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法律相談一覧

  • 隣家の葉っぱ、たき火の臭い煙り。

    隣の家は笹や木に囲まれています。春は筍が生え、のばし放題。夏は木から樹液が垂れて風で飛び。敷地内にて、大量の竹や葉っぱをたき火して、竹が燃える爆発音もひどいです。うちの中は煙りと臭いで充満します。もちろん洗濯物は臭いです。笹の葉や葉っぱがみごとに風に吹かれて全てうちのベランダや庭や車庫に。掃除しても掃除してもきりがありません。隣家の人はうちのリ...

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  • 工事足場による犯罪被害への損害賠償請求

    　自宅マンション隣のビル外壁塗装工事で作られた足場によって犯罪被害（在宅時のいわゆる居空き未遂）に遭いました。つきましては下記事情から足場を設置した建設会社への損害賠償請求を検討しております。 　昨年末、工事前によくある工事挨拶ビラ（年明けから３ヶ月程度の工事期間）にて「騒音」などへの説明はあったものの、足場設置対象ビルの住所はおろか地図や設...

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  • 防犯対策不備について

    新築分譲高層マンションを昨年春に購入し入居。私は最上階から一階下に入居。引渡し前のチェック会の時にベランダに隣接の最上階の階段から人が容易に入れるのではないか?と不安を覚え、また引越し時にも引越し業者が階段を通過したのを実際に見てあまりの近さに不安を感じ建主に連絡。別階の階段・踊り場には全て防風衝立がありますがその最上階のみ欠如。直ぐに設置してほ...

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  • 解体工事に伴う汚損破損を工事業者ではなく家主に請求できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣家の解体に伴う破損汚損は発注主（隣家の持ち主）に請求できますか？ 隣家を解体しています。持ち主は解体新築のため町内に引っ越しました。乱暴な解体業者でろくな粉じん対策をしないで車　ベランダサッシ周りが真っ白になりました。 解体業者に養生をするようにいうと　今からではでいないと無責任です。 現場の職人は荒っぽいのが自慢のつもりかこ...

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  • 賃貸人が修繕を行わない場合の家賃相殺について教えていただけますか？

    【相談の背景】 数カ月前から修繕をお願いしておりますが賃貸人が設備の修繕を履行してくれず、困っております。ベランダの物干し用屋根が劣化で穴が多数開いており雨が防げず洗濯物が干せません。 【質問1】 修繕してもらえない場合は家賃と相殺出来るそうですが、先に直してから請求を行うか、家賃と相殺して修繕費用分が貯まってから直すかどちらでも構わないでしょ...

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  • 社宅のプライバシーについて。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人契約の賃貸に家賃を払って住んでいます。 物件をたまたま知られてしまい、関係無い社員同士で物件情報（場所など）を面白がって教えあい、アパートを頻繁に見に来られて嫌なのですが、社宅だと物件を勝手に教えたり見に来たりは犯罪では無いのでしょうか？（ストーカー行為とは別に） 社宅にプライバシーは無いのでしょうか？ベランダに何も干せませ...

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  • アパートの入居者によるタイヤの放置問題について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アパート貸主です。 アパートの入居者により物件共用部にタイヤが10本ほど、ベランダに50本ほどのタイヤが縦積みし放置されている状況です。 過去に1度同じ事象で注意して改善されたのですが、今回は電話、訪問、郵便などを行っても全くコンタクトが取れず退去勧告として内容証明郵便で退去してほしい旨を送付しましたが、持ち戻りとなってしまいました。...

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  • 下の階のカフェ店からの水被害

    【相談の背景】 タイトルを見ると？？だと思います。 住んでいる下がアイスクリーム屋です。 その店が最近になり客用にミストシャワーが出るテントを購入したらしく、そのミストが部屋の中に入ってきます。 また、ベランダの洗濯物にもかかります。 正直、迷惑です。1回、2回じゃありません。 一応、不動産経由で伝えてもらうようにしました。 個人的な思いとしては...

