「競売 裁判」の法律相談

「競売 裁判」には、「この場合、銀行側から競売差止め請求を起こしたり、競売を無効とするような裁判を起こせますでしょうかか?」「養育費の法律的な抜け穴かなと思います不動産の差し押さえは現実的に競売とか裁判所の判断であり得るんですか?」「3、裁判所が出している競売の資料には6か月間は猶予するとかいてありましたがこれはお金を払った上で6か月間猶予するという事なのでしょうか?」といった質問や、「競売終了後落札者が、留守中に来て、門を開けて宅地と建物内に入り測量をしているところに、帰宅したので抗議したところ、「裁判所に強制執行の申し立てをする」と言って帰りました。」「アパートは競売にかけられたようで、裁判所から居住者について私に確認の電話。」などのトラブルに直面している場合の相談も投稿されています。競売分野に「競売 裁判」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 調停、裁判での競売について

    ...お世話様です。 現在、分割協議中ですが、上手く行かず、調停になりそうです。 そこで、幾つかの質問させていただきます。 1、法定相続人4人います。内1人が協議に不服の為、弁護士を依頼しました。   調停では1人でも不服があれば、調停が不成立となり、裁判に移行するでしょうか? 2、裁判に移行し...

    • 2018年02月19日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売物件についている訴訟

    ...競売物件に興味があります。居住者がオーナーを提訴していますが、落札しオーナーが変わった場合、訴訟はどうなりますか?...

    • 2016年08月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相当の地代にかかる裁判(競売物件)

    ...居住用建物は自分名義ですが、その下の土地が競売で他者のものとなりましたが住み続けたいです。 土地の所有者(立ち退きを請求している)との間で、立ち退かずに、新たに借地権契約を結ぶことにする裁判に持ち込むことは可能ですか? 持ち込めたとして、仮に相手が高額地代を要求してきたとき、「固定資産税の何倍等...

    • 2017年02月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割訴訟における競売について

    ...姉弟の共有物分割で、 私はその土地を買いとりたいと思っていますが、こじれ、競売の要求をされています。 裁判所に競売の申し立てをされた場合、競売の取り下げを要求することはできますか? その場合他に解決する方法はありますか?...

    • 2016年01月30日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 所有不動産競売後の残高で訴訟を起こされました

    ...会社清算後、以前投資で持っていた不動産(マンション)の支払いを停止し抵当権者に引渡し任意売却(売却できず)→競売でかなり低い金額で落札されました。 残高が3000万円以上あり、その件で訴訟を起こされました。 連帯保証人には元妻が入っており何とかして連帯保証も外してあげたいと思っていた矢先に残高につい...

    • 2011年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 共有物分割請求訴訟の原告の競売の参加

    ...共有物分割請求訴訟で、競売の判決になった場合、共有物分割請求訴訟を起こした本人も競売に参加できるのでしょうか?...

    • 2017年12月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 訴訟提起後、競売申立て後の弁済拒否

    ...①1万円の貸金請求を提起した後に事前に催告書に記載していた振込み口座に被告が全額振込みをしてきた場合に受領してしまうと訴えの利益がなくなり裁判に負けてしまうと思いますが、印紙代や切手代の訴訟費用を相手に負担させることはできませんか?②競売申立てをした後に全額振込みされたら競売費用は回収できずに競売は...

    • 2013年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続裁判時、不動産を競売にかけるメリット、デメリットについて

    ...不動産(土地・建物)の相続をめぐって訴訟になり、 不動産価格で折り合いがつかなかった場合、競売にかかると伺いました。 競売にかかった場合について 1)競売にかけて売れなかったら場合はどうなりますか? 2)競売にかけるメリットはありますか? 3)競売にかけるデメリットはありますか? 不動産は、地方都市...

    • 2019年01月21日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売掛金訴訟と競売手続きについて

    ...依頼された自動車修理が完了し、請求と引渡ができずに6年経ちました。 電話、郵送、自宅訪問を続けてきましたが、訴訟、競売の手続きにて清算しようと考えています。 そこで、売掛金の時効は3年だと思いますが、時効前に請求書を定期的に送り続ける事や、支払い督促を記載した内容の郵送手続きをしていれば、時効が消...

