「共用部分」の法律相談

「共用部分」では、「4 共用部分につき損害保険契約をすることは、共用部分の管理に関する事項とみなす。」「そこで隣人バルコニーをカメラで画像を撮影して証拠を残して管理会社に対応して貰おうと思いますが、共用部分の撮影は問題ないでしょうか?」「基本的にはビル、不動産に付帯する構造物、資産である共用部分の看板設置費用を賃貸テナント側に請求するのは不当に感じますが、いかがなものでしょうか。」「アパートの賃貸をしているのですが、共用部分の通路や庭(庭と呼べるような大きいものではなく、ちょっとした隙間ですが...)に植物を植えたり、植木鉢を置いたり、猫避けの水が入ったペットボトルを大量に並べたりする入居者がいて大変困っています。」「それとも共用部分も瑕疵担保責任を負う義務が出ますか?」などのトラブルが投稿されています。近隣トラブル分野に「共用部分」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2015年01月17日
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    • 2弁護士回答
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    • 2018年06月06日
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    • 2015年10月29日
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    • 2010年11月22日
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    • 2019年02月27日
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    • 2015年09月16日
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    • 2015年09月25日
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    • 2015年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...ここ数年で、収入が約半分になり、マンションの駐車場利用料金を1年分滞納しておりました。転居し、住居費を三分の一にする等して返済しようとしました。二カ月分程度を入金し残りは正式な書面にして分割でお支払いする旨申し入れましたが、信頼関係がないとして拒否され、引越しの前までに全額を入金しなければ引越しの為...

    • 2015年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共用部分での紛失。市営住宅の共用の自転車置場?

    ...市営住宅の共用の自転車置場?倉庫みたいな所にプレミアの付いてるくらいのバス釣り竿を入れてました。それを同じ共用してる人が許可なしに自分が鍵を無くしたと言う理由で鍵を壊しました。その後中にあった竿が無くなりました。その人のせいだと思うのですが弁償して貰うのは無理でしょうか?訴えられますか?(鍵は私も持...

    • 2015年01月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共用部分が原因の雨漏りによる専有部分のクロスの張替え費用の負担者

    ...分譲マンションの管理組合の役員をしています。 最上階の区分所有者から天井からの漏水の申し出があり、屋上でのコーキングを補修してから1ヶ月程度になりますがその後漏水が無いとのことなので、屋上のコーキングの劣化による雨漏りと判断しています。 区分所有者の居室の天井のクロスに雨漏りによる浮き、シミがありま...

    • 2019年04月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート共用部分に正当な理由なく立ち入ると住居侵入罪に問えるのでしょうか。

    ...私はオートロックなどのないアパートの一室に住んでいます。 ある集金人の訪問に困っており、以前対応した時に、もう来ないでほしい旨と、次訪ねて来れば正当な理由なくアパート共用部に立ち入ったとして住居侵入罪で現行犯逮捕しますとお伝えしました。 もし次訪ねて来た時、私人逮捕までするつもりはないのですが、警察...

    • 2019年08月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...各階に1世帯のハイツに住んでいますがある世帯がゴミの回収日でもないのに共有部分である玄関前にゴミを出し、猫等がゴミ袋を荒らして散乱しています。 以前に管理会社に掃除等の責任の所在を確認した所、管理会社に清掃の責任がある事が判明しました。 そこで管理会社に連絡し、ゴミ袋及び散乱しているゴミの撤去を依頼...

    • 2019年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の共用部分に設置した個人所有物について

    ...分譲賃貸のマンションの一室を賃借しております 決められた箇所にエアコンの室外機を設置しておりましたが マンションの外壁工事の際に何も言われる事なく 勝手に室外機の排水管を取り外されました 排水管は、その室外機から排水溝までの距離がある為、自費で延長する様賃貸人に言われ取り付けたものです そこで… ...

    • 2015年11月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共用部分の変更で議決権数の3/4が必要の特別決議で1/2しか取れていない議案は無効でしょうか

    ...マンション共用部分の変更で(駐車場屋根)議決権数の3/4が必要の特別決議で1/2しか取れていない 駐車場屋根の撤去は、有効、無効 でしょうか又撤去したことにより上階からの落下物で被害が出ています 無効であれば、損害賠償で裁判で勝てるでしょうか、宜しくお願いします...

    • 2018年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの共用部分から第3者が投身自殺をした場合の告知義務

    ...賃貸マンションの共用部分から見ず知らずの第3者が投身自殺をしました。遺体は敷地内に落下し倒れていました。管理業者がマンションに駆け付けた時には既に遺体は無く何階から落ちたのかも解らない状況で警察が現場検証をし事件性はなく事故として扱われました。今後の空室の募集に関して告知義務は有るのでしょうか?...

    • 2019年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共用部分を私的利用することについて、自分が不利益を被っている場合の対処を教えてください

    ...質問: 賃貸契約において、最初の契約になかったことをあとから言われて、こちらが損をする状況にされた場合の対処を教えてください。 背景: 11月1日より賃貸マンションを事務所借りしました。 そこのマンションには駐輪場がなく、「駐めたければ家のなかでおねがいします。」と仲介業者に事前に言われていました...

    • 2018年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2016年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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