法律相談一覧
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中古物件購入について
ベストアンサー【相談の背景】 仲介業者(不動産)から築5年、売りに出て2年の車庫付き中古一軒家を住宅ローンを使用して購入予定でした。 中も綺麗で車庫付きで、立地と、値段に少し不安はありましたが、理想的な物件だったので話を進めました。 銀行の住宅ローン仮審査まで通過したのですが、昨日仲介業者から本審査の時に銀行から今回の融資審査において、金融機関から未登記の車庫...
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遺産分割協議が不調で共有名義になった場合共有を解消するための所有権移転の方法はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になっております。 相続人が母親、長男（私）、次男の３名です。 今回父が亡くなり父名義の自宅の土地と建物を相続するにあたり 遺産分割協議が纏まりません、以前から私と次男は険悪な状態が続いているため今回も次男が嫌がらせのため、自宅の土地と建物を ３名の共有名義にするなら遺産分割協議に同意すると言って譲りません。 自宅の土地と...
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準備書面はどっちで書いた方がいいの？
【相談の背景】 １／３ すいません。少し長くなってしまいましたので、続きは補足に記載しております。お手数をおかけしますが、補足まで目を通していただけますと幸いです。 金銭消費貸借契約、貸金返還請求事件で、 個人間だったとして。 個人A（原告）と個人B（被告）で、 個人Aが貸したから返せとか言ってる裁判で、個人Bは借りたことありませんと否定...
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滞納中の住民税の分割払い
ベストアンサー【相談の背景】 昨年途中で会社を退職し、今年5月より新しい会社に転職しましたが、転職活動が上手く行かず失業期間が長引いた為、2月末の住民税の一括払いが支払えず、に滞納しております。その後、一度市役所に出向き転職活動しているが、今は失業中ですぐに支払い出来ないことは報告しました。 何とか転職出来て、落ち着いたので改めて分割の相談に行きましたが、こち...
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偽造文書の立証方法として経緯書の不一致を主張できますか？
ベストアンサー【相談の背景】 被告上場企業。主に労基法15条で私人訴訟。被告は、退職時の経緯書という偽造文章を提出。被告の労働契約を含めた契約書はわら半紙です。しかし、その経緯書は、コピー用紙で用紙の種類と文字フォントが明らかに異なります。このような事情は、偽造文章である事を主張立証する一つの方法になりますか？ 【質問1】 このような事情は、偽造文章である事を...
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嫁が母名義の実家を無断でリフォーム
ベストアンサー【相談の背景】 実家をリフォームした費用のことで母と弟夫婦の間でモメています。 土地家屋ともに母名義の家で母、弟、嫁、子供2人の5人で暮らしていましたが、２年程前に嫁が500万程のローンを組み、母に無断で家を必要ないリフォームしました。 母も突然「明日から大工が来る」などと告げられてなんのことだか分からずに言われるがままにしてしまったこともあり、工事...
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貸金請求で、もし被告Bの証言が少し違っていたら？
ベストアンサー【相談の背景】 金銭消費貸借契約、貸金返還請求事件で、 個人間だったとして。 個人A（原告）と個人B（被告）で、 個人Aが貸したから返せとか言ってる裁判で、個人Bは借りたことありませんと否定している裁判で。 争っているときに、 事実としては、Aはあげたけど、貸したと嘘をついていて、Bはたしかにお金はもらったけど贈与としてもらったのが事実です。 個人Bは...
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試用期間の延長の適法性について
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になります。 私は数カ月前にある外資系企業に入社し（無期雇用）、今６か月間の試用期間中ですが、先日上司に以下の選択をしろと言い渡されました：A、会社を辞める（自己都合退職の勧奨）かB、試用期間を更に３か月伸ばす（合計９か月に）。その理由は私の仕事の成果が上司の期待に届かず、評価が低いからだそうです。なお、試用期間を最大３か月...