    • 2012年09月14日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸したお金がい返ってこないので、裁判をし、土地を競売して回収したいのですが、競売は難しいのでしょうか

    ...知人のことですが、知り合いに150万ほど貸したそうですが、全く返金されないそうです。 督促してものらりくらりと躱されるばかりで、裁判に訴えるしかないかと言っています。 ただ裁判に勝っても債権の回収は難しいと聞きます。 相手の住所は分かりますが、勤め先も分からず、口座もいくらあるか分からないそうです。...

    • 2016年01月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納管理費の裁判で負けたあとに、マンションを競売にかけられた場合

    ...親族のマンションの話で、現在進行中のものです。 親族がマンション管理費滞納分に関する裁判で負け、その後、住宅ローン会社から競売されている状態です。 不動産業者からは、マンション管理費滞納分は競売落札者が支払うのが普通だと説明を受けました。 ここで質問です。 ・管理費滞納分について現所有者が...

    • 2019年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売後の賃料に関する共有物分割請求訴訟について

    ...相続トラブルが原因と思われるのですが、共有持分(おそらく家族で持分がそれぞれ2分の1づつ)となっている借地権付きの建物があり、うち一人の持分が先般競売に出されました。現況は競売に出されていない持分を所有している一人が賃貸契約をとある飲食店と結んでおり、全額を受け取っているようです。この物件を落札した...

    • 2017年09月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売で落札した物件の共有物分割請求訴訟について

    ...共有名義で持分1/2のみが競売になった区分所有物があります。 この物件を落札できたとしても、もう一方の共有者がいるため当然に使用できるわけではないのは承知しております。 この場合、落札した持分を一方の共有者に買ってもらうか、逆に一方の共有者の持分を当方で買い取るかの方法があると思います。 しかしこれ...

    • 2017年10月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割裁判で、競売などに決まっても相手が登記してくれなかったら?

    ...姉が死亡して、その娘(恭子)が土地と建物の共有持ち分の1/4を相続しました。 残りは私たち兄姉が3人それぞれで、4人が土地建物を共有しています。 この度、1/4を相続した恭子に土地と建物の売却を持ちかけたところ反対されたので、 共有物分割請求を申し立てました。 法学部の友人に、土地の分割は裁判官...

    • 2014年05月09日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 【共有物分割請求 訴訟】原告は競売を請求,被告の僕は分筆など主張できる?

    ...僕は,共有物分割請求の被告で,原告の請求の趣旨は,土地と建物の売却で,競売です。 答弁書に,棄却するとの判決を求める。と書きました。 [現在 初回の口頭弁論を終え,数回の弁論準備,いつ口頭弁論に戻るのか不明] 調べてみると,裁判官は競売を命じることができるとありますが,必ず競売になるとは限らない...

    • 2014年05月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有地の競売

    ...共有地を裁判で強制的に競売にかけても売れなかった場合はどうなりますか。 手数料などはいくらくらいかかりますか。...

    • 2015年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割 裁判について

    ...共有物分割についてです。 区分所有(連建式建物)の建物が共有名義の土地上に現存しますと、現物分割な不可能でしょうか。 また分離処分の禁止があるため裁判で競売の場合は建物も一緒に競売になるのでしょうか。...

    • 2018年01月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割 区分所有について

    ...共有物分割についてです。 区分所有(連建式建物)の建物が共有名義の土地上に現存しますと、現物分割な不可能でしょうか。 また分離処分の禁止があるため裁判で競売の場合は建物も一緒に競売になるのでしょうか。...

    • 2018年01月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求

    ...共有物分割請求において、請求裁判で話が調わず、競売と言う形になった場合において、相手側が相手側の持分相当のみを競売にかけることはできるのでしょうか...

    • 2014年11月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 滞納マンション管理費の回収について

    ...管理組合で仕事をしています。高額滞納者がいたので裁判をしましたところ、滞納者は無視したので裁判に勝ちました。今は、不動産の強制競売を裁判所に申し立てたところです。 そこで先生方に質問です。 裁判後も毎月新たに滞納が発生しているのですが、この新たな滞納分も、裁判に勝った分とあわせて不動産の競売代金から...

