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「競売 家」の法律相談

「競売 家」では、「元嫁が家に住んでローンの支払いをしているのですが ローンの名義が私なのです 再婚して減額の調停をしようと思うのですが元嫁が初めに決めた金額を支払わなければ 家のローンを払わずに競売にかけてブラックにしてやると脅しに近い言い方をしてきました」「兄が経営する会社の担保に入っている家で、私が喫茶店を始めようと思っているんですが、もし会社が倒産して兄が破産した場合、家は競売にかけられますよね?」「万が一、そんなことになったら、家は競売にかけられとられてしまいますか?」といった疑問や、「債務者は夫で、3年前にローンを払えなくなり競売にかけるということで家も手放しました。」「(そんな事ができたのも、運悪くアパートの元の大家が亡くなり、転売業者の手に落ちたため 競売物件ではない)」等々の悩みも見られます。競売分野に「競売 家」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家が競売にかけられてしまいました。

    ...至急知りたい相談です。 別れた元夫の家が競売にかけられているみたいなのです。 土地は義父ので家の名義は元旦那さんです。 子ども達の為にもどうにかしたいのですが。 競売にかけられた家を落札するにはどうすれば良いでしょうか? 家を建てた時土地を担保にしていたら土地も競売にかかってしまうのでしょうか? 突...

    • 2016年05月07日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家が競売にかけられてしまいました。

    ...至急知りたい相談です。 別れた元夫の家が競売にかけられているみたいなのです。 土地は義父ので家の名義は元旦那さんです。 子ども達の為にもどうにかしたいのですが。 競売にかけられた家を落札するにはどうすれば良いでしょうか? 家を建てた時土地を担保にしていたら土地も競売にかかってしまうのでしょうか? 突...

    • 2016年05月07日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン、競売について。

    ...お家がついにヤバイ所まで来てしまい、 競売にかける所まで来てしまいました。 個人再生をする前に 競売にかけられてしまった場合、 もぉ家は手放さないといけなくなってしまうのでしょうか? 競売にかけられる前に 個人再生の手続きをした方がいいのでしょうか? 個人再生の手続きは 手続きしてからすぐに...

    • 2014年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン 競売について

    ...別居中の妻が、私名義のマンションに住み、私は実家に住んでいますが、 妻の拒否で離婚調停が不成立に終わり、裁判までするつもりですが、 婚姻費用の調停でも、住宅ローンを支払わないと伝えていて、 滞納3カ月です。早く家を手放したいのですが、 妻が出て行かない為、競売しかありません。 銀行にも、私は別の所に...

    • 2017年06月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家の競売 その後の流れについて

    ...家の名義は私で、今そこに妻と子供が住んでいます。 離婚の時に、家のローンは全て払い、住む権利は妻、子にすると書きました。 家のローンが払えないので、払っておらず、競売にかかった場合、私に賠償請求などはできますでしょうか?...

    • 2019年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借りている家が競売に

    ...どうか教えてください 借りている家が競売になりました 今迄一度も家賃を送れた事はありません 大家は行方不明です。 仕方ないので立退き迄の約5カ月、支払いを止めて引越し費用の足ししようと考えておりましが、株式会社日本セーフティという家賃保証会社と保証契約をしております 約款には今回の様なケースについて...

    • 2015年06月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 限定承認での家の競売について

    ...父が亡くなりました。お酒の勢いで保証人等になっている可能性もあるため、念のため限定承認をしようと思っております。 父の預金で今分かっている借金は全て返済できるのですが、そういった場合も必ず不動産は査定→競売もしくは自分たちで買い取りしなくてはならないのですか? 家を一括で買うほどの貯蓄はありませんし...

    • 2016年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売された家に住み続けたい

    ...先日競売が成立し、現在所有権が落札者の不動産会社に移転され登記も完了しいる状態です。主人はこの事実を全く知りませんでした。今まで、債権者からの電話、通知、裁判所からの通達を妻である私が主人に対して嘘をつき、書類は破棄したりと全てを隠蔽し続けてきました。主人名義で住宅ローンを組み、不動産所有者の主人が...

    • 2011年03月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売される家を買い戻す方法

    ...主人がトラブルに巻き込まれてしまい 裁判所から強制競売開始決定が届きました 主人名義の不動産です もう競売を止めるられないと聞きましたが やはり無理でしょうか? 止められないなら 妻の私が競売入札する事は出来ますか? もしくは主人と離婚してから 私が競売入札した方がいいですか? 借金や滞...