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建設会社との口頭契約に基づく損害賠償請求は可能でしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 （概要）今年の冬の１月から２月にかけての豪雪により実家の屋根が大きく破損してしまいその修理代が約700万円かかる込みですが、これは昨年12月頃私が屋根の除雪を地元の建設業者に依頼し口頭合意していたにも関わらず豪雪時に雪下ろしを行わず、２週間後に遅れて除雪を行ったことが原因です。このためこの建設会社に修理費用を損害賠償として請求したいと...
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自己破産と免責取得の可能性について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 事業悪化に伴い自己破産を検討しております。これまでの経緯とご相談事項は以下の通りです。 【経緯】 長年経営していた会社の資金繰りが悪化し、母から資金援助を受け、事前に債権譲渡した上で母へ先に返済を行いました。 その後、自己破産を模索する中で偏頗弁済が破産の妨げになると知り、弁済にあてるため母の口座を確認したところ、資金は全額引き...
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移送申立書を添付した方がいいか？
ベストアンサー【相談の背景】 オンラインでサービスを提供する結婚相談所に対して提訴したい。専属的合意管轄が東京になっているが、通るかどうかは別にして消費者契約法違反による管轄無効を主張したい。岡口基一氏の民事訴訟法マニュアルを立ち読みしたところ、移送申立書を出すという選択肢がありそうだ。 【質問1】 確実に管轄無効の主張をいったん裁判所に読んでもらうために、...
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自己破産後のカーリース継続は可能でしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 3年前より自営の会社と自己破産を申請するために費用を貯蓄しようと 頑張ってきましたが年齢が67歳でなかなか良い仕事がなく 今回自己破産を先に行おうと思います。 昨年仕事で必要なので（送迎の仕事をしてます）ブラックでもOKの 会社審査のカーリースで車を使用しております（コンパクトカー） 1年以上リース代は滞ることなく支払っております。 ...
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面会交流調停の取下げ後の再申立て手続きについて教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 私は別居親で、5年前に離婚した元妻（同居親）から面会交流調停を申し立てられて係属中です。 申立人（同居親）は面会交流の頻度を減らすことを主張しておりましたが、第2回期日で裁判官の評議の結果、月1回の原契約の頻度は維持する流れとなり、申立人の主張が退けられた形となりました。 いわば自分が申し立てた調停で自分に不利な流れになっているわけ...
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民事訴訟における陳述書に書く内容は法的評価をのぞいた事実のみでよいのか？
ベストアンサー【相談の背景】 民事訴訟において、陳述書に書くの内容は、準備書面に書いた内容のうち、法的評価をのぞき事実に該当する部分のみを述べるものですか？ 【質問1】 民事訴訟において、陳述書に書くの内容は、準備書面に書いた内容のうち、法的評価をのぞき事実に該当する部分のみを述べるものですか？
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社労士が顧問契約上の業務を行わない場合の損害賠償請求は可能でしょうか
ベストアンサー【相談の背景】 クリニックを経営しており、社会保険労務士と顧問契約を結んでいます。 以前から、顧問料や業務範囲について社労士側から一方的な変更・追加請求があり、その都度、契約上の根拠を確認してきましたが、社労士側の認識違いが判明することもありました。 今回、8月に入職・退職したスタッフ3名について、社会保険の取得・喪失手続きを依頼したところ、...
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タクシー乗り場の運営改善について役所か鉄道会社に要望すべきでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 某私鉄のとある駅前にタクシー乗り場があります。そこは地元のタクシー会社しか乗り入れできません。 10年ほど前までは比較的タクシーは待機していたのですが、最近は人手不足のようで日中、夜間を問わず待機している様子はありません。 それを知らずに、駅に降り立った利用者は「タクシー乗り場」の看板を見て待つのですが、いくら待っても来ないものだ...
