「競売 ローン」の法律相談

「競売 ローン」には、「彼女は会社名義のアパートを数棟持っていましたがローンが払えず競売決定です。」「3、競売にかけられ、住宅ローンの残債より低く落札されました。」「隣に空き巣の前科のある83歳の男がいてもとはその男の家だったらしくローンを払えなくなり競売にかかり家を手離したそうです。」といった問題や、「競売になるまで私達がこのまま家に居ても、親が支払わない時は前夫にも残りのローンの支払い義務は出てくるのでしょうか?」「代位弁財した場合住宅ローンが残ってますが競売もしくは任意売買させられますか?」等の疑問も投げかけられています。競売分野に「競売 ローン」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 住宅ローン 競売について

    ...別居中の妻が、私名義のマンションに住み、私は実家に住んでいますが、 妻の拒否で離婚調停が不成立に終わり、裁判までするつもりですが、 婚姻費用の調停でも、住宅ローンを支払わないと伝えていて、 滞納3カ月です。早く家を手放したいのですが、 妻が出て行かない為、競売しかありません。 銀行にも、私は別の所に...

    • 2017年06月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン滞納 競売

    ...婚姻費用分担請求の調停の5回目がありました。 夫は私が一人で住んでいる夫名義のマンションの 住宅ローンを2カ月滞納している事、 今後も払うつもりが無いと話したそうです。 夫の年収が約740万なので、満額の12万を請求し、 その中から連帯保証人の私が住宅ローンを支払うと、 こちらは主張しました。裁判官...

    • 2017年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン滞納競売死亡

    ...身内で住宅ローン滞納で5月9日競売決定その後8月15日死亡というケースに直面しています。ローンは信金で、しんきん保証基金が 弁済代位しています。これを遡り支払い、死亡後の残金を団体生命保険で支払って頂き、解決することは可能でしょうか。 どの様な手続きをすればよいのでしょうか? お願いします。 ...

    • 2013年08月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン、競売について。

    ...先日、 父に銀行から書留で封書が届きました。 内容は今月の25日までに住宅ローンの残債を 一括返済しなければ、 権利を保証会社に移すとゆう内容でした。 父はもぉこの家を手放す気みたいなんですが、 父の口からは私達に一切!! なにも言って来ないので、 詳しい事がわかりません。 今回来た封書も母が父がい...

    • 2014年08月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン、競売について。

    ...お家がついにヤバイ所まで来てしまい、 競売にかける所まで来てしまいました。 個人再生をする前に 競売にかけられてしまった場合、 もぉ家は手放さないといけなくなってしまうのでしょうか? 競売にかけられる前に 個人再生の手続きをした方がいいのでしょうか? 個人再生の手続きは 手続きしてからすぐに...

    • 2014年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 逮捕により旦那名義の住宅ローン、競売

    ...主人の逮捕で住宅ローンが払えなくなると思います。離婚はしないで身元ひき受け人になり待とうと思ってます。任意競売も考えてますが競売になった場合は妻は保証人になってませんが主人がかりに自己破産になったら妻の私も自己破産になるのでしょうか?主人が帰ってくるのに今から裁判でもし実刑になったら6か月だと思うの...

    • 2019年09月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売になると。新たなローンが組めないとか、どんな影響があるのでしょうか。

    ...差し押さえを受けていて、多分そのうち競売になるのではないかと思っています。 差し押さえをしている相手は抵当権者ではなく、第3者です。 余剰があるとわかったら競売になるようですが、競売になったあと、私自身に何が起きるのでしょうか。 新たなローンが組めないとか、どんな影響があるのでしょうか。...

    • 2014年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローンが払えず競売。その場合離婚はしていないと買えませんか?

    ...夫とは別居6年過ぎました。夫の不貞が原因です。離婚調停を過去にしましたがまだ正式に離婚はしていません。マンションローンは夫が債務者ですが別居後に他の多額の借金を(派手な生活の為)作りマンションローンが払えなくなり競売にかかる可能性が出てきました。 現在住んでいるのは私と子供ですが追い出される事になり...

