[page5]【弁護士が回答】「連帯保証人不動産」の相談3,978件

収入減少による連帯保証人の解除はできますか？

ベストアンサー

旦那が私の兄の賃貸連帯保証人になってます。連帯保証人になった当時は、収入も多く問題はありませんでした。旦那が転職した結果、収入がかなり減り、連帯保証人の支払い能力が無い状態です。今まで、兄が家賃滞納した事はないので、特に困った事は無いのですが、この先、旦那の収入は今と変わらない状態で、もし兄が滞納などした時は、支払い能力が無...

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2017年11月22日

保証人や連帯保証人について

【相談の背景】今後何があるか分からないので相談したいと思いまして原稿しました。夫の家族が夫に余計な事など持ちかけてくる事が多いので今後色々と心配です。家は私妻名義の結婚してから購入し住宅ローンは私が支払ってます。例えば、夫が第三者の借金の保証人や連帯保証人になった場合、私妻名義の家も差し押さえされたりするのでしょうか！？それが一番心配です。 ...

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2025年09月25日

連帯保証人の弁済額

義父が連帯保証人になっています。債務者が返済を遅滞しており、義父宅に督促の内容証明が送付されてきました。債権者は金融機関で、債務者の不動産に根抵当権を設定しています。主債務者は1名・連帯保証人は4名です。連帯保証人なので全額支払義務があるのは十分理解していますが、その上であえて相談です。金融機関に債務者の担保物件の売却した後、残債を主債...

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2011年01月26日

連帯保証人の資産の保全について

お尋ねします相談者Aは株式会社取締役役員です (代表取締役ではありません) *概要会社の借入金3000万円の連帯保証人になりました金銭消費貸借契約書作成日平成15年5/29日其の後毎月返済をして、現在の残金は金利も含めて、約1200万円くらいになっています現在の状況平成21年11月の時点で、会社全体の借入金の合計(個人補償した分も含めて)、約2億5千万位...

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2011年09月22日

家賃滞納と連帯保証人

ベストアンサー

【相談の背景】私の夫が義父の賃貸契約の連帯保証人になっている可能性があります。義父は家賃を滞納しており不動産会社から連絡がありました。夫は実印などはついておらず、義父が勝手に名前を書いている可能性もあります。【質問1】義父とは険悪な関係で連絡はとれません。滞納家賃も支払いたくないのですが、どのような対処が必要になりますか？

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2024年12月26日

銀行の連帯保証人の変更や追加について

ベストアンサー

銀行で借りてる祖父の借金の連帯保証人に母・長男がなっています。祖父の亡くなったあと、母・長男だけが相続し、他の者　長女・次男（私）は相続放棄すれば、銀行からの連帯保証人にならなくていいのでしょうか？母からはそれで大丈夫だと言われましたが不安で・・・ちなみに土地や不動産収入があるのですが、その不動産収入も赤字みたいで財産処分しても借...

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2015年09月10日

連帯保証人を辞退したい

【相談の背景】数年前、私は取引先の従業員だった在留外国人（Aさん）の家の賃貸契約の連帯保証人になりました。 Aさんを含めその取引先の社員が全員外国籍で日本語で会話できる者がおらず、大家さんの信用に足る人がいなかった事や、当時の当社との関係は良好で、私もAさんをある程度信用していたことから、連帯保証人になる事を了承しました。その後、Aさんは勤めて...