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店舗のサブリース解除について
ベストアンサー【相談の背景】 築40年のビルを購入しました。契約直前にレントロールを見ました。1階店舗の1つにサブリースがついていました。将来建て替える予定で（10年位後）購入したのですが、サブリースの契約解除は非常に難しいと不動産屋から言われました。今から相手の会社に話をして、建て替え時スムーズに事が運ぶようにしたいと思います。どうすれば良いですか。又、購入契約...
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時効の援用と減額交渉
ベストアンサー【相談の背景】 債権回収会社の代理人法律事務所から、通知が来て電話をしてしまい返済について、毎月5万での支払いとか元本和解出来ないかなど、債務の承認に当たる会話をしてしまいました。 先方からは色々、お考えもあると思うから、返済の予定を考えて２日後に電話をくれと言われ終わりました。 支払いの催告に係る債権の弁済期は2019年12月25日です。 電話で債...
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スマホの画像データをあさっていたら重要な証拠のスクショがありました。
ベストアンサー【相談の背景】 私は現在、弁護士をつけて元上司と前の会社を共同被告でパワハラで民事訴訟を起こしております。 今回の訴訟の焦点となってくる最も重要な元上司とのチャットの保全をしていなく、弁護士からも「間接的な証拠しかなく、直の証拠があれば」と言われておりました。 上司も会社も証拠をだしていないことから否認をしてしまおうという方針のようで「その...
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覚書について、当事者一方のみ記名押印する場合の効力について
ベストアンサー【相談の背景】 当社法人です。 法人である得意先A社と売買契約書を締結しますが、その前段階として 電子媒体で売買契約書を締結することの覚書を、先方書式で締結したいと 先方より連絡がありました。 この覚書自体は紙ベースで、お互いに「甲及び乙は」という形で様々な取り決めをお互いに遵守するような、一般的な条項です。 ただ、記名欄には当社欄しかなく...
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任意売却 親族間売買
ベストアンサー【相談の背景】 父親が所有者、債務者が次男、住んでいるのは長男です。 父親と次男は一緒に事業をしています。 今回長男の住んでいる物件に付いている債権者は日本政策金融公庫の根抵当権（父親と次男の事業資金借金）の返済が滞り競売にかけられました。 長男はこの物件を購入しようと任意売却専門会社に依頼しました。 親族間売買で難しく住宅ローンも断られ、現金...
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金銭消費貸借契約及び遺言書について
ベストアンサー【相談の背景】 夫と離婚したのち、パートナーに1,500万円借りてマンションを購入して同居しています。 金銭消費貸借契約書と遺言書について聞きたいことがございます。 現在は配偶者はおらず、子はいます。(元夫との子です。) 【質問1】 金銭消費貸借契約書で金利を0.3％に設定しているのですが、金利は低い分には問題ないでしょうか。金利が低いと贈与や別な問題が...
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就業場所・業務内容の変更についての相談ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 今の職場には2025年に入職しています。 この度、就業場所と職種の変更を言われました。 雇用契約書及び労働条件通知書には、2024年から義務化されている、「就業場所の変更」と「業務の変更」の明示はなく、「就業の場所：●●医院」、「仕事の内容：▲▲師」と書いてあります。 求人票にも「変更なし」と書いてあり採用時面接でも変更があることの説明がな...
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特約解除の条件について、承認未取得の場合の扱いはどうなりますか？
ベストアンサー【相談の背景】 ・2026年7月中旬、宅建業者A社（自ら売主）と投資用区分マンションの売買契約をA社事務所で締結。代金約4,400万円、手付金0円、違約金は代金の20%。クーリングオフの告知書面は受領済みで、8日間は経過しています。 ・重要事項説明書には、あっせん融資としてB銀行（借入額は諸費用込みで代金を上回る額）、「融資未承認の場合の契約解除期日：8月30日」と...
