[page61]【弁護士が回答】「住宅ローン名義」の相談12,719件

婚姻費用算出方法私立学費分住宅ローン

ベストアンサー

【相談の背景】夫が一方的に家を出て別居中です。正当な婚姻費用の金額を提示し、請求したいです。私は別居、離婚にも同意していません。私立中学、私立高校に通う子供2人。住宅ローンが共有名義でありますが支払いを拒否されています。（婚姻費用から差し引くと言われました）実際学費は年間2人で約200万以上かかります。住宅ローンは私ローン、名義4/3、夫は4/1...

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2022年07月14日

同居の実父夫婦に、退去してもらいたい。

ベストアンサー

21年前、住宅を購入しました。私の収入では足りない為、当初実父との２人の名義でローンを組みました。ローンの支払いは、毎月私が支払い、実父は５０，０００円（総額の４割）私に現金で手渡しするとの約束でしたが、その約束は６ヶ月続きませんでした。８年前、住宅ローンの借り換えのタイミングで、銀行の営業の方に、支払いとローンの組み方の実態が違うので、と教え...

弁護士回答: 1

2020年10月13日

離婚にあたって、オーバーローンとなっている住宅ローンの財産分与について

現在、弁護士をたてて妻との離婚調停を進めています。離婚するにあたって、自宅は処分する予定です。住宅ローンの債務者名義は、私（夫）のみです。妻は自宅の所有権はなく、住宅ローンの連帯債務者でもありません。なお、夫の実父が連帯保証人になっています。住宅ローンの残高が、自宅の売却見込み額より多いオーバーローンの状態なので、自宅を処分しても借入が残る...

弁護士回答: 1

2020年11月12日

婚姻費用調停中、夫が住宅ローンの滞納でブラックリストに載ると？

ベストアンサー

モラハラにより別居中です。夫のほうが出ていき、住宅ローン（夫名義）の残る家にわたしと子どもたちが住んでいます。夫の年収は高いほうで、わたしは扶養内パートです。半年以上も婚姻費用調停中ですが、こちらは算定表からこちらの居住費を控除した額を望んでいます。が、夫側は算定表よりも低い金額（から居住費を控除したもの）を提示してきており平行線で...

弁護士回答: 2

2019年11月11日

抵当権住宅金融公庫返済延長

ベストアンサー

【相談の背景】債務名義があり、債務者の自宅の登記簿謄本には住宅金融公庫の抵当権があり、今年4月には支払いが完済のようです【質問1】競売の申立てをした場合に仮に途中でローンの延長してた場合無剰余取り消しになりますか【質問2】根抵当権ならば借入金の残債は外観上わからないですが、住宅金融公庫のローンで仮に長期の返済延長した場合第三者からの競...

弁護士回答: 2

2024年03月25日

離婚時の住宅ローンについて

ベストアンサー

結婚6年、今年の年明けから別居中です。（性格の不一致・旦那が自分の実家に帰ってます）離婚時の住宅ローンについて教えて下さい。 6年前に35年ローンで、4000万ほどの一軒家を購入しています。頭金として、旦那300万・私200万が出しています。以下3点教えて下さい。 ①購入時に私がローンの連帯保証人、保証人になったかの記憶が曖昧です。別居時にロ...

弁護士回答: 4

2020年03月25日

住宅ローンの連帯保証人の権利

【相談の背景】夫名義の住宅ローンの連帯保証人です。借入れ当時から通帳管理や毎月の返済の入金は私がしていましたが、最近になって半別居状態の夫が通帳を手元に置くようになり、インターネットバンキングのログインパスワードなども断りなく変更されたため、口座内容が確認できなくなりました。夫は昨年までの3年以上の間全く家にお金を入れなかった時期があり、そ...

弁護士回答: 1

2023年06月19日

婚姻費用と住宅ローンを未払いされない方法はありますか？

夫に不貞を問い詰めた事により夫が逆ギレ。その後、夫が勝手に出て行く形で別居1年半です。誠意が感じられるまでは離婚しない予定です。現在私は未就学の子供2人と共有名義の戸建住宅に住んでいます。住宅ローンは夫が支払っています。次回で婚姻費用が決まる又は審判になる予定です。現状、夫からは離婚調停を申し立てられている、電気代やネット代を未払いさ...