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2022年12月14日

代位弁済金の請求について

連帯保証人の一人が代位弁済を行いました　求償権を実行するに当たり　代位弁済金以外の請求は可能　ですか？　例えば利息や他の連帯保証人所有の不動産の抵当権の登記費用など

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2020年09月10日

連帯保証人の極度額について。

ベストアンサー

改正民法から不動産賃貸借契約について、連帯保証人が個人の場合、極度額の表記で有効な契約になります。連保が法人だと極度額の表記は不要ということは無限に借主の債務を連帯して保証することの解釈で良いでしょうか。また、個人が連保の時、作成する資産や他の債務状況の内容書面は個人情報保護に抵触しないでしょうか。

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2020年05月07日

賃貸契約の連帯保証人

不動産会社より突然年末27日に自宅に訪れ、妻にお宅のご主人がＡ氏の連帯保証人になっています、「ご主人が、Ａ氏のアパートの保証人になっているがＡ氏が滞納している100万弱を支払ってもらことになる。解除手続きをしてこれ以上金額が大きくなるのを止めて、明け渡してもらう手続きをとりたい」と言ってきました。なぜ、連帯保証人が解除手続きをする必要があるか尋ねた...

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2015年01月05日

連帯保証人の代理署名

18年前、不動産業を営んでいる父に頼まれて印鑑を貸したら連帯保証人になっていました。当時私は成人はしていましたが連帯保証の意味もよくわからず、父からは「銀行から形だけで息子さんに迷惑はかからないと聞いているから大丈夫」ということだったと思います。先日父が他界し、契約書を確認するとまだ3000万円ほどの残債があるようですが、連帯保証人欄の印鑑は私の物で...

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2015年01月06日

住宅ローン滞納連帯保証人

【相談の背景】実家が住宅ローン滞納により担保不動産競売開始、続行決定通知なるものが届きました父と母が連帯債務としてローンを組んだものになり母が亡くなり子である私に相続されていて通知が来ました父に絶縁されているので私は母の相続放棄をしましたローンを組んだのは30年ほど前になります連帯保証人に誰かなっているならと親戚は不安です（親世代がもし...

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2025年04月28日

離婚した娘婿の連帯保証人になっています。

ベストアンサー

【相談の背景】娘婿が車を購入するにあたり、連帯保証人になりました。しかし娘夫婦が離婚することになりしばらくして、元娘婿の分割の支払いが滞るようになったらしく、私に督促がくるようになりました。このままいくと唯一の財産である不動産が差し押さえられるのではないかと不安です。【質問1】今のうちに不動産を息子に名義変更したりするなど、財産の差し押さ...

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2022年06月03日

騙されて連帯保証人になっている場合

【相談の背景】 10年ほど前に両親が生活保護者で賃貸契約して不動産屋から連絡があり生活保護なので家賃支払いは心配ないので連帯保証とかではなく高齢者なので倒れたり亡くなったりの時の緊急連絡先が必要との事で教えました。その後しばらくして両親から娘の印鑑がいると言われている貸してくれないかと言われ渡しました。その後両親とは連絡を取っていなくて最近父...

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2024年12月04日

勝手に連帯保証人になっていた場合、不動産などに契約を解除してもらうことは出来ますか。

【相談の背景】身内が近所の飲食店オーナーに、数百万の投資をしていました。コロナによる影響もあり、経営不振でその飲食店がしばらく休業してましたので、身内は危機感を感じて「投資金を返してほしい」とオーナーに伝え、オーナーもその時は「暫くしたら返すので少し待っててほしい」と言ったようです。しかしそこから暫くしても投資金を返してくれないので、まだ...

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2022年03月24日

連帯保証人

結婚当時、家を建てた際旦那の連帯保証人になりました。その後離婚。離婚後、元旦那は理由はわかりませんが家を手放したらしく、残っていた多額の返済が連帯保証人である私に請求されている現状です。なんとかして!と元旦那に連絡しましたが、支払い能力がなく…私も経済的に返済は無理です。どうしたらいいのか困っています。相手も私もどうにも出来ないのですが、連...

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2011年11月25日

会社の債務のために自分の不動産に抵当権がついている場合、決算書の閲覧ができますか

ベストアンサー

【相談の背景】会社の債務のために自分の不動産に抵当権がついています。ただし、連帯保証人ではありません。会社が将来債務を返済できなくならないか、気になっています。【質問1】会社法では、債権者は、会社の決算書などを閲覧できると聞きましたが、私のように、連帯保証人ではなく、会社の債務のために自分の不動産に抵当権がついている場合は、閲覧ができる...

