[page28]【弁護士が回答】「住人」の相談6,080件

マンションの管理人が勝手に部屋番号と名前を教えることについての違法性は？

ベストアンサー

マンションの管理人が勝手に部屋番号と名前を教えることについての違法性は？分譲マンションの管理人さんが、了承も得ずに、勝手に部屋番号と名前（苗字）を他の住人に教えることは良いのでしょうか？駐車場区画移動の件でしたが…。

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2017年12月05日

どうにかならないのでしょうか？

賃貸マンションに住んでいるのですが、自然に故障した物は、部品代等を払わないといけないのでしょうか？あと、換気扇も自分自身で掃除が出来ないタイプで業者を呼ばない事には綺麗にならない換気扇なのですが住人自身が掃除が出来るタイプに無料交換出来ないのでしょうか？

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2017年07月26日

賃貸アパート。クーラーの設置に大家の許可は必要か？

ベストアンサー

一般的な話です。賃貸アパートの部屋を借りて、その部屋にクーラーが設置していなかったとします。扇風機ならコンセントにつなぐだけで利用できますが、クーラーの場合、一般的には設置工事が必要です。さて、アパート住人が借りた部屋にクーラーを付けたい場合、大家の許可は必要でしょうか？

弁護士回答: 1

2017年05月11日

隣人から受ける煙草被害

賃貸マンションに住んでいますが隣の部屋の住人がバルコニーで毎日毎晩喫煙し、部屋が煙草臭くなってしまいます。利用規約にバルコニーでの喫煙は禁止と明記されており、管理会社にも言ってみましたがやめる様子はありません。この場合、どのような対応が考えられるでしょうか。

弁護士回答: 1

2015年11月08日

不法行為責任について

近くの賃貸アパート住人が犬の糞尿をそのままにしているのですが、何度も注意してもやめない場合、本人以外に賃貸物件の管理会社、所有者に対して不法行為責任を問えますか？また、管理会社、所有者に清掃をさせる事は出来るでしょうか？

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2015年10月17日

個人情報保護法に引っかかるのですか

現在、賃貸のマンションに住んでいますが昨日、僕が住んでいるマンションに学生時代、僕に色々と嫌がらせをしてきた奴に似た人が入って来ました。気になるので、本人かどうか確かめたく、管理会社に住人の氏名を訊こうと思っていますが、教えて貰えるでしょうか？

弁護士回答: 2

2015年10月16日

牽連犯(かすがい現象)について

窃盗のために住居侵入罪が成立した上に、その場所で窃盗罪と殺人罪が成立しました。これは「かすがい現象(牽連犯)」になりますが、住居侵入罪がその住人が許しがあれば、立件はされないとしたら、殺人罪と窃盗罪だけが立件起訴されて、併合罪になりますか？

弁護士回答: 3

2014年07月14日

興味のないアダルトサイトで…

初めまして、私は東武東上線の住人と申します。今日、興味のないアダルトサイトで誤操作を起こし有料サイトに登録してしまいました… 請求額が9,9000円なので、とても仕事のない私には金銭的に厳しいです… どうしたら良いでしょうか?

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2013年05月25日

悩んでいます

一年程前に現在のアパートに越してきたのですが下の階と隣の住人から毎日嫌がらせをされています。階段の共有スペースに私物を山積み置かれたり悪臭やうるさいなどうちに対して執拗に文句や嫌がらせをしてきます。こういったことはどうしたら解決できるのでしょうか? 先生よろしくお願いします。

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2012年08月21日

苦情の電話で。勝手に番号を教えるなんてダメですよね?

同じアパートの住人の誰かが自分家の番号を誰かに教えてるらしく、お宅の家がうるさいから代わり注意してと頼まれて電話しました。と言う内容の電話がかかって来ました。勝手に番号を教えるなんてダメですよね?教えてる人が分かったら訴えたりできますか?

弁護士回答: 1

2012年05月21日

住居侵入罪になる?