    • 2020年05月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅競売後の残債について

    ...私の主人の住宅ローンの相談です。私とは再婚です。前の家族と暮らしていた住宅のローンを未払いのまま、家を出てしまいました。最終的に競売にかけられ、現在は別の人が住んでいるようです。主人は、私と結婚する前に、住民票を実家に移しました。何度か督促状は来ていたようですが 、家族が郵便を届かないようにしたので...

    • 2016年11月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売落札。 家を出ない方法はやはりないのでしょうか?

    ...身内が障害者になり職を失いました。自宅のローンが払えなくなり競売になりました。すぐに弁護士さんに相談。引き受けられました。暫くし身内の自宅に落札した不動産屋が来ました。賃貸をお願いしましたが拒否したとの事。弁護士さんにお願いし安心していましたが、今月中に出て行ってくれと。買い取りは相談するが金額は言...

    • 2014年10月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン滞納 競売

    ...婚姻費用分担請求の調停の5回目がありました。 夫は私が一人で住んでいる夫名義のマンションの 住宅ローンを2カ月滞納している事、 今後も払うつもりが無いと話したそうです。 夫の年収が約740万なので、満額の12万を請求し、 その中から連帯保証人の私が住宅ローンを支払うと、 こちらは主張しました。裁判官...

    • 2017年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝手に競売に出された家

    ...内縁の妻ですが、家のローンの支払口座の残金を故意に0円にし送られてきた催促状等も私に見せず隠し続け、TEL も切ってしまいました。 その結果競売にかけられてしまいました。 買主が来る1時間前に家を売ったと聞かされた私は動転し買主とはあいませんでした。しかし料金は入金されており立ち退きを迫られています...

    • 2016年04月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売にかけられる家の中の家財について

    ...家を建ててる途中で、銀行に融資を止められてしまい、住宅の引き渡し前に破産せざるを得なくなりました。 しかし、その建築中の家の中にはローンでは無く、自己資金で購入した家財も沢山あり、競売にかけられる家の中の物も競売にかけられるのが納得出来ません。 ちなみに引き渡しはされてませんが、登記は私の名前で銀行...

    • 2017年02月05日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 差し押さえ、競売になった家での喫茶店営業

    ...兄が経営する会社の担保に入っている家で、私が喫茶店を始めようと思っているんですが、もし会社が倒産して兄が破産した場合、家は競売にかけられますよね? その場合、喫茶店は営業中止または差し押さえられると思うんですが、競売にかけられる前に喫茶店をやっている私に家を買わないかなど聞いて来ることってあります...

    • 2014年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父の借金で家が競売に

    ...父の借金により裁判所より強制競売開始決定の通達が来ました。 父が借金をしている事も滞納している事も家族は知らずにいました。 借金額は50万でお恥ずかしい話ですがすぐに用意が出来ずどうすればいいのか困っています。 今後どのような対応をとっていけばいいのでしょうか。...

    • 2020年03月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン、競売について。

    ...先日、 父に銀行から書留で封書が届きました。 内容は今月の25日までに住宅ローンの残債を 一括返済しなければ、 権利を保証会社に移すとゆう内容でした。 父はもぉこの家を手放す気みたいなんですが、 父の口からは私達に一切!! なにも言って来ないので、 詳しい事がわかりません。 今回来た封書も母が父がい...

    • 2014年08月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分家住宅の競売取得から賃貸へ

    ...ご相談おねがいします。 競売により俗にいう分家住宅を取得しました。 その分家住宅ですが基本的には属性がある者が使用する事が前提なのかと思うのですが、競落した私が第三者に賃貸などする事自体は何らかの違法性が生じるものなのでしょうか?また、違法性の有無がグレーの場合は貸し出しの際に告知義務は必然となり...

    • 2016年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売された家の私物の残置物について

    ...競売後の相談です、親の家と土地を競売されて地元の不動産屋に買われました。去年の3月です、その後に親は亡くなっているので、子供三人に家の中のものを引き取るかと連絡あり、五月にわたしは現地に(兵庫県)行きましたが弟たちは仕事の関係でこれないので、年内になると伝えましたが、先日一部を引き取りたくいくと仏壇...

