[page64]【弁護士が回答】「ローン銀行」の相談11,972件

離婚後の住宅ローン(名義変更)について！

離婚をして3年になります。今から10年程前に家を購入しました。その時の住宅ローンは元嫁のおじいちゃんが保証人となってくれました。家は僕の名義で土地はおじいちゃんの名義になっていて、住宅ローンは僕の給料引きになっています。離婚をする時の約束で、住宅ローンは元嫁が住む事になり僕に返済してくれる事を約束してくれました。元嫁は２年前に会社に努めて...

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2017年08月23日

自己破産で家を競売にかけられるのか？

両親が離婚後、父は出て行き母と私で父名義の家、父名義のローン引き落とし口座の家で暮らしています。チョット前に父から家の名義を変えて欲しいと言われ母名義に登記変更しました。変更後次は自己破産するのでローン引き落とし口座の名義も変えて欲しいと言われましたが私の年収ではローンが組めないと言われ何件か銀行から断られました。この場合父が自己破産したら今住...

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2017年08月20日

住宅ローン代行料または融資手数料について

仲介業者との住宅ローン代行料について相談させてください。住宅購入にあたり仲介業者との契約（重要事項説明書）で仲介手数料とは別にローン代行料なるものを記載が金額が16万円とあり、金額が高いとサービス内容が不明だと指摘したところ丁寧に対応しますと仲介業者の担当者が回答しましたので契約しました。ですが、実際に仲介業者が行ったのは銀行への事前審査書類...

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2017年05月20日

住宅ローン名義とマイホームの名義人は必ずしも同一人物ではいけないのか？

ベストアンサー

近々、マイホームを購入しようかと夫婦で検討中です！！私の母親の土地が余っているので、その土地を貰おうかと思っています。しかし、母親にその話しをしたさい、「私の土地に建てるなら家は私の名義にしなさい」と言われてしまいました。試しに、近所の銀行に母親名義での住宅ローンの事前審査をしたところ審査に通りませんでした。私名義では通ったのです...

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2016年02月04日

投資マンション契約書類未受領等の問題に対し、強制的に処理を進めさせることはできないでしょうか？

本年7月、投資用不動産（マンション一棟）を購入しましたが、現在以下の内容が未処理状態です。契約仲介会社の代表に携帯に連絡しているのですが、殆ど連絡が取れない状況です。何か強制的に処理を進める方法はないでしょうか？＜未処理内容＞　１．契約書類の未受領　２．ローン契約銀行の条件で定期預金を組むため、その資金調達のため　　　別ローンを...

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2015年11月05日

自己破産と連帯保証人と離婚について

・主人がうつ病で入院し、住宅ローンが払えなくなりました。　銀行にかけあって1ヶ月の支払い額を低く設定するなども考えましたが、私の給料だけでは1、2ヶ月は　支払っていけたとしてもそれ以降はどう考えてもの無理です。　家は同然手放すつもりです。　貯金もありません。　車のローン(これは私名義)もありますし、主人は自己破産できるでしょうか。・住宅ロ...

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2014年07月02日

離婚による家の名義変更について

今離婚調停中ですが、持分が4/5,1/5の共有物件があるんですが、まだローンも2000万残っており、不動産屋に現状の見積もりをとったら3500万、購入は4200万、頭金が義父から1200万、ローンが3000万です、妻がそのまま住むみたいなんですが、おそらく義父が銀行のローンを一括で払うだと思います、財産分与で金額が決まった後に名義変更の手数料とかも折半になるんでしょうか？...

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2014年05月06日

離婚に伴う任意売買と夫婦間売買

有責配偶者の夫に対して、下記の通り請求しました。不倫慰謝料：200万円住宅ローン残債の半額：200万円（時価－ローン残高＝－400万円）他預金等：100万円合計500万円もちろん夫に拒否されました。しかし、家を売るのなら残債分は払うと言われました。（私には払いたく無いが、銀行にならいいそうです。）私は離婚後も今の家に住みたいと思ってい...