住人の個人情報とオートロックの暗証番号を入手する為に分譲マンションに立ち入った新聞勧誘員の行為は住居侵入罪になりますか?それからその入手した情報を他の第3者へ営利目的で譲渡する行為はどんな罪になりますか?

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2011年06月12日

取り調べ中の引っ越し

本籍地などをかくしている事で家宅捜査を受けました。下宿に住んでいるのですが、食事時で他の住人がいる所で大家さんに警察ですが捜査させて下さいと刑事さんが言った為、住み続けるのが辛いです。取り調べを受けている時に引っ越しをするのは不利ですか?

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2010年12月03日

分譲マンションでの騒音トラブル、受忍限度の話も無視される

【相談の背景】昨年の春先に中古マンションの最上階角部屋を購入、仕事の都合等あり秋に入居しました。賃貸で深刻な騒音トラブルを経験したこともあり、引っ越し前には接する住人にきちんと挨拶しまして、一部屋を仕事部屋（パソコン仕事）にし、念のため仕事部屋に組み立て型の防音室を設置、その中で仕事をしております。他の部屋も防音マットを敷きました。が、入居...

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2025年04月17日

集合住宅での盗聴問題

【相談の背景】鉄骨鉄筋コンクリート造の分譲マンションに賃貸で住んでるのですが、夜間に私のゲップ、咀嚼音、鼻息、お腹の音がする度に上の住人が私の真上でゴン!と音をたててきます。コンクリートの二重構造ですがかなり大きな音です。当然上の住人の鼻息、イビキ等聴こえません。コトコト、ゴンゴンと硬い音ばかり聴こえます。こちらがうるさくて怒ってるのかと思い管...

弁護士回答: 2

2024年09月02日

訴訟になった場合の騒音による強制退去に関して

【相談の背景】 1年半程前に逮捕され勾留され3ヶ月家賃の支払いが滞った事がありました。恐らくそれを忌み嫌い、大家が更新の際に普通借家から定期借家にすると書面がありました。築年数が28年と古いからと書かれており、それに対し「法定更新する為、定期借家には応じません」とメールで返信しました。その後、嫌がらせのような書面(4/26)が届きました。 1.警察が介...

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2024年07月23日

居住者の親族を名乗る人物のマンションへのゴミ投棄

ベストアンサー

【相談の背景】本日20時頃、私の住むマンションのゴミ捨て場に、近隣の住民がゴミを投棄していました。（明日がゴミ回収日で、ゴミ回収日前夜です）不審に思い、「何故マンションの外からやってきて何故当マンションに捨てるのか」と質問をしたところ、母親がマンションの住人で、ゴミを預かっている為、捨てにきたとのことです。真偽の程は分かりません。注意してか...

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2024年06月21日

上階からの漏水での少額訴訟について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションの上の階の住人の過失により漏水被害にあいました。壊れた家財の請求は自分の火災保険で請求済みです。上階の住人が当方で被害があったことを認識しながら不動産会社からの電話を無視したり、居留守を使ったりして原因究明ができなかったことにより、家の天井の養生が取れなかったり工事ができず、部屋の一部が長期間使用不能になったこ...

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2024年04月10日

漏水の原因が凍結か劣化か証拠がない場合、支払いを免れることは可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】年末、賃貸2階の入居室での破裂音で漏水がわかり、1階住人の部屋が水浸しになりました。直ぐ管理人へ連絡し、工事関係者と状況確認に来ました。その時は、室内で部屋は暖かいし水も出るので凍結ではないだろうと言っていましたが、後日の漏水調査結果は、凍結によって給湯配管ホースが割れたとのことでした。工事費と1階住人の補償として2百万近...

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2024年02月14日

意見が真逆の騒音問題について。

ベストアンサー

【相談の背景】アパートの管理会社（兼貸主）です。木造建物の1階・2階で音のトラブルが続いておりますが、通常の騒音問題と状況が異なり困り果てております。当初、1階の住人より2階の生活騒音についての苦情が届き、2階住人の両親を経由して注意をしていたのですが、途中より2階住人が「不在であった」と主張する時間帯にまで「音が煩い」と言い出し、張り紙や訪問...