    • 2016年12月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産で家を競売にかけられるのか?

    ...両親が離婚後、父は出て行き母と私で父名義の家、父名義のローン引き落とし口座の家で暮らしています。チョット前に父から家の名義を変えて欲しいと言われ母名義に登記変更しました。変更後次は自己破産するのでローン引き落とし口座の名義も変えて欲しいと言われましたが私の年収ではローンが組めないと言われ何件か銀行か...

    • 2017年08月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売にかかった家の火災保険

    ...火災保険についておききしたいのですが会社倒産、個人破産の途中ですが家が競売になりました、10月15日で買い主がきまるとおもいます。この家の火災保険なんですが買ったときに一括で保険料をはらったので保険金がもどるので解約しようとしたら銀行の承諾が必要だといわれたので銀行に問い合わせたら担保だといわれまし...

    • 2015年09月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸で住んでいる家が競売にかかったら?

    ...現在、賃貸にて住んでいる、戸建ての住宅の家主が自己破産したみたいで、競売にかかる予定です。破産手続きはすでに開始しているみたいですが、家賃はこのまま払い続けないといけないものでしょうか? こちらとしては、敷金として3ケ月分払っているので最低その分として3ケ月は家賃の支払いはストップしたいと考えている...

    • 2010年03月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古住宅の競売物件の購入についてです

    ...中古住宅の購入についてです 現在 購入予定の物件ですが 競売物件で インターネットで調べたら 平成28年に 売却価格400 落札730 平成29年に売却価格400落札430 と 2回競売にかかっています 不審に思い 不動産に確認したら 28年競売に一回だけしか かかっていないと 言われました。 ちな...

    • 2017年07月14日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 競売落札の家のローン。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?

    ...親類の競売落札された家を購入したいのですが、落札した不動産屋が約500万上乗せしており、借りれるお金が足りません。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?又、競売落札に不服申し立てはできますか?宜しくお願い致します。 ...

    • 2014年10月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売落札の家のローン。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?

    ...親類の競売落札された家を購入したいのですが、落札した不動産屋が約500万上乗せしており、借りれるお金が足りません。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?又、競売落札に不服申し立てはできますか?宜しくお願い致します。 ...

    • 2014年10月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売の取消後の住宅はどうなりますか

    ...裁判所より競売不動産に対する売却実施処分の取り消し通知が届きました。住宅ローンは残っており他にも残債がありオーバーローンの状態です。 この場合、不動産はどうなるのでしょうか? 個人では破産手続きを予定しています。...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 義父名義の家、土地が競売

    ...お世話になります。よろしくお願いします。 今住んでいる義父名義の家、土地が競売になり、入札期間が11/14~11/21です。引っ越しするお金もなくどうしたらいいかと悩んでるところ、不動産が来られ、住む意思があるかないか聞かれました。まだ、落札されてないので返事はしてません。 義母から、早く家を出ない...

    • 2019年11月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン滞納。競売への流れ

    ...住宅ローンを延滞しており、代位弁済されることになりました。 これから債権者が競売を申し立ててから、開始決定されるまではどのぐらいの期間かかりますか? また、開始決定されるとすぐに査定にくるのでしょうか? 教えて下さい。...

    • 2020年02月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅競売後の配当期日呼出状について

    ...住宅ローンが支払えず競売となり売却が決定しました。 売却基準価額11.540.222円(買受可能価額9.232.000円) 売却金額は14.101.000円でした。 今日、裁判所から配当呼出状が届きました。 内容は裁判所に配当期日が決定したから出頭してくださいとの内容でした。 通知の最後には配当日...

    • 2015年06月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン滞納競売死亡

    ...身内で住宅ローン滞納で5月9日競売決定その後8月15日死亡というケースに直面しています。ローンは信金で、しんきん保証基金が 弁済代位しています。これを遡り支払い、死亡後の残金を団体生命保険で支払って頂き、解決することは可能でしょうか。 どの様な手続きをすればよいのでしょうか? お願いします。 ...

    • 2013年08月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売取り消し後の家土地の売買

    ...事情があり亡くなった主人の相続を放棄して、家土地の競売が行われました。その間そのまま放棄した家に住んでいましたが、競売が成立せず(三回順を追って行われた競売に買い手がつかなかった)その後も放棄した家に住んでいますが、今日この家を買いたいという人がいるという話がありました。この場合その方が競売が取り消...

