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「競売管理費滞納」の法律相談

「競売管理費滞納」には、「去年の年末ごろに競売にて8年間程の管理費等の滞納がある物件(区分所有)を競落いたしまた。」「ある滞納住戸が競売になって、裁判所の執行官から管理費等の滞納について問い合わせがあり、書面で回答したとのことでした。」「競売にて、マンションを入札したいのですが、管理費、修繕費の滞納が多額です。」「競売で落札したマンションの管理費滞納額について、所有権移転前に、前所有者が破産していた場合、新所有者は管理費などの滞納額について支払い義務を継承しなくても良いものでしょうか?」「競売で落札したマンションの管理費滞納額について、所有権移転前に、前所有者が破産していた場合、新所有者は管理費などの滞納額について支払い義務を継承しなくても良いものでしょうか?」等の相談が投稿されています。競売分野に「競売管理費滞納」に関連する相談が多く寄せられています。

191件見つかりました 1 - 50件目

競売物件マンション管理費滞納の支払いの件

...競売物件で築25年のマンションの一室を落札しました。登記後も占有者が居座り裁判所でやく三か月かかって強制執行で部屋の明け渡しが完了しました。11月14日に明け渡しが完了しました。管理費の滞納が約65万もあり管理費月900...
- 2016年12月12日
- 7回答 /
- 4弁護士回答
滞納管理費の裁判で負けたあとに、マンションを競売にかけられた場合

...親族のマンションの話で、現在進行中のものです。親族がマンション管理費滞納分に関する裁判で負け、その後、住宅ローン会社から競売されている状態です。不動産業者からは、マンション管理費滞納分は競売落札者が支払うのが普通...
- 2019年11月03日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売で落札したマンションの管理費滞納額について

...競売で落札したマンションの管理費滞納額について、所有権移転前に、前所有者が破産していた場合、新所有者は管理費などの滞納額について支払い義務を継承しなくても良いものでしょうか？教えてください。...
- 2013年09月16日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
マンション管理費滞納者が金融機関から仮差押えを受けていて、管理組合が競売する方法はありますか

...私の住んでいるマンションで管理費滞納者がいて、管理組合は裁判をやってマンションを競売にかけたいそうです。しかし、金融機関から仮差押というものをされていて１０年以上放置されていて、金融機関は取り立てもしないけど、仮差押...
- 2020年06月08日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
競売物件落札後、債務者が破産し、管理費の滞納を代位弁済した競落人について

...競売物件落札後、債務者（前所有者）が破産し、その後、前所有者の管理費の滞納を競落人が代位弁済した場合、競落人は債務者（前所有者）に対し代位弁済した管理費を請求できますか？...
- 2014年03月06日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
競売で購入したマンションの滞納管理費について

...滞納した管理費等があり、その一部が前所有者により入金されていた場合、入金された時点の管理等の滞納額全てについて時効の中断がされますか？それとも、支払い対象となった過去の月（例えば、23年8月の管理費の一部を支払っていた場...
- 2013年09月16日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
競売時の管理費等の時効中断効力

...マンション管理組合の役員をしていますが、管理費等の滞納解消を検討しています。ある滞納住戸が競売になって、裁判所の執行官から管理費等の滞納について問い合わせがあり、書面で回答したとのことでした。競売が実施されると新たな所有...
- 2012年05月11日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
滞納管理費のある競落物件について

...滞納管理費のある物件を競売にて落札したところ、以前、旧所有者に対し時効を中断するために、弁護士が裁判をしていました。その弁護士費用も、管理費の滞納などと同様に新所有者に承継されるのでしょうか？...
- 2013年10月07日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売についての質問です。

... 現在、管理費滞納で自宅区分マンションが競売にかけられているのですが、裁判所からの物件詳細に管理費の滞納情報も記載されております。ここで質問なのですが、競売による差押さえ情報が登記簿に乗っております。差押さえ者は...
- 2013年10月08日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
分譲マンションの競売について

...所有している分譲マンションが管理組合によって競売に出されるのは、どういった理由がありますか？管理費滞納の他に、どんな理由から出す事が出来るのかを知りたいです。...
- 2019年02月16日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
競売3点セットに記載の無い金額を請求されたが支払い義務はあるか

...マンション競売での前所有者の管理費のお滞納について質問です。競売にてマンションを落札しました，前所有者の滞納については把握していましたので問題無いのですが落札後に管理組合から，実は昨年裁判（和解）をしており弁護士費...
- 2016年08月04日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
管理費滞納者への対応

