「排水」の法律相談

「排水」では、「排水管内部の根切りをして貰い、工事は終了しましたが。」「そこで、業者とも話して、a氏には古い上水道と排水管(開口枡は数か所破損状態)を使用してもらって、工事を進めることにしました。」「擁壁からの排水が非常に汚く(赤土色)、隣地より苦情が来ました。」「2、排水を埋めたらどうなりますか?」「(1)雨漏り (2)シロアリの害 (3)給排水管の故障」などのトラブルが寄せられています。近隣トラブル分野に「排水」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 隣の土地の排水口からの排水について

    ...隣の土地がうちの土地より1メートルほど高地になっているのですが、最近新しくその土地の周りに排水口付きのコンクリートの基礎工事がされたのですが、その排水管から直接うちの土地に雨水が流れ込んで迷惑しています。  業者に聞いたところ1メートル以上の基礎を作るときは排水管を設置することが条例で決まっているの...

    • 2014年10月05日
    • 2回答 /
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  • 下水道排水に関して

    ...はじめまして 東京都内にて不動産業をおこなっているものです。 今回、新築住宅(建売住宅)の建築を計画しております。 その建築に伴い、下水の排水先に関して、ご相談させていただきます。 ・前面道路に下水道本管及び私設管がございません。 ・前面は、河川沿いの堤防になっており、下水道管埋設(新設)による...

    • 2011年01月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの排水について

    ... 段差のある宅地に新築しております。上段の土地と下段の土地は隣接しております。私は、下段の土地ですが、上段の土地の段差から配管が伸びて下段の土地にそのまま排水される構造の宅地になっています。  おそらく、上段の土地から浸透した雨水などが暗渠を通じて排水される構造だと思われます。上段の土地からの排水が...

    • 2013年10月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 排水が臭いんです

    ...隣の家の外についている排水で、トラップがついていない為、においがにおってきます。一日だけであれば耐えられないものではありませんが、新築を建ててずっと住む予定なので、ほっとくわけにもいきません。相談したところ、その家を建てた業者には「法律でトラップをつけるように決まっているわけではないので」と言われ、...

    • 2010年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活排水を河川に排水していた場合には、罪になるのでしょうか?

    ...住宅から流れ出る生活排水を、その住宅の浄化槽に流れないように改造し近くの河川に流れるように水路をつくり、 河川に排水している場合には、罪にならないのでしょうか? 以前、お隣さんのお宅に役所の調査で発覚し改善するように警告を受けたさそうなのですが…...

    • 2013年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活排水が流れて来ます

    ...民法排水に関して 隣の排水管は破裂したによって内の庭に大量な生活汚水を流れて来ました 声掛けても修理しないの為に困っています 解決方法を教えてください...

    • 2018年02月07日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 排水溝の管理責任について

    ...飲食店の店長です。 夜にご来店のお客様が店舗敷地内の通路で排水溝に足をとられ捻挫してしまいました。 通路は外にあり、幅は約1㍍、排水溝は雨水が流れる為の排水溝で深さは3センチほど凹んでいます。蓋は設置していません。 お客様は店舗の管理不足なので責任を取ってほしいといわれています。 難しいとは思います...

    • 2016年12月25日
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  • 隣家との排水管トラブル

    ...家を新築する際、排水を流すのに隣の土地に排水管を通さないと水路に流せなかったので 隣家に承諾をする代わりに土地の一部を車の出入りをするために使わせて欲しいと言われたので 了承し排水管を通させてもらいました。 ところが先日、出入りに邪魔にならないように車を止めていたのですが、隣家の方が出入りする際に ...

    • 2015年05月31日
    • 1回答 /
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  • 排水菅に植木の根

    ...新築の建売を買って3年半。入居1年過ぎ位から排水の調子が悪く、施行業者に4回程調査してもらいましたが原因不明でした。ところが、先日トイレが流れなくなり、また調べてもらったら、植木の根が排水菅の中に侵入しているとか。排水菅の上に植樹するのは業者のミスだと思うのですが?業者は初めての事だ、と責任逃れをし...

    • 2011年11月21日
    • 1回答 /
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  • 擁壁からの排水について。に引っかかってしまうのでしょうか?