弁護士回答: 1

2021年01月19日

住宅ローンの支払いと婚姻費用の関係について

ベストアンサー

夫から、性格の不一致で、離婚を告げられ、夫は、自宅を出てゆきました。私は、息子と現在、夫名義、夫が住宅ローン支払っている自宅に住んでいます。別居10ヵ月。婚姻費用は、算定表からだと、15万です。しかし、夫は、ここから、住宅ローン9万を差し引き、6万を婚姻費用だといい、毎月、振込みしてくれます。この住宅ローンを全額差し引くのは、おかしいということが...

弁護士回答: 3

2016年03月03日

働かない夫との離婚時の住宅ローン

ベストアンサー

結婚20年で、小学校四年の子供が一人います。夫(57歳)は怠け者で働くことが好きでなく、ここ三年間無職です。10年くらいは社員として給料が良かった時期もあったのだから、離婚するなら、清算しろと迫っています。住宅ローンもあと2500万は残っており、いま売ってもかなりの残債があり、貯金を差し引いても赤字です。無職なので、養育費も望めません。せめて、夫が死んだ後...

弁護士回答: 3

2014年08月02日

住宅ローン借換と別居のタイミングについて

お世話になります。現在、離婚協議中で、ほぼ合意に至っており、あとは別居と離婚届のタイミングを検討しています。私名義の住宅には、妻子が残り、ローンは私が払っていく予定です。月々の返済額を抑えるために、ローンの借換をしようかと検討していますが、もし、離婚届提出前に別居のためのアパート契約を行うとして、住宅ローンの借換審査には不利になるの...

弁護士回答: 2

2014年06月12日

宗教法人名義の土地に個人住宅を建てたい

現在、親が代表をつとめる宗教法人の教職舎に住んでいますが、老朽化が激しいため建て替えを検討しています。資金繰りに関しては信徒さんの喜納金で建てるべきなのでしょうが、信徒さんがいないため、個人で工面しなければなりません。故に宗教法人名義の土地を借地として提供してもらい、個人名義で住宅ローンを組んで新築したいと考えていますが、どのような問題が発...

弁護士回答: 1

2014年10月13日

住宅ローンがある場合の婚姻費用分担請求について

ベストアンサー

【相談の背景】　単身赴任中の夫から離婚調停を申立てられています。申立理由は性格の不一致で、私側に不貞行為はありません。1回目調停は約1か月先になります。夫は医師で年収2100万円。私は薬剤師アルバイトで扶養範囲内勤務で年収125万円。長男18歳浪人生、次男15歳高校1年生(持病があり通院中)。2人とも大学医学部進学希望あり。住宅ローン(夫名義)が月20万あり。　...

弁護士回答: 2

2021年05月28日

住宅ローンの残ってる家に離婚後住みたい

【相談の背景】現在離婚調停中です。夫（58歳公務員）名義の住宅ローンがあり、評価額と残債が同等で、現在は私と子供が住んでいます。家を買う時に私の母から800万援助してもらっておりこのまま住み続けたいのですが、勤続年数は長いのですが扶養の範囲内で働いていたため、支払いはなんとかできますがローンを組むことはできません。（退職金や年金も分割してもらうつも...

弁護士回答: 3

2025年03月10日

離婚後の住宅ローン。引き落とし口座を変更せずに済むか？

協議離婚をしました。（私は妻です）住まいは私の名義に登記変更し、残りの住宅ローンは私が支払っていくことになりました。ローン契約者は夫のままにしておき、私が夫名義の引き落とし口座（残高ゼロ）へ毎月ローン分だけ入金し返済する…という流れにしたいと思っていました。理由は、団体信用生命保険を解約されたくないことと、私は50代後半の非正規雇用者と...