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  • 前職社員によるストーカー・脅迫への対応

    【相談の背景】 4月に会社を退職したのですが、最近、前職の社員らしき人物複数名が自宅回りをうろついており、昨日ついに声を掛けられました。内容としては、「○○（自分の名前）か？お前この辺住んでいるのか、マンション教えろや」という内容で、私は無視して自宅マンションに逃げ込みました。しかし、今朝もベランダから外を見てみると、自宅マンション周辺に複数名の前...

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  • 赤外線カメラで撮影した建物の写真を営業に利用するのは違法ですか？

    【相談の背景】 建物の外壁劣化調査の仕事をしています。道端にあるマンションの外壁を無許可で赤外線カメラで撮影し、その写真を営業に利用する行為は違法ですか？ 赤外線カメラは撮影対象が放射する温度を可視化するだけなので建物内部は全く透けません。 撮影を行う際には、敷地内には入らずに公道から撮影します。また、ベランダの洗濯物や住人が写りこまないよ...

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  • 分譲マンションで孤独死

    【相談の背景】 2周間前、義理の母がなくなり孤独死でした。 分譲マンションに住んでおり、死後4、5日経って近隣住民の方から異臭で管理会社へ連絡が行き警察へ発見となりました。 すぐに清掃業者を入れましたが異臭と害虫の被害で引っ越し費用を隣人から100万請求されました。 隣人の方から直接会いたいと言われその際は請求されなかったのですが後日に連絡が来て請...

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  • タイトル:「統合失調症の隣人による被害、慰謝料と引っ越し要求の可能性は？」

    【相談の背景】 妹が新築の家を購入し、越して来てから1年になります。先日妹の留守中に隣の男性がベランダのガラスを蹴破り土足で家の中に侵入し部屋のドアやかもい等を破壊し、侵入する際に怪我したのか、家中血だらけにしました。 警察が来て事情を聞いたら「楽器の音がうるさいからだ！」と言われたそうですが、妹は楽器はおろか音楽も聞かないのでおそらく男性は統合...

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  • 別居中の、同棲不倫について

    【相談の背景】 夫からのDVで、子供と身一つで夜逃げし、11ヶ月経ちました。警察に保護され、シェルターを点々とし今は保護施設で子供と暮らしています。先日、第三者も仲裁に入ってもらい、荷物交渉が出来て荷物を取りに行くと、女の荷物でいっぱいの部屋。そして、ベランダに女が隠れてました。旦那にどういうことか問い詰めると、後輩が家決まるまで住まわせてる。この...

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  • 警察の捜査車両でしょうか？

    【相談の背景】 【警察の内偵捜査でしょうか？】 今日家の目の前の道路にクラウンが1台停まっていました。 停まっている所は私のベランダの真正面に見える位置です。 乗っている人は40～50歳ぐらいの男性でスーツを着ており、1人でした。 気になってコンビニに行くついでに乗っている人を見たところ、車内ではアイドリングしてカーナビでテレビを見ていました。 家に...

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  • 賃貸マンションの消防用設備定期保守点検に立ち会う義務はありますか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸マンションの消防用設備定期保守点検に仕事のため立ち会えず困っています。 2022年5月から現在のマンションに越してきましたが、ベランダに避難梯子があるということで、2022年9月に点検があり、その時は仕事がたまたま休みだったので立ち会うことができました。ところが今回2023年3月15日にまた立ちあうように管理会社から手紙が入れられていました。...

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  • 同僚からの精神的な苦痛を受けました

    【相談の背景】 職場の昼休み中、新入社員教育が行われている教室の机に戻った際に、同僚が私のカバンを物色し、カバンに入っていた消費者金融の書類を見つけ机の上に置いていました。また、他の同僚にも私が消費者金融を利用していることを伝えていました。 2週間前には、寮の部屋にベランダから入られ、部屋の中の写真を取ったり、他の同僚に部屋が汚いなどと言いふらし...

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  • 公然わいせつの成立について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 半年以上前、近所のアパートの駐車場の物陰で自慰行為をしてしまいました。 その際、目撃はされずその様子が監視カメラに写っていることもないと思います。また、陰部も露出せずズボンの中で行いました。 ただ手についた体液をその場で払ってしまい他人のベランダ内に飛んでいったかもしれません。故意を持って飛ばしたわけではありません。 【質...