...初めて質問致します。法律に詳しくないのでお教え頂きませんでしょうか？分譲マンションに住んでおりますが、来週総会があるとのことで業務報告書、収支決算書が届き確認すると、ある区分所有者が管理費を約84万円滞納しているため...
- 2012年04月16日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
特定継承人からの請求についてご教授お願い致します。

...競売物件が落札された場合新しい買い受け人に滞納してる管理費等が引き継がれるのは知っていますが、これを後に請求された場合は破産処理でチャラに出来ますか？...
- 2019年09月17日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
マンション管理費、承継人について（判決確定分について）

...マンション管理費、承継人について（判決確定分について）競売にて、マンションを入札したいのですが、管理費、修繕費の滞納が多額です。過去、５年分以外に、管理費等の支払い判決もあります。入札後、過去５年分は払うつ...
- 2012年10月29日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
管理費滞納者への回収について

...マンションの理事長をしております。長期滞納者がいるのですが、その方の部屋が競売にかけられました。１回目の配当要求に間に合いませんでしたので、２回目で配当要求をしようと思っておりましたら、１回目の入札で売却されてしまい...
- 2018年12月20日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
時効中断のための返済計画書について

...マンションンを競売で購入し、管理費修繕費の滞納額を請求されたのですが、５年以上たっている滞納分について時効を援用しようとしたところ、依然の所有者が印鑑を押したと主張する返済計画書があるため時効は中断されており、時効の援用...
- 2015年11月05日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
管理費修繕積立金の滞納について

...別居中の妻が私名義のマンションに一人で住み、売却したい為、退去を求めましたが、拒否されています。管理費、修繕積立金を約８万滞納しており、今後も支払うつもりがありません。住宅ローンも滞納していますが、管理費、修繕...
- 2017年06月20日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
強制競売後の余剰金の処理方法

...マンションの管理費を滞納してしまい。住居が強制競売されてしまいました。落札、弁済後の余剰金はどうなるのでしょうか？また、余剰金が債務者に戻る事を前提に以下を教えて下さい。余剰金を申請する処理方法がしりたいのですが...
- 2017年10月18日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
外国人が行方不明の場合の滞納管理費の回収方法

...区分所有マンションの所有者が外国人で管理費等を滞納した上に所在不明になった場合の対応は日本人と同じように、住民票請求しても不明なら訴訟を提起し公示送達すれば判決を得られますか？その後競売により管理費等を回収すれば良いです...
- 2020年01月14日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
破産した場合の滞納管理費

...競売で落札したマンションの管理費滞納額について、所有権移転前に、前所有者が破産していた場合、新所有者は管理費などの滞納額について支払い義務を継承しなくても良いものでしょうか？教えてください。この質問の答えが残念...
- 2013年09月16日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
競売の予納金について。

...管理費滞納で区分マンション（ワンルーム）が競売に掛けられました。参考落札価格が110万円程度のマンションなのですが、この場合の競売費用はどの位が相場なのでしょう。最初に申立人が予納金60万を収めると思うのですが、...
- 2013年10月08日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売と破産手続きのタイミングを考えています

...競売手続きをこれからされるのですが、マンション管理費・固定資産税を滞納しております。破産申請をして持ち家のため少額管財を狙っています。そこで先生方にご相談がございます。ローン会社が競売手続き開始後でも弁護士先生に...
- 2019年04月07日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
他の債権者からの仮差押がされているマンションの競売の方法について

...マンション管理組合の役員をしています。管理費滞納を何年もしている区分所有者がいたので、弁護士の先生に管理費の支払請求をお願いしました。訴訟をして、支払われなければ競売にするという流れだったのですが、他の債権者の仮差...
- 2019年11月19日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
競売物件の集中浄化槽費用債権について

...分譲住宅タウン内にて、自治会を結成し集中浄化槽による下水処理をしております。　自治会内の一つの家が競売に付されまして、現在空家となっております。　タウン内集中浄化槽費用として、自治会全戸より月々4,500円の管理費・修繕...
- 2014年12月15日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売下の共有名義を、持ち分放棄は、可能か

...状況は、 ①姉が父名義のマンションに暮らしている。(占有) ②父は、亡くなっているが、管理費を滞納しているため、管理組合が弁護士に依頼し競売を裁判所がしているものの、不調に終わっている。(2回) ③父の相続人は、姉と弟の...
- 2016年03月17日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
損害金の承継について。法的に問題ないのでしょうか?

