[page4]【弁護士が回答】「賃貸の連帯保証人時効」の相談164件

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法律相談一覧

【賃貸騒音】壮絶な電動ドリル音を発生させる騒音男性を退去させる方法は？
ベストアンサー
賃貸住宅に入居４年、近隣の騒音男性から酷い騒音被害を受けています。ドスンドスンの足音、数十秒間もの床連打、電動ドリルや工具の爆音と振動。管理会社には昨春から相談を開始。昨春のビラ撒きと今春の電話注意の後は放置状態。感情的な担当者(＝管理会社社長)で、落ち着いた会話すらもできない状況です。「うちを信用してないんだろ」「あんたからしか苦情が...
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2021年01月14日
シェアハウス入居者の契約書拒否、退去勧告可能か？

シェアハウスを運営しており契約書を交わさないで入居し、また激しいイビキに隣り住人から苦情が出るしまつです。喫煙は建物、敷地外と口頭で伝えており、部屋から窓開けて喫煙しています。よって退去を言い渡したところ、文句があるなら訴訟起こしても構わないといわれました。訴訟など穏やかではない上に、イビキの対策をお願いしても生理現象だからと言う始末です。 ...
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2019年10月30日
自己破産と有価証券の差押え解除について
ベストアンサー
１年前に市民税滞納で給与八万差押えられ、元金に充当されました。同月有価証券(元金九万程、評価額八万前後)も延滞金八万分として差押えられました。31年分は遅れながら支払いし、今月払い終わりました。有価証券はほぼマイナス評価額ですが、多少利益出たときも処理されておらず現在も差押えられたままです。差押えられてる限り売買して支払いにあてることもできません...
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2020年03月30日
５年ほど前の家賃滞納について
ベストアンサー
以前名義人変更をしたはずの賃貸から名義人の変更ができていないと言われ滞納している分を払ってほしいと言われました。滞納している期間はそこにはすんでおらず、住所変更もしています。５年ほど前の滞納分を払えと言われて困っています。住んでいた人は逃げてわからないそうです。家にまで直接取り立てにきていまして、現在病気で生活保護を受けているので払えないと...
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2016年07月28日
滞納家賃の回収について
ベストアンサー
【相談の背景】・母所有物件で、賃料の滞納が発生（約2年間　約320万円　）・物件を管理していた不動産屋が死去・2023.6 賃借人から次男（相談者）あて、当該物件の買取要望あり（不動産屋が廃業したため、次男に連絡したとのこと）・2023.7賃料最終支払（携帯メッセージに賃料免除の依頼あり⇒当方から免除を承諾していない）・2025.5賃料未納を確認・2025....
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2025年06月06日
建物明け渡しに関しての私の立場は弱いのですか？

Ｓ62年に私の祖父（個人事業）が賃貸借契約を交わし、以後何度かの経営の悪化により度々家賃滞納があり、結果Ｈ14年9月に賃貸借契約の解除に伴い覚書と強制執行認諾付公正証書での賃貸借契約の合意解除に署名した、その際に私の父（有限会社）が連帯保証人になっている。（内容・・略称・・・滞納分をＨ15年1月末までに全額支払う、Ｈ15年1月末までに物件を明け渡す、Ｈ15年...
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2017年01月12日
代位弁済したお金の回収

昨年８月に、親の住んでいる家と土地の住宅ローンの支払いを親が滞り、連帯保証人である私に、債権回収会社から私に催告書が来たので、その家の１／３の持ち分が私にあるので二束三文で競売で売られては私も損ですし、残額２００万強ということもあり、私が全額代位弁済し、年１４％の抵当権を私に移してもらいました。昨年１１月に、電子内容証明で、親に催告書を送ったも...
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2013年04月06日
債務整理個人再生扶助制度
ベストアンサー
債務整理　個人再生を考えています。独身独り暮らし30代前半です。若い頃の消費者金融の借金で3～4社元本が90万ちょっとくらいです。どこも数回返済した後、返済出来なくなり請求の連絡やハガキを無視し、10年ちょっとたっています。その間に引越し等をし、すべてから連絡が来ているわけではありませんが、数ヵ月おき程度に債権会社から電話や封筒等が届きます。現実を...
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2018年07月09日
借金滞納で一括請求の訴状が届きました。任意整理出来ますか？
ベストアンサー
先日、会社をやめまして無職ですアドバイス頂ければ助かります債権者に担保の不動産を競売にかけられ賃貸アパートで暮らしてます不動産の売上金を借金のアテにするもその後、約3年間滞納して先日、訴状が来ました内容は一括請求です法テラスも利用し弁護士さんに相談したところ、この裁判は負けると言いまして、返すアテがないなら「無い袖は振れな...
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2018年09月25日
離婚財産分与実家新築旦那名義家
ベストアンサー
旦那の不倫で離婚を考え離婚後の住居の確保の為に実家を店舗兼用二世帯住宅を新築します！実家新築のローンは姉と私でペアーローンで店舗の家賃で返して行く予定です。土地は母の名義です。旦那には賃貸収益の為に建てると言っていますが建て終わったら離婚します。現在私は旦那が経営している有限会社で取締役として働いています。その源泉徴収と決算書でロ...
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2017年05月02日
ニュースアクセスランキング
債権回収会社からの差し押さえについて
ベストアンサー
債権回収会社から強制執行文が届きました。　夫宛に差し押さえしますよとの通知が来ました。この場合、上記の会社で勤務先を調べることができるのでしょうか？またこれをそのまま放置しているとどのような事態になるでしょうか。時効援用をしたい場合、この通知が届いてからカウントスタートになるのでしょうか。最終支払日からまだ５年が経っておりません。
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2019年12月12日
離婚したあとも名義が…
ベストアンサー
結婚生活が五年間、離婚して30年になります。結婚していた時、二人の名義で建て売り住宅を購入しました。購入時、親戚に借りたお金も、銀行の住宅ローンも私一人で払い終えました。ところが、まだ家も土地も二人の名義になったままです。これを私一人の名義にするにはどのような手続きが必要になりますか? お教えくださいませ。
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2013年07月06日
法人の税金滞納による税務署からの財産差押え予告通知について
ベストアンサー
法人を経営していましたが、多額の借金（個人・法人）や税金滞納（法人）により再建を断念し、法人破産や個人破産をする為の資金がなく営業を2013年の夏位より営業していません。2013年に法人税及び消費税、所得税の滞納額150万程度（現在利息合わせて300万程度）の差押え予告が自宅に届きました。当時は、売上減少による銀行借り入れショートにより、再建を図るべく経費を...
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2017年08月22日
虐待で子供が精神障害に刑事告訴
ベストアンサー
数年前旦那からの児童虐待防止法違反で家庭裁判所からの通達で強制執行されました。旦那が加害者です。強制離婚となり協議離婚も調停もせず、児相付き合いで私は子供二人と生保になりました。旦那は親族や周りに離婚がばれるから一人暮らしをさせたそうですが、私も婚姻中に虐待にあい精神障害診断をうけました。離婚してから三年後手のひらを返したのです。養育費は払...
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2013年11月16日