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2021年11月30日

実質的に連帯保証人としての契約書なのに、極度額が記載がないのは無効？

ベストアンサー

【相談の背景】親類が不動産賃貸契約する際の保証人を保証会社に委託するため、その保証会社への申し込みとして以下の2点の書類を用意するよう依頼されているようです。・入居申込書兼保証委託申込書・保証委託申込書（連帯保証人用）保証委託申込書（連帯保証人用）とは、保証委託契約の連帯保証人だと思われます。この連帯保証人として記入してほしいと親類か...

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2025年06月16日

妻を連帯保証人にしている場合

ベストアンサー

会社の資金繰り悪化の為会社の事務所を不動産屋にお願いしてリースバックして賃貸契約にしました。その際5年間は、賃貸契約を解約しない、もし解約するなら300万円違約金を支払わなければならないという条件で妻を連帯保証人につけて契約しました。法人破産をした場合妻と離婚していればその義務は、なくなりますか？ご回答の方よろしくお願い致します。

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2017年05月29日

相続放棄連帯保証人

ベストアンサー

今年9月に父が亡くなり相続人全員が相続放棄する予定です。父は離婚しており賃貸アパートで一人暮らしをしていました。この賃貸アパートの連帯保証人は私になっています。相続放棄をするのでアパートには手をつけていないのですが（片付けや家賃の支払い）先日、不動産屋さんから連帯保証人様が処分や未払い家賃を払ってくださいお願いしますと言われました。そうなんですか？

弁護士回答: 7

2015年11月30日

連帯保証人について

父親のマンションの連帯保証人に、なっています父親が亡くなった場合には、連帯保証人である自分には、どのような事が発生しますか？金額は、八千万円以上で、借り入れ先は信用金庫です。父の持っている土地が担保になっています。亡くなった段階で担保を使って、債務が返済出来れば連帯保証人は、解除されるのでしょうか？

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2015年05月04日

担保について

ベストアンサー

担保として登録した不動産などを売ることはできますか？もし売れるとしたら、売られた側の債権者はどのような処置をとるべきですか？債務者が期日までにお金を払わず、債権者がその債務者の担保を強制執行しようとしたときにその担保となっていた不動産がすでにほかの人の手に渡っていた場合、債権者はどのような処置をとるべきですか？また、債務者が自己破産を...

弁護士回答: 3

2014年06月19日

連帯保証人

私の父(66歳)が銀行から1,300万円の借り入れがあります。現在は、大工を廃業しアルバイト(月収7万)をしています。母(64歳無職)が連帯保証人になっています。銀行への担保は、父名義の土地建物(倉庫)と、母名義の土地建物(自宅)です。固定資産税の評価額は、父名義の土地が300万、建物が150万母名義の土地が350万、建物が50万です。平成9年に、母...

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2011年08月21日

アパート一括借り上げの連帯保証人の変更について

夫は親が組んだ、アパート一括借り上げの連帯保証人になっています。夫の姉に連帯保証人を変更したいのですが、親が納得しなくても、法的に連帯保証人と不動産会社で、契約することはできるのでしょうか。一括借り上げしているアパートに問題があるわけではないのですが、自分たちの住宅ローン審査で、引っかかってしまいました。そこで、夫ほ姉に、連帯保証人を変更...

弁護士回答: 3

2015年01月09日

兄弟間での不動産贈与

実弟名義の土地に実姉が家を建てる予定です。住宅ローンの仮審査で弟名義のままだと、弟を連帯保証人にする事が条件になっています。弟は連帯保証人になることは了解していますが、私に名義を変えた方が良いのでしょうか？名義変更する場合、売買ではなく贈与の形を取りたいと思っています。もし、名義変更をした後で、本審査が通らなかった場合もあると思うので...