弁護士回答: 1

2019年06月12日

別居中。夫名義の子供教育ローンはどちらが支払うべきか

ベストアンサー

【相談の背景】別居中の支払いについて教えて下さい。夫側が婚姻費、妻子が住む夫名義の住宅ローン、修繕費等を支払う場合。夫名義の子供大学教育ローンは夫が支払いになりますか？それとも子供を養育する私が支払うべきですか？【質問1】夫に支払いをお願いしても、無理だと言われております。無理と言われたら諦めるしかないですか？

弁護士回答: 6

2021年10月29日

前に質問した流れですが

平成7年夏ころ婚姻生活中に夫婦共同名義で土地建物を購入、後平成20年ローンを残したまま離婚。現在も慰謝料として住宅ローン半分を支払い終了まで支払い。ただ、現在も当方名義は抜かれていない状態、この場合、将来的に当方に何か権利は発生するでしょうか? お願いいたします。

弁護士回答: 1

2011年03月13日

代物弁済の所有権移転登記について質問です。

【相談の背景】夫が前妻との離婚後、私は結婚して、夫と購入した土地に、土地は夫名義にして、私と私の父の名義の建物を建て、二世帯住宅として住んでいます。夫には前妻の子供がいるので（成人していて結婚もしています。）夫名義の土地を、私の子供に少しずつ土地の一部贈与をしています。【質問1】土地の住宅ローン返済を、私の収入と貯蓄からしはらった...

弁護士回答: 3

2021年10月18日

ローン支払いを私に押し付けて逃げた相手に対して、住宅ローンの将来請求は可能でしょうか？

共同名義の家持ちで、残ローンが30年以上残っておりますが、離婚を前提に調整しております。上記の通り、名義は共同、ローンも折半であり、妻側にも支払いの義務があるかと思いますが、それらを完全に放棄して、勝手に子供を連れ去り、実家に帰っております。現状の離婚調整において、ローン部分の調整も必要ではありますが、妻は全く払う気がないと言っております...

弁護士回答: 1

2014年06月30日

財産分与について共有財産の扱い

ベストアンサー

【相談の背景】離婚は成立し財産分与について協議中です。私名義の車を合意なく勝手に相手が使用しています。保険料や税金も私が払っています。共有財産なので財産分与が決まるまでは返せとも言えず… しかし、住宅ローンが多額あり名義は私で保証人が相手です。住宅も今後売却予定でお互いが管理している共有財産から少しでも返済したいと私は考えています。あちらの主張...

弁護士回答: 2

2022年05月27日

離婚に伴い、支払った住宅ローン分を相手に返すべきでしょうか?

ベストアンサー

順を追って説明いたしますと、数年前に離婚しています。その際の住宅ローンについては下記の通りです。 1.夫婦での連帯債務である。 2.引き落としは元主人の名義の通帳から。 3.土地と建物の名義は元妻である私。離婚後は1〜3の事項はそのまま継続。通帳のみ私が預かり支払っています。そして元主人は家を出ました。問題はこの後のことです。私が妊娠を...

弁護士回答: 1

2009年09月29日

市街化調整区域の分家住宅（宅地）自己破産について

ベストアンサー

【相談の背景】婚姻時、市街化調整区域に農家の分家住宅として妻の土地を農地転用し、夫婦共有名義の家を建てました。土地は分家のため妻の名義です。農協で組んだ住宅ローンの名義は夫で、土地は担保に入っています。数年前の離婚調停の際に、オーバーローンであると言われています。妻は夫が住宅ローンを支払い続けるよう公正証書に記載して離婚しました。 ...

弁護士回答: 1

2024年07月01日

別居、離婚前の住宅購入（財産分与対策？）

いつも皆様のお知恵に助けられております。今回も質問させて下さい。昨年、主人の不倫が発覚しました。それから夫婦仲は悪く、いつ離婚してもおかしくない状態です。そんな状況で、主人がローンで家を購入した場合どうなるのか教えて下さい。 ●我が家は主人の両親、祖母、子供二人の7人で生活しています。別居の話はでておりません。 ●家は3年前に義両親達...