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2012年05月25日

任意整理後の自己破産

私は子ども2人と旦那と4人家族で医療系の仕事をしてます。昨年銀行系の借金を任意整理をしました。その際すでに消費者金融からの借入があったのですが、借入日数が浅いことより、一緒に債務整理をすると一括返済になるためしないほうがいいと言われしていません。任意整理をして9ヶ月支払いをしてきてますが、消費者金融のローンも支払い、、ショッピングローンが一と...

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2010年07月10日

使用貸借の土地に建てた家の住宅ローンが支払えない場合の対応

【相談の背景】親戚のご相談になりますが、親の所有している土地に息子夫婦がペアローンで家を建てたのですが、夫が仕事をクビになり、住宅ローンが支払えないようです。地代は払っていないので、使用貸借というものだと思います。【質問1】銀行が抵当権で競売にかけるかもしれませんが、落札されることはあるのでしょうか。使用貸借の土地だと建物だけ落札して...

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2025年05月12日

土地の名義変更及び住宅ローンの延長について教えて下さい。

ベストアンサー

今住んでいる土地の名義が、主人、私の父（故人）私の母（兄と同居）３人の名義になっています。建物は、主人と私の父（故人）の名義です。売るつもりはないので、そのままにしていたのですが住宅ローンの支払いが困難で、期間を延ばしてもらえるよう銀行にお願いしたら、すべて主人の名義に変更しなければ、出来ないと言われました。そこで質問です。１、住宅ロ...

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2019年05月07日

贈与税関連の質問父が住宅ローン返済

ベストアンサー

父が住宅取得(3500万円)することになりました。父の年齢が55歳のため、ローンの返済期間10年と短くなるため毎月の支払いが高額になってしまいす。そこで、銀行からの勧めで私息子の名義で住宅ローンを組むことになりました。父の頼みと言うこともあり私の名義で住宅ローンを借りることになりました。今の現状・毎月のローン返済は父が行なっております。・不動...

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2017年10月03日

質問が多くてすみません。

現在、消費者金融で170万円、銀行系のキャシング200万円、クレジットのリボ払い残高130万円、クレジットで支払いが出来ずカード解約による分割返済60万円合計600万程借金があります。あと奨学金と車のローンがあります。奨学金と車のローンを残して600万円を完済した場合住宅ローンを組むことは可能ですか? また住宅ローンを組むために完済後何ヵ月か経ってからの方が...

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2012年09月25日

母親名義の土地・建物が、亡き父親の住宅ローン残債による競売について。

ご教示、宜しくお願いします。競売を延期、または停止する事はできますか？母親名義の土地・建物（父が病死する一ヶ月前に書文により夫婦間贈与により、登記簿謄本の名義変更をしました。）住宅ローン残債2000万円程度の連帯保証人に母と兄がなっています。 22年前契約の当時は、団信などの保険には加入できませんでした。父親が会社を経営していて、負債額も...

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2014年10月29日

住宅ローン

ベストアンサー

質問します。離婚に至り、住宅ローン残り2500万のマンションに夫が住み続けた場合は出て行った妻には離婚後月々ローン半分払わなければならないのでしょうか? 名義は夫で、妻は専業主婦です。

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2010年12月22日

民事訴訟後の自宅(住宅ローンあり)について

ベストアンサー

上司か長期間に渡り横領を行っており、金銭は受け取っていないのですが、横領幇助として私も罪になるだろうと言われています。被害額が1億を超えており、主犯ではないもののこちらにも請求が来るのがほぼ確定しているのですが、民事で損害賠償の支払いが確定した場合、住宅(実家)は差し押さえになるのでしょうか？今年の2月に15年ローンで中古マンションを購入しており...

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2021年01月08日

執行猶予中の住宅ローン審査について

ベストアンサー

執行猶予中でも住宅ローンの審査は通るのでしょうか。内容は大麻取締法違反で、譲渡が付いており、4年の執行猶予です。新聞に載ったりニュースにはなっていません。現在の収入や返済額は十分クリアしている水準で、滞納歴はありません。なので過去の犯歴だけが唯一の不安です。知りたいこととしては 1.過去の犯歴および執行猶予中であることが理由で住宅ローンの審査が...