    • 2018年02月28日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅ローン、競売後の残債の分割はできますか?

    ...住宅ローンの滞納が続き家が競売にかけられる事になりました。 1500万程残債が残りそうです。 住宅ローンの名義は夫、 妻が連帯保証人になっています。 連帯保証人を外すには他の連帯保証人をと債権者(保証会社)に言われましたが 代わってくれる人はいません。 例えば 700万と800万に債務を分ける...

    • 2020年05月11日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家が競売にかかりました。その後の業者とのやり取りについて。

    ...父に事業での借金があり自宅が競売にかかりました。ある業者が落札した後に父が死去しました。その後業者から連絡があり、名義人が死去していると手続きが面倒、だれかに変更してくれとの話がありました。 家族としては何か対応する必要があるのでしょうか? 家族の構成としては、母、子3人。借金もある為、子のうち一人...

    • 2015年03月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売 明け渡し時に家から持ち出せるもの

    ...自宅が競売になり、来週、執行官と引越し業者が訪問される予定です。 家具や机等動かせるもの以外に、台所のオーブン、洗面台、トイレ、部屋の扉、ウォークインクローゼットの棚等、 備え付けのものを持って行きたいのですか、備え付けのものは建物に含まれますか? 建物に含まれるようでしたら、持って行ってはいけ...

    • 2014年11月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家を競売すると脅されています。助けてください。

    ...私は,約5年前,サラ金から800万円借り入れ,その際,自宅に抵当権を設定しました。毎月,11万円の返済を約5年間,続けておりますが,サラ金から毎月届く請求書には,残額約600万円となっております。この5年間,サラ金へは,弁済するだけで,新たな借入はしていません。 知人の司法書士に相談したところ,...

    • 2010年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の競売の配当期日の異議の申し出方法

    ...裁判所から自分の名義の家の競売の代金が買い主から振り込まれたので、配当期日呼び出状がきました、市県民税の滞納金が100万円程有り差押えになっていたのですが任意売却でないと払わなくても差押え解除になるそうですが、私が異議の申し出、民事執行法第89条をして市役所に100万円の滞納金を配当してもらいたいの...

    • 2017年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家を競売され残った債務は自己破産するしかない?

    ...私は連帯保証人です。 元旦那がローンを支払えなくなり家を競売される事になり、でも完全に支払う事が出来ません。 ①その場合、残った額を元旦那がローンを組むと言ってますが組めますか? ②ローンが組めなかったら自己破産すると言ってます。私にも自己破産を勧めてきます。でも私には離婚後子供と住む家を建ててます...

    • 2016年11月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 逮捕により旦那名義の住宅ローン、競売

    ...主人の逮捕で住宅ローンが払えなくなると思います。離婚はしないで身元ひき受け人になり待とうと思ってます。任意競売も考えてますが競売になった場合は妻は保証人になってませんが主人がかりに自己破産になったら妻の私も自己破産になるのでしょうか?主人が帰ってくるのに今から裁判でもし実刑になったら6か月だと思うの...

    • 2019年09月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家を競売にかけられたら

    ...住宅ローンを4ヶ月滞納すると競売にかけられるそうですがいつまで住めるのかその流れを教えて下さい...

    • 2012年04月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 倒産後、競売に出た元家を購入することについて

    ...全く法律などわからず、困っています。説明も下手ですが、よろしくお願いします。  父が経営していた会社が倒産し、更にその5年後、兄の会社が倒産しました。来月父の倒産で手放した土地家屋が、競売に出ます。兄の倒産で手放した土地建物は銀行にとられたものの、そのままの状態になっています。そして今回、父が父の倒...

    • 2012年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 譲受債権請求事件(住宅競売の残債)

    ...住宅競売の残債てす。 東京簡易裁判所から口頭弁論期日呼出状 及び答弁書催告状が郵送にて届きました。 期日 平成30年10月27日(火) 訴状 申立日 平成30年10月23日 事件名 譲受債権請求事件 訴訟物の価額 1,400,000円 これからどのように対応すれば良いのか 教えてくださ...