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2021年07月19日

シェアハウスのドア破損の修理負担について

【相談の背景】個人運営のシェアハウスに住んでいます。住み始めて約1年です。箇条書きします。【住居の状況】・1戸建ての古い家で、1階は大家さん、2階3部屋に各1人住んでいる。・1階は玄関有り（大家専用）、2階住人は2階の通用口から出入り（鍵無し）。・2階住人の各部屋に鍵有り。・共有スペースは2階の「台所(通用口)」、「居間」、「トイレ」「シャ...

弁護士回答: 1

2021年06月18日

アパートの騒音(足音)被害について

アパートの騒音(足音)によるストレスについて相談です。先月から上の階の住人(大人一人です)の足音がかなり響き、精神的ストレスを感じています。頻度は毎日、深夜や早朝にも響きます。特に伝わってくる足音の振動がすごく、どしんどしん！という感じで、睡眠も満足に取れていません。管理会社を通して苦情を言ってもらいましたが、カーペットも敷いているし、スリッパも履...

弁護士回答: 1

2020年05月18日

2階ベランダから放尿

ベストアンサー

現在、アパートの一階に居住しております。（4戸2階建）契約は令和2年3月、1ヶ月かけて荷物を運び込み４月から生活を始めました。荷を運び込み込む際、ベランダから悪臭がする事に気づき（洗濯機を設置する場所）ベランダの入口を塞ぎました。すると、今度はベランダの別の場所からの悪臭。手摺りに排泄物の痕跡。上を見ると滴る液体。管理会社が介入していないの...

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2020年05月18日

騒音トラブルについて教えて下さい

ベストアンサー

騒音トラブルについて教えて下さい。知り合いが斜め下の住人から騒音トラブルを追求されています。知り合いは40代女性でシングルマザー。同居人は長男中学２年生との２人暮らし。斜め下の住人は50歳ぐらいの男性一人暮らし。もともとは真上の住人に騒音クレームをつけてたらしいですが、家の中を見せて下さいとの言われ、家の中を見せると納得したらしく、次のターゲットが...

弁護士回答: 1

2019年12月05日

工事による臨時駐車場内での自損事故の補償について

ベストアンサー

マンションの改修工事に伴い、駐車場の移動を数名の住人にお願いしました。移動先は駐車場に続くスロープの途中で普段は駐車場として使用していない場所です。工事期間中の駐車料金の割引を条件に移動に関する覚書を交わし双方（管理組合・住人）合意の上での処置でした。ただし、臨時駐車場での事故等に関する保証・免責については確認していません（覚書に記載なし）...

弁護士回答: 1

2019年10月16日

何度も騒音クレームを言ってくる階下の住人に、引っ越し費用を負担して貰うことは可能ですか

ベストアンサー

昨年の12月に鉄骨鉄筋コンクリート10階建てのマンションに引っ越してきました。（現在5月）家族構成は主人、2歳子ども、0歳子ども、私です。引っ越し1か月後から、真下の部屋の住人から「（7時～8時頃）寝ているのに、歩く音がうるさい」と言われました。 8時少し前には主人が家を出なければならないので、必ずその時間帯は動くのですが、階下の住人は朝8時30分以降...

弁護士回答: 2

2019年05月20日

警察が駐車違反を一切取り締まらない

どうぞよろしくお願い致します。家の前の駐車禁止区域(ここは駐車の厳重禁止区域にも指定されております)に頻繁に車が駐車します。最低30～60分様子を見てから移動する様子がない場合通報して取り締まりをお願いしています。その後、大体20分くらいで警察が来るのですが、毎回運転手が居ないと近辺をぐるぐると回り運転手を探し出します。オートロックのマンショ...