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駐車場故障時のタクシー代補償について管理組合の賠償責任は？
ベストアンサー【相談の背景】 午前7時ごろ、分譲マンションの機械式駐車場操作時に故障が発生しました。やむを得ず最寄り駅までタクシーを利用し、JRを利用し職場まで行きました。 管理組合との駐車場契約を交わしており、故障時のタクシー代等の補償についてなどは管理規約、駐車場利用細則、駐車場契約書にも記載がないため、タクシー代など交通費について補償をお願いしました。 管...
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遡及解雇を1万で手打ちしてくださいと言われました。どうしたらよろしいのでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 遡及解雇されそうになっております。 突然、社長より8/21にメールで3/31に解雇したから来なくても良いと言われました。 アルバイトで勤務してて、家庭の用事で4月～6月の間勤務を休んでいました。会社にも説明しており、入れるようになったら、シフトを出してくださいと言われました。 ７月になって、家庭の用事が落ち着いたので、シフトを出したら、す...
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ほぼ完全歩合制の個人営業員募集。これは雇用、報酬支払、顧客との契約において法律上の問題ありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 あるサイトに「フリーランスの営業マン 募集！」 という求人がありました 簡単に言うと、特定業界に特化したサイトのバナー広告の営業の仕事であり、 企業に営業活動を掛け、バナー広告掲出（月間契約）の約束を取り付けて、料金回収し、 それを報告すると、バナー掲出されるというものです バナー広告料金はバナーの大きさや掲出箇所によって変...
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母親所有マンションにおける長年の無償居住（使用貸借）および将来の共有相続に関するご相談
ベストアンサー【相談の背景】 【相談の概要】 母親が所有するマンションに、長男（私の兄）が約30年間にわたり無償で居住（使用貸借状態）しております。 母は兄との間で正式な賃貸借契約を結び家賃を請求したい意向を持っていますが、兄側の拒否により実現しておりません。母は「将来の遺言にて子供4人（長男＋他3人）の共有名義で相続させ、相続後に長男から他の兄弟3人へ持ち分に応...
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詳細な労働条件が提示されないまま「転籍同意書」へサインを求められています。
ベストアンサー【相談の背景】 •病院の病棟勤務7年目 勤務先病院が建物の老朽化に伴い閉院することとなった為、グループ病院への転籍をすすめられました。 現在の給与を維持し有給休暇、勤務実績も継続できるとの条件で転籍する事を決めました。 口頭では「現在の給与維持、有給休暇や勤続年数も引き継ぐ」との条件説明を受け、承諾しました。現在は出向という形で転籍先にて勤務して...
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遺産分割時の老人施設の入居金、退去返金の扱い
ベストアンサー【相談の背景】 両親が施設に入居していました。入居２年で母親が亡くなりました。５年未満の退去には、費用が規定でもどってくることになっていますが、遺産分割時に両親の通帳の管理をしていた兄弟は母親の遺産の開示はしてくれません。その施設に入居する折も、母親の生前の預金より父親の分の費用も支払っています。施設に問い合わせても、兄弟から両親の子と申請がな...
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不動産売買代金400万円未返還・資産調査と法的対応について
ベストアンサー【相談の背景】 知人（沖縄在住）の不動産取引について、東京在住の私が本人に代わり資料を整理し、まず弁護士への相談を検討しています。 約3～4年前、知人が宅建業者との土地・建物取引で500万円を支払いました。重要事項説明書はありますが、売買契約書は「後日郵送する」とLINEで言われたまま現在まで交付されず、所有権移転登記もされませんでした。 土地・建物...
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在宅勤務についての質問
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になります。 私はいま試用期間中ですが、先日評価が低いことを理由に上司にリモートワークを禁止されました。確かに会社の社内規則にこういうことを上司ができるようなことが書いてありますが、一方私がいまの仕事に応募した際の募集要項に「社員はリモートワークができる」ような文言があり、上司の評価がいいような条件付けはなかったですし、上...