    ...擁壁からの排水が非常に汚く(赤土色)、隣地より苦情が来ました。 この場合、当方に改善義務が発生するのでしょうか? 隣地の家は当方より5m程度高低差があります。排水は確かに汚く、 排水口の下側に赤茶色のものが擁壁に付着(厚み2cm程度)していて 私が見ても何とかしたくなるレベルです。 隣の方は自ら...

    • 2015年01月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地擁壁からの排水について

    ...隣地擁壁の水抜き穴からの排水が当方の敷地内に着地することをやめさせることはできますか? 隣地所有者が擁壁を建設するので説明を受けたのですが、擁壁が当方の敷地と接するように設計されてました。当然、水抜き穴から排出された雨水が当方の敷地内に着地することになっており不愉快です。こうした設計は建築基準法上...

    • 2014年09月14日
    • 2回答 /
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  • 排水路の補修

    ...平成元年頃から分譲している、某有名ハウスメーカーから土地を買い、家を建てました。それは、住宅団地の分譲です。分譲も完了し、共用施設である排水路も団地住民に均等に完全移譲しました。ところが、6年位前からその排水路の上のコンクリートの歩道が歪み、隙間ができました。業者に調べてもらうと、地下の排水路の水が...

    • 2011年06月14日
    • 1回答 /
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  • 排水設備のない会社

    ...坂の上にある会社車庫から毎日水が流れてきます。 道路やその会社に側溝等はなく、トラックの洗車に使った水が道路に流れ、道が水浸しになり迷惑しています。 排水溝や排水設備が全くない場所で、水を道路に垂れ流すのは法的に問題ないのでしょうか? 直接抗議する事はなるべく避けたいので、何か良い方法をお願い...

    • 2012年08月11日
    • 1回答 /
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  • トイレの排水音について

    ...こんにちは。一人暮らしを始めて、半年が経ちます。最近、ストレスからくると思われる頻尿症状があり、在室中はしょっちゅうトイレにいってしまう状況が続いています。 夜中に起きることもしはしばあります。 トイレの排水音で苦情が来ないか心配です。また、大家さんや周辺との人間関係が気まずくなってしまわないか不...

    • 2017年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 排水の同意者はどこになるか?

    ...叔母が住宅を第三者から購入することになりました。購入前から合併浄化槽からの排水は、農業用水路へすでに流していました。しかし、新築時に届け出が出されていなかったのか、叔母の住む自治体に用水路の管理者の同意書を提出するように話がありました。その後、管理者を調べましたが、数十年前から農業組合が解散してから...

    • 2016年02月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 排水設備の瑕疵について

    ...1年前に、オール電化工事を行いました。 排水工事も直後の枡まではやってあるものの、その後の部分で桝が機能せず土砂が流れ込んで地盤がえぐれてきました。 工務店に相談したところ、『瑕疵』ではないとのことです。 『早く工事したいのなら入金すれば行う』ということで、 仕方なく支払いして工事は完了しました。 ...

    • 2011年12月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の購入時の排水に関してのトラブル

    ...土地の購入に関して相談させて下さい。 「排水ができる土地」ということで購入した土地が、公道の下に排水管を通さないといけない土地で、道路下の排水管の管理は個人負担という土地でした。 排水管工事自体も高くつくし、道路下の排水管が個人負担ということで将来のリスク(道路工事などの際どうなるか)もつきまと...

    • 2019年03月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 美容室開業による排水先のトラブル。

    ...はじめまして。 この度、美容室を開業することになったのですが 排水許可が降りたのちに排水先が私有地の池。 ということが判明し、所有者の方がパーマ液やカラー剤の排水をされたくない。と言われてしまい困っております。 もちろん、浄化槽を通します。 お聞きしたいこととしては 1.排水先が民間のものではなく、...

    • 2018年08月06日
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    • 1弁護士回答
  • 隣の土地を通る排水パイプについて

    ...現在、住んでいる家は15年ほど前に中古で購入。その時、既に排水パイプ(下水管ではなく海に流れている)は隣の土地を通って設置されていました。最近になって、隣の住人から排水パイプを撤去してくれと強く要求されて困っています。建設業者の方に聞いた所、別のルートで排水パイプを設置したすると250万円くらい必要...

    • 2008年11月15日
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  • 雨水、生活排水の権利義務について

    ...市の河川て仲介宅建業者は雨水、生活排水を、流さないとの口頭説明で重要事項説明書には未記載 市へ紹介すると排水できるとの回答を得ています。 許認可を受けた合併浄化槽による際方排水と雨水を流さずに不便な迂回をして雨水、生活排水をしての設計を余儀なくして建物完成。 宅建業者への損害は求められるか?...