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  • 救助の際に破損した場合の損害賠償について

    【相談の背景】 分譲マンションの2階に一人暮らしをしている父が、先日自宅内で倒れ、鍵がなかった為消防が下階のお宅の庭からはしごをかけて、ベランダから入り救助されました。 その際、下階のお宅の庭にある植栽の添え木の一部（個人で植えたものではなく、マンション管理組合所有のもの）を消防の方が折ってしまったようです。下階の住民の方は見映えが悪いから早急に...

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  • 賃貸マンションの掲示物、名誉毀損？

    【相談の背景】 賃貸マンションのエレベーター内に、下記内容の掲示を管理会社より貼られました。発生した内容について反省しておりますが、個人を特定に近い内容と侮辱に感じます。名誉毀損にあたりませんか？ 先日、当マンション3階にて早朝よりベランダで燻製を作るという事案が発生しました。 当然、行うべきではない行為となり、不快な思いをされた方も多くおられ...

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  • マンションでの苦情について

     ベストアンサー

    築3年のマンション最上階に住んでいます。最近になって階下の方から騒音について直接クレームがありました。我が家は子供はいないものの最近猫を拾ったのでその子の足音かと思い、遮音のJIS規格があるタイルマットを購入して対応しようとしています。ところが、クレームを言いにきた翌々日に今度は管理会社経由でベランダの水漏れについて注意がありました。花に水やりはし...

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  • 慰謝料請求は可能ですか？また、どこにいくらの請求が妥当ですか？

    20/08/11 20:00頃に豪雨の為、洗濯物を急いで取り込んでいるときに自宅のベランダ横にある排水口の蓋が外れているのに気付かず、足を取られ、転倒しました。足を負傷し、まともに歩くことが出来ません。 プラスチック製の軽量な蓋なので、大雨のたびに蓋が外れます。危険だと思っていたので、昨年、12月頃から何度か不動産屋に改善するように連絡をしていましたが、改善さ...

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  • 大家さんとのトラブル（無断駐車）

    2階建てのマンションで、2階に大家さんが住み、下が住人が住むところです。 同じ敷地に駐車場があり、私も契約しているのですが、今日出かけて帰ってくると知らない車が停まっていました。 電話をかけると大家さんのベランダから音が聞こえ、大家さんが呼んだ業者のようでした。 業者はすぐに車を移動してくれましたが、そこにいた大家は謝りもしません。 もともと挨拶...

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  • 台風被害の見舞金について

     ベストアンサー

    法人所有の賃貸マンションで、先日の台風19号の風によりベランダの部品（アルミ製）が 飛んで隣の家の車のボンネットに当たり傷、凹みが出来ました。 当方は火災保険はしっかり入っておりますが、保険会社の回答は自然災害での隣地被害の保険対応は 出来ないということでした。 　従って隣家の方にはその旨をお話ししましたが納得しておりませんので、見舞金として 幾...

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  • 新築マンションの値下げについて。

     ベストアンサー

    昨年7月にマンションを購入。今年12月に引き渡しです。 購入時に、マンションの前に大きな看板が目の前にありどの高さまでくるのか、景観に支障がでるのか確認しました。その際、資料をみせ説明し、ベランダに出たら看板の上が視界にはいるとの説明をうけました。資料はいただいていません。 しかし、実際に経ったマンションをみると、みせてもらった資料よりも看板の...

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  • 銀行から融資していただいたリフォーム費用が余り一度通帳に業者から振り込まれました、銀行に返しても大丈

     ベストアンサー

    今回リフォームをするため銀行でローンを組みました。 リフォームが始まり、工事途中で予定していたベランダ等のリフォームが見積もり金額より高くなると業者さんから言われた為、高くなる箇所はとりあえず後にしてそれ以外のリフォームをお願いしてました。どうしようか悩んでいる内に他のリフォームが終わり業者さんは他の現場が入って忙しくなってきた為、銀行から振り...