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病院閉院に伴う会社都合退職で、同意のない給与減額および退職条件の書面化について
ベストアンサー【相談の背景】 【相談内容】 1. 勤務状況 勤続年数： 2年 労働形態： 変形労働時間制（夜勤手当は月約7万円） 状況： 病院が老朽化のため12月末で閉院決定。8月末で患者数が0名となる予定のため9月は日勤のみで夜勤がなくなるとのこと。 2.経緯 5月末： 理事長より閉院の説明を受ける。グループ病院への転籍打診があったが、通勤負担が大きいため辞退し、会社...
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労働問題(不当解雇)での弁護士費用について
ベストアンサー【相談の背景】 私は労働問題(不当解雇)で弁護士に依頼をします。 委任契約書・委任状をだしました。 着手金の支払いはこれからですが以下が弁護士費用になります。 税込み費用になります。 ➀交渉 着手金:215600円(税込み) 成功報酬:経済的利益の17.6%(税込み) ②労働審判(移行した場合の追加の弁護士費用) 着手金:165000円(税込み) 成功報酬:経済的利益の17.6...
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贈与・貸付どっちととれるの？
【相談の背景】 金銭消費貸借契約、貸金返還請求事件で、 個人間だったとして。 個人Aと個人Bで、 個人Aが貸したから返せとか言ってる裁判で、個人Bは借りたことありませんと否定している裁判で。 争っているときに、 個人Bはもうメールを消していて一切証拠が残ってなくて。 個人Aは前半の半分は持っていて。後半のメールについては個人Aももうメール残っていなくて...
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1年前の人間関係がメインでの賞罰委員会
ベストアンサー【相談の背景】 先日、人事部長と面談し、主に1年前の議事録見て人間関係的な事がメインで注意を受けました。（その時は指導書あります）私が自己中とか、注意しても非を認めないとか、色々です。やっても無いことも言ってました。また、3年前の議事録の事でも注意を受けました。（具体的な事は無かったです。）今年に入ってからも少しは注意ありますが、１年前の人間関係...
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所有権留保の適用範囲について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 所有権留保って例えばカード会社でスマホを分割で買った場合に適用されると書かれていましたが、調べたら車やキャリアで分割で買う場合には留保は適用され生活上使うもの（10万円以内）や（30万円まで）のローンには適用されるんでしょうか？ カード会社で分割で買っただけのシムフリースマホ（ネットワーク利用制限外）のスマホは適用されますか？ 【...
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メンズエステについて
ベストアンサー【相談の背景】 表向き性的なサービスを行っていない、マンション型の店舗を利用しました。 サービス前に同意書に電話番号と署名を記入しています。 シャワー後にTバックタイプの紙パンツを履き、施術が始まりました。 施術では、鼠蹊部のマッサージや添い寝があり、陰部にもパンツ越しに触れられら達してしまいました。 セラピストへの接触は、添い寝の際に腰のあたり...
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保険金の協定締結・支払完了後に、休業損害の再計算と返還請求は可能でしょうか
ベストアンサー【相談の背景】 今年の頭の交通事故について、人身傷害保険から休業損害等の支払いを受けました。 事故当時、前年分の確定申告がまだ済んでいなかったため、保険会社に前々年分の確定申告書を提出しました。保険会社はその所得を基礎として休業損害を計算し、損害額計算書を作成しました。 その後、「保険金のお支払いについての協定書」に署名しました。協定書には...
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退職に関してのトラブル。
ベストアンサー【相談の背景】 9月一杯で一年働いたデイサービスを辞める為、退職届を直属の上司に手渡ししましたが突き返されました。 【質問1】 この場合、2週間経てばわたしは職場に行かなくても大丈夫ですよね？ 【質問2】 新人の頃に受けた『仕事の一環』とゆう事で研修を無理矢理受けさせられました。それがなんと、宗教チックな高めよう！みたいな気持ち悪い洗脳セミナー...
