラブルで訴訟を起こされるかもしれません。 【質問1】 自分に非がある場合、弁護士さんに依頼できるのでしょうか❓また、訴訟を起こされる前に事前に用意しておいたほうがいい情報等ありますでしょうか❓

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  • 言いがかりの訴えで原告請求棄却になる可能性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ご近所トラブルで言いがかりの訴えをおこされました。相手方には証拠はなく、こちらには反論を裏付ける証拠があります。 【質問1】 この場合原告請求棄却を求めた場合棄却される可能性は高いですか？

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  • 家族が新興宗教に入ってしまったかも知れません

    家族がご近所トラブルに関係しているとの噂が入り、対応をしようとしたところ、もしやという疑いが発生し困っています。 思い違いかも知れませんが、もしかしたら家族の一人が内緒で新興宗教に入ってしまっているのでは？という疑いが家庭内に発生しております。 非常に神経を使う問題に思えますので、専門家に頼ってトラブルの無いように調べたいのですが、弁護士の...

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  • 隣の住人の迷惑行為プライバシーの侵害

     ベストアンサー

    隣の住人が私の家での会話を盗み聞きして近隣住民に誹謗中傷を混ぜて吹聴しています また何時に出かけたやトイレに行ったなどや友達との会話や仕事などプライバシーに関する内容も喋っています 以前も壁を4時間ほど叩いて来て管理会社の人に煩いと注意して貰ったのですが この行為を法的に対処するにはどうしたらよいですか？ 分譲なので引越しできません

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  • 向かい側の家とトラブルになっていて、独り言を呟いた場合

     ベストアンサー

    トラブルになっている家の近くに車を止めているのですが、殺すとか死ねとか何度か相手とは関係ないことで言ったのですが、相手が聞いてしまい、慰謝料をとるぞと言われ殺すと言われたと近所中に言いふらしてます 質問なんですが、相手と対面していなくても聞こえたら慰謝料をとられてしまうのですか？こちらは相手の顔はみてませんし、相手の家に向かって叫んでません。 ...

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  • 廃止済み共同アンテナ残置線の撤去費用請求

    【相談の背景】 30年前に登録され、登録された2年後に廃止された共同アンテナ（受信障害対策共聴施設）の引き込み線が、現在も残置されています。所有者は当時から同じ人物で、現在も同じ場所で事業・居住しており、近隣ではお金が一銭も出さないケチで有名な地主として知られています。廃止後、施設や配線の撤去がされず、近隣住民は廃止された連絡もなかったことから、今...

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  • ゴミ捨て場が急になくなり困っています。

    6年前に一戸建てを購入しまして、その際にはゴミ捨て場は決まっていました。不動産屋からもそのように言われましたが、最近になってゴミ捨場が設置されている敷地内で工事が始まる事になり急にゴミ捨て禁止となりました。２つご質問があります。 ①近隣住人と話し合いで再度設置場所を検討する他ないのでしょうか？ ②不動産屋には問題はなかったのでしょうか？ 教えてくだ...

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  • ハウスメーカーとの隣人トラブルに巻き込まれた契約者

    【相談の背景】 大手ハウスメーカーさんと契約して12月から着工。順調に行く中で現地に訪れた際、隣の人と会ったため挨拶すると「挨拶も無しでハウスメーカーは着工するのかおかしいな！」とクレーム。「着工前にあなた方も挨拶に来ないのはおかしくないか?あなた方とも信用はマイナスからのスタートだね」と言われました。私たちの挨拶は引き渡しが過ぎてからで大丈夫とメ...

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  • 特別法人とのペットのトラブル

    特別法人と息子のペット（室内犬）を預かっている件でトラブルになっています。10月初旬の特別法人から電話があり、嘘を言うのも嫌なので現状をそのまま正直の話したところ誓約書を送るから署名・印鑑を押して送り返して欲しいとの事でした。その後、担当者から再度電話があり「法的措置に入ります」との事でした。理由を聞くと誓約書の締切日を過ぎている為との事でした。...

