[page6]【弁護士が回答】「借地住宅ローン」の相談275件

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法律相談一覧

所有する不動産の権利を確保したい

私が所有する住居に住んでいる、母か妹に賃料を支払う、買い取る、明け渡すの、いづれかの方法で、私の所有者としての権利を確保したい。 30年両親と同居していました。父は、2年前に認知症が進んだので、施設に入居しています。その後、母も認知症からの影響か、怒鳴りまくることが頻繁になり、そのうえ妹たちからの言葉の暴力等により、私は精神的に（軽いうつと診断され...
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2014年08月20日
建物の所有者である弟の立退き請求は可能か？
ベストアンサー
同居目的で建てた弟名義の家を物件の適正価格（時価相場）で買取りたいと思います。数年前から母（底地の所有者）である母親は別居を止む無くされ、今は賃貸物件に住まわせています。弟に再三に渡り「家を買い取るから出て行け」と話していますが一向に応じる気配がありません。ローンが残っているのが理由です。現状価格では相殺できないのも理由にあります。当初は、...
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2019年05月23日
取得税とは？自動車を名義変更した場合、取得税はかかりますか?

自動車を名義変更した場合、取得税はかかりますか？土地の取得税の調べ方は？
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2015年05月17日
夫名義持ち家、義実家名義土地の対策と養育費に関して

夫と離婚の可能性があります。現在住んでいる家は、結婚してから夫名義のローンで建てたもので土地は義実家の土地です。夫は、今後も家は自分が住むと言っていますが、結婚してから建てたので夫婦の共用財産となるかと思うのですが、こういう場合はどうしたら良いでしょうか。また、小学生の子供が二人おり、夫も母親が子供といるほうが良いと同意している様なので、親...
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2017年11月09日
差し押さえ可能か？

土地が祖母名義で、建物が私名義の場合は強制執行等で差し押さえされることはあるのでしょうか？ちなみに、銀行の抵当権がつけられます。
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2014年04月14日
不動産所得税のこと。(税務署から送られてくる?

土地収得税についての質問です。取得時の売買価格（５%推定値にはしたくない。）がわからず困っています。アドバイスを頂ければありがたいです。父（故人）が平成２年（１９９０年）１２月に売買契約を結び（本登記済み）、山林を購入いたしました。２５年前です。その土地の売却話があります。不動産取得税が問題になりますので調べています。両方の当事者は故人とな...
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2015年06月20日
至急お願いします。bに損害賠償を求めることは可能でしょうか?

私の無知を承知で教えて下さい。お願いします。一般住宅でAとBの連帯債務者で共同名義の住宅があります。現在この家にはAが住みH22年8月よりAに許可を得て私の荷物を置かせてもらってます。変わりに私がAの身の回りの世話をしていて同棲状態です。 BはH19年6月に自ら家を出て、離婚を要求し弁護士さんを立てて調停を起こしましたが、条件面で不成立に終わりました。 H...
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2011年03月15日
祖父の土地の名義変更

祖父が所有している土地に新築を建てる予定だったんですが名義変更の為に司法書士さんに相談したところ土地の売買価格がだいたい1100万円前後という査定となりました。譲渡にすると税金３０％？でとても金銭的に厳しいのですがこのままだと半年ほど打ち合わせしていた設計士さんにも断るのが申し訳なくてどうしても家は建てたいのですが何かいい方法はありませんで...
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2019年07月03日
兄弟間で共有名義の土地と相続
ベストアンサー
私は、相続により兄弟3人で一筆の土地を共有している者です。土地の共有割合は長男の私が20%、妹が60%、弟が20%で、この土地には私とその家族(最近までは妹も一緒)が暮らす居宅があります。最近妹が高齢にもかかわらず結婚してからが問題の始まりです。妹から連絡があり、マンションを購入しようと思っているのだが頭金が足りないので貸して欲しい、貸せないなら共有...
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2017年04月15日
土地代

私の父の土地の上に夫名義の家を建てました。しかし別居しその家には夫が住み続けています。建てるときに土地代は月々父に返していくということで建てたのですが、お世話は夫婦で住むから土地代を払うといったが、今は状況が違うからといって土地代も固定資産税もまったく支払ってもらえてません。間もなく離婚が成立しますが、この約2年間の土地代は払ってもらえます...
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2012年11月27日
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民事裁判で謝罪金払えない場合

民事裁判で謝罪金百万円支払い命令が来ましたが払えない場合は、家を差し押さえされるのでしょうか？今は離婚した妻と子供達が住んでいます。土地は借りていて家の名義だけは私の名義です。よろしくお願いします。
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2013年02月23日
婚姻前に形成した資産を財産分与の対象から外すには