    • 2018年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割訴訟での自己競落について

    ...A、B各々1/2の持分で共有している土地(抵当権の設定は無)があります。 AはBの持分を買い取りたいが、Bは土地全体を売ってお金で分けたいと言います。 ① もし、訴訟となって、競売による代価分割となった場合、Aも入札できますか? Bは、Aに土地を渡したくないようです。 ② Bの希望が正当である...

    • 2015年10月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄の借金500万 競売取り消し 兄の不動産買取

    ...兄は現在認知症で入院中であり法定後見人が選定されている。現在、500万の借金があり、所有不動産競売不成立で取り消し。強制裁判による競売。 裁判所の請求債権目録には下記の記載 元金 500万 損害金年5分の利息を完済まで支払う事 この判決は仮に執行する事が出来る 問題はこの不動産の買取は出来るか?...

    • 2013年07月19日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制執行→競売

    ...民事損害賠償訴訟にて、敗訴した場合、何の通知(督促等)無く、いきなり強制執行→競売はありうるのですか、競売物件が、ローン抵当がある場合、どうなるのですか、やはり、何も通知はないのですか。 ...

    • 2015年02月14日
    • 7回答 /
    • 6弁護士回答
  • 共有分割訴訟の判決について

    ...祖母が亡くなり遺言で孫の私が相続しました。祖母の家と叔父の家の半分が私の名義になりました。そして叔父だけが遺留分を求めていて両方の家が叔父と私の名義になりました。持分は私の方が多いです。話し合いがつかず、私が共有分割訴訟で競売を求める裁判を起こしました。叔父は何とか自分の家の半分を買いたいと言ってい...

    • 2018年03月21日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 住宅ローン未払で、給料差押さえについて

    ...前回、住宅ローンを数か月支払がないと普通は競売を申し立てられ、給与差押さえは、例えば裁判をして勝訴する等しないと、すぐにはできません。と回答がありましたが、保障会社が出てきて給料差押さえもありうると聞きましたが、どうなのでしょうか。...

    • 2016年03月03日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 共有物件売却に関して兄弟間で意見が食い違い処分できておりません

    ...父から相続した土地を姉と2等分共有名義で所有。母がそこに立っているビルを所有。母も私も売却希望ありますが、姉がビル管理人室に居住していることもあり、売却拒否(表向き?)しております。母も裁判にかけて競売してでもすべて売却したいと申しておりますが、何か手段はありますでしょうか?...

    • 2015年09月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 他人に所有する土地の競売が可能なのか?

    ...所有する土地が遺産相続に絡んでいる場合、相続人によって競売が可能なのか知りたいです。 私の所有する土地は祖母の生前に贈与されたもので、祖母の死後に遺産相続で身内で争いが起きました。 今回は私の土地も含めて競売にて財産分与を行うと裁判にかけられました。 ...

    • 2017年02月09日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売の通達が(泣)

    ...借金で滞納で 担保にしていまして…先方との間で任意売買をしていたのですが…途中で いきなり 裁判からの通達で 競売開始通達がありました。何とか 競売を止めたいのですが…どうすればいいですか? 教えて下さい…弁護士の方に 相談しようと 思っても大阪の豊中では 弁護士さんが解らなくて 困っています。...

    • 2012年04月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続、共有物を競売に掛け半分の財産をよこせと言われ。

    ...遺産分割協議の調停にて、実家が共有物となりました。 その後兄弟から実家を競売に掛け半分の財産をよこせと訴訟されました。 私は実家に戻り居住したいと思っています。どの様な手段がありますか...

    • 2018年11月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 訴訟前の名義変更・資産隠しについて

    ...財産のある相手にお金を貸して、回収が上手くいかない場合に、貸金について訴訟で勝訴判決を得て、判決に基づいて、土地建物について強制競売する方法があると思いますが、訴訟の直前に財産の名義変更をされたら、全て取りっぱぐれになりますか? それともそれを防いだり罰する法律がありますか?...