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  • ご近所トラブル 早く雨樋を修理してもらう方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家のお隣さんの雨樋が壊れているようで、雨の時には大量の雨が実家の敷地内に流れてきて池のようになります。水捌けが悪く時間が経つと地面がぬかるんできます。 普段から湿気が多いことが疑問でしたが、これが理由なのではと思っています。 証拠になればと思い、池のようになっていることについて動画を撮影しましたが、動画を見てくれることもなく...

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  • 駐車場のはみだしに関して

    駐車場に関しての質問です。 現在、賃貸住宅とその敷地内の駐車場を借りています。 構図としてはT字路の角に物件があり、駐車場の正面、横が道路に接している状況です。 最近、駐車場の範囲内に駐車しているにも関わらず、車をもっと家側にどけるようにと管理会社にクレームが入ったそうです。 管理会社の方にも実際に現場で車の駐車位置等を確認してもらい、前後、横と...

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  • それでも不当提訴に対して反訴できないの？

    不当提訴され　一審では「請求理由がない」として、被告らが全面勝訴しました。ところが原告が控訴して来ました。 裏の住民の新築工事の際に「１m以上の塀を儲けられない地域なので、境界からもう少し離して建てられたらどうですか？」と提案したのが、気に入らなかったのか、裏の住民は家が建った後に「建築妨害したから着工が遅れた」として、近隣住民らを提訴して来ま...

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  • 父親が育休取得し子育てをしていた場合、母親が親権を取れますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生後10ヶ月の娘が一人おり、別居からの離婚を考えています。現在、主に子の世話や家事をしているのは夫です(育休中)。親子3人と姑の4人暮らしです。収入は私が夫の3倍程度あるため、生後3ヶ月で私が仕事復帰して夜勤含めフルタイムで働いています。家にいる時間は常に子供と過ごし、夜間は私が一緒に寝て母乳をしています(夫は別室)。職場では搾乳を続けて...

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  • 貸主側の退居要求されたが。。

     ベストアンサー

    まず、職場や家族を含む友人知人における人間関係においてグループを作って何かをやったり、干渉しあってトラブルなどというもの全くありません。部屋で夜間怒って大声で叫ぶということが、2度ほどありました。そうしたところ、大家と不動産仲介業者２名がやってきて、あなたの叫び声がうるさいということで、立ち退いてもらいたいと大家さんが言っている。その気配は無かっ...

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  • 境界に建てられた土留めの責任区について

    nuts555と申します。 ２０１３年４月に土地を購入する予定です。 質問の前に、購入予定の土地の状況は下記の通りです。 購入予定の土地と隣地の境界ライン上に土留めがあり、土留めにひび割れが見られます。購入予定の土地よりも、隣地は60cm程度高く、もし土留めが決壊した場合、低い側の土地（購入予定の土地）に被害が発生することが考えられます。 土留めは隣地の...

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  • 他人の敷地からの落ち葉について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自宅と道路を挟んだ雑木林の落ち葉についての相談になります。 我が家と4m市道を挟んで雑木林があります。こちらは個人所有の土地になるようですが、この林からの落ち葉が屋根、庭に落ち、雨樋や家敷地内の側溝の詰まりの原因となっており、また、一雨ごとに大量に落ちてくるため掃除にも相当手間がかかっています。 こちらの雑木林について管理（剪定・...

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  • 外国から流れ着いてくるゴミ、規制する法律等は存在しないのか？

    日本海側の海岸には、毎年近隣の某国から大量のゴミが流れ着いてきます(ゴミに某国語の文字が書かれているので直ぐにわかります)。 潮の流れの関係でそうなっているのだと思いますが、それらの処分の費用を一方的に日本側が負担しなければならないというのは実に理不尽なことだと思います。 これらのゴミ問題を国際的に規制する条約や法律のようなものは存在しないのでし...

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  • クレーマーを訴えたい 出来ることは

    隣人トラブルでご相談です。 私の家の隣人は些細なこと（話し声が大きい、足音がうるさい、子供のしつけがなってない等）で頻繁にクレームを言いにうちに来ます。 そしてその度に訴えると言ってきます。 この隣人は私達が引っ越してくる前にも近所の住民と警察も出てくるようなトラブルを起こしていたようです。 私達も度重なるこういったやり取りに精神的にもダメー...