    • 2017年06月16日
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  • 排水管の高圧洗浄による漏水

    ...排水管洗浄についてのご質問です。 先日、飲食店ビルの排水管洗浄が実施されました。 管理会社が下請けの洗浄業者に発注し、共用部並びにテナント内も実施しました。 そこで、Aテナントの配管が高圧洗浄により穴が開き、下階へ漏水が発生しました。 後から管内を確認すると、鉄管部分に腐食による亀裂が入っていました...

    • 2019年08月06日
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  • 賃貸アパート、隣人の排水もれについて

    ...ベランダに洗濯機を設置する賃貸住宅です。隣人が私の家に洗濯機の排水を流してきます。最初は故意ではなかったと思いますが、隣の家に迷惑をかけているのに気付きながらもなんの改善もしません。管理会社からも注意を受けて改善勧告をされているのに、いっこうに改善しようとせず、毎回毎回、隣人の洗濯機の排水がわたしの...

    • 2015年05月26日
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    • 2弁護士回答
  • 排水菅に植木の根(2)

    ...先ほどの続きです。 インターネットで調べたのですが、排水菅に植木の根が侵入している事例は多く見られる事。また、某市水道局の広報のページでは、排水菅の上に植樹しないよう注意広告を載せています。また、排水菅と植木の間に敷く養生シートなるものまで売られております。 以上の事から、プロの業者が、経験がない等...

    • 2011年11月21日
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    • 1弁護士回答
  • 排水管が確認図面では自宅敷地から排水となっているのに実は隣の敷地に埋設され隣の排水管と接続されていた

    ...15年ほど前に中古で当時築8年の住宅を購入した者です。先日突然北隣に居住するKから、南に出る私道(Kの所有する土地・我が家の西側)になぜか私の家の排水管が埋設されKの排水管と接続されて側溝にでていることを指摘され、排水管を分離して自宅敷地から出すよう要求されました。まったく寝耳に水だったので物件を購...

    • 2017年01月30日
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  • 隣地の木の根っこによる排水被害

    ...自宅の隣に遊水地があります。所有者は法人です。実際には自治会の方で年2回の草むしりの清掃をしています。樹木も何本か植えてありその枝の伐採も自治会で行っています。そういう状況のなかで、自宅の排水溝に根っこが入り込み、大変な状況になりました。一度排水管の高圧洗浄をしたのですが、根っこがこれからも入り込ん...

    • 2017年02月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 排水管洗浄のトラブルについての質問です。

    ...排水管清掃をしています。ビルテナントのコンビニ排水管修理をして完了後後片づけをしていたところ隣りの空きテナントにも汚泥が溢れてしまっていたのを管理会社の方から報告がありました 依頼者はコンビニオーナーさんからでしたのでオーナーさんにも見ていただきオーナーさん負担でとの約束で清掃業者をこちらで手配して...

    • 2017年09月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雨水排水路の既得権はないのでしょうか

    ...駅の傍のJAの土地を購入して5年前に家を建てましたが JRから雨水排水路を潰す工事をされています。 元の所有者はJAで米や肥料倉庫で使用していた。貨車等の利用がなくなり処分された土地です。JAが使用していた排水路がJRの土地の中に水路があり 50年以上使用していた水路です。水上に(隣接地)民間の倉庫...

    • 2017年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ベランダに排水口がない欠陥住宅

    ...築10年の3階建ての一戸建を購入し5年ほど経ちます。 今年は雨が多かったためはじめて気づいたのですが、3回のベランダに排水口がなく、今現在3cm位の水が溜まっております。藻まで繁殖してきました。 これは、仲介業者に賠償請求できるのでしょうか?何か良い方法があればご教示くださいますようお願い申し...

    • 2019年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人の生活排水路の取り扱いについて

    ...今から約15年くらい前に取得した土地の上部に位置する2軒から生活排水が取得した土地の端を通って(ここも問題ですが)いわゆる赤線がないので我が家の土地の端を水路(我が家専用の水路)として使用しその先、河川へと流れている。近々に国土調査が予定されているので生活排水路の使用を次の代に渡す時に支障がないよう...