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  • 賃貸物件の漏水トラブル。賠償は必要ですか？

    当方が入居している、 築40年以上の2軒並びのテナント兼住宅にて、室外機を設置した際、当方二階ベランダより隣一階の屋根樋に流れるよう排水管を設置。 2年程経ったのち隣のテナント入居者より、排水のせいで水漏れがしたと苦情が入りました。 確認すると隣一階屋根と壁に隙間があり、排水が流れ込み得る位置関係です。 ただ屋根ですので当然雨水も入り込むと考えら...

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  • 賃貸物件の生垣の撤去について

     ベストアンサー

    賃貸マンションの１階に6年前から住んでいます。 ベランダが道路に面していますが、生垣によって外からは見えないようになっていたため、 このマンションを契約しました。ところが一昨日帰宅したところ、生垣が全てなくなっていました。 ひと月ほど前に「剪定のお知らせ」は受けていたのですが、撤去するとは聞いていません。 (剪定は年に1回ほどあったので、それほど気...

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  • スケルトン契約以前に壊れたていた残存物の撤去費用を、新規入居者に求められますか。

    スケルトン貸しの事務所を借りる予定にしていますが、天井に30年前に設置したエアコン2台とその室外機がベランダにあり、エアコンの配管は外されていて全く使えません。ずっと借り手がいなくて、以前は大家が使っていたようです。新たに借りて新しいエアコンをつけるには、古い室外機を撤去しないとつけられないので、大家に撤去を求めたところ、残存物なので、使えないエア...

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  • 借家の雨漏りについて

     ベストアンサー

    借家の雨漏りについて 今の借家(３階建、屋上ベランダ)に住んで９年になるのですが、昨日３階の天井から雨漏りがしてきました。屋上に見に行くと３センチくらい水が貯まっている状態でした。理由は排水溝が詰まっているからですが、これについては入居半年後くらいの時に、同じように水が貯まっていたので仲介の不動産会社に連絡したことがありました。その時は、私達が...

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  • 隣接するアパートの住居人について

     ベストアンサー

    当方のビル（1990年から会社兼住居）の北側に接するアパート（2014年築）が建っています。 アパート2階に居住している女性の部屋は東と南側に窓があり、東側にカーテンがかかっています。 南側は当方のベランダと隣接しており、南側の窓にはカーテンが全くかかっていません。 毎朝、窓のシャッターを開けると部屋全体が見える状態にもかかわらず、ほとんど裸に近い下着姿...

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  • 過失とは思えない小学生の行動に対する法的責任

     ベストアンサー

    団地住まいなんですが、団地内の狭い道路や駐車場で人や車にぶつかりケガや破損の恐れが高いのに平気でサッカーボールでリフティングや通路進行方向にロングシュートする小学生か中学生がいまして、昨日とうとう１階に住む私の部屋のガラスに直撃 幸いにもベランダに出ていないからケガはありませんが、球技遊びするのには相応しくない場所でサッカーボール遊びする子供は...

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  • 近隣とのトラブルについて教えて下さい

     ベストアンサー

    小学５年の息子がいます。 息子が、隣人若夫婦のベランダより洗濯物を盗み、三度繰り返してしまい、警察沙汰になってしまいました 警察より呼び出しがあり、子供を連れて警察にいきました。 本人はとても反省しています。 ２度と同じ過ちはしませんと 先方には何度か謝りにいきました。 そして、先方からは、子供と鉢合わせるのが、嫌なので引っ越すことにしたと...

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  • 不貞の証拠となる写真について再度の質問です。

     ベストアンサー

    再度の質問で申し訳ありません。 家出をした夫から離婚調停を申し立てられています。最近になって夫の居場所が特定し、女性と住んでいる可能性があります。 不貞の証拠となる写真について、女性の部屋に出入りする為にマンションの階段や廊下での動画や写真は朝と夜に複数枚撮れましたが、肝心の玄関ドアを出入りする写真を撮れる場所がなく、撮れません。ですが部屋のベ...