    • 2013年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン 競売決定 個人民事再生 選択肢の有無

    ...住宅ローン滞納により、競売開始決定の書類が地裁より届きました。 そこで、この先の選択肢についてお知恵をお貸しいただけると幸いです。 住宅ローン3000万円 その他借入300万円 自己破産の場合 資格制限該当職の為できれば避けたいのですが、         免責確定までの間のみ制限され、確定後は...

    • 2015年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売取得する物件にローンの未払い物がある場合の一般的な対応は

    ...競売で中古住宅の入札を検討しています。 その物件の現況調査報告書に関係人の陳述として以下のように記されていました。 「建物の屋根にソーラーを設置してあります。ソーラーは後付けですが、建てた直後に付けました。ソーラーはローンを組んで支払っています。国の補助金を受けて付けました」。 「土地上にあるカー...

    • 2015年07月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売落札の家のローン。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?

    ...親類の競売落札された家を購入したいのですが、落札した不動産屋が約500万上乗せしており、借りれるお金が足りません。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?又、競売落札に不服申し立てはできますか?宜しくお願い致します。 ...

    • 2014年10月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売落札の家のローン。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?

    ...親類の競売落札された家を購入したいのですが、落札した不動産屋が約500万上乗せしており、借りれるお金が足りません。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?又、競売落札に不服申し立てはできますか?宜しくお願い致します。 ...

    • 2014年10月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有者がローンを払えず競売にかけられた家を住人が安く買う事ができるか?

    ...元夫が所有する家に元妻が住んでいて、ローンの名義も元夫ですが支払いは元妻と調停で決まりましたがもし元妻がこのまま払われずにいればそのうち、家は銀行から差し押さえされ競売にかけられると思います。現在まだかなりローンが残ってます。競売にかけられた場合、家は現在のローン残高より遥かに安く売りに出せれるよう...

    • 2018年09月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンの返済できないので競売となります。この場合は?

    ...一応借金は競売で残っている住宅ローン1,300万円は返済ができそうです。不動産価値としては5,000万円程度ということです。借金の返済後、やはりブラックリストなのでしょうか。競売で借金の返済は完済なります。ブラックリスト以外他にはどんなことが起きるでしょうか?...

    • 2014年08月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンが払えなくなり競売されたら自己破産ですか?

    ...お世話になっております。 公庫(住宅金融支援機構)の住宅ローンが払えなくなり、 競売された場合について・・・お聞きしたいのですが・・・ 住宅ローンが払えなくて、「競売」されるのですから、 競売された時点で、自己破産することになると思うのですが、 間違ってますでしょうか? それとも、住宅が競売され...

    • 2013年08月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • ローンの支払をやめて強制競売すると言われています

    ...よろしくお願いいたします。 義兄持ち分8で住宅ローン残債が2600万、義父持ち分2で物上保証人の建物があります。 義父が共有物分割請求の全面的価格賠償起訴をした後、裁判中に義兄が嫌がらせでローン支払をやめた場合、やはり競売にかけられてしまいますか? 義兄は、2950万で買い取らない限り、必ず競売にか...

    • 2017年01月17日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件再販の際の太陽光パネルローンについて

    ...不動産業者です。競売物件落札した際、太陽光パネルが付属しております。約2年前に前所有者がローンを組み設置した物です{ローン残約200万] こちらを再販する際、太陽光のローンの継承をしない場合、ローンは前所有者が引き続き支払い、売電収入も前所有者が得る事になりますか?それともローン会社が撤去する事にな...

    • 2018年02月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン 個人再生手続中の競売

    ...親の家の事です 住宅ローンが払えなくなり、債権が譲渡され弁護士の方に相談しました。 住宅は残したいので個人再生を行うとなり手続を行なっています。手続中、住宅ローンについて債権者に連絡した方がいいか聞いたら一切連絡せず支払いもしなくていいと言われ半年が過ぎました。 昨日自宅の方に裁判所の執行官の方...

    • 2017年03月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • カードローン支払延滞で土地差押・競売決定通知

    ...義父名義の土地に息子夫婦である私達名義で家を建て同居しています。 住宅ローンを組む際に義父名義の土地を担保にいれています。 つい最近、義父名義の土地が差し押さえられ競売決定の通知がありました。 原因は義母が義父名義でカードローンを使用し返済しておらず、督促等を無視していたためです。 とにかく競売の解...