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2020年11月20日

任意整理後、住宅ローンは組めますか？

ベストアンサー

4年程前に夫婦で任意整理をし、昨年秋頃に全ての支払いを終えました。任意整理の際に二人とも１枚ずつクレジットカードを手元に残しており、現在までそのカードを問題なく使っています。支払いの遅れは一度もありません。来年くらいに中古のマンションの購入を検討しているのですが、住宅ローンは組めますでしょうか？任意整理は支払完了後５年は情報機関に...

弁護士回答: 2

2019年04月03日

離婚後、夫名義の持ち家のローンについて

ベストアンサー

2年前に離婚し、子ども二人(中学生、高校生)と元夫名義の家に住んでいます。2002年に35年ローンで購入、今は夫名義の口座から私が支払いをしています。元夫から養育費などは一切もらえず、私はフルタイムパート(社会保険加入)で年収は200万程。ローンは月94,000円ですが、児童扶養手当などがあるため、何とか支払っています。銀行に事情を伝えた方が良いのかと思いますが...

弁護士回答: 2

2018年06月19日

住宅金融支援機構の住宅ローンについて

住宅金融支援機構からお金を借りて住宅ローンを組もうと考えています。ところが、住宅金融支援機構は融資の実行前に抵当権の設定登記をするようにと言ってきました。他の銀行でお金を借りたこともありますが、そのときは融資の実行をしたその日に抵当権設定登記をしました。お金を貸して、その担保に土地や建物をとるのだからそれが当然だと思うのですが、そ...

弁護士回答: 2

2014年11月07日

母が無断で娘名義の銀行口座でカードローン。困っています。

【相談の背景】母が昔作った私（娘）名義の銀行口座でカードローンを使っていたことを今月知りました。旧姓、旧実家住所のままの口座で現在の借入残高が200万程度。母は、約定返済を続ければいずれ完済できると思っていたようで約定返済のみだと完済まで23年程度かかる計算です。母は86歳。死亡すると、私の名義の口座のため私の借金として残るのは困ります。また、...

弁護士回答: 3

2025年04月04日

銀行ローンカードの強制解約とはどんな理由が可能性ありますか？

【相談の背景】信金のカードローン(夫名義)の解約願いの案内が来ました。期日は来月末です。最近は極度額まで達してました。毎月の返済に延滞はありません。担当者からは保証会社からの連絡で、理由は分かりかなますと言われましたが、他社での借り入れ状況や総裁や家族の借り入れも関係してるかもしれないと言われました。代位弁済、強制解約など金融事故には...

弁護士回答: 2

2022年01月12日

銀行カードローン→保証会社となった債権の時効援用について知りたいです

ベストアンサー

銀行のカードローンの債権が約10年前に保証会社に異動となり、そこから現在まで郵便物も連絡も一切取れない状態できてしまいました。当時、銀行のカードローンを返そうと思ってATMにカードをいれたところ、返済ができず、コールセンターに電話をしましたら、「債権が異動している」と言われました。そこからどこに、どのように返せばいいかわからずにきてしまいまし...

弁護士回答: 4

2020年03月23日

銀行カードローンの突然の一括返済請求取り下げは可能なのでしょうか？

銀行カードローンで8月に50万即日振り込みで借り入れしたのですが、カード受け取りができなく、向こうからアプラーチがあると思っていたのですが、なんの連絡もなく2ヶ月がたったのですが、突然、何の前触れもなく配達記録で、一括請求の催告書が届きました。カードも手元にありませんし、催告書にも振り込み先も書いていないですが、どうしたらよいか分かりません。一括...