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  • 公示送達についての確認事項

     ベストアンサー

    来月、簡易裁判所にて貸付金請求の通常訴訟をおこしますが、「特別送達は届いており、被告が行方不明の状態で連絡がつかない状態である」と裁判所の書記官から連絡があり、「このままでは、特別送達が無効になり、裁判が起こせない」と言われました。 公示送達にすれば問題ないですが、もし公示送達にするなら ①原告が被告の住民票を取得 ②訴状に記載されている被告の住...

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  • 煙草の投げ捨てトラブルについて

    　とある集合住宅の役員をしておりますが、住民の煙草の投げ捨てが以前から問題になっており、ついに階下の住民さんの部屋のベランダに火のついたままの煙草の吸殻が落ちていたそうです。 　物干し竿の洗濯物に煙草が留まっていれば火災は免れなかったでしょう。 　火災が起きてからでは遅いです。マンション管理会社は再三注意書きを掲示し、警告を促してきましたが、無...

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  • 近隣のタバコの煙で悩んでいます

     ベストアンサー

    私は、賃貸の2階に住んでいます。隣の建物との距離がとても近いのですが、そちらの一回からタバコの煙が流れて来て困っています。2年以上我慢してきましたが、もう限界です。今の賃貸は窓が多く風通しが良いのが気にいって契約しました。天気の良い日に窓を開けていると、1日に何度か、タバコの煙が流れて来て不快になり、咳込んだりします。先日 初めて 吸ってるところを...

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  • 壊された雨戸をなおしてほしい(請求したい)

    説明がヘタで申し訳ないのですがご回答をお願いいたします。 本日男女間の金銭トラブルで相手の女性と知らない男が家に乗り込んできました。 身の危険を感じた為、家で応対せずに大人しくしていたところ、ベランダの雨戸を鍵がかかっているにも関わらず無理矢理こじ開けられました。 たまらず警察の方に来ていただいて応対していただいたのですが、金銭トラブルに関...

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  • 保証会社のこの行為は違法ではないのか

    友人と住んでいて、友人に家賃を任せて居たのですが、家賃を4ヶ月ほど横領されていた為、家賃滞納となってしまっています。それで何度か管理会社の人ではなく、保証会社の人が家に来て、その時の来方がドアを叩きながら大声で名前を呼び家賃払ってよー！と言われ、更にベランダの方に周り窓も叩いて同じようなことをしてきました。これは脅迫行為に当たらないのでしょうか？...

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  • 空き地の草刈りについて

    家の前の空き地の草が物凄いので困ってます。 一番高い草の高さは、 一軒家の二階の天井くらいで、 他はベランダ位の高さの草が密集してます。 もう何年もです。 空き地周辺の家はみんな文句も言わず、 自分の家の前だけを刈ってます。 市役所は、「市のものじゃないから何もできない」と言いました。 持ち主を知る方法を聞いたら、 登記簿を？取ればわかるよ...

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  • 入居後、隣人の孤独死

    入居してから二週間後に隣人が孤独死されていたことが分かりました。 引越してすぐに挨拶に何度か伺いましたがいずれも不在の様子。大家さんに尋ねてもあまり部屋に居ない方で、会った時に挨拶するくらいでいいよという感じでした。 何日かして異臭に気付き、ベランダから隣の部屋を見てみると窓の内側に多くのハエが。不安に思い大家さんに確認して欲しいと連絡後、管...

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  • 前の家が防犯カメラを設置し明らかにこちらの家に向けられている。

    以前より前の家とトラブルがあり口論もしたことがあります。 簡単に言えば自分の家の前の道路は自分の物か勘違いしている節があり自分は堂々と家の前に車を止めるがこちらが止めると嫌がらせをしてくる、と言った感じです。 先日ですが前の家のベランダに防犯カメラが設置されているのに気づき、明らかに自分の家の敷地内の為でなく我が家にカメラが向いております。...

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  • 賃貸マンションで設備故障等による大家側の保障は

     ベストアンサー

    1階部分が半地下構造の3階建て賃貸マンションで1階住民におきた事 ケース1 排水ポンプの故障で1階部分が床上浸水 ケース2 ベランダの排水溝詰まりで一部浸水 ケース3 床下にある風呂か台所かの配水管が詰まるか破損で床上浸水 それぞれのケースで大家側の保障責任はどういった感じに成るのですか？借主の個人負担に成るのですか？ また大家側から不動産...