    • 2015年07月28日
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  • 隣地への排水に関する工事要否

    ...隣地との排水処理について、苦情を受けており、相談させてください。 <自宅情報> 1. 築25年の一戸建て。裏手に土の庭があります。 2. 庭の端が隣家との境界となっており、フェンスがあります。 3. フェンスの土台は私の家側にあり、即ち、私の家は段差が高い方ということになります。 <問題事項> ...

    • 2018年08月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 浄化槽とその排水管の設置位置

    ...民法237条1項で「下水だめ又は肥料だめを掘るには境界線から2メートル以上、~屎尿だめを掘るには境界線から1メートル以上の距離を保たなければならない」とありますが、浄化槽はこれにあたらず、自分の敷地内であればどこでも設置してよいとういことでいいでしょうか。 また、浄化槽から道路の下水溝までを繋ぐ排水...

    • 2015年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道に埋まっている他家の排水管

    ...私道付きの中古住宅を買って10年になります。この程、数件先のお宅の排水管が、私道に埋まっていることがわかりました。昭和40年頃からだそうです。今は雨水のみで使用されているみたいですが、この先、管の破損、老朽化など、私道に差し障りがありそうです。法的に管の修理、撤去などの取り決めができるでしょうか?...

    • 2011年10月25日
    • 2回答 /
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  • 隣地の排水管を利用し自宅の排水も繋げ水栓化にしたい。

    ...貸家にしてる建物B棟が2階建ての長屋で10件入ってる1件なのですが一番左端です、しかもまだくみ取り式の排水です、またその左隣にも同じ長屋A棟が建っていて左の長屋A棟の住民みんなで、お金を出し合って水栓工事を20年くらい前にしたそうなのです、出来れば自分の貸家もくみ取り式を止めて水洗化にしたい希望があ...

    • 2016年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高低差のある土地境界線の排水について

    ...・土地A(私の所有している竹藪、高さ高) ・土地B(土地Aに隣接している他人の所有している竹藪、高さ低) この度、土地Bに住宅を建てることになったようです。 今までは土地Aから土地Bに雨水が流れている状態でした。 そこで土地Bに建物を建てる際、土地Aと土地Bの間の土地B側に、側溝を作り排水するとの...

    • 2019年04月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 漏水事件 洗濯排水の事件

    ...漏水問題 約一年前の出来事。 天井の中からの汚水の水漏れです。飲食店を営んでおります。 この事件が起きてから、上階の担当者から回答を得れぬまま、今現在に至っております。 一年前くらいに、上階から排水の水漏れがあり、その際の責任者の人間が、逃げてしまってその後、当店は回答と、新たに責任者を待っておりま...

    • 2014年09月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 池の排水を直した事による隣家からのクレーム

    ...我が家の池の排水溝が古くなったのでU字溝で直したのですが隣家からクレームがきました。 30年以上前からその排水溝はあり、水は隣家の畑の排水口に流れていく仕組みになっていました。しかし我が家の排水溝が古くなり流れ出る水が少なくなったため、隣家は排水溝の手入れをしなくなりそのまま排水溝があることを忘れ、...

    • 2017年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 排水管撤去、付け替え依頼の件

    ...隣家の排水管が無断で賃貸地を通過して道路に接続排水されています。撤去して排水管の移設を依頼するのですが、相手方の費用の上限ははどのくらいまでなら許容範囲ですか。...

    • 2016年09月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 排水できない新築を購入してしまった為、契約解除をしたい

    ...新築で購入した物件が排水ができません。 数年前から使われていない排水管へつながれてしまっているからです。契約書を見ると、建物は現状のまま引渡しとし、追加の工事等は買い主の負担で実施する。瑕疵担保責任がの項が削除されていました。売り主は業者、こちらは素人です。 素人に不利な契約は無効と調べました。 排...

    • 2019年08月18日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家新築時に雨水排水口がふさがれました。

    ...以前空き地だった場所に家が新築され、雨水の排水口がふさがれてしまいました。そのため、雨天時に水たまりが出来るようになり、困っていますが、工事業者に正常に排水できるよう求めることは出来ないでしょうか。...

    • 2014年04月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷地内に通る他人の排水管について

    ...競売で土地を購入しました。 調査不足で、購入後に敷地内に他人の排水管(生活排水)が通っていることがわかりました。 購入した土地は下水道が未整備で浄化槽設置する地域なのですが、生活排水を流す先がありません。 あったとしても数百メートル新設しないといけないそうです。 そのため、敷地内の排水に接続しよう...