弁護士回答: 1

2016年11月12日

法人契約の不動産の連帯保証人変更について

以前、会社の代表者の時にオフィスの賃貸借契約で連帯保証人になりましたが、その後代表権を譲り別の者が代表者になった時に管理会社へ連帯保証人の変更の書面を交わして承認を得たのですが、その後その変更書面の控えは受け取っておらず、最近、会社の家賃滞納で訴訟が起こされて、私にも裁判所から通知が来ました。今回の通知の１ヶ月ほど前に内容証明が送られて支払...

弁護士回答: 2

2018年03月19日

賃貸マンションの連帯保証人名義変更に必要な費用の相場について

弟が借りているマンションの連帯保証人である父が亡くなったため、変更の手続きを不動産会社に申し出たところ、新規契約よりも費用がかかると言われたそうです。連帯保証人の名義を変えるだけなのに、そんなに費用がかかるものなのでしょうか？

弁護士回答: 2

2014年04月05日

賃貸借契約における連帯保証の範囲について

ベストアンサー

知人の住居の賃貸借契約における連帯保証人となっております。その知人が賃料を支払わないため、こちらの不動産屋から請求を受けております。賃貸借契約は２年間なのですが、知人は不動産屋と契約の更新手続きをしないで引き続き居住しております。この度、家主が賃料の請求並びに立ち退きについて裁判所に訴え、本人並びに私に裁判所から召喚されております。これか...

弁護士回答: 1

2016年02月19日

知人の賃貸契約の連帯保証人になってしまっているが辞めたい

ベストアンサー

【相談の背景】知人から賃貸契約をするのに保証人が必要なのでなってほしいと口頭で頼まれ、それを承諾して今はその知人の保証人になっている状態です。ただ、最近その知人とトラブルがあり、今は絶縁状態でお互いに話をしたりする間柄ではないのもあり、保証人を辞めたいと悩んでいます。要点をまとめます・知人からは口頭で「保証人」になってほしいと言われ承諾...

弁護士回答: 1

2024年04月03日

審査に通ってから連帯保証人が必要であることを言われた

ベストアンサー

【相談の背景】部屋を借りるときに賃貸の不動産屋で、うちは保証会社でやるので、と言われて、審査通りました、と言われたのですが後日届いた書類には、連帯保証人の印鑑証明3ヶ月以内のものが必要と書いてありました。だったら先に言って欲しいと思ったのです。【質問1】不動産屋は、賃貸の申請を出す時は、保証会社を使って審査通りました、と言ってきてからいざ...

弁護士回答: 1

2023年10月16日

定期借家契約：再契約時の連帯保証人承諾について

ベストアンサー

【相談の背景】小さな賃貸経営をしているものです。家賃の不払いに困っています。賃貸人が払ってくれないので、連帯保証人に請求しようと思っています。定期借家契約の再契約と、連帯保証人の交代、追加についてお伺いします。【質問1】不動産管理会社作成の「連帯保証人引受承諾書」に、「再契約後も継続して連帯保証人として保証します」という文言が入っています...

弁護士回答: 1

2024年12月02日

ローンの連帯保証人を断りたいのですが

親戚に連帯保証人を依頼されました。本当は断りたいのですが、半ば脅しもあり、サインをせざるを得ないのです。保証人に関しては、保証人確認の電話が来るかと思うのですが、その電話の時に自身もローンを抱えているので支払えない、保証人にはなりたくないというと連帯保証人にならなくて済むのでしょうか？また、私のへの確認前に保証人として、承認されるのでしょ...

弁護士回答: 5

2020年03月25日

賃貸の連帯保証人から外れたい。

【相談の背景】母の賃貸の連帯保証人をしてます。過去に数ヶ月分の滞納の連絡があり連帯保証人を外れたいと不動産屋や母にお願いをするも外れる事が出来ずに更新をされてきました。今回の更新で極度額の記載が無い更新契約書に連帯保証人である自分の署名押印をして更新契約を終えました。この更新契約書には極度額の記載等もありません。コピーではありますが、...