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  • 警察の間違い電話について

    【相談の背景】 遠方の警察から不在着信があり、かけ直すと間違いであったと言われました。 自分は犯罪になるようなことはしてないですが、昔女性と遊びトラブルになったこともあり、その件が関係しているのではないかと心配しています。 【質問1】 このように警察は間違い電話であるといっても、裏で捜査されている場合はありますか？

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  • ごみの出し方に疑問。近所の嫌がらせ？

    家の横にごみ置き場があります。 ごみを近隣住民が出すときに、以前は真ん中にごみを固めて置いていたのですが、 ここ最近私の家の方に固めてごみを出しています。 嫌がらせにあっているのか、悩んでいます ５年前に家を購入したのですが、購入するときも、ごみ置き場があることは、 不動産会社からは説明がなく 裁判しようかと思いましたが、ローンの申請も終わり、...

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  • 解体に関する隣人トラブル。クレームを止めさせて着工したいです。

    【相談の背景】 実家建替のため解体の挨拶状を用意し事前案内を済ませ、家屋とブロック塀を解体した所、隣人2軒からブロック塀を壊すとは聞いていない！元と同じ高さのブロック塀に戻せ！と強く要求されました。境界を区切るものは我が家のブロック塀だけでした。土地家屋調査士さんに調べて頂き、ブロック塀は全て実家の敷地内にあった為、事前の案内が不十分であったかも...

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  • 人身事故。示談成立後に検察庁から呼び出しを受けました

     ベストアンサー

    半年ほど前に人身事故の加害者となりました。 走行中にトラブルとなり追い越しをされて自車の目前に車を停められ、運転者が降りてきて罵声を浴びせられました。 身の危険を感じ車を後退させ近隣の駐車場に入り警察に通報していたところ相手の車が追いかけてきて「ひき逃げだ！」と警察に通報をしました。 相手側は私の車が後退する際にタイヤで足を踏まれたと主張します...

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  • 隣人の無断利用に関する土地トラブルの解決策を教えてください

    【相談の背景】 土地を購入後、その土地を貸して欲しい人を見つけたので契約したのですが、隣人が駐車利用として無断利用していたらしく、（今後使えなくなると）怒っているようです。（これまで隣人が除草などで管理していたみたいですが…） 無断利用していることも明白なので不法占拠や不法侵入の類いに間違い有りませんが、将来のことを考えると契約者とも揉めそうな...

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  • 隣人との駐車場トラブル。対処方法教えてください。

    至急の相談です。隣人との駐車場トラブルが発生してます。　　 隣人より次の内容を言われました。　 「我が家に遊びに来た子供達が、車(隣人の持ち物のベンツ)を覗いたり、車の周囲を歩いたりしていた。車を確認すると、あるはずのない傷がついていた。応急処置したが、自分の車は特殊な塗装している。」と。　 すぐに子供の親に連絡し、確認してもらいました。車の脇は...

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  • 近所の夫婦喧嘩の仲裁に入り怪我をしました

    【相談の背景】 自宅近所で夫婦トラブル発生。「殺される」という悲鳴と凶器を確認。 →私が即座仲裁に入りました。結果、相手の旦那さんにフロントチョークから投げ飛ばされ、背中を殴打、首から背中に掛けて頚椎損傷。左膝出血。 この夫婦には子供がおり、結論、本件で離婚することは無いそうです。現在は旦那さんが別の場所1日を過ごしており、2-3日したら戻ってくる...

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    2

  • 退去要請に対する借主側からの法的措置、法定更新のデメリット

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    現在、都内のマンションを分譲賃貸として9年間借りています。 昨年、オーナーから仲介不動産会社を通して 9月末までに退去して欲しいとの要望を受けました。 結婚し、現在は賃貸物件に居住しているご長男夫婦を住まわせたいとのこと。 オーナー自身は近隣の住宅地に戸建を所有しており そちらに居住しています。 こちらの事例をいろいろ拝読して ・家賃の滞納は...