    • 2014年10月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン残債が多いと銀行は競売は避けたいのでしょうか

    ...銀行を窓口にして住宅支援機構から住宅ローンを借りています。 返済が滞っています。 仮に売却しても残債が1000万近く残ります。 ある不動産会社に相談すると、残債が多いので銀行としても競売は避けたいはずと言っていました。 ただ、延滞大体が6カ月で競売になるとも。 もうリミットの状況です。 せめてなんと...

    • 2016年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務者に住宅ローンの残債がある場合、自己競落で競売不成立を防げるか?

    ...金銭貸借契約の不払いに対して不動産強制執行を行う場合の質問です。 債務者にまだ相当額の住宅ローンの残債があり、通常の競売価格では住宅ローンを払いきれない可能性がある場合、 私が自己競落のために住宅ローンの残債以上の金額で入札する予定であることを照会書に記入しておけば、競売不成立を避けることができるで...

    • 2019年04月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件落札後のコール電化設備の前所有者の未払いのローンについて。

    ...競売物件の落札を考えておりますが、 債務者兼所有者がローンを組んで オール電化設備(エコ給湯とIHを設置)を付けています。 ローン会社は、当該設備については所有権を放棄しその設備を撤去するようなことは考えていないと ありました。 私がこちらの競売物件を入札した場合 ローンの残債を肩代わりしないと...

    • 2014年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 元夫がローンを滞納、私名義の住宅に対し任意売却や競売が可能なのか教えてください。

    ...8年前にペアローンで住宅を購入し、3年前に離婚しました。(ローンと住宅名義の割合 元夫1/3 私2/3) 離婚の際に財産分与として、ローン名義はそのままで住宅(土地・建物)はすべて私の名義としました。 住宅は売却の予定ですが、まだ売れる目処が立たない状態で、最近になって元夫のローン滞納が発覚しま...

    • 2018年04月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンを払えないで銀行に競売にされたときの後の過剰金の取り分についてお聞きいたします。

    ...母親と私の共有物件のアパートの毎月の住宅ローンの銀行に対しての支払いが滞ったために競売になることになりました。ただ銀行の返済を競売で得た金額から差し引いても過剰金が出るようです。この場合共有物件の5分の4が私名義となっております。母親の持ち分は5分の1となります。過剰金の5分の4は私の手元に入るので...

    • 2014年08月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 事業ローンの第二抵当に自宅になっていて違約の場合自宅も競売になりますか?

    ...アパート付き店舗を店舗で開業、アパートを経営する目的で3100万円で購入しました。銀行事業ローン2500万借りましたが第一抵当は購入物件、第二抵当は自宅となっており、開業目的なので一年以内に開業してない場合は違約で一括全額返済 と言われてます。手持ちのマンションを売却すれば2000万円位の返済は可能...

    • 2018年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン競売後、サービサーとの件

    ...24年程前にマンションを購入。 住宅金融公庫で住宅ローンを組みました。 連帯債務は嫁です。 収入に波がありますが一度も滞納する事なく返済して来ましたが、その為に銀行やクレジットカードのカードローンを限度額の自転車操業の毎日でした。 2年ほど前に、住宅ローンをとめ任意売却へ、買い手がなく競売となり...

    • 2018年04月21日
    • 15回答 /
    • 12弁護士回答
  • 一戸建てローン返済不可競売後の退室

    ...平成17年4100万円で当時家族5人、前夫名義にて購入。平成20年離婚後、前夫が19歳になる子供の専門学校費用、次男が20歳になる迄、戸建てローンを支払う事が条件で公正証書迄作成しましたが、約1年間月々のローン支払いがと滞り競売にかけられ売却許可決定が平成23年11月22日に(売却価格25.370....

    • 2011年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの事故と競売の価格算出について

    ...よろしくお願いいたします。 住宅ローンの返済が滞り、事故扱いになったとします。 住宅ローン残債:¥3,000万 住宅の時価:¥1,000万 オーバーローン:2,000万 という状況です。 この場合、事故化すると最初に任意売却を求められ、 売却先が見つからないと競売へ……という流れだと思います...

