[page7]【弁護士が回答】「不動産ローン特約」の相談328件

328件見つかりました

法律相談一覧

歯列矯正(インビザライン)の解約違約金について
ベストアンサー
インビザラインの歯列矯正の同意書にサインしましたが、100万円のローンが通らずできなくなりました。なので支払いはまだ0です。解約の申し出をしましたが、同意書に記載の通りキャンセルはできない。それでもキャンセルするなら違約金がかかります。支払わない場合法的手段をとります。と言われました。同意書に違約金についての記載はなく、金額も提示されていない...
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2019年08月26日
普通賃貸契約の解除か家賃の増額

転勤の関係で貸していたマンションに戻りたいのですが、普通賃貸なので契約が自動更新されてしまいます。正当な事由ということで次回更新時(1年以上先)に契約の解除は出来るのでしょうか。現状では家賃は近隣相場よりは若干低目、最近修繕積立金の値上げがあった関係で、住宅ローン以上の支払いが発生してしまっています。しかも自分の家賃の支払いもあるので、家計が苦しい...
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2016年10月16日
中古で購入したマンションの契約不適合責任について

【相談の背景】リフォーム済み分譲中古マンションの契約不適合責任について。夏に引っ越した物件でそれまでは何もなかったのですが、冬になったからなのか、トイレの壁が結露するようになりました。どうやらリフォームの際に壁紙は変えたようなのですが、コンクリートの壁にそのまま直貼りしたため気温差で結露しているようです。管理会社や仲介業者、売主（免許あり...
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2026年03月19日
調停離婚後に妻から慰謝料

調停離婚しました。調停調書には、「住宅譲渡を財産分与とし、元妻が残債を返済。財産分与終了。元夫に迷惑かけないこと。返済にかかる手数料などは元妻が負担。相互の紛争は終了とし、今後は名義人問わず何ら請求をしてはいけない。」と書かれています。なので先日、ローンは元夫名義で借りてたので、元夫に残債額を振り込み一括返済してきました。その時に、元夫名義...
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2013年11月25日
離婚合意書に違反され、自宅を売却されるか？法的な主張で住み続ける方法はあるか？
ベストアンサー
【相談の背景】不倫をした元夫と離婚の際に公証人役場にて、私が自宅に住み続けること・お互いの住宅ローンは完済まで支払い続けること・売却をする際は事前に二人で協議をすることなどの離婚合意書を作成しました。にもかかわらず、元夫は、自分の持分を訳あり物件買取業社へ売却しました。今、現在、私は買取業社から売却または買取を迫われています。【質問1】私...
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2024年12月19日
財産分与の審判後、手続きについて
ベストアンサー
【相談の背景】今年7月に財産分与の調停を申し立てましたが、相手方が1度も出席しないまま昨日で調停は終わり、調停に代わる審判に移行することになりました。審判書に、夫名義の住宅ローン(現在私が全て返済しています)の債務引き受けを妻である私が行い、住宅の土地建物の名義を夫から私に分与する、それに伴う登記手続きを夫が行う。と記載される見込みですが、現在...
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2021年12月13日
個人再生の前に家の名義変更。
ベストアンサー
【相談の背景】家の名義やローン名義は正式には元夫のもので、私は公正証書で権利を譲り受けただけで、登記等は一切していない状況です。本当は破産を検討し、弁護士の先生にお願いして進めておりましたが、家を取られることで家族の反対に合い、個人再生を視野に入れ始めました。銀行側は、私と元夫が離婚していることを知っており、公正証書があるなら家の名義とロ...
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2022年11月01日
建売住宅の契約解約について

はじめまして。建売住宅の契約後、ローン本審査前の契約解除についてご質問になります。この度、前のアパートが取り壊し前の状態で新しい分譲建売物件の契約を行いました。その際、まだ前のアパートが残っている状態でしたので、日当たりがどのようになるのか不安でしたが、仲介業者からは隣になる南側の家は二階建てなので二階リビングの採光は問題ないという...
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2015年02月27日
離婚による財産分与等について