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  • 隣人からの騒音トラブルと慰謝料請求の可能性

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アパートに住んでいます。 隣の方から夜間、音がうるさく眠れない日が続いていると言われました。 夜に楽器を演奏していました夜間は演奏しないという事で、理解していただきました。（本音の部分では納得はしていないかもしれませんが。。）今後の対応等教えてください。 【質問1】 体調が悪くなったのは、音のせいだと主張された場合、元々この方が...

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  • 相手が私の移動の自由を奪おうとしてきたのに、ひき逃げは成立するのですか？

    【相談の背景】 配達中に停車位置で近隣住民とトラブルになり、相手が激昂し、私が身の危険を感じて車で逃げようとしたところ、運転席のドアを閉められないように立ち塞がり、大きな声で恫喝されました。 その行為により、さらに身の危険を感じたため、そのまま車を発進させようとしましたが、ギア操作がうまくいかず、前進したり後退したりしたのち、逃げることができ...

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  • 競合避止業務違反及び著作について

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    【相談の背景】 当方は美容サロンを経営しております。 スタッフを雇用しており、入社時に「退職後に同駅/隣駅にて開業しない」「顧客情報を持ち出さない」等を記載した誓約書にサインをしてもらいました。 当該スタッフが昨年末にトラブルを起こし、欠勤が続いた結果自主退職しました。（バックレ） 半年経過した現在、当店から徒歩１分の場所（同じ通り沿い150...

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    2

  • 刑事事件 家宅捜索 取調べ 証拠

    【相談の背景】 不法投棄罪で家宅捜索に入られ、警察に取調べを4回されました。 近隣トラブルによる相手の敷地に5gのティッシュの固まりを投げ入れた。自白しましたが、取調べで私が投げた証拠なし。その代わり投げ入れた場所や動作をすべて写真に撮られました。余罪、隣家の壁を数回殴り凹ませた罪、自白しました。証拠写真を見せられませんでした。その為、やったような...

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  • 建造物損害罪 書類送検 検察

    【相談の背景】 近隣トラブルが発端で隣の隣家の壁を傷つけて建造物損害罪にて書類送検されました。 警察に穴の凹みのことを聞かれて拳で数十回、単発で数週間おきに殴りました。と説明しました。深い凹みは前からあり賃貸なので前住んでた方が喧嘩していたようです。と言いました。ですが、少し深い凹みは数回棒で突いた事もありました。仮に別宅が防犯カメラを設置して...

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    2

  • 警察にマークされている対応なのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 精神的かつ不合理な話かとは思いますが記します。 徒歩での通勤時(平日)、もしくは公共交通機関でのお出かけ時(平日休日問わず)に、毎回のようにパトカーや警察官の方と異常なほど遭遇します。 引っ越す前に数年にわたって近隣トラブルに巻き込まれ、警察沙汰になってしまいました。言いがかりをつけられて警告を受けてしまいました。 しかし、警察官...

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    1

  • ブロック塀の修繕費用の負担額について

    近隣トラブルについての相談です。 ５日程前に近所の家（Aさん）の３段積ブロック塀の上段角に車をこすってしまいました。 午前中はAさんが不在なのか呼び出しても応答がなかったので、午後一で謝罪に行きました。その時はAさんは「軽微な傷なので直さなくてもよい」と言ってくれましたが、気になるので私が業者を手配して修繕するということになりました。 しかし、...

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  • 同棲相手が私の物を転売 家を破壊

    ･一週間程前に同棲相手の女性が 私の買ったＴＶとDVD （未開封品、総額３０万） を業者に私が居ない間に無断で売って 実家に帰りました ･私名義の家をを４ヶ月前に風呂のドアのアクリ板にシャワーヘッド投げ、アクリ板の破壊 直すと言い、一向に直さず ･年末の話ですが、家の壁を穴が開くほど破壊 直さず。 こんな輩なので、深夜に大声で叫んで暴れたり、近...

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