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賃貸退去費用の親子間での折半に関する覚書の書き方について
ベストアンサー【相談の背景】 賃貸アパートの退去に伴う費用の負担について相談です。 契約者は母ですが、私が代理人として退去手続き全般を行う予定です（大家提出用の委任状は作成・確認済みです）。 今回、退去時に発生する原状回復費用やハウスクリーニング代について、母と私で「半分ずつ（50%）負担する」と身内で合意しています。 後々の金銭トラブルを防ぐため、大家用の委...
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会社都合退職に伴う手当不支給と賃金減額について争うことは可能でしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 【相談内容】会社都合退職に伴う手当不支給（賃金減額）および退職金条件について 【勤務状況】 ・勤続年数：2年 ・状況：病院が老朽化のため12月末で閉院決定。8月末で患者数が0名に。 ・病院側はグループ病院への転籍をすす めていたが通勤に時間がかかる場所のためほとんどの職員が退職を希望 ・退職希望時の流れや条件等の書面での開示を数回...
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訴訟外の委任状の有効性についてご教示下さい。
ベストアンサー【相談の背景】 先生、私と相手方代理人が10年以上前に請求異議事件で訴訟にて係争。平成27年頃に終局。しかし、私が相手方代理人へ訴訟代理人である事は訴訟委任状で代理人である事を認められますが、訴訟終局後も相手方が私へ交付した契約書で相手方本人以外の第三者を一切、介入させないと約しながら、私が相手方代理人へ国内の法令、判例で訴訟外代理人を仮に委任状が...
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民事裁判での判決以降の刑事告訴
ベストアンサー【相談の背景】 数年前に知人からお金を借り、いくらかの返済はしてたのですが 途中で返済ができなくなり 相手依頼の弁護士から通知が来て「債務弁済承認契約書」を締結し そこから更にできる範囲で返済は進めたんですがやはりなかなか返せず もう困り果てて放置してしまっていたら 裁判をおこされました。 無知なものでそのまま放置してたら差し押さえ判決にまで...
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示談書について相手方が「偽造」と否認している場合の対応について
ベストアンサー【相談の背景】 現在、民事裁判になっており、過去に作成した示談書について相手方が「知らない」「自分は契約していない」「偽造だ」などと主張しています。 実際には、当時、相手方との間で暴力等に関する紛争があり、その解決のために示談したものです。被害については事実であり、示談書も当時作成したものです。郵送にて送付し、相手から返送があり示談締結に至りま...
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未払い料金の回収について
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になります。 お客様へ当店のサービスを提供後、そのお客様はお支払いを終えておりません。 何度か決済システムから請求書を送付しておりますが、先方の開封も確認してはおりますがお支払いをしてくれません。 悪質と思い法的手続きを行う旨をメールで案内し何度もリマインドしておりますが変化無しです。 元々のサービスからアップグレードし、...
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太陽光発電の配線工事の不満による残金支払い留保
ベストアンサー【相談の背景】 自宅敷地内の車庫の屋根に太陽光発電設備の設置を３百万円で発注し工事が完了しました。 当該設備を設置した車庫は自宅母屋とは庭園と玄関アプローチを挟み離れており、母屋までは電線を既に電話線を渡している玄関アプローチ上空を渡す計画としましたが工事中にこの電線を庭園上空を渡す方が効率的であるとの理由で変更の提案がありました。電線が私が想...
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親の相続放棄後に自分名義の家の扱いはどうなるのでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 父名義の土地に隣り同士で自分名義の家と親名義の家が建っています。 将来的に相続放棄したいと思っています。 【質問1】 親の相続放棄した場合、自分名義の家はどうなりますか？ 親名義の家は相続したくありません。もちろん他の財産もいりません。自分名義の家が建っている土地だけ自分名義に出来る方法がありますでしょうか？
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懲戒処分の異議申し立て
ベストアンサー【相談の背景】 懲戒解雇は異議申し立てが出来ると聞いたが他の懲戒処分でも出来るのか知りたい。 【質問1】 懲戒処分でも異議申し立ては出来ますか 【質問2】 異議申し立てが出来るならどのようなプロセスで行えばいいですか
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