    • 2014年09月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 洗面所の排水管の棄損による水漏れ

    ...洗面所の排水口の上げ下げの部分を閉めようとしていたら、その機能の部分が破損して排水部分から水が漏れだしました。既存箇所に以前の居住者か分からないのですがテープで修理した後があり、以前から棄損していたように見えます。 修繕を家主負担で求めることが可能でしょうか?...

    • 2017年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雨水排水路閉塞による法的な影響

    ...雨水排水溝をふさがれていることに特化してご回答お願いします。 傾斜地にある自宅からの雨水排水溝を下手隣地の所有者にふさがれた状態が約1年続いてます。 嫌がらせのようで、庭木の伐採材、刈り取った雑草を山積みし、一部雨水水路を崩している程度ですので、排水機能はかろうじて確保できてます。 こちらもことを...

    • 2016年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションのベランダの排水口が凍結

    ...賃貸マンションのベランダの排水口が凍結し、ベランダ全体が分厚い氷に覆われてしまいました。 北国で気温がマイナスなのは冬季普通の事です。 上階から昼間も夜間もベランダの排水口から水が流れる音がしました。 大丈夫かなとは思いつつも上から勝手に流す何かの排水だから、とあまり気に留めていませんでしたが、本...

    • 2019年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約での排水管クリーニングの金額負担について

    ...賃貸から賃貸へ引っ越しをします。 新しい部屋の契約にあたり不動産屋から、浴室やキッチンの排水管の「詰まり」をクリーニングするなら借り主(つまり私)の負担で行うと言われました。詰まっているかどうかはわからないが(排水管の中は見えないので)住み始めてからそれが発覚した場合は借り主負担とのこと。でもこれか...

    • 2018年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有地下の他人利用の排水管について

    ...お世話になります。 私の家族が所有している土地建物の下に隣人Aさんの利用している排水管が通っています。 登記簿は私の家族名義になっており、地役権の設定等はされていません。地目は宅地です。 我々はAさんの所有している土地の下に排水管を移動してもらいたいと考えています。 そこで質問なのですが、土...

    • 2011年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 排水管トラブルについて、、塩ビ管って外れるのですか?

    ...マンションの1階にある浴室の排水管が床下で外れて相当な量の水が溜まっています。 気づくのにおそらく1年近く掛かってしまったと思います。 水漏れに気づいた私が箇所を捜索すると洗い場の排水管がつなぎ目から外れていました。 管が割れていた訳ではありません。接着した部分が抜けていたのです。 その部分は以...

    • 2018年04月09日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣の家の排水管が自宅から見つかる。

    ...先日自分の庭にエンビの配管が埋まっていました。 カミさんになんだろうと聞いたところ、となりの家の排水管が埋まっていることを家を購入後に不動産屋から聞いたとのこと。 家が建つ前から排水管が通っていた、移動することができないと言われたとの事。 最近になって、庭の土が雨が降って流れて行き、だんだんと土の...

    • 2018年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 我が家に水が溜まるようになったため、隣人の排水がどうなっているのか知りたい。

    ...いつもお世話になっております。 我が家は、造成宅地内にあり、業者は倒産している状況です。 質問ですが、隣人が変わりリフォームをして一戸建に住んでいます。【我が家も一戸建】 前の方が住んでいた時は、庭等我が家に水が溜まるということはなかったのですが、後の隣人が越してから、水の溜まり具合に変化が起こり始...

    • 2019年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 排水管の隣地利用について撤去を申し入れられる。

    ...隣地を購入した方が30年以上前から設置している排水管の撤去を求められました。マンション建設をするとのことで、隣地の中を利用していますが前所有者の同意のもと利用しています。30年以上前から利用していますが既得権はないのでしょうか?時効取得とか?...

    • 2019年03月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 排水管(下水)の詰まりの洗浄処置

    ...新築一戸建で15年経過しています。 キッチンからの排水のトラップ桝がラード等で詰まったらしく、下水漏れしました。 最初水漏れに気が付いたときは、ジャリの中から汚水が湧き出ている状態であり、 トラップ桝のフタがジャリで埋まっていたということが、15年経った現在知りました。 当然、 ・そこにトラップ...

    • 2017年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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