    • 2016年03月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 詐害行為取消時の優先弁済について

    ...詐害行為取消権を行使し勝訴した場合です。 競売や任意売却をして換価して、裁判を起こした債権者がより優先的高配当を受けられるんでしょうか。それとも、他の債権者も交えて平等に配当されるのすか?...

    • 2012年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の売買にかかわる弁護士費用の考え方について

    ...お世話になります。 不動産の売買にかかわる弁護士費用の考え方について 経緯 相続人が不動産(マンション管理費等)の維持費用を拒否し滞納しているため、管理組合が相続人に対し 支払の訴訟を起こし、相続人が全員拒否したため債権回収で競売にかけ回収するということが 認められた場合の弁護士費用の考え方がよ...

    • 2017年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • (詐害行為に当たると思いますが)弁護士さん方の考えは如何ですか??

    ...競売物件で、第三者の権利がない事で落札しましたが、また、送電線が有る事は承知でしたが入札三点セットには他者との権利などは無しと記述されていましたので落札後、送電線の高さを高く(出来なければ撤去)するよう求めて裁判を起こしましたが、地裁及び高裁で棄却されました。 そこで、 1, 入札三点セットの記述と...

    • 2015年10月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 差押えで執行官が来ました。今後の流れを御願いします。

    ...先月末に債権者から家、土地を差押えされて競売執行の為の裁判所から執行官と家、土地の評価をつける方が来ました。差押えされた物件は無剰余ですので裁判の競売は取り消されると思うのですが、この場合、私に通知等が来るのですか?あるいは、結果を調べる方法が有るのですか?今後の流れを教えて下さい。宜しくお願い致し...

    • 2016年07月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借金相続で不動産競売を止めるにはどうしたらいいですか

    ...私の父が亡くなった弟の借金の相続人になり相手が勝手に裁判をして父に強制執行が裁判所より届きました。一度執行官が見え差押えがないのでフノウで終わりましたが、相手より不動産の競売をすると言われました。この競売をさせないようにするにはどうしたらいいでしょうか?...

    • 2019年04月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 区分所有法59条競売の管理費等の扱い。

    ...区分所有法59条で競売を申し立てて無剰余であったが競売は成立した場合特定継承人に対して延滞していた管理費等を請求出来ますか。請求しても払わないときは訴訟出来ますか。...

    • 2017年04月25日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権の範囲。抵当権の範囲は?

    ...基本的なことと思われますが、教えてください。 抵当権の範囲は?債権残債額?債権残債額の利息及びこれに係る遅延損害金と認識していますが、これ以外にも充当できうるものはありますか?(例えば、競売申立費用、訴訟費用、取扱手数料等)また競売と任売でこの範囲は変わりますか? 具体的には当方は第2順位で...

    • 2011年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売にかけられた不動産を当事者が買収できるのか

    ...1軒家を兄弟で相続しました。半分ずつの共有名義ですが、相続時から現在まで兄一家が居住しており、家賃等、持分相当の利益は一切得ておりません。そこで持分相当の利益を求めて、調停をしましたが金銭面で折り合わず、共有物分割訴訟で競売にかけられることになりました。競売ということでかなり低額の金額が提示されまし...

    • 2010年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他の債権者からの仮差押がされているマンションの競売の方法について

    ...マンション管理組合の役員をしています。 管理費滞納を何年もしている区分所有者がいたので、弁護士の先生に管理費の支払請求をお願いしました。 訴訟をして、支払われなければ競売にするという流れだったのですが、他の債権者の仮差押がされていて、このままでは競売ができないと言われました。 そこで質問なのです...

    • 2019年11月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売停止をする為には

    ...父の土地、建物を担保で約14年前に借り入れ。毎月7万返済続け父の仕事も減り先月から私の入院もあり遅れる事に。9月に競売にかけられ既に自宅に執行官もきています。当初父無断で借りこの5年前に父に知れ自宅が無くなる事を考え支払いを続けてきたんですが、父に無断で借り入れた事もあり父が担保無効で競売を止める為...