    • 2015年04月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン破産、競売で売れず戻ってきた所有権がいらない場合。

    ...住宅ローン破産についてです。この度破産を検討しています。多分同時廃止になりそうです。 旦那の親と敷地内同居です。 親子ペアローンを組んでいます。 親の家、土地全てが抵当に入っています。 旦那親の農業が上手くいっておらず何年も前から破産にリーチ状態でしたが、昨年末より旦那父が入院、今後農業を続けられる...

    • 2020年02月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚後、連帯保証外せず家が競売に。残りのローン返済通知が回収会社からきました。

    ...初めまして。よろしくお願いします。 長くなるのですが、今から15年前に離婚。当時、夫婦名義で夫婦連帯でローンを組、家を建てていました。離婚時、売却を申し出ましたが、元夫がそのままローンを支払い、住み続けるという事を言われ離婚。ローン等の名義を外すよう頼みましたが、ローン残高で外せず、手続きできるよう...

    • 2015年06月19日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 競売にかかる自宅所有、車ローン支払督促、自己破産が同時廃止にならないか?

    ...自己破産申立てのタイミングと、自己破産が同時廃止手続きにはならないかの2点、アドバイスください。 40代女性正社員資格職です。 離婚調停を始めて一年以上経過しています。 現在複数人数の子供と賃貸に居住し、私だけの収入で生活していますが、夫が居座る残してきた私名義の自宅マンションのローンや、私名義の夫...

    • 2018年11月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 母親名義の土地・建物が、亡き父親の住宅ローン残債による競売について。

    ...ご教示、宜しくお願いします。 競売を延期、または停止する事はできますか? 母親名義の土地・建物(父が病死する一ヶ月前に書文により夫婦間贈与により、登記簿謄本の名義変更をしました。) 住宅ローン残債2000万円程度の連帯保証人に母と兄がなっています。 22年前契約の当時は、団信などの保険には加入で...

    • 2014年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローンを毎月返済しているのに家を競売にかけると脅されました

    ...家が競売にかけられるかもしれません! 夫がろうきんで住宅ローンを組みました。家は田舎に建てることになり、夫は長距離通勤の疲れでうつ病になり仕事を辞めてしまいました。なので私が妊娠中でしたがバイトを始めたのですがバイト代だけではローンを返済するのは苦しかったので自宅の一室でお店を始めました。お店は繁...

    • 2019年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンを一度の滞りもなく支払っているのに競売にかけられそうです。

    ...再度相談させていただきます 約7年間一度の滞りもなく住宅ローンの支払いをしてきましたが仲介会社の社長が逮捕された事によりその仲介会社から新築一戸建てを購入した為に独立行政法人から住宅ローンの審査の見直しの為に来店するようにと連絡がありました。来店した結果 ①連帯債務者をつける事 ②三ヶ月以内に500...

    • 2017年11月23日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 実家が競売にかけられる予定で住宅ローン連帯保証人になっているが自分の生活と預貯金を守る方法について

    ...連帯保証人になっている実家が住宅ローンの支払いが滞り、競売にかけかられる予定。 今後どうしていいのかわからず困っている。また、すでに結婚し別世帯を築いており支払いをするのは困難。件の実家には1,2年くらいしか住んでおらず独立して生活してきたので迷惑はかけられたくない。 本日現在で預金、保険、現金等合...

    • 2014年01月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家のローンで悩んでいます。

    ...家のローンを返却をしなかった場合。競売になりますが、今後ブラックでお金は借りられなくなるのでしょうか?...

    • 2016年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売阻止する方法はありますか?

    ...競売の手続きに入ってしまいました。 ローンの名義が元夫で亡くなっています。いろいろ手続きが大変なので、競売を阻止して、家を残す方法はないでしょうか?...

    • 2019年06月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産後の競売について

    ...購入したマンションのローンが払えなくなり、自己破産しました。 管財人が付き、マンションは競売になりました。 やっとローンから解放されると思ったら、競売で売却されるまで家賃請求には応じるように弁護士から指示されました。 ・大体どれくらいで売却されるのでしょうか? ・競売で売却されない可能性もある...