...競売で区分所有のマンション1室を落札しました。滞納管理費と遅延損害金合わせて100万円ほどあり支払わなければなりません。しかも前所有者は債務名義をとられていました。理事会に減額をお願いしたところ、滞納せずにきっちり管理...
- 2015年07月14日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
マンション管理組合の管理者選任につきまして。

...当マンションに多額の管理費を滞納している所有者がいます。区分所有法による競売請求等の法的措置を講じるため、規約に書かれている理事長の他に、法的措置遂行専任の管理者を選任しようと考えていますが、その場合、区分所有法２５条の...
- 2014年04月04日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
分譲マンション競売入札不動産会社に競売時の滞納共益費と遅延損害金を回収する知恵を知りたい

...分譲マンションの管理組合の者です。１区分が破産し　部屋を競売にかけられ　競売時に　共益費滞納と遅延損害金の総額が１４０万円ありましたが国土交通省認可番号を持っている不動産会社が入札しました。管理組合としては　滞納共益...
- 2018年03月14日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
不動産の売買にかかわる弁護士費用の考え方について

...お世話になります。不動産の売買にかかわる弁護士費用の考え方について経緯相続人が不動産（マンション管理費等）の維持費用を拒否し滞納しているため、管理組合が相続人に対し支払の訴訟を起こし、相続人が全員拒否したため...
- 2017年11月17日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売開始決定に対する執行異議の有効性

...競売で落札した物件には滞納管理費2000万円と遅延損害金1370万円が存在し、管理組合法人と交渉の末、滞納管理費を一括で払えば遅延損害金を全額免除するという案を臨時総会で可決し、その通りに2000万円を払い、総会決議に基...
- 2012年10月17日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
管理組合法人が自己競落する場合の総会決議要件をご教授ください。

...管理組合法人で管理費滞納金を回収するために、理事会決議で区分所有権の競売請求をおこなったが競落人が現れないため、更に理事会で自己競落することに決議した。自己競落する場合の総会決議は、１、普通決議でよいのか？２、特別...
- 2019年05月12日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
管理費修繕積立金の滞納について

...夫とは別居中で夫名義の分譲マンションに私一人で住んでいます。夫は嫌がらせで、管理費、修繕積立金を約１０万滞納しています。今後も支払うつもりがないと思います。住宅ローンが約１７５０万残っています。このままだと、家が...
- 2017年07月21日
- 5回答 /
- 4弁護士回答
区分所有しているマンションの競売について

...自己破産・免責を経て、区分所有しているマンションが、もうじき競売にかけられる状況にあります。そこで数点疑問があります。 ①滞納している管理費等は免責されるとの事ですが、管財人の管理下から離れて以降の管理費等は免責さ...
- 2020年10月23日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
お金を払わないと水道を止める

...賃貸目的で競売にてマンション部屋を購入しました。建物の管理会社が以前の所有者の滞納していた建物管理費数十万円を請求してきました。区分所有法７．８条に該当しないため払う必要はありませんこのマンションは組合がなく...
- 2016年07月08日
- 5回答 /
- 3弁護士回答
強制競売にかかってしまった場合

...嫁の実家が以前からマンション管理費の支払いを滞納していたらしく、嫁の実家に伺った際にマンション管理会社より催促状をきていたのを義理父が隠していて半年以上返済を滞っていたのを発見し、2週間前に急遽同居している弟さん確認した...
- 2020年09月20日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
強要罪に該当しますか？

...賃貸目的で競売にてマンション2部屋を購入しました。建物の管理会社が以前の所有者の滞納していた建物管理費数十万円を請求してきました。このマンションは組合がなく、個々の所有者の大半と個別に建物管理契約を結んでいます。こ...
- 2016年07月28日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
水道を止めると言うのはは犯罪？

...賃貸目的で競売にてマンション2部屋を購入しました。建物の管理会社が以前の所有者の滞納していた建物管理費数十万円を請求してきました。このマンションは組合がなく、個々の所有者（私をのぞく）全員と個別に建物管理契約を結んで...
- 2015年10月09日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
マンション管理組合競売について