弁護士回答: 2

2013年03月04日

離婚したときに居住許可をもらった家からの退去、名義変更についてお伺いいたします。

ベストアンサー

初めまして。夫のダブル不倫により離婚しました。離婚時の取り決めで自宅（土地義理父名義、建物夫4分の3、私4分の1）は住宅ローン完済後長男（息子）に譲渡、それまでは私と娘の居住を認める。息子名義の奨学金３００万を支払うということで公正証書を作成しました。しかし、義理姉より退去を求められ精神的苦痛をおい家を出ていくことに決めました。私の名義...

弁護士回答: 1

2019年01月15日

離婚時、ローン付き住宅の財産分与について

初めてメールいたします。離婚することになり住宅ローンがまだ残っているため、どのような方法があるか自分なりに整理してみましたが、これであっているでしょうか？ローン残高：２０００万現在の住宅価値(不動産会社数社の平均）１６００万　住宅ローン：残20年住宅名義：夫　私(夫)会社員：年収５５０万、妻：パート：年収１００万　　パターン1）住宅を売り...

弁護士回答: 2

2015年05月18日

別居事の準備について

ベストアンサー

【相談の背景】主人と別居→離婚の流れに持って行きたいのですが、別居の準備をしようと思っています。 ⚪︎持ち家（主人名義住宅ローン有り） ⚪︎車2台（主人名義ローン1台有り）スマホローン　主人1台私名義1台【質問1】今のうちに返済した方がいいものはありますか？それとも別居費用に置いといた方がいいですか？【質問2】今のうちに別居の準備は何...

弁護士回答: 1

2022年08月31日

実家（母と私の共有）の名義変更

実家は現在、母と私(長男)の共有名義です。住宅ローンは既に完済しております。実家には現在、妹が姪と母と住んでおり数年前にリフォームした際のローンがあります。今回、借り換え（妹借入金）を検討しておりますが担保があると金利が有利なため実家の名義を妹名義に変更しようと考えております。どのような手続き、相続、譲与など金銭的な負担がどのようになるのか？教...

弁護士回答: 1

2015年03月07日

住宅の2分の1の権利について

離婚に伴う住宅ローンの件で質問です。今、旦那名義＆債務者も旦那の家に子供2人と3人で住んでいます。住宅は100万円程度のオーバーローンです。離婚後なら名義変更できるんですが、相手が宇宙人の為、離婚前に名義変更しないと売却すると言っています。頭金200万円は私の両親からでています。相手からはゼロです。結婚17年のうち、14年間ほ共働きで、家事育...

弁護士回答: 3

2021年02月16日

親族間の揉め事に代理人は立てられますか？

現在義母と揉めており、もう話し合いが出来る状況ではありません。もともと揉めている原因が、夫が結婚後私に何の相談も無く義両親の建てたアパート経営の連帯債務者と義両親の住む家の住宅ローンの連帯債務になっていた事でした。そのため現在私たち夫婦は、もはや住宅ローンを組むことは出来ず今後何か借り入れを起こすことも難しいような状況です。今はアパー...

弁護士回答: 3

2017年07月13日

法的義務のないローンの支払い

ベストアンサー

【相談の背景】 1ヶ月ほど前より入籍予定の彼女の両親から、彼女の家に一緒に住むなら自分達に月々家賃を払う事が条件と言われ、非常に困っています。今同棲している彼女の自宅は、彼女の父親が数年前に住宅ローンとして購入した物件です。彼女も当時、総額の半分を支払い、現在も月々数万円ローンを返しています。マンションの名義は彼女の名前となっています。私が...

弁護士回答: 4

2023年07月05日

離婚後のマイホームローンについて

【相談の背景】夫が自宅から出ていき、残された妻です。中・高生の子どもが二人。　夫が不倫をしており、問い詰めるとDVに発展します。夫の母も同席してもらい、話し合いをしましたが、夫は母親にも私にも暴力をふるい、警察を呼びました。　その後、夫は出ていきました。離婚をするにあたり、マイホームのローンが残っておりますので、どうしたものかと悩んでい...