    • 2016年08月06日
    • 14回答 /
    • 7弁護士回答
  • 強制執行→競売

    ...民事損害賠償訴訟にて、敗訴した場合、何の通知(督促等)無く、いきなり強制執行→競売はありうるのですか、競売物件が、ローン抵当がある場合、どうなるのですか、やはり、何も通知はないのですか。 ...

    • 2015年02月14日
    • 7回答 /
    • 6弁護士回答
  • 自宅の競売について教えて下さい

    ...同じ土地の中に自宅とアパートがあります。 土地は借りてるものです。 ですが、建物は家族のものです。 そのアパートのローンを滞納してしまい、競売にかかることになってしまいました。 自宅のローンは滞納せず、支払いしていました。 同じ敷地内にあるので自宅も競売にかかるのですか? ...

    • 2017年04月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制競売開始を避けたいのですがどうすればいいのでさしょうか?

    ...住宅ローンの延滞で強制競売開始の通知が来たのですが、今の家を売りたくないのですが出ましたどうすればいいのでしょうか?...

    • 2019年03月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 緊急!住宅ローン滞納についてです。

    ...身内が住宅ローンを3ヵ月滞納してローン会社から競売の連絡がありましたとこでした。 60万一括とのことでしたが55万しか用意出来ないのですが、やはり満額返済ではないと競売になってしまうのでしょうか?...

    • 2015年03月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産の申立てについて教えて下さい。

    ...カードローン会社の債務120万円で,強制競売申立てをされました。 自己破産したいのですが,強制競売申立をされてからでも 自己破産申請は間に合うでしょうか?...

    • 2019年02月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社名義の建物に住み、連帯保証人が死亡してローンが残った場合

    ...会社名義の建物で連帯保証人である夫が亡くなって住宅ローンが払えなくなって競売になってしまいます。 仮に競売落札価格より、ローン残債が残ってしまった場合はどうなりますか? 捕捉 夫に残っている財産は借金しかないため、全ての相続人は相続放棄しています。...

    • 2018年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後、所有権移転手続での住宅ローン会社側の手続き不備を理由に、支援機構は住宅を競売にかけられるか?

    ...離婚して、夫名義の住宅ローンが残っている家に住んでいるのですが、住宅ローン会社と離婚の予定があることや離婚後も同条件で支払いを続けたい事を時間をかけて話し合い、離婚後9年間支払い続けてきました。 ところが、住宅ローンの担当者が変わられ、さらに住宅ローン会社が私の個人情報を漏洩したことをきっかけに、...

    • 2017年03月16日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅ローンの滞納後、給料差押について

    ...共有名義の持家、ローンも相保証について、元夫が音信不通となり任意売却ができない状況の為、競売にするしかないと考えています。ローンが未払い、滞納となった場合はローン会社から職場へ給料差押の手続きはされるのでしょうか? ...

    • 2020年01月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売と破産手続きのタイミングを考えています

    ...競売手続きをこれからされるのですが、マンション管理費・固定資産税を滞納しております。 破産申請をして持ち家のため少額管財を狙っています。 そこで先生方にご相談がございます。 ローン会社が競売手続き開始後でも弁護士先生に依頼し、破産手続きを開始すればローン会社からの競売手続きは止める事が出来ますか?...

    • 2019年04月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却について。

    ...質問なんですが、 住宅ローンの支払いが困難になりました。 この場合、 任意売却と競売は どちらを選択した方が良いのでしょうか?...

    • 2014年08月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 無余剰による競売取り消しのその後。競売再申し立ての期間のルールなどありますか?

    ...友人の連帯保証人になり債権者(銀行A)からマンションを競売にかけられましたが、B銀行ローン残があり、無剰余のため競売取り消しと裁判所が判断しました。銀行ローンは毎月支払っているため 数年後には無剰余ではなくなると考えられます。そうした際、債権者は再度競売にかける事が可能でしょうか?競売再申し立ての期...

    • 2014年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売に かけられて 元嫁が

    ...サラ金の担保ローンで 競売かけられています 私は離婚して家を出ています あなたがした借金知らん 子供が20歳まで 住んでいい書いた公正証書ある 出て行かない 話してくれません 何か いい方法ないですか...

    • 2015年07月24日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
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