    • 2015年10月01日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • カテゴリーを間違えたので、

    ...再度質問します。 競売で、土地の持分売りを落札しました。 共有者(A)と話をしましたが、話がつかず、共有物分割請求をしようと思っています。 裁判で、代金分割になった場合、Aと私の土地は競売になりますが、その土地の上に建っているAの建物には、法定地上権が成立するのでしょうか?...

    • 2012年10月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えて下さい。

    ...競売で、土地の持分売りを落札しました。 共有者(A)と話をしましたが、話がつかず、共有物分割請求をしようと思っています。 裁判で、代金分割になった場合、Aと私の土地は競売になりますが、その土地の上に建っているAの建物には、法定地上権が成立するのでしょうか?...

    • 2012年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 成年後見制度を考えていますが

    ...成年後見の申し立てをしようと考えていますが、本人の同意が得られません。もともとのきっかけは、裁判を起こし敗訴、控訴は棄却され、これを何度も繰り返しています。裁判費用の未払いで自宅の競売までかけられましたが、それでも裁判を続けるつもりです。家族の話を一切聞かず、このままではお金が底をつき、生活が出来な...

    • 2013年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仮差押え登記の抹消について

    ...債権者A・・・債務名義を得て、自宅の強制競売を開始。 債権者B・・・自宅に仮差押え登記済。裁判で争っている最中。 債権者Aから自宅の強制競売申し立てがありました。 競売で自宅が落札された場合、差権者Bの仮差押え登記はどうなるのでしょうか? 所有権移転登記の際に仮差押え登記は抹消されるのでしょうか...

    • 2016年10月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 至急お願い 競売差止め

    ...知人に2千万お金を貸していた私は知人名義の家を、競売申し立てし受理されました。落札期日は来年春くらいです。また、知人は最近亡くなった知人の親の銀行からの借り入れの保証人になっています。約4千万。この場合、銀行側から競売差止め請求を起こしたり、競売を無効とするような裁判を起こせますでしょうかか?...

    • 2011年11月23日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償をするには、大丈夫ですか?

    ...自宅が競売物件にされました。 自宅は息子と住んでいた親の自宅ですが。 親が自営業をして、業績が悪いと言い銀行が融資を断り経営が悪くなり破綻に追い込まれました。 自宅は強制競売されました。 親の自宅を強制退却され自宅は壊されました。 自宅が壊されても、了解し損害賠償は請求しないと言う書類に親がサイン...

    • 2017年05月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • わからないので・・・

    ...ローン支払いがなければ、通常は、担保物件を売却します。それでも足りないときは、裁判を提起され、判決で他の財産に執行(差押ないし競売)がなされることはあり得ます。 素人なのでわからないのでわかりやすく教えてください。...

    • 2012年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸さなけれ罪になるのでしょうか?

    ...友人は既婚で女性。友人は自分名義の持ち家があり、一括購入の為ローンはありません。旦那さん公認の彼氏が居て現在は逮捕され刑務所にいます。その彼氏が借りていた家が家賃を長らく滞納していて60万円、修繕費で60万円、合計120万円一括返済をと大家さんが弁護士さんを頼み、その返済が内妻扱いになっている友人に...

    • 2020年02月12日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 貸したお金の回収について

    ...友人にお金を800万円貸しています。何度か督促し、友人は返すとは言っているものの、結局返ってこないので、友人の不動産(市場で1000万円程度と思われます)に仮差押を行いました(登記済)。 ただ、私が仮差押をする前に極度額300万円の金融業者の根抵当権が当該不動産には設定されています。 競売の申立ては...

    • 2019年01月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅の仮差し押さえ通知が来ました

    ...住宅の仮差し押さえについて教えて下さい。 現在、不倫訴訟で訴えられています。 そんな中、住宅の仮差し押さえ通知が来ました。 もし、裁判で負けた場合、即住宅が競売に掛けられてしまうのでしょうか? それとも、現金で支払いが可能であれば、現金で支払うことができるのでしょうか? その他、仮差し押さえを停止す...

    • 2012年07月28日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
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