弁護士回答: 1

2019年03月25日

近隣トラブル、管理会社の対応

ベストアンサー

騒音について。 2階建てのアパートの2階に住んでいます。下の階の住人が3年程前に越してきましたが、1年程前に夜中の2時頃に小さな子供に怒鳴り散らし大泣きさせたり、夜中に掃除機で床をゴロゴロとする音がうるさい事を管理会社に苦情を出しました。こちらとしては子供が夜泣きしたり騒ぐ音等は共同住宅なので仕方ないと思っていましたが、親が余計に泣かせる大声を出...

弁護士回答: 1

2019年03月01日

マンション隣室の犬の毛が飛んでくる。内容証明を送りたい。

ベストアンサー

《背景》ペット相談可の賃貸マンションに1年半くらい住んでいます。隣室の住人が後から引っ越してきて1年が経ちました。その住人は、引っ越し当時から犬を飼っています。《問題》 ●当方宅ベランダに犬の毛が飛んできて、毛だらけ ●毛が排水溝を詰まらせる ●洗濯物に毛が付着《これまでの対応》 ●3回に渡り、全戸向けに犬の毛について注意喚起のお知らせを入れ...

弁護士回答: 1

2018年02月15日

自転車防犯登録の不一致

ベストアンサー

お忙しいところすいません。ご回答頂ければ幸いです。先日アパートの共有自転車だと思っていた自転車に乗って道を走っていた所、警察に呼び止められ、防犯登録の確認を受けました。アパートの管理人に相談した所、その自転車を許可していないと言われ、防犯登録がされている持ち主に自転車が戻り、私は「盗難を行いました。二度とこのようなことを起こしません。」と...

弁護士回答: 1

2017年09月12日

賃貸アパートの騒音被害管理会社が話を聞いてくれない

現在の賃貸アパートに住んでもうじき１年になります。引っ越し当初から、特定の部屋の住人が階段を降りるときの騒音等が気になっており、階段すべり止めの取り換えや住人に直接注意するように何回か管理会社には連絡していましたが全然進展がなく、証拠として足音も録音するようにしました。これを管理会社と大家に聞かせて対応させたいと思い管理会社のサポートへ連絡...

弁護士回答: 2

2017年09月08日

亡くなった方が所有するマンションの管理費について

分譲マンションの自治会会計を担当している住民の者ですが、今回、困っている事は、亡くなった住人からの管理費の未納についてです。住人Ａさんが１０年ほど前亡くなった後、その部屋は、親族のどなたも相続されておりません。よって管理費が数年分、未納となったままです。おそらく固定資産税も滞納していると思います。出来る限り探ったところ、離婚された妻と子供...

弁護士回答: 7

2017年04月24日

隣地との境界付近の立木は、誰のものか（立木の「共有」ってあり？）

　マンション管理組合のものです。隣地との境界付近に高さ15メートルほどの老木が立っています。昨年冬の雪で大きな枝が落下したりして、植木屋にも伐採したほうが安全だと言われているような状態です。大きな枝が落ちてくるとマンションの住人や車に当たったりして危険なので、根元から伐採したいのですが、隣地の住人が、貴重かつ自分が気に入っていることを理由に木の伐...

弁護士回答: 2

2014年09月17日

賃貸集合物件を一方的に部屋移動させられました。

賃貸の集合物件で家族で生活しています。子どもが幼く、真下の階の住人から再三のクレームを受け、大家から、一階に移動するように提示されて、一階に移りました。しかし、契約書には、このようなケースは盛り込まれておらず、下の階の住人と大家に、一方的に振り回された形になります。仲介してくれた不動産屋に相談しましたら、このようなことは契約内容に入ってい...

弁護士回答: 1

2014年07月30日

住居侵入、器物破損、精神的に参ってます。

昨晩０時ごろ、私の住んでいるマンションの隣の住人（男）がベランダで誰かと話している声が聞こえてきました。数分すると急に男が奇声を上げて発狂しだし、ベランダの壁を破って私の家のベランダに侵入。幻覚を見ているのか、ベランダでも暴れまわり。ガラスを破ってそのガラスで腕などを切り大量出血でショック状態になりその場で倒れる。私は友人とお酒を飲...