弁護士回答: 1

2019年11月05日

銀行からサービサーへの債権譲渡による返済のタイミング

父の自己破産により、連帯債務者である兄に銀行から2500万円の住宅ローンの催告書が届きました。サービサーに債権譲渡するという内容だったのですが、身内でかき集めて2000万円は用意出来そうです。この場合、債権譲渡の期日までに銀行に2000万円だけ払って残り500万円をサービサーに返済していくことになるのでしょうか？それとも、サービサーに全額債権譲渡された...

弁護士回答: 1

2021年01月06日

経営危機を乗り越えるためのリスケジュール相談と対策は？

ベストアンサー

【相談の背景】個人事業主で建設業を営んでおります。コロナで売上が減少し、国金庫に国民生活事業新型コロナ特別貸付融資で600万、国税支払い地方銀行カードローン130万、ネット国税支払い銀行カードローン150万、カーローン残り30万、事業用トラックカーローン150万、国金庫延滞請求約126万国金庫以外の支払いは1度も遅延したことはないのですが、年商1800万～2500万...

弁護士回答: 1

2025年12月16日

特殊詐欺にあいました

【相談の背景】先日、急に会社の方にまったく身に覚えの無い銀行ローンの返済がされていないとの連絡がありました。早急に調査してみると、全く知らない銀行や消費者金融から自分名義で約300万円の借り入れがされていました。警察にも相談してお金の流れを調査してもらったところ、一人の知り合いの人の口座に入金されていました。その人は携帯会社に勤めていて、そ...

弁護士回答: 1

2024年11月22日

自己破産をするにあたり

【相談の背景】個人事業主で事業で借りた銀行融資や、クレジット、キャッシング、ローンの返済が難しくなりました銀行融資が1000万ほど、他クレジット、キャッシング、ローン等600万、合計17社から借り入れ売上も殆ど無く、利益は毎月赤字、生活費は事業資金から回し収入がほとんどない状況です。今の事業はインターネットのアパレル販売やオンラインのコンサル...

弁護士回答: 1

2024年07月22日

婚約破棄と慰謝料について

【相談の背景】婚約破棄についての相談です。婚約していた女性とその子供(２人中学生３年・小学校６年)と女性両親と一緒に住む家の新築費用４５００万円を銀行ペアローン組めるか査定してもらい、審査が通りましたが、銀行ローン契約はまだしていません。家屋は大手ハウスメーカーでの新築を予定しており、来週６月末から基礎着工予定です。土地名義は婚約女性の名義...

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2021年07月12日

公正証書遺言の解釈と、遺言書の一部のみ相続できるかどうか教えて下さい。

父が亡くなりました。父は公正証書遺言をのこしており、その遺言の内容を要約すると下記の通りです。相続人は私（A）と妹（B）の二人です。 1. 賃貸建物とその下の土地は、妹（B）に相続させる。 2．預貯金債権、その他一切の金融資産も妹（B）に相続させる。 3．父が生前に住んでいた住居と土地を私（A）に相続させる。 4．遺言書に記載のない、その他一切の財産を...

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2018年02月06日

住宅ローン売却自己破産

【相談の背景】家族で住もうと思い3800万の住宅ローンを組んで3年前に家を建てたのですが、離婚をしました。新しいパートナーができ、パートナーと生活しているのですが、パートナーも持ち家がありそちらで生活をしているので自分の家が空家状態です。毎月の住宅ローンの支払いは滞りなくしていますが、住宅ローンの他にカードローンが400万程ある為、生活が厳しくなりま...

弁護士回答: 2

2022年01月04日

離婚にともなう住宅ローンの負担について。

ベストアンサー

妻と離婚を考えています。家のローンは数百万円ですがまだ残っています。家のローン名義は私で妻は連帯保証人になっておりません。離婚後は妻が住む予定で考えており、本来想定売却益を２等分した額の妻側の取り分から残ローン分を私の取り分に加え、私がローンを払い続けるという考えでおりました。しかし妻は勉強したらしく、・住宅ローン債務は財産分与の対象になら...