先月から14年の結婚生活にピリオドを打つため離婚調停を始めました。私には以下の財産がありますが、以下のものは財産分与の対象になるでしょうか？また対象にしないためにはどうすればよいでしょうか？なお、結婚時の通帳や取引証明はなく、結婚前の資産である証拠が希薄です。 ①親が私名義で積み立ててくれた200万の普通預金(口座の存在は妻は知らない) ②独身時代...
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2019年12月23日
個人再生親の土地に自分名義の家
ベストアンサー
【相談の背景】現在個人再生を考えています。親の土地で自分名義の家を建てたんですが、土地全体が抵当権付いていても個人再生出来ますか？【質問1】またその場合親に迷惑をかける事もなく、バレる事もなく個人再生を進めていけますか？【質問2】土地の名義が自分じゃない場合に書類などで自分では用意出来ない物はありますか？
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2021年07月30日
夫名義のオーバーローンの家を売却することは法律的に可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】私の親の土地に建てた、夫名義のオーバーローンの家があります。離婚をして私が住み続ける予定でしたが、夫が家だけを売りたいと言ってきました。【質問1】親は土地を売るつもりはありません。その様な家を買う人がいるとは思えませんが、法律的には可能なのでしょうか？
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2025年07月18日
共有物の管理行為における長期賃貸借契約の適法性について問い合わせ
ベストアンサー
【相談の背景】共有物の管理行為として、賃貸借が可能です。土地であれば、5年を超えない期間の賃貸借であれば、持ち分の過半数で強行実施可能なようです。明らかに「5年を超える期間がかかる」ことが分かる賃貸借でも、契約書に「5年後に返却する。更新はしない」として賃貸借契約し、5年後に、同じ条件で同じ人に対して「5年後に返却する。更新はしない」とし...
弁護士回答

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2025年02月28日
固定資産税、地上権者が支払うような例はある？

固定資産税を、地上権者が支払うような例はありますか？
弁護士回答

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2015年05月13日
口座凍結。これは取り戻しは難しいのでしょうか?

連帯保証人になっております。主たる債務者の「破産する旨」の受任通知により、口座を凍結されてしまいました。これは取り戻しは難しいのでしょうか? 催告書(内容証明)が届きました。その内容は、履行なき場合は、保証会社から代位弁済を受ける旨のものです。やはり凍結口座の残高(債務)との相殺は免れないのでしょうか?
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2009年04月08日
連帯保証人の死亡後について。
ベストアンサー
親が連帯保証人になっていました。本人が死亡した場合、すべての資産が先方にわかってしまうのでしょうか？ちなみに、連帯保証人になった後に購入した土地も担保になってしまうのでしょうか？
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2017年01月22日
競売物件。このまま行けば、強制退去なのでしょうか?

現在住んでいる家が、競売にかけられました。私は、名義人ではなく、妻の元旦那の名義です。このまま行けば、強制退去なのでしょうか？無償借家としてすんでいたので、退去するにあたり何かしらの補助金は、あるのでしょうか？出来れば子供もいるので住み続けたいのですが。
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2015年04月24日
投資ﾏﾝｼｮﾝ

埼玉県熊谷に住んでいます。都内の投資ﾏﾝｼｮﾝに手を出してしまい今後のﾏﾝｼｮﾝ運用に不安を感じてなんとかﾏﾝｼｮﾝを売却してこれ以上の無駄な支出を避けようと考えています｡最近ある会社から国家事業用の土地を購入して5年後くらいに三倍位の価値になるので土地を売却してﾏﾝｼｮﾝの残債整理にしませんかと話しを持ちかけられました。本来は売却時の利益の39%が税金として取られる...
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2013年01月27日
代償金と謝礼金について

先程もアドバイス頂き有り難う御座います。又、教えて頂きたいので宜しくお願いします。まず母の場合、良く分からぬまま遺産分割協議書にサインさせられ土地家屋が弟名義になってしまった後、土地家屋を売る事になってしまった。この場合、名義変更も全て済んでいますが、代償金請求は出きるのでしょうか?又、売値の何パーセントという決まりはあるのでしょうか?私の場合で...
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2012年02月18日
今から土地代を請求できますか？

私名義の土地に夫名義の家を建てましたが、その後離婚し12年経っています。離婚と同時に私が家を出たのですが、元夫が固定資産税（3万強/年）を払いそれ以外の賃料などは受け取っておりませんでした。賃貸契約なども結んでおりません。先日、隣家から庭部分の土地を売ってほしいとの依頼がありました。その話はお断りしたものの、現状では夫に年3万程度で賃貸して...
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2012年04月25日
これは違反行為になりますか?

私達は再婚同士です。主人の元妻についてなのですが、3年8ヵ月前に離婚時に財産分与や慰謝料等を公証役場にて公正証書に記載し離婚しました。当時主人の友人が間に入り、これが通常だと言って主人にはかなり不利な条件での提示でしたが、主人も通常がどの程度のものか解らず公正証書の内容に了承してしまいました。その中に、自分名義の生命保険は各自で解約、精算する....
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2011年04月27日
母が所有する土地に建つ家はどうなるのでしょう
ベストアンサー
現在、主人の母が所有する土地に新築し住んでいます。自宅は、主人の名義です。母は、会社を経営しておりますがその会社の経営があまりよくないようでいずれ倒産してしまう日が来るのではないかと思っています。もし、万が一倒産なんて事になってしまったら母所有の土地に建っている我が家は、どうなるのでしょうか母が、自己破産してしまったら我が家も取られ...
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2016年03月23日
遺産分割　土地代償金の求め方

母親名義の土地に家屋（私と私の夫名義）を建て母と同居しておりました。母親が亡くなり、私と妹２名とで土地に関する遺産分割協議を行っています。私は今の家屋にこれからも住み続けたいことから、２名の妹に代償金を支払うということで話が進んでいます。しかし、代償金の求め方について折り合いがつきません。 ①妹２名は土地の時価を基に計算することを求めています。...
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2015年10月26日