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  • 公然わいせつ。今後、逮捕などはありえますでしょうか?

    自宅内で自慰行為を行ってしまいました。 詳細は、窓は施錠中でカーテンを窓半分 開いている、網戸越しの状態でした。 近所の１つの家の２階の窓があることに 行為が終了後に気づきました。 田舎でその家とは直線３０ｍ前後離れています。 ベランダがあるので、たぶん見られていないと 思いますが、不安です。 ５ヶ月、６ヵ月経ちますが、 １年...

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  • 自宅にて。

    ４、５ヶ月前、自宅の２階の部屋で自慰行為を してしまいました。窓は閉まって施錠中でしたが 網戸がありカーテンが半分程開いている状態で 行為をしてしまいました。自宅から４０ｍ前後 離れたところに近所の１件の２階の窓が あることに行為を終了したあとで 気づきました。たぶんですがベランダが壁となり 見えてないと思います。向こうからは 分かりませんが。 ...

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    3

  • 遺産分割とその後の対応について。

    先日、甥が自殺をしました。不動産会社から、退去の清算でお祓い料とベランダの改修費用（損傷は無し）の請求がありました。親御さんは支払う意向を示しておりますが、その他に損害賠償として、家賃下落分（3割くらい）の6年分を請求されました。 戸籍上は嫁がいるのですが、半年以上前から離婚話がでていて、別居状態です。ただ、籍が入っているので相続の3分の2は嫁の権...

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    2

  • 騒音の相談です[i:156]

    私は団地に住んでいるのですが上の階にインド人の家族が引っ越してきました。最初は4人でしたが6人、8人と今では何人住んでいるかわからないほど増えています。 子供も半年に1人ずつ保育園や小学生の子が増えているので騒音もかなりうるさいです。 窓を開けてラジオなどを爆音でかけたり、子供の走り回る音やとびはねる音もします。ベランダからゴミを下に投げたりは毎日...

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    1

  • ワンクリック詐欺?これは払わなければいけないのですか?

    携帯でアダルトサイトを見ていて無料動画の所をクリックして18歳以上のボタンをクリックしたら急に料金が発生しました。99800円です。これは払わなければいけないのですか? 尚サイトは 公式アダルトサイト ベランダで小便 東京都品川区2-13 メールサポートセンター recv@gou-shouben.net 電話サポートセンター 03-6277-2966 受け付け 9:00〜20:00 番組確認URL ...

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  • 同棲している彼氏を傷害罪で告訴しました。その後の対応

    同棲している彼氏にボコボコに殴られ、ベランダから助けを求めて近隣の人に通報してもらって、彼氏は傷害罪で逮捕されました。 もう二度と私の家に戻ってきてほしくないのですが、私の家にある彼氏の荷物はどうすればいいのでしょうか? 警察は彼の両親(遠方に住んでいます)には連絡していないと言っていました。 私から連絡して彼の実家に荷物を送ってもいいのですが、...

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  • 隣家の樹木の枝を自分で切ってしまいました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年引っ越してきた新居(中古戸建て)の隣家の1本の樹木(高さ3m〜4m程)の枝が敷地内に侵入してきて、切って下さいと隣人に言っても切ってくれず、自分で枝を切った事により隣人とトラブルになっています。 切った時の状況は以下のとおりです。 ①3ヶ月前くらいから枝が越境し始め、最長50cm程度になっていた。切って下さいと隣人にお願いしてから10日間(GW...

    弁護士回答
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  • 管理会社の不適切対応による健康被害に対する損害賠償請求は可能でしょうか？

    【相談の背景】 賃貸住宅の1階に入居しております。以前より精神疾患で通院中ですが、約2年前からベランダ至近に車両が駐車されるようになり、主治医へそのストレスを継続的に相談していました。生活空間を著しく侵害される状況が続き、症状が悪化しています。 1. 管理会社の不適切な対応と放置 当初、管理会社へ改善を求めた際「管轄外」と案内され、対応が大幅に遅れ...

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