弁護士回答: 1

2017年11月18日

銀行口座凍結を解除したい

8年程前になりますが銀行口座を盗まれてしまい、オレオレ詐欺に使われてしまいました警察からの連絡は無く銀行からの連絡で判明し、銀行口座を凍結されてしまいた。その際に同じ銀行で口座をもう一つ持っており、そちらの口座は窓口での対応のみ行えるようにしてもらい給与の振込みや支払いは、その残った口座で今現在も行っている状況です身に覚えが無いとはいえ自...

弁護士回答: 2

2018年08月06日

住宅ローン完済後に名義変更

離婚に伴い公正証書を作成します。子供もいますので養育費の内容も記載します。相談は住宅についてです。 35年ローンで購入し、あと32年残っています。旦那単独名義のローン、家の名義も旦那です。離婚後、旦那が家を出て行き、私と子供が家に残ります。私が残るので名義変更をしたいですが、銀行から一括返済を求められても困るのでできません。住宅ローンの...

弁護士回答: 1

2014年01月12日

新築注文住宅解除について

【相談の背景】 2ヶ月前にハウスメーカーと工事請負契約をしました。その後事前ローン審査をし審査は通ったのですが予算の都合で契約解除を営業担当者に申入れしたのですが、解約するとかなり損をするので予算を見直して勧める様に促され提案を受入れるしか無いと思い進めたのですが、ローンを通した銀行で毎月返済をする為に通帳を作りに伺った時に土地含めて毎月の返済額...

弁護士回答: 1

2025年05月12日

裁判中の不動産ローンと債権者への対応について

【相談の背景】一昨年父が亡くなり相続人があと2人おります。父の残した遺言では、マンションのローンを私1人が毎月全額返すかわりに与えるという遺言の内容でした。ところがこの遺言が今年無効になりました。ローンを受ける銀行は、私単独でのローン返済を受けず、他2名の相続人と話し合って下さいと言いました。他2名の相続人は現在原審裁判からの控訴審で争って...

弁護士回答: 1

2023年04月21日

任意整理すべきかお教えください。

ベストアンサー

任意整理についてお教えください。数件の裁判費用、弁護士費用で3年ほどで計約500万円を借り入れました。この度解決金で250万円が入りました。弁護士の見立てでは、残りの別の裁判でも約200万円は入る見込みです。が、少し先の話です。計四件の銀行系などです。一件は、住宅ローンを借りている銀行の為、250万円で、6パーセントです。他は9パーセント...

弁護士回答: 5

2017年11月23日

連帯保証人の支払いについて

約15年程前、前夫と連帯保証で家を購入しましたが、その後2年弱で離婚。離婚時に家の売却を言いましたが前夫は今後もここに住み、ローンも支払うと言うことでした。家のローンを前夫にしようとしましたが、ローンを組んだ時に2人の所得合算で組んだため現状では連帯保証人から私の名前をはずす事ができませんでした。仕方なく私の名前を外せるようになったら手続きを取ると...

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2014年03月11日

公庫や保証協会で創業融資を受ける際に、空ローンやローンキャンセルで作った自己資金は違法ですか。

ベストアンサー

友人とビジネスを立ち上げることになり出資をしました。代表取締役は友人です。創業融資を受けるための自己資金が足りないと考え、代表取締役である友人が怪しい融資調達会社相談して自動車の空ローン/ローンキャンセルで現金を調達しました。その資金を自己資金とし公庫や保証協会から創業資金を調達するようです。そこで先生方にご質問です。 1.このような行為は...

弁護士回答: 1

2020年04月10日

銀行から預金通帳の履歴を要求されました。過剰な要求でしょうか？

【相談の背景】法人で不動産投資をしたくて法人を設立し、銀行から融資を組むために銀行が要求した以下の書類をまとめて銀行に提出しました。印鑑証明書　住民票　　直近3年分の課税証明書直近3年分の確定申告書直近3年分の納税証明書（個人）マイホーム住宅ローン返済予定表オートローン残高・返済予定表法人関連資料 ★金融資産が分かるもの(お通帳...