弁護士回答: 1

2022年01月05日

賃貸マンションの連帯保証人について

知人のお母様が賃貸しているマンションの連帯保証人になっています。本日、家賃が滞納されていて知人に電話をしても繋がらない（出ない）との事で管理会社から私に電話がありました。今回はどうにか知人と連絡が取れましたが、知人の様子を見ると今後また滞納がありそうな感じがしました。知人を通さず私自信が不動産会社または管理会社に出向き、連帯保証人を辞める...

弁護士回答: 2

2015年01月13日

離婚後の不動産名義変更に関して

ベストアンサー

住宅ローンを組んでいます。残高は2,100万程度です。滞納等はありません。ローンは、Aが100%組んでいます。配偶者のBは連帯保証人です。(連帯債務者ではありません) 頭金をBが出したということにして、不動産の1/○をBの持分としました。 Bは、半年ほど収入がありません。今後の収入予定も不確定です。 AとBは離婚する予定です。この条件で、Bの持分1...

弁護士回答: 1

2011年07月05日

賃貸連帯保証人保護は民法改正2020年度施行されてから有効ですか？

ベストアンサー

2020年に施行される民法改正、賃貸の連帯保証人は2020年度以降に契約した人が対象ですか？現在、連帯保証人になっている人は連帯保証人保護の対象にはならないのでしょうか？私は、7年前に連帯保証人になり、現在変更をするように話をしていますが、まだ代わりがいないとの事で変更できていません。不動産屋さんに話をしても、保証会社を通しているので滞納が続いても...

弁護士回答: 1

2018年05月11日

無断で連帯保証人にされました

姉に騙されて賃貸アパートの連帯保証人にされました。 3年以上前にアパート契約をするので緊急連絡先になってほいしと頼まれ承諾しました。(電話でのやりとりで勤務先などを伝えて) 数日後に印鑑証明書が必要だったからと姉が実印を購入し私に無断で私の印鑑登録をしてきました。(委任状などは書いてません。実印と登録証は後日受け取りました) どうやらその際に私に無断...

弁護士回答: 3

2011年10月21日

不動産。オーナーチェンジで連帯保証人の債務は消滅するのでしょうか。

ベストアンサー

２年前に一棟マンションを購入しました。私の購入前から住んでいる家賃滞納者に支払を要求しましたが支払能力が無いため、連帯保証人に滞納家賃を支払うよう要請しておりますが、連帯保証人は「オーナーチェンジした段階で連来保証人の債務は消滅する」と主張し支払いに応じません。また連帯保証人は弁護士の方にも相談しており、弁護士の方も同様の主張をされております。 ...

弁護士回答: 1

2019年02月05日

2020年4月民法改正に基づく保証人の極度額の範囲について教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】 2020年4月以降に締結した金銭消費貸借契約の連帯保証人になった場合連帯保証人に極度額が定められていなかった場合は、その保証契約が無効となることは分かりました。【質問1】 2020年4月以降に金銭消費貸借契約の保証人に極度額を設定せず連帯保証人が所有する不動産を担保提供して、抵当権設定までしていた場合はその抵当権も無効となってし...

弁護士回答: 1

2024年11月01日

連帯保証人について

去年の夏ぐらいに主人の母が経営する会社が倒産し自己破産もしましたが、銀行の連帯保証人に私はなっていますが銀行からなんの通知もこないまま自宅が担保に入っているため裁判所から競馬にかけるため調査にきます。と連絡がありましたが、どうしたらいいでしょうか? 主人と母は自己破産の手続き中ですが私は破産の手続きはしてません。

弁護士回答: 2

2015年01月15日

マンション賃貸契約の連帯保証人の責務

マンションの賃貸契約の連帯保証人になっています。その賃貸契約には、私ともう一人連帯保証人がいます。契約には家賃以外に光熱費も含まれています。家賃の滞納があり、管理不動産会社から請求があり１度は払いました。質問は、今後も家賃滞納で、連帯保証人に請求があった場合、もう１人の連帯保証人と支払いについて話し合いをしたいのですが、ポイントや気をつけ...