以前夫婦で中古マンションを購入しました。購入金額5000万円、住宅資金贈与として夫婦の各親から1000万円ずつ贈与される。残金3000万円は夫の単独ローンで返済中。持ち分は夫80％、妻20％。共有財産として現金600万円あり。ここで妻の原因により離婚することになり、以下について教えてください。 ➀（協議により了承された場合）妻の持ち分20％は夫に無償で...
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2019年10月09日
家業から撤退するか迷っています
ベストアンサー
前回質問させていただきました続きです。家業の飲食店を引き継ぎ法人経営をしています。土地建物を所有する父が家賃増額請求をしてきており現在調停中です。 15年前に経営が苦しくなった父より「ローン返済と小遣い20万円をくれたら全部お前にやる」と口約束のみで引き継ぎました、私は所有したものと信じきって一生懸命経営を立て直し、法人の経費から家賃計...
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2016年06月11日
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財産分与。その場合、名義変更ですんなりいけるのでしょうか?

離婚するに当たって財産分与ってあると思うのですが、自分名義の家ですが離婚の話が決まれば出て行くつもりです。その場合、名義変更ですんなりいけるのでしょうか？少し調べたのですが、銀行は自分に対してお金を貸してくれているので、当人がその家に住んでいないと問題があるみたいですが・・・。どうでしょうか？
弁護士回答

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2012年07月13日
離婚後も義理の両親の家の名義人になってしまっている

結婚中に義理の両親が建てた家の名義人にりました。義理の父親が転職したばかりで資金を借りられなかったために「一時的に」という約束で私の名義で資金を借りました。今考えると家の名義をそんな簡単にやりとりできない事だと分かるのですが・・・。その時は応じてしまいました。月々の返済は私の給料から天引きされ、それを義理の父が補填する形で行っています。結婚中も...
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2012年02月01日
新築購入特典及び口約束等について。また、口約束事項があるのですが、書面を求めても問題ないでしょうか？
ベストアンサー
※カテゴリ選択ミスをしたため、再投稿しました。建築条件付き土地について、「当月中契約で30万円分照明プレゼント」という購入特典があり、ちょうどいいタイミングであると思い当月に契約しました。いざその特典を利用しようとしたら、メーカーのカタログ価格から30万円分であり、実際の負担額からではありませんでした。仮にカタログ価格50万円分の照明を選ぶ...
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2014年10月21日
相続する土地建物が競売されそうなんですが、なんとかなりませんか？
ベストアンサー
土地建物の相続の件で相談です。私から見ると祖母が亡くなり土地建物の相続が発生しています。祖母の子どもは５人おりますが、遺産分割協議書を作成し、子どもの１人が全て相続する形になりました。私は相続する者の子どもになります。しかし、負債も下記の通りあり、滞納している為、競売されそうだと言うのです。こちらとしては、土地に愛着があるので売...
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2017年03月30日
自己破産の管財事件について
ベストアンサー
今月半ばに自己破産の手続きを依頼しました。しかし、私には新車購入から２年しか経過していない車があります。査定額は約80万円前後なので、確実に管財事件として破産管財人が選任されるのでしょうか。預貯金や保険の解約返戻金、退職金などは何もなく、車だけが唯一の財産です。
弁護士回答

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2016年07月26日
家の売却のために、司法書士の資格を取得する必要ありますか？

【相談の背景】 3年後に、元旦那名義の持ち家を、私名義に変更し、住宅ローンの名義も引き継ぐ予定です。それまでは、私が子供達と住みます。現在、元旦那が司法書士の資格を取ろうとしているのですが、3年後の家の引き渡しを考えての行動かなと推測しています。【質問1】司法書士になるには、かなり難易度の高い国家試験に合格する必要があると聞きました。そこま...
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2022年03月01日
家族が連帯保証人になっている借金の相続について
ベストアンサー
お世話になります。父が所有している土地に賃貸マンションを建てました。その際信用金庫から6000万円借金をしました。高齢なことを理由に（75歳）母と私たち娘3人の計4人が連帯保証人になりました。父からはあくまでも名前を借りるだけ、信用金庫からは相続税対策になるとの説明でした。 10年たって、固定金利の見直しでまた新たに連帯保証人の印鑑を押すことになりま...
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2016年06月09日
所有権移転請求仮登録の作成
ベストアンサー
【相談の背景】登記済権利証が手元になくても所有権移転請求仮登録と言うのはできますか？【質問1】登記済権利証が手元になくても所有権移転請求仮登録はできますか？
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2021年04月20日
自動車とバイクの接触事故による損害賠償と過失割合について
ベストアンサー
ご質問させていただきます。先日、自身が運転する自動車と相手方のバイク（レプリカ250CC）と接触事故を起こしました。現場の状況は戸建て住宅が立ち並ぶ直線右左二車線の道路（白いセンターライン有）を私は法定速度30km以内で後続車数台ある直線道路を進行。途中、T字路がいくつかあり住宅の路地（車一台半分の広さ、一旦停止表示なし）からその道路に車やバイクが侵...
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2014年06月04日
遺産分割で紛争のある物件
ベストアンサー
遺産分割で紛争のある物件の購入についてある物件の契約を結びました。最終入金日はまだで所有権は移っていません。後から知ったのですが、詳細はわかりませんがその物件は遺産分割で紛争のある物件で、売主ともめている親族の弁護士から連絡がありました。そこで質問です。 ①差押等所有権が移らないように妨害することは可能なのでしょうか。（相手方弁...
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2020年09月14日
婚姻費用の分担金請求の額と方法