弁護士回答: 2

2014年06月03日

土地の境界線トラブル

ベストアンサー

実家の隣の住人から境界線測量の立ち合いを依頼する手紙が投函されました。隣の住人が数年前から境界線がおかしい・・と言われることが度々ありました。隣の住人は土地を売りたいようで不動産屋か測量士かわからないのですがよく出入りをしていて疑問を感じていたようです。 20年以上前の話になりますが隣の空き地が家を建てることになり、私の家は木の囲い(塀)だった...

弁護士回答: 2

2014年05月12日

自治会費着服について

市営住宅団地の自治会副会長が自治会費を着服している疑いがあります。いえ、確信的です。いくつかの住人の証言もあるので。その自治会は会長の他に副会長が４人会計監査が１人とおかしな体制になっていて会長以外は何十年も同じ方が役員を務めているそうです。しかも、自治会を仕切っているのは副会長の１人。自治会費を管理保管をしているのも副会長の１...

弁護士回答: 1

2014年02月23日

賃貸マンションの騒音。主には床を叩く?

初めて質問致します。よろしくお願いします。賃貸マンションに住んで4年になりますが、去年頃から上の階の住人の生活音の域を超えた騒音に悩まされています。主には床を叩く？音、走り回る音、壁を叩く音などです。単身用のマンションですが、去年からポストに２つの名札が貼られており、男女で住んでいるようです。先月、あまりにもひどい騒音があった際、他の住...

弁護士回答: 1

2012年10月24日

下の部屋の騒音に困ってます

半年前に下の住人が入居してきたとき、窓を開けて音楽や映画を大音量で夜2時3時までつけるのが続き、管理会社に連絡し書面で対応してもらいました。これは改善されました。その後、夜中窓を開けたまま、男女数人が騒いでいるのが1カ月続き、隣の人も困っていたので警察に相談し、一度注意に来てもらいました。その後窓を閉めるようになりました。が、今も同じように集まって...

弁護士回答: 1

2010年12月16日

上の階からの雨漏り。

ベストアンサー

【相談の背景】上の階の住人が蛇口を開けっ放しにしていて天井から雨漏りがしてきたました。管理会社と家主に報告したんですが、保険会社に言ってくれと言われて連絡したんですが返答がありません。【質問1】布団等水に濡れてる家具はそのままにしてあるんですが、片付けてもいいんでしょうか？

弁護士回答: 1

2021年05月13日

隣家からの落雪による損害請求

ベストアンサー

隣家からの落雪で境界に設置していた柵が壊れました。隣家に落雪の撤去と損害賠償を求めたいのですが、隣家の住人は生活保護を受けており話をしようとしても怒鳴り散らす人で話になりません。このような場合、どこへ相談したら良いかご教示をお願いします。

弁護士回答: 1

2021年02月03日

マンションの共有ゴミ庫に私物を長期放置する人

マンションの管理組合理事ですが、区分所有者の方で住人で共有使用しているゴミ庫に私物を長期に渡っておいている方がいます。再三の除去要請にも従わずにそのまま放置しています。法的にこの私物を除去する方法や段取りを教えていただけると助かります。

弁護士回答: 1

2020年03月16日

週末のリフォーム工事

ベストアンサー

今日は、日曜日ですが、お隣さん(戸建て)でリフォームの工事を行なっています。電動の工具を使い、朝から工事が継続しています。近隣住人皆さん、驚いています。静寂で安静な週末が騒音で苛立つものになってしましいました。週末の工事は、法的に認められているのでしょうか。また、工事を止めるよう苦情を言うことは可能ですか？

弁護士回答: 1

2019年11月11日

のぞき、住居侵入についての質問

マンションのカーテンが少し空いているのを見かけました。出来心で、そのマンションの駐車場から様子を見ようとしたところ、そこの住人のような人と会いました。一言声をかけられましたが、警察を呼ばれることなく別れました。住居にんが被害届を出した場合、何かの罪に問われるのでしょうか？後日逮捕などあるのでしょうか？