弁護士回答: 1

2018年12月17日

契約者の意思確認無しでの契約書の違法性

ベストアンサー

不動産との賃貸契約で何点か… 〇賃貸契約は不動産店舗以外(契約者の職場など)で契約書等の手続きを行って問題はないのか〇契約時、連帯保証人有りで契約すると意思表示して契約書にサインをした後で不動産担当者が連帯保証人無で勝手に保証人無しでも契約できる保証会社へ契約を行うことに違法性はないのか。大問題か。個人情報漏洩に当たらないのか。〇契約書以外に...

弁護士回答: 2

2017年06月08日

姉の賃貸物件の連帯保証人について

姉が賃貸物件の家賃を滞納しており、連帯保証人の両親に弁護士から支払い請求が来て困っています。姉は去年の２月,３月,４月の３ヶ月分の家賃を滞納し、その家賃を一度両親が負担しています。またその後５月,６月,７月,８月の４ヶ月の家賃を滞納しそれも両親が払いました。支払い能力が無いとして姉に賃貸物件からの退去を促し、不動産屋に契約更新をしない旨の...

弁護士回答: 1

2020年02月14日

賃貸借契約においての連帯保証人( 借り主が、破産 )

連帯保証人の責任範囲( 破産廃止後の責任 ) １５年前に、知人の不動産賃貸借契約において連帯保証人としてサインしました。その際、契約書控えなどは、貰っていません。１５年の間に、何の更新などの連絡もなかった上、大家である不動産会社も売買により変わっています。今回、知人が自己破産をし裁判所から破産手続き廃止決定がおりました。同時に、みたこと...

弁護士回答: 1

2015年02月02日

親の死後の負債、弁護士相談

義理の父が不動産を所有しています。夫の祖父が亡くなった為、夫の父の名義に変更しました。その際に、夫が連帯保証人になりました。現段階の負債額は4000万未満です。義理の父が、亡くなったら連帯保証人である夫に、名義変更の話がくるのでしょうか？名義変更せずとも、連帯保証人の役目だけになるのでしょうか？弁護士に相談の場合は、何の資料が必要...

弁護士回答: 1

2020年12月23日

相続放棄したのですが、借金の方はいいから借地の連帯保証人になってと頼まれました。なれますか？

ベストアンサー

父が亡くなりました。父は借地権付き自宅がありましたが、借金の方が多いので、私は相続放棄（家庭裁判所にて）を行いました。すると、唯一相続し、そこに住むことに決めた兄弟から、「借金の方の連帯保証人にならなくてもいいから、借地の連帯保証人になってよ。不動産屋から変えて、と言われた」、と頼まれました。借地の連帯保証人になれるのでしょうか？私は、相続...

弁護士回答: 3

2019年11月15日

賃貸契約の連帯保証人から外れる方法

ベストアンサー

知人女性が賃貸契約の連帯保証人になっています。同棲相手と一緒に暮らしているのですが、もう気持ちが離れており、今別れる為に動いています。ただ相手が別れを受け入れてくれなさそうです。どうにかして別れるとしても、連帯保証人である事が問題です。不動産屋は通さず、大家さんと直接契約してるそうです。この連帯保証人を解消するにはどうしたらよいでしょう...

弁護士回答: 3

2016年09月23日

賃貸保証人にを抜ける事について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚した妻の母親の賃貸連帯保証人になっています。私の他、私の父と最近の更新時に新たに加わった元妻の弟です。今回私と父が連帯保証人から抜けたいのですが可能でしょうか？不動産会社は1人いれば大家さんの承諾があれば可能と言われましたがどうなんでしょうか？【質問1】離婚した妻の母親の賃貸連帯保証人になっています。抜ける事は可...