...管理組合法人で競売申し立てを棟総会で審議が行われます。そこで何点か確認したいのですが、私もあまり詳しくないのでご質問意味がわからない点はお許し下さい。大まかな内容結構です。 ①競売に要する費用は約１３０万円＋弁護士...
- 2015年09月07日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
共益費を滞納している部屋を競売にかけたい

...私の住んでいる分譲マンションに、数年前から共益費を滞納している部屋があり、滞納額は200万円を超えています。持ち主の行方もわからず、マンション内でも問題となっていたのですが、先日その持ち主の方が刑務所に入所されている事...
- 2010年12月06日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
マンションの管理費滞納への対策

...マンションの管理費が数か月滞納しており、管理会社から特別通達で、法的措置をとるとの文書が届きました。支払えない場合、およそ　どのくらいで、強制執行されますか。また、強制執行がとられたときは、その後、お金を支払う余裕が...
- 2018年09月07日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
管理費等滞納管理組合からの配達証明郵便について

...婚姻費用の審判、離婚調停は終わり別居継続中です。私が夫名義のマンションに住んでいます。夫が管理費、修繕積立金、駐車場代を半年滞納していて、約１０万未納になっています。夫宛てに、管理組合の理事長から配達証明での不在...
- 2017年08月29日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売請求事件での名義変更について

...以下急ぎです。お忙しいところお手数をおかけしますが回答をよろしくお願いします。Ａ（個人）はマンションＢを所有します。マンションの管理費を約１０年にわたり滞納した後２年前に自己破産をしました。破産後、管理費を未払...
- 2016年01月18日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
弁明する機会

...初めまして。建物の区分所有等に関する法律で教えてください。来週末に、マンションの総会があります。その場で、管理費長期滞納者は住人を前にして、弁明をする機会を与えます。対象宅には内容証明の郵便を発送の上、強制出席を要請...
- 2011年02月03日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
住宅ローン滞納。この場合方法はあるのでしょうか?

...同居してる両親の話です。住宅ローンを滞納していました。すでに一括請求の期日も過ぎ、住宅債権回収管理機構から競売にかけるか売却をするかの書類まで届いています。ここまで来てしまったら手放さない方法は...
- 2011年06月29日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
法テラスさんに紹介された弁護士さんに騙されました。

...法テラスで紹介された弁護士に、借金と持ち家を含め民事再生をお願いしたのですが、裁判官に滞納している修繕管理費を一括で支払わないと認めないと言われたので、任意売却に切り替えたいと弁護士に話をしたところ“それは最後の手段な...
- 2018年06月29日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
債務者が住んでいる父親名義（父親は既に死亡）の不動産について競売手続できるのでしょうか。

... 私はマンション管理組合の役員をしていますが、債務者の管理費・修繕費積立金の滞納が長年続いており、その金額は100万円近くになっています。滞納金額については、支払督促の申立てを行い、全額ではないですが仮執行宣言付判決を取...
- 2015年01月13日
- 6回答 /
- 3弁護士回答
家賃滞納どこまで請求されますか？どうにか少額で済む方法、減額できる可能性はありませんでしょうか？

...家賃を何年も滞納し、住んではいませんが荷物はまだある状態の部屋があります今年の夏頃、管理会社の方のご好意だと思いますが家賃ではなく管理費だけでも納めて欲しいと言われその頃からは毎月少しずつは入金するようにしてました ...
- 2013年12月12日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸物件の競売。立退き費用について

...はじめまして、よろしくお願い申し上げます。現在、管理会社が貸主の賃貸物件（分譲マンションの一室）に居住しております。所有者の滞納により賃貸物件が競売→落札されました。管理会社からは口頭で6か月後に退去してくださいと...
- 2017年04月21日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売で購入したマンションの管理費･修繕積立金を立て替えた場合の前所有者への請求

...裁判所の競売でマンションの区分を購入しました。競売に掛かるぐらいなので、管理費･修繕積立金の未納分が100万円超あり、落札者である私が前所有者の未納分を一括で立替え払いしました。通常は実務上回収不能債権となるかと思う...
- 2014年12月10日
- 6回答 /
- 5弁護士回答
契約の解除について。この場合、契約の解除は出来ますでしょうか?

...契約書内で『契約の解除』とあり、以下のように記載されてますが… 賃借人が次の場合の一つに該当したときは、賃貸人は催告をしないで本契約を解除できます。 1、賃料、第5条の管理費又は同条の立替金の支払を2ヶ月分以上遅滞した...
- 2012年04月25日
- 2回答 /
- 1弁護士回答