弁護士回答: 1

2021年05月28日

住宅の財産分与について

【相談の背景】現在、離婚調停中の公務員です。退職まで約２５年あります。婚姻期間は約１５年です。住宅ローンが私名義で２８００万円程残っています。不動産業者に査定を依頼したところ１８００万円程でオーバーローンになりそうです。保険解約金が１５０万円ほどあります。【質問1】オーバーローンの１０００万円も財産分与の対象になるでしょうか？ ...

弁護士回答: 1

2025年02月17日

養育費と住宅ローンについて不安があります。

ベストアンサー

【相談の背景】どうすれば良いか分からず、こちらに辿り着きました。どなたか先生の見解をお聞きできたら幸いです。夫と離婚予定です。現在は同居で、子が１人。一切の家事をせず暴言や舌打ちをされ続け、疲れてしまい元々数年後に子供の成長を待ち、離婚する予定でした（現在も食事などは私が作り家計は同じです。）しかし、最近夫の行動が明らかに怪しく、知っている...

弁護士回答: 1

2022年11月16日

婚姻費用に住宅ローンは考慮されるのですか？

ベストアンサー

いつも的確なアドバイスに感謝しきりです。この度、主人の不貞相手に内容証明が届きました。それが主人の耳にも入っているようで、今月分の生活費を渋られました。主人は先月頭から自分の実家に帰っており(私と同市内)、実家の援助も受けております。そこで婚姻費用請求の手続きをしたいと思っているのですが、私は去年の12月から転職しており、源泉徴収票がまだ無く...

弁護士回答: 1

2018年08月21日

婚姻費用の金額と住宅ローンについて

ベストアンサー

2か月ほど前に主人から弁護士を通して離婚したいといわれました。原因は私の暴言だそうです。２年ほど前から単身赴任になり、同時に息子の喫煙　飲酒　深夜徘徊　暴力がひどくなりました。私も児童相談所や警察　青少年サポートセンターなどにも相談し、主人にも相談はしていましたが警察をよべの一点張りで口論になることが多くその中で　こんなに何もしてくれないのなら...

弁護士回答: 3

2017年06月25日

慰謝料として払っている住宅ローンについて

ベストアンサー

弁護士の皆様、お忙しい中申し訳ありませんが、ご回答お願いいたします。私は自分の不倫により元妻と４年前に離婚しました。(結婚期間は21年、浮気も何度かありました。元妻との間に３人の子供がいました。)離婚の際離婚調停を行い、慰謝料として共有名義で建てた住宅ローンを支払っていくこと、３人の子供が22歳の３月までそれぞれ５万円の養育費を払うということで合意...

弁護士回答: 2

2013年11月20日

再婚相手の住宅ローン発覚

教えてください! 四年前に、再婚したのですが旦那も×がついていました。再婚する時に、借金やら連帯保証人などになっていないよね?と、本人に確認はしていましたないとの事でしたので再婚しました。去年の10月に住宅を建てようと私と旦那2人で住宅ローン審査を受けたら落ちました。お金はあるのになんでと思い納得ができなかった為、個人情報の開示をした...

弁護士回答: 2

2012年03月13日

私の名義の住宅の財産分与について教えて下さい。

ベストアンサー

度々すいません。私の名義の住宅の財産分与について教えて下さい。例えばですが。。。 ①住宅の時価1000万円 ②住宅を買った額2000万円 ③住宅を買った時の私の親からの贈与500万円だとします。ネット上で色々調べた結果こういった場合の財産分与時に計算方法は。。。 ①1000万×(②2000万-③500万)÷②2000万＝750万となります。これは、ローン...

弁護士回答: 3

2017年04月01日

財産分与て夫のローンを返済後、夫が名義変更をしなかったら？

ベストアンサー

離婚時の財産分与で、夫の住宅ローンを私が個人資産で一括返済します。その後、夫の名義を私の名義に変更するのですが.. もし夫が、わたしが一括返済したにもかかわらず、名義変更に協力しなかった場合、どうしたら良いのでしょうか。大いに考えられる可能性なので危惧しています。（離婚調停をする予定です。）