    • 2018年11月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 落札した競売物件の住宅に設置された太陽光パネルの撤去について

    ...現在、入札を検討している自己居住用の競売物件(土地及び一戸建て住宅)がありますが、もし落札出来た場合は既存の住宅は取り壊し新たに住宅を建てるつもりです。ですが、この住宅には太陽光パネルが付いており、裁判所の資料では、「この太陽光パネルは債務者が10数年前に期間15年のローン契約で設置し、まだローンは...

    • 2017年06月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 兄が生活保護を受けましたが、住宅ローンが残っています。家は競売にかけられてしまいますか?

    ...重度高次脳機能障害の兄が先月から生活保護を受けています。住宅ローンが1800万あり、月12万の支払いをしなければならないのですが、先月からからマイナスです。(今までは、身内が立替払いしていた為、マイナスにはなりませんでした。) 役所の方と後見人制度と並行して生活保護を受けていく予定になっているのです...

    • 2020年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 贈与した土地が競売に。その上にある家は立ち退かなくてはなりませんか?

    ...祖母の家が建つ土地が競売にかけられることになりました。土地は祖母が叔父に贈与したもので、叔父の負債整理のため競売にかけられるのだそうです。 祖母の家は未登記で、亡くなった祖父の名前で固定資産税の請求が来ており、祖母が払っています。 現在祖母は老人施設に入っていて家に住んでいる人は居ませんが、土地を買...

    • 2019年03月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅が競売にかかり

    ...先月、夫名義の自宅が競売にかかりました。 自宅に、不動産の方が来たりいろんな所から「相談できますよ」のような冊子が届いています。 私は、5月に夫に離婚を切り出していますが私が借金すべてを背負わない限り別れる気はないとのことで、まだ一緒に住んでいます。 問題なのが、夫は「不動産競売開始決定」もそう...

    • 2012年08月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売に掛けられる父親の家を母親に残す方法

    ...父親が経営している会社が4年前から傾き、8か月前には銀行から借りている融資を返済できず、保証会社に担当が変更、会社の担保となっていた自宅が先日遂に競売に掛けられることに決まりました。 子供たちである私たちは、どうしても母親に家を残したいと考えていて、どうにか方法を探しております。 保証会社の担当...

    • 2016年02月09日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 過払い請求。家と土地を競売にかけられないでしょうか?

    ...私は25年前に29%のサラ金から借り入れをして5年後に多重債務になりサラ金で家と土地を担保に500万のおまとめローン(18%)に変更をして月々45000円支払いで現在まで払って 来ましたが あと10年間返済しなければなりません。 どうにか債務整理をしたいのですが出来れば過払い請求をしたいです。ひとま...

    • 2011年06月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売で落札された家の家財の撤去義務について

    ...実家が競売にかかり先月末に落札されました。 債権者は父で、占有者は母のみです。 まだ落札代金の入金は済んでおらず所有権は父にあります。 落札者と母がトラブルになっているのですが、今月中に荷物をすべて片付けて出ていってほしい、荷物を片付けないなら母の職場や新居にトラックに積んで持っていき、その費用は...

    • 2019年08月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売にかけた家から門扉だけを持って行くのはダメですか?

    ...実家が競売にかけられました。 引っ越しの際に門扉だけを外して持っていきたいのですがダメでしょうか? ちなみに必要な物は全て持って行くと鑑定にいらした方には伝えてあります。...

    • 2018年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同名義の住宅ローンがある家を父が消費者金融の住宅担保ローンの担保にして支払いを滞納し家が競売に

    ...離婚した父が消費者金融の住宅担保ローンで母と共有名義で住宅ローンを組んでいた家を担保で借金し、滞納し、先日競売の鑑定人が来ました。 住宅のローンは母が欠かさず支払いをしており、残り2年ほどです。 ①競売にかけられた時点で、住宅ローンの支払いはしなくても良いでしょうか。 ②競売で落札された場合は、...

    • 2020年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 元妻の父から競売で無くなった家のお金の請求されているのですが

    ...元妻の父から競売にて無くなった家の収入合算人であった元妻の父のところに債権管理会社から支払いを請求され800万を払ったそうで自分にそのお金を払えと元義理の父親の 弁護士さんから手紙が来たのですが 手紙受け取りから10日以内に振込み又は連絡するようにと書いてありました とても払える金額ではありません ...

    • 2019年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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