夫婦二人の再婚者同志で子供無です。夫は年収900万程度ですが、結婚後に多額の借金が判明。退職金で帳消しにすると約束したが、直後にさらに借金（200万）しました。借金癖があります。給料は夫が一方的に管理し、妻には12万を渡すのみでした。嘘の上塗りばかりするため信頼できないと言うと、生活費を半分の6万円に減らすと通告してきました。夫（60）は、お金の話にな...
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2016年02月15日
民事執行法の改正で強制執行しやすくなりますか？
ベストアンサー
民事執行法の改正で勤務先を調べる事が出来る様になるのですか？傷害事件の被害者です。損害賠償をしてもらいたいのですが住所を教えてくれません。強制執行出来ますかね？
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2019年10月07日
自己破産を進めながら子供を無事卒業させたいです。
ベストアンサー
自己破産を考えておりますが、現在受験生の息子が2人おります。何とか今の自宅で卒業させてやりたいです。その後は、一緒にどこへでも引っ越して人生をみんなでやり直してくれると言ってくれています。今自己破産してしまうと、自宅も競売にかけられスグ退去しなくてはいけないのでしょうか。中学生なので今更越境は認められないですし、そこだけでも守ってやりたいと...
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2017年09月21日
遺産。遺言。姉夫婦とのトラブル

どうか私の実の父（離婚した）を助けてあげたいです。私は、長女の娘です。お父さんがあまりも辛すぎてどうしてあげていいかわかりません。。去年お父さんのお母さん（私にはおばあちゃん）にあたる方が認知症で亡くなりました。おばあちゃんの子供は二人いて、その一人がお父さんのお姉さん（私には義理のおばさん）とお父さんです。義理のおばさんは、最初おばあちゃん...
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2019年12月25日
自己破産後の生活について

【相談の背景】奨学金の連帯保証人を身内から強要されて、支払い不可なことで、2年以上前に自己破産をしました。自己破産をするとマイホームや車の所持が不可なようですが最近スクーターの購入を交通費節約のために検討しています。【質問1】自己破産から5年以上経過しなくても、原付き免許の取得やスクーターの購入は可能でしょうか?もし自己破産するタイミングで...
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2022年04月18日
離婚のみが求められている離婚裁判で、財産分与を求める事ができるでしょうか？
ベストアンサー
妻から離婚調停→離婚裁判を申し立てられています。離婚裁判では離婚のみで他の内容はありません。私は結婚時に夫婦で一緒に住むマンションの購入費用を両親から夫婦として借り、毎月夫婦の所得の中から家計簿上で落とし、半年に一度まとめて返済していました。私の転職・引っ越しを機にマンションを売却し、新しい生活が安定するまで返済をやめ、ずるずると現在に...
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2017年09月05日
詐欺被害による負債について
ベストアンサー
詐欺被害に遭いました。消費者金融3社から合計400万、クレジットカード(4枚)による金品購入(購入したものは相手の手元に渡ってます)で合計600万です。警察には被害届を提出しました。各消費者金融の月々最低支払い額とクレジットカードのリボ払いでの月々の支払いで給料がなくなってしまいます。もともとクレジットカードでリボ払いしていたのも支払い残金があります。...
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2017年08月11日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日