弁護士回答: 3

2020年12月01日

住宅のこと

親権問題で離婚調停と婚姻費用を申立て、子供たちと実家で別居中(約四ヶ月)の母親です。私も一度は諦めた、相手名義の家ですが、これから、私が権利を得るためにはどのような手段がありますか?教えてください。

弁護士回答: 1

2011年01月24日

離婚後の住宅に住み続けたい

【相談の背景】夫と離婚する予定です。マンションが共有名義になっており、私の持分は一括で支払いをしており、夫の住宅ローンだけが残っております。【質問1】その場合、離婚後も妻である私が住み続けることは可能ですか？？ちなみに私は５年以内に病気をしており団信が組めなかったので一括返済としました。

弁護士回答: 5

2025年01月07日

別居中住宅を勝手に売却

【相談の背景】有責の配偶者名義の住宅に子どもと住んでいます。ローン残高あり、売却するにもオーバーローンだと思います。鍵は変えていて主人は勝手に入れません。権利書などすべて私が所持しています。【質問1】現在別居中ですが、私と子供が住んでいる住宅を主人が知らない間に売却することは現実的に可能ですか？

弁護士回答: 2

2022年04月27日

親子間のトラブル。贈与税とかならないのでしょうか?

現在、夫の名義で2月に購入した家に夫婦2人で住んでいるんですが、夫の両親が結婚に反対しており、話しにならないので4月に勝手に籍を入れたんですが、その事に対し「もう縁を切るから家の名義をかえて」と言って来たんです。向こうの言い分としては、私達も協力した家なんだから、私達が買い取るから一度白紙に戻して自分達でまた別の家を買えばいい。と言ってきてます。協...

弁護士回答: 3

2013年05月19日

離婚調停申立書財産分与住宅について

ベストアンサー

【相談の背景】何度か質問させていただいておりますが、引き続き離婚調停申立てに関してご教授お願い致します。申立ては私からです。申立書の財産分与の部分にチェックをする必要があるのかどうか教えていただきたいです。私としては財産分与(貯蓄、車、保険など)は特に希望していませんでしたが、(主人は希望している様です)持家の事だけは調停の場で取り決めてお...

弁護士回答: 3

2021年11月05日

離婚で住宅ローンが残っている場合の、法律的な貯金の財産分与について

家とローンは旦那名義で、ローンは旦那が払っています。離婚したら、家には旦那が住むと言っています。旦那の貯金の財産分与についてですが、旦那の貯金より、残りの住宅ローンが多ければ、旦那の貯金は、全て住宅ローンの返済にあてると考えられることになって、旦那の貯金から妻は何ももらえなくなるのですか？ (ローンがなければ、旦那の貯金の半分かそれ以下を妻が...

弁護士回答: 2

2013年06月18日

離婚裁判和解案の内容について

ベストアンサー

離婚裁判の控訴審での裁判所からの和解案の中に、私が今住んでいる夫名義のマンションから退去するよう書かれています。夫名義ですが、嫌がらせをうけ住宅ローンを滞納して支払いを拒否した為、私が病気を抱えて環境の変化が病状に影響してしまうので、家を維持する為、婚姻費用の中から私が住宅ローンを支払ってきました。和解案に退去するよう書かれています...

弁護士回答: 4

2019年07月11日

離婚調停と居座り夫について

ベストアンサー

現在、離婚調停にまで発展しました。夫の不貞が原因です。ただ、不貞を一向に認めません。なので、離婚調停しかないと思い、進めております。疑問点は一点のみ、なぜ、不貞した夫が、現在も共有名義の家に住み続けていることです。質問ですが、 1.離婚調停で、共有名義の放棄の申し立てはできますでしょうか？審判になった場合、私は夫を追い出せないでし...

弁護士回答: 2

2018年08月29日

借金がある状態での相続について

父にはプラスの財産として自宅（父名義は3/4・母名義1/4）・わずかな現金、マイナスの財産として住宅ローンと、消費者金融への返済があります。父が今亡くなったと仮定すると、住宅ローンは団体信用生命保険に加入してますのでこちらの保険で全額返済になると思いますが、消費者金融への返済はどうなるのでしょうか。支払いが滞っていたのか、現在は母が連帯保証...